Områdereguleringsplan for Lomoen næringsområde i Nord-Fron kommune REGULERINGSFØRESEGNER

Transkript

1 Områdereguleringsplan for Lomoen næringsområde i Nord-Fron kommune REGULERINGSFØRESEGNER Sakshandsaming Sak nr Dato Saksbehandlar Varsel om planstart , ASk Planutvalet 1. gong 143/ ASk Offentleg ettersyn 1. gong Planutvalet 2. gong 32/ ASk Offentleg ettersyn 2. gong Planutvalet 3. gong 66/ ASk Kommunestyret 60/ ASk Kunngjering ASk GENERELT Planmaterialet består av reguleringsplankart i målestokk 1:2.000, desse reguleringsføresegnene og Planforklaring. Føresegnene gjeld for området innafor plangrensa på reguleringsplankartet. Planområdet er regulert til desse føremåla: PBL 12-5, 2. ledd nr 1: Bygg og anlegg 1. Bustader (B) 2. Forretning (F) 3. Fritids- og turistføremål (FT) 4. Industri (I) 5. Vegserviceanlegg/Parkering (SAA) 6. Energianlegg (EA) 7. Vassforsyningsanlegg (VA) 8. Renovasjonsanlegg (RA) 9. Kombinerte føremål bustad/hotell/overnatting (BH) 10. Kombinerte føremål forretning/industri (FI) 11. Kombinerte føremål bustad/forretning (BF) PBL 12-5, 2. ledd nr 2: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 1. Kjørevegar, gang- og sykkelvegar og anna veggrunn PBL 12-5, 2. ledd nr 3: Grøntstruktur 1. Vegetasjonsskjermar PBL 12-5, 2. ledd nr 5: Landbruks-, natur- og friluftsområde 1. Landbruk 2. Friluftsareal PBL 12-5, 2. ledd nr 6: Sjø og vassdrag 1. Vinstra elv PBL 12-6, jfr 11-8, 2. ledd: Sikringssoner 1. Sikringssoner knytt til Vinstra vassverk PBL 12-6, jfr 11-8, 2. ledd: Faresoner 1. Faresoner knytt til høgspentanlegg PBL 12-6, jfr 11-8, 2. ledd: Bandleggingssoner 1. Bandlegging av areal etter lov om kulturminne 2. Frisiktsoner f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 1

2 1. BYGG OG ANLEGG 1.0 Generelt a. Ved opparbeiding av areal og godkjenning av byggjesøknader, skal det leggjast stor vekt på god byggjeskikk og god estetisk utforming. Kommunen kan gjera vedtak om nærare retningsliner for byggjeskikk i området. b. I utgangspunktet skal bygg ha saltak, men flate tak kan godkjennast etter søknad. Visuelt skal ein bryte opp store volum. Bygg innafor same område skal ha ein heilskap når det gjeld farge- og materialbruk. c. Det skal haldast god orden på og utanfor alle tomtene. d. I samband med byggjesøknader for området skal det leggjast fram ein situasjonsplan som viser korleis bygg og andre anlegg blir plasserte på tomta og i terrenget. Det skal også vera med ein plan for parkering og grøntareal. Langs vegane skal det pyntast, såast og i rimeleg grad plantast med tre og busker. e. Utbygd grunnareal (BYA) skal vera maksimalt 25% av heile tomtearealet, dersom det ikkje er sagt noko anna under dei einskilde føremåla. Parkeringsareal skal inngå i BYA. f. Bygga skal plasserast innafor dei regulerte byggjegrensene. I utgangspunktet er byggjegrensa 50 meter langs ny E6, 30 meter langs ny E6 i områda FI 3 og FI 4, 30 meter langs rampene i krysset mellom E6 og fylkesveg 256, 30 meter langs fylkesveg 255, 20 meter langs fylkesveg 256, og 12,5 meter langs kommunale vegar. Langs kommunale vegar ved områda F1, F2, F3, F4, F5, BF1, BF2, BF3, BF4, BF5, BF6, BF7, FI3, FI4, FI5, FI6, FI7, FI8, FI9, FT1, FT2 og BH1 er byggjegrensa lagt i formålsgrensa. g. Eksisterande vegetasjon skal takast vare på så sant han ikkje er i konflikt med frisiktsoner eller at ei naturleg fornying er nødvendig. Før utbygginga blir starta eller det blir sett i gang hogst, skal utbyggjaren i samarbeid med kommunen registrere vegetasjonen og tre som bør takast vare på. h. Det er forbode med bustader i forretnings- og industriområda, men kommunen kan i enkelte tilfelle gi løyve til leilegheit/bustad for vaktmeister. i. Ved søknad om