DIKEMARK IDRETTSPARK VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID

Transkript

1 Til berørte grunneiere og offentlige og private høringsinstanser Oslo, DIKEMARK IDRETTSPARK VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID I medhold av plan og bygningsloven (pbl) 12 8 varsles oppstart av arbeid med detaljregulering for gnr. 89 bnr. 272 m.fl. Dikemark Idrettspark. Planområdet Planområdet ligger i gangavstand ca. 1 km nordvest for Dikemark sentrum, rett sør for boligområdet på Engelsrud, og avgrenset av Verkensvannet og Nordvatnet i øst, Ulvenvatnet i vest og Poverudelva i sør. Området består av Dikemark Idrettsforenings fotballbaner og klubbhus, Asker Helsesportlags padlesenter i sør, et landbruksareal i øst, badestrand i vest, parkeringsplass i nord og atkomstvei til boligene sør for Poverudelva, samt et luftstrekk med høyspent langs nordre og vestre del. Landskapet er i hovedsak åpent med vegetasjon av trær i randsonene mot vannet og boligene i nord. Planområdet er på ca. 80 daa og berører eiendommene g/bnr 89/1, 64, 272, 273 og 274, 92/15, 22 og 404, 162/1, 91/1 og 0/1. Planens avgrensning Forslag til plangrense er vist på vedlagt kartutsnitt. Planens endelige avgrensning vil bli avklart som en del av planarbeidet Eventuelle nødvendige mindre justeringer vil ikke føre til ny varsling. Planstatus Kommuneplan Asker , ikrafttredelse Området er avsatt til: Friareal (Nåværende) grønnstruktur, benyttet til Idrett. Fremtidig idrettsanlegg (Dagens landbruksareal). Offentlig tjenesteyting. Veiformål. Hensynssone grøntstruktur (Hensyn naturmiljø/vassdragssoner (H = HN)). Båndlegging etter lov om naturvern /etter andre lover (H = FN). Reguleringsplan 180 D, vedtatt Gjeldende reguleringsplan: Friområde. Landbruk. Allmennyttig (klubbhus/grendehus). Allmennyttig (padlesenter). Allmennyttig (speiderhytte). Parkering. Fareområde (Høyspentanlegg).

2 Side 2 av 5 Reguleringsplan 179 H, 1.juni 2004 Reguleringsplan syd for Poverudelva: Spesialområde: Golf/Bevaring landskap og vegetasjon (Belte langs bredden mot Poverudelva). Naturvernområde på land (Våtmarksområde / myr i viken vis a vis padlesenteret til Asker helsesportslag). Veiformål. Tursti / vei. Jord og skogbruk. Regulert felt SFT (Spesialområde: Friluftsområde, tursti) planlegges videreført i planen der nytt planområde overlapper den eksisterende planen. Andre føringer og rammer Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen Det skal sikres at barn og unges situasjon kommer på dagsorden når plansaken diskuteres, og at dette integreres i planleggingen. Planenes konsekvenser for barn og unge skal redegjøres for i planbeskrivelsen. I planprosessen vil barn og unge gis anledning til å komme med innspill til planene. Instanser som representerer barn og unge vil gis muligheter til å fremme synspunkter gjennom direkte varsling av planarbeidet, og det planlegges allmøter for informasjon hvor blant andre skoler vil bli invitert og gis mulighet til å komme med innspill til planene. Regional plan for fysisk aktivitet, idrett og friluftsliv Den regionale planens mål og strategier for utviklingsområder skal legges til grunn i planarbeidet, som bidrag til styringskraft og merverdi utover kommunens planer og best mulig bruk og nytte av tilgjengelige virkemidler, og for å løse felles behov i regionen. Kommunedelplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet (KIF planen) KIF planen skal legges til grunn i planarbeidet med målsetning om å ivareta ønsket om et mest mulig allment og allsidig tilbud for friluftsliv og fysisk aktivitet. Kommunedelplan for folkehelse Kommunedelplanen for folkehelse legges til grunn i planarbeidet med sikte på å bidra til kommunens målsetning om å bedre folkehelsen i kommunen generelt, med spesielt fokus på grupper med levekårsutfordringer. Sykkelstrategi Asker Sykkelstrategien for Asker legges til grunn i planarbeidet med sikte på å bidra til et sikrere og mer attraktivt sykkelveinett, som kan stimulere til øket bruk av et effektivt, miljøvennlig og helsebringende fremkomstmiddel, og samtidig bidra til å redusere fremtidig ventet vekst i biltrafikken. Annet pågående planarbeid som kan ha betydning for planarbeidet Planene for Dikemark generelt Dikemark er et av Asker kommunes 5 tettsteder, og skal videreutvikles med senterfunksjoner, nye boliger, næringsliv, sykehjem, museer med mer. Idrettsområdet har vært viktig for Dikemark fra lang tid tilbake, og utviklingen av det er derfor nært knyttet til den videre utviklingen av Dikemark som lokalsenter. Planene for Dikemark generelt vil hensyntas i planarbeidet for idrettsparken.

