JESSHEIM PARK TEKNISK DOKUMENT HUS H.

Transkript

1 TKISK OKUMT

2 IOLS ORTLS Uteområde 4 5 tasjeplaner us 6 14 Plantegninger us Leveransebeskrivelse Kontaktinformasjon

3 UTOMRÅ US,, 4 5

4 TSJPLR 6 7

5 ,7 m² ,7 m² ,7 m² ,2 m² PL 1. TSJ TORKLRI ,7 m² ,7 m² ,7 m² ,2 m² PL 2. TSJ TORKLRI 2 ROM 2 ROM _ LSKP LSKP LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT ,5 m² ,4 m² 2 ROM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK ,5 m² ,4 m² 2 ROM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK 8 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 9

6 ,7 m² ,7 m² ,7 m² ,2 m² PL 3. TSJ ,7 m² ,7 m² ,7 m² ,2 m² PL 4. TSJ TORKLRI TORKLRI 2 ROM 2 ROM _ LSKP LSKP LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT ,5 m² ,4 m² 2 ROM TI R VIL, RIR K ORKOMM ,5 m² ,4 m² 2 ROM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 10 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 11

7 ,7 m² ,7 m² ,7 m² ,2 m² PL 5. TSJ ,7 m² ,5 m² PL 6. TSJ TORKLRI TORKLRI 2 ROM _ 2 ROM kstra takhøyde kstra takhøyde LSKP LSKP LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT ,5 m² ,4 m² 2 ROM TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 12 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 13

8 ,7 m² ,5 m² PL 7. TSJ TORKLRI 2 ROM LOKLISRI LILIT TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK 14 RK ROSULT Ove øe S 15

9 PLTIR 16 17

10 LILIT 0101 LILIT ,0 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: 1. TSJ 3ROMS 66,5 m 2 60,1 m 2 18,3 m 2 Terrasse 17,0 m 2 age 7,9 m 2 TSJ: 1. TSJ TYP: R: 58,7 m 2 PROM: _ 55,2 m 2 LKO: TRRSS: 3ROMS 17,0 m 2 : : 7,9 m 2 25,2 m 2 11,6 m 2 ad 5,2 m 2 6,7 m 2 21,1 m 2 10,1 Terrasse 18,3 m 2 6,7 m 2 8,6 m 2 od/ard. 5,9 m 2 LOKLISRI LILIT 10,5 m 2 ad 5,2 m 2 od/ard 3,0 m 2 10,0 m 2 od 4,0 LOKLISRI LILIT TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 18 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 19

11 LILIT 0103 LILIT 0104 Terrasse 19,9 m 2 age 12,5 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : 1. TSJ 3ROMS 76,7 m 2 72,4 m 2 19,9 m 2 12,5 m 2 Terrasse 19,9 m 2 age 12,3 m 2 TSJ: 1. TSJ TYP: R: 76,7 m 2 PROM: _ 72,4 m 2 LKO: TRRSS: 3ROMS 19,9 m 2 : 12,3 m 2 10,1 m 2 4,6 m 2 6,3 m 2 39,4 m 2 10,1 m 2 4,6 m 2 6,3 m 2 39,4 m 2 od 4,0 m 2 ad 5,0 m 2 3,9 m 2 LOKLISRI LILIT od 4,0 m 2 ad 5,0 m 2 3,9 m 2 LOKLISRI LILIT LSKP LSKP elles 42,8 m 2 TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 20 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 21

12 age 6,1 m 2 Terrasse 25,9 m 2 LILIT 0105 LILIT ,0 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : 1. TSJ 4ROMS 87,2 m 2 83,4 m 2 34,9 m 2 6,1 m 2 od 3,0 m 2 3,9 m 2 ad 5,2 m 2 15,3 m 2 10,0 m 2 TSJ: 1. TSJ TYP: R: 39,4 m 2 PROM: _ 36,1 m 2 LKO: TRRSS: : 2ROMS 11,6 m 2 od 3,0 m 2 4,4 m 2 7,6 m 2 Terrasse 11,6 m 2 10,5 m roms m 2 ad 5,8 m 2 12,3 m 2 LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT 8,3 m 2 Terrasse 9,0 m 2 TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK 22 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 23

