Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Fjelle store I. Per Kr. Riseng. Fremming av saken. Eiendomsdeling - midlertidig forretning.

Transkript

1 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Fjelle store I Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f - eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Per Kr. Riseng. Arne I. Bossum med fullmakt fra Svein Thorvaldsen. Fremming av saken. Eiendomsdeling - midlertidig forretning. 1. Svein Thorvaldsen, Fiskå, 6143 FISKÅBYGD, eier av gnr. 56/8. Representeres av: Arne Ingar Bossum, Storveien 15, 1624 GRESSVIK. 2. Inger-Lise Håkensen, Dyrødveien 38 A, 1621 GRESSVIK eier av gnr. 71/2,3. 3. Hege Gyllensten, Dyrødv. 28, 1621 GRESSVIK. 3. Truls Østerud, Dyrødv. 28, 1621 GRESSVIK. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen var innkalt til dette møtet. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne Krav om sak fra Svein Thorvaldsen v/ Arne Ingar Bossum Situasjonskart over gnr. 56/8 i M 1: Godkjent søknad om deling fra Fredrikstad kommune til Arne Ingar Bossum Fullmakt fra Svein Thorvaldsen til Arne Ingar Bossum Fjelle store I Østfold jordskifterett 1

2 1 Fremming av saken Svein Thorvaldsen v/ Arne Ingar Bossum har i søknad av søkt Fredrikstad kommune om fradeling av gårdstun med noe dyrket mark, totalt ca daa, fra gnr. 56 bnr. 8. Eiendommen er en landbrukseiendom på totalt 158 daa. resterende del av eiendommen skal selges til eier av gnr. 71 bnr. 2, 3. Saken ble behandlet i Planutvalget i Fredrikstad kommune I samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens 19-2 ble det gitt dispensasjon fra arealformålet i kommuneplanens arealdel, plan nr Jordskiftedommeren ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen, gnr. 56/8. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Eiendommen Fjelle store, gnr. 56/8 består i det alt vesentlige av skogsmark med unntak av det arealet som skal fradeles. Deling skjer fra gnr. 56/8 ved midlertidig delingsforretning. Skogteigen beholder det opprinelige matrikkelnummeret, mens fradelt tun tildeles nytt matrikkelnummer. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Retten avsier slikt Vedtak: Jordskiftesaken fremmes. 2 Midlertidig delingsforretning Fradeling gjøres ved å etablere midlertidig delingsforretning for parsellen. Forretningen sendes til tinglysing. Grensene vil bli avmerket i marka i etterkant. Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, Bruksnavn: Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett Areal: Ca 12 daa til tuntomt Representasjonspunkt: X = Y = Tillatelse til deling: Vedtak i Fredrikstad kommune datert Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, Fjelle store I Østfold jordskifterett 2

3 3 Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst midlertidig forretning sendes Arne I. Bossum til underretning. Rekvirenten vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser rundt tomta. Utskrift av rettsboka sendes til parten i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng /s Fjelle store I Østfold jordskifterett 3

4 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: I marka på gnr. 56/71 - Fjelle i Fredrikstad. Sak nr.: Fjelle store I - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Ajourført partsliste: Krav om sak etter jordskifteloven 2f - salg av tilleggsjord. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Arne I. Bossum med fullmakt fra Svein Thorvaldsen. Klarlegge kravets omfang. Avklare parts- og naboforhold. Befaring av nye grenser. Rettigheter. 1. Svein Thorvaldsen, Fiskå, 6143 FISKÅ. Representeres av: Arne Ingar Bossum, Storveien 15, 1624 GRESSVIK. 2. Inger-Lise Håkensen, Dyrødveien 38 A, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/8, 71/2, 71/3. 3. Hege Gyllensten, Dyrødv. 28, 1621 GRESSVIK, ny eier av gnr. 56/ Truls Østerud, Dyrødv. 28, 1621 GRESSVIK, ny eier av gnr. 56/71. Naboer: Roger Huth, Dyrødveien 26, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/29. Åsmund I. Stokkeland, Dyrødveien 31 A, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 68/5, 68/8, 70/1, 70/5. Marianne Arnesen, Fjellestranda 9, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 56/2, 56/7, 56/21. Roy Henning Johansen, Fjellestranda 9, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 56/2, 56/7, 56/21. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune Fjelle store I Østfold jordskifterett 4

