Oppsummering og vurdering av høringsuttalelsene

Transkript

1 Oppsummering og vurdering av høringsuttalelsene Innsp. Offentlige myndigheter NSB Støtter kommunens vektlegging av en samordnet areal- og transportpolitikk der hovedtyngden av boligbyggingen og lokalisering av arbeidsplasser skal skje i tilknytning til Ås sentrum og innen Tas til orientering Statens vegvesen Fylkesmannen i Oslo og Akershus gangavstand fra Ås stasjon. - Støtter forslaget til utbyggingsstrategi, men det er viktig å ha fokus på hvilke trafikale utfordringer dette kan medføre. Viktig å stimulere til miljøvennlige transportformer. - Hvis kommunen legger opp til spredt boligbygging, må områdene avgrenses og konkretiseres tydeligere enn i gjeldende plan. - Behov for revisjon av rammeplan for avkjørsler. - I konsekvensvurderingen av arealbruksendringer må det legges vekt på hvordan biltrafikken kan minimaliseres. Miljøvernavdelingen - Ser positivt på at kommunen vil legge hovedtyngden av boligbyggingen nær opp til Ås stasjon. - Forutsetter at næringsutvikling i kommunen skjer i hht nasjonale og regionale føringer: * RPR for samordnet areal- og - I forbindelse med utredningen Arealbruk knyttet til stasjonære jordbruksarealer vil de trafikale utfordringene ved å legge til rette for boligutvikling i sentrum bli vurdert. - Planbestemmelsene i gjeldende kommuneplan knyttet til spredt boligbygging skal vurderes. - Kommunen vil ta initiativ overfor vegvesenet til revisjon av rammeplan for avkjørsler. - Hovedtyngden av boligveksten skal skje i tilknytning til Ås sentrum og i gang- og sykkelavstand fra Ås stasjon. Den resterende boligene skal søkes lokalisert i tilknytning til kollektivbetjente tettsteder, fortrinnsvis i Solberg skolekrets. Dette gjøres for å minimalisere bilbruken. - Ihht planprogrammet skal næringsutviklingen i kommunen skje i hht nasjonale og regionale føringer. - Planbestemmelsene til kommuneplanen knyttet til byggeforbud i 100 m belte langs sjø og vassdrag vil bli videreført. - De mål og strategier som er beskrevet i klima- og energiplanen for Ås kommune skal revideres og være 1

2 Offentlige myndigheter transportplanlegging * RPB for kjøpesentre/fylkesdelplan for handel, service og senterstruktur. * Follorådets regionale føringer - Viser til ny PBL 1-8 om forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag i 100 m belte - Forutsetter at kommunens klima- og energiplan gjøres til en del av kommuneplane. - Kommunens planlegging skal forholde seg til lov om forvaltning av naturens mangfold, bl a føre var prinsippet og regler knyttet til utvalgte naturtyper og prioriterte arter. Landbruksavdelingen - Viser til målet om å halvere omdisponeringstakten for verdifulle jordressurser innen Alternativer skal være vurdert før jordbruksareal omdisponeres. - Støtter kommunens grep om å ikke legge ut mer areal enn det som er nødvendig for å møte forventet vekst i planperioden. - Støtter forslaget om arealbruksstrategi og vurdering av langsiktige byggegrenser. Det er imidlertid også nødvendig å vurdere potensialet for fortetting og transformasjon, samt virkemidler for å få til dette. - Landbrukets samfunnsbidrag og potensial for tjenesteyting og - Tas til orientering. førende for innholdet i kommuneplanen. - I tillegg til annet relevant lovverk skal kommunen i sin planlegging forholde seg til lov om forvaltning av naturens mangfold. - I forbindelse med utredningen Arealbruk knyttet til stasjonære jordbruksarealer skal potensialet for fortetting og transformasjon vurderes før det blir aktuelt å omdisponere jordbruksareal. - I konsekvensutredningen knyttet til arealbruksendringer skal eventuelle konsekvenser for dyrka og dyrkbar mark, kulturlandskap og landbruksinteresser med. Planprogrammet oppdateres i hht dette. 2

3 Offentlige myndigheter tilleggsnæring må være en del av kommunens næringspolitikk. - I konsekvensutredningen knyttet til arealbruksendringer må eventuelle konsekvenser for dyrka og dyrkbar mark, kulturlandskap og landbruksinteresser med. - Tas til orientering. Beredskapsstaben - Har ingen merknader til planprogrammet og opplegg for risikoog sårbarhetsanalyse. Helseavdelingen - Støtter kommunens vektlegging av folkehelse og er positiv til at universell utforming settes i fokus. Framhever også utfordringene innen helse og omsorg som følge av demografisk utvikling og befolkningsvekst Ski kommune - Ski kommune har ingen merknader til forslag til planprogram for Ås kommuneplan Ski kommune imøteser dialog og samarbeid med Ås i den kommende felles kommuneplanrulleringen, og vil spesielt peke på tettstedsutvikling, næringsutvikling og fremtidens kollektivtilbud som sentrale samarbeidsområder. Det er også viktig med fortsatt samarbeid om arealforvaltningen på tvers av kommunegrensene i Ski tettsted, bl.a. for å sikre nærfriluftsområder og gode tur- og gang-/sykkelveinett. I forbindelse med samordnet kommuneplanrullering i Follo og oppfølgingen av Follorådets regionale føringer er det behov for et samarbeid mellom Follokommunene om tettstedsutvikling, næringsutvikling og fremtidens kollektivtilbud. Etableringen av NVH/VI og dobbeltspor til Ski vil gi store muligheter for hele Follo, og særlig for utviklingen av regionsenteret Ski og universitetsbyen Ås. Det er viktig at Ås og Ski kommunen griper anledningen og samarbeider for best mulig å nyttiggjøre seg disse investeringene. 3