13 LILIT 0201 LILIT ,0 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : 2. TSJ 3ROMS 66,5 m 2 60,1 m 2 12,7 m 2 alkong 8,5 m 2 TSJ: 2. TSJ TYP: R: 58,7 m 2 PROM: _ 55,2 m 2 LKO: 8,5 m 2 TRRSS: : 3ROMS 25,2 m 2 11,6 m 2 ad 5,2 m 2 6,7 m 2 21,1 m 2 10,1 alkong 12,7 m 2 6,7 m 2 8,6 m 2 od/ard. 5,9 m 2 LOKLISRI LILIT 10,5 m 2 ad 5,2 m 2 od/ard 3,0 m 2 10,0 m 2 od 4,0 LOKLISRI LILIT TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 24 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 25

14 LILIT 0203 LILIT 0204 alkong 11,9 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : 2. TSJ 3ROMS 76,7 m 2 72,4 m 2 11,9 m 2 alkong 11,9 m 2 TSJ: 2. TSJ TYP: R: 76,7 m 2 PROM: _ 72,4 m 2 LKO: 11,9 m 2 TRRSS: : 3ROMS 10,1 m 2 4,6 m 2 6,3 m 2 39,4 m 2 10,1 m 2 4,6 m 2 6,3 m 2 39,4 m 2 od 4,0 m 2 ad 5,0 m 2 3,9 m 2 LOKLISRI LILIT od 4,0 m 2 ad 5,0 m 2 3,9 m 2 LOKLISRI LILIT LSKP LSKP elles 42,8 m 2 TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 26 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 27

15 alkong 18,7 m 2 LILIT 0205 LILIT ,0 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : 2. TSJ 4ROMS 87,2 m 2 83,4 m 2 25,4 m 2 od 3,0 m 2 3,9 m 2 ad 5,2 m 2 15,3 m 2 10,0 m 2 TSJ: 2. TSJ TYP: R: 39,4 m 2 PROM: _ 36,1 m 2 LKO: 5,6 m 2 TRRSS: : 2ROMS od 3,0 m 2 4,4 m 2 7,6 m 2 alkong 5,6 m 2 10,5 m 2 m 2 ad 5,8 m 2 12,3 m 2 LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT 8,3 m 2 alkong 6,7 m 2 TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK 28 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 29

22 LILIT 0501 LILIT ,0 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: 5. TSJ 3ROMS 66,5 m 2 60,1 m 2 12,7 m 2 alkong 8,5 m 2 TSJ: 5. TSJ TYP: R: 58,7 m 2 PROM: _ 55,2 m 2 LKO: 8,5 m 2 TRRSS: 3ROMS : : 25,2 m 2 11,6 m 2 ad 5,2 m 2 6,7 m 2 21,1 m 2 10,1 alkong 12,7 m 2 6,7 m 2 8,6 m 2 od/ard. 5,9 m 2 LOKLISRI LILIT 10,5 m 2 ad 5,2 m 2 od/ard 3,0 m 2 10,0 m 2 od 4,0 LOKLISRI LILIT TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 42 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 43

23 LILIT 0503 LILIT 0504 alkong 11,9 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : 5. TSJ 3ROMS 76,7 m 2 72,4 m 2 11,9 m 2 alkong 11,9 m 2 TSJ: 5. TSJ TYP: R: 76,7 m 2 PROM: _ 72,4 m 2 LKO: 11,9 m 2 TRRSS: : 3ROMS 10,1 m 2 od 4,0 m 2 4,6 m 2 6,3 m 2 ad 5,0 m 2 39,4 m 2 3,9 m 2 elles 42,8 m 2 LSKP LOKLISRI LILIT LSKP 10,1 m 2 od 4,0 m 2 4,6 m 2 6,3 m 2 ad 5,0 m 2 39,4 m 2 3,9 m 2 LOKLISRI LILIT TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 44 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 45

24 alkong 18,7 m 2 LILIT 0505 LILIT ,0 m 2 TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : 5. TSJ 4ROMS 87,2 m 2 83,4 m 2 25,4 m 2 od 3,0 m 2 3,9 m 2 ad 5,2 m 2 15,3 m 2 10,0 m 2 TSJ: TYP: R: 39,4 m 2 PROM: _ 36,1 m 2 LKO: 5,6 m 2 TRRSS: : 5. TSJ 2ROMS od 3,0 m 2 4,4 m 2 7,6 m 2 alkong 5,6 m 2 m 2 ad 5,8 m 2 10,5 m 2 12,3 m 2 LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT 8,3 m 2 alkong 6,7 m 2 TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK 46 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 47

25 Terrasse 116,1 m 2 kstra takhøyde LILIT TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : O 7. TSJ 4ROMS 143,7 m 2 139,4 m 2 189,9 m 2 Takterrasse 73,8 m 2 LILIT TSJ: TYP: R: 143,7 m 2 PROM: _ 139,4 m 2 LKO: TRRSS: : O 7. TSJ 4ROMS 189,9 m 2 51,8 m 2 Trapp til takterrasse 6,9 m 2 Utebod 3,1 m 2 13,8 m 2 /Trapp 27,9 m 2 LSKP Utebod 5,5 m 2 ad 5,8 m 2 od 3,3 m 2 LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT ard. 5,6 m 2 ad 4,5 m 2 8,2 m 2 10,4 m 2 TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 48 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 49

26 6,9 m 2 kstra takhøyde Terrasse 54,8 m 2 LILIT TSJ: TYP: R: PROM: LKO: TRRSS: : O 7. TSJ 4ROMS 141,5 m 2 138,2 m 2 137,1 m 2 Takterrasse 77,4 m 2 LILIT TSJ: TYP: R: 141,5 m 2 PROM: _ 138,2 m 2 LKO: TRRSS: : O 7. TSJ 4ROMS 137,1 m 2 Trapp til tak 3,7 m 2 51,8 m 2 Trapp til takterrasse 6,9 m 2 elles 12,3 m 2 /Trapp 20,0 m 2 15,6 m 2 Utebod 5,5 m 2 Trapp 27,3 m 2 Vent. 24,2 m 2 13,2 m 2 od 3,0 m 2 ad 5,8 m 2 LOKLISRI LILIT LOKLISRI LILIT ad 4,5 m 2 ard. 9,4 m 2 Terrasse 4,8 m 2 TI R VIL, RIR K ORKOMM TI R VIL, RIR K ORKOMM T.R.: TO.: MÅLSTOKK T.R.: TO.: MÅLSTOKK 50 RK ROSULT Ove øe S RK ROSULT Ove øe S 51

