MØTEINNKALLING SAKSLISTE 46/11 10/291 FORESPØRSEL OM OMREGULERING PÅ GNR. 103 BNR. 48 OG 49

Transkript

1 Agdenes kommune Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Rådhuset Møtedato: Tid: Kl Eventuelt forfall meldes til tlf Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 44/11 11/384 REFERATSAKER 45/11 11/213 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV REDSKAPSBOD/VEDBOD GNR 9/6 46/11 10/291 FORESPØRSEL OM OMREGULERING PÅ GNR. 103 BNR. 48 OG 49 47/11 06/ GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR EIENDOMMEN GNR 24/1 48/11 08/24 FORESPØRSEL OM REGULERINGSPLAN FOR DEL AV EIENDOMMEN GNR 7/1 49/11 11/173 FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN GNR 1/1 - FLYTTING AV TRE TOMTER 50/11 11/174 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV NAUST GNR 9/6 51/11 11/230 DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - TILLEGGSAREAL TIL EKS. FRITIDSBOLIG GNR 83/13 52/11 11/246

2 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV UTHUS - GNR 9/6, 9/5 53/11 11/257 FORESPØRSEL OM SALG AV HYTTER PÅ HEGG CAMPING GNR 9/95 54/11 11/359 SØKNAD OM FORTETTNING AV 2 HYTTETOMTER OG BOLIGTOMT - GNR 19/3 OG 7 55/11 11/385 FORESPØRSEL OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN RAUSTEIN 2 56/11 11/382 SØKNAD OM ETABLERINGSTILSKUDD NY BOLIG EVENTUELT Lensvik, John Ola Selbekk e. fullm.

3 Sak 44/11 REFERATSAKER Saksbehandler: Arkivsaksnr.: 11/384 Arkiv: Saksnr.: Utvalg Møtedato 44/11 Formannskapet Innstilling: Side 3 av 26

4 Sak 45/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV REDSKAPSBOD/VEDBOD GNR 9/6 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 9/6 Arkivsaksnr.: 11/213 Saksnr.: Utvalg Møtedato 45/11 Formannskapet Innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Hegg gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt , for oppføring av uthus på ca. 15 m2, lokalisert som vist i søknad datert Dispensasjon gis fordi omsøkte uthus pga. størrelse og plassering ikke vil være i strid med de hensyn gjeldende reguleringsplan skal ivareta. Det er også lagt vekt på at det ikke har kommet negative merknader fra naboer. Vedlegg: 1. Søknad datert Reguleringsplankart for Hegg gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt Kart som viser plassering av omsøkt uthus 4. Brev fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag datert Saksopplysninger: Kommunen mottok den søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av frittliggende uthus på ca. 15 m2 på bebygd fritidseiendom gnr.9 bnr.6 fnr.20. Søknad begrunnes med at eksisterende hytte er forholdsvis liten, at eksisterende anneks brukes til lager og at det savnes redskapsbod/vedbu. Det søkes om dispensasjon fordi uthuset ønskes plassert delvis utenfor regulert byggeområde og fordi uthus i henhold til reguleringsbestemmelsene som hovedregel skal sammenbygges med hytta. Plansituasjonen i området Eksisterende hytte ligger innenfor reguleringsplan for Hegg gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt Omsøkte uthus blir liggende delvis i byggeområde og delvis i landbruksområde. Høringsuttalelser Dispensasjonssøknaden ble oversendt sektormyndigheter og naboer for uttalelse. Det har ikke kommet inn merknader fra naboer, og fylkesmannen har ingen merknader (brev datert ). Sør-Trøndelag fylkeskommune har heller ingen merknader, men minner om aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må arbeidet stanses og fylkeskommunen varsles. Vurdering: Side 4 av 26

5 Sak 45/11 Ønsket plassering av uthus oppfattes å være innenfor nærområdet som tilhører eksisterende hytte, selv om en liten del av det blir liggende utenfor regulert byggeområde. Plasseringa vil av den grunn heller ikke være til ulempe for landbruksområdet. Eksisterende reguleringsbestemmelser sier ikke noe om hvor mange uthus som kan bygges på hver tomt, kun at de fortrinnsvis skal bygges sammen med hytta. Dette må tolkes som intensjonen er at det skal være færrest mulig bygg pr tomt. Administrasjonen vil tilrå at det i denne saken gis dispensasjon for omsøkte uthus pga. størrelse, plassering og ingen merknader fra naboer. Side 5 av 26

6 Sak 46/11 FORESPØRSEL OM OMREGULERING PÅ GNR. 103 BNR.48 OG 49 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 103/48 Arkivsaksnr.: 10/291 Saksnr.: Utvalg Møtedato 46/11 Formannskapet Innstilling: Formannskapet er positiv til omregulering av forkjøkkenet til bruk som klubblokale for motorsykkelklubben, samt ev. boenhet. Reguleringsplanen må endres i samsvar med ønsket bruk. Den del av bygningsmassen som ev. skal tas i bruk til boligformål må tilfredsstille gjeldende bestemmelser før bruksendring tillates. Arbeid med reguleringsendring kan settes i gang. Pålegg om rydding og sikring av eiendommen står ved lag, og må gjennomføres. Vedlegg: 1. Brev fra Frozen Riders datert Ortofoto som viser området ved 103/48 og Reguleringsplan for Rønningan/Åsmyra stadion 4. Brev fra Knut Magne Rikvardsen Aalborg datert Saksopplysninger: Kommunen mottok den forespørsel fra motorsykkelklubben Frozen Riders om hvordan kommunen vil stille seg til en omregulering av eiendommen gnr.103 bnr.48 og 49 (gamle forkjøkkenet v/ Åsmyr stadion) til bruk som lokaler for klubben (møteplass, verksted, lager) og ev. med en boligenhet. Klubben har henvendt seg til nåværende eier om å kjøpe eiendommen. Klubben er også kjent med at det foreligger kommunalt pålegg om opprydding og sikring av eiendommen. Planstatus Deler av eiendommen gnr.103 bnr.49 er regulert til industri (området ved gamle forkjøkkenet) samt parkering og kjøreveg, mens gnr.103 bnr.48 fnr.1 (klubbhuset til Lensvik IL) er regulert til barnehage/anlegg for lek og sport. Pålegg om sikring og rydding av eiendommen Kommunen har vært i dialog med nåværende eier av gnr.103 bnr.48 og 49 om opprydding og sikring av eksiterende bygg på eiendommen. I brev til kommunen den framgår at gnr.103 bnr.48 vil bli ryddet innen Vurdering: Side 6 av 26

