Oppfølging av kommuneplanens arealdel, med hovedvekt på områdereguleringsplan for Ås sentralområdet

Transkript

1 Oppfølging av kommuneplanens arealdel, med hovedvekt på områdereguleringsplan for Ås sentralområdet Kommunestyret Ellen Grepperud, plan- og utviklingssjef Ås kommune

2 Kommuneplanens arealdel Vedtatt av k-styret Innsigelse til tre områder

3 Arealer til bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse Brekkeveien 61 (22) Brekkeveien 43 Dysterbråten Vollskogen (200) Østre Solberg (65) Holteveien Kombinert formål Sagaveien 3 Brekkeveien 19A/B (150) Grenseveien nord (400) Grenseveien sør (75) Sentrumsformål Sentrum øst Offentlig eller privat tjenesteyting Nordby Søråsjordet Næring Vinterbro næringspark Korsegården Egget Søråsjordet Kollektivnett Vinterbrosenter Fv. 156 Nessetveien

4 Status i arbeidet med øvrige reguleringsplaner Områdereguleringsplan for Dyster Eldor II (400/800) Områdereguleringsplan for Solberg Øst (875) Detaljreguleringsplan for Haug gård Områdereguleringsplan for Tømrernes feriehjem og Askehaugåsen (300) Detaljreguleringsplan for del av Skogveien (900) Detaljreguleringsplan for Kjærnesveien 18 og 32 (30) Detaljreguleringsplan for Kvestad gård Detaljreguleringsplan for Nygårdsveien 24 og 33 (50)

5 Boligprogrammet Et anslag på hva slags boliger som skal bygges hvor og når. Tendens til at det bygges tettere og raskere

6 Områdereguleringsplan for Ås sentrum Målet er å skape gode rammer for et voksende tettsted som vil utgjøre et sentralt knutepunkt i regionen, ved å knytte tettstedet tettere sammen med universitetsmiljøet på NMBU, og sørge for at Ås utvikles i retning av et bærekraftig og kompakt tettsted med både urbane og rurale kvaliteter, og som nytter seg av gode forbindelser til den øvrige regionen gjennom effektivt transportnettverk.

7 Avgrensing

8 Områdereguleringsplan for Ås sentrum Kulturhistorisk steds- og grønnstrukturanalyse Fortettingsstrategier for Ås sentralområde Vei- og gateplan Håndtering av overflatevann Kartlegge boligpreferanser Barnetråkkregistrering

9 Kulturhistorisk steds- og grønnstrukturanalyse Formål Få en oversikt av kulturhistoriske verdier og verdifull gate- og grønnstruktur som igjen kan gi oss et grunnlag om hvilke områder som bør bevares og hvilke som kan fortettes/transformeres. Metode DIVE analyse 3 medvirkningsverksteder med representanter fra HTM, AFK, NMBU, Ås historielag, Ås sentrumsforening og andre ressurspersoner

10 Kulturhistorisk stedsog grønnstrukturanalyse - Resultat

11 Fortettingsstrategier for Ås sentralområde Formål Gi et grunnlag for valg av utbyggingsstrategi for sentralområdet Metode Konkretisert 23 ulike utbyggingsstrategier. En silingsprosess resulterte i at vi sto igjen med 10 som er videre beskrevet Ny silingsprosess resulterte vi at vi nå står igjen med 4 og disse vil bli detaljert beskrevet.

12 Fortettingsstrategier for Ås sentralområde - Resultat Alt. 1 Syd/Vest Alt. 2 Øst/Vest Alt. 1 Syd/Øst Sammenstilling

13 Vei- og gateplan Mål En mer bymessig utforming av det sentrale vei- og gatenettet der gående, syklende og kollektivtransport prioriteres.

14 Vei- og gateplan Faser i arbeidet Prosess Prosjektgruppe Referansegruppe

15 Reisevaner, handlevaner og holdninger til parkering Formål Formålet med undersøkelsen er å dokumentere reisevaner, handlevaner og holdninger til parkering blant kundene i Ås sentrum. I tillegg er holdninger og antatt behov for parkeringsplasser blant næringsdrivende kartlagt. Metode Handlende: Personlig intervju blant handlende på tre steder i Ås sentrum: I Ås kvartal, i Raveien og gågata (Skoleveien). Det er gjennomført 200 intervju blant handlende 15 år og eldre. Handelsstanden: Undersøkelsen er sendt ut på e-post til 55 representanter for handelsstanden i kommunen. 38 personer fullførte undersøkelsen.

16 Resultater Omtrent like mange gikk eller syklet til Ås sentrum som de som brukte bil. 45 % kjørte bil til sentrum, 44 % gikk eller syklet. Resten tok tog eller buss. Flertallet av de besøkende til sentrum bodde lokalt. 88 % var bosatt i Ås kommune, og av disse hadde 87 % mindre enn en halvtimes gangavstand til sentrum. Det er lett å finne parkering i Ås sentrum og de fleste parkerer på gateplan. Bare 14 % hadde parkert i parkeringshuset. Tre av fire bilister brukte mindre enn ett minutt på å finne parkeringsplass, og like mange svarte at de hadde ett minutt eller mindre å gå tilbake til bilen. Det viktigste formålet med besøket i Ås sentrum var planlagte innkjøp. 68 % oppga dette.

17 Håndtering av overflatevann Formål Bidra til at Ås sentrum er robust mot oversvømmelse og klimaendringens påvirkning på overvannssystemet. Hvilke konsekvenser en utbygging på Åsmåsan vil få for overvannet. Hovedelementer Kartlegger flomveier og flomutsatte arealer i sentralområdet Utrede hvordan Åsmåsan påvirker overvannssituasjonen i planområde og om det er mulig å bygge der Utrede aktuelle avbøtende tiltak

18 Håndtering av overflatevann - Resultat Følgende er utarbeidet: Kart som viser potensielle områder utsatt for oversvømmelse Kart som viser områder utsatt for 500-årselveflom Hydrologiske undersøkelser av Åsmåsan

19 Boligpreferanser Formål Gi grunnlag for hvordan vi best kan imøtekomme framtidas boligbehov. Metode En spørreundersøkelse blant gruppene år og år i Ås for å kartlegge deres boligpreferanser ved neste boligkjøp. Spørsmål knyttet til: Flytteplaner Kriterier for valg av boområde Boligtype, boligareal, antall soverom Boligområde Boområdet romslig/mindre sentralt eller kompakt/sentralt Bomiljø og trivsel Livsløpstandart og universell utforming

20 Boligpreferanser - Resultat Boligtilbudet harmoniserer i liten grad med etterspørselen. En økende andel eldre i befolkningen i kombinasjon med et underskudd av leiligheter, tilsier et marked for utvikling av sentrumsnære boliger med livsløpsstandard. Ved å tilrettelegge for bygging av nye boliger tilpasset godt voksne, kan brukte eneboliger frigjøres til yngre boligkjøperne. Aldersgruppen år har spesielle boligpreferanser

21 Barnetråkkregistrering Formål Kartlegge barns bruk av steder i Ås sentralområde. Metode Digital registrering av barns skoleveier, fritidsaktiviteter, steder de liker og steder de ikke liker. Registreringene ble gjennomført på 6. og 8. trinn på barne- og ungdomsskolene i sentrumsområdet.

22 Barnetråkkregistrering - Resultat

23 Detaljregulering for sentrum nord og rådhusplassen - Planavgrensning

24 Volumdisponering

25 Takk for oppmerksomheten