F J E L L P A R A D I S E T R A U L A N D

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "F J E L L P A R A D I S E T R A U L A N D"

Lilly Else Bø
8 år siden
Visninger:

1 R A U L A N D V E D L E G G

2 KJØPSINFORMASJON Fjellparadiset 1 Megler ABCenter Telemark AS Eiendom Gnr. 151, bnr. 485 Rauland Høgfjellshotell I Vinje kommune Byggherre og selger Fjellparadiset AS, org.nr Rauland Høgfjellshotell 3864 Rauland Rådgivende ingeniør for byggherre Svein B. Bakke, Nesjar AS Skien. Bygningsteknisk konsulent: Arkitekt Knut B. Bakke, Brevik Arkitekt: Arkitekt Arken, Skien. Tveiten AS, Seljord Totalentreprenør: Skorve entreprenør, Seljord Grunnarbeider: Tveito Maskin. Prisliste Det er utarbeidet en separat prisliste som viser areal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod. Kjøpers mulighet for endringer og tillegg Kjøper vil i en viss utstrekning få anledning til å påvirke utformingen av sin leilighet i byggeperioden, forutsatt at bestillinger av endringer og tillegg foretas innen gitte tidsfrister. Aktuelle endringsmuligheter kan være: valg av parkett/gulv valg av Fronter på kjøkken valg av sanitærutstyr Tilvalg av lyssetting med ekstra spotter Tilvalg av peisovn/peisløsning Tilvalg av møbelpakke / type, Farve, Stoffer, senger med mer.

Tveiten AS, Seljord Totalentreprenør: Skorve entreprenør, Seljord Grunnarbeider: Tveito Maskin.

3 Det vi bli gjennomført en samling for hvert bygg i byggeperioden. Her vil kjøperne kunne se farvevalg, gulv, fronter, valgte løsninger på bad med mer, og fremme sine innspill på listen over valgpunkter. Entreprenørens første gjennomgang av leiligheten med kjøper skal være uten kostnad for kjøper, idet det da først og fremst er meningen å avklare om endring kan være aktuelt eller ei. Dersom endring er aktuelt skal det avklares om endringen betinger bistand fra byggets arkitekt og/eller rådgivende ingeniør, og i så fall skal entreprenøren oppgi honorar før oppdraget aksepteres av leilighetskjøper. Ferdigstillelse for byggetrinnene er: Byggetrinn 1 juni Byggetrinn 2 februar 2010 Byggetrinn 3 februar 2011 Seksjonering Bygget skal seksjoneres. Kjøpekontrakt og vedtekter for sameiet. Avtale om kjøp av leilighet forutsettes inngått i henhold til kjøpekontraktsformular som kan fåes ved henvendelse megler. Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan innholde avvik i forhold til de mer detaljerte plantegninger og det tas forbehold om endringer (mht. konstruksjon/plassering av el.skap etc.) Fasader vil fortsatt bli noe endret. Tegninger i målestokk kan fåes utlevert hos eiendomsmegler ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Diverse godkjenninger: Reguleringsplanen for hotellområdet Rauland Høgfjellshotell ble godkjent i Utomhusarealer: Det blir ikke utarbeidet utomhusplan utover planskissen. Mest mulig av dagens trær blir beholdt dersom de ikke sperrer vesentlig for utsikt. Landskapet skal reflektere høyfjells utmark/skog for å samstemme med området rundt. Det tilrettelegges for uteareal for alle leiligheter i første etasje. Rauland 06. september 2008

Entreprenørens første gjennomgang av leiligheten med kjøper skal være uten kostnad for kjøper, idet det da først og fremst er meningen å avklare om endring kan være aktuelt eller ei.

4 Fjellparadiset Utleie Sameiet Fjellparadiset 1 Sameiet bygges som en sales lease back enhet. Dette betyr at reguleringen i de første 8 årene krever en utleieavtale. Etter sesongen 2015 vil denne klausulen ikke være gjeldene. Utleiegrad tilpasses med hver enkelt eier basert på nedenstående modell. Det settes opp en prioriteringsgrad, slik at de som ønsker høy grad av utleie får dette, og at de som ønsker mindre grad av utleie kan få imøtekommet dette ønsket. Noen av leilighetene vil være eiet av selskapet og være rene utleieleiligheter. For bygg 10 og 11 vil individuelle løsninger tilrettelegges. Utleie modul 1: (minimum) (BYGG 4 9) Utleie av 4 uker hver vinter mellom uke 3 og 14. Periode 1 () Uke 3 og 4 Uke 10 og 11 Periode 2 () Uke 4 og 5 Uke 11 og 12 Periode 3 () Uke 6 og 7 Uke 12 og 13 Periode 4 () Uke 9 og 10 Uke 13 og 14 Dersom noen av ukene kolliderer med Påske eller vinterferie, kan uken byttes. Oversikten under regulerer utleieuker de første årene. Tabellen er satt opp for å sikre størst mulig forutsigbarhet. År Bygg 4 Bygg 5 Bygg 6 og 7 Bygg 8 og P P P P 5 P3 P 6 P P 7 P P 8 P P3 Utleie modul 2: Utleie av påske, vinterferie og nyttår, dersom eier selv ikke bruker leiligheten. Utleie modul 3: Utleie i perioden mai til desember avtales med Sameiet. Ta kontakt med megler for å utdype/ avklare utleiespørsmålet.

Det settes opp en prioriteringsgrad, slik at de som ønsker høy grad av utleie får dette, og at de som ønsker mindre grad av utleie kan få imøtekommet dette ønsket.

