VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ØSTLI BOLIGSAMEIE

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ØSTLI BOLIGSAMEIE"

Transkript

1 VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ØSTLI BOLIGSAMEIE UTARBEIDET AV ABBLs TEKNISKE AVDELING v/atle Haugen Befaring ble avholdt 29. oktober 1998 Til stede: Asker og Bærum Boligbyggelag A/L: Atle Haugen, ingeniør

2 - 2 - INNHOLDSFORTEGNELSE INNLEDNING... 3 TAK INNGANGSDØRER.4 UTVENDIG PANEL/TREVERK, VINDUER OG BALKONGDØRER...5 UTVENDIG BETONG...6 FASADER FORØVRIG...9 EVENT....9 OVERSIKT OVER DE VIKTIGSTE VEDLIKEHOLDSOPPGAVER I PRIORITERT REKKEFØLGE SJEKKLISTE FOR UTFØRTE ARBEIDER...11 NOTATER...13 PERIODISK VEDLIKEHOLDSPLAN...14 OVERSIKT BEISE- OG MALINGSARBEIDER (SKJEMA) OVERSIKTSKART REFERANSEBILDER Side

3 - 3 - INNLEDNING Denne vedlikeholdsrapporten er utarbeidet innenfor rammene av Norsk Standard 3424 "Tilstandsanalyse for byggverk" og benytter standardens begrepsbruk. Følgende spesielle definisjoner er benyttet: - Tilstandsgradering: Utrykk for i hvilken tilstand et objekt befinner seg i forhold til et definert referansenivå. - Konsekvensgrad: Utrykk for alvoret av konsekvenser i forhold til et definert referansenivå. - Svikt: Negativt avvik fra det referansenivå som er lagt til grunn. - Karbonatisering: En liten bestanddel av lufta består av sure gasser. Denne del av lufta reagerer med betongen og danner karbonater i betongen, derav betegnelsen karbonatisering. Dette er en prosess som starter på overflaten og beveger seg innover i betongen over tid. Dersom denne prosessen når frem til armeringen i betongen, fører dette til at armeringen mister sin naturlige beskyttelse da karbonatisering fører til en betydelig lavere ph i betongen. Tilstanden angis ved tilstandsgrader: Tilstandsgrad 0: ingen symptomer Tilstandsgrad 1: svake symptomer Tilstandsgrad 2: middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: kraftige symptomer (omfatter også sammenbrudd og total funksjonssvikt). Konsekvensene angis ved konsekvensgrader: Konsekvensgrad 0: ingen konsekvenser Konsekvensgrad 1: små konsekvenser Konsekvensgrad 2: middels store konsekvenser Konsekvensgrad 3: store konsekvenser Vedlikeholdsrapportens formål er å gi boligselskapet et grunnlag for planlegging av vedlikehold og utbedringer. TAK Rekkehusene er bygget i 1981 Tak på rekkehusene er tekket med shingelbelegg. Tak på tregarasje er tekket med icopalpapp, og tak over garasjeanlegg i betong er tekket med aluminiumsplater. 11 boligenheter har fått nytt takbelegg i Gammel tekkingen på rekkehusene og på lite garasjeanlegg er i generelt middels forfatning. Pappen begynner å bli noe mosegrodd og sprø, som følge av slitasje og elde, se referansebilde nr. 1. Det er tidligere registrert enkelte lekkasjer. Vi anbefaler å beslå islekter på små garasjeanlegg med islektebeslag, se referansebilde nr. 2.

4 - 4 - Takrenne på takoverbygg over inngangsdøren til fellesrommet mangler nedløpsrenne, se referansebilde nr. 3. Det ble også registrert et manglende endelokk på takrenne til bod nr. 57, og en nedløpsrør som er i ferd med å skli i fra hverandre, se referansebilde nr. 4 og 5. Nedre del av nedløpsrenne på stort garasjeanlegg er 2 steder ikke sammenkoblet med drensledningen, se referansebilde nr. 6. Skyldes dette tette drensledninger? Taktekking Konsekvensgrad 0 X 1 # 2 Tilstandsgrad Ny takshingel = X Stålplater stort garasjeanl. = # Gammelt shingelbelegg og papp = Svikt: Risiko: Det ble registrert enkelte mangler og sviktgrunnlag. Risikoen for ytterligere svikt er liten om bemerkede punkter blir utbedret. INNGANGSDØRER Generelt Inngangsdørene er behandlet på forskjellig måte. Enkelte enheter har behov for ytterligere vedlikehold, se referansebilde nr. 7. Inngangsdørene rengjøres og slipes lett med fint sandpapir. Deretter flekkes frigjort treverk med Nordsjø Vindusmaling fortynnet med % White Spirit. Ferdigstryking foretas med 1-2 strøk Nordsjø Vindusmaling, ublandet. Både utside og innside behandles. Neste behandling anbefales i Inngangsdører Konsekvensgrad 0 1 X 2 3 Tilstandsgrad Svikt: Det ble registrert svikt som manglende behandling på enkelte enheter. Risiko: Risikoen for ytterligere svikt er liten om inngangsdørene blir vedlikeholdt etter behov.

5 - 5 - UTVENDIG PANEL/TREVERK, VINDUER OG BALKONGDØRER Panel/treverk Flatene er tidligere behandlet med oljebeis. Noen av flatene ble behandlet i 1996, resterende panel/treverk har behov for ytterligere vedlikehold, se referansebilde nr. 8, 9, 10 og 11. Det finnes også flater som bærer preg av for dårlig vedlikehold over tid, se referansebilde nr. 12 og 13. Enkelte steder går panel/treverk helt ned til bakken, se referansebilde nr. 14, 15 og 16. Anbefaler å øke denne avstanden enten ved å senke terrenget, eller å plassere veggene på murte eller støpte sokkler. Noen av bordene på utvendig gjerde har løsnet, se referansebilde nr. 17. All panel/treverk som ikke ble behandlet i 1996 anbefales behandlet i 1999 med oljedekkbeis av anerkjent kvalitet, f. eks. Jotun eller Norsjø. Panel som ble behandlet i 1996, vil ha behov for ytterligere vedlikehold i 2001/2002. Alle felter som skal beises må rengjøres for sopp, blomsterstøv og smuss. Løst støv kan børstes vekk med kost, mens sopp må påføres soppdreper. Mekanisk bearbeiding (f.eks. skurbbing, børsting eller skraping) kan være nødvendig. Behovet for beising kan man lettest undersøke ved den såkalte "negleprøven": Man risser med neglen på panelet, på tvers av fiberretningen. Hvis treverket virker løst og man får trefibre og beis under neglen, har panelet stått ubeiset alt for lenge. I så fall må panelet stålbørstes med en flattinnet stålbørste for å fjerne løse trefibre, før beising foretas. Panel/treverk generelt Konsekvensgrad 0 1 X 2 3 Tilstandsgrad Svikt: Det ble registrert svikt som noen manglende bord på gjerde, panel som trekker fukt fra bakken og noen manglfult behandlede flater. Risiko: Risikoen for ytterligere svikt er stor om nevnte mangler ikke blir utbedret.

