HØRINGSUTTALELSE TIL KOMMUNEDELPLAN VERDAL BY

Transkript

1 i HØRINGSUTTALELSE TIL KOMMUNEDELPLAN VERDAL BY Stiklestad Eiendom har kommet med forslag til Kommunedelplan Verdal By om å endre område 25 benevnt som 18/4, Brygga II, Verdalsøra, fra friområde til Boligformål og friområde. Forslaget har administrasjon i sin konklusjon dessverre anbefalt. Forslaget er et omarbeidet forslag med noe redusert bygningsvolum sammenlignet med det som ble forkastet forrige gang. Veita Vel anser forslaget fra Stiklestad Eiendom som svært uheldig med tanke på at det vil forringe friområde på Hagabakkan betydelig, samtidig som det vil begrense tilgangen til elva fra sentrum. Ifølge samlet vurdering i plandokumentet er turaktivitet og uteopphold viktig med tanke på folkehelse og bosetting i Verdal. Vi mener bestemt at endret forslag til bebyggelse vil ødelegge for bruken av området. Med HUNT sine funn om at både kvinner og menn i Verdal mosjonerer sjeldnere enn i øvrige nordtrønderske byer må det stimuleres til økt aktivitet. Dette forslaget bidrar etter vår mening snarere til en utvikling i stikk motsatt retning. Forslaget fra Stiklestad Eiendom er gitt en mer detaljert behandling til slutt i denne høringsuttalelsen. Hagabakkan med omliggende områder er det mest brukte friområde i Verdal sentrum og inngangsporten til friområdet langs Verdalselva. Vi er godt kjent med at skoler, barnehager, treningssenter, andre Velforeninger og privatpersoner i dag benytter område i stor grad. Vi har også fått signaler om at disse i likhet med Veita Vel, samtidig er svært opptatt av å videreutvikle Hagabakkan til å bli bysentrum sitt friområde og ikke minst inngangsporten til promenaden langs elva. Gjennom kontakten med de ulike brukerne har vi fått mange gode råd og innspill til best mulig tilrettelagt bruk av området. Spesielt vil vi påpeke viktigheten av enkel tilgang til elva for barnehager og skoler. Veita Vel sine planer på Hagabakken går blant annet ut på å lage en stor «gapahuk» som kan benyttes som et utvendig klasserom. '-~:,;,.~ _4._..,..f'.å _ N i ` ` -ee 1

2 Her vil det også, hvis Veita Vel sine planer gjennomføres, komme en kikkert slik at fuglelivet på elva ut mot RAMSAR verneområdet kan studeres nærmere. Velforeningen har i den forbindelse vært i kontakt med ornitologisk forening som kan bidra med mye fagkompetanse til glede for barn og unge, men også for den voksne delen av befolkningen. Utkíkkspunkt med kikkert på toppen av Hagabakkan Det er også planlagt en gang og sykkelsti som vist på tegninger. En gang og sykkelsti her vil avlaste trafikken fra barnehager, Verdalsøra Barne- og Ungdomsskole samt andre syklende barn som skal til elvepromenaden. Dette er viktig på grunn av det uoversiktlige og meget farlige krysset i Smedveita Området er unikt og en perle som ikke bør bebygges og privatiseres på noen som helst måte verken nå eller i fremtiden. '»«..:..a- -L nu- Lb --4"", i _,- //, i'.. _; _.,.;.;:, f- 7- I- Cf t., / /./ \\ ` _...«~.f. of-... fs I' i '. ~ «...aar-fra av i f' (fat). f. Zêf f //" f ^ _ / \\._\ x k fr /f "" 'f s I,4?. :ø i ` " '1 ø f* A; l.f.f i f' 'r xi _` i Ls: rs; l I,.«"3uv_-, _. ` _, p 3 -~u_/ }.;..,,,,. s' j, _ å' f' f i 2

