Onsøy Rådhus - møterom B i Fredrikstad. Sak nr.: Ødegården søndre. Jordskiftedommer Per Kr. Riseng. Avd. ingeniør Morten Paulsen.

Transkript

1 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Onsøy Rådhus - møterom B i Fredrikstad. Sak nr.: Ødegården søndre. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Jordskiftedommer Per Kr. Riseng. Per Otto Rød, Gjurød, 1680 SKJÆRHALDEN. Tore Mads Holte, Holtekilen, 1680 SKJÆRHALDEN Avd. ingeniør Morten Paulsen. Adv. Jon Erik Holm. 1. Klarlegge problemet kravet omfatter. 2. Avklare partshjelp - og naboforhold. 3. Fremming av saken. 4. Hovedforhandling i tvist. 1. Berit Alnæs Vik, Øyenkilveien 84, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 62/14:44, 62/14:50,62/39. Prosessfullmektig for part 1: Advokat Jon Erik Holm, Postboks 3, 1650 SELLEBAKK 2. Erland Arve Fagermoen, Sjøtunsvegen 10, 6899 BALESTRAND, 2. May Solveig Fagermoen, Vøyensvingen 19 B, 0458 OSLO, eier av gnr. 62/14 2. Tor Fagermoen, Terneveien 8, 1642 SALTNES, eier av gnr. 62/14 2. Øistein Fagermoen, Glendeveien 43, 1820 SPYDEBERG, 2. Turid E. Gulbrandsen, Øyenkilkroken 9, 1621 GRESSVIK, Prosessfullmektig for part 2: Advokat Harald Sundby, Postboks 413, 1601 FREDRIKSTAD 3. Jytte Kristoffersen, Øyenkilveien 82, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 62/14: Ødegården søndre Østfold jordskifterett 1

2 4. Trude Grette, Øyenkilveien 90, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 62/610, 62/14:11, 62/14: Bjørn R. Ekensteen Jensen, Øyenkilveien 90, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 62/10, 62/14:11, 62/14:23. Andre: Gunnar Andreassen, Skiveien 29, 1672 KRÅKERØY. Prosessfullmektig: Advokat Tori Herrem, Postboks 133, 1300 SANDVIKA. Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Innkalt, men ikke møtt: Advokat Jon Erik Holm sammen med Berit Alnæs Vik. Advokat Harald Sundby sammen med Tor Fagermoen, Erland Arve Fagermoen og Øistein Fagermoen. Disse tre hadde også fullmakt fra May Solveig Fagermoen og Turid E. Gulbrandsen. Jytte Kristoffersen. Bjørn R. Ekensteen Jensen. Trude Grette møtte på slutten av dagen. Gunnar Andreassen. Advokat Tori Herrem, jf. dok. nr May S. Fagermoen og Turid E. Gulbrandsen var representert ved fullmakt. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre noen av rettens medlemmer inhabile. Tore Mads Holte har tidligere avgitt forsikring som jordskiftemeddommer. Per Otto Rød har tidligere ikke deltatt som jordskiftemeddommer. Han ble av rettens formann gjort kjent med de pliktene en jordskiftemeddommer har. Han skrev under på slik Forsikring: Jeg forsikrer at jeg i denne saken og i alle framtidige jordskiftesaker med troskap og redelighet vil oppfylle de pliktene som påhviler meg som jordskiftemeddommer... Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert. Emne Krav om sak for Østfold jordskifterett fra adv. Jon Erik Holm m/14 bilag Ødegården søndre Østfold jordskifterett 2

