OMSORGSBUSTADER I SKOGSSKIFTET, SUND KOMMUNE HORDALAND SUND EIGEDOMSUTVIKLING KF

Transkript

1 Side 1 av 5 OMSORGSBUSTADER I SKOGSSKIFTET, SUND KOMMUNE HORDALAND SUND EIGEDOMSUTVIKLING KF INNBYDING TIL PREKVALIFISERING FOR TOTALENTREPRISE KVALIFIKASJONSGRUNNLAG 1.0 ORIENTERING OM PROSJEKTET 1.1 INNLEIING SIDE PROSJEKTOPPLYSNINGAR SIDE SPESIELLE YTINGAR SIDE MÅLSETTING SIDE BYGGESTART SIDE KONKURRANSEFORM 2.1 ANBODSKONKURRANSE FOR TOTALENTREPRISE SIDE TIDSPLAN SIDE ALTERNATIVE BYGGESYSTEMER SIDE KONTRAKTSVILKÅR SIDE PREKVALIFISERING - VURDERINGSKRITERIAR 3.1 KVALIFIKASJONSKRAV SIDE VURDERINGSKRITERIAR SIDE MATERIELL SIDE DELTAKARAR SIDE FRAMDRIFTSPLAN SIDE INNLEVERING 5.1 LEVERINGSADRESSAR SIDE INNLEVERINGSFRIST SIDE KONTAKTPERSON SIDE 5

2 Side 2 av ORIENTERING OM PROSJEKTET 1.1 Innleiing Sund Eigedomsutvikling KF inviterer til prekvalifisering for deltaking i anbodskonkurranse på totalentreprise for omsorgsbustader. Konkurransen vert gjennømført som begrensa anbodskokurranse som angitt i forskrift om offentlege anskaffingar, del III. 1.2 Prosjektopplysningar Det er planlagt oppføring av fire omsorgsbustader med tilknytta personalebase i Skogskiftet. Skogsskiftet er kommunesenter i Sund Kommune, og byggetomta ligger i eitt miljø med mange kommunale bustader og omsorgsbygg. På tomta ligger det frå før eitt bygg som huser omsorgsbustader og aktivitetssenter for eldre i kommunen. Det er planlagt ei fortetting av Skogsskiftet og dei nye omsorgsbustadane er ein del av dette. Tiltakshavar er Sund Eigedomsutvikling KF. Bygget er utforma av Forum Arkitekter AS i designkonkurranse avholdt våren Søknad om rammeløyve er sendt Sund Kommune, og det er forventa at rammeløyve ligger føre i løpet av Med unntak av teknisk rom I kjeller, er bygget planlagt over eitt plan, og inneheld tre generelle omsorgsbustader, ein bustad som er utforma spesielt til ein spesifikk framtidig brukar med funksjonshemmingar, og personalebase. Bustadane vil være eigd av Sund Eigedomsutvikling KF som vil leige dei ut til brukarane. Bygget er utforma og planlagt etter passivhus-standard med bæresystem i massivtre med limfrie forbindingar. Universell utforming og samanheng med det eksisterande bygget på tomta har vore viktige kriteriar for utforminga. 1.3 Spesielle ytingar Spesielle ytingar som det skal takast høgde for i forbinding med prosjekteringa av prosjektet er: 1. Det skal installerast bustadsprinkling i heile bygget 2. Det skal installerast vassboren varme, (radiator) tilknytta forbrenningsovn for biomasse som vert plassert i teknisk rom. Forbrenningsovnen skal òg levere varmtvatn til bustadane. 3. Det skal være balansert ventilasjonsanlegg tilpassa målsettinga om passivhus-standard (varmegjenvinningsgrad på minst 80%. Vifteeffekt skal være lik eller betre enn 2,0kW/m³/s (SFPtal). 4. Det skal installerast tilpassa styringssystem for å redusere energibruken (manuell behovsstyring med kvilemodus ) for oppvarming, ventilasjon og straum. 5. Huset skal oppførast i massivtre med passivhus-standard. Det vert forutsett at totalentrepenør tilknytter kompetanse på naudsynt prosjektering og utføring om ikkje totalentrepenøren besitter dette sjølv. I den grad totalentrepenøren tilknytter seg ekstern kompetanse, skal kvalifikasjonar framleggast også for desse. 1.4 Målsetting Sund Eigedomsutvikling KF ønsker som byggherre å oppføre eitt bygg med god varigheit, lite behov for vedlikehald og lavt energibehov. Godt inneklima, samt mogelegheiten for rask montasje, med tilhøyrande påverknad på risikoen for innbygging av fukt i byggeprosessen ligger bak valet om massivtre som bæresystem. 1.5 Byggestart Planlagt byggestart er mars 2010, med ferdigstilling i oktober 2010.

