Detaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal. Reguleringsføresegner pbl 12-7

Transkript

1 Side 1 av 5 Detaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal Reguleringsføresegner pbl 12-7 Sakshandsaming i samsvar med plan- og bygningslov av 27. juni Hovudutval for Teknisk og Næring vedtak om oppstart av planarbeid Varsel om oppstart av planarbeid - annonse i Hordaland Folkeblad, Jondal kommune si heimeside og ved brev 1. gongs handsaming i Hovudutval for Teknisk og Næring - vedtak om utlegging til høyring og offentleg ettersyn Utlegging til høyring og offentleg ettersyn i tida Saksnr. Dato. Saksh./Sign. 068/ SH EU 049/ SH 2. gongs handsaming i Hovudtuval for Teknisk og Næring 005/ SH Vedtak i Jondal kommunestyre 003/ SH SH I medhald av i plan- og bygningslova. Planen er vedteken... Sign.: PlanID: Arkivsaknr: 10/649 Sist revidert:

2 Side 2 av 5 1. GENERELT. 1.1 Plandokument reguleringsplan. Reguleringsplanen er heimla i plan- og bygningslova (pbl) av 27. juni 2008, og består av desse føresegnene og reguleringsplankart med PlanId dagsett 30. august Føremål med planen. Føremålet med planarbeidet er å få til ei betre trafikkløysing til Jondal barnehage, Jondal skule, bustadfelt B2 m. fl Avgrensing av planområdet. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet i målestokk 1:500. Føresegnene gjeld innanfor reguleringsgrensene. 1.4 Arealføremål. Planområdet er regulert til fylgjande arealbruksføremål (tilvisning til 12 i plan- og bygningslova): Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5 nr. 1) Frittliggjande småhusbusetnad Samleplass bosdunkar. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5 nr. 2) Køyreveg Fortau Gangveg Annan veggrunn - tekniske anlegg Annan veggrunn - grøntareal. Landbruks-, natur- og friluftsområder (pbl 12-5 nr. 5) Jordbruk. Omsynssoner (pbl 12-6). a.1) Sikringssoner - frisikt. c) Sone med angitte særlege omsyn - bevaring kulturmiljø. Føresegner (pbl 12-7). Nr 1. Bruk av areal. Anlegg- og riggområde. 2.0 REKKJEFØLGJEKRAV. 2.1 Grøntareal. Grøntareal innanfor planområdet skal opparbeidast og ferdigstillast samstundes med og som ein del av tilgrensande byggjeområde eller veganlegg. 2.2 Teknisk plan. Før søknad om rammeløyve eller løyve til tiltak kan godkjennast, skal det føreliggja godkjent teknisk plan med skriftleg skildring for heile planområdet.

3 Side 3 av Avkøyrsle til bustader. Det skal opparbeidast avkøyrsler til bustader frå offentleg veg KV_2 i samsvar med reguleringsplan som del av arbeidet med opprusting av KV_ Fartsdempande tiltak. I KV_2 skal det opparbeidast fysiske fartsdempande tiltak frå kryss med KV_1 og til ovanfor avkøyrsle KV_3 til Viketunet samstundes med opprusting av KV_ FELLES FØRESEGNER. 3.1 Automatisk freda kulturminne. Dersom det i samband med gravearbeid kjem fram funn, gjenstandar eller konstruksjonar, må arbeidet straks stansast og fylkeskonservatoren få melding for ei nærare gransking på staden, jf. Kulturminnelova 8, 2. ledd. 3.2 Grøntareal. Grøntareal i o_avg_1 skal opparbeidast og beplantast på ein tiltalande måte som dempar eksponering av fylkesvegen mot kulturmiljøet i Viketunet. Ein bør unngå pollenrike tre og planter (t. d. or, bjørk og hassel). 3.3 Universell utforming. Trafikkareal, tilkomst til bygningar m. m. skal så langt råd er ha universell utforming som tek omsyn til at flest mogeleg kan vera brukarar på ein likestilt måte og utan spesiell tilpassing og utforming. 3.4 Plankrav. Før det kan gjevast rammeløyve eller løyve til tiltak, skal det utarbeidast teknisk plan for planområdet som skal visa korleis reguleringsplanen sine krav er tenkt oppfylt. Denne skal som minimum omfatta/omtala: - Plan- og profilteikningar for vegar, fortau og gangvegar inkl. fartsdempande tiltak. - Plan for massehandtering. - Plan for handtering av overflatevatn. - Synleggjering av universell utforming. - Leidnings- og kabeltraséar, gateljos. - Plan for beplanting. - Omsyn til bygningar i Viketunet. - Plassering av skulemuseum inkl. fundamentplan og plassering i vertikalplan. Planen skal godkjennast av Hordaland fylkeskommune, Kultur- og idrettsavdelinga, før det kan gjevast løyve til tiltak. 4. AREALBRUKSFØREMÅL. 4.1 Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5 nr. 1) Frittliggjande småhusbusetnad. Gjeld del av eksisterande bustadtomter som ligg langs offentleg veg KV_2 og som kan verta råka i samband med utviding av vegen. Områda kan nyttast til mellombels anleggsområde i anleggsperioden. Oppsetting av gjerder, beplanting m.m. skal tilpassast frisiktsoner.

4 Side 4 av Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5 nr. 2) Køyreveg. KV_1 er offentleg veg og del av fv KV_2 er offentleg (kommunal) veg frå kryss med KV_1 og til bustadfelt B2. KV_3 er offentleg veg og avkøyrsle til Viketunet frå KV_2. KV_3 - KV_9 er private avkøyrsler til bustader og KV_10 er offentleg veg og parkeringsplass til skule, barnehage m. fl Bestemmelsesområde Fortau. Eksisterande offentleg fortau FT_1 langs KV_1, KV_2 og KV_10 inkl. utviding i avkøyrsle KV_2/KV_10. Nytt offentleg fortau FT_2 langs KV_2 og nordover langs KV_ Bestemmelsesområde Gangveg. Ny gangveg GV_1 frå fortau ved parkeringsplass P10 og nordover til eksisterande gangveg gjennom Viketunet Annan veggrunn - tekniske anlegg. Gjeld offentleg område AVT_1 - AVT_11. Omfattar areal til veggrøfter, frisiktsoner, murar, gjerder, fyllings- og skjeringsskråningar m.m. langs køyrevegane Annan veggrunn - grøntareal. Offentleg område AVG_1 (vegskråning) langs KV_1 mot Viketunet. 4.3 Landbruks-, natur- og friluftsområder (pbl 12-5 nr. 5) Landbruksføremål. Omfattar område J_1 - J_4. I J_1 kan det opparbeidast tomt for skulemuseum - skulebygning og utedo Bestemmelsesområde. 4.4 Omsynssoner (pbl 12-6) Sikringssone - frisikt. Siktkrav i avkøyrsler vert definert som sikttrekantar. Hovudvegen sin køyrebane, sett frå avkøyrsla, bør vera synleg i heile sikttrekanten. Innanfor sikttrekanten skal eventuelle sikthindringar ikkje vera høgare enn 0,5 m over hovudvegen sitt køyrebanenivå.

5 4.4.2 Sone med angitte særlege omsyn - bevaring kulturmiljø. Omfattar område H570_1 - H570_4. Innanfor omsynssonene skal det visast særleg aktsemd for å sikre verdiane i kultur-/bygningsmiljøet i Viketunet. Side 5 av Føresegner (pbl 12-7 nr. 1) Bruk av areal - Anlegg og riggområde. Areal som er avsett til mellombels anleggsområde kan nyttast til anleggsvegar, deponering av massar/rigg m. m. i anleggsperioden. Før anlegget er avslutta skal arealet ryddast og dekkast til med jordmassar og setjast i minst same stand som det hadde før anleggsarbeidet tok til. Etter avslutta anlegg går arealet over til det regulerte føremålet.