4 Offentlige myndigheter Oppegård kommune Formannskapet i Oppegård vedtok følgende i møte : Oppegård kommune ser positivt på forutsetninger og problemstillinger som trekkes opp i forslaget til planprogram for Ås kommunes kommuneplan Programmet gjenspeiler i hovedsak Follokommunenes felles kommuneplanføringer. Et fremtidig utbyggingsmønster der hovedtyngden av boligbyggingen skal skje gjennom fortetting og stedsutvikling i Ås sentrum, synes å være et godt grep som kan fremme bærekraftig utvikling og gi et lokalt bidrag til de globale klimautfordringene. Dette vil allikevel bare oppnås dersom boligbyggingen i spredte områder uten kollektivtilbud dempes. Oppegård kommune ber om at dette belyses i den planlagte utredning av miljøkonsekvenser for boligveksten. Oppegård kommune ber også om at konsekvenser for Gjersjøen og Bunnefjorden belyses grundig når virkninger av arealbruken utredes. - I forbindelse med utredningen Arealbruk knyttet til stasjonære jordbruksarealer skal ulike utbyggingsstrategier utredes med tanke på å redusere miljøkonsekvensene. - Konsekvenser for Gjersjøen og Bunnefjorden vil bli vurdert dersom det er aktuelt å omdisponere arealer til utbygging i nedslagsfeltet til Gjersjøen og Bunnefjorden Fylkesutvalget i Oslo og Akershus Fylkesutvalget behandlet ovennevnte sak i møte , og gjorde følgende vedtak: - Fylkesutvalget mener planprogrammet - Etableringen av NVH/VI og dobbeltspor til Ski gir Ås sentrum nye muligheter. Nettopp derfor vil Ås kommune ved denne rulleringen spesielt fokusere på stedsutvikling knyttet til Campus Ås og Ås sentrum. Det er naturlig at Ås og Ski kommuner samarbeider for best 4

5 Offentlige myndigheter som er sendt på offentlig ettersyn er et oversiktlig dokument som gir gode og klare føringer for det videre arbeidet med rullering av Ås kommuneplan. mulig å nyttiggjøre seg disse investeringene. - Follorådets regionale føringer knyttet til utbyggingsmønster, grønnstruktur og transport er en viktige føringer i arbeide med kommuneplanen. - Utvidelsen av universitetet på Ås, som følge av utflyttingen av Veterinærhøgskolen og Veterinærinstituttet fra Oslo, og bygging av Follobanen med nytt dobbeltspor til Ski er to meget store statlige prosjekter som sammenfaller i tid. Begge planlegges gjennomført, og skal være ferdig og tatt i bruk i Disse investeringene vil gi store muligheter for hele Follo, og særlig for utviklingen av regionsenteret Ski og universitetsbyen Ås. Det er viktig at Ås og Ski kommunen griper anledningen og samarbeider for best mulig å nyttiggjøre seg disse investeringene. - Fylkesutvalget støtter arbeidet som er gjort med å lage felles regionale føringer for utbyggingsmønster, grønne områder og transportsystemet i Follo. Arbeidet er viktig for det regionale samarbeidet i Follo og kan bidra til gode regionale løsninger på tvers av kommunegrensene. 5

6 Firmaer, lag og foreninger Statsbygg a. Det valgte utbyggingskonseptet for NVH/VI innebærer at man i hovedsak konsentrerer ny utbygging inne på dagens campus. For å sikre fleksibilitet i den videre planleggingen og for å ivareta behovet for framtidige utvidelser ber Statsbygg om at det blir omdisponere et LNF-område til område for offentlig anlegg og bebyggelse vest for dagens IHA (25 da). b. Hensynet til smittehygiene, som setter krav til avstand mellom friske dyr og dyr med potensiell smitte, medfører at storfefjøset og andre bygg knyttet til Senter for husdyrforsøk (SHF) må relokaliseres på nye arealer. Statsbygg ber om relokalisering av SHF på Einarstujordet a. område for offentlig anlegg og bebyggelse vest for dagens IHA tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. b. Relokalisering av SHF på Einarstujordet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. - Økt barnehagebehov som følge av flyttingen av NVH/VI og rivingen av Åkebakke barnehage skal utredes i forbindelse med arbeidet med konsekvensutredning for flyttingen og reguleringsplan og av campus. Dette er Statsbygg sitt ansvar. - Kunnskapsintensive bedrifter søkes lokalisert i aksen Ås stasjon til Campus Ås kirkelige fellesråd - Ber om at barnehagebehovet utredes når Åkebakke barnehage må rives. - Støtter kommunens arealbruksstrategi om å legge hovedtyngden av boligutviklingen til Ås sentrum. - Det bør legges til rette for innovasjon og næringsutvikling i tilknytning til Campus Ås. I forbindelse med høringen av kommunedelplan for Vinterbro gjennomførte Nordby menighetsråd en utredning av behovet for ny kirke på Sjøskogen/Vinterbro. Denne utredningen er Tar til orientering at lokalisering og prosjektering av nytt kirkebygg utsettes til man ser resultatet av kommunedelplan for Vinterbro. En lokaliseringsdrøfting for ny kirke i Sjøskogen-Vinterbro område må komme når behovet for en slik kirke er avdekket. 6

7 Nordby arbeiderforeni ng v/jan Arne Storvik Nebba eiendomsutvikling sendt som innspill til kommuneplanen. Dette innebærer bl a at menigheten foreslår at lokalisering og prosjektering av nytt kirkebygg utsettes til man ser resultatet av kommunedelplanen. - Utrede muligheten for at hele nordøstre del av Askehaugåsen, alle eiendommer som grenser inntil Askehaugåsveien, samt Askehaugveien og Nessetveien omdisponeres fra hytte- til boligområde. - Skogområde som omkranser Nordby og Nordbytun skoler, Kirkerudfeltet Liahøi, Mosgård, industrifeltet, Vinterbro, Nessetveien, Bølstad, Togrenda og Bølstad - Askehaug foreslås vernet mot videre utbygging. - boligområde nord og øst for eksisterende boligområde v/nebbaveien (82 da) - Ønsker å regulere dette direkte med begrunnelse å få fortgang i byggingen av gangvei langs Kjernesveien. - På grunnlag av at skolekapasiteten på Solberg skole allerede er sprengt pga boligbygging må boligområder i andre skolekretser vurderes. Det mest aktuelle er å vurdere å omdisponere eksisterende område for fritidsbebyggelse på Askehaug til boligområde, jfr gjeldende kommuneplan. Dette området ligger i Nordby skolekrets og skolekapasiteten her må da også utredes. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. - Det vil i forbindelse med kommuneplanarbeidet bli vurdert langsiktige byggegrenser mellom utbyggingsområder og landbruks-, natur- og friluftsområder i hele kommunen. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. I hht de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder er det ikke aktuelt å tilrettelegge for boliger andre steder enn i Ås sentralområde, Solberg og eventuelt området som i gjeldende kommuneplan er disponert til fritidsbebyggelse på Askehaug. De innspillene som har kommet til nye boligområder i Nordby, med unntak av Solberg og hytteområdet på Askehaug, bør vurderes i forbindelse med kommunedelplan for Vinterbro eller ved neste rullering av kommuneplanen. Innspillet tas ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen ( ) UMB a. Einarstujordet/-beite omdisponeres fra LNF-område til område for offentlig formål stedsvalg for senter for husdyrforsøk a. Det er nå bestemt at NVH/VI skal lokaliseres inne på Campus. På grunn av smittemessige årsaker forutsetter dette at Senter for husdyrforsøk (SHF) må flytte. Flere alternativer for lokalisering av SHF er vurdert, men 7

