Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Fjelle store II. Avd. ingeniør Morten Paulsen.

Transkript

1 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Fjelle store II. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2f - eiendomsdeling. Per Kr.Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Arne I. Bossum for Kjell Myrvolds arvinger. Fremming av saken. Eiendomsdeling - midlertidig delingsforretning. Parter: 1. Kjell Myrvolds arvinger, eiere av gnr. 56/7, 21. Representeres av: Arne Ingar Bossum, Storveien 15, 1624 GRESSVIK. 2. Marianne Arnesen, Fjellestranda 9, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, Roy Henning Johansen, Fjellestranda 9 B, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 2. Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt til dette møtet. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert. Emne Krav om sak for Østfold jordskifterett fra Kjell Myrvolds arvinger v/ Arne Ingar Bossum m/4 vedlegg Generalfullmakt fra Kjell Myrvolds arvinger til Arne I. Bossum Godkjent delingssøknad fra Fredrikstad kommune. 1.3 Oversiktskart i M 1: 2000, 3000, Verditakst over jord og skogbruksarealer på gnr. 56/7, Fjelle store II Østfold jordskifterett 1

2 Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 1 Fremming av saken Kjell Myrvolds arvinger v/arne Ingar Bossum har i søknad av søkt Fredrikstad kommune om fradeling av gårdstun, ca 4 daa, fra gnr. 56 bnr. 7, 21. Eiendommen er en landbrukseiendom på totalt 213 daa, fordelt på 4 teiger. 3 av teigene er rene skogteiger mens den siste teigen består av opprinnelig tun med innmark og skogsmark. Det er avtalt at eierne av gnr. 56/1, 2 skal overta disse 4 teigene. Saken ble behandlet i Planutvalget i Fredrikstad kommune den I samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens 19-2 ble det gitt dispensasjon fra arealformålet i kommuneplanens arealdel, plan nr Jordskiftedommeren ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen, gnr. 56/7, 21. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Eiendommen Fjelle store, gnr. 56/7,21 består av 4 teiger. I det alt vesentlige består 3 av teigene av skogsmark, mens tunteigen består av innmark og skogsmark. Det er tunet som skal fradeles i denne saken. Skylddelingsforretning for gnr. 56/21 fra 3. april 1948 viser at gnr. 56/21 ligger lengst sør på driftsenheten og grenser i sør til gnr. 56/3 og i vest til bekken. Gnr. 56/21 er uberørt av eiendomsdelingen. Deling skjer altså fra gnr. 56/7 ved en midlertidig delingsforretning. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Retten avsier slikt Vedtak: Jordskiftesaken fremmes. 2 Midlertidig delingsforretning Fradeling gjøres ved å etablere midlertidig delingsforretning for parsellen. Forretningen sendes til tinglysing. Grensene vil bli avmerket i marka i etterkant. Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, Bruksnavn: Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett Areal: Ca 4 dekar Representasjonspunkt: X = Y = Tillatelse til deling: Vedtak i Fredrikstad kommune datert Fjelle store II Østfold jordskifterett 2

3 Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst midlertidig forretning sendes Arne I. Bossum til underretning. Rekvirenten og kjøperne av de nye arealene vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser rundt tomta. Utskrift av rettsboka sendes til parten i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng /s Fjelle store II Østfold jordskifterett 3

4 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: I tunet på gnr. 56/71, i Fredrikstad. Sak nr.: Fjelle store II - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Ajourført partsliste: Krav om sak etter jordskifteloven 2f - salg av tilleggsjord. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Kjell Myrvolds arvinger v/ Arne Ingar Bossum. Klarlegge kravets omfang Avklare parts- og naboforhold. Befaring av nye grenser. Rettigheter 1. Kjell Myrvolds arvinger. Representeres av: Arne Ingar Bossum, Storveien 15, 1624 GRESSVIK. 2. Marianne Arnesen, Fjellestranda 9, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 2, 7, Roy Henning Johansen, Fjellestranda 9 B, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 2, 7, Per Verner Larsen, Dyrødveien 24, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/70 3. Birgit Mona Larsen, Dyrødveien 24, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/70 Nabo: Roger Huth, Dyrødveien 26, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/29. Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Innkalt, men ikke møtt: Arne Ingar Bossum. Roy H. Johansen og Marianne Arnesen. Per Verner Larsen m/fullmakt fra Birgit Mona Larsen. Roger Huth Fjelle store II Østfold jordskifterett 4