byggjeløyve for nybygg, tilbygg og ombygging skal det visast parkeringsdekning for eigedommen, etter normene nedanfor. Kommunen kan krevja at heile eller delar av golvarealet skal dekkast med parkering før byggjeløyve blir gitt. Nødvendig areal for av- og pålessing skal også visast. Normer for parkering: Bustader Bustader inntil 50 m2 Forretning, kontor, tenesteyting og hotell Kafé og restaurant Industri og handverk Lager 2 plassar pr bustad 1 plass pr bustad 1 plass pr. 60 m² BRA 1 plass pr. 25 m² BRA 1 plass pr. 100 m² BRA 1 plass pr. 200 m² BRA j. Det skal ikkje leggjast til rette for verksemd som på nokon måte kan føre til forureining av grunnen, som i neste omgang kan få verknad for vasstilsiget til Vinstra vassverk, jf. pkt 6.1 nedanfor. Det skal heller ikkje leggjast til rette for verksemd som skapar sjenerande støy for bustadene innafor eller omkring planområdet. k. Kommunen kan stille krav til skilting og bruk av farge på bygga i næringsområda, for eksempel gjennom å vedta skiltvedtekter og/eller rettleiande fargeplan. f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 2

3 l. I vidare detaljplanlegging skal det leggjast til rette for opne grøfter for avlaupsvatn i dei tilfella der det er snakk om særleg store flater. m. Ved utbygging i området skal det gjennomførast tiltak mot radon slik det går fram av Forskrift om byggesak 13-5 Radon av n. For alle nye bygg i planområdet som treng oppvarming, skal det leggjast til rette for vassboren varme, jf. pbl 18-8 b og 12.7 nr. 8. o. Sikten i alle avkøyringar skal vera i samsvar med krav frå Statens vegvesen. 1.1 Bustader (B) I desse områda kan det førast opp bustadhus, uthus, garasje og andre mindre bygningar i samband med hovudføremålet. BYA skal vere maksimalt 25%. Største tillate byggjehøgde er 2 høgder eller 5,5 meter gesimshøgde. Det er tillate å innreie rom under skråtak som 3. høgd. Største tillate mønehøgd er 8 meter. 1.2 Forretning (F) Dette områder kan nyttast til forretning, kontor og tenesteyting. Før området blir bygde ut, skal det leggjast fram ein situasjonsplan saman med byggjemeldinga, jf. pkt. 1.0 d. Denne planen skal vise bl.a. parkeringsareal og grøntareal på området. Planen skal også vise tilkomst til området frå kommunal veg. Før område F5 blir bygd ut, skal det takast ut massar innan området i området i samsvar med driftsplan for Lomoen av mai Spesielle føresegner knytt til masseuttak er gitt under punkt BYA er sett til maksimalt 80%, medrekna parkeringsareal. Største tillatne byggjehøgde er tre høgder eller 11 meter gesimshøgde. Det er tillate å innreie rom under skråtak som 4. høgda. Største tillatne mønehøgde er 16 meter. 1.3 Fritids- og turistføremål (FT) I desse områda kan det etablerast anlegg i samband med reiseliv, for eksempel utleigehytter, gjestegard, hotell m.m. Før utbygging må tiltakshavaren fremje ein detaljreguleringsplan der det mellom anna skal leggjast vekt på å dele opp området med grøntkorridorar med god breidde. Det skal også innarbeidast internt vegsystem og eit breitt vegetasjonsbelte mot nærliggjande industriareal. I samband med reguleringsplanen som skal utarbeidast, skal det gjerast ei vurdering av eventuelle støy- og støvulemper frå grusverksemda i Rustmoen og Jota, og eventuell motorsportaktivitet i Rustmoen. I område FT2 kan det som ei mellombels ordning i samband med E6-prosjektet etablerast brakkerigg. 1.4 Industri (I) I desse områda kan det etablerast verksemder som industriproduksjon, lager, verkstader, transport og parkering i samband med hovudverksemda. Områda I2, I3, I4 og delar av I1 ligg innafor sikringssona til Vinstra vassverk. Tiltak her krev at det blir utarbeidd ROS-analyse før tiltak kan gjennomførast, jf. pkt. 6.1 nedanfor. BYA skal vere maksimalt 50%. Største tillate byggjehøgde er 2 høgder eller 7,5 meter gesimshøgde. Det er tillate å innreie rom under skråtak som 3. høgd. Største tillate mønehøgd er 12 meter. f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 3