8 b. Boliger for studenter fortetting på Pentagon og Kajaveien/Skogveien c. Næringsutvikling * Nytt innovasjonsbygg/siva vest for teknologibygget * Søråsjordet omdisponeres fra område til offentlig formål til næringsområde for overnatting, kurs konferansesenter * Korsegården/brannstasjonstomta omdisponeres fra område til offentlig formål til næringsområde etablering av næringsvirksomhet i tilknytning til campusmiljøet * Korsegårdsmåsan omdisponeres fra LNF-område til næringsområde * Åsmåsan omdisponeres fra LNFområde til næringsområde d. Massedeponier * Korsegårdsmåsan * Prøvebanen nord e. Barnehage * Lusetania f. Tilbakeføring til LNF-område * Offentlig området på Kjerringjordet omdisponeres til LNF-område forkastet. Einarstujordet synes å være det best egnede areal for utbygging av nye husdyrfasiliteter for et nytt universitet. Det knytter seg imidlertid en del utfordringer til denne lokaliseringen som må avklares i den videre prosessen. Einarstuejordet ligger i et LNF område som i gjeldende kommuneplan er markert som et område med verdifulle natur- og friluftslivskvaliteter. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. b. Pentagon er disponert til boliger i gjeldene kommuneplan og en fortetting inne på dette området krever endring av gjeldende reguleringsplan. Innspillet krever en begrenset omdisponering fra LNF-område til boligområde. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Studentboliger Kajaveien/Skogveien krever en omdisponering fra LNF-område til boligområde. Området er i gjeldende kommuneplan markert som et område med sterke kulturlanskapskvaliteter. Området ligger i underkant av 1 km fra Ås stasjon. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. c. * Etablering av nytt innovasjonsbygg krever ingen omdisponering, fordi det aktuelle området i gjeldende kommuneplan er disponert til offentlig formål. * Deler av Søråsjordet er i gjeldende kommuneplan disponert til offentlig formål. En omdisponering til næringsformål for å gi plass til fasiliteter for overnatting, kurs og konferansesenter tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. *Brannstasjonstomta ved Korsegården beholdes inntil videre til offentlig formål. * Det er ikke ønskelig å omdisponere Korsegårsmåsan fra LNF-område til næringsområde. I gjeldende 8

9 kommuneplan er det markert som et område med spesielle kulturlandskapskvaliteter. I tillegg skal i prinsippet Rv 152 være avkjørselsfri, jf rammeplan for avkjørsler. Området vest for E6 og sør for Rv 152 bør opprettholdes som LNF-område og E6 og Rv 152 bør fungere som varige byggegrenser. Innspillet tas ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen. * Åsmåsan ligger tett opp til Ås stasjon og bør vurderes som utbyggingsområde. Området er imidlertid markert som et område med spesielle kulturlandskapskvaliteter. I tillegg har område naturverdi og verdi for nærrekreasjon. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. d. Etableringen av NVH og VI og flyttingen av SHF krever et deponeringsbehov på nærmere m 3. Det er behov for en nærmere utredning av hvor disse massene skal deponeres. Utredningen skal gjennomføres som en del av reguleringsplanarbeidet som Statsbygg har ansvaret for. I utredningen er det behov for å se på lokaliseringsalternativer uhavhengig av eiendomsforhold. e. Åkebakke barnehage må sannsynligvis rives i forbindelse med etableringen av NVH/VI på campus. I dag er det 42 barnehageplasser i Åkebakke barnehage og 35 plasser ved NVH/VI. Det er nødvendig å utrede behovet for barnehageplasser som følger av dette og dette skal gjøres i forbindelse med reguleringsplanarbeidet som Statsbygg har ansvaret for. I denne utredningen bør alternative lokaliseringer vurderes. f. Offentlig område på Kjerringjordet beholdes inntil videre Vitrium Int. AS Omdisponere LNF-område til Det er behov for å vurdere en videre utvikling sør for 9

10 næringsområde sør for Vinterbro næringspark fram til Nygårdskrysset FolloRen Landåskollen vel v/even Haugland - Avfall og renovasjon bør omtales i Kommuneplanen og Kretsløp Follo bør omtales. - Alle planer må sikre at veier er gjennomgående eller med snuplass/vendehammer. - Arealer til videreutvikling av returpunktene avsettes i planer hvor dette er naturlig. - Trygge Vardåsen som rekreasjons- og friluftsområdet - Prioritere behovet for å trygge gang- og sykkelstier eksisterende næringsareal på Vinterbro sørover til det nye Nygårdskrysset. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Renovasjon er omtalt i gjeldende plan og dette skal videreføres/oppdateres i kommuneplan ( ). Ny renovasjonsordning (Kretsløp Follo) behandles som egen sak og resultatet av denne behandlingen vil bli omtalt i kommuneplanen. For øvrig tas innspillet til orientering. - Vardåsen er i gjeldende kommuneplan disponert til LNF-område. I tillegg er det skravert som et område med spesielle natur- og friluftskvaliteter, uten at denne skraveringen gir området et juridisk vern utover LNF-statusen. Ny plan- og bygningslov gir kommunen virkemidler som ytterligere kan sikre verdiene i slike områder og disse vil bli vurdert i planarbeidet. - Ås har et godt utbygd gang- og sykkelveinett, men det er fortsatt behov for videre bygging og oppgradering av eksisterende gang- og sykkelveier. Tema er omtalt i gjeldende kommuneplan og vil bli videreført i kommuneplan ( ) Bærekraftig Follo - Det er nødvendig å samarbeide med de øvrige Follokommunene om en felles plan for sikring av Follomarka med juridiske bindinger. Som en oppfølging av Follorådets regionale føringer skal kommunene i Follo samarbeide om en Follomark med felles juridiske virkemidler. Noen områder som bærekraftig Follo har foreslått innlemmet i Follomarka ligger i Ås og enkelte av disse er i gjeldende kommuneplan skravert som områder med spesielle kvaliteter. Ny plan- og bygningslov gir kommunen virkemidler som kan sikre verdiene i slike områder og disse vil bli vurdert i planarbeidet Kaksrud - Tas ikke med ved denne rullering av kommuneplanen fordi 10