6 - 6 - Vinduer og balkongdører Enhetene er tidligere behandlet utvendig på samme tidspunkt som panel/treverk. Dvs. 1993/1994 og Noen enheter har stort behov for ytterligere vedlikehold, se referansebilde nr. 18 og 19. Ny behandling anbefales i 1999 på enheter som ikke ble behandlet i Resterende enheter behandles i 2001/2002 etter følgende fremgangsmåte: Flatene rengjøres og slipes lett med fint sandpapir. Eventuelle felter med frigjort treverk flekkes med Nordsjø Vindusmaling, fortynnet med % White Spirit. Ferdigstryking foretas med 1-2 strøk Nordsjø Vindusmaling, ublandet. Det er særlig viktig å få malt underog overkanten på vinduene og dørene, da det er her fuktigheten legger seg på. Man skal også tenke på at utvendig og innvendig behandling må ses i sammenheng. Den innvendige behandlingen bør være tettere enn den utvendige. Ved gjentatte behandlinger, bør man derfor også påføre en innvendig behandling. På nåværende tidspunkt er dette ikke påkrevet. Vinduer og balkongdører generelt Konsekvensgrad 0 1 X 2 3 Tilstandsgrad Svikt: Risiko: Det ble registrert svikt som enkelte mangelfult behandlede enheter. Risikoen for ytterligere svikt er liten om enhetene blir vedlikeholdt etter behov. UTVENDIG BETONG Betongkonstruksjonene på rekkehusene og stort garasjeanlegg består hovedsakelig av bærende dekker, veggskiver og støttemurer. Betongkonstruksjonene er i generelt god forfatning, men med enkelte små betong- og armeringsskader. Skadene er av vedlikeholdsmessig og estetisk art. Noe armering begynner å bli synlig på forkant/underkant av balkongdekkene og på forkant av enkelte veggskiver. Det er også registrert noen skader på stort garaseanlegg og støttemur, se referansebilde nr. 20, 21, 22, 23, 24 og 25. Dette skuldes mest sannsynlig at armeringsstengene stikker for langt ut mot forkantene, og har for liten overdekkning av betong mot ytterflatene. I underkant balkongdekke er ikke overdekkningsmålene blitt øket til tross for den dype dryppnesen. Støttemur i nedgang til fellesrom sprekker som følge av store belastninger, se referansebilde nr. 26

7 - 7 - Det ble befart ett balkongdekke, se referansebilde nr. 27. Dette flasser noe i overflaten. Utbedring og maling av betongkonstruksjonene, d.v.s. dekker og skiver, utføres etter følgende prosedyre: 1. Uthugging/borthugging av betong på steder med begynnende avskalling, avskallet betong, frilagt armering, rustflekker, løs og dårlig betong. All løs og dårlig betong hugges vekk. Korrodert armering frilegges. På steder med riss/sprekkdannelse p.g.a. begynnende korrosjon, hugges betongen vekk slik at korrodert armering frilegges. Løs påstøp/puss hugges vekk. 2. Rengjøring Frihugget betongoverflate rengjøres f.eks. ved sandblåsing, sandvasking, vannjet eller tilsvarende. Korrodert/frilagt armering rengjøres til en rengjøringsgrad tilnærmet lik Sa 2,5. Intakte malte betongflater rengjøres som beskrevet under utvendig panel/treverk. Sprekker og riss rengjøres for løs betong. Støv og småpartikler fjernes enten ved støvsuging eller trykkluft. 3. Påføring av armeringsbeskyttelse Rengjort armering påføres en sementbasert korrosjonsbeskyttelse. 4. Slemming/priming Uthugget betongoverflate primes med en elastisk slemmemørtel for å bedre reparasjonsmørtelens vedheft til betongen. Slemmemørtelen bør kostes godt inn i betongunderlaget. 5. Utfylling med reparasjonsmørtel Reparasjonsmørtelen legges vått i vått med slemmemørtelen, om nødvendig i flere lag. Sprekker og riss uten bevegelse tettes/fylles med reparasjonsmørtel. 6. Ny overflatebehandling Betongoverflaten gis en ny overflatebehandling. Overflatebehandlingen skal ha tilstrekkelig vedheft til underlaget og må være alkaliebestandig, UV-bestandig og fargeekte. Betongdekkenes overside behandles med en overflatebehandling som er vanntett, slitesterk, elastisk og med stor vedheft til underlaget, f.eks. polyuretanmaling. Denne overflatebehandlingen trekkes ca. 100 mm opp på betongskiver. Der det er bevegelige sprekker/riss i overgangen mellom betongskiver og betongdekke, legges en heftbryter

8 - 8 - over sprekken før overblatebehandlingen påføres. Betong gulvmaling fra Sika eller Rescon kan benyttes. Betongdekkenes underside og betongskiver, gis en overflatebehandling som er diffusjonsåpen m.h.t. vanndamp, diffusjonstett m.h.t. SO 2 og CO 2, vannavvisende og rissoverbyggende. At malingen er diffusjonsåpen m.h.t. vanndamp er viktig for å unngå avflassing. Overflatebehandlingen må i tillegg være slagregntett. Sika eller Rescon har akrylmaling som tilfredsstiller disse kravene. Ovennevnte arbeider anbefales utført snarest mulig eller senest i 2000 Konsekvensgrad Tilstandsgrad X 2 3 Svikt: Det ble registrert svikt som noe betong/armeringsskader, samt noe malingsavflassing. Risiko: Risikoen for ytterligere svikt er middels selv om nevnte punkter blir utbedret. Tabell Adresse Bygningsdel Karbon.dybde mm Overdekning mm Endeseksjon Underkant 4 Max: 45 Middel garasjedekke Min: Endeseksjon Veggskive i garasje 15 Max: 32 Middel Min: Østliveien 31 Underkant 15 Max: 41 Middel balkongdekke Min: Østliveien 31 Veggskive 10 Max: 44 Middel Min: Tabellen viser at karbonatiseringsdybden ikke har nådd til armeringsjernet. Det er dermed ingen fare for vesentlig nedsatt rustbeskyttelse av armeringsjernene i betongkonstruksjonen pga. karbonatisering.

9 - 9 - FASADER FORØVERIG Vegger i 1. etg. -og porter på stort garasjeanlegg består av stålpanel. Flatene er av vedlikeholdsvennlig art. Det er registrert bulk på stolpe til port i u. etg., se referansebilde nr 6. Konsekvensgrad Tilstandsgrad X 2 3 Svikt: Risiko: Det ble registrert svikt som bulk i sidestolpe til port i u. etg. Risikoen for ytterligere svikt er liten om evnt. skader blir utbedret. EVENT. Etter Kulstadviks uttalelse er det avrenningsproblemer fra utvendig trapp, se referansebilde nr. 28. Vi anbefaler derfor å legge ned en drenskum foran øverste trappetrinn, og lede vannet ut gjennom sidevangen. Lekeapparater er ikke i hht. nye forskrifter, se referansebilde nr. 29. Selvbygget skur er ikke estetisk sett pent, se referansebilde nr. 30. Dette kan i det minste vedlikeholdes. Etter ønske fra Kulstadvik ble fellesrom befart med tanke på vannlekkasje som var oppdaget kvelden før. I tillegg til vanndam på gulv var nedre del av bakenforliggende mur i naturstein våt ( ingen andre flater ble påvist våte). Det er grunn til å tro at vannlekkasjen kommer av dreneringsproblemer, fordi lekkasjen oppsto etter en langvarig nedbørsperiode og ellers ikke er konstant. Viser det seg at problemet er gjenomgående, anbefaler vi å se nærmere på saken.

