Nye, attraktive rekkehus på Maura. Hus C

Transkript

1 Nye, attraktive rekkehus på Maura Hus C

2 Vi har gleden av å kunne tilby 4 nye, attraktive rekkehus i Mauras beste villastrøk. Boligene er 113 m 2 og inneholder smakfullt og funksjonelt kjøkken med åpen løsning mot spisestue. Alle har delikat, flislagt, innredet bad med varmekabler, samt vaskerom i underetasjen. Alle boligene har egen garasje med port, samt sportsbod til ski, sykler og lignende. Området er stille og utpreget barnevennlig med lekeplass i fellesområdene. Boliger tilrettelagt for aktive mennesker. Velkommen til Stensetåsen! Illustrasjon.

3 Begynn ditt nye liv i helt ny bolig. Illustrasjon.

4 Lyse, lettstelte rekkehus med utgang til solrik balkong. Illustrasjon.

5 Romslig kjøkken med spiseplass. Illustrasjon.

6 Moderne, lyst, flisbelagte bad. Illustrasjon.

7 Romslige soverom med «walk-in» garderobe. Illustrasjon.

8 Det gode livet Stensetåsen har en av de beste beliggenhetene på Maura, midt i de flotteste friluftsområdene som Romerike har å by på. Det viktigste for barnas fremtid er å ha en sunn og aktiv livsstil, og kunne få vokse opp i gode, trygge omgivelser. En tryggere og kortere skolevei er det ikke mange som er så heldige å ha. Og med nypreparert skiløype rett utenfor stuedøren og slalåmbakken bare to kilometer unna, vil vinterhalvåret her være en drøm for både barn og voksne. Stensetåsen er et trivelig sted å bo for hele familien.

9 Sommeraktiviteter

10 Naturopplevelse

11 Vinteraktiviteter

12 Skole, barnehage, skiløype, slalåmbakke og idrettsanlegg rett ved tomten!

13 Maura er blitt et meget attraktivt tettsted, med sterk befolkningsvekst. Dette grunnet den svært idylliske beliggenheten, samtidig som det er kort avstand til hovedflyplassen OSL. Det er her spesielt gode oppvekstvilkår for aktive mennesker som er glade i skisport og friluftsliv. Og i det koselige sentrumet på Maura, får man tak i det meste av det som trengs av handels- og servicetilbud. Skolen og barnehagen ligger bare et lite steinkast unna Stensetåsen boligområde, og det er kun få meter til bussholdeplassen.

14 Om Nannestad kommune Nannestad er en attraktiv kommune med ca innbyggere, med fin beliggenhet på Øvre Romerike i Akershus fylke. Det meste av det vakre kulturlandskapet ligger mellom Oslo Lufthavn (OSL) og Romeriksåsen. Fra Maura er det kun 15 kilometer til OSL, og 2 mil til Jessheim by, og det går raskt å komme seg frem på E 16. Nannestad sentrum ligger ca 5 kilometer unna Maura. Her finnes et større utvalg av butikker og servicetilbud. Kommunen har fire kommunale heldagsbarnehager, 11 private barnehager, 4 barneskoler, 1 ungdomsskole og 1 videregående skole. I denne landbrukskommunen er det dessuten flere gårder som har gårdsbutikk, hvor man kan handle sunn, kortreist mat.

15 Illustrasjon. Nye, attraktive rekkehus på Maura

16 Hus C Renovasjon Plantegninger for Hus C N Ù

17 C1 Rekkehus Sum BRA: 113 m 2 Underetasje Første etasje Annen etasje N Ù Sport 5.5 m 2 Tekn/ WC 6.4 m 2 Soverom 10.2 m 2 Soverom 8.9 m 2 C1 C1 C1 C1 Stue 24.5 m 2 Trapp 5.0 m 2 Bad 4.0 m 2 Gang/Trapp 10.1 m 2 Garasje 18.3 m 2 Gang/Trapp 9.7 m 2 Kjøkken Bod 14.0 m m 2 Soverom 11.0 m 2 Garderobe 5.5 m 2 Skala 1:70 Skala 1:70

18 C2 Rekkehus Sum BRA: 113 m 2 Underetasje Første etasje Annen etasje N Ù Tekn/ WC 6.4 m 2 Sport 5.4 m 2 Soverom 8.9 m 2 C2 Soverom 10.1 m 2 C2 C2 Stue 24.2 m 2 Trapp C2 5.0 m 2 Gang/Trapp 9.9 m 2 Bad 4.0 m 2 Gang/Trapp 9.7 m 2 Garasje 18.0 m 2 Bod 3.0 m 2 Kjøkken 13.8 m 2 Soverom 10.9 m 2 Garderobe 5.5 m 2 Skala 1:70 Skala 1:70