7 Sak 46/11 Administrativt ser vi det som positivt at eiendommen blir omregulert og tatt i bruk av motorsykkelklubben. Administrasjonen er også positiv til at det etableres boligformål på eiendommen. Dagens eier har som nevnt fått pålegg om sikring og opprydding av eiendommen, da den framstår mer som en usikret søppelplass enn ett industriområde. Området ligger inntil Åsmyra stadion, og på motsatt side av vegen ligger det boliger. Det er avtale om bruk av parkeringsplass for Åsmyra stadion på deler av eiendommen gnr.103 bnr.48 og 49, og dette må tas hensyn til i reguleringsarbeidet. Side 7 av 26

8 Sak 47/11 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR EIENDOMMEN GNR 24/1 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 06/379 Saksnr.: Utvalg Møtedato 47/11 Formannskapet Innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens anbefales at reguleringsplan for Løvneset del av gnr.24 bnr.1, høringsforslag jf. sak 39/11 den vedtas med de endringer som er nevnt over: Naustområdene N4-N6 i Strandplan for Verrafjorden, vises som eksisterende byggeområder med bestemmelse om at utvidelse og flere naust innen områdene ikke er tillatt. Naustområdene gis en betegnelse; N1-N6. Det tas inn i reguleringsbestemmelsene til det byggeområde- naust der det er åpnet for brygge i sjøen utenfor, at det tillates bryggekonstruksjon på land, etter godkjent byggesøknad. Endringene utføres på kart og bestemmelser før saken legges fram for sluttbehandling i kommunestyret. Vedlegg: 1. Høringsforslag, kart og bestemmelser 2. Sør-Trøndelag fylkeskommune, brev datert NTNU, Seksjon for arkeologi og kulturhistorie, brev datert Karl Henrik Thesen, brev mottatt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, brev datert Reguleringsplan med foreslåtte justeringer (plankart og bestemmelser) Saksopplysninger: Formannskapet vedtok i møte den å legge ut forslag til reguleringsplan for Løvneset hytteområde, gnr.24 bnr.1 til offentlig ettersyn. Om planforslaget Planforslaget tar utgangspunkt i planarbeidet som ble startet i 2006, men som ble stanset pga. uenighet om ny hyttetomt nedenfor vegen (mellom sjø og veg). I dette planforslaget er den omstridte tomta flyttet til østsida av vegen. Planforslaget omfatter 3 nye hyttetomter i tillegg til 13 eksiterende hyttetomter hvor kun en av de eksisterende tomtene ikke er bebygd (gnr.24 bnr.8). Alle de tre nye tomtene ligger på østsida av vegen. Arealet mellom hyttene er foreslått regulert til friluftsformål. Med unntak av ei eksiterende tomt på vestsida av vegen og tre eksisterende tomter på østsida, er det regulert kjøreadkomst fram til tomtene. Veg 1, 2, 3 og 4 er felles private veger, mens stikkveg inn til den enkelte tomt er privat. For de tomtene det ikke er regulert veg til, ansees det å bli for omfattende terrenginngrep og / eller ikke ønskelig å etablere veg, og adkomsten er derfor vist med sti. Side 8 av 26

9 Sak 47/11 Et eksisterende naustområde ved sjøen er regulert til byggeområde naust. Dette er en videreføring av naustområdene som inngår i Strandplan for Midtre Verrafjord, vedtatt i Det er tatt inn i forslaget til reguleringsbestemmelser at det kan tillates en felles, privat flytebrygge med forbindelse til fast brygge på land. Området er befart av fylkeskommunen v/arkeolog i 2006, men det ble ikke påvist fredede eller verneverdige kulturminner i planområdet Høringsuttalelser Planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn og oversendt sektormyndigheter og berørte med høringsfrist Under følger en kort oppsummering og ev. administrativ kommentar (uttalelsene følger saken som trykte vedlegg). Sør-Trøndelag fylkeskommune, brev datert : Det ble ved befaring ikke observert automatisk fredete kulturminner på landsida., men det minnes om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under arbeid skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må arbeidet stanses og fylkeskommunen varsles. Ingen vilkår for egengodkjenning. NTNU, Seksjon for arkeologi og kulturhistorie, brev datert :Har vurdert tiltakene i planforslaget med henblikk på kulturminner under vann. Med henvisning til kulturminnelovens 14 skal tiltakshaver vise aktsomhet og det er meldeplikt ved mistanke om eller påvisning av kulturminner under vann, under arbeidene. Karl Henrik Thesen, brev mottatt (eier av gnr.24 bnr.10):bemerker at tomta gnr.24 bnr.0 er benevnt som punktfeste, og påpeker at dette ikke er riktig da den er opprettet ved skylddelingsforretning. Det reises spørsmål om hvem den planlagte fellesbrygga skal være felles for. Viser til avslag på sin egen søknad om utsetting av flytebrygge. Viser også til tinglyst situasjonskart fra hvor rettigheter er tinglyst. Administrativ kommentar: brevet ble besvart av kommunen den Begrepet punktfeste var brukt feil i høringsbrevet. Eier av 24/10 har i ettertid kommet med kart som viser tomtegrensene i hht. skylddelingsforretningen. Det foreslås at tomta i sin helhet legges inn som byggeområde-fritidsbebyggelse, slik det er gjort med de andre eksisterende tomtene der grenseforløpet er kjent. Brygga det foreslås åpnet for i planen, vil være felles for det regulerte hytteområdet. Thesen har i møte med administrasjonen redegjort for sin tidligere søknad om bl.a. flytebrygge utenfor eget naust. Thesen sa i møtet at han ikke var i mot planlagt brygge, men at den ikke var tjenlig for han siden hans naust ikke ligger innenfor dette området. Problemstillingen tas opp som egen sak. Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, brev datert : Ingen merknader. Vurdering: Naust I strandplanen for Midtre Verrafjord, vedtatt i 1976, er det vist flere naustområdet i området det nå fremmes plan for; N4, N5, N6 og N7. Det er kun området N7 som er videreført i planen. I området N4 er det oppført ett naust, i området N5 to naust, i området N6 ett naust og i N7, som inngår i planen, er det pr dato sju naust samt noe ubebygd areal, anslagsvis med plass to tre nye naust. Side 9 av 26

