Arealdel av kommuneplan for Fla

Transkript

1 Flå kommune Arealdel av kommuneplan for Fla Revidert i hht. kommunestyrets vedtak den om ny 2. gangs høring

2 Innhold 1 Bakgrunn Planprosess Kommuneplanutvalg/kommunestyret Planprogram Innspill Åpent møte Plan lagt ut på høring De viktigste endringer som er foretatt etter 1. gangs høring: Føringer for planarbeidet Forslag til arealdel for Flå Planområdet Plankartet Planbestemmelser Forholdet til Kommuneplan av Byggemråder Områder som ikke er videreført i ny plan LNF- spredt bolig Forholdet til godkjente reguleringsplaner Reguleringsplaner der kommuneplanen gjelder foran reguleringsplanen*: Disposisjonsplaner Byggeområder i planforslaget Områder for fritidshus Byggeområde boliger Byggeområde alpinanlegg Byggeområde næring Byggeområde råstoffutvinning Byggeområde turistformål Landbruk-, natur- og friluftsområder (LNF-områder) i planforslag LNF LNF LNF utredning (KU) Krav til konsekvensutredning... 13

3 3.2 Metode = verdi x omfang Kunnskapsgrunnlaget Eksisterende kunnskap Nye vurderinger Krav til senere registrering Baser for kunnskap utredning (KU) Delområder utreding (KU) av de nye foreslåtte byggeområdene eller LNF-områder for spredt utbygging (LNF_2 og LNF_3) Trafikkvurdering Veneli og Turufjell Trafikkgenerering til Fv.203 fra Veneli/Turufjellområdet er for Fv.203 og rundkjøringen Fv.203/Rv.7: Samla konsekvensvurdering for hele planen Boligutvikling Hytteutvikling/turisme Masseuttak og næringsareal Trafikale konsekvenser Naturverdier Jord og skogressurser Friluftsliv Folkehelse, barn og unge, UU av strategi for framtidig arealbruk Levende grender Reiseliv Oppfølging forhold som skal avklares og belyses i senere regulering Områderegulering Turufjell Regulering Veneliskogen (H29) Regulering Ormetjern/Vollseter (H43, H47 og N4) Forslag som er vurdert og forkastet i planarbeidet Oversikt over konkrete innspill til planen... 69

4 1 Bakgrunn I planstrategi for Flå, vedtatt av kommunestyret den er rullering av kommuneplanens arealdel (utmarksdelen) satt som en prioritert oppgave. 1.1 Planprosess Kommuneplanutvalg/kommunestyret Kommunestyret i Flå har vært utvalg for planarbeidet. De har lagt planprogram ut på høring og vedtatt dette. Videre har de fått orientering underveis og lagt planforslaget ut på offentlig ettersyn Planprogram Et planprogram for arbeidet ble lagt ut på høring den 28. mai Et planprogram er en plan for planarbeidet. Det kom inn 30 merknader og innspill til planarbeidet. Planprogrammet ble fastsatt av kommunestyret i Flå den 4. desember Planprogrammet har vært førende for planarbeidet Innspill Det har kommet inn 29 konkrete innspill til endringer i arealbruk for Flå. 23 ønsker om nye hytteområder 3 ønsker om boligområder 1 ønske om masseuttak 1 ønske om næringsareal 3 faglige råd fra eksterne myndigheter om hvordan planen bør utformes Åpent møte Den 4. september 2014 var det et åpent møte om arbeidet med ny arealdel for Flå. I møtet ble prosess og føringer fra Flå kommune gjennomgått Plan lagt ut på høring Planframlegget er behandlet av kommunestyret i Flå den , sak 69/15. De vedtok å legge planen ut på offentlig høring De viktigste endringer som er foretatt etter 1. gangs høring: Plankartet: Det er lagt til 3 nye byggeområder for fritidshus : Trøgaset Nord, Ormetjern Øst og Ormetjern Vest (Vollseter). Det er lagt til 1 nytt område for næringsbebyggelse: Vollseter. Det er fjernet 2 utbyggingsområder i Turufjell (H35 og H36). Det er lagt til 1 eksisterende næringsområde i Stavn (Halling-Interiør). Det er lagt til 1 eksisterende område for turistformål i Stavn (Stavn Camping) Det er lagt til 6 LNF-områder for spredt hyttebygging hvorav 3 er eldre utbygde områder uten nye tomter mens 3 er nye områder. LNF-områdene for spredt boligbebyggelse i Reiersgård og Stranda/Listøen er fjernet.

5 Disse endringene er omtalt lengre ned i dette dokumentet. Bestemmelsene: Endringer vedr. avkjørsel fra Rv.7 og andre off. veger. Rekkefølgebestemmelse vedr. Veteren-krysset. Ikke tillatt med detaljhandel i område N1-Grøslandmoen 1.2 Føringer for planarbeidet I planprogrammet vedtok kommunestyret i Flå føringer for planarbeidet. Dette er politiske føringer som nye innspill og områder skal vurderes i forhold til. Dette i tillegg til faglige forhold. Hovedtrekkene i de føringer som er lagt i planprogrammet er: 1) Flå kommune har som mål å være en betydelig helårs turistdestinasjon i Hallingdal. Områdene som Flå spesielt ønsker å utvikle er: Flentenområdet Gulsviksfjellet Skardsdalen/Turufjell/Veneli. 2) Flå kommune har som mål å være en av de mest attraktive og familievennlige kommunene å ha fritidsbolig i. Det skal skje gjennom: fjerne områder for fritidsbebyggelse der det ikke har vært aktivitet nye høystandard og attraktive hytteområder høyne standarden gjennom fortetting i eksisterende hytteområder nye områder må ligge slik at de får ringvirkninger for Flå nye områder der det er samarbeidsavtaler mellom grunneiere vil bli prioritert lokalisere fritidsbebyggelse der man kan tilby naturgitte ressurser som jakt, fiske, sti- og løypenett og natur 3) Flå kommune ønsker å sette av areal for høystandard alpinanlegg med tilhørende overnattingskapasitet. Flere byggeområder (i gjeldende plan fra 2000) har ikke hatt aktivitet siden de ble avsatt i kommuneplanen. Disse områdene fornyes ikke automatisk men må foreslås på nytt dersom det er ønskelig. Disse innspillene vurderes etter samme retningslinjer som andre innspill. H7 Trytetjern vest H8 Lauvskardseter H9 Frisvann H13 Hangsfoss SH2 Vieran seter SH4 Trøstheimseter SH7 Elgbustjern SH8 Mosetri SH11 Langtjern D4 Trøstheimseter

6 U5 Ståloddeberget F1 Leknesodden 2 Forslag til arealdel for Flå 2.1 Planområdet Planområdet omfatter i hovedsak utmarka i Flå kommune. Flå sentrum og Gulsvik har egne kommunedelplaner og er ikke med i denne rulleringen. I dagens plan er i tillegg Stavn avsatt som egen kommunedelplan. Kommunedelplan for Stavn har aldri blitt utarbeidet og er nå foreslått tatt inn i planområdet. Kommunedelplan for Flå tettsted omfatter i hovedsak tema som sentrumsutvikling, næringsog boligområder. Kommunedelplan for Gulsvik er under revidering og planområdet er foreslått utvidet. Planen inneholder blant annet områdene Roppemoen industriområde og nye næringsareal på Roppemoen, Gulsvikskogen, Gulsvik tettsted og i Seterstøkroken, samt nye boligfelt i Kittilsvikåsen og Seterstøkroken. I området Gulsvikfjellet er det nylig vedtatt en ny områdereguleringsplan. Denne erstatter behovet for en egen kommunedelplan. Området Gulsvikfjellet er derfor foreslått tatt inn i planområdet som en eksisterende reguleringsplan som går foran arealdelens bestemmelser. 2.2 Plankartet Konstruert i GISLine, SOSI ver. 4.5 Nasjonal arealplan id: Målestokk utskrift: 1:40000 (A0) 2.3 Planbestemmelser Utformet etter plan- og bygningsloven av 2008, kapittel 11 Enkle bestemmelser, basert på veileder/mal for at de lett skal kunne tolkes 2.4 Forholdet til Kommuneplan av Forslag til plan vil oppheve gammel plan når den blir vedtatt. Godkjent plan er lagd etter plan- og bygningsloven av Nytt planforslag er lagd etter ny lov av Dette medfører en del tekniske endringer i planutformingen.

7 2.4.1 Byggemråder I de fleste byggeområdene i dagens plan er det godkjent reguleringsplan etter at planen ble vedtatt. Lista under viser hvilke områder som har fått godkjent reguleringsplan eller er videreført på anna vis. Nr Navn Reguleringsplan Id Betegnelse i ny arealdel H1 Flatvollen (godkjent reg.plan etter PBL) H2 Flenten - Trøgaset , , (godkjent reg.plan etter PBL) H3 Trøgaset øst (godkjent reg.plan etter PBL) H4 Kollen Restområde betegnet H32 ny fritidsbebyggelse H5 Tollefsrudseter - Tungun - Veneli - Olauglia (godkjent reg.plan etter PBL) (godkjent reg.plan etter PBL) (godkjent reg.plan etter PBL) H7 Trytetjern vest Vestre del av området er videreført som H2 H10 Østre Svarteli (godkjent reg.plan etter PBL) H11 Solheimseter , , (godkjent reg.plan etter PBL) H12 Veneliskogen H30 eksisterende fritidsbebyggelse H14 Grønli - Kuluset Deler videreført som LNF- spredt fritidshus Områder som ikke er videreført i ny plan Disse områdene i godkjent plan er ikke videreført i planframlegget. Nr Område Arealbruk Utvikling siden 2000 Gislerud vest Masseuttak Ingen plan fremmet Gislerud øst Masseuttak Ingen plan fremmet U5 Ståloddeberget Byggeområde turistformål Ingen planer fremmet F1 Leknesodden Campingplass/badeplass Ingen planer fremmet H7 Trytetjern vest Byggeområde fritid Ingen planer fremmet Mindre del i vest videreføres H8 Lauvskardseter Byggeområde fritid Ingen planer fremmet H9 Frisvann Byggeområde fritid Ingen planer fremmet H13 Hangsfoss Byggeområde fritid Erstattes av LNF_2-22 A1 Trøgaset Alpinområde Ingen plan eller utvikling SB4 Gaptjern - Jordet LNF spredt bolig Flyttet til området ved Kvie (LNF_3-4) SH7 Elgebustjern LNF spredt fritid Ingen fradelt/bygd SH8 Mosetri LNF spredt fritid Ingen fradelt/bygd SH9 Hangen LNF spredt fritid Erstattet av reg.plan med planid: SH11 Langtjern LNF spredt fritid Ingen fradelt/bygd