19 C3 Rekkehus Sum BRA: 113 m 2 Underetasje Første etasje Annen etasje N Ù Sport 5.4 m 2 Tekn/ WC 6.4 m 2 Soverom 10.1 m 2 Soverom 8.9 m 2 C3 C3 C3 Stue 24.2 m 2 C3 Trapp 5.0 m 2 Bad 4.0 m 2 Gang/Trapp 9.9 m 2 Garasje 18.0 m 2 Gang/Trapp 9.7 m 2 Kjøkken 13.8 m 2 Bod 3.0 m 2 Soverom 10.9 m 2 Garderobe 5.5 m 2 Skala 1:70 Skala 1:70

20 C4 Rekkehus Sum BRA: 113 m 2 Underetasje Første etasje Annen etasje N Ù Tekn/ WC 6.4 m 2 Sport 5.5 m 2 Soverom 8.9 m 2 C4 Soverom 10.3 m 2 C4 C4 Stue 24.5 m 2 Trapp C4 5.0 m 2 Gang/Trapp 10.1 m 2 Bad 4.0 m 2 Gang/Trapp 9.7 m 2 Garasje 18.3 m 2 Bod 3.0 m 2 Kjøkken 14.0 m 2 Soverom 11.0 m 2 Garderobe 5.5 m 2 Skala 1:70 Skala 1:70

21 Standard leveringsbeskrivelse for rekkehusene Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. På de enkelte møbleringsplanene vises forslag til plassering av møbler og utstyr. Dette er ikke med i leveransen. Prosjektet vurderes utført med ferdige elementer fra fabrikk. Prosjektet byggemeldes i henhold til Plan og Bygningsloven av 27. juni 2008 og Byggteknisk forskrift TEK 10 av , sist endret Utvendig Generelt Bygningene fundamenteres med plate på mark. Alle bærekonstruksjoner er av betong/tre/stål. Yttervegger består av betong, bindingsverk i tre med isolasjon og utvendig kledning av beiset panel. Omfanget av liggende og stående panel kan endres i forhold til det som er vist på illustrasjoner. Takkonstruksjon er i tre, isolert og tekket med takpapp eller folie. Alle enheter leveres med pipe for montering av ildsted. Nødvendige endringer og tilpasninger kan forekomme ved detaljprosjektering av utomhusanlegget. Garasje/sportsboder Det leveres garasje med port. Laveste fri takhøyde i kjøresonen er ca. 210 cm. Yttervegger består av betong og bindingsverk med utvendig kledning av beiset panel. Gulv leveres som støvbundet betong. Innvendig Generelt Boligene leveres med takhøyde minimum 240 cm. I områder med nedforet himling blant annet p.g.a. ventilasjonskanaler, vil takhøydene bli mindre, ca. 220cm. Alle himlinger utføres med gipsplater og sparkles/males hvite. Vinduene leveres som ferdigmalte trevinduer inne og ute. Rundt vinduer og dører leveres lister/foringer ferdigmalt fra fabrikk, alt listverk leveres med synlig spikring. Dører leveres som hvite, glatte dører med stålvridere. Trapp leveres hvit malt, med beiset trinn. Entredørene leveres med FG-godkjent lås og beslag. Terrassedører som leder ut til terreng vil få nøkkellås. Entré/Hall Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik. Vegger: Malt på gipsplater/betong Kjøkken Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik Vegger: Malt på gipsplater Innredning: Glatt hvit eller tilsvarende med håndtak i stål. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver enhet, tegning i plantegning er retningsgivende for standard omfang. Det leveres kjøkkenhette med stål forkant. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner, samt avløp og vanntilførsel. Hvitevarer er ikke inkludert i standard leveransen. Kan velges som tilvalg via kjøkkenleverandør. Det leveres grå laminat benkeplate med avrundet forkant. Stue Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik laminat. Vegger: Malt på gipsplater Soverom Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik laminat. Vegger: Malt på gipsplater Innredning: Det leveres 1 meter skap høyde 210cm. pr. sengeplass i henhold til kontraktstegning, type hvit glatt med håndtak i stål. Innvendig bod Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik laminat. Vegger: Malt på gipsplater Tekniske anlegg Oppvarming Det leveres elektrisk oppvarming via panelovner i alle rom med unntak av rom med flislagte gulv som får elektriske varmekabler. Det leveres pipe i alle boenheter for vedfyring, ovn kan leveres som tilvalg. Varm vann Varmt vann via egen varmtvannsbreder i hver boenhet. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg leveres etter NEK 400. Leveransen fremgår mer i detalj i romskjema. Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer i eget sikringsskap med måler og hovedsikring i hver enhet. Tilvalg av el punkter kan måtte legges som åpent anlegg på betong og lydskillevegger. TV/telefon/bredbånd Det leveres trekkerør fra tilknytningspunkt utenfor grunnmur til en svakstrøms koblingsboks inne i boligen. Internt i boligen leveres tom boks som tilknyttes svakstrøms koblingsboks i stue og stort soverom. Sanitærutstyr Badene leveres med hvitt sanitærutstyr, type IFØ eller tilvarende. Det leveres veggmontert toalett med skjult cisterne. Alle blandebatterier for håndvask og Felles utomhusarealer Ved innkjøring til tunet vil det bli noen fellesparkeringsplasser. På terreng blir det anlegg for avfall/kildesortering, og postkasser blir utført og plassert ved parkeringsplass iht. offentlige krav. Felles uteoppholdsarealer blir tilsådd, beplantet og det blir anlagt lek/oppholdsareal. Kjørearealer leveres asfalterte. Private uteoppholdsarealer leveres maskinplanert med matjord på grøntarealer og bærelag og toppdekke av subbus på kjørearealer. Utomhusplan vist i prospekt er retningsgivende for løsninger og kvaliteter ved utomhusanlegget. Vaskerom Gulv: Grå fliser og elektrisk gulvvarme Vegger: Malt på gipsplater/betong med strie og våtromsmaling. Garasje/Sportsbod Gulv: Støvbundet betong Vegger: Ubehandlet gips/betong Himling: Ubehandlet gips Bad Gulv: Grå fliser og elektrisk gulvvarme. Vegger: Hvite fliser Innredning: Baderomsinnredning med underskap 90cm (evt. smalere der plassen er mindre), helstøpt servant/topplate. Over servant leveres speil og speilbelysning. Dusjvegger leveres som tilvalg. dusj leveres av type ORAS eller tilsvarende. 1 stk. frostfri utekran ved inngangsdør. Brann Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i henhold til myndighetenes krav. Ventilasjonsanlegg Husene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk og frisklufttilførsel skjer gjennom kanaler i nedforet himling/innkassinger. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod/garderobe. Detaljene omkring nedforinger og innkassinger er ikke avklart før detaljprosjekteringen er gjort, og det er