10 OVERSIKT OVER DE VIKTIGSTE VEDLIKEHOLDSOPPGAVER I PRIORITERT REKKEFØLGE. 1. Utbedre div. lekeapparater i hht. nye forskrifter. 2. Behandle panel/treverk, vinduer og balkongdører, samt inngangsdører som ikke ble behandlet i Ca. pris utført av firma, kr ,- inkl. mva. 3. Utbedre div. bemerkninger under tak. 4. Utbedre bulket sidevange på garasjeport, samt utbedre avrenningsproblemer fra utv. trapp. 5. Utbedre div. betong/armeringsskader, samt behandle alle utvendige betongflater. Ca. pris utført av firma, kr ,- inkl. mva. 6. Behandle resterende panel/treverk, vinduer og balkongdører, samt inngangsdører. Ca. pris utført av firma, kr ,- inkl. mva. 7. Legge nytt takbelegg på resterende papp og shingeltak. Ca. pris utført av firma, kr ,- inkl. mva. Punkt 1, 2, 3 og 4 utføres i 1999 Punkt 5 utføres i 2000 Punkt 6 utføres i 2001 Punkt 7 utføres i 2002

11 SJEKKLISTE FOR UTFØRTE ARBEIDER 1. Utbedre div. lekeapparater i hht. nye forskrifter. Utført av:... Dato:... Produkt:... Pris: Behandle panel/treverk, vinduer og balkongdører, samt inngangsdører som ikke ble behandlet i Utført av:... Dato:... Produkt:... Pris: Utbedre div. bemerkninger under tak. Utført av:... Dato:... Produkt:... Pris: Utbedre bulket sidevange på garasjeport, samt utbedre avrenningsproblemer fra utv. trapp. Utført av:... Dato:... Produkt:... Pris: Utbedre div. betong/armeringsskader, samt behandle alle utvendige betongflater. Utført av:... Dato:... Produkt:... Pris:...

12 Behandle resterende panel/treverk, vinduer og balkongdører, samt inngangsdører. Utført av:... Dato:... Produkt:... Pris: Legge nytt takbelegg på resterende papp og shingeltak. Utført av:... Dato:... Produkt:... Pris:...

13 NOTATER:

14 PERIODISK VEDLIKEHOLDSPLAN ØSTLI BOLIGSAMEIE - byggeår 1981 Bygningsdel Produkt Prisantydning Utført/år Intervall/å r Tak Shingel og papp kr ,- 1998/ (ca. 3000m2) Tak Aluminiumsplater kr , (ca. 200m2) Ventilasjonskanaler Rengjøring kr , Utv. panel/treverk Oljedekkbeis kr ,- 1992/ (ca. 3700m2) Vinduer og balkongdører Vindusmaling kr ,- 1992/ inkl. inngangsdører Balkonggulv Polyuretan/epoxybelegg kr ,-? 7-9 (ca. 260m2) Utv. malt betong inkl. innv. i Akrylmaling kr ,-? 7-9 garasjeanlegget (ca. 1750m2) Vinduer og balkongdører 2 lag energiglass kr , Varmtvannsbeholdere Benkeberedere kr , Veggbekledning på stort Stålplater kr , garasjeanlegg Garasjeporter Vippeporter i tre og stål kr , Elektrisk anlegg Vann og avløpsanlegg Sandvika, 1. mars 1999 Inntaks og stigeledning Hovedfordelingsanlegg Underfordelingsanlegg Vann: Kobber Avløp: Plast kr , kr , Asker og Bærum Boligbyggelag AL TEKNISK AVDELING Atle Haugen ingeniør

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ØSTLI BOLIGSAMEIE

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ØSTLI BOLIGSAMEIE VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ØSTLI BOLIGSAMEIE 2004 UTARBEIDET AV ABBLs TEKNISKE AVDELING v/thomas Wiik Befaring ble avholdt 15. september 2004 Til stede: Østli Boligsameie: Asker og Bærum Boligbyggelag A/L:

Detaljer

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ODDE MARI A BOLIGSAMEIE

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ODDE MARI A BOLIGSAMEIE VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ODDE MARI A BOLIGSAMEIE 2 0 1 0 UTARBEIDET AV ABBLs TEK ISKE FORVALT I G Befaring ble avholdt 18.11.2010 v/ Erlend E. Mæhlum Til stede: Fra sameiet: Asker og Bærum Boligbyggelag

Detaljer

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Dato: 08.11.2013 Utarbeidet av: Runar Skippervik, TOBB Formål TOBB har på oppdrag fra styret i Høgreina BRL foretatt en tilstandsvurdering av deres bygningsmasse.

Detaljer

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR HOSLEMARKA BORETTSLAG

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR HOSLEMARKA BORETTSLAG VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR HOSLEMARKA BORETTSLAG 2 0 1 2 Befaring ble avholdt 19.9.2012 UTARBEIDET AV ABBLs TEKNISKE FORVALTNING v/ Erlend E. Mæhlum Til stede: Fra sameiet: Asker og Bærum Boligbyggelag AL:

Detaljer

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR. ODDEN MARINA BOLIGSAMEIE (utarbeidet av Styret i OMBS)

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR. ODDEN MARINA BOLIGSAMEIE (utarbeidet av Styret i OMBS) VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ODDEN MARINA BOLIGSAMEIE (utarbeidet av Styret i OMBS) 2 0 1 5 Befaring ble avholdt 18.5.2015 UTARBEIDET AV ABBLs TEKNISKE FORVALTNING v/ Erlend E. Mæhlum Til stede: Fra boligselskapet:

Detaljer

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR SAMEIEFORENINGEN KOLSÅSSTIEN 9

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR SAMEIEFORENINGEN KOLSÅSSTIEN 9 VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR SAMEIEFORENINGEN KOLSÅSSTIEN 9 2 0 1 3 Befaring ble avholdt 30.8.2013 UTARBEIDET AV ABBLs TEKNISKE FORVALTNING v/ Erlend E. Mæhlum Til stede: Fra sameiet: Asker og Bærum Boligbyggelag

Detaljer

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ÅMOTLIA BOLIGSAMEIE

VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ÅMOTLIA BOLIGSAMEIE VEDLIKEHOLDSRAPPORT FOR ÅMOTLIA BOLIGSAMEIE 2014 Befaring ble avholdt 22.5.2014 UTARBEIDET AV ABBLs TEKNISKE FORVALTNING v/ Karianne Dyrdal Til stede: Fra sameiet: Asker og Bærum Boligbyggelag AL: Per

Detaljer

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner : Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den

Detaljer

Nedre Berglia garasjer Vedlegg 4, armeringskorrosjon i betong s. 1/5

Nedre Berglia garasjer Vedlegg 4, armeringskorrosjon i betong s. 1/5 Nedre Berglia garasjer Vedlegg 4, armeringskorrosjon i betong s. 1/5 Armeringskorrosjon i betong HVA ER BETONG OG HVORFOR BRUKES ARMERING Betong består av hovedkomponentene: Sand / stein Sement Vann Når

Detaljer

ULLEVÅLSALLEEN 2 TILSTAND BETONG

ULLEVÅLSALLEEN 2 TILSTAND BETONG Oppdragsgiver Fredensborg Norge as Rapporttype Tilstandsvurdering 2014-08-30 ULLEVÅLSALLEEN 2 TILSTAND BETONG TILSTAND BETONG 2 (17) TILSTAND BETONG Oppdragsnr.: 1120438 Oppdragsnavn: Ullevålsalleen 2

Detaljer

Ødegård og Lund AS Rødbergveien 59 B 0591 OSLO Telefon: 22 72 12 60, Telefax: 22 72 12 61 e. mail: olbetong@online.no.