5 Garasje: Alle leiligheter tildeles plass i garasjeanlegg. Leie for Garasje de første 3 årene er inkludert i kjøpesummen. Sameiet overtar garasjeanlegget. Dersom Sameiet etter 3 år vedtar å seksjonere garasjene overdras tildelt garasjeplass til kostpris. Boder: Alle leiligheter har låsbar bod/garderobe som en del av sitt bruttoreal. I tillegg lages egen bod til ski med mer i garasjen. Møbler og inventar: Fjellparadiset AS setter opp og forhandler frem avtale om møbler på vegne av alle leilighetseiere. Det vil her være flere valgmuligheter og prisklasser. Det vil også kunne avtales individuelle løsninger med leverandør. Alle bestillinger av møbelpakker inkluderer utpakking, montering, utplassering, klargjøring og bortkjøring av emballasje samt vask etter montering. Felleskostnader: Sameiet bestemmer felleskostnadene. Dette tas opp på stiftelsesmøte. Normale kostnader for Sameie vil beløpe seg til kr , pr. mnd. pr. enhet for full forsikring av bygg og innbo, samt driftskostnader. Kommunale takster på vann, kloakk og renovasjon kommer i tillegg. 1. etg 1. ETASJE BRA M2 3 soverom Kjøkken Stue Bad badstue Terrasser Garderobe 2. etg Hems 2. ETASJE + HEMS BRA M2 4(evt. 5) soverom Kjøkken Stuer Loftsstue Bad badstue Terrasser Garderobe 2 bad

I tillegg lages egen bod til ski med mer i garasjen. Møbler og inventar: Fjellparadiset AS setter opp og forhandler frem avtale om møbler på vegne av alle leilighetseiere.

6 Fliser Etter valg Etter valg ENTRE GANG KJØKKEN SOVEROM Parkett eller Laminat STUE / TVSTUE Etter valg GULV ROM betong/ Farge hvit. 2. Etasje panel. Faspanel. Faspanel. Vev av finmasket struktur som males på sidevegg Faspanel eller liggende panel Vev av finmasket struktur som males på sidevegg Faspanel eller liggende panel. Fliser over kjøkkenbenk. betong/ Farge hvit. 2. Etasje panel betong/ Farge hvit. 2. Etasje panel Høy himling betong/ Farge hvit. 2. Etasje panel. betong 2. Etasje panel. Vev av finmasket struktur som males på sidevegg Faspanel eller liggende panel. HIMLING VEGG 1 stk lyspunkt. 2 stk. doble stikkontakter 1 stk lyspunkt med bryter. Det leveres kursopplegg for bredbånd / TV til leiligheten Doble stikkontakter ca. hver 3.m. tilpassning i fasade. 1 stk. antenneuttak. 1 stk. stikkontakt 25A for komfyr. 1 stk. enkelt stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 stk. dobbel stikkontakt for kjøleskap/frys. 2 stk. dobbel stikkontakt under overskap. Belysning under overskap leveres som en del av kjøkkeninnredningen. Lyspunkt tak/spotter 1 stk lyspunkt med bryter. 1 stk dobbel stikkontakt Spotter i tak Varmekabler under flis. 1 stk. dobbel stikkontakt. 1 stk takpunkt for lys med bryter. ELEKTRO Ventil i vindu /vegg. Gulvvarme for komfort. Ventil i vindu/ vegg. Elektrisk oppvarming Ettgreps blandebatteri Gulvvarme for komfort. Mekanisk avtrekk m/ kjøkkenhette Inngangsdør leveres ferdig malt ihht. arkitektens beskrivelse. ANNET

betong/ Farge hvit. 2. Etasje panel betong/ Farge hvit. 2. Etasje panel Høy himling betong/ Farge hvit. 2. Etasje panel. betong 2. Etasje panel. Vev av finmasket struktur som males på sidevegg Faspanel eller liggende panel.

7 Ikke avklart Bod Rekkverk i henhold til arkitektens beskrivelse. Rekkverk i henhold til arkitektens beskrivelse der det er nødvendig etter forskriftene. Panel Treverk Panel Malt Farge hvit. Dryppsikring fra 2. til 1. etasje Panel Panel. Lys med armatur i solid utførelse med bryter. 1 stk. stikkontakt. Lys med armatur i solid utførelse med bryter. 1 stk. stikkontakt. 2 doble stikk i hver etasje. Kontakt ute, utelys, taklys, lys i trappegang. Badstuovn 1 stk lyspunkt med bryter. 1 dobbel stikkontakt 1 stk lyspunkt Lyspunkt i tak, bryter. Tilkobling av lys / stikkontakt i baderomsinnredning. Spotter i tak. Belysning over servantspeil. Stikkontakter for vaskemaskin / tørketrommel. Panel. ELEKTRO HIMLING Ventiler Mekanisk avtrekk i ventil i tak. ANNET Blandebatteri. Veggmontert wc m/innebygd sisterne. Varmekabler i gulv. 1) Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelsen og mindre endringer/tilpasninger i fasadene som følge av detaljbearbeidelse. Asfalt Betong eller treplatting TERRASSE PLAN 1 Plass i Garasje Impregnert treverk TERRASSE/ BALKONG Inngang / trappegang / Fliser repos Fliser med sluk. Treverk, kvistfritt Badstue Fliser. Fliser. BAD VEGG GULV ROM

Kontakt ute, utelys, taklys, lys i trappegang. Badstuovn 1 stk lyspunkt med bryter. 1 dobbel stikkontakt 1 stk lyspunkt Lyspunkt i tak, bryter. Tilkobling av lys / stikkontakt i baderomsinnredning.

8 R A U L A N D For mer informasjon, kontakt: ABCenter Telemark Tlf Megler: Terje Strømmen, mob: , epost: terje.strommen@abcenter.no Fjellparadiset AS: Halvor Nerheim, tlf Informasjon kan også fås på Rauland Høgfjellshotell.

Like dokumenter

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består