8 2.4.3 LNF- spredt bolig I godkjent plan er det avsatt 7 områder til LNF spredt boligutbygging (SB-områder). Det har ikke vært utbygging innenfor disse områdene siden planen ble godkjent i Dette med unntak av området Gulsvik, Seterstøkroken. I nytt planframlegg har LNF områdene med åpning for spredt boligutbygging fått benevnelsen LNF_3. Arealet på områdene er redusert i forhold til godkjent plan. Dyrka mark ol er tatt ut. I tillegg er det for noen områder åpnet for spredt næringsbebyggelse. LNF_3-4 (Reiersgård) og LNF_3-6 (Stranda/Listøen) er tatt ut av planforslaget etter høringen Forholdet til godkjente reguleringsplaner Reguleringsplaner i tabell under skal gjelde i sin helhet framfor arealdelen. Plan ID Plannavn Godkjent dato Beskrivelse Høgevarde HV3-b Fjellseterhaugen Del av Gulsvikfjellet Områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet Solheimseter Olauglia Høgevarde HV Del av Gulsvikfjellet F/H1 og F/H2 i Høgevarde HV Del av Gulsvikfjellet Veneli v/ Tollefsrud Skibakke - Høgevarde Del av Gulsvikfjellet Boligfelt Sørbygda Bebyggelsesplan for massetak FS Del av Gulsvikfjellet Høgevarde Hangen hytteområde Høgevarde HV Del av Gulsvikfjellet Østre Svarteli Solheimseter vest Avløpsanlegg Høgevarde Del av Gulsvikfjellet Høgevarde HV Del av Gulsvikfjellet Reguleringsplan for Sørbølseter Høgevarde HV Del av Gulsvikfjellet Damtjernhallin hyttefelt Veneliskogen hytteområde Brennåsen - Høgevarde HV Del av Gulsvikfjellet Flatvollen hyttefelt Trøgaset Reinsjøfjell hytteområde Bebyggelsesplan felt H Skarsdalen Reinsjøfjell øvre Tungun Bebyggelsesplan H12 Skarsdalen Kollen vest Styrmannstjern Dagali seter Del av gnr 18/30 Trøgaset Rimenatten Raubekken Skraverte områder ligger innenfor områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet.

9 2.4.5 Reguleringsplaner der kommuneplanen gjelder foran reguleringsplanen*: Plan ID Plannavn Godkjent dato Beskrivelse * Skarsdalen Flateregulering. Krav om samarbeid innenfor H7 og H44. *Skarsdalsplanen er en gammel flatereguleringsplan der det innenfor planavgrensningen er innregulert nokså mange byggeområder (med krav om detaljreguleringsplan) for hytter, samt en del spredte enkeltstående tomter i tillegg til bortimot 100 eldre hytter fra -60 og -70-tallet. I nordre og nordøstre del av planområdet er det 3 godkjente og stort sett ferdig utbygde detaljreguleringsplaner. I søndre og nordvestre del av planområdet er det i den opprinnelige planen innregulert flere områder for hyttebygging (flateregulering) med krav om utarbeiding av detaljreguleringsplan. I herværende forslag til arealdel er dette på kartet fremstilt ved at de eksisterende godkjente reguleringsplanene i nordre og nordøstre del er tegnet inn som eksisterende byggeområder der reguleringsplanene skal gjelde foran arealdelen. To delområder i nordvest (H11 og H12) er tegnet inn slik de er regulert i den gamle flatereguleringsplanen med krav om utarbeiding av detaljreguleringsplan. Resterende søndre del av Skarsdalsplanen er vist med skravur hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Det er samtidig i dette området tegnet inn de byggeområdene som er vist i den gamle planen med krav til utarbeiding av detaljreguleringsplan. I nord-vestre hjørne av den gamle flatereg.planen var det 2 områder ved Olasetrene med krav til detaljplan. I planforslaget er disse to områdene innlemmet i områderegulerings-kravet for Turufjell og benevnt H14 og H Disposisjonsplaner Godkjent kommuneplan har flere områder med disposisjonsplaner. Dette er planer etter bygningslov av Disposisjonsplanene blir foreslått opphevet da de er gamle, har dårlig kvalitet og har vanskeliggjort saksbehandlingen. Tettheten mellom hyttene har avgjort om områdene er avsatt til byggeområde eller LNF_2 spredt i den nye arealplanen. 1. Disposisjonsplaner der alle tomtene er utbygd: a. LNF_2 område med eksisterende hytter (spredt bebyggelse) b. Eksisterende byggeområde (tett bebyggelse) 2. Disposisjonsplaner der det er ledige tomter: a. LNF_2 område med nye tomter. Antall og lokalisering er beskrevet i tabell b. Eksisterende byggeområde 3. Disposisjonsplan der ingen/få tomter er utbygd: a. Planen blir opphevet Planene gjelder fram til de formelt blir opphevet. I kommunestyrets vedtak om utlegging til offentlig ettersyn ble det varslet om oppheving av nærmere angitte disp.planer (se nedenfor). Alle aktuelle grunneiere er varslet med eget brev (datert ) om at planene vil bli opphevet. Opphevingsvedtaket vil bli gjort samtidig med planvedtaket for arealdelen (jfr. pbl 12-14). Nr. Navn Ny benevnelse Forslag Merknad nye tomter D1 Bruhaug seter LNF_2-1 0 Videreføres som eksisterende D2 Vassfarmoen LNF_ Videreføres som eksisterende D3 Bødalsvatnet LNF_ Del av området er videreført D4 Trøstheimsetra LNF_2-8 3 Del av området er videreført D5 Sørstølen øst/svartelien LNF_ Del av området er videreført D6 Grønliseter/Ransarliseter (Huldrebu) LNF_ Del av området er videreført D7 Raudfjell LNF_ Del av området er videreført D8 Sørstølen LNF_ Del av området er videreført Tabell 1. Tabell viser hvilke disposisjonsplaner som vil bli opphevet og endret til LNF_2 områder for spredt hyttebygging

10 2.5 Byggeområder i planforslaget Områder for fritidshus Disse byggeområdene ligger inne i forslag til ny arealdel Områdenr Daa Områdenavn Nytt område i forhold til godkjent plan H1 166 Øvre- Lien seter Ja H39 49 Trøgaset 1 Ja H Trøgaset 2 Ja H32 91 Kollen Nei, videreføring av tidligere H4 (krav til reg.plan) H2 355 Trytetjern vest Nei (erstatter H7 i forrige plan) H3a 486 Langvasslie Nei, eks. byggeområde H3b 266 Øvre Langvasslie Ja H4 75 Buvassodden Nei, eks. hytter i området H5 8 Buvassvollen Nei, eks. hytter i området H6 296 Sørbølseter nord Ja H Skarsdalen Nei (se merknad under pkt foran) H8 118 Skarsdalen Nei (se merknad under pkt foran) H9 257 Skarsdalen Nei (se merknad under pkt foran) H10 12 Skarsdalen Nei (se merknad under pkt foran) H11 75 Skarsdalen Nei (se merknad under pkt foran) H12 17 Skarsdalen Nei (se merknad under pkt foran) H Skarsdalen Nei (se merknad under pkt foran) H Turufjell Nei, godkjent i Skarsdalsplanen (se merknad under pkt foran) H Turufjell Nei, godkjent i Skarsdalsplanen (se merknad under pkt foran) H Turufjell Ja H Turufjell Ja H Turufjell Ja H Turufjell Ja H Turufjell Ja H Turufjell Ja H22 27 Turufjell Ja H Turufjell Ja H24 39 Turufjell Ja H Turufjell Ja H26 35 Turufjell Ja H Turufjell Ja H28 60 Turufjell Ja H Veneliskogen Øst Ja H Veneli Nei, eksisterende byggeområde H31 69 Rimeseter Nei, eksisterende byggeområde H33 46 Turufjell Ja H34 91 Turufjell Ja H Trøgaset Nord Ja H42 17 Svarthaug Nei, eksisterende byggeområde H Ormetjern Vest Ja H44 56 Skarsdalen syd Nei (se merknad under pkt foran) H45 a,b,c 48 Skarsdalen syd Nei (se merknad under pkt foran) H Skarsdalen syd Nei (se merknad under pkt foran) H Ormetjern Øst Ja Totalt 10747

11 2.5.2 Byggeområde boliger Områdenr Daa Område Nytt område B1 17 Ødegårdsmoen Ja B2 82 Sørbygda Nei reg.plan id Totalt Byggeområde alpinanlegg Områdenr Daa Område Nytt område A Skarsdalen Nei A Turufjell Ja Totalt Byggeområde næring Områdenr Daa Område Nytt område N1 449 Grøslandmoen Utviding av eksisterende N2 175 Turufjell Ja N3 9 Stavn Eksisterende (Halling-Interiør) N4 23 Vollseter Ja Totalt Byggeområde råstoffutvinning Områdenr Daa Område Nytt område R1 22 Stigurdin Ja R2 54 Gulsvikstryken Videreføring, utviding Totalt Byggeområde turistformål Områdenr Daa Område Nytt område U1 142 Kolsrud Videreføring (camping) U2 56 Stavn Videreføring (camping) U3 57 Bårdsplassen Videreføring (camping) U4 5 Stavn Camping Videreføring (camping) Totalt Landbruk-, natur- og friluftsområder (LNF-områder) i planforslag I Flå er det spesifisert tre ulike nivåer av LNF områder: LNF_1, LNF_2 og LNF_ LNF-1 Det meste av Flå. Landbruk, utmark og skog. Tradisjonell utmarks og landbruksnæring kan drives i disse områdene.