5 Til stede: Arne I. Bossum for Svein Thorvaldsen. Arve Håkensen m/fullmakt fra Inger-Lise Håkensen. Hege Gyllensten og Truls Østerud. Åsmund I. Stokkeland. Marianne Arnersen og Roy Henning Johansen. Roger Huth møtte og påviste sine grenser etter at retten var hevet. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til dagens rettsmøte eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Siden forrige rettsmøte har Roger Huth, Åsmund I. Stokkeland, Marianne Arnersen og Roy Henning Johansen blitt inntatt som naboer, siden de vil bli berørt av grensefastsettingen. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne Retur av tinglyst midlertidig delingsforretning over gnr. 56/71, tinglysingsdato Innkalling av parter til rettsmøte, vedh. svarslipp Fullmakt fra Inger-Lise Håkensen til Arve Håkensen Skylddelingsforretning over gnr. 56/29. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Rettens formann kunne orientere om hva som er gjort siden forrige møte. Den fradelte tunparsellen på gnr. 56/8 har fått tildelt matrilkkelnummer gnr. 56/71. Denne er tinglyst med tinglysingsdato Jf. dok. nr Arne I. Bossum fikk ordet og forklarte seg. Han refererte til det som tidligere er skrevet av saksopplysninger under punktet " fremming av saken", i rettsboka ved rettsmøte datert I tillegg kunne han informere om at Inger-Lise Håkensen nå formelt har overtatt hjemmelen til gnr. 56/8 skogteigen. Hege Gyllensten og Truls Østerud har også nå formelt overtatt hjemmelen til gnr. 56/71 tunteigen. Han kjente ikke til at det skulle være uklare grenser, men mente det var viktig å få påvist grensene rundt den fraskilte tunteigen gnr. 56/71. Arve Håkensen på vegne av Inger-Lise Håkensen fikk ordet og forklarte seg. Han sa seg enig i Arne I. Bossums saksfremstilling. Inger-Lise Håkensen eier i dag eiendommene med gnr. 71/2, 3. Den nye skogteigen gnr. 56/8 hun nå overtar, grenser inntil og på sørsiden av eiendommen hun fra før er eier av. Rent driftsmessig er dette en stor fordel. De visste heller ikke om noen uklare grenser. Hege Gyllensten og Truls Østerud kunne forklare at de var de nye eierne av den fradelte tunteigen gnr. 56/71. De visste heller ikke om noen uklare grenser, men så det som en stor fordel og få påvist og avmerket sine grenser i marka Fjelle store I Østfold jordskifterett 5

6 Åsmund I. Stokkeland fikk ordet og forklarte seg. Han er eier av eiendommen som ligger nord for den utskilte tunparsellen gnr. 56/71. Han kunne påvise grensene i marka. Roy Henning Johansen fikk til slutt ordet og forklarte seg. Han er ny eier av naboeiendommen gnr. 56/7. Han grenser i nordvest mot gnr. 56/71. Grensen går der gjerde for hesteinnhegningen i dag står. Han kunne påvise dette i marka. Retten sammen med partene foretok så en befaring av grensene i marka. Det ble overalt enighet. Etter spørsmål fra rettens formann angående rettigheter kjente partene kun til veirettigheter. Rettens formann orienterte om at disse ville bli inntatt i rettsboka ved avslutning av saken. På spørsmål angående sakskostnader var det i kjøpekontrakten skrevet at tidligere eier Svein Thorvaldsen og kjøper av skogen, Inger-Lise Håkensen skulle dele utgiftene likt seg imellom. Sakskostnader for utskilt tuntomt, gnr. 56/71 vurderes ut i fra nytteverdi av Jordskifteretten. Sakskostnadene og fordelingen av dem vil bli fastsatt av jordskifteretten ved avslutning av saken. Noe senere på dagen møtte Roger Huth i marka. Grensene for hans eiendom ble befart sammen med avd. ingeniør Morten Paulsen fra rettens kontor. Han la fram skylddelingsforretning over gnr. 56/29, datert Jf. dok. nr Grensen i marka stemte overens med beskrivelsen i skylddelingsforretningen. Roger Huth godtok dette. De nye grensene vil nå bli avmerket og innmålt under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken utsettes inntil dette er gjort. Retten hevet. Fredrikstad, Per Kr. Riseng/s Fjelle store I Østfold jordskifterett 6

7 AVSLUTTNINGSMØTE. Møtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Fjelle store I - utsatt fra Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 - eiendomsdeling avslutningsmøte. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Arne I. Bossum med fullmakt fra Svein Thorvaldsen. Avslutning av saken Fordeling av kostnader Ajourført partsliste: 1.Svein Thorvaldsen, Fiskå, 6143 FISKÅ. Representeres av: Arne Ingar Bossum, Storveien 15, 1624 GRESSVIK. 2. Inger - Lise Håkensen, Dyrødveien 38 A, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/8, 71/2, 71/3. 3. Hege Gyllensten, Dyrødv. 28, 1621 GRESSVIK, ny eier av gnr. 56/ Truls Østerud, Dyrødv. 28, 1621 GRESSVIK, ny eier av gnr. 56/ Roger Huth, Dyrødveien 26, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/ Åsmund I. Stokkeland, Dyrødveien 31 A, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 68/5, 68/8, 70/1, 70/5. 6. Marianne Arnesen, Fjellestranda 9, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 56/2, 56/7, 56/ Roy Henning Johansen, Fjellestranda 9, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 56/2, 56/7, 56/21. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen er innkalt og ingen møtte Fjelle store I Østfold jordskifterett 7

