marerittbad? Redd for Følg Drømmebadreglene!

Transkript

1 Tekst: Johnny Almvang Foto: Bademiljø AS / Johnny Almvang Redd for marerittbad? Følg Drømmebadreglene! I beste sendetid på TV lar vi oss stadig underholde av fortvilte familier som er rammet av marerittbad. Vi ser på med medfølelse, og trøster oss med at så dumme er ikke vi. Vi ville aldri latt oss lure av superbillige tilbud og falske kompetansebevis. 102 Bolig&HusNYTT 2011 / 12

2 FØR ETTER Et nesten-marerittbad etter 20 års slitasje. Stygt, upraktisk og vanskelig å holde rent. Et flunkende nytt bad, hvor Byggebransjens våtromsnorm (BVN) er fulgt. Flott, praktisk og lett å holde rent. Heller ikke ville vi betalt masse penger på forskudd, uten først å ha fått et ferdig, pent og godt dokumentert bad. For vi vet jo at det koster kroner å bygge et vanlig bad, - så da er det jo opplagt at vi ville være forsiktige med valg av håndverkere, - ville vi ikke? Vi ville innhentet pris fra flere, sjekket referanser, avtalt alt skriftlig; fastpris, planløsning, kvalitet og type utstyr, ferdigstillelsesdato og dagsbøter. Samt rett til å holde et passende beløp tilbake dersom avtalt kvalitet og dokumentasjon ikke ble overlevert som avtalt. Akkurat sånn ville vi ha gjennomført vårt eget Drømmebadprosjekt. Eller? Lars Gulbrandsen, Daglig leder av Fagrådet for våtrom (FFV), har sett flere marerittbad enn de fleste. Følger du hans råd til leserne av Bolig&HusNYTT blir aldri Drømmebadet ditt til et marerittbad. Bruk hue! -Fordi badet er det dyreste rommet i boligen, er det mange som tror at det også her er mest å spare på å være smart når badet skal bygges. Men det mange synes å glemme, er at kostnadene har sammenheng med våtrommets store tekniske utfordringer og prisen på godkjent kvalitetsmateriell. Å rive ned mislykket, selvmontert tapet på soverommet, får mindre konsekvenser for stem- Rivingen avdekket begynnende fukt- og råte skader. ningen og økonomien i huset, enn når det nye badet må hogges opp. Alarmklokkene bør derfor ringe voldsomt i hodet på en baderomskunde når tilbudet han får er utrolig gunstig. Og selv om tilbudet er skriftlig, så må det være spesifisert slik at du ser hvor mange timer som skal brukes, og hva materiell og utstyret koster. At moms skal betales er jo helt selvsagt, dersom du i det hele tatt skal ha noen som helst nytte av kvitteringene dine ved en senere reklamasjon. Svikt i bærende gulv-og veggkonstruksjoner ble rettet opp for å få vegger og gulv stive nok til trygg flisleggingen. Våtromsplaten påsmøres membran, slik fabrikanten beskriver: Minst 2,7 kg per m2 for å oppnå en tykkelse på 1 mm. Dette er BVN-kravene til vanntett gulv og diffusjonsstett yttervegg. Bolig&HusNYTT 2011 / 12 Vær skeptisk! -Selv om den håndverkeren du har kontakt med er både ærlig, flink og hyggelig så vil han kanskje likevel overvurdere sin egen kompetanse. Det er for eksempel vanlig å høre at han har våtromssertifikat og at han følger våtromsnormen. Det er da ikke lett for deg som kunde å tro annet enn at du har å gjøre med en dyktig håndverker, som sågar viser frem sitt våtromsertifikat. Et slikt sertifikat er naturligvis et verdifullt kompetansebevis. Du skal likevel ikke la deg imponere for mye, men selv undersøke litt grundigere hva dette betyr av trygghet for deg. Du må jo forvisse deg om at håndverkeren har nok kompetanse til å ta ansvar for hele baderomsbyggingen.ggikkehhforggeksempel Med varmekablene trygt på plass, er det betongblanderens tur 103

