Med flott utsikt i Lier

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Med flott utsikt i Lier"

Kristina Solberg
8 år siden
Visninger:

2 2

3 Med flott utsikt i Lier På solsiden i Lier med flott utsikt over Reistadjordene skal det nå bygges seks treplans, og fire toplans rekkehus, samt 12 romslige tomannsboliger. Her kan du bo fritt og barnevennlig på «toppen» av Reistad med flott utsikt over Lierdalen, Drammen og Drammensfjorden. Med marka rett i nærheten passer området ypperlig for aktive familier som ønsker seg kort vei til langrennsløypene om vinteren, og tur- og bademuligheter om sommeren. Liertoppen kjøpesenter med alt av butikker og servicetilbud ligger bare fem minutter unna, og med kun 25 minutter til Oslo og 10 minutter til Drammen er alle servicetilbud innen rekkevidde. 3

Med marka rett i nærheten passer området ypperlig for aktive familier som ønsker seg kort vei til langrennsløypene om vinteren, og tur- og bademuligheter om

4 4

5 5

6 Vakre utearealer gir gode rammer for et trivelig bomiljø 6

7 7

8 Situasjonsplan

10 Type A1 Spesifikasjoner type A1 Antall rom: 5-6 BRA/P-rom: 105/102 m 2 P-plasser: 1 Uteareal: Takterrasse og hagedel Bod: 3 m 2 inne - 5 m 2 i kjeller Fasade sørvest Fasade nordøst Plan 1. etasje Plan 2. etasje Plan 3. etasje 10

kjeller Fasade sørvest 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Fasade nordøst 11 12 14 13

11 3. etasje 2. etasje 1. etasje 11

12 Type A2 Spesifikasjoner type A2 Antall rom: 4 BRA/P-rom: 82/79 m 2 P-plasser: 1 Uteareal: Hagedel Bod: 3 m 2 inne - 5 m 2 i kjeller Fasade sørvest Fasade nordøst Plan 1. etasje Plan 2. etasje 12

kjeller Fasade sørvest 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Fasade nordøst 11

13 2. etasje 1. etasje 13

14 Type B1 Spesifikasjoner type B1 Antall rom: 4 BRA/P-rom: 96/92 m 2 P-plasser: 1 i fellesgarasje - 1 på terreng Uteareal: Hagedel Bod: 4 m 2 inne - 5 m 2 utv. sportsbod Fasade sørøst Fasade nordvest Fasade nordøst Fasade sørvest Plan 1. etasje Plan 2. etasje 14

sportsbod Fasade sørøst Fasade nordvest Fasade nordøst Fasade sørvest 1 2 3 4 5

15 2. etasje 1. etasje 15

16 Type B2 Spesifikasjoner type B2 Antall rom: 6-7 BRA/P-rom: 144/140 m 2 P-plasser: 1 i fellesgarasje - 1 på terreng Uteareal: Hagedel Bod: 4 m 2 inne - 5 m 2 utv. sportsbod Fasade nord/nordøst Fasade sør/sørvest Fasade øst/sørøst Fasade vest/nordvest Plan 1. etasje Plan 2. etasje Plan 3. etasje 16

sportsbod Fasade nord/nordøst Fasade sør/sørvest Fasade øst/sørøst Fasade vest/nordvest

17 2. etasje 1. etasje Underetasje 17

18 Store vindusflater bringer naturen inn i den lyse stuen 18

19 19

20 Prosjektbeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. Videre kan vindusplassering i den enkelte enhet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bla. den arkitektoniske utformingen. Det kan også være krav til bla. brannsikring, rømning etc. som kan medføre endringer ved prosjektet. Utomhus- og fellesarealer Felles adkomstvei blir asfaltert og det blir etablert uteplass, lekeplass og felles søppelhåndteringsplass. Sandkasse, lekeutstyr leveres iht. krav fra kommunen. Innkjøringer blir gruset. Det leveres en uteplass pr hus med trelemmer eller betong heller. Øvrige utearealer leveres maskinavrettet og tilsådd, samt noe beplantning etter landskapsarkitektens valg. Konstruksjon Bygningene utføres med bærekonstruksjon i tre. Etasjeskillere utføres med trebjelkelag. Takkonstruksjon i tre med utvendig tekking av betongtakstein, snøfangere i tråd med tekniske krav. Fasader leveres med behandlet trepanel fra fabrikk. Skjær og snittflater samt diverse andre detaljer er ubehandlet. Kjøpere må påregne ytterligere behandling i løpet av første året. Innvendige vegger med bindingsverk av tre, isolert og kledd med gipsplater, sparklet og malt i lyse farger. Fundament plate på mark og kjellervegg mot terreng Isolerte fundament ihht dagens krav. Grunnmur i plasstøpt betong, lettklinker eller tilsvarende. Vinduer / terrassedører 3-lags isolerglass eller tilsvarende. Hovedinngangsdør Hovedinngangsdør uten glass. Hvitmalt dørblad. Balkonger Leveres med gulv i trykkimpregnert tre. Rekkverk og handløper på balkonger. Taknedløp Alle taknedløp føres ned til bakken med utkast over terreng. Dette gjelder ikke entretak. Standard innvendig Gulv Alle rom leveres med trestavs 14mm eikeparkett i eik natur eller tilsvarende. Fliser 20*20 eller tilsvarende på bad og vaskerom. Nedstøpte varmekabler i badegulv og gulv vaskerom. Vegger Behandlede gipsplater i lys farge. Vaskerom får sokkelflis med malte vegger/ strie e.l. Bad får flisbelagte vegger med størrelse 20*20 eller tilsvarende. Innvendige vegger leveres isolerte med mineralull. Himlinger Sparklede og malte gipsplatehimlinger. Nedforete himlinger / innkassinger. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Bad Varmekabler i gulv. Veggmontert toalett, innredning med speil/skap, belysning og el. uttak. Ettgreps servant-/ og dusjbatteri med dusjgarnityr. Det blir terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. WC/Vaskerom Varmekabler i gulv. Veggmontert toalett, innredning, belysning og el. uttak samt ettgreps servant batteri. Det kan bli terskel/nivåforskjell fra wc/vaskerom til tilliggende rom. Kjøkken Kjøkkeninnredning leveres i slett hvit/ alternativt hvit profil på dør fra leverandør Norema eller tilsvarende. Leveranse iht. plantegning. 20