3 Veita Vel har i Iengre tid vært sterkt engasjert i å planlegge samt utforme en fremtidig bruk og forvaltning av dette området for alle brukere. Her støtter vi oss også til punkt 6.7. i plandokumentet hvor det pekes på viktigheten av grøntstrukturer og uteoppholdsareal i Sentrumsområdene. For at ikke dette kun skal bli store og fine ord er det på tide at Verdal Kommune tilkjennegir en tydelig satsing på friområder. Sammen med blant annet Veita Vel har vi en unik sjanse til â bevare omrâdet til noe mer viktig enn en boligblokk med 10 leiligheter. Vi utfordrer derfor politikerne i Verdal til å gi tilkjenne en tydelig og ikke minst langsiktig satsing på grønt- og friområder på Verdalsøra. I den forbindelse har vi hatt et nært samarbeid med Verdal kommune både Kultur, idrett og samfunn samt Teknisk drift for sammen med de å finne de beste løsninger til områdets fremtidige utvikling og bruk. Det er også naturlig å se området i sammenheng med Moeparken og planene for utvikling av denne. Vi legger ved illustrasjoner som tydelig viser at et boligkompleks som foreslått av Stiklestad Eiendom vil ødelegge for svært mye av det som planlegges gjennomført på Hagabakkan. Det meste av utsikt forsvinner samt at området vil bli privatisert. En slik privatisering vil begrense og i verste fall, som allerede nevnt, ødelegge helt for bruken av Hagabakkan. Utomhusplan som Stiklestad Eiendom har laget tar heller ikke høyde for adkomst til elva og promenadestien med bil, da den vil medføre få eller ingen parkeringsmuligheter i området. Tilgjengelighet for mennesker med fysiske begrensninger og/eller ønsker å ha med seg kajakk/kano etc. vil dermed bli svært begrenset. Området vil også som følge av privatisering og mangel på tilgjengelighet ikke invitere til bruk og da kan det bli fritt fram i neste runde for ytterligere bebyggelse. l plandokumentet side 126 er det sagt at "...området er privatisert av Poltergeist MC og lite tilgjengelig for allmenheten". Vi opplever ikke at det er tilfelle i dag og viser til at området benyttes svært mye. Vi vet også at Poltergeist MC vil være med à bidra til at området blir ytterligere utviklet med tanke på tilgjengelighet. Derimot vil en utbygging som foreslått av Stiklestad Eiendom føre til svært liten tilgjengelighet. Aktører som blant annet Velforening og Poltergeist MC vil da ikke se hensikten i å være bidragsytere til en positiv utvikling av friområdet. :_ f j 3

4 Veita Vel har på eget initiativ også engasjert en landskapsarkitekt for å få visualisert alimenhetens interesser for hele området, se vedlagte skisser. Finansiering av prosjektet er planlagt gjennomført ved privat engasjement, tilskuddsordninger og ikke minst en stor dugnadsinnsats. Pr i dag har vi følgende forslag til skisse for friområdet Hagabakkan og området rundt. - Vf-.c IV.. f, I... \ -.~..- å f -.: r '_7/_,»3' r_ :5;. _- mg ~7 ~3"" '» - ' ` A/C7 «f "- i x 5- _ f' -- _ ' [f; 3 -..f /_ c*- 924-, /*.,:.w" W' ",I tæwcf-f e) å å fhàrnç-lf-fj '- -. < Hy, _ ' '_ w/f 573 { r?_,; : -, ` ' f. ~ _ K Q,» i,, f / /\..»~ \ Fi" f. - l / z". f,._.' ' V-V \, })-l.rl\aa2.r, / 4 f n-hr I J \ " "_. f ~ -\u-r4-.,«kj1r l\' nu.-' _ V _ 4.\ \A i V \ /f Fnowvflflba l \ K, i,7 _/.r _.o'1 r <1-<e.s.av~1.n rc: i I ~. i ( L I,1 { l I j ) _~. x. _~;1.au; ; g,.,,,,., å l 'I. / x.<,--4-fen b-,./nu.1eq.«..., J _ ~u 3;»:-14, -' /f l. \ K f: J,.1:-in-a. 7 l/ ( Slik ser Veita Vel for seg at Hagabakkan kan utvikles med sittebenker, grillplass, treningsapparater og utkikkspost. Kort sagt et attraktivt uteområde både for barn og voksne. Konklusjon: En eventuell ny utbyggelse av Friområdet Brygga II slik Stiklestad Eiendoms søker om i den nye Bydelsplanen vil automatisk føre til at alle forslag og fremlegg fra Veita Vel vil bli lagt døde. 4