5 På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert. Emne Retur av tinglyst midlertidig delingsforretning over gnr. 56/70, tinglysingsdato Innkalling av parter til rettsmøte, vedh. svarslipp Fullmakt fra Birgit Mona Larsen til Per Verner Larsen. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Rettens formann redegjorde for hva som er gjort i saken til nå. Det er foretatt en midlertidig delingsforretning fra gnr. 56/7. Den nye tunteigen har fått tildelt matrikkelnummer gnr. 56/70. Denne er tinglyst og innført i matrikkelen. Partene fikk så forklare seg. Arne I. Bossum på vegne av Kjell Myrvolds arvinger refererte til det som tidligere er skrevet av saksopplysninger under punktet "fremming av saken". I tillegg kunne han informere om at Per Verner Larsen og Birgit Mona Larsen har overtatt hjemmelen på fradelt tunteig gnr. 56/70. Arealet på tunteigen skal etter avmerkingen i marka være ca. 4.0 daa. Hjemmelen til de fire inn- og utmarksparellene på gnr. 56/7, 21 er nå overtatt av Marianne Arnesen og Roy Henning Johansen. Han kjente heller ikke til at det skulle være uklare grenser. Marianne Arnesen og Roy Henning Johansen fikk ordet og forklarte seg. De er nye eiere av gnr. 56/7, 21. De er fra før eiere av gnr. 56/1, 2 som består av flere teiger som delvis grenser til kjøpt eiendom. Ved grensefastsettingen av det utskilte tunet fra gnr, 56/7 ønsker de et det tas hensyn til at adkomsten til innmarka ikke blir for knapp, men legges nordvest for og inntil fradelt tunparsell. De kjente heller ikke til uklare grense på de arealene de har overtatt. De kunne også påvise sitt ønske om adkomstvei til innmarken ved befaring i marka. Per Verner Larsen fikk ordet og forklarte seg. Han og Birgit Mona Larsen er de nye eierne av gnr. 56/70. Arealet skal være ca. 4.0 daa. Arealet er naturlig begrenset av innmarken i sørvest og i all vesentlig en bratt fjellskråning i nordøst. Han håper å kunne beholde mesteparten av det som i dag er opparbeidet som plenareal rundt bygningsmassen. Det er også naturlig at de overtar alt skogarealet på nedsiden av skråningen. Han kunne ellers påvise dette under befaringen i marka. Rettens formann sammen med partene foretok så en befaring av grensene i marka. Det ble overalt enighet. Nordvestre grensepunkt for gnr. 56/70 ble plassert slik at det gir akseptabel adkomst til dyrket mark på gnr. 56/ Fjelle store II Østfold jordskifterett 5

6 Etter spørsmål fra rettens formann om rettigheter, kjente partene kun til veirettigheter. Han kunne opplyse om at rettigheter angående veier ville bli inntatt i rettsboka ved avslutning av saken. Det ble også opplyst om at kjøperne av gnr. 56/7, 21 - Marianne Arnesen og Roy Henning Johansen skulle betale alle sakskostnadene for Jordskifteretten. Roger Huth var innkalt som nabo i denne saken, men møtte ikke opp. Etter grensepåvisningen for den utskilte tunteigen, gnr. 56/70, viste det seg at denne ikke grenset inntil Roger Huths eiendom, gnr. 56/29. Det vil derfor ikke bli beskrevet noen nye grenser mot hans eiendom. De nye grensene vil nå bli avmerket og innmålt under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken utsettes inntil dette er gjort. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Retten hevet. Fredrikstad, Per Kr. Riseng /s Fjelle store II Østfold jordskifterett 6

7 AVSLUTNINGSMØTE Møtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Fjelle store II - utsatt fra Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2f eiendomsdeling - avslutningsmøte. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Ajourført partslist: Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Arne I. Bossum på vegne av Kjell Myrvolds arvinger. Avslutning av saken Fordeling av kostnader 1. Kjell Myrvolds arvinger. Representeres av: Arne Ingar Bossum, Storveien 15, 1624 GRESSVIK. 2. Marianne Arnesen, Fjellestranda 9, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 2, 7, Roy Henning Johansen, Fjellestranda 9 B, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/1, 2, 7, Per Verner Larsen, Dyrødveien 24, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/ Birgit Mona Larsen, Dyrødveien 24, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 56/70. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen av partene er innkalt og ingen møtte. Partslista ble gjennomgått. Siden forrige rettsmøte er eier av gnr. 56/29 ført ut av saken som nabo. Dette fordi ingen nye grenser vil bli beskrevet mot hans eiendom. Han berøres derfor ikke. Alle formaliteter er i orden og saken kan derfor nå avsluttes Fjelle store II Østfold jordskifterett 7

8 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr.1 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C- Pos konfigurasjon. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,10 meter. Grensene er vist på grensekart og matrikkelførings/oversiktskart med kartarkivnummer Grensekartet er i M 1:1000 og matrikkelførings/oversiktskart er i M 1:5000. G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : Kommune : Fredrikstad Vedtatt på rettsmøte dato : Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : 2011 Grense 1 Mellom gnr. 56/7 Nye eiere: Marianne Arnesen og på ytter siden Roy Henning Johansen og gnr. 56/70 Nye eiere: Per Verner Larsen og på inner siden Birgit Mona Larsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt 1. Off. godkj. grensemerke i jord , ,09 v/innkjørsel 40,57 23,58 2 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,12 148,17 37,86 3 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,65 158,88 24, Fjelle store II Østfold jordskifterett 8

9 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,23 158,41 39,72 Off. godkj. grensemerke i , ,37 stor stein 214,45 23,40 6 Off. godkj. grensemerke i stein , ,11 317,04 41,29 7 Off. godkj. grensemerke i jord , ,29 364,51 61,75 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,62 390,81 17,56 1 Off. godkj. grensemerke i jord , ,09 Mellom punktene 2-4 følger grensen markert fjellbratt/fot. Areal for gnr. 56/70: m 2. 2 Rettigheter 2.1 Veirettigheter. Eiendommen gnr. 56/70 har veirett over eksisterende eiendom gnr. 56/7. Rettigheten innebærer gjensidig rett og plikt til vedlikehold av veien. Utgifter til vedlikehold av adkomstveien fordeles på rettighetshaverne i henhold til den bruk de gjør av veien. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr 3.096,- Grenselengdegebyr kr 1.720,- Rettsmøteutgifter kr Grensemerker kr 560,- Sum kr 9.676,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Det er enighet om at kjøperne av gnr. 56/7, 21 betaler alle sakskostnadene i saken. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Fjelle store II Østfold jordskifterett 9

10 Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 56/7, 21 Marianne Arnesen og Roy 9.676, ,- H. Johansen har til gode kr SUM 9.676,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 3.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 3.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 3.4 Ikrafttreden Saken trer i kraft når den er rettskraftig. Saken er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saken ankes, blir saken rettskraftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 3.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 3.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Fredrikstad kommune: Gnr. 56/7,70. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng /s Fjelle store II Østfold jordskifterett 10