3 Side 3 av 5 Hensikten med planarbeidet Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en attraktiv idrettspark for både organisert idrett og uorganisert friluftsliv. Det planlegges etablering av blant annet rulleskitrasé, skiløyper og skiskyting, fotballbaner og sandvolleyballbane, samt klubbhus, ro /padleanlegg og sanitæranlegg tilknyttet badestranden. Skiskyting vil være et mindre anlegg med elektroniske skiver, slik at verken skarp ammunisjon eller støy vil være tilknyttet aktivitetene. Det vil bli lagt til rette for tilknytning til gang /sykkelveinettet og tursti /løypenettet i tilstøtende områder ved etablering av forbindelser gjennom planområdet. Viktige problemstillinger i planarbeidet vil være tilpasning til omgivelsene og landskapet med naturkvalitetene langs vannet, samt sikring av gode muligheter for gang /sykkelatkomst og atkomst kollektivt, også med tanke på begrensning av bilbruk til området. Reguleringsformål Arealet settes av til offentlig formål idrettsanlegg, med nødvendig areal for hensynssone naturmiljø, friområde, veianlegg og parkering, offentlig tjenesteyting klubbhus (velet), padlesenter og sanitæranlegg badestrand samt hensynssone høyspent. Konsekvenser/tema i planarbeidet Naturverdier Registrering av biologisk mangfold og fremmede/uønskede arter i planområdet og tilstøtende vann, vil bli utført i planarbeidet. Landskapsanalyse, eksisterende grøntstruktur, vegetasjon, verdifulle naturelement og biologiske forekomster vil danne grunnlag for planforslaget. Grøntstrukturen langs vannet i planområdet er avsatt til hensynssone i kommuneplanen. Basert på registreringer og utredninger vil planforslaget redegjøre for hvor man kan få tilgang til vannet for ulike aktiviteter. Kulturminner Registrering av automatisk fredede kulturminner vil bli utført i planarbeidet og danne grunnlag for planforslaget. Grunnforhold Det planlegges utført geoteknisk grunnundersøkelse og utarbeidet flomrapport som del av planarbeidet. Området er flomutsatt og det er marine avleiringer i området Nødvendige hensyn til dette vil bli ivaretatt i planforslaget. Trafikk, parkering og teknisk infrastruktur Det skal utarbeides trafikkanalyse i planarbeidet. Gang og sykkeltrafikk skal også registreres, og mulighetene for myke trafikanter skal kartlegges. Det er en målsetning at flest mulig skal finne det hensiktsmessig å velge sykling og gange for å komme seg til området. Det planlegges tilrettelegging for en effektiv parkeringsløsning, atkomst og bringe / hentesone til idrettsanlegget, samt trygg atkomst til og løsning for kollektivholdeplass. Det skal utarbeides en overordnet vann /avløps og overvannsplan i planarbeidet. Det planlegges tilknytning av vann og avløpsanlegg til eksisterende offentlige ledninger i Grobråtenveien, for videreføring i Poverudveien frem til ro og padlesenter ved Poverudelva.