4 Før områda I1 og I2 blir bygde ut, skal det utarbeidast ein detaljreguleringsplan. Denne planen skal også vise tilkomst til desse områda frå fylkesveg 256 eller kommunal veg. Før områda I-1 og I-2 kan byggjast ut til industriføremål, skal det takast ut massar i området i samsvar med driftsplan for Lomoen av mai Spesielle føresegner knytt til masseuttak er gitt under punkt I område I5 kan det drivast mølleverksemd og næring knytt til dette. 1.5 Vegserviceanlegg/Parkering (SAA) I desse områda kan det etablerast vegserviceanlegg med bensinstasjon, serveringstilbod, evt. overnatting, døgnkvileplass for tungtransport, parkeringsareal, bussterminal, rasteplass mm. Områda ligg innafor sikringssona til Vinstra vassverk. Tiltak her krev at det blir utarbeidd ROS-analyse før tiltak blir gjennomført, jf. pkt. 6.1 nedanfor. Før området blir bygd ut, skal det utarbeidast ein detaljreguleringsplan. Denne planen skal også vise tilkomst frå fylkesveg 256 og frå Søre Lomovegen til dette området. 1.6 Energianlegg (EA) Dette gjeld ein trafostasjon innan området og varmesentral for flisfyringsanlegg og fjernvarmeanlegg. 1.7 Vassforsyningsanlegg (VA) Vinstra vassverk med tilhøyrande sikringssone 0, 1, 2 og 3 (sjå pkt 6) ligg innafor planområdet. 1.8 Renovasjonsanlegg (RA) Det er regulert eit område for ein minimiljøstasjon. Området skal nyttast til anlegg for mottak og sortering av diverse avfall. 1.9 Kombinerte føremål bustad/hotell/overnatting (BH) I dette området kan det etablerast anlegg i samband med reiseliv, for eksempel utleigehytter, gjestegard, hotell m.m., kombinert med bustader. Før utbygging må tiltakshavar fremje ein detaljreguleringsplan der det mellom anna skal leggjast vekt på å dele opp området med grøntområde med god breidde. Det skal også innarbeidast eit vegetasjonsbelte mot nærliggjande næringsareal. Vidare skal planen vise internt vegsystem, gang- og sykkelveg og ei god fordeling og plassering av bustad- og reiselivsområda. I detaljreguleringa må det takast omsyn til eventuelle planer for kraftutbygging i Lågen, da dette kan medføre at delar av området kjem under vatn og eventuelt må fyllast opp. I samband med detaljreguleringsplanen skal det gjerast ei vurdering av eventuelle støy- og støvulemper frå grusverksemda i Rustmoen og Jota, og eventuell motorsportaktivitet i Rustmoen Kombinerte føremål forretning/industri (FI) I desse områda kan det etablerast industriverksemd og forretningsverksemd som er direkte knytt til industriverksemda. I område FI2 (B/F3 i alternativ 2 og 3) kan det som ei mellombels ordning i samband med E6-prosjektet etablerast brakkerigg. BYA kan vere opp til 50%. Største tillate byggjehøgde er 2 høgder eller 7,5 meter gesimshøgde. Det er tillate å innreie rom under skråtak som 3. høgd. Største tillate mønehøgd er 12 meter. f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 4

5 1.11 Kombinerte føremål bustad/forretning (BF) I desse områda kan det etablerast forretning, kontor og tenesteyting. I andre, tredje og evt. fjerde høgda kan det leggjast til rette for bustader, leilegheiter. 