11 eiendom AS boligområde innerst i Bunnefjorden, øst for RV 156 og sør for Askehaugåsen (6-800 boliger) Solbergkrysset Ås AS Brekkeskog vel Naturvernforbu ndet - kombinert foretning-/boligområde, vest for Skitunet og avgrenset av Nordbyveien og Søndre tverrveg. - Viktig å beholde områdene sør for Brekkeskog som LNF-område. - All planlegging og tiltak i Ås må ta utgangspunkt i de globale utfordringene knyttet til klimaendringer, tap av biologisk mangfold og tap av matjord. - Naturvernforbundet foreslår følgende visjon for kommunen: Ås kommune vil bli Norges ledende miljøkommune. Dette krever at kommunen samarbeider med UMB og jobber systematisk og målrettet innenfor relevante miljøtemaer. - Det er viktig at follokommunene samarbeider om kommuneplanrulleringen og følger opp Follorådets regionale føringer. - Naturmangfoldloven må tas med som en premiss i planprogrammet. - Det er oppsiktsvekkende at kommunen vil redusere ambisjonsnivået knyttet til innbyggerinvolvering. - Planprogrammet må legge føringer for å starte arbeidet med etablering av Follomarka, i tråd med Follorådets regionale føringer. - Det er oppsiktsvekkende at forvaltningen av biologisk mangfold ikke er omtalt i planprogrammet. - Det etterlyses en strategi for bevaring av hovedtyngden av boligveksten skal skje nær Ås stasjon. Forslaget ligger innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av bolig-og næringsområder. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Innspillet tas til orientering. - Klimaendringer, tap av biologisk mangfold og tap av matjord vil være viktige føringer i arbeidet med kommuneplanen som igjen legger føringer for all annen planlegging i kommunen. - Gjeldende visjon Miljø, mangfold og muligheter vil bli videreført i kommuneplan ( ). - Follokommunene samarbeider om rulleringen av kommuneplanene og vil følge opp Follorådets regionale føringer både i arbeidet med kommuneplanene og i annet regionalt arbeid. - Naturmangfoldloven vil bli omtalt som en nasjonal føring i planprogrammet. - Innbyggerne vil bli involvert i arbeidet med kommuneplanen gjennom folkemøter og høringer. I tillegg er det gjennomført en spørreundersøkelse hvor et tilfeldig utvalg på 1430 innbyggere er spurt om tema knyttet til kommunens tjenester, Ås som lokalsamfunn og lokaldemokrati. Resultatet av undersøkelsen vil være et viktig grunnlag i arbeidet med kommuneplanen. - Som en oppfølging av Follorådets regionale føringer skal kommunene i Follo samarbeide om en Follomark med felles juridiske virkemidler. Noen områder som bærekraftig Follo har foreslått innlemmet i Follomarka ligger i Ås og enkelte av disse er i gjeldende kommuneplan skravert som områder med spesielle kvaliteter. Ny plan- og bygningslov gir kommunen virkemidler som ytterligere kan sikre verdiene i slike 11

12 Oslofjorden friluftsråd Rema eiendom Øst Dyrø og Moen AS på vegene av SIAS det biologiske mangfoldet, samt en oppdatering av eksisterende kartlegging av det biologiske mangfoldet. - Kommunen skal ha særdeles gode grunner for å omdisponere jordbruksarealer av nasjonal verdi til andre formål. - Naturmangfoldloven er et viktig juridisk rammeverk som må omtales i planprogrammet og følges opp i kommuneplanen. - Folkehelseperspektivet bør med i hele planarbeidet og den helsemessige gevinsten av friluftsliv er det viktig å fokusere på bl a gjennom etablering av turveier og kyststier - Det er nødvendig å utrede allmennhetens tilgang langs Ås-kysten. næringsområde mellom kommunegrensen mot Ski og Søndre tverrveg a. Fortetting av studentboliger på Pentagon og utbygging i skråningen vest for Pentagon. Forslaget innebærer ca 470 nye studentboliger. Dette betinger en omdisponering av grøntområdet vest for pentagon til parkering. For øvrig er forslaget innenfor det som i gjeldende kommuneplan er disponert til områder og disse vil bli vurdert i planarbeidet. - Forvaltning av biologisk mangfold er omtalt i gjeldende plan og tema vil bli videreført i kommuneplan ( ). - Hovedtyngden av boligutviklingen skal skje i Ås sentralområde i tilknytning til jernbane og buss. Denne strategien vil utfordre jordvernet. Kommunen har derfor tatt initiativ til en utredning for å avveie forholdet mellom jordvern og boligutvikling i Ås sentrum. - Naturmangfoldloven vil bli omtalt som en nasjonal føring i planprogrammet. - Folkehelse vil være et viktig tema i arbeidet med kommuneplanen og skal ligge til grunn for alt arbeid kommunen gjør. I folkehelsearbeidet vil det spesielt bli fokusert på å legge til rette for at alle har muligheten til fysisk aktivitet i natur og i sitt bomiljø. - Området er regulert til friområde og ligger i sin helhet innenfor regulert byggegrense som vegvesenet har fastsatt. Det er derfor nødvendig med dispensasjon fra denne byggegrenses for å få realisert prosjektet. Det er lite trolig at vegvesenet vil gi en slik dispensasjon. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. a. Pentagon er disponert til boliger i gjeldene kommuneplan og en fortetting inne på dette området krever endring av gjeldende reguleringsplan. Innspillet krever en begrenset omdisponering fra grøntområde til parkeringsområdet i vest. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. 12

