Planprogram - Områdeplan Turufjell PLID Planprogram. Områdeplan for Turufjell Flå Kommune. Oppretta: Revidert:

Transkript

1 Planprogram Områdeplan for Turufjell Flå Kommune Oppretta: Revidert: DBC as, avd Arkitektur Side 1 av 16

2 INNHOLDSFORTEGNELSE: Kap.: Side: 1 Innledning Formål og rammer Bakgrunn for planen Offentlig høring Beskrivelse av tiltaket Behov for konsekvensutredning Rammer for planarbeidet Gjeldende reguleringsplan, overordnete planer Reguleringsplan Kommuneplan og kommunedelplan Føringer fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel Kommunale vedtekter og retningslinjer som gjelder for planområdet Aktuelle retningslinjer Temaer som skal omtales nærmere Generelt Organisering og planprosess Planprosessen Samarbeid og medvirkning DBC as, avd Arkitektur Side 2 av 16

3 1 Innledning Planområdet i Turufjell eies av grunneierne Jon Erik Wee, Knut Hilde og Erik Andre Vee. Forslagsstiller er et samarbeid mellom grunneiere og eksterne investorer, Olav Thoen og Ivar Tollefsen. De ønsker først og fremst fritidsbebyggelse og skianlegg, men også næringsbebyggelse og LNRF-areal står som formål i planen. DBC AS avd. arkitektur har på vegne av forslagsstiller laget planprogrammet. 2 Formål og rammer 2.1 Bakgrunn for planen Arealet er i kommuneplanens arealdel ( ) i hovedsak avsatt til fritidsbebyggelse, idrettsanlegg, næringsbebyggelse og LNF-område. I tillegg er det avsatt et mindre areal til vann- og avløpsanlegg. Deler av området i nord grenser mot buffersonen til Vassfaret landskapsvernområde. Området Turufjell er en av noen områder Flå kommune spesielt ønsker å utvikle. Illustrasjonen viser grovt hvor i terrenget, nordøst for Flå sentrum, planområdet ligger. Planområdet ligger i hellinga nord-nordøst for Flå sentrum. Området som skal reguleres er på omtrent daa. De nedre delene ligger på ca 475 moh., og de øvre delene ligger på ca 980 moh., mot Trøgadissnatten, Kristnatten, og grensa mot landskapsvernområdet for Vassfaret. Kvilartjern, Olatjern og Svarttjern ligger innenfor planområdet. Det er kun enkelte hytter og setrer innenfor området, men i områdene som grenser til planområdet i nordvest, i Veneli, ligger flere hytter. Det er også et større hytteområde i nordøst, i Skarsdalen, bakenfor Kristnatten. I dag blir planområdet i all hovedsak brukt til jakt og fiske, beite og som turterreng DBC as, avd Arkitektur Side 3 av 16

4 Eiendommene innenfor planområdet er: Gnr/Bnr Eier Adresse 9/6 Erik Andre Vee Flatsjøvegen 25, 3539 Flå 9/9 Jon Erik Wee Austsidevegen 31, 3539 Flå 10/9 Knut Hilde Austsidevegen 130, 3539 Flå 10/6 Helbjørg Hilde Austsidevegen 115, 3539 Flå I tillegg ligger det noen hytter / setre innenfor planområdet se naboliste. Den hadde konsulent og oppdragsgiver et forberedende møte med oppdragsgiver og Flå kommune. I møtet presenterte grunneierne ideer og planer for området. Kommunen orienterte om planstatus, vedtekter og retningslinjer. I tillegg ble det diskutert hvilke tema som vil være aktuelle å utrede gjennom planarbeidet. Formelt oppstartsmøte ble holdt I møtet ble de ulike temaene i planprogrammet gjennomgått Offentlig høring. Kommunestyret har den , sak 42/16, gitt rådmannen fullmakt til å legge forslag til planprogram for område H710_5, Turufjell, ut til offentlig ettersyn. Vedtak etter fullmakt ( ): 1. I medhold av plan- og bygningslovens 4-1, legges forslag til planprogram for områdereguleringsplan Turufjell, ut til offentlig ettersyn. 2. Samtidig varsles det om oppstart av planarbeidet, jfr. plan- og bygningslovens Frist for å komme med uttale eller innspill til planprogrammet og planarbeidet, settes til 15. august Beskrivelse av tiltaket Innspillet i området Turufjell legger opp til utbyggingsformåla fritidsbebyggelse, herunder hytter for salg og utleie, idrettsanlegg, næring og LNF. Samla blir det ei utbygging på nye boenheter for fritid. Foruten Bjørneparken, som kun er åpent i sommerhalvåret, er aktivitetstilbudene knyttet til turisme i Flå svært begrenset. For å gjøre området mer attraktivt som vinterdestinasjon er det derfor lagt inn et alpinanlegg. Nederst i alpinanlegget er det tenkt et baseområde for fellesfunksjoner. Ønsket er at dette anlegget en gang i framtiden kan binde hytteområdene og sentrum sammen. Dette er også i tråd med Flå kommunes mål om å være en betydelig helårs turistdestinasjon i Hallingdal. Turufjell er blant områdene Flå ønsker å utvikle. Høystandard alpinanlegg med tilhørende overnattingskapasitet er også et ønske fra kommunen. Næringsarealet innenfor planområdet er tenkt med en tettere struktur med fritidsbebyggelse. Fritidsbebyggelsen er planlagt utbygd som høystandard. Friareal, stier, skiløyper og heistrasèer skal bindes sammen med god struktur. Totalt avsatt byggeområde for fritidsbebyggelse: 3557 daa, for alpinanlegg/skiheis: 2390 daa, og for næring/turisme: 175 daa DBC as, avd Arkitektur Side 4 av 16