27 LVRSSKRIVLS 52 53

28 LVRSSKRIVLS RLT enne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. et kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/prospekt/ salgsoppgave. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. nkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som forslag til møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. en håndverksmessige utførelsen skal tilfredsstille S 3420, toleranseklasse 2. Tilpasninger/mindre endringer i kjøkken og bad (avvik fra salgstegninger) kan forekomme dersom detaljprosjekteringen viser at dette er nødvendig. Videre kan vindusplasseringen og vindusstørrelsen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning av tekniske løsninger, offentlige forskriftskrav og den arkitektoniske utformingen av bygget. Perspektivtegninger i prospektet og i annonser har illustrativ karakter, og det tas forbehold om angitte detaljer. Leilighetsplaner viser forslag til plassering av møbler og utstyr. ette er ikke med i leveransen. Leilighetene vil bli skilt ut som eierseksjoner med eget seksjonsnummer. KOSTRUKSJO ygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. tasjeskillere utføres med plasstøpt betong / betongelementer. Takkonstruksjon i betong / elementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp. asader består hovedsakelig av puss, trepanel, glass og beslag. alkonggulv er å betrakte som en utvendig konstruksjon og er utsatt for vær og vind. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. alkongene avvannes utover med dryppnese. Innslag og drypp/sprut av regnvann fra ovenforliggende balkong må påregnes. Som det fremgår av fasadetegningene medfører variasjon i balkongutformingen at ikke alle balkonger får overdekning. Innvendige vegger består av stålstendere, kledd med gipsplater. nkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel mellom leiligheter, mot trapperom og enkelte steder mot fasaden. STR IVI LI RLT oligene leveres med generell takhøyde på ca 250 cm. lle himlinger males hvite og det vil kunne bli synlige vskjøter mellom betongelementene i himlingen. Vinduer og dører leveres med trekarmer ferdig malt fra fabrikk. Vinduer er aluminiumsbeslåtte utvendig. Leilighetene har et innslag av skyvedører kfr. plantegningene. ntrèdørene får kikkehull og leveres med godkjent lås og beslag. ULV et leveres trestavs eikeparkett 14 mm i stue, kjøkken, soverom, entré og innvendig bod. I toppetasjen leveres ettstavs eikeparkett. På bad leveres keramiske fliser. et tilbys fire flisvalg innenfor standard. Standardvalg på flis og parkett fremvises på tilvalgsmøtet. VR Vegger males i lys farge (evt. lys gråtone). et er mulig å velge mellom fire fargealternativer uten tillegg i pris. argevalg fremlegges på tilvalgsmøtet. På bad leveres keramiske fliser. et tilbys fire flisvalg innenfor standard. Standardvalg på flis og parkett fremvises på tilvalgsmøtet. IMLIR Sparklet og malt betong eller gipsplatehimling. ORT IMLI/IKSSI Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i gang, bad og kjøkken. Lokale nedforinger i andre rom kan forekomme. evnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. etto takhøyde på min. 2,20 m ved nedforinger. UTSTYR KJØKK Kjøkkeninnredning leveres i hvit glatt utførelse med håndtak i stål. Kjøkken leveres med 3 cm benkeplate i laminat m/avrundet forkant. et leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. et leveres integrerte hvitevarer. et vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Kjøper tilbys fire valg av kjøkkenfronter og benkeplate innenfor standard. et er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner, avløp eller vanntilførsel. et leveres ventilator over komfyr. RRO arderobeskap leveres i hvit glatt utførelse. et leveres 1 meter skap pr. seng i henhold til plantegning. øyde skap 2,1 m. et er avsatt plass, og forberedt for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) i alle leiligheter. oen steder er dette forberedt som vaskesøyle, andre steder med enhetene plassert under benk. På bad forberedt for vaskemaskin og tørketrommel leveres baderomsinnredning med hel benkeplate, underskap, nedfelt servant og ettgreps servantbatteri. På bad tegnet for vaskesøyle, samt øvrige bad, leveres standard baderomsinnredning. lle innredninger leveres med hvit, glatt overflate. Over servant leveres innfelt speil og speilbelysning. Videre leveres ett greps dusjbatteri med dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj). et leveres vegghengte toaletter. et leveres dusjhjørne/nisje i alle leilighetene. Prosjektet vurderes levert med baderomskabiner fra fabrikk. ette kan medføre noen endringer i forhold til leveranse nevnt over, dog ikke med redusert kvalitet. VIUR/VIUSØRR Vinduer/vindusdører leveres med isolerglass. Karmer leveres ferdig maltfra fabrikk. ovedsakelig leveres heveskyvedør til balkong /terrasse. ette fremgår av plantegningene. ULVLISTR/RIKTR I rom med eikeparkett leveres det gulvlister i eik med synlig innfesting. lle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk uten synlige spikerhoder. Øvrig listverk (f.eks. taklister) leveres ikke. TKISK L VTILSJO Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med avtrekk fra bad og via kjøkkenhette. vtrekk og frisklufttilførsel skjer gjennom kanaler i nedforet himling. etaljene rundt nedforinger og innkassinger er ikke avklaret før detaljprosjekteringen er gjort. LKTRISK lektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i den innvendige boden og eventuelt andre spesielle steder. utomatsikringer i eget sikringsskap i leiligheten. Måler og hovedsikring er plassert i garasjekjeller eller i egne skap i trapperommene