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks.

21 Det leveres ettgreps blandebatteri, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel på kjøkken. Det leveres avtrekk i egnet skap over komfyr. Hvitevarer Utover integrerte hvitevarer som beskrevet under kjøkken, leveres dette ikke. Pipe/peis Det leveres ikke. Garderober Standard slett hvit. Se tegning for antall Innvendige dører Innvendige hvite glatte dører. Dørvridere i matt krom. Innvendig trapp Det leveres eikebeiset trapp med åpne trinn. Listverk Det leveres hvitmalt gulv list og gerikter på innerdører. Overgang vegg/tak leveres enten fuget/ eller med taklister. Synlige stifter og snittflater på påregnes. Diverse Brannslukningsutstyr i henhold til gjeldende forskrifter. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat avtrekk fra kjøkken. El-anlegg Legges generelt skjult i enhetene med noe synlig kabelføring i bla. mot leilighetsskiller, og andre steder dette er hensiktsmessig eller nødvendig. El- anlegget leveres iht. NEK 400. To utelamper per bolig. Lampepunktenes plassering bestemmes av selger og kan ikke flyttes. Tv / radio-tlf nettverk Det leveres tomrør for tv og radiouttak i tilknytning til stue. Alle enheter vil få kabel-tv tilgjengelig. Kjøper betaler tilknytning og abonnement. Dørklokke Det leveres dørklokke til hver enhet. Rørarbeider Røranlegget legges i hovedsak skjult bortsett fra på bad/ vaskerom hvor det blir noe åpent opplegg. Avløpsrør i pvc, og rør i rør system for vann. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger/ nedforinger. Nevnte konstruksjoner blir overflatebehandlet som en del av der konstruksjonen monteres. Sanitær Varmtvanns bereder leveres. Oppvarming Elektriske varmekabler og panelovner. Energiøkonomi Boligene har energikategori gul C Alle boliger blir levert med sertifikat for trykktesting ihht gjeldende krav Plantegninger Plantegningene må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre arealavvik kan forekomme. Tegninger av tekniske anlegg Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av rørlegger og entreprenørens elektriker, og av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer, og rørleggerens installasjoner. Parkering Alle enheter får minst en plass i garasjekjeller. Boder I tillegg til eventuelt bod eller skapplass inne i enheten får hver enhet 1. stk låsbar sportsbod i tilknytning til bolig. For enheter over garasjekjeller blir sportsbod plassert i garasjekjeller. 21

22 Areal Enhetene angis med bruksareal (BRA). Bruksareal er husets areal innenfor omsluttende vegger. Tegningene viser arealene på de forskjellige rommene. Disse er målt fra innvendig vegg til innvendig vegg. Tilvalgsmuligheter Det vil bli gitt muligheter for tilvalg innenfor begrensninger oppad til 15% av salgssum. Selger vil i god tid før innredningsarbeider starter, utarbeide en tilvagsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Slike tilvalg gjøres etter inngått kontrakt. Endringsmelding med økonomiske konsekvenser utarbeides og signeres av begge parter før endringer påbegynnes. Bygningsmessige eller konstruksjonsmessige endringer tillates ikke. Forbehold Bo Klokt AS forbeholder seg retten til å endre produkter og leverandører forutsatt tilsvarende kvalitet eller bedre. Merk: I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss og sprekker i tapet, maling i skjøter og sammenføyninger, dels grunnet uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger, bla. listverk samt overganger tak og vegg, samt hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig skikk. 22

23 23

24 Oslo, 15. april 2013 PRE Bragernes AS (utbygger) Eiendomsmegler 1 Oslo AS Besøksadresse Hammersborggt. 2 Postadresse: Postboks 778 Sentrum NO-0106 Oslo Telefon: Johan Baade-Mathiesen Eiendomsmegler MNEF Ansvarlig megler Mobil: E-post: jbm@eiendomsmegler1.no

Like dokumenter

NØKKELINFORMASJON. for Hyggeveien 5 / hyggeveien5.no

NØKKELINFORMASJON. for Hyggeveien 5 / hyggeveien5.no NØKKELINFORMASJON for Hyggeveien 5 / hyggeveien5.no LEVERANSEBESKRIVELSE Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom