- PDF Free Download

Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 lgh 213A 1

17 lgh 213B 1

18 lgh 214A 1

19 lgh 214B 1

20 lgh 215A 1

21 lgh 215B 1

22 lgh 216A 1

23 lgh 216B 1

24 lgh 217A 1

25 lgh 217B 1

26 lgh 218A 1

27 lgh 218B 1

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45 Prisliste Åslund - Oppdatert per 01.sep 2010

46 Prisliste Åslund - Oppdatert per 01.sep 2010

47 Det er ikke krav til minimum salg før oppstart Betalingsbetingelser: Ved kontrakt betales kr av kjøpesummen, restbeløp betales innen overtagelse Forskuddet må overføres uten forutsetning om tinglysning av pant. Omkostninger: Dokumentavgift er 2,5% salgsverdi + tinglysning av skjøte/obligasjon kr ,- Tilknytningsavgift kabel-tv er inklusive i kjøpssum Fellesutgifter: Fellesutgifter beregnes ut fra leilighetens BRA, som er utgangspunkt for byggets fordelingsbrøk. Fellesutgifter er stipulert til ca kr 25-28,- pr. kvm/mnd. Dette dekker sameiets driftsutgifter, herunder strøm fellesarealer, forsikring, vaktmestertjeneste, renhold av fellesarealer, kommunale avgifter, etc. Det betales dobble fellesutgifter første måned, for å bygge kapital i sameiet. Arealberegning: Det oppgite bruksareal (BRA) er regnet etter reglene i NS Alt areal innenfor boligens omsluttende vegger er medregmet. Utvendig sportsbod kommer i tillegg. Araler oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere romarealene og få bruksarealet. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Trondheimsveien 164, 0501 Oslo Telefon Telefaks AVD. SINSEN

48

49 LEVERINGSBESKRIVELSE datert : Generelt: Denne beskrivelsen angir det generelle leveringsomfanget på boligene. Boligene er planlagt etter gjeldende forskrifter (TEK 07) og arbeider som ikke er detaljert omtalt i beskrivelsen utføres etter forskriftene. Det tas forbehold om evt. endringer i lover og forskrifter som måtte medføre fysiske og økonomiske konsekvenser. Enkelte illustrasjoner på tegninger kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveringsbeskrivelsen, så som møbler, hvitevarer o.l. Dersom det er eventuelt er avvik, er det denne beskrivelse som er retningsgivende for leveransen. Prosjektet Liahagen er et prosjekt som innebære mer eller mindre total ombygging av Åslund sykehjem til 71 Husbankfinansierte leiligheter. Det etableres nytt underjordisk parkeringsanlegg, nye heiser, nye tekniske installasjoner, nytt tak osv. Med andre ord, vil vi kort kunne si at hele bygget blir nytt. Leilighetene vil bli bygget innenfor byggets eksisterende bygningskropp med tilhørende bæresystem, utført etter dagens nye gjeldende forskrifter, samt utført i lyse moderne farger og materialvalg. Tomt/Utomhus Tomten er ca. 9,7 mål og vil bli opparbeidet med beplanting, plen, stier og plasser, parkbelysing, lekeområder og vil fremstå som et flott område etter endt bygging. Tomten vil i all hovedsak utgjøre sameiets fellesareal, med unntak av evt. private uteplasser. Fundament Bygger etableres på fundamenter av betong og betonggulv på grunn. Byggemåte/bæresystem Byttet utføres med bærende konstruksjoner i all hovedsak betong, med fasader i kombinasjon av tegl og tre. Isolasjon Isolasjon leveres i forskriftsmessig kvalitet. Skillevegger mellom boenheter utføres etter gjeldende regler med hensyn til både brann og lyd. Innvendige vegger i leilighetene utføres med 70mm isolering. Utvendig overflate Utvendige flater består av tegl, malt betong, råbetong og benhandlede trepaneler. Yttertak består av undertak, sløyfer, lekter og betongstein. Takrenner, beslag og nedløpsrør i standard utførelse sort farge. Sort takstein. Innvendig overflate Til innvendige vegger benyttes sparklet og malt gips standard hvit farge. Vegger på bad er hvite fliser 20x20 hvit bølge, samt 20x20 gråmelert gulvflis. Alle øvrige oppholdsrom utføres med eikeparkett og fotlist i eik. Til alle himlinger i oppholdsrom (ikke boder) leveres glatt malt gips standard hvit farge. Vinduer Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og ihht. varmetapsberegning. Evt. sprosser på vinduer leveres som løse avtagbare. Vindu og evt. sprosser leveres ferdigmalte. Dører Innvendige dører leveres i hvit utførelse type Scanflex Trend 1 eller tilsvarende. Vridere i crom/stål. Ytterdør/hoveddør leveres i hvit utførelse og ihht. gjeldende brann og lydkrav. Det leveres låssystem. Balkong/terassedør leveres med glasskvalitet som vindu, samt løse sprosser i samme stil som vinduer. Listverk - Listverk leveres som følger: - Gerikter leveres i hvit glatt 12x70mm - Taklister i hvit profillist 21x45mm (12x70mm mot skrå himling) - Fotlister i eik 15x58mm Alt listverk utførelse med synlig spikring. (Det kan forekomme mindre avvik i type og dimensjoner av listverk ved behov.)