3 GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT den Godkjente våtromsbedriften AS Ved faglig leder: Ola Norman Fyller kravene til betegnelsen GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT i henhold til Byggebransjens våtromsnorm, BVN: Beviset er gyldig så lenge bedriftens navn er å finne på listen over Godkjente våtromsbedrifter på november 2010 Når våtromsplatene monteres, ligger elrør og rør-i-rør for vann mellom fordelingsskapet i vegg til utløpsstussene for dusj, servant og vaskemaskin, trygt skjult under ny rupanel. Ny isolasjon mot tilstøtende rom likeså. bare membranleggingen, eller snekringen, eller flisleggingen, - eller muringen eller elektroarbeidene. Det er enkelt å få kunnskap som gir deg denne tryggheten, bare du vet hvordan. Alt du trenger å vite finner du på -Det er FFV som kurser og sertifiserer landets håndverkere i Byggebransjens våtromsnorm (BVN). Fordi de aller fleste har hørt om denne Våtromsnormen, så nevnes den ofte som et krav eller ønske fra kunden, og som tilsynelatende velkjent kunnskap hos håndverkeren. Men obs! Det er langt færre enn Norges våtromsertifiserte håndverkere som kan dokumentere all den kunnskap de bør ha for å inngå en skriftlig avtale med deg om at BVN skal brukes i arbeidet på badet ditt. Ja, faktisk finnes det bare ca. 800 FFV-sertifiserte Godkjente våtromsbedrifter i Norge. Disse er Norges virkelige drømmebadbyggere. Du finner listen over hvem de er, og hvor de er, på våre hjemmesider, En av dem, var med og bygde det demobadet vi presenterer her: BVN-badet Så om du skal bygge et helt nytt bad eller rehabilitering av et gammelt bad, stort eller lite: Lær av BVN-badet Den Godkjente våtromsbedriften forpliktet seg i avtalen med huseier å følge den frivillige, ikke lovpålagte, Byggebransjens våtromsnorm (BVN). En erfaringsbasert, komplett lærebok i trygg våtromsbygging, med detaljert beskrivelse av løsninger, byggemetoder og materiell. BVN går lenger og mer detaljert enn lover og byggeforskrifter,- for din sikkerhets skyld. Alle som har vært på nært hold av å bygge et drømmebad slik BVN beskriver, forstår at arbeidet krever spisskompetanse, og at det er så omfattende og utfordrende at kostnadene blir relativt store. Dette betydde bl.a. at kun våtromssertifiserte håndverkere, altså noen av de , og godkjente produkter kunne brukes på BVN-badet Som kjent er ingen kjetting sterkere enn det svakeste ledd, slik at det for eksempel ikke hjelper med flott flisarbeide eller designarmatur104 Fall mot sluk slik BVN krever blir utført mens støpemassen er våt. Senere er det for sent! Slik ser et Godkjent våtromsbedrift-bevis. Be om å få se det, men det enkleste er å sjekke listen på er, dersom membranleggeren har gjort feil. Derfor er tryggheten for at alt blir gjort riktig, og slik BVN krever, størst når du overlater hele jobben fra A-til Å til en Godkjent våtromsbedrift. Drømmebadet, - helt som avtalt. Intet sviktet i byggingen av BVN-badet Til huseierens store glede. Slik gikk det, ikke minst fordi planlegging, prosjektering og avtaler var på plass ved byggestart. Den største fordelen ved å inngå én avtale med en Godkjent våtromsbedrift om å bruke BVN, er likevel tryggheten om hvor enkelt det er å reklamere om noe tross alt skulle svikte i ettertid. For eksempel også ved salg av boligen. Alt ansvar påhviler din ene kontraktspartner. Som altså aldri vil kunne skyve ansvar fra seg, og over på verken deg, eller en av de mange håndverkerne som har jobbet på badet ditt. Sammen med den dokumentasjonen du får når badet overleveres deg, - betyr dette at du kan sove trygt og drømme om Drømmebadet ditt i mange, mange år. Hadde alle fulgt disse drømmebadreglene ville vi ikke hatt flere marerittbad som TV-underholdning. Følger du mine råd, blir det i hvert fall ikke ditt bad vi kan følge på skjermen om et år eller to! Etter fuging av ett tonn fliser kan montasjen av utstyr begynne. På BVN-badet 2010 skal 54 hull bores og tettes trygt iflg. BVN. Drømmebadet ferdig og overleveres husets frue med den avtalte dokumentasjon. Bolig&HusNYTT 2011 / 12