5 Utsnitt av kommuneplanen. De farga områdene (gult, grønt og lilla) viser planområdet med de ulike arealinndelingene. Etter vedtak i kommunestyre er det vedtatt krav om rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtale i forhold til vegomlegging forbi Heimoen boligfelt og etablering av gangveg langs FV203. Dette for at planforslaget ikke skal påføre omgivelsene ulemper som følge av økt trafikk. Det er også satt rekkefølgekrav i forbindelse med alpinanlegget, slik at dette blir bygget samtidig med hyttefeltene. I forbindelse med reguleringen må det avklares forhold rundt; Trafikkforhold, teknisk infrastruktur (herunder VA-plan, brannvann og overvann), energi, landskapsbilde og estetikk, friluftsliv og rekreasjon, universell utforming, verneinteresser, ROS-analyse, naturmiljø, skogbruk, støy, barn og unges interesser, kulturlandskap og kulturminner. 2.3 Behov for konsekvensutredning I forbindelse med arealdelen av kommuneplanen ble området konsekvensutredet. Under arbeidet med planprogrammet der en har sett på foreløpige skisser for utbygging og utredningstemaer har en kommet frem til at områdereguleringen ikke innebærer vesentlige endringer av vedtatt kommuneplan. Det er derfor ikke behov for egen konsekvensutredning. Kommunen har bekreftet dette i oppstartmøte. Aktuelle tema for undersøkelser fremgår av planprogrammet og disse vil bli en del av planbeskrivelsen DBC as, avd Arkitektur Side 5 av 16

6 3 Rammer for planarbeidet 3.1 Gjeldende reguleringsplan, overordnete planer Reguleringsplan Reguleringsplaner i området, med planområdet vist med blå farge. ( DBC as, avd Arkitektur Side 6 av 16

7 3.1.2 Kommuneplan og kommunedelplan Kommuneplanens arealdel : Område innenfor plangrensen er regulert til blant annet spredt fritidsbebyggelse, idrettsanlegg, næringsbebyggelse og LNF-område. Rett utenfor området ligger buffersonen tilhørende Vassfaret landskapsvernområde. Gjennom området går en høyspenttrasè Føringer fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 1 PBL 11-8 Hensynssoner 1.1 Hensynssone kraftlinje ( 11-8, bokstav a) Innenfor området avmerket som hensynssone H307- kraftledning, må bygninger etableres med avstander til kraftledningen slik at en overholder krav etter regelverk under el-tilsynsloven (LOV ) forvaltet av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. 1.4 Hensynssone drikkevasskilde ( 11-8, bokstav d) Området er båndlagt til vannforsyning H110, jfr. vedtak av PBL 11-9 Generelle bestemmelser 2.1 Plassering av bygninger og anlegg ( 11-9 nr. 6 og 7) Utbygging skal ikke komme i konflikt med viktige landbruksområder, DBC as, avd Arkitektur Side 7 av 16

