Forslag til reguleringsplan for Stilla badeplass

Transkript

1 Rambøll Norge AS Beskrivelse--- Forum Bjoneroa - Gran kommune Forslag til reguleringsplan for Stilla badeplass

2 Forslag til reguleringsplan for Stilla badeplass Beskrivelse Oppdragsnr.: Oppdragsgiver: Gran kommune Oppdragsgivers repr.: Ellen Sagengen Oppdragsleder Rambøll: Sissel Røste Strømsjordet Medarbeidere: Line Bjørnstad Grønlie Rev Dato Utarb. Kontroll Godkjent Antall sider: Rapport 1 Vedlegg Rambøll Norge AS Løkkegata 9 N-2615 LILLEHAMMER

3 Forord Reguleringsplan for Stilla badeplass er en del av et planarbeid Rambøll Norge as har utført for Småsamfunnsprosjektet i Bjoneroa, Gran kommune Første fase i dette arbeidet var en stedsvurdering, som tar for seg historikk, naturgrunnlag, ferdselsmønster mm. Stedsvurderingen ledet til en del forslag til tiltak som tursti langs Randsfjorden, badeplass Stilla og tiltak for å styrke tettstedets identitet. Det er også utarbeidet utviklingsskisser i to alternativ, som innspill til den pågående revisjonen av kommuneplanens arealdel. Vedlagte reguleringsplan for Stilla badeplass er siste del av dette planarbeidet. Rapporten er utarbeidet av Rambøll Norge AS ved landskapsarkitekt Sissel Røste Strømsjordet og arealplanlegger Line Bjørnstad Grønlie. Arbeidet er blitt utført i september-desember (3)

4 Innhold 1. Bakgrunn formål med planarbeidet 5 2. Varsel om oppstart innkomne merknader 5 3. Adkomst og parkering 6 4. Badeplassen friluftsområdet 7 5. Vedlegg 10 4 (4)

5 1. Bakgrunn formål med planarbeidet Småsamfunnsprosjektet i Bjoneroa, Gran kommune, har ønske om å utvikle et friluftsområde med tilhørende badeplass ved Bjonelva i utløpet til Randsfjorden. Reguleringsplanarbeidet skal også sikre adkomst og parkeringsmuligheter i området. Området som skal reguleres ligger på begge sider av elva og inkluderer også det eksisterende renseanlegget. Bortsett fra tomten der renseanlegget er plassert, samt riksvegen, er området privat eiet. I kommuneplanens arealdel er området satt av til landbruk-, natur og friluftsområde (LNF) og nåværende kommunalteknisk anlegg (renseanlegget). Formålet med reguleringen er å legge til rette for etablering av badeplass med tilhørende adkomst og parkering. Badeplassen skal fungere som et møtested for de som bor i Bjoneroa og omegn, først og fremst på sommerstid. Det skal tilrettelegges for lek, bål- /grillplass og oppholdsarealer i tillegg til selve badeområdet. 2. Varsel om oppstart innkomne merknader Det ble varslet oppstart planarbeid den 25.september Følgende merknader til planarbeidet er mottatt: Oppland fylkeskommune, regional utvikling: Peker på at universell utforming er et nasjonalt satsningsfelt, og anbefaler at det stilles skjerpede krav til utforming for deler av området. Viser også til St.meld.nr.26 kap En tydeligere og mer langsiktig strandsonepolitikk og T-2/08 Om barn og planlegging. Kommentar: Universell utforming skal ivaretas ved etablering av sti fra parkering til grøntområde/badeplass. Oppland fylkeskommune, kulturvern: Planområdet kan inneha potensial for funn av automatisk fredete kulturminner, blant annet i form av boplasser fra steinbrukende tid. Det skal derfor foretas en befaring av området. Kommentar: Området ble befart høsten Det er ikke påvist verneverdige eller automatisk fredete kulturminner. Mattilsynet: Går ut fra at det tas hensyn til Bjoneroa vannverk med inntak i Randsfjorden noe lenger nord. Det antas at utslipp, aktivitet og trafikk ikke vil ha påvirkning på vanninntaket 400 m ut i fjorden på 30m dyp. Om det nærliggende renseanlegget har betydning for badeplassen og de badende anses som en annen sak som det ikke ligger til Mattilsynet å vurdere. 5 (5)