Ødegård og Lund AS Rødbergveien 59 B 0591 OSLO Telefon: 22 72 12 60, Telefax: 22 72 12 61 e. mail: olbetong@online.no. 1 0. OPPDRAGSOVERSIKT RAPPORTENS TITTEL: Øvre Sogn Borettslag RAPPORT NR.: Ø.L. 1832 Tilstandsanalyse av P-hus i armert betong OPPDRAGSGIVER: SAKSBEHANDLER: FAGANSVARLIG: Øvre Sogn Borettslag v. styreleder

Detaljer

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth

Detaljer

Tilstandsanalyse av utvendige overflater

Tilstandsanalyse av utvendige overflater Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, i

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Presentasjon for informasjonsmøte i Ullernbakken Boligsameie 1 mars 2016. Av Selvaag Prosjekt

Presentasjon for informasjonsmøte i Ullernbakken Boligsameie 1 mars 2016. Av Selvaag Prosjekt Presentasjon for informasjonsmøte i Ullernbakken Boligsameie 1 mars 2016 Av Selvaag Prosjekt Selvaag Prosjekt Selvaag Prosjekt er et entreprenørselskap heleid av Selvaag Gruppen. Rehabilitering av tidligere

Detaljer

Tilstandsanalyse av utvendige overflater

Tilstandsanalyse av utvendige overflater Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, Kompetanse,

Detaljer

NORSK STANDARD NS 3424

NORSK STANDARD NS 3424 NORSK STANDARD NS 3424 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Definerer hvilke elementer som skal inngå 2. Definisjoner 2.1 Konsekvensgrad 2.2 Svikt 2.3 Symptom 2.4 Tilstand 2.5

Detaljer

FARGEKART UTENDØRSFARGER & PRODUKTGUIDE

FARGEKART UTENDØRSFARGER & PRODUKTGUIDE FARGEKART UTENDØRSFARGER & PRODUKTGUIDE DEKKENDE TRANSPARENT MUR www.gjoco.no Norsk kvalitet siden 1940 DEKKENDE FARGER 0502 Y S 0505 Y10R S 0505 Y20R S 0804 Y10R SSERIEN, VÅR ALLER BESTE KVALITET Gjøco

Detaljer

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG NORDRE FINSTAD I SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 MANDAT: Prosject AS er av styret i Nordre Finstad I

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Fargekart. Helt strøkent! UTEN D Ø R S BESKYTTER OG FORNYER. g j o c o. n o. Verdi: kr. 20,-

Fargekart. Helt strøkent! UTEN D Ø R S BESKYTTER OG FORNYER. g j o c o. n o. Verdi: kr. 20,- Fargekart FA R G E - O G P R O D U K TG U I D E UTEN D Ø R S Verdi: kr. 20,- g j o c o. n o BESKYTTER OG FORNYER Helt strøkent! Transparente farger 635 630 658 649 Oljebeis Nytt treverk som har stått ubehandlet

Detaljer

Prosjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310

Prosjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310 Til : Dato : 15. Mars 2010 Sameiet Akersbakken 39 v/ Styreleder Harald Bergh Prosjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310 Basert på tidligere utarbeidet VedlikeholdsPlan

Detaljer

Oppmåling og tilstand. Gammelfjøset på Skjetlein videregående skole 2012 Kine Hammer Hansen Ida Waagø

Oppmåling og tilstand. Gammelfjøset på Skjetlein videregående skole 2012 Kine Hammer Hansen Ida Waagø Oppmåling og tilstand Gammelfjøset på Skjetlein videregående skole 2012 Kine Hammer Hansen Ida Waagø 1 Innhold Innledning Oppmåling 1. etasje 2. etasje 3. etasje Snitt Fasader Gammelfjøsets tilstand Kilder

Detaljer

OVERFLATER OVERFLATER

OVERFLATER OVERFLATER 40 OVERFLATER OVERFLATER Stikkordregister En nymalt flate er lettere å holde ren enn en nedslitt flate. En hel tapet beskytter veggen bedre enn en skadet tapet. En ødelagt skapdør reduserer verdien på

Detaljer

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger DANVIK BORETTSLAG VEDLIKEHOLDSPLAN 2014 UTARBEIDET AV TEKNISK UTVALG HØSTEN 2014 Godkjent av TU 13.01.2015 OMFATTER KUN BYGNINGSDELER SOM ER BORETTSLAGETS ANSVAR NS 3451 Tilstand Anbefalt tiltak innen

Detaljer

HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG

HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG REKKE 68 OG 90 TILSTANDSRAPPORT NR 2 FOR DØRER/VINDUER OG FASADER I REKKEHUS N NOVEMBER 2008 Plogveien 1 Postboks 91, Manglerud 0612 OSLO Tlf. 22 57 48 00 Fax. 22 19 05 38 HALLAGERBAKKEN

Detaljer

Weber Betongrehabilitering

Weber Betongrehabilitering Weber Betongrehabilitering 1 Hvorfor skades betong Armeringskorrosjon Det er mange årsaker til skade på betong. Her kan du lese om skadene og hvordan de oppstår. Betong utsettes for mange typer mekanismer

Detaljer

NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader

NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader Bergen kommunale bygg Bergen, 27.02.2009 Bakgrunn BKB skal rehabilitere tak og fasader på Nordnes skole. Før tekniske beskrivelser kan utarbeides, har Fylkesnes

Detaljer

Gommerud Boligsameie Vedlikeholdsplan. Fellesarealer - bygningsmessige arbeider og tekniske anlegg Tilstandsvurdering med vedlikeholdsplan

Gommerud Boligsameie Vedlikeholdsplan. Fellesarealer - bygningsmessige arbeider og tekniske anlegg Tilstandsvurdering med vedlikeholdsplan R a p p o r t Oppdrag: Emne: Rapport: Oppdragsgiver: Gommerud Boligsameie Vedlikeholdsplan Fellesarealer - bygningsmessige arbeider og tekniske Tilstandsvurdering med vedlikeholdsplan Gommerud Boligsameie

Detaljer

Densitop /Densiphalt. P-hus - Skansen Borettslag OSLO NYE P-HUS EKSISTERENDE P-HUS. P-hus Sandvika

Densitop /Densiphalt. P-hus - Skansen Borettslag OSLO NYE P-HUS EKSISTERENDE P-HUS. P-hus Sandvika P-hus Sandvika Tett belegg Nye P-hus bør ha vanntette, frostsikre og slitesterke belegg på dekkene. Dette hindrer nedbrytning og reduserer vedlikeholdskostnadene med i størrelsesorden kr 50,- pr. m 2 pr.