10 Sak 47/11 Områdene N4-N6 er i planforslaget regulert til friluftsformål, men bør reguleres til eksisterende naustområde med tilhørende bestemmelse om at det ikke er tillatt med utvidelse eller flere bygg. Det foreslås at områdene gis betegnelsen N1 N6. Brygger Det er av nausteier på gnr.24 bnr.10 reist en problemstilling i forhold til at det kun tillates ei felles brygge for planområdet. Det påpekes at denne er lite tjenlig for de som har naust andre steder i det regulerte naustområdet. I praksis er det muligens naustet tilhørende 24/10 som ligger vanskeligst til i forhold til adkomst, og det foreslås at man kommer til enighet med kommunen om en type trapp/landgang som plasseres mellom land og eksisterende båtutsett fra naustet. Dette må behandles som egen sak. Generelt er det slik at mange vil ønske egne flytebrygger / brygger, noe som ikke er forenelig med det generelle bygge- og deleforbudet i strandsona der intensjonen er å holde strandsona mest mulig inngrepsfri. Foreslått felles brygge i tilknytning til det regulerte naustområdet anbefales. Det tas inn i bestemmelsene til naustområdet at det åpnes for brygge, og at denne er felles for planområdet. Konklusjon Administrativt anbefales at reguleringsplan for Løvneset del av gnr.24 bnr.1 vedtas med de endringer som er nevnt over: Naustområdene N4-N6 i Strandplan for Verrafjorden, vises som eksisterende byggeområder med bestemmelse om at utvidelse og flere naust innen områdene ikke er tillatt. Naustområdene gis en betegnelse; N1-N6. Det tas inn i reguleringsbestemmelsene til byggeområde naust der det er åpnet for brygge i sjøen utenfor, at det tillates bryggekonstruksjon på land, etter godkjent byggesøknad. Side 10 av 26

11 Sak 48/11 FORESPØRSEL OM REGULERINGSPLAN FOR DEL AV EIENDOMMEN GNR 7/1 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 08/24 Saksnr.: Utvalg Møtedato 48/11 Formannskapet Innstilling: Ønsket regulering av hyttefelt på gnr.7 bnr.1 på østsida av fv. 710, som vist på skisse vedlagt brev fra K. Valseth den anbefales ikke igangsatt da arealbruken er i strid med kommuneplanen sin arealdel. Vedlegg: 1. Brev fra Kjell Valseth datert , inkl. kartvedlegg 2. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for området Valset 3. Sak FMS 35/08 Saksopplysninger: Kommunen mottok den brev fra Kjell Valset med ønske om å få regulere et område på eiendommen gnr.7 bnr.1som ligger på østsida av fylkesvegen til fritidsbebyggelse. Brevet er vedlagt kartskisse som viser lokalisering og mulig plassering av ca. 13 hyttetomter. Grunneier har inngått avtale om å tilby et areal som allerede er regulert til hytteområde på eiendommen gnr.7 bnr.1 på vestsida av fylkesvegen, til industriutbygging. Det framgår av brevet at Agdenes kommune er involvert i planlegginga av industriområdet. Rettighetene til utbygging av det regulerte hytteområdet er solgt til Wisbygg, og grunneier ønsker dermed å regulere en annen del av sin eiendom til hyttebygging, slik at Wisbygg kan overta dette, altså en bytte av området. Grunneier peker på at ønsket hyttefelt vil bli liggende utenfor 100-metersbeltet mot sjø, og at det ikke vil bli synlig fra sjøen. I forbindelse med hyttefelt på tilgrensende eiendom gnr.7 bnr.2, er det infrastruktur i området. Feltet vil ikke berøre dyrket mark, registrerte kulturminner vil ikke bli berørt og siden området er forholdsvis flatt med bergvegg i bakgrunn, blir det små terrenginngrep. Tidligere behandling av saken Eiere av gnr./bnr. 7/1 og 7/2 fremmet i 2008 forslag om reguleringsplan for hytteområde. En del av området som var med i planforslaget, er sammenfallende med det området som nå omsøkes. Formannskapet fikk seg forelagt reguleringsspørsmålet før planforslag ble endelig utarbeidet, og det ble behandlet i sak FMS 35/08. Følgende vedtak ble fattet: Planutvalget frarår å planlegge hytter på arealer som ligger innenfor eiendommen gnr. 7 bnr. 1, selv ikke på de deler av arealet som ligger utenfor 100-meterssonen mot sjøen. Side 11 av 26

