Tvangsfullbyrdelse av digitalsignerte leiekontrakter. Bjørn Davidsen, Uni Pluss AS

Transkript

1 Tvangsfullbyrdelse av digitalsignerte leiekontrakter Bjørn Davidsen, Uni Pluss AS First Hotel Marin oktober 2014

2 E-signaturloven 6.Rettsvirkninger av elektronisk signatur Dersom det i lov, forskrift eller på annen måte er oppstilt krav om underskrift for å få en bestemt rettsvirkning og disposisjonen kan gjennomføres elektronisk, oppfyller en kvalifisert elektronisk signatur alltid et slikt krav. En elektronisk signatur som ikke er kvalifisert, kan oppfylle et slikt krav.

3 Problem Lovverket som regulerer tvangsfullbyrdelse er ikke oppdatert i forhold til at en leiekontrakt kan være signert med en kvalifisert elektronisk signatur. Namsfogden har ikke hjemmel i forskrift til å behandle saker hvor leiekontrakten er signert digitalt. Paradoks: Leiekontrakten er juridisk forpliktende for begge parter, men husleietvistutvalget/forliksrådet må først fatte vedtak om at utleier har tvangsgrunnlag. Resultat: Mer omstendelig behandling i forhold til Namsfogden.

4 2010 FOR nr. 977: Forskrift om elektronisk kommunikasjon med namsmannen i saker etter tvangsfullbyrdelsesloven og i saker for forliksrådet. 2 Godkjente brukere Bare brukere som er godkjent av Statens innkrevingssentral kan sende inn dokumenter elektronisk.

5 Initiativ 1 fra Uni Pluss Gjennom advokat Nicholas Sayer ble formidlet ønske om å tiltre SI sitt prosjekt ELSA (Elektronisk samhandling) Møte Uni Pluss Statens Innkrevingssentral. Positivt møte men negativ tilbakemelding. Begjæringer om fravikelse av fast eiendom ville ikke prioriteres i Fase 1 Foreligger ikke mandat for Fase 2 enda.

6 Initiativ 2 fra Uni Pluss Møte med Namsfogden i Bergen, sammen med advokat Nicholas Sayer. Positivt møte namsfogden lovet å ta saken opp med Politidirektoratet. Tilbakemelding fra Politidirektoratet: «Dette er en sak for Justisdepartementet»

7 Initiativ 3 fra Uni Pluss Tatt opp saken med BankID Norge sine jurister. BankID Norge har sendt brev og senere purring til Justisdepartementet. Svar fra Justisdepartementet indikerer at dette kommer til å ta tid.

8 Initiativ 4 fra Uni Pluss Styreleder i Uni Pluss AS, Geir Bergflødt og Adm.dir. Bjørn Davidsen, møter Stortingsrepresentant Helge André Njåstad på Stortinget den 28. mai Stortingsrepresentant Helge André Njåstad Leder Kommunal- og forvaltningskomitéen

9 Oppfølging etter møtet på Stortinget Notat fra Uni Pluss AS til Stortingsrepresentant Helge André Njåstad, datert 3. juni Njåstad tar opp saken med Statsråd Jan Tore Sanner. E-post fra Uni Pluss til Stortingsrepresentant Helge André Njåstad, datert 19. august 2014 med innspill mottatt fra Studentsamskipnaden i Ås. Skriftlig spørsmål fra Helge André Njåstad til kommunal- og moderniseringsministeren 7. oktober 2014.

10 Svar fra Statsråd Jan Tore Sanner Utdrag av svaret: Statsråd Jan Tore Sanner Kommunal- og fornyingsminister «KMD jobber aktivt for å fjerne både direkte og indirekte hindringer for digital kommunikasjon i regelverket. I forbindelse med oppfølgingen av rapporten fra oktober 2013 Kartlegging av hindringer i regelverk for digital kommunikasjon, levert av en arbeidsgruppe nedsatt av daværende FAD, er det igangsatt prosesser for å vurdere endringer i konkret regelverk som fortsatt krever manuelle dokumenter eller manuell saksbehandling. Som en del av dette arbeidet har KMD også tatt initiativ til å få fortgang i arbeidet med å vurdere behov for å fjerne hindringer for digital kommunikasjon i tvangsfullbyrdelsesloven.»

11 Når lovverket er tilpasset Ny automatisk rutine i Uni Eiendom: Send begjæring om utkastelse Signert leieavtale Ubetalte faktura Brev/annen dokumentasjon

12 Vår innsats blir lagt merke til. Hei Bjørn! Takk for din standhaftige innsats for BankID. Din innsats har også gjort inntrykk på miljøet i Finans Norge. Finans Norge har nok noe å lære av deg. Odd Erling Håberget Med vennlig hilsen Odd Erling Håberget Daglig leder BankID Norge

13 Minikurs Kurs 1 Økonomi Rom 223 Kursansvarlig: Inger Lise Kurs 2 Boligtorget Rom 513 Kursansvarlig: Hans og Esben Kurs 3 Sjekklister Konferansesal Kursansvarlig: Rune Ø og Fredrik Kurs 4 Praktisk bruk Rom 617 Kursansvarlig: Bjørn og Øystein Kurs 5 Boligadm rutiner Konferansesal Kursansvarlig: Kristin og Erik Kurs 6 Ledelsesinformasjon Vågen Kursansvarlig: Rune S og Kristian First Hotel Marin oktober 2014