20% av bustadene i områda skal vera tilgjengeleg for alle. Før områda blir bygd ut, skal det utarbeidast ein detaljreguleringsplan som bl.a. viser parkeringsareal, interne køyre- og gangvegar, grøntområde, leikeareal og felles uteopphaldsareal for bebuarane. Minst 10% av arealet skal opparbeidast og haldast ved like som grøntareal og felles uteopphaldsareal. Interne vegar, grøntområde, leikeareal og felles uteopphaldaareal skal opparbeidast før eller samtidig med resten av utbygginga i området, jf nr. 10 i plan- og bygningslova. Krav til støytiltak skal følgjast opp i samsvar med TEK10. Maks støynivå i områda kan vera 55 db. Krava i støyretningsline T-1442 skal også følgjast opp i detaljreguleringsplanen. BYA medrekna parkeringsareal er sett til maksimalt 80%. Største tillatne byggjehøgde er tre høgder eller 11 meter gesimshøgde. Det er tillate å innreie rom under skråtak som fjerde høgde. Største tillatne mønehøgde er 16 meter. I områda BF2 og BF3 kan det som ei mellombels ordning i samband med E6-prosjektet etablerast brakkerigg for kontor og overnatting Spesielle føresegner knytt til masseuttak i aktuelle område Grus- og masseuttak: omfang og framdrift. Før det blir gitt løyve til utbygging i dei aktuelle områda F5, I1 og I2 skal det takast ut grus/masse, jf. pbl 12-7 nr. 10 i plan- og bygningslova. Desse områda ligg innafor sikringssona til Vinstra vassverk. Tiltak her krev at det blir utarbeidd ROS-analyse før tiltak blir gjennomført, jf. pkt. 6.1 nedanfor. Før uttak av masse tek til, skal det teiknast uttaksplanar der det er gjennomført detaljerte undersøkingar for å tilpasse terrenget til avlauspleidningane og dei uttaksnivåa som er nemnde i desse føresegnene. Her skal også aktuell tomtedeling og eventuell behov for interne vegar i dei enkelte områda vurderast og avklarast. Desse planane skal godkjennast av kommunen før masseuttak startar. I område F5 skal det takast ut masse slik at tomta kjem på tilnærma same nivå som eksisterande veg langs FI3. I område I2 skal det takast ut masse slik at området kjem på same nivå som dei vestre delane av område I3. I område I1 skal det takast ut masse ned til nivået på søre del av Søre Lomovegen, og stige jamt mot nordvest til Fv 256, slik at det er mogleg med normalt leidningsfall å knyte seg til eksisterande avløpssystem. Uttaka av grus skal gjennomførast i følgjande rekkefølgje: 1. Område I2 2. Område F5 med oppussing og tilplanting av areal mot Næringsvegen. 3. Område I1 med oppussing og tilplanting av skråningane mot Søre Lomovegen, Fv 256, H570_1 og VS Grus- og masseuttak: driftsformer og driftsplan. a. Drifta skal følgje Driftsplan for Lomoen uttaksområde av mai 2012, godkjend av Direktoratet for mineralforvaltning (DM) i juni Driftsplanen skal til ei kvar tid vera godkjend av DM og skal vanlegvis ajourførast kvart femte år, eller etter nærare avtale med DM. b. Grusen i Lomoen skal transporterast til Rustmoen for foredling og lagring. Transporten skal skje på kommunal veg langs traseen for ny E6 og på midlertidig anleggsveg over Vinstra-elva. c. Det til ei kvar tid aktuelle uttaksområdet skal avgrensast mest mogleg og uttaksområdet skal til ei kvar tid vera tilstrekkeleg sikra. Kommunen kan stille krav til framdrift slik at uttaket er avslutta og området klargjort i god tid før det er aktuelt å etablere verksemd i vedkomande område, og før kommunen gir løyve til å starte uttak i neste område. I driftsplanen kan det stillast krav om kor raskt bestemte delar av uttaksområdet skal ferdigstillast. f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 5

6 d. I samband med masseuttaket skal det etablerast skråningar med ein hellingsvinkel på maksimalt 26,6. Annan hellingsvinkel kan godkjennast i driftsplanen eller ved behandling av byggjesøknad for konkrete prosjekt. Kommunen kan elles setja krav om avrunding og utforming av skråningstopp og -fot. Så snart grusuttaket er avslutta skal skråningane påførast finmassar, overgjødslast, tilsåast og evt. tilplantast. I driftsplanen kan det også stillast krav om tilplanting m.m. langs vegar og tomtegrenser i samband med tilrettelegging for etterbruk av området til andre føremål. e. Uttak av massar, intern transport og uttransport av massar kan skje måndag til fredag mellom kl 07 og 18. På laurdagar kan det skje uttransport av massar i perioden kl 08 til 14. f. Det skal leggjast særleg vekt på å unngå ulemper i form av støy og støv for nære og fjernare naboar. Støyen frå uttaksområdet og verksemda i tilknyting til dette skal haldast så låg som mogleg. Resulterande støy ved bustader skal ikkje stige over dei til ei kvar tid gjeldande grensene. Måling kan krevjast og tiltak med støyskjerming må gjennomførast dersom målingane viser at støynivået er for høgt. g. Støvflukt frå uttaket skal avgrensast så langt det er mogleg. Vegetasjonsskjerm kan krevjast oppretthalde eller å bli etablert raskast mogleg for å fange opp støv. Det skal ikkje avdekkjast større område enn det som strengt tatt er nødvendig for drifta av uttaket. Ved store støvplager skal det setjast i verk avbøtande tiltak som for eksempel vatning. h. Spørsmål om forureining blir elles regulert etter forureiningslova med tilhøyrande forskrifter. Det skal liggje føre nødvendig løyve frå forureiningsstyremaktene til drift av verksemda. i. I driftsperioden for masseuttaket skal vegetasjonssonene sikrast fysisk mot øydelegging. I område I1 skal uttakskanten liggje minst fem meter innafor den øvste kanten på skrenten ned mot elva Vinstra. 2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 2.1 Vegar Planen viser ny E6, fylkesvegane 255 og 256, kommunale vegar i næringsområdet og private vegar. E6 er regulert med 13,5m breidde. Fylkesvegane 255 og 256 er regulert med breidde 8 m og kommunale vegar med breidde 7 m. Punkt 1.0 f gir byggjegrense langs desse vegane. Delar av traseen for E6 ligg innafor sikringssona til Vinstra vassverk. Tiltak her krev at det blir utarbeidd ROS-analyse før tiltak kan gjennomførast, jf. pkt. 6.1 nedanfor. I detaljplanlegging av rundkøyringane i E6-krysset, skal det leggjast særleg vekt på å finne ei trafikksikker kryssing for gang- og sykkelvegen. Avkøyring frå fylkesvegar skal utformast i samsvar med gjeldande normer og regler frå Statens vegvesen. Avkøyring til dei enkelte eigedommane er markert i plankartet. Det er markert ei ekstra avkøyring til Vinstrahallen. Det er ein føresetnad at denne berre skal nyttast som innkøyring for skulebussar. Dette skal markerast ved eigen bom eller liknande. Brua i E6 over elva Vinstra skal utformast slik at det er plass for viltpassasje og lokalveg på båe sider av elva. Brua i den kommunale vegen over elva Vinstra skal utformast slik at turgåarar kan gå under brua. Eigedommane 245/1/78 og 245/73 i område BF1 skal ha atkomst over eigedom 245/1/42. Langs E6 og ramper i krysset med avkøyring til Vinstra skal det etablerast eit tydeleg vegetasjonsbelte. Anna trafikkareal skal pyntast, tilsåast og i rimeleg grad tilplantast med tre og busker. For å hindre inngrep i kulturvernområdet Kolodden skal det i den grad det er nødvendig byggjast støttemur mellom lokalvegen i området og kulturvernområdet. f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 6