12 Sak 48/11 Dette begrunnes med at området i kommuneplanens arealdel er vist som område med forbud mot utbygging. Området vil bli liggende svært eksponert fra sjøen, og rent visuelt og estetisk mener kommunen at dette området må forbli fritt for hytter. Forholdet til overordnet arealplan Området som ønskes regulert på gnr.7 bnr.1 er i kommuneplanens arealdel vist som landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF-område) med bygge- og deleforbud. Vurdering: Kommuneplanens arealdel er overordnet styringsdokument for kommunens arealpolitikk. Vesentlige planforutsetninger må ikke fravikes. I slike situasjoner bør det i stedet vurderes å ta opp arbeidet med å endre kommuneplanens arealdel. Selv om utbygginga som nå foreslås er det halve i antall hytter i forhold til i 2008, er den i strid med kommuneplanens arealdel. Kommunen er kjent med at eksisterende adkomstveg til hyttefeltet på naboeiendommen gnr.7 bnr.2 i vest, er problematisk da den pr. dato går gjennom gardstunet. Eier av 7/2 ønsker å legge om vegen, men det er krav om at ny trasè som må sees i sammenheng med ønsket småbåthavn og regulering av dette. Utbygging av området på 7/1 vil medføre ytterligere trafikk gjennom gardstunet, og bør av den grunn ikke gjennomføres før adkomstvegen er lagt utenom gardstunet. Området på gnr.7 bnr.1 som ligger på vestsida av fv. 710 inngår i vedtatt reguleringsplan for fritidsbebyggelse. Før området kan tas i bruk til industriutbygging, må det foretas en reguleringsendring. Privatrettslige avtaler og rettigheter til områder, er kommunen uvedkommende. Side 12 av 26

13 Sak 49/11 FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN GNR 1/1 - FLYTTING AV TRE TOMTER Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 11/173 Saksnr.: Utvalg Møtedato 49/11 Formannskapet Innstilling: Med hjemmel i plan-og bygningslovens foreslås følgende reguleringsendring i Reguleringsplan for Agdenes gnr.1 bnr.1, vedtatt : Tomtene 4, 5 og 6 på østsida av vegen, flyttes slik at de blir liggende som vist i høringsforslaget, jf. sak FMS 29/11. Reguleringsbestemmelsenes 7 endres i samsvar med dette. Vedlegg: 1. Høringsforslag som var ute på høring, kart og bestemmelser, jf. sak FMS 29/11 2. Brev fra Sør-Trøndelag fylkeskommune datert Brev fra fylkesmannen i Sør-Trøndelag datert Saksopplysninger: Formannskapet vedtok i møte den sak 29/11 på legge ut forslag til endring av reguleringsplan for gnr.1 bnr. 1 Agdenes, til offentlig ettersyn. Endringen går ut på å flytte tre regulerte tomter, tomt nr. 4, 5 og 6, i plan vedtatt , slik at de blir liggende på østsida av eksisterende høyspentlinje med avkjørsel fra regulert veg V9, jf. vedlagt planforslag. Endringa medfører også ei justering av tomt 4 og at ny adkomst fra FV9 legges mellom tomtene og høyspentlinja, under fareområde høyspent. Plansituasjonen i området Reguleringsplan for Agdenes del av gnr.1 bnr.1, ble vedtatt den I gjeldende plan ligger deler av tomt 5 under fareområde- høyspent. Alle tre tomter vil, med omsøkte endring, bli liggende utenfor fareområde høyspent. Administrativt tilrås at forslaget til reguleringsendring som vist i innsendt søknad, legges ut til offentlig ettersyn. Offentlig ettersyn Endringsforslaget ble oversendt sektormyndigheter og naboer for uttalelse i brev datert , og høringsfrist ble satt til (Fylkesmannen fikk innvilget utvidet høringsfrist pga. ferieavvikling). Kommunen har kun mottatt uttalelser fra sektormyndighetene, og ingen naboer / hytteeiere har kommet med merknader. Brev fra Sør-Trøndelag fylkeskommune datert : Minner om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte Side 13 av 26

14 Sak 49/11 på noe spesielt i grunnen (fredet kulturminne) må arbeidet stanses og fylkeskommunen varsles. Ingen vilkår for egengodkjenning. Brev fra fylkesmannen i Sør-Trøndelag datert :Miljøvernavdelinga er skeptisk til at at tomtene blir lagt i ei rekke mot sjøen slik at de kan fremstå som et hinder mot strandarealene nedenfor. Ingen vilkår for egengodkjenning. Vurdering: Vegetasjonskart viser at arealene der tomtene ønskes etablert er åpen fastmark; fjell i dagen med lavere vegetasjon. Ingen av tomtene vil berøre dyrket mark, det samme gjelder den nye adkomstvegen fram til tomtene. Arealet der tomtene ligger pr. dato foreslås regulert tilbake til landbruk, slik tilgrensende areal er regulert. Gjeldende bestemmelser ang. FV3 vil gjelde for den omlagte adkomstvegen som fortsatt får benevnelsen FV3, og 7 i bestemmelsene justeres i forhold til dette. Foreslåtte endringer med omlegging av veg og justert plassering av tomter, vil etter en administrativ vurdering ikke være i strid med de hensyn reguleringsplanen skal ivareta. Ingen av tomtene som ønskes flyttet er fradelt eller solgt pr. dato, og adkomstvegen FV3 er ikke etablert. Ingen av hyttetomtene vil komme i konflikt med 100-metersbeltet mot sjøen, og alle tomtene vil bli liggende utenfor fareområde høyspent. Hvor vidt tomtene vil danne et større hinder i forhold til strandarealene, ved at de legges parallelt med strandlinja, mener administrasjonen er av mindre betydning da de ligger utenfor 100-metersbeltet mot sjø. Tomtene vil imidlertid bli liggende noe eksponert, oppe på en rygg med forholdsvis lav vegetasjon. Reguleringsbestemmelsene åpner for hytter i 1 etg. med hems. Det vil være av vesentlig betydning at man overholder dette for disse hyttene, og det bør ikke gis dispensasjon i forhold til høyde. Side 14 av 26