Detaljer

Sak 3: Utredning av garasjerehabilitering Tilstandsrapport Garasjene i sameiet er i svært dårlig forfatning, og en generell oppgradering av disse vil bidra til å skape et mer attraktivt, ryddig moderne

Detaljer

Sameiermøte 2013. Skogen boligsameie 15. april 2013

Sameiermøte 2013. Skogen boligsameie 15. april 2013 Sameiermøte 2013 Skogen boligsameie 15. april 2013 Utdrag fra årsberetning 2012 Årsregnskapet for 2012 Budsjett for 2013 Resultatregnskap og balanse Forslag A Forslag A: Plantegninger Orientering om styrets

Detaljer

Oppdatert vedlikeholdsplan St. Hansfjellet borettslag 2014/2015

Oppdatert vedlikeholdsplan St. Hansfjellet borettslag 2014/2015 Oppdatert vedlikeholdsplan St. Hansfjellet borettslag 2014/2015 1. Objekt Sankthansfjellet er et borettslag i Oslo kommune. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret med org. nr 950266465. Gateadresse

Detaljer

Gimle Terrasse Sameie - Vannlekkasjer og betongskader. Forslag til utbedringer og budsjett. Sammendrag. Betongskader. Gimle Terrasse Sameie

Gimle Terrasse Sameie - Vannlekkasjer og betongskader. Forslag til utbedringer og budsjett. Sammendrag. Betongskader. Gimle Terrasse Sameie Oslo, 6. januar 2016 Gimle Terrasse Sameie - Vannlekkasjer og betongskader. Forslag til utbedringer og budsjett. Sammendrag Gimle Terrasse Sameie har engasjert Oslo Prosjektadministrasjon as til å forestå

Detaljer

FELLESINFO FRA STYRET OG BYGGEKOMITEEN 1. Styrets INFO NR 2, 2012. 2. Vedlikeholdstips og plan, samt bruksanvisninger og tidsfrister

FELLESINFO FRA STYRET OG BYGGEKOMITEEN 1. Styrets INFO NR 2, 2012. 2. Vedlikeholdstips og plan, samt bruksanvisninger og tidsfrister FELLESINFO FRA STYRET OG BYGGEKOMITEEN 1. Styrets INFO NR 2, 2012. 2. Vedlikeholdstips og plan, samt bruksanvisninger og tidsfrister Vedlegg 1 1 22.05.2012 / styret Vedlikeholdstips -/plan for Vestliberget

Detaljer

VILLA DE SVING MARÅK

VILLA DE SVING MARÅK TILSTANDSVURDERING AV VILLA DE SVING MARÅK GNR. 114, BNR. 01, Stranda Kommune reg.nr. 03, dato: 08.05.07, prosj.nr. 514624 03 oppdragsgiver Møre og Romsdal Fylke 33 1 2 3 5 4 67 8 9 11 10 12 13 17 18 14

Detaljer

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.

Detaljer

Tilstandsrapport Vinje skole

Tilstandsrapport Vinje skole 1 2015 Tilstandsrapport Vinje skole Byggmester Ellen Giskås Inderøy 11.05.2015 2 Innhold: 1 Sammendrag. 2. Innledning. 3. Overordnet. 3.b Oversiktsbilder. 4. De enkelte bygningsdelene 5 Tekking, takkonstruksjon

Detaljer

FARGEGUIDE FOR DEKKBEIS OG MALING

FARGEGUIDE FOR DEKKBEIS OG MALING FARGEGUIDE FOR DEKKBEIS OG MALING ÅRS SKRIFTLIG GARANTI PÅ FARGE OG GLANS FOR HELE HUSET Vegg: 90 Antikkhvit Grunnmur: 90 Snøull Dør/vindu: 99 Egghvit butinoxfutura.no /0 BUTINOX FUTURA ÅRS SKRIFTLIG GARANTI

Detaljer

Hjelp med REPARASJON. Bruksanvisning

Hjelp med REPARASJON. Bruksanvisning Hjelp med REPARASJON Bruksanvisning Generelt Ved alle typer reparasjoner er utførelsen like viktig som valg av produkt. Les derfor denne bruksanvisningen nøye. Reparasjon er et begrep som omfatter oppbygging,

Detaljer

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget UNDERLAG FOR PRISESTIMAT STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget Riving og avfallshåndtering 300.000 Ny ventilasjon Nye vinduer (59 stk. a kr 8000,00 kr )

Detaljer

EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING

EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING Mellomåsen Terrasse EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING MELLOMÅSVEIEN 12 20 BLOKK 1 Styret ønsker at alle beboere skal få anledning til å komme med tilbakemeldinger ved feil og mangler samt ytre seg både

Detaljer

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1 Objektinformasjon Askeladden ID 134528-1 Lokalitet Halden gamle politistasjon og fengsel - Torvet 4 Bruksnavn på eiendom TORGET Bygningens egenavn Politistasjon Bygningsart/bygningstype Politistasjon Kommunenr,

Detaljer

VEDLIKEHOLDSPLAN FOR 2014-2023 Kantorsletta Selveierforening Slalomveien 2

VEDLIKEHOLDSPLAN FOR 2014-2023 Kantorsletta Selveierforening Slalomveien 2 VEDLIKEHOLDSPLAN FOR 2014-2023 Kantorsletta Selveierforening Slalomveien 2 DATO: 16.10.2014 BYGNINGSTYPE: 3 Boligblokker BYGGEÅR: 1972 ANTALL BOENHETER: 186 1 Innledning Bygghuset AS er engasjert av Kantorsletta

Detaljer

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B 10/2173-1 613 Salg av Kommunal bolig Boligens adresse: Skeiet 5 B Gnr 101 bnr 236 Eiendom Opplysninger om tomta Gnr:101 Bnr: 236 Areal: Beliggenhet, opparbeidelse,

Detaljer

PUNKTVEIEN BORETTSLAG VURDERING AV BYGNINGSTEKNISK VEDLIKEHOLD AV EKSISTERENDE BALKONGER, PÅ KORT OG LANG SIKT

PUNKTVEIEN BORETTSLAG VURDERING AV BYGNINGSTEKNISK VEDLIKEHOLD AV EKSISTERENDE BALKONGER, PÅ KORT OG LANG SIKT C:\ProBygg AS\0050.6010.doc Punktveien Borettslag, Narvik Styret v/ Dag Andre Jensen E-post: dagandre@borettslaget.com Oslo, 29.04.2008 Ref.: ingar.haakestad@probygg.com PUNKTVEIEN BORETTSLAG VURDERING

Detaljer

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes.

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes. Følgende punkter tar for seg de mest sannsynlige investeringer som må gjøres i løpet av husets/ boligens/ hytte sin levetid. Når det gjelder produkter osv så er det viktig at man ser på de respektive produkter

Detaljer

Utvendig og innvendig leveranse

Utvendig og innvendig leveranse Utvendig og innvendig leveranse Prosjektnr.: 0000000-000 Revisjon nr: 2 Dato: 19.12.2013 Taktekking Type tekking Produsent Farge Kommentar Hovedtak Papp Sort Garasje/carport Papp Sort Takrenner Type Dimensjon

Detaljer

HEY'DI FIBER HEY'DI FIBERPUSS

HEY'DI FIBER HEY'DI FIBERPUSS Pussmørtel for isolasjonsmaterialer. Fiberarmert - inne og ute. PUSS Pussmørtel for lettklinker og sementbasert underlag. Fiberarmert - inne og ute. Inneholder også Hey'di standard pussmørtler. Hey'di

Detaljer

Tilstandskontroll av konstruksjoner

Tilstandskontroll av konstruksjoner Tilstandskontroll av konstruksjoner Funksjonskrav varmeisolasjon fuktsikring lyd brann ventilasjon bæreevne 03.09.2003 1 Kort om krav i lov og forskrift 1924-1997 Lov av 1924: Fokus på styrke og brann,

Detaljer

Dette bør du tenke gjennom før du begynner

Dette bør du tenke gjennom før du begynner Gode Rom Dette bør du tenke gjennom før du begynner Rommets form kan være av gjør ende for hvor og hvordan du skal benytte panel. Her gir vi deg noen ideer om hvordan rommet endrer form og karakter ved

Detaljer

Workshop Maling av betongoverflater Per F. Rismark. Byggutengrenser 15.02.2012. Sika Norge AS PFR/BS 15.02.2012

Workshop Maling av betongoverflater Per F. Rismark. Byggutengrenser 15.02.2012. Sika Norge AS PFR/BS 15.02.2012 Workshop Maling av betongoverflater Per F. Rismark 15.02.2012 NS EN 1504 Overflatebeskyttelsessystemer for betong Begrensninger - Nybygg - Vertikale betongoverflater utendørs og innendørs - Estetisk etterbehandling

Detaljer

Hovedkontor. Rescon Mapei AS Vallsetvegen 6 2120 Sagstua, Norway. Tel.: +47 62 97 20 00 Fax: +47 62 97 20 99 post@resconmapei.no www.resconmapei.