12 2.6.2 LNF-2 Områder med spredt hyttebygging. Områder der det er lokalisert eksisterende eller nye spredte hytter er tegnet inn som LNF_2 område. Tabellen viser alle LNF_2 områdene med antall hytter i dag, hvor mange tomter planforslaget gir åpning for og forholdet til godkjent plan. Område nr Område Totalt antall/eksisterende tomter Nye tomter Forhold til dagens plan LNF_2-1 Bruhaug/Sevrelia 27/27 0 Del av D1 LNF_2-2 Trøgaset 20/20 0 Eks. hytter LNF_2-3 Lien seter syd 12/12 0 SH1 LNF_2-4 Vieran seter 4/0 4 SH2 LNF_2-5 Damhaug 2/0 2 Nytt område LNF_2-6 Tollefsrudseter 14/14 0 Eks hytter LNF_2-7 Åvestrudseter 3/0 3 SH3 LNF_2-8 Trøstheimsetra 3/0 3 Erstatter D4 LNF_2-9 Trytetjern 3/0 3 Del av SH5 LNF_2-10 Rudsheimseter 7/0 7 Erstatter SH6 LNF_2-11 Langvatnet N 5/0 5 Nytt område LNF_2-12 Kvitjern 3/1 2 Erstatter SH10 LNF_2-13 Bødalsvatnet 8/4 4 D3, men riktig plassering LNF_2-14 Huldrebu 8/4 4 Del av D6 LNF_2-15 Grønli/Kuluset 39/31 8 Del av H14 LNF_2-16 Raudfjell 38/34 4 Del av D7 LNF_2-17 Sørstølen øst/ 22/20 2 Del av D5 Svartelien LNF_2-18 Sørstølen 35/33 2 Del av D8 LNF_2-19 Vassfarmoen 6/6 0 Del av D2 LNF_2-20 Lien seter nord 8/8 0 Eks hytter LNF_2-21 Veneli v/tollefsrudseter 4/0 4 Nytt område LNF_2-22 Hangsfoss 7/2 5 Erstatter H13 LNF_2-23 Sørbølseter S 8/8 0 Eks hytter LNF_2-24 Sørbølseter N 11/11 0 Eks hytter LNF_2-25 Buvasslien 4/0 4 Nytt område LNF-3 Område med spredt bolig- og næringsbebyggelse. Tabellen viser alle LNF_3 områdene med antall boliger og næringsbygg planframlegget gir åpning for og forholdet til godkjent plan. Område nr Områdenavn Nye boliger Nye næringsbygg Forhold til dagens plan LNF_3-1 Kolsrud 2 2 Deler av SB1 LNF_3-2 Stavn 3 2 Nytt område LNF_3-3 Austvoll 3 2 Deler av SB2 LNF_3-4 Kvi 2 2 Nytt område LNF_3-5 Sørbygda 4 2 Deler av SB7 LNF_3-6 Trommald 2 0 Nytt område

13 3 utredning (KU) 3.1 Krav til konsekvensutredning Veileder til utredninger for kommuneplanens arealdel, T-1499, Miljøverndepartementet, gir denne beskrivelsen av en KU: En konsekvensutredning er en utvida vurdering og beskrivelse av planens virkninger for miljø og samfunn. En konsekvensvurdering av en arealdel av kommuneplan skal være en del av beskrivelsen til planen. utredningen skal være en integrert del av planarbeidet slik at hensynet til miljø og samfunn blir tatt i betraktning underveis i planprosessen. Det er plan- og bygningsloven (2008) 4-2 første ledd som stiller lovhjemmelen om konsekvensutredning. I tillegg gir forskrift om konsekvensvurderinger etter plan- og bygningsloven (2009), KU-forskriften, utfyllende lovbestemmelser om dette området. Formålet med en konsekvensvurdering er å sikre at hensynet til miljø, naturressurser og samfunn skal bli tatt med i vurderingen om tiltaket skal inn i planen og på hvilke vilkår prosjektet kan gjennomføres. Gjennom kunnskap om sammenheng og virkning kan konsekvensene av et prosjekt utredes. 3.2 Metode utredning (KU) er en del av planarbeidet og det er derfor innhentet kunnskap om området og landskapet fra ulike databaser som de ulike innspillene/høringsmerknadene er vurdert i forhold til. Alle innspill/høringsmerknader til planarbeidet er vurdert i forhold til dagens kunnskapsgrunnlag, kommunale føringer og virkningen på samfunnet, jfr. planprogrammet. Gjennom en vurdering av alle innspill/høringsmerknader med temakart for delområder i kommunen, er det foretatt en siling av innspillene/høringsmerknadene. Innspill/høringsmerknader som en så umiddelbart ikke var i tråd med politiske føringer eller ga annen negativ konsekvens, er ikke vurdert nærmere. Se mer om dette i kap For å avklare konsekvensen av hvert innspill/høringsmerknade og for å se virkningen, har vi utformet en tabell som viser konsekvens = verdi og omfang. Alle nye byggeområder og LNF områder med åpning for spredt utbygging er vurdert etter denne malen. Vurderingene er gjort med tanke på hvilken påvirkning utbyggingen vil ha for området eller for et influensområde. I en KU er tiltaket som analyseres definert som årsak. en av et prosjekt måles med å sammenlikne forventet virkning etter at prosjektet er gjennomført mot forventet virkning uten gjennomføring av tiltaket. (Beskrivelsen av dagens situasjon er alternativ 0)

14 3.2.1 = verdi x omfang Nr Liten negativt, ingen eller positiv konsekvens Middels eller usikker negativ konsekvens 1 Miljø og naturressurser dersom tiltaket berører et område med: 1.1 Biologisk arter Randsoner for rein mangfold blir påvirka Isolert biotop (Dyr og planter) 1.2 Jord og skogressurser 1.3 Landskap og vassdrag 1.4 Kulturminne og kulturmiljø Skog lav bonitet Lauvskog Ikke dyrkbar mark Skog, li, Mer enn 50 meter fra vassdrag Berører ikke nedslagsfelt for drikkevann 2 Samfunnsforhold Hvilken påvirkning gir tiltaket for: 2.1 Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Liten økning i ÅDT Vegen og omgivelsene tåler økt trafikk Mindre viktig biotop Mindre områder med dyrka eller dyrkbar mark Vanskelig tilgjengelig skog av høy bonitet Under 50 m fra vassdrag Skogkledde koller Mindre viktige kulturminne (eks få kullgroper) Liten konsekvens av stor økning i ÅDT Stor konsekvens av liten økning Stor eller svært stor negativ konsekvens Truede arter Kalvingsområde villrein Trekkrute villrein Stor biotop Irreversible inngrep av stor verdi Dyrka eller dyrkbar mark Skog høy bonitet Inntil vassdrag I myrområder Snaufjell, siluett virkning Berører eller ligg inntil drikkevannskilde Verdifulle kulturminne Kulturmiljø (stølsvoll) Stor økning i trafikk (ÅDT) i forhold til standard og plassering Ny utbygging som krever store inngrep 2.2 Folkehelse, herunder barn og unge og universell utforming Gangavstand skole og sentrum Universelt utforma 2.3 Infrastruktur Krever ingen ny utbygging infrastruktur 2.4 Friluftsliv Bedre stig og løypenett som følge av utbyggingen Langs eksisterende skolerute Inntil anna eksisterende bosetting Krever utbedring av veg Liten utbygging som ikke får påvirkning Utbygging i nærområde til eks. hytter Farlig skoleveg Langt fra anna bosetting Ny skolerute Krever ny veg, strøm, VA, kryss Bygger ned viktige friluftsområder som lokale koller, stier, utsiktspunkt osv

15 Liten negativt, Nr ingen eller positiv konsekvens 3 Politiske føringer Gir tiltaket positive ringvirkninger for Flå I tråd med utpekte satsingsområder 3.1 Kommunale satsingsområde 3.2 Samarbeid med flere grunneiere Handler i Flå Flere grunneiere som utvikler et område 3.3 Høg standard Høy standard gir flere bruksdøgn og mer aktivitet og handel for Flå 3.4 Ringvirkninger for Flå Positiv effekt for Flå Middels eller usikker negativ konsekvens Liten utbygging som har liten betydning for handel Få hytter som har liten betydning utover området som blir berørt Eksisterende lav standard, få enheter Liten effekt for Flå Stor eller svært stor negativ konsekvens Ikke i utpekte satsingsområder Handel i nabokommuner En grunneier som satser alene Goder og utgifter ikke fordelt på flere grunneiere Lav standard gir færre bruksdøgn pr bygd enhet og dermed mindre aktivitet og handel i Flå Ingen effekt for Flå 4 Risiko og sårbarhet Hvilke avbøtende tiltak kan gjøres? 4.1 Skred og flom Ingen kjent risiko, terreng som ikke tilsier fare 4.2 Trafikksikkerhet Veg, inkludert gangveg, og kryss er dimensjonert for tiltaket 4.3 Slokkevann Tilgjengelig vannkilde eller utbygd nett for slokkevann Uklart om det er behov for mer undersøkelse Lite tiltak som gir merkbar økning i trafikk Vannkilde, men noe avstand i forhold til fylling av tankbil Kjent skredfare eller terreng som krever mer utredning Veg og kryss er ikke dimensjonert for tiltaket Ikke tilgjengelig vannkilde i nærheten Samlet vurdering: Forklaring på hva som gir utslag Avbøtende tiltak som kan gjøres Konklusjon: Ingen negativ konsekvens Positivt tiltak for Flå kommune Lite inngrep som gir få eller mindre endringer i forhold til dagens situasjon Mindre negativ konsekvens på flere områder Usikker effekt Dersom samfunnsnytten er større en et enkelt utslag, vil tiltaket kunne tas inn likevel. Tiltaket medfører irreversible inngrep på viktige verdier Tiltaket er ikke i tråd med Flå kommune sin politikk

16 3.3 Kunnskapsgrunnlaget Eksisterende kunnskap I følge veileder for utredning for arealdel av kommuneplan, er foreliggende kunnskap om området tilstrekkelig for arbeidet med arealdelen. Tabellen nedenfor viser hvilken kunnskap vi sitter med for Flå og hvor denne kunnskapen er hentet i fra. De fleste data ligger på naturdatabaser og andre offentlige kartbaser. Kunnskapen om blant annet naturmangfold er mangelfull i Flå fordi det trolig ikke har vært utført registreringer i mange av områdene. For mange tema er derfor «ikke kjent» det samme som at området trolig ikke er registrert. Den største svakheten i planen er trolig mangel på registrering av naturmangfold Nye vurderinger Det er i planarbeidet gjort ekstra vurderinger i forhold til jord- og flomskred, snøskred og steinsprang. Det er utarbeidet 3 lokale temakart disse skredtypene. Disse temakartene er juridisk bindende og er laget med utgangspunkt i NVE sine aktsomhetskart. Områder som blir omfattet av disse skredsonene må vurderes på et mer detaljert nivå før utbygging kan godkjennes (jfr. bestemmelsenes pkt. 1.2) Krav til senere registrering Etter kulturminneloven er det krav om registering av kulturminner i alle reguleringsplanområder.