3 1.1 Kartskisse over omtvistet grense. M 1: Festekontrakt over gnr. 62/14: Skylddelingsforetning over gnr. 62/ Festekontrakt over gnr. 62/14: Festekontrakt over gnr. 62/14: Målebrev over gnr. 62/14: Tilleggskontrakt over gnr. 62/14: Salgsoppgave over 62/14: Navovarsel m/kartutsnitt i M 1: Målebrev over gnr. 62/14: Protestbrev fra Berit Alnæs Vik Brev fra Tor Fagermoen m/kartutsnitt i M 1: Brev til Sameiet Ødegården Søndre v/tor Fagermoen Svarbrev fra Sameiet Ødegården Søndre v/tor fagermoen Kartutsnitt over reguleringsplan for Øienkilen indre havn, i M 1: Tilsvar fra adv. Harald Sundby m/4 vedlegg Varsel om kartforretning for gnr. 62/14: Kvittering fra kartforretning for gnr. 62/14: Utskrift fra Finn.no vedr. gnr. 62/14: Salgsprospektet for gnr. 62/14: Brev fra Gunnar Andreassen m/5 vedlegg Forkynning av forliksklage fra Forliksrådet i Fredrikstad Notat fra adv. Tori Herrem til Gunnar Andreassen Brev fra adv. Tori Herrem til adv. Jon Erik Holm Brev fra Gunnar Andreassen til adv. Tori Herrem Brev fra Reidar Ravn Andreassen til Crawford and Company A/S Brev fra Østfold jordskifterett vedr. partshjelp /m vedlegg Prosesskrift fra adv. Harald Sundby Innkalling av parter og prosessfullmektiger til rettsmøte vedh, svarslipp Prosesskrift fra adv. Jon Erik Holm m/6 vedlegg Målebrev over gnr. 62/14: Gammelt fotografi Brev fra Berit Alnæs Vik til Ole og Peder Ødegård A/S Rekvisisjon av kartforretning over gnr. 62/14: Ortofoto Ortofoto i M 1: Prosesskrift fra adv. Tori Herrem Fullmakt fra May Solveig Fagermoen og Turid E. Gulbrandsen Oversiktskart i M 1: Kopi av salgsoppgave over gnr. 62/14:2. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. På spørsmål fra rettens formann ble det godtatt at Gunnar Andreassen skulle være partshjelp i saken. Advokat Harald Sundby opplyste at det nå er funnet et kors i fjellet nær vannkanten. Denne Ødegården søndre Østfold jordskifterett 3

4 vil bli godtatt som nordre endepunkt for den omtvistede vestgrensen for gnr. 62/14:50. Adv. Jon Erik Holm fikk ordet og forklarte seg. Han redegjorde for eiendommene til Berit A. Vik. Hun har tre eiendommer. Gnr. 62/39, 62/14:44 og 62/14:50. Tvisteområdet er vestgrensen for gnr. 62/14:50. Han gikk gjennom dokumentene , Dette er en sak mellom fester og grunneier. Festekontrakten er et rettslig bindende dokument mellom grunneier og fester. Det er det som gjelder. Dok. 1.2, ( bilag 2), grunnkontrakt fra ble gjennomgått. Nordvestre kryss i beskrivelse er nå funnet. Punkt A25 i målebrev over gnr. 62/14:50 er derfor galt og må fjernes. I festekontrakten lyder ordlyden langs sjøen. Det er ingen tvil om at grensen følger sjøen. Tomten skal derfor gå til sjøen. Det ble nedlagt påstand. Adv. Harald Sundby fikk ordet og forklarte seg på vegne av eierne av gnr. 62/14. Han gikk gjennom dokumentene og 5.0. Han viste spesielt til flere salgsprospekter for nabotomter. Sedvanen i området er at tomtene ikke går helt ned til vannet. De har grenser langs sjøen og ikke til sjøen. Dok nr. 1.2, festekontrakt av 1942, har med rett til båtrett i festekontrakten. Det hadde vært unødvendig dersom det hadde vært på egen tomt. Der grenser er angitt med meter langs sjøen, mener han at man ikke har eiendom ut i sjøen. Der meter ikke er angitt går eiendommen ut i sjøen, med de regler som gjelder. Det ble nedlagt påstand. Gunnar Andreassen fikk som partshjelp ordet. Han viste til sitt dokument 3.0 med 5 vedlegg. Han viste også til advokat Herrems prosesskrift, dok Han er sønn til tidligere fester av stedet. Han har aldri visst annet enn at de disponerte stranden på stedet. Det ble så foretatt befaring av grensene for gnr. 62/14:50 mot naboene. Vitne nr. 1: Anette Vibeto, født , tidligere landmåler i Fredrikstad kommune, og Vitne nr. 2: Bjørg Hagelund, født , pensjonist, kusine med Gunnar Andreassen, ble formant og avhørt. Etter en del forhandlinger ble det satt fram forslag til rettsforlik. Det ble godtatt. Det ble også informert om rettsstillingen til et rettsforlik Ødegården søndre Østfold jordskifterett 4