5 Område 25: 18/4, Brygga II, Verdalsøra Dagens formål: Friområde Foreslått formål: Boligformål og friområde Arealstørrelse: ca. 1,2 daa bolig Forslagsstiller: Stiklestad Eiendom AS Nei til justert Monsterbygg på friområde Brygga ll ` ` i _ I A-_,..5 _ -...y J. 3 a;. A:, _ i,.-.,.;+_ ' t'._, '; :<~ ' ` l ' ' 1% n' * -, '»_,A,_ "~ m.;2.; "ugl.-.g:ilj an: I. IEilI.I ll.-llll.l!.-._u. ' IJ.. ut." ' '_ ` _..-,-_._,.. i, _. my»,~_-- ' T4?-937,57, \ :- >1: «deg -_»_ -54- x i f ~V ,.,.3. g _E'1{=7 -'3..:u~r._s\.:.J-.4.g sva:-- fishing.: ~.2; V j 1. f,..t i -> v y r - > _;e fr' i ~ e ~."- " «" ~ _o\. f -.,-. :j ~ i. 31:. _ V _ '.. ' ` -4' Elf Y - m l s Il.fl!!'«ll.I!lIfl o :.lz'.ll.iil._l.il.l.l.ll.g.40-v - n.. ;._!_.,. -.- e-... _. _ ~-.7""'.-, 'st.7'.mj..g _ ' '2-7. i, _._--._._ 7f.-jqldal. Høyde 3.3 m - 1, - a fin ' -_V. -, i* ;. f' Illustrasjon som viser dagens situasjon sammenlignet med foreslått nybygg Vi er sterkt kritisk til planforslaget som innebærer -i-2:... i.:... T Planforslaget innebærer oppføring av et bygg, som i volum, høyde og utnyttelse fortsatt må anses som brutalt stort. Det planlagte bygget er noe redusert i utstrekning siden sist (3 moduler), mens høyden på 3 etasjer er opprettholdt. Alle øvrige bygg langs Brygga er kun oppført i 2 etasjer. Vi velger fortsatt å kalle dette et Monsterbygg til sterk sjenanse for naboer, nærmiljø, landskapsbilde, tur- og friluftsínteresser og myke trafikanter selv om bygget er noe redusert i forhold til opprinnelig plan. Planen innebærer store >.. i. w _ '-, en kommunedelplan som skal bidra til forutsigbarhet og ivareta interessene for alle som bor i Verdal. "Kjære Verdalspolitikere: Verdal kommune må ikke føre en uforutsigbar politikk som gjør at et av de to mest verdifulle friområdene blir rasert og eksisterende beboere sine interesser blir sterkt og unødvendige skadelidende. Dette bidrar ikke til bolyst!" Deteringentvilomatdetfinnesandreog i.. _ i, i H v V Aiverdal sentrum, som vil ha Iangt færre negative konsekvenser for friområder og forringelse av verdier og kvaliteter for eksisterende bomiljø. «Enkeltprosjektutbygginger» i regi av private utbyggere må ikke få gå på bekostning av sentrumsnære friområder og eksisterende bebyggelse! 5