Hovedkontor. Rescon Mapei AS Vallsetvegen 6 2120 Sagstua, Norway. Tel.: +47 62 97 20 00 Fax: +47 62 97 20 99 post@resconmapei.no www.resconmapei. Hovedkontor Produksjon: Gandalf Kommunikasjon AS, www.gandalf.as. Trykk: Grafisk Senter Grøset Rescon Mapei AS Vallsetvegen 6 2120 Sagstua, Norway Tel.: +47 62 97 20 00 Fax: +47 62 97 20 99 post@resconmapei.no

Detaljer

Bertramjordet brl. Vedlikeholdsplan

Bertramjordet brl. Vedlikeholdsplan Bertramjordet brl. Vedlikeholdsplan Oppdatert: Oktober 2008 UTARBEIDET AV: Usbl Teknisk avdeling v/ Lasse Wavik Marius Digranes Dette produktet er opphavrettslig beskyttet, og er kun til intern bruk for

Detaljer

Ødegård og Lund AS Rødbergvn 59 B 0591 OSLO Tlf / fax 22721260 / 61 olbetong@online.no. Vår ref: 1490 / OSØ Dato: 8 juni 2006

Ødegård og Lund AS Rødbergvn 59 B 0591 OSLO Tlf / fax 22721260 / 61 olbetong@online.no. Vår ref: 1490 / OSØ Dato: 8 juni 2006 NOTAT Ødegård og Lund AS Rødbergvn 59 B 0591 OSLO Tlf / fax 22721260 / 61 olbetong@online.no Til: OBOS Prosjekt v. Gitte Bjerkelund Fra Ødegård og Lund AS v. Olav Ødegård Vår ref: 1490 / OSØ Dato: 8 juni

Detaljer

Generalforsamling 31.10.2012. Valg av TV-Leverandør.

Generalforsamling 31.10.2012. Valg av TV-Leverandør. Generalforsamling 31.10.2012 Agenda: 1. Konstituering a) Valg av møteleder b) Opptak av navnefortegnelse c) Valg av referent og minst en andelseier til å underskrive protokollen. d) Spørsmål om møtet er

Detaljer

1/10. Kode Representert v/ Adresse. 0770 Oslo. SR Jan Skau Postboks 128, Skøyen 0212 Oslo

1/10. Kode Representert v/ Adresse. 0770 Oslo. SR Jan Skau Postboks 128, Skøyen 0212 Oslo 1/10 TILSTANDSRAPPORT AV TAK Oppdrag nr. A-119877 Befaringsdato 19.11.2009 Oppdragsnavn LYBEKKVEIEN 33-39 Møtested Lybekkveien 33-39 Rapportdato 09.12.2009 Oppdragsleder Jan Skau Underskrift Ansvarlig

Detaljer

Tilstandsanalyse som arbeidsverktøy

Tilstandsanalyse som arbeidsverktøy Tilstandsanalyse som arbeidsverktøy Foreleser: Seniorforsker Arne Nesje Badeteknisk 2011 Sarpsborg 1 Tilstandsanalyse for hvem og av hvem? Ekstern undersøkelse Undersøkelse av driftspersonalet av eget

Detaljer

Øvre Workinnmarka Eierseksjonssameie (ØWE) Reklamasjoner pr 15. januar 2012 (Ferdigstillelse desember 2008) Revisjon 13. mars 2013

Øvre Workinnmarka Eierseksjonssameie (ØWE) Reklamasjoner pr 15. januar 2012 (Ferdigstillelse desember 2008) Revisjon 13. mars 2013 Øvre Workinnmarka Eierseksjonssameie (ØWE) er pr 15. januar 2012 (Ferdigstillelse desember 2008) Revisjon 13. mars 2013 Pkt. 1 Balkongdør Draugen 163 Sjekk balkongdør, byttes eller remonteres. Balkongdør

Detaljer

Vedlikeholdsplan ØTB Oppdatert per 8. juni 2008 VE

Vedlikeholdsplan ØTB Oppdatert per 8. juni 2008 VE Vedlikeholdsplan ØTB Oppdatert per 8. juni 2008 VE Nr Område Oppgave Ansvar/utføres av Kostnad dekkes av Forventet standard Krav til utførelse Kommentar 1 Gårdsplass Snømåking Berørte sameiere Berørte

Detaljer

LOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016

LOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016 LOHØGDA BORETTSLAG LOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016 Formål ved vedlikehold Økt krav om komfort og sakte nedbrytning av bygningsmassen medfører et behov for vedlikehold for å opprettholde bygningstekniske,

Detaljer

Veiledning i metoder for utbedring av karbonatisert betong i verneverdige bygninger

Veiledning i metoder for utbedring av karbonatisert betong i verneverdige bygninger Veiledning i metoder for utbedring av karbonatisert betong i verneverdige bygninger Januar 2004 Jan Lindland, Stærk & co Forord Utbedring av betongskader på verneverdige betongkonstruksjoner reiser en

Detaljer

Revisjon av NS 3420. Beskrivelser for bruk av keramiske fliser og naturstein. Endringer og viktige momenter i 2005

Revisjon av NS 3420. Beskrivelser for bruk av keramiske fliser og naturstein. Endringer og viktige momenter i 2005 Revisjon av NS 3420 Beskrivelser for bruk av keramiske fliser og naturstein. Endringer og viktige momenter i 2005 Seniorforsker Tlf: 93243126 e-post: arne.nesje@sintef.no www.byggkeramikkforeningen.no

Detaljer

Byggeskader og feil Erfaringer

Byggeskader og feil Erfaringer Byggeskader og feil Erfaringer FoU-ansvarlig, professor II Svein Bjørberg Multiconsult AS Dato: Side: 1 Erfaringer Byggskade: Skade som følge av gal design, gal utførelse etc Byggefeil: Gal utførelse dvs

Detaljer

Dalemarka på Holsnøy

Dalemarka på Holsnøy Presenterer: Dalemarka på Holsnøy Vertikaldelte to mannsboliger Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING 1. ETG PLANLØSNING 2. ETG 2 3 DALEMARKA I MELAND Beskrivelse av Boliger og beliggenhet. 4 stk. Vertikaldelte

Detaljer

Ringnes Park Øst Sameier 25.04.14

Ringnes Park Øst Sameier 25.04.14 TILSTANDSRAPPORT RINGNES PARK ØST OPPDRAGSGIVER: Ringnes Park Øst Sameier 25.04.14 Aase Byggeadministrasjon AS, Fyrstikkallèen 7, 0661 Oslo Telefon: 23 06 05 50, Telefax: 23 06 05 51, Org.nr.: 990 238