3 Side 3 av KONKURRANSEFORM 2.1 Anbodskonkurranse for totalentreprise Det skal konkurrerast om å få tildelt totalentreprise for oppføring av prosjektet etter teknisk spesifikasjon. Prosjektet er detaljprosjektert for anbod for arkitektfag, og i konkurransegrunnlaget vil arkitektfag bli beskrivne som ein detaljert funksjonsbeskrivelse, der bæresystem, kilmaskjerm, detaljoverganger mm. er angjeve. Forum Arkitekter AS skal tiltransporterast totalentrepenør ved kontrahering for naudsynt vidareprosjektering. Grunn- og betongarbeider, RIB-fag, VVS-fag, utomhusanlegg og elektrotekniske fag vert beskrivne som ytelsesbeskrivelse med passivhus-standard og universell utforming som ytingsmål. Naudsynt detaljprosjektering av dette skal utførast under totalentreprisen, saman med ferdigprosjektering av arkitektfaget. Prosjekteringsleiinga skal være under totalentreprisen. 2.2 Tidsplan Innlevering for materiell for prekvalifisering er seinast , og det er forventa at deltakarar er utvalde til Anbodsmateriellet vil då umiddelbart bli sendt ut, frist for innlevering av dette er , med befaring Det vert teke førebehald om små forskyvingar i tidsplanen i anbodsfasen. 2.3 Alternative byggesystemer Byggesystem og materialbruk er fastlagt i konkurransegrunnlaget, men det vil bli anledning til å gi pris på alternative byggesystem i tillegg, om dette er ønskeleg frå totalentrepenøren si side. Byggherren forpliktar seg ikkje til å nytte seg av alternative system sjølv om det skulle komme betre ut prismessig enn det prosjektet som vert beskrive i konkurransegrunnlaget. 2.4 Kontraktsvilkår NS 3431 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser, vil danne utgangspunkt for endeleg kontrakt. Det vil bli gjort spesifikke unntak frå standarden for å gjennomføre entreprisen som omtalt, og dette vil bli spesifisert nærare i konkurransegrunnlaget til anbodskonkurransen. 3.0 PREKVALIFISERING VURDERINGSKRITERIAR 3.1 Kvalifikasjonskrav Kvalifikasjonskrav er krav til deltakarens juridiske og finansielle stilling, samt tekniske og faglege kvalifikasjonar som oppdragsgjevaren fastsetter. Krav til innlevert materiell skal sikre at både lovpålagte, samt oppdragsgjevar sine eigne kriteriar for deltaking vert dokumentert. Alt materiell som vert etterspurt skal leverast for å bli teken opp til vurdering. 3.2 Vurderingskriteriar Deltakarar vil bli vurdert etter kvalifikasjonar og erfaring i forbinding med bygging av lavenergibygningar, bustadsbygg og evt. bygningar i massivtre, samt leveringsdyktigheit etter tidsplanen.

4 Side 4 av 5 Deltakarar som ikkje har spesifikke referansar på eitt eller fleire av desse områda kan komme i betraktning ved å vise villigheit til å sette seg inn i området og dei spesielle kvalitetskrav eller kompetansar som området krev (spesielt knytt til passivhus / massivtre). Dette skal i så fall dokumenterast i form av eigenerklæring frå deltakaren, der totalentrepenøren sin strategi for å tileigne seg tilstrekkeleg kompetanse på området vert gjort greie for. 3.3 Materiell Følgjande materiell skal framleggast for å kunne delta: 1. Oversikt over prosjektorganisasjon hjå totalentrepenøren, inkludert evt. tilknytta underleverandør(ar). 2. Angjeving av prosjektansvarleg hjå totalentrepenøren samt CV for denne og evt. andre nøkkelpersonar hjå underleverandør(ar). 3. HMS-erklæring. 4. Utgreiing av totalentrepenørens system for kvalitetssikring, og evt. utgreiing av system for kvalitetssikring hjå underleverandør(ar), samt plan for samankopling av desse (kvalitetsplan for prosjektet). 5. Skatte- og mva-attestar for totalentrepenøren. Skal ikkje være eldre enn 6mnd frå innlevering av forespurnad om deltaking i konkurransen. 6. Firmaattestar for totalentrepenøren og evt. tilknytta underleverandør(ar). 7. Dokumentasjon som syner at totalentrepenør og/eller evt. underleverandør(ar) har godkjenning for naudsynt prosjektering og utføring i tiltaksklasse Referanseliste med relevante prosjekter frå dei siste 3 åra og utgreiing av deltakarar si rolle i prosjektet, evt. supplert med eigenerklæring som omtalt i punkt Utgreiing for deltakaren sin kapasitet for gjennomføring av naudsynt prosjektering og oppføring av prosjektet i høve til framdriftsplan. 10. Dokumentasjon på at totalentrepenøren, samt evt. tilknytta underleverandør(ar) er godkjent(e)som opplæringsbedrift(er). 3.4 Deltakarar Etter ei total vurdering av innsendt materiell vil det bli valt ut 4-5 deltakarar for deltaking i anbodskonkurranse. 4.0 FRAMDRIFTSPLAN

5 Side 5 av INNLEVERING 5.1 Leveringsadresser Materiell for prekvalifisering skal være innlevert i lukka konvolutt til: FORUM ARKITEKTER AS, Damsgårdsveien 16, 5058 Bergen (både post- og leveringsadresse) Eller sendast som e-post til: Info@forumarkitekter.no Konvolutten eller e-posten skal merkast: Omsorgsbustader i Skogsskiftet Prekvalifisering 5.2 Innleveringsfrist Frist for innlevering er: Fredag 18. desember 2009 kl Kontaktperson Kontaktperson ved spørsmål til konkurransegrunnlaget: Mads Ulveseth, Forum Arkitekter AS Tlf mads.ulveseth@forumarkitekter.no