15 Sak 50/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV NAUST GNR 9/6 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 9/6 Arkivsaksnr.: 11/174 Saksnr.: Utvalg Møtedato 50/11 Formannskapet Innstilling: Søknad om dispensasjon for oppføring av naust på gnr.9 bnr.6 ved utløpet av Heggaelva, avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens Avslaget begrunnes med at direkte berørt sektormyndighet fraråder dispensasjonen, og at samme søknad ble avgjort og avslått av settefylkesmann den Vedlegg: Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, brev datert Saksopplysninger: Kommunen mottok den søknad om oppføring av naust på gnr.9/6 fra Jostein Nordgård. Det vises til tidligere søknad datert om oppføring av naust på ca. 5 x 10 på vestsida av utløpet til Heggaelva, og det bes om at søknaden blir vurdert på nytt i forhold til de nye statlige planretningslinjene for differensiert forvaltning av strandsona. Søknaden om dispensasjon ble lagt fram for formannskapet for behandling i møte den sak 30/11. Formannskapet var ikke enig i administrasjonens vurdering, og ønsket å gi tillatelse til oppføring av naust. Begrunnelsen er at man mener flere av retningslinjene for å tillate tiltak i hht. Nye bestemmelser om differensiert strandsoneforvaltning, er oppfylt. Bl.a. driver søker kilnotfiske etter laks som tilleggsnæring. Formannskapet vedtok dermed å sende saken på høring. Tidligere søknad og saksbehandling Bakgrunn for søknaden er at søker ønsker å føre opp eget naust for båt og notutstyr i nærhet av gården. Retten til laksefiske har tilkommet søker ved kjøp av tilgrensende gårdsbruk på Hegg, men rett til naust fulgte ikke eiendommen. Omsøkte lokalisering er gunstig i forhold til å sette ut / ta opp båt fordi man kan bruke elva når det er fjære sjø. Søker har opparbeidet veg inn i området i forbindelse med tomtene som er lagt ut. Søknad om dispensasjon for oppføring av naust på gnr.9 bnr.6 ved Heggaelva ble sendt på høring ved forrige behandling, og fylkesmannen og fylkeskommunen frarådet å gi dispensasjon. Formannskapet behandlet søknaden i møte den , og gikk inn for å gi dispensasjon på vilkår om at naustet ikke skulle fradeles. Dispensasjonsvedtaket ble begrunnet med at grunneier har rett på laksenotfiske, men regulert naustareal på eiendommen 9/6 er uegnet til naust i forhold til laksenotfiske. Fylkesmannen påklaget kommunens dispensasjonsvedtak, og klagen ble avgjort av settefylkesmann. Settefylkesmannen la vekt på at det syntes klart at hensikten bak arealplanen Side 15 av 26

16 Sak 50/11 har vært å bevare det aktuelle området langs Heggaelva og sjøkanten som et natur- og friluftsområde for allmennheten, og at oppføring av naust vil være en vesentlig tilsidesettelse av hensynene bak planformålet. Settefylkesmannen opphevet i brev datert , og med hjemmel i plan- og bygningslovens 1-9, forvaltningslovens 34 og rundskriv T-2/09 fra Miljøverndepartementet, kommunens vedtak om å gi dispensasjon. Vedtaket kan ikke påklages, jf. forvaltningslovens 28. Plansituasjonen i området Området der naustet ønskes oppført ligger i 100-metersbeltet mot sjø, der det er forbud mot bygging- og deling (plan- og bygningslovens 1-8). I kommunedelplan for Vassbygda er området langs Heggaelva vist som landbruks-, natur- og friluftsområde, med forbud mot bygging- og deling (sone 1). LNF-området grenser inn til et eksisterende byggeområde for boliger. Det er utarbeidet en tomtedelingsplan for boligområdet, og arealet der naustet ønskes oppført er vist som felles friareal. Høringsuttalelser Dispensasjonssøknaden ble oversendt sektormyndigheter og tilgrensende naboer med høringsfrist Oppsummering av merknader følger under. Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, brev datert :Miljøvernavdelinga viser til tidlige uttalelse i saken datert , og at det er kort tid siden saken ble avgjort av settefylkesmann. De kan ikke se at de nye planretningslinjene for differensiert forvaltning av strandsona åpner for den type tiltak som omsøkt. Fylkesmannen fraråder omsøkte tiltak, og ber om å bli underrettet dersom det gis tillatelse til tiltaket for eventuell påklaging. Sør-Trøndelag fylkeskommune støtter fylkesmannens uttalelse, og ber om å få vedtaket tilsendt. Vurdering: Det er kort tid siden samme dispensasjonssøknad ble endelig avgjort av settefylkesmann (vedtak i brev datert ). Administrasjonen kan ikke se at de nylig vedtatte retningslinjene for differensiert forvaltning av strandsona vil være av særlig betydning i denne saken, dette på bakgrunn av de hensyn settefylkesmannen la vekt på i sin avgjørelse. Det framgår av intensjonene med retningslinjene at det fortsatt skal være en streng forvaltning av 100-metersbeltet mot sjø, og at det er særlig næringsrettede tiltak som inngår i en plan det vil være enklere å gjennomføre. Omsøkte naust ligger innenfor et kommunedelplanområde der arealbruken har vært nøye vurdert i planprosessen, og der det er lagt inn et naustområde i tillegg til ei småbåthavn. Det er også gitt åpning for et mindre båtanlegg i tilknytning til fisketurisme. Det bør være mulig å finne en mulighet for naust i ett av disse områdene. Selv med de nye retningslinjene for strandsoneforvaltning, kan ikke alle grunneiere forvente å bygge naust på egen eiendom. Naustet søkes oppført ved et elveutløp, områder som generelt er under utbyggingspress og som det er viktig å bevare av hensyn til både landskap, planter og allmennhetens interesser. På en annen side søkes naustet plassert i tilknytning til eksiterende bebyggelse, og vil ikke bryte opp et uberørt område. Naustet som søkes oppført er ca. 50 m2, dvs. at det har en moderat størrelse. Side 16 av 26