17 3.3.4 Baser for kunnskap Fagområde Kunnskapsgrunnlag, forklaring Base Miljø Skred og flom Forurensing Infrastruktur, Transportbehov, energiforbruk Naturmangfold Jordressurser Aktsomhetskart jord- og flomskred, steinsprang, snøskred, NVE sine retningslinjer hvordan tiltaket påvirker området rundt Behov for biltransport til sentrum, skole, barnehage MIS (miljøverdier i skogbruket), verna område, vilt, prioriterte naturtyper, naturmiljø Jordbruk, skogbruk, markslagskart, dyrkbar mark - Støy Støysonekart fra Statens Kulturminner og kulturmiljø Anlegg med farlig stoff Landskap Friluftsliv Klima og energi vegvesen Registrerte og verneverdige Anlegg med farlige stoffer, eksplosiver og storulykkeanlegg Kartbaser, veileder NVE, Erfaringer, temakart basert på veileder fra NVE, temakart utarbeidet av Torleiv Torgersen Grunnlagskart, soner rundt drikkevasskilde mm. Veibase, Høgdemeter Kartbase Kartbase Kartbase Riksantikvaren sin base, registrering verneverdige miljø, Sefrak- bygg Data fra DSB Kartgrunnlag Kartgrunnlag Kartgrunnlag Samfunn Politisk Politisk Vann/ forurensing Prinsipp for nye hytteområder Prinsipp for spredte boligområder Folkehelse, herunder barn og unge sine oppvekstvilkår Beredskap og ulykkesrisiko Gang- og sykkelveier Universell utforming Politisk prinsipp sett i planprogram Politisk prinsipp sett i planprogram Tilgang på uteareal, nærfriluftsområde, lekeplasser, stier, gangveier Plan for trafikksikkerhet, avkjøringer til hovedvei Eksisterende gangveger, plan for trafikksikkerhet Flatt terreng, avstand sentrum, skole, parkeringsplass kart Kartbase Kartbase ulykker, Statens vegvesen, trafikksikkerhetsplan Vegbase Grunnlagsbase

18 3.4 utredning (KU) Det er krav om konsekvensutredning av nye byggeområder eller nye landbruk-, natur- og friluftsområder med åpning for spredt utbygging Delområder Med utgangspunkt i planframlegget er det utført konsekvensvurdering for disse områdene. Nr Områdenavn H1 Øvre-Lien seter H39 Trøgaset 1 H40 Trøgaset 2 H3b Langvasslie H6 Sørbølseter nord H29 Veneliskogen Øst H14-28 Turufjell H33-H34 Turufjell A3 Alpinanlegg Turufjell N2 Turistområde Turufjell H41 Trøgaset Nord H43 Ormetjern Vest H47 Ormetjern Øst B1 Boligfelt Ødegårdsmoen i Stavn N1 Grøslandmoen industriomr. N4 Turistområde/næring Vollseter LNF_3-2 Stavn LNF_3-4 Kvi LNF_3-6 Trommald LNF_2-11 Langevatn N LNF_2-21 Veneli v/tollefsrudseter LNF_2-22 Hangsfoss LNF_2-25 Buvasslien R1 Massetak Stigurdin R2 Massetak Gulsvikstryken For å bedre oversikten og lesbarheten er Flå kommune i denne sammenheng inndelt i soner som følger: Sone 1: Sone 2: Sone 3: Sone 4: Sone 5: Sone 6: Sone 7: Sone 8: Trøgaset - Flatvollen - Kollen Tollefsrudseter - Åvestrudseter Trøstheim - Vollseter Langevann - Buvann - Frisvann Sørbølseter - Solheimseter - Skardsdalen Veneli - Turufjell Dagali - Rime - Grønli Moseter Nedenfor følger en skjematisk oversikt over innspill og forslag til arealbruk for de forskjellige sonene.

19 Sone 1: Innspill/forslag til arealbruk Trøgaset-Flatvollen-Kollen LNF_2-1 Krav til regulering Krav til regulering Krav til regulering

20 Sone 2: Innspill til arealbruk Tollefsrud-/Avestrudseter

21 Sone 2: Forslag til arealbruk Tollefsrudseter Åvestrudseter Reg.plan Tungun videreføres Nytt LNF-område for hytter 4 tomter Reg.plan Veneli videreføres LNF-område for eksist. hytter ingen nye tomter Reg.plan Olauglia videreføres Nytt LNF omr. for hytter 3 tomter v/åvestrudseter

22 Sone 3: Innspill Trøstheimseter Vollseter: SH5 - Trytetjern - foreslås videreført til LNF spredt fritidsbygg H7 Trytetjern vest - foreslås redusert 3 Flå delt i soner 3.1: Ønsker videreføring av eksisterende disposisjonsplan SH3 - Åvestrudseter og D4 Trøstheimseter - foreslås slått sammen til LNF spredt fritidsbygg Trytetjern Eitrytetjern 3.2 SH6 - Rudsheimseter - foreslås videreført til LNF spredt fritidseiendommer - flyttes til riktig plassering og videreføres som LNF spredt hyttebygging 3.2: nye fritidseiendommer ikke tatt med fordi: - ikke Deler enighet av i sameige innspillet er - større press på villrein - krever tatt med sambinding med eksisterende vegnett i Gulsvikfjellet Innspill nr Navn 3.1 Kolbjørn Trøstheim 3.2 Woldsameiget v/østen Vold 3.2 Sævre, Gislerud, Ruud og Moen Gulsvikfjellet Innspill og vurdering Detalj av innspill fra Vollsameiet: Område 6 og F9 samt område for Næring ved Ormetjern foreslås tatt med i arealdelen.

23 Sone 3: Forslag til arealbruk Trøstheimseter Vollseter H2 Trytetjern vest: erstatter H7 i forrige plan. Krav til reg.plan. LNF_2-9 Trytetjern.SH5 i forrige plan. Spredt fritidsbebyggelse, 3 nye tomter. H42 Svarthaug: Eksisterende hytteområde. Ingen nye tomter. LNF_2-10 Rudsheimseter. SH6 i forrige plan. Spredt fritidsbebyggelse 7 tomter. LNF_2-8 Trøstheimseter. SH3 i forrige plan. Spredt fritidsbebyggelse, 3 nye tomter. Eitryttj.. H47 Ormetjern Øst: Nytt område for fritidsbebyggelse. Krav til reg.plan. H43: Ormetjern Vest: nytt område for fritidsbebyggelse. Krav til reg.plan. Ormetj. N4 Vollseter: Byggeomr. for næring. Krav til reg.plan. Holmetj. Fyrisjø

24 Sone 4: Innspill Langevann-Buvann-Frisvann: 4.3: antall ikke spesifisert, uklar beliggenhet 4 4.2: 4-5 fritidsenheter - lite område Flå delt i soner 4.1: 200 fritidsenheter redusert fordi: - utenfor satsingsområde - lavstandard H9 - Frisvann - ingen plan fremmet i planperioden foreslått fjernet H8 - Lauvskardseter - utenfor satsingsområde - ingen utvikling i planperioden foreslås fjernet SH11 - Langtjern - utenfor satsingsområde - ingen utvikling i planperioden foreslått fjernet SH7 - Elgebustjern - satt av til spredte hytter i vedtatt plan - 4 godkjente tomter, ingen fradelt Innspill nr Navn 4.1 Knut og Bjørn Kolsrud 4.2 Erik A. Finnevolden 4.3 Torgeir Medøen m/flere Innspill og vurdering

25 Sone 4: Forslag til arealbruk Langevann-Buvann-Frisvann LNF_2-25: Nytt område for spredt hyttebygging. 4 nye tomter H4 og H5: Eksisterende hytteområde. Ingen nye tomter. H3a-Langevasslie. Eksist. hytteområde. Ingen nye tomter. LNF_2-11: Nytt område for spredt hyttebygging. 5 nye tomter Viderføring av godkjent reg.plan: Østre Svarteli H3b-Øvre Langevasslie. Nytt byggeområde for fritidshus. Krav til reg.plan.

26 Sone 5: Innspill Sørbølseter- Solheimseter -Skarsdalen: Flå delt i soner 5.1: fritidsenheter Delvis tatt med, redusert i størrelse fordi: - mange ledige tomter i dag - utenfor satsingsområde Innspill nr Navn 5.1 Tor Olav Trommald og Fridtjof Ristvedt Skarsdalen - Solheimseter Innspill og vurdering

27 Sone 5: Forslag til arealbruk Sørbølseter-Solheimseter-Skardsdalen Reg.planer skal fortsatt gjelde H13: Eksist. hyttebebyggelse. Ingen nye tomter. Alpinanlegg A2: Krav til detaljregulering Reg.plan for Skardsdalen skal fortsatt gjelde. Krav til detaljregulering innenfor byggeområdene. H6-Sørbølseter Nord: Nytt byggeområde for hytter. Krav til reg.plan. Reg.planer skal fortsatt gjelde

28 Sone 6: Innspill Veneli Turufjell H12 Veneli - videreføres som byggeområde Flå delt i soner 6.2: 80 nye fritidsenheter Områderegulering Turufjell 2 byggeområde tatt ut fordi : - tett opp mot snaufjell, kan gi innsigelsesproblematikk hos Fylkesmannen 6.1: totalt fritidsenheter Områderegulering Turufjell 2 byggeområde foreslås tatt ut fordi : - tett opp mot snaufjell, gir innsigelsesproblematikk hos Fylkesmannen Innspill nr Navn 6.1 Samarbeid Turufjell 6.2 Bjørn Ole Hilde

29 Sone 6: Forslag til arealbruk Veneli Turufjell LNF_2-16 Raudfjell: Spredt hyttebygging. 4 nye tomter H30 Veneli: Eksist. hytteområde. Ingen nye tomter. Reg.planer skal fortsatt gjelde H29 Veneliskogen Øst. Nytt byggeomr. for hytter. Krav til reg.plan. LNF_2-22: Hangsfoss. Nytt område for spredt hyttebygging. 5 nye tomter. H710_5 Turufjell: Nye byggeområder for hytter og alpinanlegg. Krav til områderegulering innenfor skravert område. Kommunestyret har vedtatt at områdene H35 og H36 (lengst nord i planområdet) ikke skal tas med i ny 2. gangs høring. Denne kartskissen viser rådmannens forslag uten disse 2 byggeområdene (se plankartet der disse områdene er inntegnet).