4 UNNGÅ MARERITTBADET Det gryende marerittbadet er blitt til et BVN-utført drømmebad på 28 arbeidsdager. Unngå marerittbadet Du har sikkert sett dem på tv: Huseierne som pusser opp for å lage selve baderomsdrømmen, men ender med et mareritt av et bad. Fagrådet for våtrom (FFV) har noen enkle regler som skal sikre at du ikke opplever slikt, forteller Lars Gulbrandsen. De fem drømmebadreglene: AV: TOM OVLIEN og Johnny Almvang Foto: Gazoline 1 Finn tre godkjente våtromsbedrifter i din nærhet på www. ffv.no (listen ajourføres daglig). Sier håndverkeren at han er godkjent, men ikke står på listen ta kontakt med FFV Be om tilbud fra alle tre bedriftene, der du krever at bruk av BVN skal kontraktfestes. Be om referanser fra alle. Sjekk alle referansene. Når du velger å gå videre med den du totalt foretrekker, sørg da for nøyaktig beskrivelse av løsning og utstyr, både i en beskrivelse og ikke minst i foto-like, tredimensjonale tegninger som du skal ha før endelig kontrakt inngås. Sørg for at den skriftlige avtalen med den godkjente våtromsbedriften klart sier at byggebransjens våtromsnorm (BVN) skal brukes. Avtal skriftlig eventuelle, nødvendige avvik fra BVN pga. vindusplassering i våtsone e.l. Få med fastpris og gjerne dagsbøter i avtalen. Les mer om BVN-badet på Daglig leder av Fagrådet for våtrom (FFV), Lars Gulbrandsen, forteller til Ditt Hus at det er mange fallgruber når en skal bygge et våtrom. Dette er faglig meget krevende. Spesialkompetanse er helt nødvendig for at drømmebadet ditt skal bli akkurat slik du avtalte, sier han. Derfor har byggebransjen selv laget en egen, frivillig våtromsnorm, en mal til en avtale og et sett regler for å sikre at du som huseier nettopp får det drømmebadet du ønsker deg. Bruker du byggebransjens våtromsnorm (BVN) i avtalen du gjør med håndverkerne, har du en oppskrift for drømmebadet. 800 godkjente bedrifter Vi har laget et godkjenningssystem slik at du som huseier kan finne frem til de ca. 800 godkjente norske bedriftene som har forpliktet seg til å følge vår våtromsnorm, forteller Gulbrandsen. Disse godkjente våtromsbedriftene har fått tildelt et eget faglig godkjennelsesbevis fra FFV som viser at de behersker det som skal til for å bygge trygge drømmebad. Det eneste du som husbygger selv må be om, og sørge for, er en avtale om at byggebransjens våtromsnorm brukes i arbeidet på badet ditt, sier Gulbrandsen håndverkere kurset For å lære av de feil som er gjort i bygging av norske våtrom, har de seriøse aktørene i byggebransjen samlet sine erfaringer i en meget omfattende, teknisk lærebok, Byggebransjens våtromsnorm (BVN), forteller Gulbrandsen. Oppskriftsboken for drømmebadbyggere ble første gang brukt i Det er Fagrådet for våtrom(ffv), som i samarbeid med SINTEF har ansvaret for oppdatering av innholdet i takt med ny kunnskap, nye lover og forskrifter, nye byggemetoder, nye materialer og produkter. Kunnskapene om alt dette tilbyr FFV som pensum til landets håndverkere gjennom frivillige kurs og eksamener. Bestått eksamen for FFV-kurs i enkeltfag gir håndverkeren et Våtromsbevis, forteller Gulbrandsen. Det er ca håndverkere i Norge som innehar et slikt bevis. Sertifikat ikke nok Denne oppnådde fagkompetansen er veldig gledelig, men er paradoksalt nok samtidig årsaken til noen av de marerittbadproblemene vi hører om. Hvorfor? Fordi å ha et våtromsertifikat ikke er nok til å bygge et komplett bad, ifølge FFV. Du må spørre etter selve A4-beviset, som er «Godkjent våtromsbedrift». Det er det altså kun ca. 800 personer som innehar i hele Norge. Selv håndverkere med mesterbrev må ta FFV-kurs, bestå eksamen og sertifiseres av FFV som «Godkjent våtromsbedrift» for å dokumentere den mest egnede kompetanse til å inngå avtaler om bruk av BVN, byggebransjens våtromsnorm. Da får du en kvalitet på badet ditt som det Ditt Hus her viser, i historien om BVN-badet Drømmebad på 28 dager Prosjektet, utført i samarbeid mellom FFV og Bademiljø, skulle demonstrere rehabilitering ifølge BVN av bad i et småhus med etasjeskillere av treverk. Selv om dette drømmebadet, i et 20 år 104 5/2010 5/

