Vår ref. 2014/ Særutskrift - 100/7 - steinovnsbakeri - Dimmelsvik - Lene Vangberg Monsen og Kjetil Mehl

Transkript

1 Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen ROSENDAL Tel: Fax: Org. nr: Bankgiro: www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Torill Slåke Tlf. direkte innval Vår ref. 2014/794-7 Dykkar ref. «REFDATO» Dato Særutskrift - 100/7 - steinovnsbakeri - Dimmelsvik - Lene Vangberg Monsen og Kjetil Mehl Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte med vedtak nr 2014/71. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Klagefristen er 3 veker frå du har motteke denne meldinga om vedtaket. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift.

2 Side 2 Kopi til: Torill Slåke Mottakarar: Statens Vegvesen, Region Vest Askedalen Leikanger Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen Lene Vangberg Monsen og Kjetil Mehl Landavegen DIMMELSVIK Hordaland fylkeskommune Postboks Bergen

3 Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2014/794-4 Torill Slåke Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2014/71 Forvaltningskomiteen Behandling dispensasjon - 100/7 - steinovnsbakeri - Dimmelsvik - Lene Vangberg Monsen og Kjetil Mehl Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet LNF i arealdelen til kommuneplanen slik at omsøkt bygg til næringsverksemd (produsjonslokale for vedomsfyrt bakeri), kan handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til føremålet i lova eller omsyna bak lova, i dette tilfellet i hovudsak landbruksinteressene, ikkje vert tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon samla sett er vesentleg større enn ulempene. Det vert gitt løyve til omdisponering av eit areal på ca 50 m 2, jf. Jordlaova 9. Behandling i Forvaltningskomiteen den Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet LNF i arealdelen til kommuneplanen slik at omsøkt bygg til næringsverksemd (produsjonslokale for vedomsfyrt bakeri), kan handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til føremålet i lova eller omsyna bak lova, i dette tilfellet i hovudsak landbruksinteressene, ikkje vert tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon samla sett er vesentleg større enn ulempene. Det vert gitt løyve til omdisponering av eit areal på ca 50 m 2, jf. Jordlaova 9. Søkjar: Lene Vangberg Monsen/Kjetil Mehl, Landavegen 192, 5464 Dimmelsvik Søknad dagsett: Om søknaden og eigedommen:

4 Side 4 Det vert søkt om å byggja eit produksjonslokale for bakarvarer på eigedommen. Produksjonen skal skje på tradisjonelt vis med vedfyrt bakaromn. Sidan dette er eit gardsbruk vert det søkt om dispensasjon frå arealføremålet LNF i kommunedelplanen. Bygget vert ikkje lagt på dyrka mark. Arealstatus Det omsøkte bygget ligg i LNF-område i kommuneplanen. Nabovarsel Naboar/gjenbuarar er varsla, det er ikkje kome inn merknader. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Saka har vore sendt på høyring til følgjande: Fylkesmannen i Hordaland Ingen merknad: Hordaland fylkeskommune Ingen Merknad: Statens vegvesen Det vert bedd om uttale til søknad om dispensasjon, samt dispensasjon frå byggegrensa langs fylkesveg 40 og utvida bruk av eksisterande avkjørsle på 100/7. Merknad: Statens vegvesen har ingen merknad til at det vert gjeve dispensasjon, og har i brev dat gitt godkjenning/bruksløyve for avkjørsle på staden og dispensasjon frå byggjegrense langs F40 til oppføring av steinomnsbakeri, (avstand 10 m). Naturmangfaldlova Ingen registreringar i Naturbase av utvalde naturtypar eller spesielt biologisk mangfald Kulturminne Det gamle bustadhuset på garden er eit SEFRAK-registrert bygg tidfesta oppsett mellom 1875 og Det omsøkte bygget vert plassert 8 m frå dette. Støy Ikkje relevant Klimatilpassing Ingen registreingar Veg, vatn og avløp Det vert til Statens Vegvesen om utvida bruk av avkjørsle, og dispensasjon frå byggjegrensa langs fylkesveg 40. Det er vassverk i området. Det må søkjast om utslepp, evt. dokumentera tilstrekkeleg kapasitet på eksisterande løysing. Aktuelle lovheimlar Det omsøkte tiltaket krev dispensasjon etter

5 Side 5 pbl 19-2 frå formålet LNF i kommunedelplanen for Rosendals-området, vedteken Saka må og vurderast etter jordlova. Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vurdering Det vert søkt om oppføring av eit nytt produksjonsbygg for bakeriverksemd. Sidan dette ikkje kjem innanfor landbruksomgrepet i Landbruk pluss, treg tiltaket dispensasjonsbehandling. Søkjar ynskjer å driva produksjon av bakarvarer bygd på tradisjonelt vis med vedfyrt bakaromn. Intensjonen med bakeriet er og produsera gode, sunne og heimelaga bakarvarer til den lokale markanden. Bygget vert ikkje lagt på dyrka mark, men på ein del av eigedommen som i dag er plen/hage. Plasseringa vert ca 10 m frå vegmidte, og det skal nyttast eksisterande avkjørsle på bruket. Tiltaket vil vera eit tilskot til drifta på garden, sjølv om verksemda ikkje i vesentleg grad basserar seg på dei ressursane som vert produsert på garden. Det er viktig med småskalaproduksjon som kan vera med på å styrkja tilgangen på gode varer for turistar og fastbuande. Grunngjeving/konklusjon: Ut frå utgreiinga ovanfor og etter ei samla vurdering finn rådmannen at dispensasjon kan tilrådast og at fordelane med tiltaket er vesentleg større enn ulempene. Vedlegg: 1. Søknad 2. Kart/teikning For info i saka: ephorte websak 14/794