6 Kommentar: Overløpssituasjonen fra renseanlegget er vurdert, og det opplyses at det er (renset) utslipp svært sjelden (maks hvert 4-5 år). Krav om prøvetagning, tiltak og varslingsrutine er innarbeidet i bestemmelsene. Fylkesmannen i Oppland: Forventer at St.meld nr. 26, der kommunene oppfordres til å sikre miljøverdier og friluftsliv i vassdragslandskapet gjennom planarbeid, følges opp. Viser til kartlegging av biologisk mangfold fra 2002, og forventer at evt registrerte verdier følges opp. Forventer også at universell utforming og tilgjengelighet for alle blir lagt til grunn for videre planarbeid. Kommentar: Tiltaket tilrettelegger for opphold og ferdsel ved vassdraget, samtidig som det meste av kantvegetasjonen ikke blir berørt. NVE: Er positiv til at det utarbeides reguleringsplan for området. I reguleringsplanen bør det vises en bevisst holdning til vassdragene i planområdet, herunder vassdragenes flerbruksverdi, vegetasjonssoner og bruk av reguleringsformål for å sikre bruk og verdier. Viser ellers til at alle inngrep i vassdrag skal vurderes i forhold til vannressursloven 8, om konsesjonsplikt, planbehandlingen kan i dette tilfellet erstatte behandling etter vannressursloven. Det bør stilles krav til bygge- og anleggsperioden, bl a gjennom reguleringsbestemmelser. Vil være restriktive til at det fradeles eller reguleres områder til byggeformål langs vassdrag hvor flomfaren er stor. Kommentar: Områder i vann og på land er regulert til friluftsformål, tiltak i elvestreng og evt plastring på en kort strekning vurderes etter nærmere registrering av flomsituasjonen i elva våren/forsommeren Statens vegvesen: Viser til at avkjørsel skal sikres i reguleringsplan, og at sikttrekant skal inngå i reguleringsplanen. Det er ikke ønskelig med mange avkjørsler. Det skal avsettes en regulert byggegrense mot veg, 50m fra vegens midtlinje langs riksveg. Kommentar: avkjørsel med sikttrekant lagt inn i plan. Byggegrense er lagt inn med 30 m avstand til eksisterende renseanlegg. 3. Adkomst og parkering Adkomstvegen legges noen lengre vest enn dagens avkjørsel. Dette bidrar til å skille gående som kommer på den planlagte turstien fra de kjørende som skal parkere. 6 (6)

7 4. Badeplassen - friluftsområdet Som grunnlag for reguleringsarbeidet er det utarbeidet er skisse for hvordan området kan utvikles med tanke på opphold og bading. Skissa viser også ny adkomst og parkering, og at den gamle vegen skal nyttes som gangsti i tilknytning til en planlagt strandsti som går helt sør fra oppkjøringa til kirke/skole og langs stranda helt til badeplassen. Det er planlagt bygd ei ny bru på eksisterende brukar over elva slik at stien kan knyttes til idrettsanlegg og butikk i nord. På grunn av lite vann i elva i sommermånedene kan det bli nødvendig å bygge opp en terskel for å gi et større vannspeil og noe større dybde på badeplassen. Foreløpige vurderinger av høyde ligger til grunn for å foreslå en høyde på overkant mur på moh, det utgjør en murhøyde på ca cm (vurdert ut fra koter kart). Mer nøyaktige observasjoner må utføres før bygging, og det er også noe usikkerhet om flomsituasjonen i Bjonelva. Randsfjorden har en høyest regulerte vannstand på 134,5, 50 års flommen er angitt som 135,7. Det er foreslått å gjøre vannspeilet noe mindre ved å etablere en liten øy eller sandbanke midt i elva, slik at den framstår mer som en meandrerende elv. Dette området kan nyttes til vannleik, også når bading er mindre aktuelt pga temperatur. 7 (7)

8 Noen bilder fra planområdet: Badeplassen sett fra vest. Elva flyter stille gjennom området. Bildet er tatt i starten av september. Eksisterende brukar skal nyttes ved bygging av ny bru inn mot renseanlegget 8 (8)

9 Ved høstsituasjon er det godt utsyn mot Randsfjorden Den frodige vegetasjonen på nordsida av elva beholdes. Områdene på sørsida blir mer tilrettelagte med lite krattvegetasjon ut mot elva på en kortere strekning. 9 (9)

10 5. Vedlegg 1. Reguleringsbestemmelser 2. Reguleringsplan 10