5 UNNGÅ MARERITTBADET Etter 20 års bruk var det lille rekkehusbadet slitent, umoderne og med delvis defekt utstyr og innredning. 3 Sammen med fukt/råteskadd vindu og en ventilasjonskanal full av gammel, utilgjengelig møkk, sa familien farvel til et gryende marerittbad. 4 Ytterveggen, må med de valgte platene, smøres for å få en damp-og kondenstett sperre. Dersom vanntett-testen viser tegn til lekkasje er det mulig å gjøre noe med det. Når flisene er lagt er det for sent. 10 Da alt var revet, viste det seg derfor at tømreren måtte forsterke gulv og vegger med avstivende konstruksjoner for å oppnå tilstrekkelig stive og stabile overflater for flisleggeren. 9 Det luktet riktignok ikke mugg, og ingen uvanlige insekter eller maur kravlet rundt. 5 Mye skjuler seg bak ny rupanel når våtromsplatene montere. 6 Flisene er lagt og fuget. Utstyr monteres. 54 hull bores gjennom våtromsplater og membran Da er det godt å vite hvor de skjulte rørene er, og hvordan og med hva skruehullene tettes. 11 Rivingen avdekket begynnende råteskader nederst i den flislagte veggen bak badekaret. Varmekabler på plass, forskriftsmessig festet til armeringsnettet, jordet til sluk og med termostatføleren på plass. Og funksjonstestet før betongen tømmes over og glattes med BVN-definert fall mot sluk. Den godkjente smøremembranen blir ikke verken damp-eller vanntett med mindre fabrikkens anvisning følges. Dette betyr flere strøk med et forbruk på 2,7 kg membran per m2 for å få en nødvendig tykkelse på 1 millimeter. Toalettstativet monteres uten at bakenfor- og underliggende membran skades. Evt. lekkasjevann fra sisterne ledes ut mot sluk gjennom et eget dreneringshull /2010 5/

6 UNNGÅ MARERITTBADET Nyhet fra Handöl: Steintøff klebersteinsovn Handöl 35T, fra ,- NYHET * Det nye badet er praktisk utformet, med en egen vaskeriavdeling med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Lyse fliser, nisjer for baderomshåndklær, god skapplass og gode lysforhold et praktisk drømmebad. gammelt rekkehus på Hurum, bare er 7 m 2, er oppskriften på å oppnå et stort drømmebad akkurat den samme. Og om badet du skal bygge er splitter nytt eller skal rehabiliteres, gjør ingen forskjell: Den viktigste fellsnevneren for suksess er å bruke kompetente fagfolk i alle deler av prosjektet. Arbeidsgjengen i BVN-badet 2010 er fra Hurum Rør AS, medlem av Bademiljøkjeden, og besto av tømrer, murer, flislegger, elektriker, maler. Og en faglig leder, sertifisert av FFV som «Godkjent våtromsbedrift». Hans dokumenterte kompetanse lå til grunn for kontrakten med huseier om at BVN både kunne og skulle brukes. Dette innebar at samtlige håndverkere i sving på badet måtte være faglig godkjente, alle produkter være godkjente og byggemetode og løsninger være som beskrevet i BVN. Og at ansvar for arbeid underveis, overholdelse av fremdrift, sluttresultat og avtalte kostnader hvilte på én kontraktspartner: Hurum Rør AS ved faglig leder Bjørn Larsen. En av landets ca. 800 godkjente våtromsbedrifter. Vi hører ofte om marerittbad i mediene der huseier har tapt hundretusener på ikke å ha én ansvarlig avtalepartner. Følger du rådene under, unngår du at de ulike fagfolkene skyver ansvaret seg i mellom. Handöl 35T er en klebersteinsovn med fine proporsjoner og gjennomtenkt design. At den er svanemerket er din garanti for at peisovnen du kjøper brenner rent og effektivt slik at den ikke belaster miljøet eller dine nærmeste omgivelser. Konveksjonssystemet sørger for at det kort tid etter oppfyring oppnås full effekt. Har du et hus som er bygget veldig tett, er det lurt å tilkoble friskluft utenfra. Da får du en langt bedre forbrenning. I tillegg til at klebersteinen holder på varmen, får du kjøpt et ekstra varmemagasin som gjør at ovnen holder varmen enda lengre. Handöl 35T kan også utstyres med innebygget vifte for å spre varmen effektivt rundt i boligen (kan ikke benyttes sammen med ekstra varmemagasin). KUN HOS VARMEFAG 108 5/2010 Finn din nærmeste forhandler på Telefon kjedekontor: /