30 Sone 7: Innspill Dagali- Rime-Grønli

31 Sone 7: Forslag til arealbruk Dagali- Rime-Grønli LNF_2-13: Spredt hyttebygging 4 nye tomter. Reg.planer skal fortsatt gjelde LNF_2-15 Grønli/Kuluset. Spredt hyttebygging. Erstatter H14 i forrige plan. 8 nye tomter. LNF_2-14 Huldrebu: 4 nye tomter. LNF_2-12 Kvitjern: eksist. spredt hyttebygging. 2 nye tomter H31-Rimeseter. Eksist. hytteomr. Ingen nye tomter LNF_2-17 og 18: Sørstølen/Svartelien. Spredt hyttebygging nye tomter. Reg.plan skal fortsatt gjelde

32 Sone 8: Innspill Moseter Flå delt i soner 8.1: nye fritidsenheter 10 foreslått ikke tatt med fordi: - ikke satsingsområde 8.2: nye fritdisenheter foreslått ikke tatt med fordi: - ikke satsingsområde Innspill nr Navn 8.1 Ole-Gunnar Støen 8.2 Hans H. Gulsvik Mosætri Innspill Sone 8: Forslag til arealbruk Moseter: Innspillet tas ikke med i forslag til arealdel. Området avsettes som LNF-område.

33 3.5 utreding (KU) av de nye foreslåtte byggeområdene eller LNF-områder for spredt utbygging (LNF_2 og LNF_3). Område: Gnr/bnr: Grunneier Dagens situasjon: Dagens kommuneplan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet: Jord- og skogressurser Samfunnsforhold: H1 Øvre Lien seter 18/45 Knut Harald Kolsrud Eksisterende fritidsbebyggelse LNF Byggeområde fritidshus 166 daa Området justert etter høringen Infrastruktur, transportbehov, energibehov Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Oppsummering: Byggeområdet ligger i randsonen av leveområde for art med særlig stor forvaltningsinteresse (rein). Eksist. hytter på alle kanter i området. Lite attraktivt habitat for villreinen. 9 daa dyrkbar jord v/seter. Uproduktiv og lavbonitet barskog Fjellbjørkeskog m fra vassdrag Er utbygd strøm i nærområdet. Privat veg fra Stavn tåler tilførsel. Hovedtilførselen vil gå på fv. 211 Ikke relevant Kollen er lokalt viktig friluftsområde Ja, Trøgaset/Flenten En grunneier. Ja, planlagt Ikke utsatt i hht. skredkartene Alle avkjøringer /kryss på Fv eller riksveg er tilfredsstillende Avrenning til ikke følsomt vassdrag. Tilgjengelig Vurdering: Planforslaget er justert etter 1. gangs høring. Det er foretatt nærmere detaljering og vurdering av området som viser at det er enkelt å anlegge veg inn i området uten for store terrenginngrep. Området er juster i vestre kant slik at hele byggeområdet lokaliseres øst for vegen til Kollen. Området blir dermed liggende lengre vekk fra fredet myrområde. Foreløpige vurderinger anslår antall hytter til ca. 35. Det er avsatt et område for jordrensing sør for Stavnsvegen. Resipienten for området vil dermed bli Stavnselva og ikke Helgesetvatnet/Sevreåni (som er følsomt for ytterligere forurensing). Konklusjon fra rådmannen: Et område på 166 daa kan avsettes til hytter. Krav om reguleringsplan og høy standard. Foreslås etter vedtak i kommunestyre den

34 Område: H39 Trøgaset 1 Gnr/bnr: 18/2 Grunneier: Harald Arne S. Skjørten Dagens Barskog/myr situasjon: Dagens kommuneplan: LNF Planforslag: Byggeområde fritid Arealstørrelse: 49 daa Annet: H39 H39 og H40 Trøgaset 1 og 2: ønske om inntil 600 nye hytter. Områdene er redusert pga. følsomt vassdrag og mye myr. H40 Jord- og skogressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), Støy Slokkevann Oppsummering: Område H39 og H40 grenser til planid Reinsjøfjell hytteomr. Byggeområdet har arter med særlig stor forvaltningsinteresse: rein (randsone), svartsonekjuke (NT), sprikeskjegg (NT), sprekkjuke (NT), rosenkjuke (NT), duftskinn (NT), fjellgrankjuke, gubbeskjegg (NT). Inneholder ikke dyrkbar jord. Middels bonitet barskog. Kolle omringet av myr m fra bekk/elv. Er utbygd strøm og avløp i nærområdet. Hovedadkomst fra Fv. 211 fortrinnsvis via godkjent reg.plan Reinsjøfjell hytteomr. Ikke relevant Potensielt lokalt viktig turmål Ja, Trøgaset/Flenten/Flatvollen Nei enkeltgrunneier Ja, planlagt Ikke utsatt i hht. skredkartene Fv.211 har kapasitet til flere hytter. Regulert avkjøring til nordre del av Reinsjøfjell hytteområde bør benyttes. Følsomt vassdrag krav om rensing fra første hytte Støy ikke vurdert, men lite sannsynlig Tilgjengelig Vurdering: (sees i sammenheng med området H40) Innspillet er på ca 1600 daa. Foreslått område ligger mellom Fylkesveg og område som allerede er godkjent til fritidshus. Nytt hyttefelt vil kunne nytte eksisterende avkjørsel og eksisterende strømnett. Om hyttene legges litt inn på flata vil ikke myrområder og kantvegetasjon bli berørt. Antall tomter må avklares på reguleringsplannivå. Lokalt er det funnet mange arter med stor verdi. Trolig er disse artene på store deler av myrområdet som dette området er en del av. Konklusjon fra rådmann: Et område på 49 daa avsettes som byggeområde for fritidshus med krav om regulering og høy standard. Rensing av avløp fra første hytte. Avkjørsel bør samlokaliseres med godkj. avkjøring til nordre del av Reinsjøfjell hytteomr. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

35 Område: H40 Trøgaset 2 Gnr/bnr: 18/2 Grunneier: Harald Arne S. Skjørten Dagens situasjon: Barskog, myr. Grenser til eksisterende fritid Dagens kommuneplan: LNF Planforslag: Byggeområde fritid Arealstørrelse: 157 daa Annet: H40 Jord- og skogressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energibehov: Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Figur 1. Området grenser til Reinsjøfjell. Rød strek viser innspill. Byggeområdet har arter med særlig stor forvaltningsinteresse (rein (randsone), sprikeskjegg (NT), gubbeskjegg (NT). Inneholder ikke dyrkbar jord. Uproduktiv barskog Kolle omringet av myr m fra bekk/elv Tilkomst via eksisterende hyttefelt. Strøm og VA er i nærområdet. Samlokalisering av avkjørsel. Ikke relevant Potensielt lokalt viktig friluftsområde Ja, Trøgaset/Flenten/Flatvollen Nei, egen grunn Ja, planlagt Ikke utsatt i hht. skredkartene Fv.211 har kapasitet til flere hytter. Regulert avkjøring til nordre del av Reinsjøfjell hytteområde bør benyttes. Følsomt vassdrag krav om rensing fra første hytte Tilgjengelig Oppsummering: Vurdering: (sees i sammenheng med området H39) Området ligger på en kolle i myrområdet. God utsikt fra kollen til området. Adkomst må avklares fra godkjent hyttefelt nord eller vest for området. Antall tomter må avklares i reguleringsplan. Konklusjon fra rådmann: 157 daa settes av til byggeområde for fritidshus med krav om reguleringsplan, høy standard. Krav om rensing fra første hytte. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

36 Område: H3b Øvre Langvasslie Gnr/bnr: 3/94, 3/30 Grunneier: Knut Kolsrud og Bjørn Kolsrud Dagens Tilgrensende ca. 60 situasjon: eksisterende fritidseiend. Dagens kommuneplan: LNF Planforslag: Byggeområde fritidshus Arealstørrelse: 266 daa Annet: Området ligger i tilknytning til eksisterende byggeområde Jord- og skogressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Inneholder ikke dyrkbar jord, blandet skog m fra Langevann 17 km til Rv.7 på privat skogsbilveg. Ikke strøm i området. Ikke relevant Lokalt viktig friluftsområde for eks. hytter Nei Ja, to grunneiere Lav standard i dag Ikke utsatt i hht. skredkartene Privat veg fra Fv 201 ved Gulsvik Tilgjengelig Oppsummering: Vurdering: Området innspillet er komme i ligger inntil eksisterende hyttefelt med ca. 60 godkjente hyttetomter av lav standard i forhold til infrastruktur. Det er langt til strøm slik at det vurderes som urealistisk å framføre dette sett i forhold til kostnad. Området er redusert i forhold til innspillet pga. at dette ikke er satsingsområde og her bare kan komme hytter av lav standard. Reguleringsplan vil avklare antall nye tomter. Konklusjon fra rådmann: En utviding av eksisterende hyttefelt anbefales. Det er krav om reguleringsplan for nytt felt. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

37 Område: H6 Sørbølseter nord Gnr/bnr: 6/21 og 7/4 Grunneier: Tor Olav Trommald og Fridtjof Ristvedt Dagens situasjon: Dagens komm.plan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet: LNF, tilgrensende til eks. fritidsbebyggelse LNF Byggeområde fritid 200 daa Jord- og skogressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energibehov Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), Støy Slokkevann Oppsummering: Inneholder ikke dyrkbar jord. Lav og middels bonitet barskog. Min. 500 m fra Lielva og min. 50 m fra Solheimelva. Ca 15 Km til Rv.7 på privat skogsbilveg. Strøm i nærområdet. Grenser til hytteomr. med høy standard. Ikke relevant Lokalt viktig friluftsområde for eks. hytter i området Nei Ja Ja, planlagt Ikke utsatt i hht. skredkartene Privat veg fra kommunal veg i Gulsvik Tilgjengelig Vurdering: Området er redusert i forhold til innspillet pga at det allerede er mange godkjente ubebygde tomter i området og av hensyn til bruk av omkringliggende utmark. Videre er ikke området utpekt som et satsingsområde i kommuneplanen. Området som er tatt med er endret etter 1. gangs høring og er godt egnet til formålet og eksisterende avløpsanlegg kan trolig utvides til å dekke dette området. Konklusjon fra rådmann: Et område på ca. 200 daa nord for eksisterende godkjente hyttefelt er tatt inn som nytt byggeområde med krav om reguleringsplan. Det er krav om høy standard. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