13 boligformål. Forslaget forutsetter imidlertid en endring av gjeldende reguleringsplan Halvorsen og Reine AS Skaane a+d arkitektur og design Ås landbruskslag b. Omdisponere et LNF-område på 62 daa vest for Storebrand og syd for gang- og sykkelvei til parkering og utvidet utebanebehov. Omdisponere et LNF-område på ca 100 daa til boligformål øst for og inntil RV 152 mellom Torderud feltet og Skuterud sletta Omdisponere et LNF-område på til sammen 70 daa til boligformål ved Helgestad i Kroer. - Kommunen bør være en foregangskommune hva angår jordvern og vern av andre høyproduktive arealer. - Savner en politikk knyttet til utvikling av næringsvirksomhet i kommunen og har fremmer flere forslag til hva en næringsplan bør inneholde. - Ønsker at kommuneplanen åpner for regulering til annen næring i eksisterende bygningsmasse knyttet til gårdsbruk. - Ås kommune må kreve utredning av tunell på hele eller deler av ny E 18 strekning fra Kråkstad grense til Nygård. b. Forslaget må konkretiseres før det tas med i den videre behandlingen. Kan utredes som sekundæralternativ, men ikke bebygges før det er opparbeidet gang-/sykkelvei til nærmeste skole. Hovedtyngden av nye boligområder skal etableres i gangavstand til Ås Stasjon. Tas ikke med ved denne rullering av kommuneplanen fordi hovedtyngden av boligveksten denne gang skal skje nær Ås stasjon. - Det er viktig å avveie forholdet mellom jordvern og bolig-/næringsutvikling i arealdisponeringen. Det vil derfor bli gjennomført en utredning knyttet til arealbruksstrategien der hovedtyngden av boligutviklingen skal skje i Ås sentralområdet. I tillegg vil hvert enkelt arealinnspill som legges inn på kommuneplankartet bli konsekvensvurdert, bl a i forhold til jordvern. - Det er behov for å få en mer helhetlig næringslivspolitikk i kommunen som gir næringslivet forutsigbare rammebetingelser. Spørsmål som skal belyses i forbindelse med kommuneplanarbeidet er bl. a. knyttet til kommunens spesielle fortrinn og forutsetninger i næringsutviklingen, hvilke rolle kommunen skal ha i næringslivsarbeidet, hvilken næringsstruktur kommunen skal ha og hvilke behov det er for nye næringsarealer. Innspillene landbrukslaget har til næringspolitikken vil være et viktig grunnlag i arbeidet. 13

14 - Omdisponere arealer til næringsvirksomhet knyttet til gårdsbruk er ikke ønskelig. Det er uheldig å etablere næringsøyer som er løsrevet fra andre næringsområder - I forbindelse med utbygging av E18 vil vegvesenet utarbeide en egen kommunedelplan. Innspill til alternativer som må utredes må komme i forbindelse med dette arbeidet. 14

15 Nr. Fra privatpersoner Knut H. Knudtsen Thor-Arne Weydahl m fl Nils A Mørk Maskin AS boligområdet syd for Dyster-Eldor sør (95 da) boligområde Teigen. næringsformål vest for shellstasjonen ved det nye Nordbykrysset. Har behov for da til sin virksomhet. Forslaget ligger ikke innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder. Avstanden til Ås sentrum er for lang. Innspillet tas derfor ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Forslaget ligger ikke innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder i planperioden. Avstanden til Ås sentrum er for lang. Innspillet tas derfor ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Som en del av kommuneplanarbeidet skal kommunen gjøre en vurdering av hva slags næringsstruktur som er ønskelig i kommunen. På grunnlag av denne vurderingen skal behovet for nye næringsarealer vurderes. Det vil bli vurdert å disponere næringsareal sør for eksisterende næringsareal på Vinterbro avgrenset av dyrka mark i sør. Det vil ikke være aktuelt å disponere næringsareal så langt sør som foreslås i innspillet Kråkstad hagesenter Christian Dahl Finn Dahl Tonje og Svend Trygve Kvarme næringsformål vest og sør for shellstasjonen ved det nye Nordbykrysset. Har behov for da til sin virksomhet. boligområdet (Tamburbakken 2). Solberg sameies restareal (115 daa inkludert innspill nr 28). boligområdet. Området grenser mot Landåskollen i nord og Søråsveien i øst, ca 24 da. boligområdet. Området ligger nord for Bjørnebekk, langs Kroerveien, ca 35 daa. Som pkt 28) Kan utredes, men ikke bebygges før det er skolekapasitet ved Solberg skole. Forslaget ligger innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder. Avstanden til Ås sentrum er under 2 km. Innspillet tas derfor med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Forslaget ligger innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder. Avstanden til Ås sentrum er under 2 km. Innspillet tas derfor med i det videre arbeidet med kommuneplanen. 15

16 Nr Atle Klungrehaug boligområdet. Området ligger på vestsiden av jernbanen, inntil eksisterende boligfelt i Granveien, ca 30 daa. arbeidet med kommuneplanen Torvald Sverdrup Torvald Sverdrup boligområdet nord-øst for Søndre tverrveg, Solberg næringsområde, del av låven på Riis (550 m 2 ) Forslaget ligger innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder. Avstanden til Ås sentrum er under 2 km. Innspillet tas derfor med i det videre Kan utredes, men ikke bebygges før det er skolekapasitet ved Solberg skole. Omdisponere arealer til næringsvirksomhet knyttet gårdsbruk er ikke ønskelig. Det er uheldig å etablere næringsøyer som er løsrevet fra andre næringsområder. Innspillet tas derfor ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen Espen Sagmoen Omdisponere Askehaug hyttefelt til boliger På grunnlag av at skolekapasiteten på Solberg skole allerede er sprengt pga boligbygging må boligområder i andres skolekretser vurderes. Det mest aktuelle er å vurdere å omdisponere eksisterende område for fritidsbebyggelse på Askehaug til boligområde, jfr gjeldende kommuneplan. Dette området ligger i Nordby skolekrets og skolekapasiteten her må da også utredes. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen Anne Pernille og Martin Stamnestrø Omdisponere et næringsområde til boligområde, Nesseveien. Erlend Pehrson - Ås bør prioritere å få en til sterkere sentrumsutvikling slik at kommunen tar vare på den unike muligheten lokaliseringen av NVH/VI gir. Flere boliger og studentboliger i sentrum kan bidra til å få en mer urban sentrumsutvikling med mer handel og service. - Etablering av vinmonopol i sentrum er Endret arealbruk vurderes ikke ved denne rullering av kommuneplanen. - I forslag til planprogram skal hovedtyngden av boligutviklingen skje i Ås sentrum i tilknytning til jernbane og buss. En viktig begrunnelse for dette er etableringen av NVH/VI som gir kommunen en unik mulighet til å styrke sentrum. - Vinmonopol i sentrum er et av flere tiltak for å redusere handelslekkasjen og dette jobbes det med. - Som del av arbeidet med kommuneplanen skal det utredes hvilke næringsstruktur som er ønskelig i 16