17 Sak 51/11 DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - TILLEGGSAREAL TIL EKS. FRITIDSBOLIG GNR 83/13 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 83/13 Arkivsaksnr.: 11/230 Saksnr.: Utvalg Møtedato 51/11 Formannskapet Innstilling: Med hjemmel i plan og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon for fradeling av tilleggsareal til eksisterende tomt til fritidsbolig, grn.93 bnr.13 i samsvar med arealet vist på kart vedlagt søknad datert Tomtas totale areal skal være på ca. 500 m2. Dispensasjonen begrunnes med at det ikke vil medføre endringer i arealbruken og vil ikke medføre utvidet privatisering av området innenfor 100-metersbeltet. Vedlegg: 1. Søknad datert , inkl. kart 2. Oversiktskart, lokalisering av gnr.83 bnr.13 i Tangvika 3. Utsnitt av kommuneplanens arealdel og ønsket tomt 4. Ortofoto av området 5. Statens vegvesen, brev datert Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, brev datert Saksopplysninger: Eier av fritidsbolig på gnr.83 bnr.13 har søkt om dispensasjon fra gjeldende arealdel for å få noe tilleggsareal til sin tomt. Det framgår av søknaden at omliggende areal rundt hytta har vært brukt i alle år uten helt å ha klarhet i grensene mot nord og nord-øst. Søker har vært i kontakt med grunneier som er positiv til forslaget. Ønsket tomt vil blir på totalt 500m2. Eksisterende tomt gnr.83 bnr.13 ble opprettet ved skylddelingsforretning den , og grensene for tomta er beskrevet i skylddelingsforretningen. Eier ønsker nå å få målt opp tomta på nytt, men i den forbindelse ønskes det en mindre utvidelse slik at arealet som blir benyttet rundt eksisterende hytte, inngår i tomta. Planstatus Eksisterende eiendom med hytte ligger i kommuneplanens arealdel i landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF-område) med forbud mot bygging- og fradeling, og området ligger i 100- metersbelet mot sjø. Registrerte interesser Det foreligger ingen spesielle registreringer ang. natur- og kultur for det aktuelle området som kommunen er kjent med. Høringsuttalelser Side 17 av 26

18 Sak 51/11 Dispensasjonssøknaden ble oversendt sektormyndigheter og naboer for uttalelse med høringsfrist Det har ikke kommet inn merknader fra private. Kort oppsummering av sektormyndighetenes merknader følger under. Statens vegvesen, brev datert : Ingen merknader. Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, brev datert : Ingen merknader. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune som heller ikke har merknader. Vurdering: Eiendommen ble opprettet i 1947, og ønsket tilleggsareal blir benyttet i dag. Det blir i praksis ingen endringer i arealbruken. Kommunen ser det som en fordel at tomtas grenser blir kartfestet. Gnr. 83 bnr. 13 og de andre hyttene i samme område, benytter eksisterende avkjørsel fra fv. 710 som går over eiendommen gnr. 82/11. Det blir ikke etablert noen nye forhold som vil bety endringer i bruken av området. Side 18 av 26

19 Sak 52/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV UTHUS - GNR 9/6, 9/5 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 9/6 FNR 4 Arkivsaksnr.: 11/246 Saksnr.: Utvalg Møtedato 52/11 Formannskapet Innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Hegg, gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt , for oppføring av uthus på ca. 15 m2, lokalisert som vist i søknad datert Dispensasjon gis fordi omsøkte uthus pga. størrelse og plassering ikke vil være i strid med de hensyn gjeldende reguleringsplan skal ivareta. Det er også lagt vekt på at det ikke har kommet negative merknader fra naboer. Vedlegg: 1. Søknad datert Reguleringsplankart for Hegg, gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13, vedtatt Kart som viser plassering av omsøkt uthus 4. Uttalelse fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, brev datert Saksopplysninger: Kommunen mottok den søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for oppføring av uthus for gnr.9 bnr.6 fnr.4. Ønsket uthus er oppgitt å ha et bebygd areal på ca. 15 m2 og i tillegg terrasse for sammenbygging med eksisterende hytte. Det søkes om frittliggende uthus fordi det etter søkers vurdering vil gi et bedre landskapsmessig resultat enn sammenbygging, jf. 5 i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det søkes om dispensasjon for uthuset fordi ønsket plassering delvis er utenfor regulert byggeområde i vedtatt reguleringsplan for Hegg, gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13 vedtatt den Den delen av uthuset som ligger utenfor byggeområde, blir liggende i friluftsområde som er regulert mellom alle tomter i planen. Søker har vært i kontakt med eier av gnr.9 bnr.5 som samtykker i tiltaket. Plansituasjonen i området Eksisterende hytte på gnr.9 bnr.6 fnr.4 inngår i reguleringsplan for Hegg, gnr.9 bnr. 1, 5, 6 og 13 vedtatt , og ligger i byggeområde fritidsbolig. Omsøkte uthus blir liggende delvis i byggeområde og delvis i regulert friluftsområde. Eiendommen gnr.9 bnr.6 fnr.4 er etablert ved punktfeste, og eksakte eiendomsgrenser finnes derfor ikke. I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser, tilhører nærarealet som strekker seg fra hyttas midtpunkt i en sirkel med radius på 17 meter, til den enkelte tomt. Eiendomsgrensa mellom gnr.9/5 og gnr. 9/6 deler planområdet, og omsøkte uthus blir liggende delvis på 9/6 og delvis på 9/5. Side 19 av 26