8 Partslista ble gjennomgått. Siden forrige rettsmøte er Roger Huth, Åsmund I. Stokkeland, Marianne Arnersen og Roy Henning Johansen innført som parter i saken, da grensene mot deres eiendommer også blir beskrevet i denne saken. Alle grensene er nå avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Alle formaliteter er i orden og saken kan derfor avsluttes. 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr.1-4 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C-Pos konfigurasjon. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,10 meter. Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer Grensekartet er i M 1:2500. G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : Kommune : Fredrikstad Vedtatt på rettsmøte dato : Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : Fjelle store I Østfold jordskifterett 8

9 Grense 1 Mellom gnr. 68/5,8.. Eier: Åsmund I.Stokkeland på nordvestre side og gnr. 56/71 Nye eiere: Hege Gyllensten og Truls Østerud på sørøstre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt 1, mot gnr. 68/4. 1 Umerket grensepunkt midt i bekk , ,93 65,91 4,40 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,71 65,91 41,36 Off. godkj. grensemerke i , ,28 gammel steinstolpe 69,14 60,50 4 Off. godkj. grensemerke i fjell oppå fjellet , ,82 Grensen ender i punkt 4, mot gnr. 56/8. Grense 2 Mellom gnr. 56/8 Ny eier: Inger-Lise Håkensen på søndre side og gnr. 56/71 Nye eiere: Hege Gyllensten og Truls Østerud på vestre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,82 175,38 38,20 5 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,22 175,34 43, Off. godkj. grensemerke i fjell , ,55 175,37 50,11 Off. godkj. grensemerke i , ,46 kors i fjell Grensen ender i punkt 6, mot gnr. 56/29. Grense 3 Mellom gnr. 56/29 Eier: Roger Huth. på sørøstre side og gnr. 56/71 Nye eiere: Hege Gyllensten og Truls Østerud på nordvestre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Fjelle store I Østfold jordskifterett 9

10 Off. godkj. grensemerke i 6 kors i fjell oppå fjellet 269,16 34,25 Off. godkj. grensemerke i 7 kors i fjell 267,97 27,83 Off. godkj. grensemerke i 8 kors i stein øst for vei Grensen ender i punkt 8, mot gnr. 56/ , , , , , ,77 Grense 4 Mellom gnr. 56/7 Nye eiere: Marianne Arnersen og på sørøstre side Roy Henning Johansen og gnr. 56/71 Nye eiere: Hege Gyllensten og Truls Østerud på nordvestre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Off. godkj. grensemerke i , ,77 kors i stein øst for vei. 267,36 80,35 9 Off. godkj. grensemerke i jord , ,75 267,36 2,37 10 Umerket grensepunkt midt i bekk , ,69 Fra punkt 10 følger grensen i nordlig retning i midten av bekken tilbake til utgangspunktet. I grense nr. 3 er punktene 6, 7 og 8 identisk med punktene i skylddelingsforretningen over gnr. 56/29. Noe avvik i avstandene kan forklares med det bratte terrenget i området og målemetoden som ble benyttet i Rettigheter 2.1 Veirettigheter Eiendommen gnr. 56/71 overtar den veiretten som gnr. 56/8 tidligere har hatt på eksisterende gårdsvei på gnr. 56/7 mot offentlig vei. Rettigheten innebærer gjensidig rett og plikt til vedlikehold av veien. Utgifter til vedlikehold av adkomstveien fordeles på rettighetshaverne i henhold til den bruk de gjør av veien. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Fjelle store I Østfold jordskifterett 10

11 Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr 7.740,- Grenselengdegebyr kr 1.720,- Rettsmøteutgifter kr Grensemerker kr 630,- Sum kr ,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen, jf. rettsboka side 6. Retten er enig i det angitte prinsippet til kostnadsfordeling og mener at ekstrakostnadene med å fastsette nord- og sørgrensen for nye gnr. 56/71 ikke skal betales av kjøperen av gnr. 56/8. Etter dette blir sakskostnadene fordelt på partene i forholdet 60/40 slik: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr Svein Thorvaldsen 8.634, ,- 56/8 Inger-Lise Håkensen 5.756, ,- har til gode kr SUM ,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 3.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 3.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 3.4 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i kraft én måned etter at saken er rettskraftig. 3.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 3.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Fredrikstad kommune: Fjelle store I Østfold jordskifterett 11

12 Gnr. 56/7, 8, 29, 71. Gnr. 68/5,8. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng/s Fjelle store I Østfold jordskifterett 12