Berby søndre. Otto Gabestad. Fremming av saken Midlertidig delingsforretning. Ingen parter var innkalt til dette møtet. Ingen møtte.

Transkript

1 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Berby søndre. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens formann. Otto Gabestad. Fremming av saken Midlertidig delingsforretning Parter: Otto Gabestad, Bergbyveien 107, 1730 ISE Eiendommen ligger i Sarpsborg kommune. eier av gnr. 3050/14 Til stede: Ingen parter var innkalt til dette møtet. Ingen møtte. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert. Emne Krav om sak fra Otto Gabestad 1.1 Erklæring om rettigheter vedr. vann/avløp Saksutskrift fra søknad om fradeling av kårbolig, med kartbilag Tillatelse til fradeling av kårbolig Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 1. Fremming av saken Otto Gabestad har søkt Sarpsborg kommune om fradeling av gårdstunet på eiendommen Haven, gnr. 3050/14 som ble kjøpt som tilleggsjord i 1976 og er den del av eiendommen og driftsenheten Gabestad/Haven gnr. 3049/2 og 3050/14. Gårdstunet består av kårbolig og annen bolig med tomt på ca. 2,5 dekar. Søknaden har blitt behandlet i Sarpsborg kommune og godkjent og , med følgende vedtak: 1. Dispensasjon gis, etter plan- og bygningsloven 7, for fradeling fra gnr 3050 bnr 14 og gnr 3051 bnr 15 av kårbolig og annen bolig med tomt på m 2, jf kart datert og søknad datert med endringer i telefonsamtale den Berby søndre Østfold jordskifterett 1

2 Tillatelse til fradeling etter plan- og bygningslovens 93 h) gis for arealet angitt i punkt 1 ovenfor. Godkjenningen er betinget av at fradelt tomt sikres rett til tilfredsstillende adgang til drikkevann og til bortledning av avløpsvann. Rettens formann ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen, gnr. 3050/14. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Delingen vil for Otto Gabestad innebære at kårbolig og andre bygninger med en tomt på ca. 2,5 dekar blir delt fra eiendommen Gabestad/Haven og får et nytt matrikkelnummer. Fradelingen innebærer en bruksendring for bygningene fra kårbolig til ordinært boligformål. Gjenværende arealer av eiendommen Gabestad/Haven beholder sine gnr. 3049/2 og gnr. 3050/14. Otto Gabestad vil ha nytte av gjennomføring av jordskiftesaken og vilkårene for jordskifte er oppfylt. Retten avsier slikt vedtak: Jordskiftesaken fremmes. 2. Midlertidig delingsforretning Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Sarpsborg, Bruksnavn: Haven Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett den Areal: 2,5 dekar Representasjonspunkt: X= Y= Tillatelse til deling: Vedtak i Sarpsborg kommune, datert og Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Sarpsborg, Gnr bnr. 25 skilles fra gnr bnr. 14 og vil i framtiden bestå av det gamle gårdstunet til gnr. 3050/14 med påstående bygninger på tomta som er på ca. 2,5 dekar. Kopi av tinglyst midlertidig forretning sendes Otto Gabestad til underretning Berby søndre Østfold jordskifterett 2

3 Hjemmelsoverføring skjer utenom denne saken og kan gjennomføres av parten så snart den midlertidige forretningen er tinglyst. Rekvirenten og berørte naboer vil senere blir innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser. Det vil bli vurdert i hvilken grad naboene skal innkalles til møtet. De nye grensene i saken vil bli fastsatt og innmålt. Bestemmelser om vann/avløp skrives inn i rettsboka ved avslutning av saken og vil bli tinglyst med rettsboka. Utskrift av rettsboka blir sendt til partene i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng Berby søndre Østfold jordskifterett 3

4 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: I marka på gnr. 3050/25 - i Sarpsborg. Sak nr.: Berby søndre - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om sak etter jordskifteloven 2f - eindomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen Otto Gabestad. Gjennomgang av partsliste. Befaring av nye grenser. Rettigheter. Eventuelt. 1. Otto Gabestad, Bergbyveien 107, 1730 ISE eier av gnr. 1076/1, gnr. 3049/2, gnr. 3050/14, 25 og gnr. 3051/15 Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Otto Gabestad. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. ( Otto Gabestad var innkalt etter samtale med rettens kontor ). Ingen visste om forhold som kunne gjøre rettens formann inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert. Emne Retur av tinglyst midlertidig delingsforretning, tinglysingsdato, E-post med hjemmelsdokument og ferdigvegskart for Bergbyveien. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Rettens formann kunne orientere om hva som er gjort siden siste møte. Det omsøkte fradelingsarealet har fått tildelt nytt matrikkelnummer med gnr. 3050/25. Den midlertidige delingsforretningen er tinglyst, med tinglysingsdato Jf. dok nr Berby søndre Østfold jordskifterett 4