5 Rettsforlik. Berit Alnæs Vik, fester av gnr. 62/14:50, Erland Arve Fagermoen, May Solveig Fagermoen, Tor Fagrmoen, Øistein Fagermoen og Turid E. Gulbrandsen, eiere av 62/14, Jytte Kristoffersen, fester av gnr. 62/14:2 og Trude Grette og Bjørn R. Ekensteen Jensen, festere av gnr. 62/14:11 er enige om: 1. Gnr. 62/14:50 går ut i sjøen så langt privat eiendomsrett gjelder. 2. Fra kors i fjell i ende av gjerde i sørvestre hjørne går grensen ut i sjøen i retning mot et punkt 1.0 meter til høyre for påle. 3. Fra kors i fjell ( påvist på rettsmøtet ) i nordvestre hjørne går grensen ut i sjøen i en retning parallell med brygga på gnr. 62/14:2. 4. Sakens kostnader deles likt på eier av 62/14 og fester av 62/14: Partene betaler hver sine prosessfullmektiger. Opplest og vedtatt. Onsøy, den 2. juni Berit Alnæs Vik /s. Harald Sundby / s. Jon E. Holm / s. Erland Fagermoen / s. Tor Fagermoen / s. Bjørn R. Ekesteen Jensen / s. Øistein Fagermoen /s. Trude Grette / s. Jytte Kristoffersen / s. Per Kr. Riseng / s. Tor Mads Holte / s. Per O. Rød / s. Rettens formann informerte om at grensene nå vil bli avmerket og innmålt i henhold til rettsforliket. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Fredrikstad, Tore Mads Holte Per Kr. Riseng Per Otto Rød Ødegården søndre Østfold jordskifterett 5

6 AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Ødegården søndre - utsatt fra Saken gjelder: Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 -avslutningsmøte. Jordskiftedommer Per Kr. Riseng. Per Otto Rød, Gjurød, 1680 SKJÆRHALDEN. Tore Mads Holte, Holtekilen, 1680 SKJÆRHALDEN. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Adv. Jon E. Holm. 1. Avslutning av saken 2. Fordeling av kostnader 1. Berit Alnæs Vik, Øyenkilveien 84, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 62/14:44, 62/14:50,62/39. Prosessfullmektig for part 1: Advokat Jon Erik Holm, Postboks 3, 1650 SELLEBAKK 2. Erland Arve Fagermoen, Sjøtunsvegen 10, 6899 BALESTRAND, 2. May Solveig Fagermoen, Vøyensvingen 19 B, 0458 OSLO, eier av gnr. 62/14 2. Tor Fagermoen, Terneveien 8, 1642 SALTNES, eier av gnr. 62/14 2. Øistein Fagermoen, Glendeveien 43, 1820 SPYDEBERG, 2. Turid E. Gulbrandsen, Øyenkilkroken 9, 1621 GRESSVIK, Prosessfullmektig for part 2: Advokat Harald Sundby, Postboks 413, 1601 FREDRIKSTAD 3. Jytte Kristoffersen, Øyenkilveien 82, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 62/14:2. 4. Trude Grette, Øyenkilveien 90, 1621 GRESSVIK, Ødegården søndre Østfold jordskifterett 6