4 Side 4 av 5 Hensynssone/faresone for eksisterende luftstrekk med høyspent vurderes videreført i planforslaget. Støy og forurensning Det vil bli utarbeidet støyrapport i forbindelse med planarbeidet. Forurensning fra støy og lys mot bebyggelsen i nærområdet, vil bli redegjort for og ivaretatt i planforslaget. Radonforekomst vil bli registrert og tatt hensyn til i planarbeidet. Nødvendige avklaringer av eventuelle forekomster av forurenset grunn/masser vil bli gjort i planarbeidet. Krav til nærmere undersøkelser og anbefaling om tiltak vil ivaretas i reguleringsbestemmelsene. Avfallshåndtering Det planlegges nedgravd renovasjonsløsning for idrettsområdet. Universell utforming Det tenkes at idrettsparken bør være allment tilgjengelig og at prinsippene for universell utforming og tilgjengelighet legges til grunn så langt det er forenlig med tiltakenes hensikt. Konsekvensutredning Tiltaket vurderes ikke å falle inn under «Forskrift om konsekvensutredninger for planer etter planog bygningsloven» 2 og 3: Reguleringen er på mer enn 15 dekar, men vurderes ikke å omfatte nye områder til utbyggingsformål. Formål offentlig område idrettsanlegg, er i samsvar med gjeldende reguleringsplan, kommuneplan og nåværende arealbruk. Reguleringsplanen gjelder ikke industri, bygg eller anleggstiltak iht. forskriftens Vedlegg 1. Planprogram Planarbeidet utløser ikke krav til planprogram, kfr. Plan og bygningslovens 4.1 «Reguleringsplaner som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn»: Anses ikke å ville bli endret vesentlig i forhold til dagens bruk Ikke i konflikt med nasjonale eller viktige regionale hensyn Ikke vesentlig miljøvirkning i en annen stat Informasjon og medvirkning Utviklingen av idrettsparken er et samarbeidsprosjekt mellom idretten, representert ved Dikemark Idrettsforening (DIF), Asker idrettsråd, Asker Helsesportlag og Asker kommune. Utover de fastlagte høringsrunder, og berørte parters mulighet til å uttale seg til reguleringsforslaget, er det også aktuelt å arrangere allmøter for informasjon hvor det vil være mulig å komme med innspill til planene.

5 Side 5 av 5 Forslagsstiller Asker kommune Natur og idrett v/ Bjørn Erik Olsen Rådhuset, Knud Asker vei Asker Tlf.: E post: bjorn.erik.olsen@asker.kommune.no Prosjektleder Asker kommune Eiendom v/kjersti Myhra Rådhuset, Knud Asker vei Asker Tlf.: E post: kjersti.myhra@asker.kommune.no Plankonsulent Linje Arkitektur AS v/ Claus Fiske Kristian Augustsgate Oslo Tlf.: E post: cf@linjeark.no Merknader til planarbeidet Eventuelle merknader til planarbeidet bes innen 28.mai 2017 rettet skriftlig til: Linje Arkitektur AS v/ Claus Fiske, Kristian Augustsgate Oslo eller e post: cf@linjeark.no Merknadene vil bli sendt Plan og bygningsavdelingen sammen med planforslaget. Spørsmål kan stilles til Claus Fiske tlf.: Videre saksgang Planforslaget antas lagt ut til offentlig ettersyn (1.gangsbehandling) i desember Planen kan da oversendes til politisk behandling i juni 2018, med et forventet vedtak i september Vedlegg: Kopi av avisannonse for oppstart av planarbeidet Kartutsnitt med plangrense Vennlig hilsen Claus Fiske