38 Område: H29 Veneliskogen øst Gnr/bnr: 10/10 Grunneier: Dagens situasjon: Dagens kommuneplan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet: Bjørn Ole Hilde Grunnlendt, barskog med innslag av myr og fjell LNF Byggeområde fritid 107 daa H29 Jord- og skogressurser Samfunnsforhold : Infrastruktur Transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Planområdet grenser til Veneliskogen hyttefelt. Inneholder ikke dyrkbar jord. Uproduktiv og lavbonitets barskog. Kolle i myrlandskap. 50 m til liten innsjø Sammen med Turufjellkomplekset gir feltet økning i ÅDT på Fv203, kommunal veg forbi Heimoen og på skogsbilveg. Veneliskogen er lavstandard fritidsbebyggelse. Kan være mulig å heve standard via Turufjell. Utbyggingen vil føre til mer trafikk forbi Heimoen boligfelt og veg til boligfeltet. Vassfaret ligger rett ved. Blir økt ferdsel inn i verneområdet hvilket er ønskelig fra vernemyndigheten dersom trafikk kanaliseres gjennom en sti og løypeplan. Ja, det er politisk satt av som satsningsområde Nei, enkeltgrunneier Kan være mulig med bakgrunn i Turufjellutbyggingen Ikke utsatt i hht. skredkartene Når feltet er utbygd og i anleggsfasen vil det bli mer trafikk på Fv203 og kommunal veg forbi Heimoen. Dette kan bedres ved tiltak som: Ny vegtrase forbi boligfelt Heimoen. Krav om gang og sykkelveg lang Fv203 Ikke kjent, men lite trolig. Varierende

39 Oppsummering: Vurdering: Det området som er tatt med etter 1. gangs høring tilsvarer det området som grunneier opprinnelig ønsket regulert når planen for Veneliskogen ble behandlet. Området ble den gang ikke tatt med og man utsatte dette til neste revisjon av arealdelen. Veneli er et satsingsområde i kommuneplanen. Området ligger inntil utviklingsområdet Turufjell. Området vil få økt attraktivitet gjennom at det kan være mulig å få til høg standard med strøm via Turufjell. For at området ikke skal påføre negative ulemper på omgivelsene som følge av trafikk til og fra området, er det krav om rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtale i forhold til vegomlegging forbi Heimoen boligfelt og gangveg langs Fv 203. Konklusjon fra rådmann: Et område på ca. 107 daa er satt av til byggeområde for hytter i Veneliskogen øst. Det er rekkefølgekrav i forhold til veg og gangveg. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

40 KU for Turufjell: Delområdene innen feltet blir presentert med miljø- og naturressurser for seg og samlet for samfunnsforhold, politiske føringer, ROS og oppsummering. Området Turufjell som ligger innenfor krav om områderegulering er på totalt daa. Området består av 15 delområder for hyttebygging, 1 område for næring og 1 område for alpinanlegg/skiheis. Grunneiere i området er: 9/6 Erik Andre Vee 9/9 Jon Erik Wee 10/9 Knut Hilde Fakta om området: Totalt daa byggeområde for hytter: Alpinanlegg/skiheis: Næring/turisme: 3228 daa 2390 daa 175 daa

41 Område: H14 (eksist. ubebygd) Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 248 daa. Dette byggeområdet er avsatt til formålet i gjeldene flatereguleringsplan for Skardsdalen med krav til detaljplan. I forslag til ny arealdel er dette området lagt inn med krav til områderegulering sammen med resten av Turufjell-området. Inneholder ikke dyrkbar jord. Impediment av barskog 85 m fra byggegrense til Svarttjern. Snaumark i en liten del av byggeområdet. Myrområder i byggeområdet. Område: H15 (eksist. ubebygd) Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 269 daa. Dette byggeområdet er avsatt til formålet i gjeldene flatereguleringsplan for Skardsdalen med krav til detaljplan. I forslag til ny arealdel er dette området lagt inn med krav til områderegulering sammen med resten av Turufjell-området. Inneholder ikke dyrkbar jord. Impediment av barskog. Ligger i en li. Elv renner i vestre del av byggeområdet. 250 m til nedre Kvilartjern. Myrområder i byggeområdet. Automatisk verna (Slaggforekomst og Olasætran) Område: H16 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 512 daa. Ingen dyrkbar mark i området. Barskog, uproduktiv og lav bonitet I ei li Område: H17 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 202 daa Ingen dyrkbar mark i området. Barskog, lav og middels bonitet. Noe myr Hellende terreng. Område: H18 Byggeområde fritid 394 daa

42 Område H19 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 125 daa Ingen dyrkbar mark i området. Barskog, middels bonitet. Hellende terreng. Myrområder i byggeområdet. Område: H20 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 403 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv, lav og middels bonitet barskog. Hellende terreng med noe myr. Område: H21 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 475 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv, lav og middels bonitet barskog. Hellende terreng med myr i overkant. Område: H22 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 27 daa. Ingen dyrkbar mark i området. Granskog, lav bonitet Helling i myrdrag rundt Område: H23 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 149 daa. Ingen dyrkbar mark i området. Granskog, uproduktiv og lav bonitet Kolle i myrlandskap. Tilgrenser små tjern. Område: H24 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 39 daa. Ingen dyrkbar mark i området. Granskog uproduktiv og middels bonitet Li ved myr. 50 m fra Gøffeputten

43 Område: H25 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 347 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog Svakt hellende terreng inntil myr. Myrområder i byggeområdet. Område: H26 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 35 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog I ei li inntil myr. Nær Trøgadistjern. Glissen fjellskog. Område: H27 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 322 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog I ei li Område: H28 Jord- og skogressurser Område: H33 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 60 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog I ei li Byggeområde fritid 46 daa. Ingen dyrkbar mark i området. Ikke tresatt I ei li i snaufjell Område: H34 Jord- og skogressurser Byggeområde fritid 91 daa Inneholder ikke dyrkbar jord. Snaumark. Li opp mot snaufjell Områdene H35 og H36 på til sammen 1210 daa, har kommunestyret til ny 2. gangs høring foreslått tatt ut av planforslaget. Dette begrunnes med disse områdene ligger i områder med sårbar natur og

44 har negativ konsekvens for landskap og vassdragsmiljø. Områdene ligger i åpent landskap og glissen vegetasjon. Fylkesmannen i Buskerud fraråder også strekt utbygging i disse områdene. Område: A3 Jord- og skogressurser Byggeområde Alpinområde 2390 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog til lav og middels bonitet, omgitt av myr Ene heistraseen ligger i snaufjell. Ingen andre inngrep i snaufjellet enn master til skiheis. Hellende terreng. Myr og vassdrag innenfor området. Område: N2 Jord- og skogressurser Byggeområde turistformål 175 daa Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog til lav bonitet. Noe myr Hellende terreng. Myr og vassdrag innenfor området Samfunnsforhold felles for hele Turufjellområdet : Transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Infrastruktur Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Sammen med nytt felt på Veneli gir dette 375 økning i ÅDT. Krever ny veg forbi Heimoen boligfelt. Kryss må avklares. Trafikk til området vil påvirke boligfelt Heimoen Nytt område, er strøm i Skardsdalen. Avløp vil mest sannsynlig bli sendt ned til Flå kommunale renseanlegg. Skardsdalen kan da også koble seg på. Vassfaret ligger rett ved. Blir økt ferdsel inn i verneområdet hvilket er ønskelig fra vernemyndigheten, dersom trafikk kanaliseres gjennom en sti og løypeplan. Ja, utpekt som satsingsområde Ja Ja Ikke utsatt i hht. skredkartene Krever omlegging av veg forbi Heimoen boligfelt og bygging av gang- og sykkelveg langs Fv.203. Ikke kjent

45 Oppsummering: Vurdering: Turufjell er et satsingsområde i kommuneplanen. Området er stort og inneholder mange byggeområder. Innenfor flere av områdene er det snaufjell og myrområder. De mest utsatte områdene er tatt ut av planforslaget etter 1. gangs høring. Gjennom områderegulering må hytter, veg og anna infrastruktur planlegges mer i detalj. Det er i bestemmelsene satt krav om flere andre utredningskrav. For at området ikke skal påføre negative ulemper på omgivelsene som følge av trafikk til og fra området, er det krav om rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtale i forhold til vegomlegging forbi Heimoen boligfelt og gangveg langs Fv203. Se også trafikkvurderinger under pkt Konklusjon fra rådmann: Etter en samlet vurdering er det satt av et område på totalt daa med krav om områderegulering. Innenfor dette er det spesifisert 15 byggeområder for hytter på totalt ca daa, et turistområde på 175 daa og et alpinområde på 2390 daa. Foreslås etter vedtak i kommunestyre Område: H41 Trøgaset Nord Gnr/bnr: 18/30 Grunneier: Knut Tandberg Dagens situasjon: Barskog lav bonitet, innslag av myr Dagens kommuneplan: LNF Planforslag: Byggeområde fritid Arealstørrelse: 529 daa Annet: Jord- og skogressurser Samfunnsforhold : Infrastruktur Transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Byggeområdet har arter med særlig stor forvaltningsinteresse: rein (randsone), svartsonekjuke (NT), duftskinn (NT), rosenkjuke (NT), fjellgrankjuke, gubbeskjegg (NT). Særlig viktig å bevare tilstrekkelige randsoner langs Krysskotbekken som renner tvers gjennom området. Barskog av lav bonitet og ikke tresatt åpen mark med innslag av myr. Området ligger i en jevnt hellende østvendt li. Krysskotbekken er et viktig element i landskapet og må hensyntas. Tilgang på strøm i området. Hovedtilførsel via Fv Samlokalisert avkjøring fra eksist. avkjørsel fra Fv.211 ved Trøgaset. Ikke relevant Mindre viktig friluftsområde (kun lokalt). Hovedskiløype går gjennom området. Ja, Trøgaset/Flatvollen Nei, en grunneier Ja