8 kulturlandskap, kulturminner, naturområder, områder med viktige viltinteresser og områder som er viktig for almen friluftsliv og ferdsel I spesielle kulturlandskap og naturområder skal ny utbygging tilpasses eksisterende bygningsmiljø. 2.2 PBL 11-9 nr. 6 generelle bestemmelser vedr. miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, herunder om midlertidige og flyttbare konstruksjoner og anlegg (bestemmelsene til gjelder for område H710_5 Turufjell) Landskapstilpasning og terrenginngrep: a) Ved utbygging skal det legges vekt på god tilpasning til landskap og terreng. Områder med snaufjell skal holdes fri for hytter. b) Skjøtsel av arealer som ikke er bebyggelsesområder skal skje etter bestemmelsene i skogloven. c) Det skal ikke gjøres endringer i terreng utover det som er nødvendig for grunn- og terrengarbeid for infrastruktur, bebygd del av tomter, alpinanlegg, tilkomst og parkering. d) Det skal legges vekt på best mulig terrengtilpassing ved plassering av bygg innenfor byggegrensen. e) Terrenginngrep i forbindelse med opparbeiding av vei, teknisk infrastruktur og parkering skal gjøres så skånsomt som mulig. Veier skal følge og tilpasses terrenget. Teknisk infrastruktur skal primært legges i kjørevei for å redusere terrenginngrep. f) Masseuttak skal legges slik at terrenginngrep reduseres Grønne og blå strukturer: a) Sammenhengende grønnstruktur skal sikres ved etablering av korridorer gjennom området og ut til de større sammenhengende naturområdene. Bekker, tjern og myrdrag skal sikres i disse korridorene. Byggegrense til Olaseterbekken er 50 m. Byggeavstand til andre vassdrag med årssikker vannføring er 20 m. b) Naturlig flomveier skal i størst mulig grad bevares, ved behov må arealer avsettes til etablering av nye flomveier. c) Økologisk tilstand i tjern, bekker og elver skal ikke forringes jf. miljømålet for disse i «Regional plan for vannforvaltning i vannregion Vest-Viken » d) Truede arter og områder med rikt biologisk mangfold skal ikke bygges ned Utredningskrav: Forhold som fører til endringer av våtmarker og naturlig drenering. 2.4 Utforming og plassering av bygninger og anlegg på tomter som er godkjent eller ligger i LNF_2 områdene for spredt fritidsbebyggelse ( 11-9 nr. 1 og nr.5, nr.1) Om det ikke er vedtatt egne bestemmelser gjennom godkjent reguleringsplan skal bestemmelsene under også brukes ved nybygg på eksisterende tomter og tilbygg til eksisterende bygg Hver tomt kan ha en bruksenhet (ett kjøkken). Hver tomt kan ha inntil tre bygg, dvs. Ett fritidshus, ett anneks og ett uthus Utnyttingsgraden i områder uten reguleringsplan kan være maksimalt 186 m2 BYA pr. tomt. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 120 m2. Annekset kan ikke være større enn 30 m2. Uthus kan være inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser à 18 m2 pr. bruksenhet. Avstand mellom fritidshus og anneks skal være maks. 3 meter. Mønehøyden kan være inntil 5.0 meter Bygninger skal ligge mest mulig i balanse mellom skjæring og fylling DBC as, avd Arkitektur Side 8 av 16

9 Fyllingshøyden skal ikke overstige 1,0 meter over opprinnelig terreng og kan ikke strekke seg lenger enn 3,0 meter fra yttervegg Mønehøyde, form og materialbruk skal samsvare med omkringliggende bygg. Som hovedregel skal det nyttes naturmateriale og mørke jordfarger i fasader Det er ikke tillatt med flaggstang, spir eller klokketårn Det er tillatt å gjerde inn inntil 400 m2 av tomta, inklusiv bygga, under forutsetning av at det blir nytta sauesikkert gjerde. Grind skal svinge utover Det kan framføres infrastruktur som veg, strøm, bredbånd, vann, avløp osv. Det er en forutsetning at dette blir planlagt og utført med tanke på minst mulig terrenginngrep og hogst av skog. Veglengde kan være maksimalt 100 m Det kan stilles krav om reguleringsplan dersom framføring av infrastruktur medfører større inngrep enn beskrevet i pkt ovenfor. 2.5 Krav om regulering, PBL 11-9 nr Det er krav om reguleringsplan for nye tiltak i alle områder etter pbl 20-1 bokstav a I område H710_5 (Turufjell), kan det ikke gis tillatelse til nye tiltak etter pbl 20-1 bokstav a) (evnt. flere) før det foreligger godkjent områdereguleringsplan ( 11-9 nr 1) I tilknytning til veg eller byggeområder for fritidshus kan det etableres masseuttak eller massedeponi for lokale byggeområder etter godkjent reguleringsplan. 2.6 Unntak fra plankravet, jf , nr. 1 og 2 I byggeområder for fritidshus og boliger, gjelder ikke kravet om reguleringsplan for fradelte, bebygde og ubebygde eiendommer mellom 1 og 3 daa. 3 Forhold som skal avklares og belyses i videre reguleringsarbeid I reguleringsplanarbeidet for H710_5, Turufjell skal disse forhold undersøkes nærmere, ( 11-9 nr. 8): a. Skred og rasfare b. Kulturminner c. Infrastruktur fram til og gjennom området d. Vann og avløpsforhold e. Håndtering av overflatevann (spesielt forholdet til vanntilsig til Vesleåni kraftverk) f. Forhold som fører til endringer av våtmarker og naturlig drenering. g. Vurdering av krysningspunkt under jernbanen ved Heimoen h. Skiheis og traseer fra Turufjell i. Lokalt masseuttak og masselagringsplass j. Vurdering av trafikkbelastning og trafikkavvikling 4 PBL 11-9 nr. 4 - Rekkefølgekrav 4.1 Områdereguleringsplan for H710_5, Turufjell, skal spesifisere en trinnvis utbygging for byggeområdene hvor arealene rundt og i base/næringsområdet detaljreguleres først og som sikrer at deler av alpinanlegg blir bygd samtidig Teknisk infrastruktur til område H710_5 Turufjell skal være etablert til området før utbygging. 4.2 Gangveg langs Fv. 203 fra Flå st. til kryss Heivegen skal være bygd før igangsettingstillatelse for fritidsenhet nr. 100 blir gitt innenfor områdereguleringsplan for H710_5, Turufjell eller H29 Veneliskogen DBC as, avd Arkitektur Side 9 av 16

10 4.3 Omlegging av veg forbi Heimoen boligfelt skal være ferdigstilt før anleggsarbeid i området H710_5 - Turufjell eller H29 - Veneliskogen settes i gang. 6 PBL 11-7, nr 5 - Landbruk-, natur og friluftsformål (LNF) 6.1 LNF_1: Område der spredt utbygging ikke er tillatt Det er ikke tillatt med nye enheter for fritidshus, boliger, turistanlegg eller næringsområder eller fradeling av tomter til dette. 6.2 LNF_2: Område der spredt utbygging for fritidshus er tillatt ( nr. 2) I områdene merket som LNF_2 kan det i planperioden, gjennom byggesøknad, bygges spredte fritidshus i antall som følger av tabell under: Område nr Område Totalt antall/eksisterende tomter Nye tomter LNF_2-26 Olaseter 7/7 0 (* Områder merka med skravur er nye områder i forhold til forrige arealplan. ) Kommunale vedtekter og retningslinjer som gjelder for planområdet Energi- og klimaplan for Flå kommune Kommunedelplan Trafikksikkerhetsplan for Flå Hovedplan vann og avløp Energi og klimaplan for Hallingdal og Valdres Avfallsplan for Hallingdal Plan for helsemessig og sosial beredskap i Flå kommune 2014 Plan for tverrfagleg samarbeid i Flå kommune vedrørende barn og unge Kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet Handlingsprogram og økonomiplan med årsbudsjett for 2016 Kartlegging og verdsetting av kommunenes friluftsområder (pågående arbeid) Aktuelle retningslinjer Samordnet areal- og transportplanlegging T-5/93 Klima og energiplanlegging RPR om barn og planlegging T-2/08 Risiko- og sårbarhetsanalyse etter pbl. 4-3 Landskap ihht. Den europeiske landskapskonvensjonen av Estetikk og byggeskikk Avfallshåndtering Biologisk mangfold / naturområder ihht Naturmangfoldloven Vannforsyning og avløpsforhold inkl. håndtering av overflatevann ENØK-løsninger Universell utforming 4 Temaer som skal omtales nærmere 4.1 Generelt Her skisseres hvilke tema som skal arbeides spesielt med i planarbeidet. Temaene skal utarbeides i tråd med Plan- og bygningsloven, og dette blir en del av Planbeskrivelsen. En vil så langt som mulig benytte eksisterende informasjon DBC as, avd Arkitektur Side 10 av 16