Detaljer

Vegg Butinox Futura Maling 607 Gammelrød Detaljer Butinox Futura Dør og Vindu maling 929 Egghvit

Vegg Butinox Futura Maling 607 Gammelrød Detaljer Butinox Futura Dør og Vindu maling 929 Egghvit Vegg Butinox Futura Maling 607 Gammelrød Detaljer Butinox Futura Dør og Vindu maling 929 Egghvit Vegg Butinox Futura Maling 958 Antikk Detaljer Butinox Futura Dør og Vindu maling 929 Egghvit Full oversikt

Detaljer

Utvendig og innvendig leveranse

Utvendig og innvendig leveranse Utvendig og innvendig leveranse Revisjon nr: 5 Dato: 03.09.2014 Taktekking Type tekking Produsent Farge Kommentar Hovedtak Dubbelkrum Skarpnes Rød uten belegg Garasje papp sort Takrenner Type Dimensjon

Detaljer

Romskjema Gjelder foran byggebeskrivelse

Romskjema Gjelder foran byggebeskrivelse Jærbygg AS Prosjekt: Lyetoppen - Felt D. 2- mannsbolig 13019-13024 Revidert dato: 25-02- 13 Etasje: 1 Vindfang Stue/trapp/kjøkken/ allrom Dusj/WC Sponplater Avre7ng Parke;underlag lamell eikeparke; Sponplater

Detaljer

Utvendig og innvendig leveranse Gjelder foran prosjektbeskrivelse

Utvendig og innvendig leveranse Gjelder foran prosjektbeskrivelse Utvendig og innvendig leveranse Gjelder foran prosjektbeskrivelse Prosjektnr.: Revisjon nr: 6 Dato: 19. oktober 2015 Taktekking Type tekking Produsent Farge Kommentar Hovedtak Papptekking Sort Trappetårn

Detaljer

Sparer tid og arbeid Grunnleggende lønnsomt fra Gran Tre

Sparer tid og arbeid Grunnleggende lønnsomt fra Gran Tre Overflatebehandlet kledning Sparer tid og arbeid Grunnleggende lønnsomt fra Gran Tre Grunnleggende lønnsomt Ytterkledningen beskytter huset mot vær og vind, og er en viktig del av husets ansikt. Bruker

Detaljer

1. Grunnlag for rapporten. 2. Gjennomgang av boligene. 3. Tillegg til gjennomgang og ønsker. 4. Anbefalinger

1. Grunnlag for rapporten. 2. Gjennomgang av boligene. 3. Tillegg til gjennomgang og ønsker. 4. Anbefalinger N O R D S K R E N T E N B O R E T T S L A G R A P P O R T VA R M E TA P I R E K K E H U S S T Y R E T N O R D S K R E N T E N S TÅ L E T O L L E F S E N 1. Grunnlag for rapporten 2. Gjennomgang av boligene

Detaljer

TILSTANDSANALYSE / VEDLIKEHOLDSPLAN GOMMERUD BOLIGSAMEIE 2005-2014

TILSTANDSANALYSE / VEDLIKEHOLDSPLAN GOMMERUD BOLIGSAMEIE 2005-2014 spris (Kr) SUM VEDLIKEHOLDSKOSTNADER DE NESTE ÅRENE EKSKL. MVA. kr 652 4 kr 566 kr 858 kr 4 kr 467 2 BYGG 2 Grunn og fundamenter 24 Fundamenter Det er ingen synlige tegn i garasje eller over bakkenivå

Detaljer

Isola Sveisemembran. SBS-kontaktmembran. Ett-lags membran, helsveises Til broer, parkeringsdekker, tunneler, betongbuer, kulverter m.

Isola Sveisemembran. SBS-kontaktmembran. Ett-lags membran, helsveises Til broer, parkeringsdekker, tunneler, betongbuer, kulverter m. 2:770 Sept.-06 SBS-kontaktmembran Ett-lags membran, helsveises Til broer, parkeringsdekker, tunneler, betongbuer, kulverter m.m Tørre og sunne hus Bruksområder benyttes i konstruksjoner hvor det er behov

Detaljer

Nordre Gran brl. Kort om meg

Nordre Gran brl. Kort om meg Nordre Gran brl. REHABILITERING AV EKSISTERENDE BYGG Av styreleder / siv.ing Umar Munir 1 Kort om meg Jeg heter Umar Munir og 32 år Har master i byggeteknikk og arkitektur fra UMB i ÅS 2005 Jobber som

Detaljer

SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET

SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET 2 SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET REPARASJON OG OVERFLATEBEHANDLING AV BETONG OG STÅL I LANDBRUKET Det moderne landbruket i dag stiller betydelige

Detaljer

BYGGEMØTEREFERAT. 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. FB Fortløpende

BYGGEMØTEREFERAT. 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. FB Fortløpende Oppdragsgiver: Prosjekt: Boligselskapet Skredbakka Rehabilitering av blokker og rekkehus Møtets formål: Byggemøte nr.16 Møtetidspunkt: Onsdag 17.10.2012 kl. 13:30 Møteleder SBBl v/ Benny Aasen Møtereferent:

Detaljer

Byggherre: Akershus Fylkeskommune Nivåbeskrivelse Generalentreprise (NS8405) Prosjekt: Lillestrøm VGS Side 21-1

Byggherre: Akershus Fylkeskommune Nivåbeskrivelse Generalentreprise (NS8405) Prosjekt: Lillestrøm VGS Side 21-1 Prosjekt: Lillestrøm VGS Side 21-1 Postnr Tekst 21 MALERARBEID 21.1 DETTE KAPITTEL Malingsbehandling inne. Ingen malebehandling utvendig 21.2 PRISGRUNNLAG, beskrivelser 0.0: Konkurransegrunnlag (eget dokument)

Detaljer

VEGGER OG TAK. Normal vask og rengjøring: Flekkfjerning:

VEGGER OG TAK. Normal vask og rengjøring: Flekkfjerning: VEGGER OG TAK for vegger og tak som er malte med Scotte 3, 7 og 20 Beckerplast 3, 7 og 20 Väggfärg GT 20 Elegant Väggfärg Matt og Halvblank Vannbaserte malingers gode egenskaper oppnås først etter noen

Detaljer

SCHÖNOX SHOWERLINE SCHÖNOX SHOWERLINE. anerkjent kompetanse. Let s stick together www.schonox.no

SCHÖNOX SHOWERLINE SCHÖNOX SHOWERLINE. anerkjent kompetanse. Let s stick together www.schonox.no SCHÖNOX SHOWERLINE SCHÖNOX SHOWERLINE anerkjent kompetanse Anbefaling for arbeider med iht EOTA / ETAG 022 / SINTEF Teknisk Godkjenning nr. 2389 approved according to ETAG 022 Teknisk godkjent Internasjonal

Detaljer

DRYWOOD NORGE AS. - Økonomisk og arbeidsbesparende! Malingen med DRYWOOD. - Malingen som tåler Norges tøffe værforhold! - Gratis og uforpliktende!