17 Nr Ole Fredrik Nordby Kirsten Solberg Viggo Johannsen Karine Heggholmen Torbjørn Skjellum helt nødvendig for redusere handelslekkasjen. - Det bør utarbeides en næringslivsstrategi som legger til rette for virksomheter i tilknytning til Campus. Ås bør si nei til store logistikknæringer. Et attraktivt sentrumsområde er viktig for virksomheter som kommunen bør legge til rette for. - Ås bør lage seg en visjon fram mot 2018 hvor boliger for unge i sentrum, næring i sentrum og en bevist næringspolitikk bør stå sentralt. boligområdet vest for Liahøy, Nordby boligområde syd for Israndveien boligområdet nord for Nordbyveien, mellom Skovlyveien og Solbergveien. boligområde, tomten grenser til Nyveien (2 daa) - Støtter tanken om en Follomark som innebærer at også Vardåsen bevares. - Kulturlivet bør få en betydelig plass i kommunens langtidsplanlegging. - Campus og Ås sentrum bør knyttes bedre sammen. - Sentrumsutviklingen bør skje med stor vekt på estetiske kvaliteter og trygghet for alle aldergrupper som bl a innebærer: * Utvidelse av grensene for sentrum kommunen. På grunnlag av denne vurderingen skal behovet for næringsarealer vurderes. På folkemøtene som ble arrangert i forbindelse med høringen av planprogrammet kom det klart fram at kommunen først og fremst bør tilrettelegge for kompetansebedrifter knyttet til Campus. - Gjeldende visjon Miljø, mangfold og muligheter vil bli videreført i kommuneplan ( ). Forslaget utredes på grunn av beliggenhet nær kollektivårer, gang-/sykkelvei og skole. Kan utredes, men ikke bebygges før det er skolekapasitet ved Solberg skole. Kan utredes, men ikke bebygges før det er skolekapasitet ved Solberg skole. Forslaget utredes med sikte på styrking av elevgrunnlaget ved Brønnerud Skole. - Se rådmannens vurdering av innspill nr I gjeldende kommuneplan er kulturlivet i Ås omtalt i eget kapittel. Dette vil bli oppdatert og videreført i kommuneplan ( ). - Det vil i arbeidet med kommuneplanen bli fokusert på stedsutvikling knyttet til Campus Ås og Ås sentrum og hvordan disse områdene kan knyttes bedre sammen. - Tas til orientering - * Utvidelser av grensene for Ås sentrum vil bli vurdert i planarbeidet * Ulike virkemidler for å begrense bilbruk, deriblant 17

18 Nr. * Begrense dagparkeringen * Bebyggelse tilpasses ulike aldersgrupper - Deler av Rv 152 bør legges i tunnel for å redusere ulempene for nærmiljøet ved økende trafikk - Gang- og sykkelveinettet bør styrkes og oppgraderes. parkeringsrestriksjoner vil bli vurdert i planarbeidet. * Bebyggelse tilpasses ulike aldersgrupper vil bli vurdert i planarbeidet. - Å legge deler av RV 152 i tunnel ble vurdert som svært kostbart i forbindelse med lokalisering av NVH/VI og vil med stor sannsynlighet ikke bli prioritert av Akershus fylkeskommunen. - Ås har et godt utbygd gang- og sykkelveinett, men det er fortsatt behov for videre bygging og oppgradering av eksisterende gang- og sykkelveier. Tema er omtalt i gjeldende kommuneplan og vil bli oppdatert og videreført i kommuneplan ( ) Ole Fredrik Nordby Jan F Holmqvist Hellerøy & co Hans Tore Heir Diskusjonsgrup pa for Ås eldresenter næringsområde på østsiden av det nye Nygårdskrysset. I arbeidet med å se på stedsutvikling knyttet til Campus Ås og Ås sentrum er det viktig å se på sammenhengen mellom disse områdene. næringsområdet vest for Vinterbro næringspark. boligområde. Området grenser til og ligger vest for Pentagon/Kilehagen og er ca 30 daa (20 daa skog og 10 daa beite) - Utvikle et tett og intimt universitetssentrum/campus som tar vare på eksisterende kvaliteter. - Tilrettelegge for arbeidsintensive bedrifter knyttet til virksomhetene på campus. Forslaget må vurderes i forbindelse med en vurdering av en varig byggegrense mot Nøstvedtmarka. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Det vil i arbeidet med kommuneplanen bli fokusert på stedsutvikling knyttet til Campus Ås og Ås sentrum og hvordan disse områdene kan knyttes bedre sammen. Det er ikke ønskelig å omdisponere til næring vest for eksisterende næringsareal på Vinterbro. Grense for eksisterende næringsareal bør danne en varig byggegrense vestover. Innspillet tas derfor ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen. Forslaget utredes på grunn av beliggenhet nær kollektivårer og skole. - Statsbygg utarbeider et planprogram for reguleringsplan for campus som innebærer at NVH/VI bygges inne på campus. Denne lokaliseringen vil bidra til et tettere universitetssentrum som samtidig tar vare på eksisterende kvaliteter. - I forbindelse med kommuneplanarbeidet skal det 18