46 Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Oppsummering: Vurdering: Nytt hyttefelt vil kunne nytte eksisterende avkjørsel og eksisterende strømnett. Viktig å ta hensyn til tilstrekkelig store randsoner langs Krysskotbekken. Skiløypetraseen gjennom området må opprettholdes og kryssing av veger må unngås. Antall tomter må avklares på reguleringsplannivå. Lokalt er det funnet mange arter med stor verdi. Trolig finnes disse artene på store deler av nærområdet. Konklusjon fra rådmann: Et område på 529 daa avsettes som byggeområde for fritidshus med krav om regulering og høy standard. Antall hytter avklares i detaljplan. Rensing av avløp fra første hytte (lokale løsninger). Avkjørsel må samlokaliseres med godkj. avkjøring til Trøgaset. Foreslås etter vedtak i kommunestyre Område: H43 Ormetjern Vest Gnr/bnr: Sameie Grunneier: Vollsameiet Dagens situasjon: Barskog, myr. Dagens kommuneplan: LNF Planforslag: Byggeområde fritid Arealstørrelse: 238 daa Annet: Ikke utsatt i hht. skredkartene God kapasitet på Fv.211. Avkjøring fra Fv.211 vil være tilfredsstillende ved noen enkle tiltak for siktbedring. Ligger i tilstrekkelig avstand fra følsomt vassdrag. Avløp forutsettes behandlet med lokale løsninger. Varierende Jord- og skogressurser Samfunnsforhold : Infrastruktur Transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: I randsonen til villrein, ellers ingen kjente Barskog lav bonitet. Området ligger på andre siden av vannskillet i forhold til Fyrisjøen og Gulsvikelva. Spredt barskog med myrområde innimellom. Lite innsyn fra omkringliggende områder. Små konsekvenser for vann og vassdrag.. Ikke strøm i området i dag. Området kan kun utbygges dersom atkomst etableres fra Gandrudheimseter (HV16 i områdeplanen for Gulsvikfjellet) med kryssing av Sjølingelva. Hovedatkomsten til området vi da bli den samme som til Høgevarde hytteområde, men utenfor de bebygde hyttefeltene i Høgevardeområdet. Ikke relevant Mindre viktig friluftsområde. Utbygging vil muliggjøre en meget attraktiv rundløype for ski og sykkel ( Gandrudheimseter Vollseter Gulsvikseter - Gandrudheimseter) Nei, men ligger ikke langt fra Gulsvikfjellet. Ja - sameie Ja

47 Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Oppsummering: Ikke utsatt i hht. skredkartene Hovedatkomsten vil bli via Fv.202. Denne samt krysset med Rv.7 skal utbedres/utbygges i tråd med rekkefølgekrav bestemt i områdeplanen for Gulsvikfjellet. Atkomst gjennom eksisterende hytteområder i Høgevardeområdet er uaktuelt! Ikke avrenning til følsomme vassdrag. Avløp forutsettes behandlet med lokale løsninger. Ja fra nærliggende vann. Vurdering: Utbygging av dette hytteområdet forutsetter atkomst fra Gandrudheimseter (HV16). Rekkefølgekrav om at denne atkomsten må være etablert før utbygging kan igangsettes. Samarbeid med Høgevarde AS er avgjørende. Området ligger slik til at det ikke får uakseptable innvirkninger på landskap, miljø eller friluftsinteresser. Skjermet for innsyn fra omkringliggende områder. Konklusjon fra rådmann: Et område på 238 daa avsettes som byggeområde for fritidshus med krav om regulering og høy standard. Antall hytter avklares i detaljplan. Rensing av avløp fra første hytte (lokale løsninger). Atkomst via Gandrudheimseter må etableres før området utbygges. Foreslås etter vedtak i kommunestyre Område: Gnr/bnr: Grunneier: Dagens situasjon: Dagens kommuneplan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet: H47 Ormetjern Øst Sameie Vollsameiet Barskog, myr. LNF Byggeområde fritid 395 daa Jord- og skogressurser Samfunnsforhold : Infrastruktur Transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: I randsonen til villrein, ellers ingen kjente Spredt barskog lav bonitet. Området ligger på andre siden av vannskillet i forhold til Fyrisjøen og Gulsvikelva. Jevnt skrånende vestvendt li med terrasser med spredt barskog med myrområde innimellom. Må ses i sammenheng med område H43. Små konsekvenser for vann og vassdrag.. Ikke strøm i området i dag. Området kan kun utbygges dersom atkomst etableres fra Gandrudheimseter (HV16 i områdeplanen for Gulsvikfjellet) med kryssing av Sjølingelva. Hovedatkomsten til området vi da bli den samme som til Høgevarde hytteområde, men utenfor de bebygde hyttefeltene i Høgevardeområdet. Ikke relevant Lokalt friluftsområde. Utbygging vil muliggjøre en meget attraktiv rundløype for ski og sykkel ( Gandrudheimseter Vollseter Gulsvikseter - Gandrudheimseter) Nei, men ligger ikke langt fra Gulsvikfjellet. Ja - sameie Ja

48 Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Oppsummering: Vurdering: Utbygging av dette hytteområdet forutsetter atkomst fra Gandrudheimseter (HV16). Rekkefølgekrav om at denne atkomsten må være etablert før utbygging kan igangsettes. Samarbeid med Høgevarde AS er avgjørende. Området ligger slik til at det ikke får uakseptable innvirkninger på landskap, miljø eller friluftsinteresser. Vestvendt li med lang solgang. Konklusjon fra rådmann: Et område på 395 daa avsettes som byggeområde for fritidshus med krav om regulering og høy standard. Antall hytter avklares i detaljplan. Rensing av avløp fra første hytte (lokale løsninger). Atkomst via Gandrudheimseter må etableres før området utbygges. Foreslås etter vedtak i kommunestyre Område: B1 Ødegårdsmoen Gnr/bnr: 20/1 Grunneier: Kolbjørn Ødegård Dagens Skog, barskog situasjon: Dagens Sone k-delplan kommuneplan: Stavn, ikke plan Planforslag: Byggeområde bolig Arealstørrelse: 17 daa Annet: Ikke utsatt i hht. skredkartene Hovedatkomsten vil bli via Fv.202. Denne samt krysset med Rv.7 skal utbedres/utbygges i tråd med rekkefølgekrav bestemt i områdeplanen for Gulsvikfjellet. Atkomst gjennom eksisterende hytteområder i Høgevardeområdet er uaktuelt! Ikke avrenning til følsomme vassdrag. Avløp forutsettes behandlet med lokale løsninger. Ja fra nærliggende vann. Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Barskog, middels bonitet Berører ingen lokale verdier Ikke registrert Ligg inntil eksisterende kommunalt boligfelt med utbygd infrastruktur. Avkjørsel til kommunal veg. Inntil eksisterende boligområde med lekeplass. God tilgang på friluftsområde fra Stavn Ja, ønske om styrking av grend, inntil eks. boligfelt Ikke relevant Ja En liten del av området søndre del ligger i sone snøskred. Må avklares nærmere i detaljplan.

49 Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Oppsummering: God avkjøring på kommunal veg gjennom Stavn Elv i nærheten Vurdering: Det er et politisk ønske om å legge til rette for spredt boligbygging. Boligfeltet er lokalisert inntil eksisterende boliger og har dermed et eksisterende miljø. En liten del av områdets søndre del ligger i sone snøskred. Dette er en grov sone generert ut i fra kart. I arbeidet med reguleringsplan må dette sjekkes ut. Konklusjon fra rådmann: Et område på 17 daa blir satt av til boligformål. Feltet vil styrke det bomiljøet som alt er etablert på Stavn. Foreslås etter vedtak i kommunestyre Område: N1 Grøslandmoen Gnr/bnr: 22/1, 21/7 Grunneier: Ole Aavestrud, Bent Audun Solberg Dagens Dyrka mark, situasjon: barskog Dagens Næringsareal/ kommuneplan: LNF Planforslag: Byggeområde næring Arealstørrelse: Totalt 449 daa, 90 daa nytt Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Registrering av biologisk mangfold er utført (egen rapport). Ingen spesielt hensynkrevende arter i området. 41 daa dyrka mark, skog Elva Vesleåni går gjennom området. Ligger inntil Hallingdalselva. Grøslandelva ligger vest for området. Arkeologiske registreringer foretatt, se rapport fra Buskerud Fylkeskommune av oktober Ligg inntil riksveg 7, ingen boliger i området. Ny avkjøring fra Rv.7. Eksisterende avkjøring stenges. Ingen boliger innenfor området Ikke relevant Ja, arealkrevende næring inntil Rv7 Ikke relevant Ja Ingen flomkart utarbeidet Ny direkte avkjøring fra Rv7. Eksist. stenges.

50 Slokkevann Elv i nærheten Oppsummering: Vurdering: Området er en videreføring av område U2 i forrige arealplan. Det er et næringsareal i området i dag. Ny plan åpner for at arealet blir 90 daa større mot øst. Det er et reguleringsplanarbeid på gang for området (planprogrammet er vedtatt). I bestemmelsene er det satt som krav at etablering av detaljhandel i dette området ikke er tillatt. Konklusjon fra rådmann: Næringsområdet fra gjeldende plan videreføres. En utviding av området på ca 90 daa mot vest legges inn. Det er krav om reguleringsplan. Foreslås etter vedtak i kommunestyre Område: N4 Vollseter Gnr/bnr:? Grunneier: Vollsameiet Dagens situasjon: Lite vegetasjon, fjell. Dagens kommuneplan: Næringsareal/ LNF Planforslag: Byggeområde næring Arealstørrelse: 23 daa Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Randsonen til villrein, ellers ingen spesielt hensynkrevende arter i området. Ingen Ormetjern ligger inntil dette området. Viktig landskapselement som må bevares mest mulig urørt. Ikke registrert Det vises til utredningen vedr. H43 og H47 som ligger i samme området. Ikke relevant Utbygging vil muliggjøre en meget attraktiv rundløype for ski og sykkel ( Gandrudheimseter Vollseter Gulsvikseter - Gandrudheimseter) Nei, men ligger ikke langt fra Gulsvikfjellet. Ja - sameie Ja Ikke utsatt i hht. skredkartene Det vises til utredningen vedr. H43 og H47 som ligger i samme området. Ormetjern må gjennom detaljplan og avløpsplan sikres mot negativ påvirkning. Vann i nærheten

51 Område: LNF_3-2 Stavn Gnr/bnr: Grunneier: Flere grunneiere Dagens Skog, barskog situasjon: Dagens Sone k-delplan kommuneplan: Stavn, ikke plan Planforslag: LNF område med åpning for spredt bolig og næringsbebyggelse Arealstørrelse: 70 daa Annet: Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Barskog og lauvskog, høy bonitet Ligg i skogområde, mulig å plassere boliger uten at de kommer i konflikt med Ikke registrert Ligger innenfor Stavn med atkomst til kommunal veg. Mulighet for spredte boliger med god plass God tilgang på friluftsområde fra Stavn Ja, ønske om styrking av grend, inntil eks. boliger Ikke relevant Ja Ligg i sone snøskred og jord og flomskred God avkjøring på kommunal veg gjennom Stavn Områder lengst ned mot kommunal veg ligg i gul støysone Elv i nærheten Oppsummering: Vurdering: Åpning for spredt boligbygging innenfor området som har avkjøring fra kommunal veg i Stavn blir sett på som positivt. Her er et etablert grendemiljø, og noe «vedlikeholdsbosetting» vil styrke grendemiljøet. Det er ut fra erfaring liten etterspørsel etter spredte boliger her, så grenda sin karakter vil ikke endres. I områder som er registrert med snøskred og flom eller jordskred må det ved enkeltsøknader sjekkes ut på et mer detaljert nivå om der er reell fare eller om der kan gjøres tiltak. I forhold til støy må det vurderes tiltak for eventuelle boliger i gul sone. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 70 daa stort LNF område med åpning for spredt bolig (3 stk.) og næringsbygging (2 stk.). Foreslås etter vedtak i kommunestyre

52 Område: Gnr/bnr: Grunneier: Dagens situasjon: Dagens kommuneplan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet: LNF_3-4 Kvi Flere grunneiere Lauv- og barskog LNF LNF område med åpning for spredt bolig- og næringsbebyggelse 50 daa Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Ca 4 daa dyrka mark, 8 daa overflatedyrka, barskog Ligg i skrånet terreng mellom jernbane og Fv203 Ikke registrert Ligger langs Fv 203. Ca 3 km fra Flå sentrum. Mulighet for spredte boliger med god plass God tilgang på friluftsområder Ja, ønske om styrking av grend, inntil eks. boliger Ikke relevant Ja Ligg i sone snøskred og jord og flomskred Adkomst fra Fv203, fylkesveg til Flå sentrum Områder lengst ned mot kommunal veg ligg i gul støysone fra Fv203 Elv i nærheten Oppsummering: Vurdering: Åpning for spredt boligbygging innenfor området som har avkjøring fra Fylkesveg 203 blir sett på som positivt. Her er et etablert miljø med 6 boliger. Noe «vedlikeholdsbosetting» vil styrke grendemiljøet. Det er ut fra erfaring liten etterspørsel etter spredte boliger, så området sin karakter vil ikke endres. I områder som er registrert med snøskred og flom eller jordskred må det ved enkeltsøknader sjekkes ut på et mer detaljert nivå om der er reell fare eller om der kan gjøres tiltak. I forhold til støy må det vurderes tiltak for eventuelle boliger i gul sone. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 50 daa stort LNF område med åpning for spredt bolig og næringsbygging. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

53 Område: Gnr/bnr: Grunneier: Dagens situasjon: Dagens kommuneplan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet: LNF_3-6 Trommald 6/21 Tor Olav Trommald 6/3 Nina Hjelmaas Lien, Tord Erik Lien flere Boligområde, skog, spredte boliger LNF område LNF-3, spredt bolig 211 daa LNF_3-6 Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Skog, boliger Berører ingen lokale verdier Ikke registrert Ligg i eksisterende boliger. Inntil eksisterende kommunal veg til Gulsvik. 15 km til Flå sentrum Inntil eksisterende boligområde God tilgang på friluftsområde fra Gulsvik Ja, ønske om styrking av grend, inntil eks. boliger Ikke relevant Ja Ikke berørt i følge skredkartene God avkjøring på kommunal veg. Forurensing (luft, grunn, vann), støy Nedre del i gul støysone fra riksveg 7 Slokkevann Elv i nærheten Oppsummering: Vurdering: Det er et politisk ønske om å legge til rette for spredt boligbygging. Boligfeltet er lokalisert inntil eksisterende boliger og har dermed et eksisterende miljø. Under byggesaksbehandlingen må det sjekkes ut faren for jord og flomskred. Konklusjon fra rådmann: Et område på 21 daa blir satt av til LNF-3 med åpning for spredt boligutbygging. Feltet vil styrke grendemiljøet på Gulsvik. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

54 Område: LNF_2-11 Gnr/bnr: 4/6 Grunneier: Erik A. Finnevolden Dagens Skog, barskog situasjon: Dagens LNF-område kommuneplan : Planforslag: LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, 5 nye Arealstørrelse: 34 daa Annet: Området er likt som innspill fra grunneier LNF_2-11 Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Barskog Ligger 50 m fra Langevatnet og elv Ikke registrert 17 Km fra Gulsvik og Riksveg 7 langs privat skogsbilveg. Ikke strøm i området Ikke relevant God tilgang på friluftsområder Nei Ikke relevant Nei Ikke berørt i hht. skredkartene Utkjøring på Fv201 Elv og vann i nærheten Oppsummering: Vurdering: Området ligger inntil andre spredte hytter og hyttefeltet Langvasslii. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 34 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 5 tomter. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

55 Område: LNF_2-21: Veneli v/tollefsrudseter Gnr/bnr: 20/4 Grunneier: Ø. Tollefsen Dagens Barskog situasjon: Dagens LNF-område kommuneplan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet: LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, 4 nye hytter 41 daa Området er likt som innspill fra grunneier LNF_2-21 Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Barskog Spredt barskog, ingen spesielle hensyn Ikke registrert Samme atkomst som til det tilliggende regulerte hytteområdet. Ikke relevant God tilgang på friluftsområder Nei Ikke relevant Nei Ikke berørt i hht. skredkartene Utkjøring på Fv201 Elv og vann i nærheten Oppsummering: Vurdering: Området ligger inntil godkjent hyttefeltet Veneli v/tollefsrudseter. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 41 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 4 tomter. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

56 Område: LNF_2-22: Hangsfoss Gnr/bnr: 11/3 Grunneier: Simen Hagberg Dagens Barskog situasjon: Dagens LNF-område kommuneplan: Planforslag: LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, 5 nye hytter Arealstørrelse: 62 daa Annet: LNF_2-22 Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Barskog Spredt barskog, ingen spesielle hensyn Ikke registrert Samme atkomst som til det tilliggende eldre uregulerte hytteområdet. Ikke relevant God tilgang på friluftsområder Nei Ikke relevant Nei Ikke berørt i hht. skredkartene Heivegen og Dagalivegen har kapasitet Begrenset Oppsummering: Vurdering: Området ligger inntil et lite hytteområde utbygd etter en gammel disp.plan. Erstatter H13 i forrige arealplan. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 62 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 5 nye tomter. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

57 Område: LNF_2-25: Buvasslien Gnr/bnr: 3/17 Grunneier: Brødr. Medbøen Dagens Barskog situasjon: Dagens LNF-område kommuneplan: Planforslag: LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, 4 nye hytter Arealstørrelse: 14 daa Annet: LNF_2-25 Størrmyra Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Barskog lav til middels bonitet Barskog, ingen spesielle hensyn Ikke registrert Atkomst via Vidalsvegen og eksist. skogsbilveg. Ikke relevant God tilgang på friluftsområder Nei Ikke relevant Nei Ikke berørt i hht. skredkartene Vidalsvegen har god kapasitet Begrenset Oppsummering: Vurdering: Området lå inne i en tidligere arealplan men ble ikke tatt med i forrige plan og det ble avtalt med grunneierne at man skulle vurdere dette i neste rullering av arealdelen. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 14 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 4 nye tomter. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

58 Område: R1 Stigurdin Gnr/bnr: 27/1 Grunneier: Agnes Gulsvik Dagens situasjon: Barskog Dagens LNF-område kommuneplan: Planforslag: Masseuttak Arealstørrelse: 22 daa Annet: R1 Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Ingen Fjellknaus i landskapet Skytebane Utkjøring i eks avkjøring på Rv7, ca 500 m eksisterende skogsbilveg/veg til skytebane, Utkjøring mellom tun på Engi (ubebodd bolighus) og Lieng (fritidsbolig) Lite benyttet Behov for fjell-masser i kommunen Ikkje relevant Utkjøring på rett strekke på rv 7, god sikt Ikke relevant Oppsummering: Vurdering: etter omlegging av vegen til Gulsvikskogen skytebane er det blitt liggende en fjellknaus mellom ny og gammel veg. Denne er egnet til uttak av fjellmasse som det til dels er stor mangel på i kommunen. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 22 daa stort område til massetak. Krav om reguleringsplan. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

59 Område: R2 Gulsvikstryken Gnr/bnr: 27/1 Grunneier: Agnes Gulsvik Dagens situasjon: Barskog, eks. masseuttak Dagens LNF-område kommuneplan: Planforslag: Masseuttak Arealstørrelse: 54 daa Annet: 13 daa er eksisterende uttak R2 Rv.7 Jordressurser Samfunnsforhold: Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Folkehelse, herunder barn og unge og UU Friluftsliv Politiske føringer: Satsingsområde: Samarbeid: Høg standard: Risiko og sårbarhet: Skred, flom Trafikksikkerhet Forurensing (luft, grunn, vann), støy Slokkevann Bekk renner sør vest for området Del av en grusrygg, endrer landskapet Utkjøring i eks avkjøring på Rv7 i området Ikke kjent Behov for masser i kommunen Ikke relevant Utkjøring i kurve på riksveg 7, ikke optimal sikt østover men dette kan forbedres Ikke relevant Oppsummering: Vurdering: Utvidelse av eksisterende grustak. Behov for masse i kommunen. Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 54 daa stort område til utvidelse av eksisterende massetak. Krav til reguleringsplan. Foreslås etter vedtak i kommunestyre

60 3.6 Trafikkvurdering Veneli og Turufjell Krav til sikt på en veg der fartsgrensen er 50 km/t er: (50 km/t x 1,2)= 60 m Figur 2. T-krysset fra fv 203 til Veneli/Turufjell tatt fra sør til nord (foto: google map 2010). Figur 3. Fartsgrensen på bildet viser 50 km/t, samt at vegen er lyssatt med gatelys (foto: google map 2010). Figur 5. T-krysset tatt fra nord mot sør (foto: google map 2010) Figur 4. Fartsgrensa er 50 km/t på strekningen forbi krysset opp til Veneli/Turufjell. Fra midtlinje i T-kryss og 60 m til hver kant er oversiktlig og rett. Den hvite bilen på fylkesveien står 60 m fra senter kryss.

61 Turufjell Veneli ÅDT Heimoen boligfelt ÅDTgrense Fv.203: ÅDT % industriomr. Rv. 7: ÅDT % langtransport Figur 6. Oversikt over årsdøgntrafikken på Rv 7 og fv 203 (kilde: vegdata, staten vegvesen).

62 Kommunal veg Betalingsbom Figur 6. Heimoen boligfelt Undergang jernbane Fv 203 Avkjøring til Heimoen, Veneli og Turufjell Figur 7. Avkjøring fra fv 203 til kommunal veg.

63 Figur 8. Det planlegges ny trase for nedre del av Heivegen, illustrert med svart strek. Dette er for å unngå hyttetrafikken forbi boligfeltet. Denne traseen er ikke ferdig prosjektert enda og vil avvike noe fra denne illustrasjonen.