29 et leveres downlights integrert i baderoms/dusj og wc himling. I leilighetene i øverste etg. leveres også downlights i gang innenfor entrédør og ute, i himling over terrasse. or lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. På terrasse/balkong leveres utelys med innvendig bryter og dobbel stikkontakt. et leveres tomrør for montering av motordrevne utvendige persienner eller screens. I parkeringskjeller, bodarealer og trapperom leveres bevegelsessensorer for styring av lys og energisparing. Oversikt over antall punkter og plassering av disse vil bli sendt ut fra entreprenør i forbindelse med tilvalg når anlegget er prosjektert. R lle leiligheter leveres fullsprinklet. et leveres røykvarslere og slukningsutstyr. SITÆR et monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. et leveres hvitt sanitærutstyr. et installeres fordelerskap i vegg eller himling for leilighetenes røranlegg (varmt og kaldtvann) og varmeanlegg. ordelerskapene er relativ store og endelig plassering er ikke besluttet da det vil være en del av detaljprosjekteringen. I fordelerskapene installeres målere for individuelt forbruk av kaldt og varmt vann, samt for oppvarming. OPPVRMI oligene oppvarmes med vannbåren varme fra lokalt fjernvarmeanlegg. adegulv leveres med vannbåren gulvvarme. Varmekilde i øvrige rom er radiatorer, med unntak av leiligheter i øverste etasje som leveres med gulvvarme. TV/RIO/TLORÅ et leveres 1 stk. telefonkontakt og 1 stk uttak til fellesantenne i hver leilighet. et er forberedt for bredbåndstilknytning. Årlige kostnader for TV og bredbånd inngår i felleskostnadene. TIR V TKISK L Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. ndelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. et tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, til ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. Radiatorer blir hovedsaklig plassert under vinduer. LLSRL ISOROL ovedinngang med innvendige trapper og heis til leilighetene. et legges vekt på at inngangspartiet skal ha et innbydende utseende med kvalitet. IS et leveres heis med innvendige mål 110x210 cm fra garasjekjeller til alle boligetasjer. OVTRPP/TRPPROM Innvendig hovedtrapp leveres i betong. Trapper og reposer leveres flislagt. Rekkverk utføres i stål og glass og håndløper i rustfritt stål eller aluminium. or øvrig leveres vegger i malt betong. et leveres 1 stk. stikkontakt i annenhver etasje i trapperommet for service og vedlikehold. imlinger i trapperom leveres, avhengig av hvor, som malt betong, gipsplatehimlinger eller nedforet akustikkhimling. R/KORRIORR er/korridorer leveres teppebelagt for å gi dem et preg av kvalitet og for å bidra til demping av trinnlyd. RSJPL et er felles garasjeanlegg for hele bygget, med direkte adkomst til trappe/ heisrom. arasjeinnkjøringen vil bli felles for hus, og. arasjeadkomsten er planlagt inn under hus. arasjeadkomsten leveres med snøsmelteanlegg. v hensyn til fremdrift og salg kan det måtte påregnes en midlertidig, annen garasjeadkomst for hus og i en periode, inntil den permanente garasjeadkomsten i hus blir ferdig. Rettigheter og plikter for felles bruk vil bli tinglyst, samt regulert i egne vedtekter. ulv: Vegger: imling: sfalt/betong. iloppstillingsplass ene merkes med striper på gulv og med nummer på vegg Støvbundet betong (hvitt) Støvbundet betong (hvitt) eller synlig isolasjon. Laveste fri etasjehøyde er 2,10 meter i kjøresoner. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. arasjekjelleren ventileres iht. gjeldende forskrifter. et leveres elektrisk garasjeport som styres ved nøkkel og fjernstyrt portåpner (1 stk. pr. biloppstillingsplass). et leveres bøttekott i garasjen for rengjøring av fellesarealer. øttekottene er utstyrt med utslagsvask og tilgang til varmt og kaldt vann. Vinylbelegg på gulv og sparklede, malte vegger. arasjekjeller inneholder også rom for varmesentral, ventilasjon for garasjekjeller og elinstallasjoner. elysning i garasjeanlegg og i trapper er styrt av bevegelsessensorer for optimal energisparing. et forberedes for at lading av elbil vil kunne være mulig. Ladepunkt for elbil (kurs 16) tilbys som tilvalg. et er begrenset med antall ladepunkter som kan tilbys. et medfølger én garasjeplass for hver leilighet. Utbygger vil fordele garasjeplassene. ærmere opplysninger om evt. kjøp av ekstra garasjeplasser og kriterier for dette fås ved henvendelse til megler. UTOMUSRIR Utomhusplanen er kun å betrakte som retningsgivende. et tas forbehold om endelig utforming, plantevalg og materialvalg. elles grøntområder vil bli tilsådd og beplantet. dkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert. et skal leveres tilstrekkelig med utvendige hagevanningskraner. OR I tillegg til bod inne i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod i fellesareal i garasjekjeller. Sportsbod leveres med nettingvegger eller rupanel og låsbar dør. odene ventileres iht. gjeldende forskrifter. et vil kunne forekomme synlige rør, og kanalføringer, samt kabelbruer i bodene. Utbygger vil ta den endelige beslutning om fordeling av boder. Overflater i fellesarealet inklusive boder leveres som støvbundet betong. Vegger/tak sprøytemalt hvitt, gulv med fargeløs maling/olje. PORTTLO et monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og callinganlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. et leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet i oppgangen. OPPVRMI/TRMISK RI nergi til oppvarming leveres fra lokalt fjernvarmeanlegg. Varmeanlegget har en midlertidig plassering syd på området og er etter hvert tenkt flyttet til permanent plassering øst på området. Varmtvann leveres frem til veksler som blir plassert i kjeller. Primærveksler leveres av fjernvarmeleverandør. et vil bli installert en hovedmåler ved primærveksler. akturering til sameiet for levert termisk energi vil bli på basis av målt energi over hovedmåler. Utbygger har etablert avtale med Pemco nergi S for leveranse av termisk energi for hele utbyggingen av. vtalen vil bli videreført og tiltransportert sameiet. TILVLSMULITR Tidsbegrenset av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet innenfor et spesifisert og fast priset produktspekter. Selger vil i samarbeid med arkitekten og styret i sameiet forsøke å inngå avtale med leverandør av utvendige persienner/screens innenfor et avtalt sortiment. Persienner/screens vil derfor ikke bli tilbudt som tilvalg, men er noe den enkelte leilighetskjøper kan bestille etter overtagelsen og etter de retningslinjer som styret i sameiet fastsetter. or tilvalg gjelder følgende: orskjellige fronter på kjøkkeninnredning og garderobeskap Mer innredning på kjøkken hvor plass tillater dette. Induksjonstopp er mulig på kjøkkenet. lternative parketttyper. Valg av fliser/innredning på bad. Mer garderobeskap i de soverom hvor det er plass til dette. liser eller glassplate mellom kjøkkenbenk og overskap. lere elektriske punkter og tlf/ tvuttak ownlights i himlinger hvor det allikevel fores ned som følge av kanaler etc. (et må tas hensyn til tekniske føringer). et tillates ikke flytting av tekniske installasjoner for vann, avløp og ventilasjon

30 estillingsfrister for tilvalg: Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentreprenøren, hvor tilvalgsskjema for bestilling av tilvalg følger vedlagt. et vil være et eget visningsrom på byggeplassen hvor eksempler på noen av tilvalgene vil være utstilt. et informeres i brevet om når visningsrommet vil være åpent for kundene og når fristen for tilvalgene går ut. et gjøres oppmerksom på at når tilvalgsfristen er gått ut, vil alle tilpassinger bli gjort som individuelle endringer i hver leilighet. ndringer: ør tilvalgsfristen er utgått, må endringer være avtalt særskilt mellom kjøper og selger. ndringer som vil ha fremdriftsmessige konsekvenser eller som av tekniske årsaker ikke kan anbefales, vil bli avvist. ndringer må individuelt bli tilpasset den enkelte kjøper. Selger forbeholder seg retten til å engasjere forretningsfører for det første driftsåret, samt inngå /tinglyse nødvendige avtaler for etablering av bebyggelsen og sameiet. et tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. RMMSØK/ISTTLSSSØK Vi tar forbehold om endringer i forbindelse med offentlige godkjenning av rammesøknad og igangsettingstillatelser. Oslo den OROL lle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, eller myndighetskrav i forbindelse med byggesaken. ersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i prospekt/internetside eller leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser og boder. Utbygger/selger forbeholder seg retten til å eie og fritt disponere over alle usolgte garasjeplasser

31 UTYR: Stadion olig S SL V: iendom ybygg Romerike iendomsmegler lenn Pettersen Mobil