11 Der informasjon ikke foreligger vil dette bli innhentet. Det vil bli utarbeidet områdeplan og detaljregulering. Nedenfor følger en oversikt over emnene som skal utredes. Trafikk Planområdet ligger nordvest for Flå sentrum. Fra Rv7 tar en rundkjøringa inn mot Fv 203, bor til Heivegen. Her går vegen forbi boligfeltet Heimoen. Herfra er det grusveg. Heivegen møter etter hvert Venelivegen. Trafikken vil merkbart øke. Avkjøringen fra Rv7, og myke trafikanter langs Fv203. Finne gode traseer for å nå alle de nye utbyggingsområdene Vurdere avkjøringen ved Rv7 og behovet for g-/s-veg langs Fv203, og opp til boligfeltet. Vurdere ulike trasèvalg for nye veger inn i området. Teknisk infrastruktur (VA-plan, brannvann, overvann) Området ligger et stykke fra eksisterende bebyggelse. Plassering av eventuelt nytt VA-anlegg. Eventuelt tilkobling kommunalt vann- og avløpsanlegg. Nytt VA-anlegg skal vurderes dersom eksisterende anlegg ikke har nok kapasitet. Energi I Energi- og klimaplan for Flå kommune (Kommunedelplan ) står: «Regionplanen går inn for at det etableres et større hytteprosjekt i regionen med spesielt fokus på miljø/lavenergi/passiv-standard..» Planlagte tiltak er av en slik størrelse at alternative energikilder bør vurderes. Det blir utarbeidet en energiplan for tiltakene innenfor foreslåtte planområde. Landskapsbilde og estetikk Området ligger mellom dagens bebyggelse / Hallingdalselva og Vassfaret landskapsvernområde. Området ligger i hellende terreng DBC as, avd Arkitektur Side 11 av 16

12 Viktig at området med bebyggelse og infrastruktur får god landskapsmessig og estetisk utforming. Synliggjøre landskapsmessige og estetiske forhold knytt til bygg og anlegg. Friluftsliv og rekreasjon Området brukes til jakt og fiske. Det er spesielt områdene i nordenden av planområdet som brukes i tur- og rekreasjonssammenheng. Unngå ødeleggelse av viktige friluftslivsområder, bevare langrennsløyper og turstier så langt det lar seg gjøre. Eventuelt finne alternative trasèer. Synliggjøre alternative områder for friluftsliv og rekreasjon. Universell utforming Ved planlegging og opparbeiding av bygninger og anlegg skal prinsippet om universell utforming bli lagt til grunn, slik at bebyggelse og anlegg i så stor utstrekning som mulig kan benyttes av alle mennesker. Finne områder egnet for universell utforming. Vurdere ulike områder som kan egne seg til universell utforming. Verneinteresser Planområdet ligger i et av Flå kommunes mest uberørte områder. Vassfaret landskapsvernområde ligger som nær nabo. Unngå tap av verdifulle naturområder og historiske elementer. Befare området for å finne mulige bevaringsverdige områder eller elementer. Naturmiljø Deler av planområdet er kategorisert som inngrepsfrie områder (INON-områder). Vassfaret landskapsvernområde ligger som nær nabo. Det meste av skogen er barskog. Det er registrert mange plante- og dyrearter her DBC as, avd Arkitektur Side 12 av 16

13 Ta vare på viktig økologi. Finne ut av hvor de ulike plante- og dyreartene lever. Kulturlandskap og kulturminner Det er registrert noen arkeologiske kulturminner i planområdet. For det meste er dette kullfremstillingsanlegg og jernvinneanlegg fra yngre jernalder - middelalder. Disse er automatisk freda. Her er også SEFRAK-bygg. Bevare de arkeologiske kulturminnene. Eventuelt befaring av området. Kommunen må om vurdere SEFRAK-byggene skal inn under «hensynssone bevaring». Barn og unges interesser Heimoen boligfelt, der barn bor, ligger på vegen opp til planområdet. Sikre trygghet og trivsel for barn og unge. Vurdere om planforslaget i vesentlig grad berører barn og unges interesser. Skogbruk Planområdet er lokalisert i kategorien mindre produktiv skog. Området brukes til beite for sau. De dominerende treslaga er gran og furu, og boniteten er klassifisert til lav og middels. Skogen har ingen spesielt stor verdi for skogbruket. Skogen er verken av sjelden eller truet art. Planene har små konsekvenser for skogbruket. Støy Området er ikke støyutsatt DBC as, avd Arkitektur Side 13 av 16

14 Lokalt vil utbyggingen føre til både støv- og støyplager for de som bygger først. Utfordringen blir å unngå sjenerende støy. Vurdere tiltak internt i byggeområdet. ROS-analyse Det er ingen kjente forhold eller registreringer forbundet med stor risiko i området i dag. Blant annet kan utbygging i myrområdene føre til endringer av fordrøyningsforholdene, og dermed forårsake oversvømmelser i nedenforliggende områder. Sørge for tilgang til brannvann Vurdere dreneringsbehov. Avrenningsforhold for kraftverk Vesleåni kraftverk er et elvekraftverk som henter vann fra Vesleåni og har en årsproduksjon på 5 GWh. Kraftverket ligger nedstrøms for planområdet. Store deler av nedslagfelt for tilsiget til Vesleåni ligger innenfor område H710_5 Turufjell med krav om felles planlegging. Utbygging av området vil kunne medføre endrede tilsigsfrekvens, vannmengde og driftsforhold for kraftverket Det må lages et notat der forhold som påvirker avrenningsforholdene til Vesleåni kraftverk blir belyst og vurdert. 5 Organisering og planprosess 5.1 Planprosessen. Framdriftsplanen viser den lovpålagte prosessen videre for plan- og utredningsarbeidet.: Varsel om planstart/ Utbyggingsavtale, og høring planprogram Planlagt utsendt med frist til Godkjenning av revidert planprogram: Flå kommune juni 2016 Utarbeiding av områdeplan: Ferdig utarbeidet medio november Det skal være fellesmøter mellom aktørene etter behov. Første gangs behandling av områdeplan: Desember DBC as, avd Arkitektur Side 14 av 16

15 Planprogram - Områdeplan Turufjell PLID Offentlig høring område plan : Jan/ feb 2017, 6 uker. 2. Gangs behandling område plan og eventuelle tillegg Mars 2017 Vedtak område splan April 2017 Datoene er avhengige av kommunen og sakens fremdrift. 5.2 Samarbeid og medvirkning Utvikling og prosjektorganisering Det foreligger en samarbeidsa vtale mellom de tre grunneierne i området og to investorer. Samarbeidsavtalen er inngått mellom grunneierne Jon Erik Wee, Knut Hilde og Erik Andre Vee. Investorene er Olav Thon og Ivar Tollefsen - representert ved Håvard Staff Brenno (Ivar Tollefsen) og Er ik Sand (Olav Thon). Aktørene vil gå sammen og utvikle området med fritidsbebyggelse, næringsarealer tilknyttet området, aktivitetesområder, alpinområde og felles infrastruktur. I tillegg er Flå kommune part, og Statens Vegvesen vil være en viktig aktør ve drørende veg og veg kryss. Prosjektleder fra DBC er Ingar Dalen. Mountainworks utarbeider masterplanforslaget for området. Organisering av prosjektet er som følger: Styringsgruppe P rosjektgruppe Arbeidsgruppe r etter behov Styringsgruppe: Prosjektet ledes av en styringsgruppe bestående av Torkild Raaen, Odd Egil Stavn (rådmann), Håvard Staff Brenno ( Investorer ), Jon Erik Wee (grunneier) og plansjef. I tillegg møter planlegger i møtene. Prosjektgruppa : består av Håvard Staff Brenno (Ivar Tollefsen), Erik Sand (Olav Thon), grunneierne Jon Erik Wee, K nut Hilde og Erik Andre Vee. DBC AS er representert med Ingar Dalen. Medvirkning Det er lagt opp til medvirkning i planprosessen gjennom merknader t il oppstartsvarselet, møte med V el og organisasjoner samt gjennomføring av allmannamøte. Dette blir organ isert som følgende: Informasjon til parter i saken og andre interesserte gjennom varsel om oppstart av planarbeid i form av brev, annonse i Hallingdølen og utlegg på kommunens hjemmeside, m ed mulighet for å rette merknad til planarbeidet og planprogrammet.. Planforummøte med regionale myndigheter i starten på oktober DBC as, avd Arkitektur Side 15 a v 16

16 Møte med Vel, organisasjoner og løypelag i slutten av oktober 2016 Allmøte etter utlegging av plan til offentlig ettersyn i forbindelse med 1.gangs behandling av saken. Gol den DBC as Mari Frøysok Landskapsarkitekt MNLA Ingar Dalen Siv ark MNAL DBC as, avd Arkitektur Side 16 av 16