22 derfor heller ikke vist på tegningene. Styring av ventilasjonsanlegget foregår fra kjøkkenhette, noe som vil begrense tilvalgs muligheten for denne. Tilvalgsmuligheter Den enkelte kjøper kan variere standarden på sin bolig innenfor et spesifisert og fast priset produktspekter. Disse endringene er tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift. Det opplyses om frister underveis i byggeprosessen. For tilvalg gjelder følgende: 2 forskjellige parketter i tillegg til standard. Endrefronter på kjøkkeninnredning, bad og garderobeinnredning samt supplere med flere elementer der plassen tillater det. (forutsettes komponenter i henhold til sortiment fra valgt leverandør). Hvitevarer i sortimentet til kjøkkenleverandør. Valg av flistyper (forutsetter format typer som er egnet for våtrom og lagt i fall) Flere elektriske punkter og opplegg tlf-/tv-uttak. Dusjvegger Bestillingsfrister for tilvalg: Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentreprenøren hvor tilvalgsskjema for bestilling av tilvalg er vedlagt. Det informeres i brevet om når fristen for tilvalgene går ut. Forbehold Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis konstruksjonsmessige endringer, uten at den generelle standarden forringes. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Alle oppgitte areal er beregnet etter NS3940. Boligens areal er oppgitt i bruksareal, BRA, og måles fra innside yttervegger. Romareal oppgis som netto gulvareal innenfor omsluttende vegger. Arealangivelser i de enkelte rom i prospektet kan variere innenfor ± 5 %, enhetens totalareal innenfor ± 2 %. Det kan forekomme avvik mellom leveringsbeskrivelse og plantegninger/prospekt/ salgsoppgave/nettsider. I slike tilfeller er det alltid denne leveringsbeskrivelsen som er retningsgivende. Illustrasjoner i prospekt og nettsider har illustrativ karakter, og det tas forbehold om angitte detaljer. Det tas forbehold om evt. pålegg og endringer i forbindelse med offentlig godkjenning av rammetillatelse og igangsettelsestillatelse. Maura Aas & Nordal Entreprenørforretning AS

23 Aas & Nordal Entreprenørforretning ble etablert i Vi jobber med vedlikehold og alt av nybygg. Vårt hovedkontor befinner seg på Maura, men vi har hele Østlandet som nedslagsfelt. Bedriften har 28 fast ansatte som har bred og solid faglig kompetanse. Vår lange erfaring har gjort oss til en ledende entreprenør ved større prosjekt. Vi tar på oss hele prosessen fra regulering til nøkkelferdige hus, men utfører også mindre oppdrag. Vår lokale kjennskap gir en ekstra trygghet og kvalitetsgaranti. For mer informasjon kontakt Jonas Mjåvatn, EiendomsMegler 1 Prosjekt Telefon: Mobil: jom@eiendomsmegler1.no Foto+Design: Imagecommunication.no