7 2.2 Gang- og sykkelveg Gang- og sykkelvegar og fortau skal opparbeidast etter vanlege normer med 3 m breidde. Før bustadene blir teke i bruk, skal det byggjast gangveg fram til bustadene slik reguleringsplanen og seinare detaljreguleringsplan viser. 3. GRØNTSTRUKTURAR 3.1 Vegetasjonsskjerm Desse områda skal fungere som skjerm og vegetasjonsbelte langs vassdraga og mellom næringsområda og områda omkring. Områda kan nyttast til friluftsliv. Vegetasjonen i områda skal oppretthaldast og pleiast. Eksisterande stiar skal oppretthaldast og setjast i stand, og nye kan etablerast. Vegetasjonen langs vassdraga Lågen og Vinstra skal oppretthaldast og pleiast i ei breidde på minst tre meter. Langs vassdraga kan det leggjast til rette for fiskesti. Kommunen er ansvarleg for å vurdere og kan gi pålegg om skjøtselsform i desse områda. Det skal vera eit vegetasjonsbelte på minst 3 m frå grensa i bustad-/forretningsområdet BF7 og delar av BF1 og fram til brekket ned mot Lågen. For å hindre innsyn på bustad-/forretningsområde BF1, skal tomteeigaren setja opp og halde ved like eit minst 2 m høgt plankegjerde eller liknande langs tomtegrensa. Kommunen kan stille krav om liknande tiltak også i andre delar av planområdet. 4. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDE I desse områda skal grunnen nyttast til det som til ei kvar tid er normal landbruksdrift. Eksisterande stiar i området skal oppretthaldast, så langt det er råd. I nord/vestre del av planområdet ligg nåverande fylkesveg 256 med parallell gang- og sykkelveg. Når det blir bygd ny fylkesveg 256 skal aktuelle delar av dette arealet gå attende til landbruksareal. Vegetasjonen langs vassdraga Lågen og Vinstra skal oppretthaldast og pleiast i ei breidde på minst tre meter. Langs vassdraga kan det leggjast til rette for gangveg og fiskesti. 5. FRILUFTSOMRÅDE I SJØ- OG VASSDRAG Dette gjeld delar av elva Vinstra innafor planområdet. I samband med detaljplanlegging av bruer og vegkryssingar over elva Vinstra, skal det gjennomførast vasslinjeberekningar for å få vurdert effekten av inngrepa på almenne interesser i vassdraget. Alle konstruksjonar skal dimensjonerast for ein 200-års flaum. 6. SIKRINGSSONER 6.1 Vinstra vassverk I regulerte sikringssoner nr. 0, 1, 2 og 3 for Vinstra vassverk er det forbode å gjera nokon form for tiltak eller drive nokon form for aktivitet/verksemd som på nokon måte kan føre til forureining av grunnen eller på ein annan negativ måte kan påverke tilsiget av råvatn til Vinstra vassverk. Før tiltak blir gjennomført skal det utarbeidast ROS-analyse. I sone 0 (det inngjerda området for Vinstra vassverk) gjeld følgjande reglar: Alle aktivitetar som ikkje er nødvendige for drifta og utviklinga av vassverket er forbode. Området skal vera avstengt for all uvedkomande menneskeleg aktivitet. Dyr skal haldast ute av sona så langt det er praktisk mogleg. I sone 1 gjeld følgjande regel: Forbod mot alle typar lagring og bruk av oljeprodukt, kjemikaliar, farlege kjemikaliar og farleg avfall (væske, fast stoff). I sone 2 gjeld følgjande generelle reglar: f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 7

8 Forbod mot lagring av petroleumsprodukt i nedgrave tank. Tank opp til 3.2 m3 over grunn skal ha oppsamlingsvolum/trau tilsvarande tanken sitt volum. Tanken skal til ei kvar tid vera tilgjengeleg for inspeksjon. Forbod mot over- og undergrunnslagring av kjemikaliar, farlege kjemikaliar og farleg avfall som ledd i næringsverksemd. I sone 2 bensinstasjon på vegserviceanlegget gjeld følgjande regel: Lagring av petroleumsprodukt og kjemikaliar kan skje etter krav som blir fastlagt i eige løyve etter søknad til kommunen. Det vil gjelde strenge krav til sikkerheit, overvaking, beredskap og internkontroll. I sone 3 gjeld følgjande reglar: Det er tillate å lagre petroleumsprodukt i nedgravne oljetankar (mindre enn 3,2 m3). Det er tillate å lagre petroleumsprodukt opp til 10 m3 (overgrunnslagring). Etter søknad til kommunen kan det bli gitt løyve til overgrunnslagring av andre kjemikaliar, farlege kjemikaliar og farleg avfall for tankar mindre enn 2 m3. Større lagringsvolum er ikkje tillate. I dei sonene der det er tillate gjeld også: Tilrettelegging for og handtering av overvatn frå