19 Nr Olav Skuterud Erik Vegge/ Jens Fortun Arnt Kvæstad - Tilrettelegge for boliger i gang- og sykkelavstand fra UMB. - Kommunen og UMB må samarbeide om etablering av et innovasjonssenter. - Ås sentrum må utvikles med et variert kulturtilbud og handelstilbud, samt service- og overnattingstilbud. Sentrumsområde må i tillegg gi rom for grønne områder og møteplasser. - Fortetting i områdene ved Ås sentrum og UMB bør vurderes. Omdisponere et LNF-område (Skuterudsletta) til boligområde. Området er på ca 11 daa. Omdisponere et LNF-område (del av Askehaug gård) til boligområde. Området er på daa. næringsområde vest for E18 ved vekta gjennomføres en vurdering av hva slags næringsstruktur som er ønskelig i Ås. Et grunnlag for denne vurderingen er folkemøtene i Nordby og Ås. Der kom det fram at det først og fremst bør tilrettelegges for arbeidsintensive bedrifter knyttet til virksomhetene på campus. - Ved denne rulleringen skal hovedtyngden av boligveksten skje i Ås sentralområde. - Etableringen av et innovasjonssenter vil være en berikelse for UMB og for Ås som lokalsamfunn. Kommunen vil derfor være positiv til en slik etablering. - Det er et mål og utvikle Ås sentrum med et variert kulturtilbud og handelstilbud, samt service- og overnattingstilbud. Ett grep er å legge hovedtyngden av boligveksten til Ås sentrum, men i tillegg utredes innspill nr Fortettingspotensialet vil bli vurdert først når hovedtyngden av boligveksten skal skje i tilknytning til Ås sentralområde. Forslag som ligger inntil 2 km fra Ås stasjon kan utredes, men tillates ikke bebygd før det er etablert gang-/sykkelvei til nærmeste skole. Forslaget utredes. Forslaget ligger ikke innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av næringsarealer. Det ligger i et LNF-område som er skravert på kommuneplankartet som et verdifult kulturlandskap. I tillegg er det usikkerhet rundt trasevalg for E 18. Innspillet tas derfor ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen. 19

20 Politiske partier SV Støtter arealbruksstrategien om å legge hovedtyngden av boligutviklingen i tilknytning til Ås sentrum, men mener samtidig at det er viktig å bevare det åpne landskapet og bygge opp om eksisterende utbyggingsstruktur. De av forslagene som ligger inntil 2 km fra Ås stasjon utredes, men tillates ikke bebygget før det er etablert gang-/sykkelvei til nærmeste skole. Forslag til arealbruksendringer a) Bjørnebekk vestskogen, nord omdisponeres fra LNF-område til boligområde på kort sikt. b) Bjørnebekk vestskogen, sør omdisponeres fra LNF-område til boligområde på sikt. c) Bjørnebekk tunområde omdisponeres fra område for offentlig formål til boligområde på kort sikt. d) Området mellom Stenerudveien, Kroerveien og Bjørnebekkjordene i sør omdisponeres fra LNF-område til bolig-/næringsområde på lang sikt. e) Området mellom Torderud og Skuterud på østsiden av Rv 152 omdisponeres fra LNF-område til bolig-/næringsområde på mellomlang eller lang sikt. f) Området mellom Hogstvedtveien og jernbanen mot Eldorbakken i sør omdisponeres fra LNF-område til bolig-/næringsområde. g) Området øst for Osloveien fra Nofima til kollen sør for Lopphullet omdisponeres fra LNF-område til a) Forslaget ligger innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder. Avstanden til Ås sentrum er ca 2 km. Innspillet tas derfor med i det videre arbeidet med kommuneplanen. b) Som a) c) Som a) d) Som a), men under 2 km fra Ås stasjon. e) Som a), men under 2 km fra Ås stasjon. f) Dette er ikke et hensiktsmessig sted å legge næring eller bolig. Avvises g) Forslaget ligger i grenseland i forhold til de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av næring- og boligformål. Innspillet tas likevel med i det videre arbeidet med kommuneplanen. h) Reguleringsplan-sak i) Reguleringsplan-sak j) Forslaget ligger ikke innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområde. De 20

21 bolig-/næringsområde. h) Det nordøstlige hjørnet av sentrum ved Raveien tas i bruk til parkering på kort sikt og boliger på lang. i) Kvartalet med Åsheim og vest mot Tandberg omreguleres fra bolig til park. j) Lia nordvest for jordene på Askehaug avgrenset av Askehaugveien og eksisterende bolig- og hyttebebyggelse omdisponeres fra LNF-område til boligområde på lang sikt. k) Ytre Pollevann behov for opprydding l) Utvidelse av eksisterende næringsareal mellom Follo industrier og Brynhildsen m) Vardåsen vernet mot utbygging. n) Åsmåsan Østby Årungens østside vernes mot utbygging av hensyn til kulturminner og friluftsliv. o) Kulturlandskapet fra Nøstvedtmarka til Bølstadbekken vernes. p) Vollskauen omdisponeres fra LNFområde til bolig/studentbolig eller næring tilknyttet UMB. innspillene som har kommet til nye boligområder i Nordby, med unntak av Solberg og hytteområdet på Askehaug, bør vurderes i forbindelse med kommunedelplan for Vinterbro eller ved neste rullering av kommuneplanen. Innspillet tas ikke med i det videre arbeidet med kommuneplanen ( ). k) Reguleringsplan-sak l) Utvidelsen er ivaretatt i gjeldende plan. m) Vardåsen er i gjeldende kommuneplan markert som et område med spesielle natur- og friluftslivskvaliteter. Skraveringen av området gir ikke et ytterligere vern av området utover LNF-statusen. Ny plan- og bygningslov gir kommunen virkemidler som ytterligere kan sikre verdiene i slike områder og disse vil bli vurdert i planarbeidet. n) Åsmåsan Østby Årungens østside er i gjeldende kommuneplan vurdert som et område med spesielle kvaliteter. Ny plan- og bygningslov gir kommunen virkemidler som ytterligere kan sikre verdiene i slike områder og disse vil bli vurdert i planperioden. o) Nøstvedtmarka er i gjeldende kommuneplan vurdert som et område med spesielle kvaliteter. Ny plan- og bygningslov gir kommunen virkemidler som ytterligere kan sikre verdiene i slike områder og disse vil bli vurdert i planperioden. p) Vollskauen til boliger utredes på grunn av nærhet til kollektivårer og skole. q) Området rundt Østli ved Bjørnebekk er i gjeldende kommuneplan et LNF-området. Området har spesielle kulturlandskaps- og friluftslivskvaliteter og et ytterligere vern vil bli vurdert i det videre arbeidet med kommuneplanen. r) Forslaget ligger innenfor de kriteriene som er lagt til grunn for lokalisering av boligområder. Innspillet tas med i det videre arbeidet med kommuneplanen. 21