5 Otto Gabestad fikk ordet og forklarte seg. Som tidligere nevnt har han fått tillatelse til å fradele et tunareal på ca 2.5 daa. Tunet, med nytt matrikkelnummer 3050/25 skal etter fradelingen bestå av 2 boligenheter samt en garasje. Han kunne påvise de nye grensene i marka. I vest, nord og øst grenser gnr. 3050/25, mot gnr. 3050/14. I sør grenser gnr. 3050/25, mot Bergbyveien. Otto Gabestad sammen med rettens formann foretok så en befaring av de nye grensene. Det ble enighet om grensene over alt. Ved fastsetting av grensen mot Bergbyveien hadde rettens kontor innhentet dokumentasjon i form av ferdigvegskart, fra Statens vegvesen / Region øst. Jf. dok. nr Grensen mellom Bergbyveien og gnr. 3050/25 ble rekonstruert etter ferdigvegskartet. Bergbyveien er i dag kommunal veg, men var tidligere fylkesvei med betegnelsen Fv. B Etter spørsmål fra rettens formann var det enighet om at rekvirenten skulle betale sakskostnadene. På forespørsel fremkom ingen merknader til forhandlingene. De nye grensene vil nå bli avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken utsettes inntil dette er gjort. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng Berby søndre Østfold jordskifterett 5

6 AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: Berby søndre - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2f eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen Otto Gabestad Avslutning av saken Fordeling av kostnader Ajourført partsliste: 1. Otto Gabestad, Bergbyveien 107, 1730 ISE eier av gnr. 1076/1, gnr. 3049/2, gnr. 3050/14, 25 og gnr. 3051/ Sarpsborg kommune, Pb 237, 1702 SARPSBORG, eier av kommunal vei Bergbyveien. Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt og ingen møtte. Partslista ble gjennomgått. Siden forrige rettsmøte har jordskifteretten innført Sarpsborg kommune som part i saken, siden grensen mot Bergbyveien er behandlet og beskrevet i grensebeskrivelsen. Jf. side 7 og grense nr.1. Sarpsborg kommune er ikke blitt innkalt til grensepåvisning i saken, da jordskifteretten har innhentet nødvendig dokumentasjon i form av ferdigvegskart som beskriver den gjeldende grensen. Alle grensene er nå avmerket og målt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken kan derfor nå avsluttes Berby søndre Østfold jordskifterett 6

7 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr 1 2 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C-Pos konfigurasjon. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,05 meter Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad. i målestokk M 1: 1000 G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : Kommune : Sarpsborg Vedtatt på rettsmøte dato : Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : 2009 Grense 1 Eiendom til venstre: Bergbyveien Eiendom til høyre: Gnr bnr. 25 Eier: Sarpsborg kommune Eier: Otto Gabestad Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt 1, mot gnr. 3050/14. 1 Off. godkj. grensemerke i jord , ,07 315,22 8,55 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,76 320,22 34,51 3 Off. godkj. grensemerke i jord , ,97 324,77 15,59 4 Off. godkj. grensemerke i jord , ,54 Grensen ender i punkt 4, mot gnr. 3050/ Berby søndre Østfold jordskifterett 7

8 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr bnr. 14 Eiendom til høyre: Gnr bnr. 25 Eier: Otto Gabestad Eier: Otto Gabestad Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 4 Off. godkj. grensemerke i jord , ,54 23,75 40,77 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,40 103,35 24,13 6 Off. godkj. grensemerke i jord , ,50 127,23 29,52 7 Off. godkj. grensemerke i jord , ,35 214,89 44,38 1 Off. godkj. grensemerke i jord , ,07 Grensen ender i punkt 1, mot Bergbyveien. Punkt nr. 2 er identisk med punkt nr. 57 i ferdigvegskart for Fv. B 621. Areal for gnr. 3050/25 er: m 2. 2 Rettighet til å legge og vedlikeholde ledninger til vann- og avløp. Eier av gnr. 3050/14 i Sarpsborg kommune gir nåværende og fremtidige eiere av gnr. 3050/25 rett til og ha og vedlikeholde ledninger ( og eventuelt anlegg ) for vann- og avløp på eiendommen. Eierne av gnr. 3050/25 forplikter seg til å utbedre eventuelle skader på gnr. 3050/14 ved reparasjon og vedlikehold av anlegget. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr 3.096,- Grenselengdegebyr kr 1.720,- Rettsmøteutgifter kr Grensemerker kr 490,- Arbeidshjelp kr Sum kr 9.606, Berby søndre Østfold jordskifterett 8

9 Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Rekvirent Otto Gabestad sa seg villig til å dekke sakskostnadene. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale har betalt skylder kr kr kr 3050/25 Otto Gabestad 9.606, , ,- har til gode kr SUM 9.606,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 3.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 3.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 3.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 3.5 Matrikulering Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikulering til matrikkelmyndighetene. 3.6 Tinglysing Når saken er matrikulert, vil den bli tinglyst på: Gnr: 3050/14, 25 i Sarpsborg kommune. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng Berby søndre Østfold jordskifterett 9

10 Berby søndre Østfold jordskifterett 10