parkeringsareal eller anna oppstillingsplass for køyretøy og maskiner: Overflater med aktivitetar med potensial for forureining skal vera varig tette. Brøyta snø og is som ikkje blir teke ut av sikringssona, skal leggjast på varig tett flate. Avrenning skal ikkje kunne forureine grunnen eller grunnvatnet, men førast til overvassnettet. Behov for oljeutskiljar skal vurderast dersom overvatn skal førast til utslepp i elva. Reglar om tilrettelegging for og kontroll av privat og kommunalt system for spillvatn og overvatn: Det skal etablerast eit regime for kontroll av system for spillvatn og overvatn. Dette omfattar bruk av rett kompetanse, tilstrekkeleg kontrollhyppigheit og best tilgjengeleg teknologi for å oppdage svakheiter og lekkasjar i systema. 7. FARESONER Gjennom planområdet går det høgspentliner, som luftstrekk eller jordkabel. Det er ikkje høve til å føre opp noko form for byggverk nærare luftstrekte liner enn 7.5 meter frå midtlina for desse. Avstanden frå jordkabelen skal vera 5 meter. Nåverande høgspentline langs fylkesveg 255 mellom rundkøyringa ved elva Givra og rundkøyringa ved Peer Gynt-senteret og langs Lomovegen skal leggjast i jordkabel. 8. OMSYNSSONER KULTURMINNEVERN 8.1 Vern av kulturminne (omsynssone D og C) Innafor omsynssone H-730 etter 12-6 jf nr d ligg to kolgroper (id og 23702) som tidlegare kan ha vore brukt som fangstgroper, og to kolgroper (4529 og 14373). Kulturminna og deira sikringssone på 5 m er automatisk freda etter lov om kulturminne 4, 6 og 8. Alle tiltak innafor omsynssona skal leggjast fram for kulturminnestyresmaktene i Oppland fylkeskommune for godkjenning. Innafor omsynssone H_570 ligg fleire automatisk fred kulturminne. Føremålet med omsynssona er å ivareta omgivnadene der kulturminna ligg. Alle tiltak innafor omsynssona skal leggjast fram for kulturminnestyresmaktene i Oppland fylkeskommune for godkjenning. 8.2 Frisiktsoner Avkjørsler og frisiktsoner knytt til fylkesvegar skal utformast i samsvar med gjeldande normer og reglar frå Statens vegvesen. Innanfor frisiktsonene skal det ikkje vera sikthinder høgare enn 0,5 meter over næraste køyrebane. Langs kommunale vegar internt i planområdet er frisiktkravet 4 x 45 meter. 9. SONER MED SÆRSKILDE FØRESEGNER 9.1 Anlegg- og riggområde Anlegg- og riggområde #1 - # 8 er midlertidige anleggsområde som kan nyttast til riggplass, lagerplass for materiell, anleggsveg og anleggsområde, mellomlagring av massar, samt parkering av anleggsmaskiner. Før tiltak blir gjennomført skal det utarbeidast ROS-analyse. f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 8

9 Etter at anleggsdrifta er avslutta skal desse område ryddast og setjast i stand, og førast tilbake til det aktuelle reguleringsformålet. Statens vegvesen skal i samband med detaljplan for anleggsverksemda utarbeide særskilt plan for flytting av matjord og avbøtande tiltak mot spreiing av ugras. 9.2 Dispensasjon for kulturminne I plankartet er det vist fem kulturminne (kolgroper) #9, #10, # 11, #12 og #13 som Oppland fylkeskommune har frigitt ved dispensasjonsvedtak av 23. mai #9: Tiltak i samsvar med planen er tillate. Kulturminne id er undersøkt. Det er ikkje stilt ytterlegare #10: Tiltak i samsvar med planen er tillate. Kulturminne id er undersøkt. Det er ikkje stilt ytterlegare #11: Tiltak i samsvar med planen er tillate. Kulturminne id er undersøkt. Det er ikkje stilt ytterlegare #12: Tiltak i samsvar med planen er tillate. Kulturminne id er undersøkt. Det er ikkje stilt ytterlegare #13: Tiltak i samsvar med planen er tillate. Kulturminne id er undersøkt. Det er ikkje stilt ytterlegare f:\areal og næring\plansaker\reguleringsplaner\lomoen, endring 2012\føresegner, endeleg vedtak.docx 9