20 Sak 52/11 Høringsuttalelser Dispensasjonssøknaden ble oversendt sektormyndigheter og naboer for uttalelse. Det er ikke mottatt merknader fra naboer. Fylkesmannen har ingen merknader til saken (brev datert ). Sør-Trøndelag fylkeskommune minner om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i Kulturminneloven, og at dersom man skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne) må arbeidet stanses og fylkeskommunens varsles. Vurdering: Ønsket plassering av uthus oppfattes å være innenfor det nærområdet som tilhører eksisterende hytte, selv om noe av uthuset blir liggende utenfor regulert byggeområde. Videre vurderes plasseringen til ikke å være til sjenanse for naboene. - Av praktiske årsaker vil vi administrativt anbefale at det søkes om tilleggsparsell til gnr.9 bnr.6 fnr. 4 fra gnr.9 bnr.5, og om kartforretning over eksisterende eiendom gnr.9 bnr.6 fnr. 4 slik at uthuset blir stående på samme eiendom som hovedhytta, og slik at det blir eksakte eiendomsgrenser. Dette er imidlertid ikke et vilkår for oppføring av omsøkte uthus. Administrasjonen vil tilrå at det i denne saken gis dispensasjon for omsøkte uthus pga. størrelse, plassering og ingen merknader fra naboer. Side 20 av 26

21 Sak 53/11 FORESPØRSEL OM SALG AV HYTTER PÅ HEGG CAMPING GNR 9/95 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 9/95 Arkivsaksnr.: 11/257 Saksnr.: Utvalg Møtedato 53/11 Formannskapet Innstilling: Området Hegg Camping anbefales ikke omregulert til byggeområde for hytter eller annet utbyggingsformål. Dette begrunnes med at området ligger svært eksponert i landskapet samt av hensyn til det etablerte hytteområdet. Vedlegg: 1. Søknad fra Wisbygg datert Brev fra Agdenes kommune Vedtatt reguleringsplan for Hegg Camping, inkl. situasjonsplan Saksopplysninger: Kommunen mottok den brev fra Wisbygg v/ Edgar Wisløff med forespørsel om salg av hytter på Hegg Camping. Wisbygg ønsker i utgangspunktet å selge campinghytter og med mulighet for framleie til bedriftsmarkedet for kjøper. Kopi av søknad følger vedlagt. Kommunen sendte et administrativt svar i brev datert der det står at salg av hyttene er i strid med vedtatt reguleringsplan for området, og at slik arealbruk vil betinge en reguleringsendring. Wisløff ba i møte med ordfører den om at spørsmålet ble tatt opp til behandling i formannskapet. Søker har i e-post datert presisert at hyttene ikke skal fradeles, - det er kun bygningene som skal selges. Planstatus Hegg camping omfattes av vedtatt reguleringsplan av , og området der campinghyttene er oppført er regulert til spesialområde- camping. Campinghyttene er oppført i henhold til godkjent situasjonsplan og gjeldende bestemmelser, dvs. med maks bebygd areal (BYA) på 30 m2 og maks mønehøyde på 4 meter. Tidligere vurdering av spørsmål om salg av hytter Da Wisløff overtok Hegg camping, og ved utarbeidelse av gjeldende reguleringsplan for Hegg camping, ble spørsmålet om muligheten for salg av hytter på området drøftet med kommunen, og det ble gitt signaler fra kommunen om at dette ikke var ønskelig. Sentrale myndigheter varslet innsigelse ut fra jordvernhensyn og ut fra byggeforbudet i 100-metersbelet mot sjø. Rådmannen tilrådde at dersom det var intensjonen å fradele hytter, måtte det aktuelle område reguleres til byggeområde hytter og ikke til campingplass. Fradeling og salg av den enkelte campinghytte er ikke i samsvar med vedtatt reguleringsplan, og krever omregulering. Salg av hyttene uten salg av tomt, er omgåelse av loven, og kan Side 21 av 26