7 eier av gnr. 62/610, 62/14:11, 62/14: Bjørn R. Ekensteen Jensen, Øyenkilveien 90, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 62/10, 62/14:11, 62/14:23. Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt og ingen møtte. På bakgrunn av rettsforlik datert er grensene nå avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken kan derfor nå avsluttes. 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr 1 2 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C-Pos konfigurasjon. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,10 meter. Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad i målestokk M 1: 500. G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : Kommune : Fredrikstad Vedtatt på rettsmøte dato : Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : Ødegården søndre Østfold jordskifterett 7

8 Grense 1 Mellom: Gnr. 62 bnr. 14 fnr. 11 Festere: Trude Grette og på østre siden Bjørn R. Ekensteen Jensen og Gnr. 62 bnr. 14 fnr. 50 Fester: Berit Alnæs Vik på nordre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt A47, mot gnr. 62/39. A47 Grensepunkt i gjerdestolpe , ,08 296,66 20,19 A51 Grensepunkt i gjerdestolpe , ,92 274,25 16,11 Off. godkj. grensemerke i kors i fjell A , ,11 i ende av gjerde. Fra punkt A52 fortsetter grensen videre i retning gon så langt privat eiendomsrett gjelder ut i Øyenkilen. Retten har ikke tatt standpunkt til hvem som er eier på sørsiden av denne grensen. Dvs. fra punkt A52 og utover i Øyenkilen. Grense 2 Mellom: Gnr. 62 bnr. 14 fnr. 50 Fester: Berit Alnæs Vik på østre side og Gnr. 62 bnr. 14 fnr. 2 Fester: Jytte Kristoffersen på nordre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt A33, mot gnr. 62/39. A33 Grensepunkt i gjerdestolpe , ,93 301,22 16,15 A29 Off. godkj. grensemerke i fjell v/gjerdestolpe , ,78 310,57 20,62 Off. godkj. grensemerke i kors i fjell i , ,44 vannkant. Fra punkt 1 fortsetter grensen videre i retning gon så langt privat eiendomsrett gjelder ut i Øyenkilen. Retten har ikke tatt standpunkt til hvem som er eier på nordsiden av denne grensen. Dvs. fra punkt 1 og utover i Øyenkilen. Punkt A29 er identisk med punkt A29 i målebrev over gnr.62/14/50, med målebrevnr.3402/06 Punkt A33 er identisk med punkt A33 i målebrev over gnr.62/14/50, med målebrevnr.3402/ Ødegården søndre Østfold jordskifterett 8

9 Punkt A47 er identisk med punkt A47 i målebrev over gnr.62/14/50, med målebrevnr.3402/06 Punkt A51 er identisk med punkt A51 i målebrev over gnr.62/14/50, med målebrevnr.3402/06 Punkt A52 er identisk med punkt A52 i målebrev over gnr.62/14/50, med målebrevnr.3402/06 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Rettsmøteutgifter er godtgjøring til meddommere i henhold til rettsgebyrforskriften. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr 6.192,- Grenselengdegebyr kr 1.720,- Rettsmøteutgifter kr 3.143,- Grensemerker kr 210,- Arbeidshjelp kr Sum kr ,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Jf. rettsforlikets punkt 4, hvor det er enighet om at eierne av gnr. 62/14 og fester av gnr. 62/14:50 deler sakskostnadene likt seg imellom. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr/fnr. Eier/fester skal betale kr har betalt kr skylder kr 62/14:50 Berit Alnæs Vik 7.782, ,50 62/14 Tor Fagermoen m.fl , ,50 har til gode kr SUM ,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 2.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 2.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i kraft når saken er rettskraftig Ødegården søndre Østfold jordskifterett 9

10 2.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 2.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. 2.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen. Når saken er matrikulert, vil den bli tinglyst på : Gnr. 62/14 og 39 i Fredrikstad Gnr. 62/14:2, 62/14:11 og 62/14:50 i Fredrikstad. Retten hevet. Sarpsborg, Tore Mads Holte Per Kr. Riseng Per Otto Rød Ødegården søndre Østfold jordskifterett 10