DRYWOOD NORGE AS. - Økonomisk og arbeidsbesparende! Malingen med DRYWOOD. - Malingen som tåler Norges tøffe værforhold! - Gratis og uforpliktende! Malingen med - inntillengst varighet! - innt lev Ta kontakt for mer informasjon om priser, befaring, demonstrasjon av produktet, faglig vurdering, veiledning etc. - Gratis og uforpliktende! - Malingen

Detaljer

Styret i Spoven borettslag. Vedlikeholdsplan 2012-17 Spoven borettslag

Styret i Spoven borettslag. Vedlikeholdsplan 2012-17 Spoven borettslag Styret i Spoven borettslag Vedlikeholdsplan 2012-17 Spoven borettslag Arbeidsutkast #1 m/tilføyelser pr. mars 2014 Sammendrag Dette er et førsteutkast til en vedlikeholdsplan for Spoven borettslag. Den

Detaljer

NORDSETER BORETTSLAG DESIGNMAL HAGEGJERDER OG SKILLEVEGGER

NORDSETER BORETTSLAG DESIGNMAL HAGEGJERDER OG SKILLEVEGGER NORDSETER BORETTSLAG DESIGNMAL HAGEGJERDER OG SKILLEVEGGER Denne designmalen er utarbeidet for Nordseter borettslag våren 2015. Designmalen skal være et hjelpemiddel for å skape et helhetlig preg på borettslagets

Detaljer

Montering og Bruksanvisning Verandaseksjoner

Montering og Bruksanvisning Verandaseksjoner Montering og Bruksanvisning Verandaseksjoner Rev.nr: 150623-NO Bormaskin/Skrutrekker Karmskrue eller Montasjehylse Monteringsverktøy Vater Tommestokk Kiler (boardbiter) Isolasjonsdrev Nr 42 / 23.06.2015

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

Tilstandsrapport for betongfasader ved Vardø kirke

Tilstandsrapport for betongfasader ved Vardø kirke Vardø kommune Tilstandsrapport for betongfasader ved Vardø kirke 2014-06-19 H01 2014-06-19 Tilstandsrapport Kristian Lauknes Jon Luke Svein-Are Hansen Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent

Detaljer

M U L T I C O N S U L T

M U L T I C O N S U L T 2. Observasjoner Det ble på befaringen opplyst om at det kun er registrert sprekker og riss i øverste etasje i trapperom mot vest, se figur 1 for trapperommets beliggenhet. Øvrige deler av bygningen er

Detaljer

Nebbejordet brl. VEDLIKEHOLDSPLAN Etablert: Juni 2007 BYGGEÅR: 1983 ANTALL BOENHETER: 187. i Boligbyggelaget Usbl

Nebbejordet brl. VEDLIKEHOLDSPLAN Etablert: Juni 2007 BYGGEÅR: 1983 ANTALL BOENHETER: 187. i Boligbyggelaget Usbl Nebbejordet brl VEDLIKEHOLDSPLAN Etablert: Juni UTARBEIDET AV: BYGNINGSTYPE: Jørn Arild Karlsen i Boligbyggelaget Usbl Blokker og rekkehus BYGGEÅR: 1983 ANTALL BOENHETER: 187 Dette produktet er opphavrettslig

Detaljer

Utvendig og innvendig leveranse Gjelder foran byggebeskrivelse

Utvendig og innvendig leveranse Gjelder foran byggebeskrivelse Utvendig og innvendig leveranse Prosjekt: Krabbavigå Jåsund BB2-206 Revisjon nr: 1 Dato: 19.11.13 Dato: 16.06.14/26.08.14 Taktekking Type tekking Produsent Farge Kommentar Hovedtak Papp Icopal Sort Listetekking

Detaljer

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune RAPPORT 03.11.2015 SAMMENDRAG Bygget er i dårlig stand og har behov for betydelige vedlikehold og oppgradering. Taket på bygget er så dårlig at det er lekkasjer

Detaljer

DØNNESFJORD KIRKE Rapport fra renovering 2005

DØNNESFJORD KIRKE Rapport fra renovering 2005 DØNNESFJORD KIRKE Rapport fra renovering 2005 Kirken den er et gammelt hus Står om enn tårnene faller?? Foto: Gunnar Brattfjord Fagrappot utarbeidet av Gunnar Brattfjord Innhold 1. FORORD 2. BAKGRUNN 3.

Detaljer

Norske hus må tåle å være ute!

Norske hus må tåle å være ute! Overflatebehandling: Norske hus må tåle å være ute! Skrevet av: Jon Vegard Lunde Det tar på å være hus i et land som Norge. Men påkjenningene er ikke de samme over hele landet. Mens et hus i Nord-Gudbrandsdal

Detaljer

Tilstandsanalyser som et effektivt verktøy for å synliggjøre vedlikeholds og oppgraderingsbehov. 15. Februar 2012

Tilstandsanalyser som et effektivt verktøy for å synliggjøre vedlikeholds og oppgraderingsbehov. 15. Februar 2012 Tilstandsanalyser som et effektivt verktøy for å synliggjøre vedlikeholds og oppgraderingsbehov. 15. Februar 2012 Formål og hovedmål Bystyret har vedtatt følgende formål og hovedmål for Boligbygg: Foretaket

Detaljer

Leveringsbeskrivelse 2015 OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG I TØMMER

Leveringsbeskrivelse 2015 OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG I TØMMER Leveringsbeskrivelse 2015 OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG I TØMMER Mørelaft har siden etableringen i 1995 laftet 6 og 8 hytter, hus og aneks, og har i like mange år fokusert på produktutvikling og kvalitet.

Detaljer

håndbok Reparasjon av betongkonstruksjoner En enkel veiledning trinn for trinn i innføring og bruk av Sika`s betongrehabiliteringsystemer

håndbok Reparasjon av betongkonstruksjoner En enkel veiledning trinn for trinn i innføring og bruk av Sika`s betongrehabiliteringsystemer håndbok Reparasjon av betongkonstruksjoner En enkel veiledning trinn for trinn i innføring og bruk av Sika`s betongrehabiliteringsystemer håndbok Reparasjon av betongkonstruksjoner Sika MonoTop / SikaTop

Detaljer

Motek Brannstopp gipsmørtel

Motek Brannstopp gipsmørtel Motek Brannstopp gipsmørtel Bruksområder: Tetting av gjennomføringer med kabler Tetting av gjennomføringer med kabelbunter Tetting av gjennomføringer med kabelgater Tetting av åpninger Tetting av stålrør,

Detaljer

KONTROLL AV HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FOR SAMEIET FOR STYREPERIODEN 2015/2016

KONTROLL AV HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FOR SAMEIET FOR STYREPERIODEN 2015/2016 KONTROLL AV HELSE, MILJØ OG SIKKERHET FOR SAMEIET FOR STYREPERIODEN 2015/2016 Målsetting: Styret skal systematisk arbeide for at sikkerheten for beboerne ivaretas på sameiets fellesområde slik at risikoen

Detaljer

PLANLEGGINGSVERKTØY FOR VEDLIKEHOLD I BOLIGSELSKAP

PLANLEGGINGSVERKTØY FOR VEDLIKEHOLD I BOLIGSELSKAP VEDLIKEHOLDSPLAN Terr PLANLEGGINGSVERKTØY FOR VEDLIKEHOLD I BOLIGSELSKAP Borettslaget Skredbakka 1. oppdatering juli 2010 Innhold 1 Bildedokumentasjon... 2 1.1 Vedlikeholdsobjekter... 2 2 Generelt om vedlikeholdsplan...

Detaljer

REHABILITERING SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET

REHABILITERING SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET REHABILITERING SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET 2 SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET WWW.SIKA.NO SIKA LØSNINGER FOR LANDBRUKET Reparasjon og overflatebehandling av betong og stål i landbruket DET MODERNE LANDBRUKET

Detaljer