6 Vi har tillit til at dere politikere tenker helhetlig og langsiktig. At dere ivaretar bolysten til de som bor og ferdes i dette området og ivaretar verdien av å kunne ha virkelige og reelle friarealer i sentrumsområdene. Begrunnelsen for ä ikke akseptere planforslaget om å oppføre et Monsterbygg er følgende: 1. Bruken av friluftsområdet Bruken av friområdet og fremtidige planer for videre utvikling av dagens friområde inklusive Hagabakkan er utførlig beskrevet innledningsvis i denne høringsuttalelsen. Situasjonen for beboerne i nærområdet vi imidlertid bli dramatisk forverret ved oppføring av det planlagte Monsterbygget, se nedstående illustrasjonsbilder:,4,...j.i A V i a y [i i ("E4 ÆIÉEIÆHS ääillflíälllå 3. '41 :ks 6

7 Sommer-/vinterillustrasjoner som viser dagens situasjon før og etter oppføring av det planlagte /eilighetsbygget sett fra Hagabakkan 2. Trafikale forhold Brygga er 275 m lang og betjener idag 25 boenheter. Ny blokkbebyggelse i 3 etg. og 10 leiligheter vil øke belastningen av kjøretøyer med 40 % på elvepromenaden. Ifølge planbeskrivelsen passerer det i dag ca kjøretøy/år. Den totale trafikkbelastningen vil med ny bebyggelse øke til ca kjørertøyer pr år. Dette er ikke forsvarlig! Tilførselsveien fra rundkjøringa og frem til det aktuelle området er allerede i dag sterkt belastet med biltrafikk. Veiens beskaffenhet er ikke beregnet på en slik ytterligere merbelastning. 3. Trafikksikkerhet Vi er sterkt bekymret over at et større trafikkgrunnlag vil sette liv og helse i fare da det i Smeveita er et kryss med 4 veier som møtes. Krysset er allerede i dag sterkt overbelastet og meget uoversiktlig. Dette er farlig for både gående og syklende. Det ferdes mange barn og skoleklasser på sykkelturer som passerer dette krysset. Beboerne har registrert et utall nestenulykker blant barn og unge som kunne fått alvorlige konsekvenser. Den asfalterte veien som er anlagt fra dette krysset og nedover mot promenaden er 4 meter bred og allerede i dag et stort problem for de som bor og bruker veien. I dag må man ta i bruk gårdsplassen til beboere langs denne veistrekningen for å passere møtende trafikk. Er det forsvarlig å belaste denne strekningen med titusener av nye bilpasseringer hvert år? Veien ned til Elvepromenaden går fra rundkjøringa og gjennom et bevaringsverdig strøk. Ã belaste denne veien ytterligere er meget negativt for bokvaliteten til Veita. Og da særlig de som bor tett inntil veien. Støv og støy helt inn til husveggen. 4. Bomiljø og utsikt En oppføring av den planlagte blokkbebyggelsen vil endre landskapsbildet og ha svært negative konsekvenser for eksisterende bebyggelse og bomiljø. Naboer øst for Monsterbyget vil helt tape utsikt ut over elva og fjorden. Den planlagte blokkbebyggelsen vil dermed forringe verdien på eksisterende boliger samt verdien av friområdet Hagabakkan. Dagens friområde bidrar til at nabolaget virker åpent og luftig. Friarealet med grønnstruktur gir god utsikt fra flere deler av nabolaget vårt. Det planlagte brutale bygget vil ødelegge disse gode verdiene ved boligområdet vårt. Vi har i denne saken avdekket en stigende bekymring blant Verdals befolkning. Viser i denne sammenheng til tidligere engasjement i sakens anledning hvor langt over 1000 underskrifter ble samlet inn mot det planlagte utbyggingsprosjektet. Grøntområder og friområder bør tas vare på og videreutvikles. Fortetting skal ikke føre til at friområder og rekreasjonsområder bygges ned. 7

8 Verdal, 4. april 2016 På vegne av beboere og interessenter i Brygga-området: Per Otto Røiseng *\ Styret i Veita Vel ` Garpa og Pærien Vel Knøttene Barnehage f* A // /f-'v I pk /.i :.T. :.k...l.'...l..:. * K V.._.'.t.. Sprek Treningssenter AS I _ Q (W t /{Cm- U41 '..\.c.c:mg 1...tx<1:.x:x.:..1c?... Tinda Velforening J 8