50 Innredning Baderomsmøbel fra anerkjent leverandør, leveres med hvit glatte fronter og heldekkende servant, speil med lysarmatur med stikkontakt. I hovedsak leveres følgende størrelser: For 2 roms leilighet For 3 roms leilighet For 4 roms leilighet 60 cm med speil/armatur 90 cm med overskap og speil/armatur 120 cm med overskap og speil/armatur Der er der er begrenset plass på bad, må det påregnes levert slimline baderomsmøbel for å gi plass til 150cm snusirkel for rullestol. For WC rom (i tillegg til bad) leveres 40-60cm underskap med heldekkende servant i enkel hvit glatt utførelse. Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent leverandør og i det omfang som fremkommer på plantegning for den enkelte leilighet. Det utarbeides egen kjøkkentegning for hver leilighet. Det leveres garderober i hvit glatt utførelse med enkel innredning som standard. Alle innredninger leveres i standard høyde (210 cm) Oppvarming Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom uttatt boder tilkoblet fjernvarmeanlegg. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk i alle våtrom og kjøkkentak, tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Aggregat plasseres i ventilatorskap på kjøkken. Rør og sanitær Det leveres nytt rør og sanitæranlegg for alle leiligheter med rør i rørskap plassert på bad. Følgende skal leveres: l VVB (plassert i kjøkkenbenk) - 90x90 dusjhjørne med klappdører - Opplegg til oppvaskmaskin - Opplegg til vaskemaskin - Husbrannslange - Standard hvit toalett El-innstallasjon, telefon, etc. Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg ihht. gjeldende forskrifter. Det leveres standard hvite brytere og stikkontakter. Det skal i så lang det lar seg gjøre leveres skjult elektrisk anlegg i leiligheter. Unntak er utførelse på betongvegger. Det skal leveres til alle leiligheter: - Fordelingsskap med tilstrekkelig antall kurser min 16A - Varmekabel i bad med gulvføler - Panelovner med termostatstyring og nattsenking i alle rom - 1 stk benkearmatur med dobbel stikk på kjøkken - Portelefon med lyd og bilde (du ser hvem som ringer på.) - Godkjente røykvarslere i tilstrekklig antall - Utelampe på balkong/uteplass - Lampe i bod - Øvrige lampepunkter utover det som er nevnt over leveres uten lampe

51 Det leveres egne kurser for følgende: - VVB - Komfyr med koketopp - Oppvaskmaskin - Vaskemaskin - Tørketrommel (kondenstørketrommel) - Egen kurs på kjøkken Kurser for øvrig el.anlegg skal medtaes i tilstrekkelig grad, slik at kaffetraker, støvsuger osv. kan brukes uten strømavbrudd. Antall punkter som leveres: For 2 roms leilighet For 3 roms leilighet For 4 roms leilighet 35 pkt. 40 pkt 45 pkt Som punkt regnes: - Dobbel stikkontakt - Lyspunkt med bryter - Tilkobling av VVB - Tilkobling av hvitevarer - Tilkobling av ventilasjonsanlegg - Tilkobling av styreenhet for ventilasjonsanlegg - Tilkobling av armatur på bad Det utarbeides egen tegning for hver leilighet med fornuftig fordeling av el. punkter. Balkonger og terrasser Balkonger utføres i all hovedsak med betongdekke, med evt. tremmegulv i tre. Løsning kan variere ut fra hva som teknisk er gjennomførbart med hensyn til bla. vekt. For private uteplasser på terreng vil det bli valgt heller, eller beleggningsstein. (Dersom det kreves, kan annet materiale bli benyttet.) Garasje, parkering og boder Det etableres nytt garasjeanlegg med tilhørende sportsboder. I tillegg etableres parkeringsanlegg på terreng ihht. parkeringsnorm. For enkelte leiligheter, vil det bli levert 2 stk sportsboder som til sammen oppfyller kravet til bodareal. Spesielle forhold Eksisterende byggningskropp tilpasses hva angår eksisterende bæresystem, samt at det etableres nye bæringer. I tillegg vil nye tekniske installasjoner som ventilasjonskanaler og vann- og avløpsrør ha behov for plass i himling og sjakter. I varierende grad vil leilighetene bli bygget med nedforede himlinger der 240cm takhøyde ikke vil være mulig å oppnå. Vertikale og horisontale sjakter vil også forekomme. Disse forhold er ikke vist på tegninger eller i salgsoppgave. Alle rom bygges ihht. gjeldende krav hva angår høyder, romvolum og dagslys. Tilvalg Det vil bli gitt mulighet for å tiltre prosjektets tilvalgsprogram, der følgende kan avtales endret/levert mot tillegg: - Farger på vegger - Kjøkken - Innredninger (garderober og bad) - Parkett - Fliser - El.punkter Forbehold Lokale innkassinger til føringer av rør, kanaler osv. er ikke vist på tegninger. Videre kan detaljprosjektering endre enkelt tekniske løsninger dersom dette er påkrevet.

52 KJØPSTILBUD ÅSLUND LIAVEIEN 15 Leilighet nr: Liaveien 15 Pris i henhold til prisliste kroner + omkostninger i henhold til prisliste Betalingsplan: Ved kontrakt betales kr ,- som forskudd av kjøpesummen, restbeløp og omkostninger betales innen overtagelse. Finansieringsplan: Egenkapital: Kr. Ref. ved lån (oppgi navn og telefonnummer): Ref. ved lån (oppgi navn og telefonnummer): lånebeløp lånebeløp Kr. Kr. Undertegnede er innforstått med at ovennevnte kjøpstilbud er bindende. Navn: Navn: Adresse: Fnr: Fnr: Postnr: Tel. privat: Mobil: Underskrift: Trondheimsveien 164, 0501 Oslo Telefon Telefaks AVD. SINSEN