22 q) Området rundt Østli ved Bjørnebekk vernes. s) Behov for utvidelsesareal for Moer sykehjem utredes r) Området mellom Søndre tverrveg, Nordbyveien, Ski grense og Granheim omdisponeres fra LNF-område til boligområde. s) Gjenværende del av Nordre Moer omreguleres fra bolig til utvidelsesareal for sykehjem og sentrumsnær næring. Støtter forslaget om å fastsette varig byggegrense. Utenfor byggegrensen skal det være en meget streng holdning til bygging. a) Foreslår en markagrense, hvor jordbrukslandskaper inngår som del av marka. b) Nåværende åpning for spredt boligbygging tas ut. c) Regler om fylling av rene masser bør inn i planen d) Regler om industripreget utvikling av landbrukseiendom bør inn i planen a) Forslag til varige byggegrenser vil bli vurdert i arbeidet med kommuneplanen. b) Nåværende åpning for spredt boligbygging vil bli vurdert tatt ut av kommuneplanbestemmelsene. c) Regler for fylling av rene masser vil bli vurdert tatt inn i kommuneplanbestemmelsene. d) Regler om industripreget utvikling av landbrukseiendom vil bli vurdert tatt inn i kommuneplanbestemmelsene. e) Fortetting i områdene rundt Ås sentrum vil bli vurdert i arbeidet med kommuneplanen. f) I forbindelse med revidering av kommuneplanbestemmelsene vil arealstørrelser også bli vurdert. g) Hytteområdet i Askehaugåsen vil bli vurdert omdisponert til boligområdet i forbindelse med kommuneplanarbeidet. h) Dette er verdier som vil inngå i konsekvensvurderingen av de områdene som blir foreslått omdisponert til utbyggingsområder i 22

23 e) Fortettingsområder i eksisterende boligområder bør angis i kommuneplanen og foreslår Søråsflata, Dysterlia, boligområdene rundt Ås stadion, Sporret, Bjørnebekk og Furumoen. f) Kommuneplanbestemmelsene rundt arealstørrelser må revideres. g) Strategier for transformasjon av hytteområder bør inn i kommuneplanen. h) Følgende verdier bør ligge til grunn i en konsekvensutredning av arealbruksendringer: * Jordbruksarealenes matproduksjonsverdi * Landskap der helhetlige rom bevares * Opplevelsesverdi, kultur og kulturarv * Naturvern * Bærekraftig bruk * Samordnet transport og arealbruk i) Det må utvikles funksjonelle og bærekraftige busslinjer både sør nord og øst-vest i kommunen. I tillegg må det avsettes arealer til busstasjoner i sentrale knutepunkter som Korsegården, Vinterbrokrysset, Nygård/Verken og Holstad. j) Utvikle tilgjengelige transportsystemer internt i boområdene. k) Kommuneplanen må fastslå hentesystem for avfallsfraksjoner l) Det settes konkrete mål for tilrettelagte sti- og løypesystemer i kommuneplanen. m) I kommuneplanen bør det inngå en arealdelen av kommuneplanen i) Eventuelle nye og funksjonelle busslinjer internt i kommunen vil bli diskutert med Ruter, og bussholdeplasser i knutepunkter vil bli diskutert med vegvesenet/fylkekommunen i forbindelse med arbeidet med kommuneplanen. j) Som i) k) Valg av avfallsmetode i FolloRen kommunene vil bli fremmet som egen sak i vår, og utfallet av saken vil bli omtalt i kommuneplanen. l) I gjeldende kommuneplan er det et eget kapittel om friluftsliv. Dette vil bli oppdatert i revidert plan og nye mål vil bli fastsatt. m) Ås har et godt utbygd gang- og sykkelveinett, men det er fortsatt behov for videre bygging og oppgradering av eksisterende gang- og sykkelveier. Tema er omtalt i gjeldende kommuneplan og vil bli oppdatert og videreført i kommuneplan ( ). n) For å trygge styringen med arealbruken skal det legges ut boligarealer som størrelsesmessig samsvarer med et %-satt mål for befolkningsvekst i gjennomsnitt pr år fram til Prosentsatsen er satt til 2%. 23

24 samlet plan for gang- og sykkelvegnett. n) %-satt mål for befolkningsvekst er lite konstruktivt som mål. 53. Frp a. Et område nordvest for krysset Kjærnesveien/Nessetveien fungerer som pendlerparkering og kapasiteten er for liten. Området bør omdisponeres til trafikkareal. Deler av området er vernet etter naturvernloven. b. Hytteområdet fra Bæk til Askehaug omdisponeres til boligformål. c. Nordby generelt og Vinterbro spesielt mangler et fungerende kollektivknutepunkt nær krysset E6/E18/Rv 156 og foreslår å omdisponere et areal på daa fra grøntområde til trafikkområde parkering. En bussholdeplass bør også kunne innpasses der. I området nordøst for Vinterbro handelssenter langs Rv 156 bør det utredes muligheten for å etablere en bussterminal. - Begrepene utnyttingsgrad og høyde i reguleringsplaner av forskjellig alder bør harmonisere og dette bør det sees på i arbeidet med kommuneplanen. - Det er behov for å avklare hva som ligger i begreper kollektivknutepunkt. - Det er behov for å vurdere a) Deler av område nordvest for krysset Kjærnesveien/Nessetveien vil bli vurdert omdisponert til trafikkareal i arbeidet med kommuneplanen. b) Området som i gjeldende kommuneplan er disponert til fritidsbebyggelse på Askehaug vil bli vurdert omdisponert til boligområdet i arbeidet med kommuneplanen. c) Utviklingen av Vinterbro som et kollektivknutepunkt bør vurderes i forbindelse med arbeidet med kommunedelplan for Vinterbro eller ved neste rullering av kommuneplanen. - Dette vil bli vurdert i forbindelse med revidering av kommuneplanbestemmelsene. - Begrepet kollektivknutepunkt vil bli omtalt i kommuneplanen - I forbindelse med revidering av kommuneplanbestemmelsene vil bestemmelsene 24

25 kommuneplanbestemmelsene knyttet til møne- og gesimshøyde. - Det er behov for å utrede konsekvensene av en arealbruksstrategi hvor hovedtyngden av boligbyggingen skal skje i Ås sentrum opp mot boligbygging i Vinterbroområdet. knyttet til møne- og gesimshøyde bli vurdert. - Det vil bli gjennomført en egen utredning knyttet til konsekvensene av en arealbruksstrategi hvor hovedtyngden av boligveksten skjer i tilknytning til Ås sentrum. I denne utredningen vil konsekvensene av å bygge innenfor en radius på 1 km fra Ås stasjon og konsekvensene av å bygge innenfor en radius på 2 km bli vurdert. Det er ikke ressurser til å gjennomføre ytterligere utredninger. Sammen med oppsummeringen av folkemøtene utgjør dette de innspill kommunen har mottatt i høringsfasen. 25