22 Sak 53/11 ikke gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplan. Området må i så fall reguleres til byggeområde næringsformål/hotell eller fritidsbebyggelse. Administrativt har vi vært i kontakt med Sola kommune, der det drives salg av mindre hytter uten tilhørende tomt. Området er regulert til landbruksområde- kolonihage. For kolonihager gjelder en rekke spesielle bestemmelser, og det er begrensninger i forhold til bl.a. pris ved kjøp og videresalg. Vurdering: Det har siden 2007 da Wisbygg overtok campingplassen vært flere forespørsler om endringer innenfor planområde, bl.a. på bakgrunn av behovet for å få lønnsomhet i prosjektet. Området var regulert til campingplass før nåværende driver tok over, og det er gjort endringer i reguleringsplanen for å tilpasse den til drivers behov og ønsker. Reguleringsprosesser er omfattende, og skal bl.a. sikre at berørte naboer og interessenter blir hørt og hensyntatt. Det har oppstått en del misnøye og usikkerhet blant tilgrensende hytteeiere i området på bakgrunn av de skiftene planene som har vært presentert for campingplassen. Det er ikke kommunens oppgave å ta stilling til driftsmåte og hva som er lønnsomt på Hegg camping, men kommunen skal sørge for at tiltak gjennomføres i henhold til gjeldende bestemmelser og på en slik måte at flest mulig interesser blir ivaretatt. Administrativt vil vi ikke anbefale at området reguleres til byggeområde- hytter. Dette synes som en tilsnikelse av byggeforbudet i 100-meterssona, som til tross for nye retningslinjer om differensiert forvaltning, fortsatt er gjeldende. Side 22 av 26

23 Sak 54/11 SØKNAD OM FORTETTNING AV 2 HYTTETOMTER OG BOLIGTOMT GNR 19/3 OG 7 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 19/3, 7 Arkivsaksnr.: 11/359 Saksnr.: Utvalg Møtedato 54/11 Formannskapet Innstilling: Etablering av tomter for hytter og boliger på eiendommen gnr.19 bnr.3 og 7, og som ikke ligger inne i reguleringsplan for Værnes, Sletvika og Gravvika vedtatt avslås, da det vil være i strid med planen, jf. plan- og bygningslovens Det anbefales heller ikke å sette i gang endring av reguleringsplanen for å få inn flere hytter og boligtomter da området ansees som fult ubygd. Vedlegg: 1. Søknad om fortetting datert Utsnitt av vedtatt reguleringsplan for Værnes, Sletvik og Gravvika Saksopplysninger: Kommunen har mottatt søknad datert om fortetting med to hyttetomter og en boligtomt på eiendommen gnr.19 bnr.3 og 7. Søknaden er sendt av Morten Tøfte på vegne av grunneier Reidar Værnes. Søknaden begrunnes med at grunneier ønsker å videreutvikle sin eiendom, og mener at fortettinga vil være en beskrivelse for Værnes området. Planstatus for området Områdene som ønskes fortettet ligger innenfor vedtatt reguleringsplan for Værnes, Sletvik og Gravvika. Området for ønsket boligtomt er regulert til friluftsområde, og området for hyttetomter ligger delvis innenfor reguleringsformålene landbruk og friluftsområde. I tillegg ser det ut til at de kan komme noe i konflikt med regulerte adkomststier- veger og parkeringsplassen FP2. Vurdering: Forespørsel om bl.a. flere hyttetomter i dette området ble lagt fram for formannskapet i sak 3/09, og ble frarådet. Administrativt ser vi ikke at situasjonen har endret seg, og anser området som fult utbygd. Ønsket boligtomt blir liggende forholdsvis eksponert. Adkomstveg vil måtte komme enten over eller bak eksisterende boligtomt, og begge deler synes uheldig av hensyn til de som allerede er etablert i området. Administrativt vil vi fraråde videre utbygging på Værnes. Kommunen vil imidlertid være positive til et ev. samarbeid om utbygging av marina i området, men dette var ikke et tema i denne forespørselen. Side 23 av 26

24 Sak 55/11 FORESPØRSEL OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN RAUSTEIN 2 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 11/385 Saksnr.: Utvalg Møtedato 55/11 Formannskapet Innstilling: Formannskapet er positive til at det kan settes i gang reguleringsendring for reguleringsplan for Raustein II del av hyttefelt, vedt med hovedformål å finne en annen adkomsttrase til tomtene Det forutsettes at plan- og bygningslovens bestemmelser legges til grunn for planprosessen, og at hele planområdet må inngå i ev. revidert plan. Vedlegg: 1. Brev fra Treco Eiendom AS datert Kart som illustrerer alternative vegtraseer 3. Vedtatt reguleringsplan for Raustein II del av hyttefelt, vedt Ortofoto av området Saksopplysninger: Treco Eiendom AS har tatt kontakt med Agdenes kommune med forespørsel om å endre planlagt adkomstveg til tomtene 1-16 innenfor reguleringsplan Raustein II del av hyttefelt. I et administrativt møte den la de fram sine argumenter for å få endret regulert adkomsttrase, og dette framgår av brev datert Regulert adkomstveg framgår av reguleringsplankart vedtatt , mens forslag til ca. trasè er å følge en jordbruksveg på sørsida av eksisterende hyttebebyggelse, se vedlagt kartskisse. Hovedargumentene for å omregulere vegen er at det blir mindre terrenginngrep, særlig i forhold til å komme opp til tomtene på nivå med 11, 12 og 13. Treco vurderer at denne traseen gir fordeler i forhold til legging av vann- og avløpsledninger. Samtidig vil en reguleringsprosess gi mulighet til å rydde opp i de ulovlig bygde veiene i eksiterende hyttefelt. Ved en ev. reguleringsprosess vil det bli utført eksakt oppmåling av tomtene 1-16, slik at man får samsvar mellom plan og reell beliggenhet av tomtene. Planstatus Området omfattes av reguleringsplan Raustein II del av hyttefelt, vedtatt Reguleringsplanvedtaket ble påklaget av en gruppe hytteeiere på bakgrunn av interne adkomstveger i feltet, og av Treco og grunneier Roger Vatn som klaget på vedtatt trase til tomtene Klagene ble avgjort av fylkesmannen i brev datert , og kommunens vedtak ble fastholdt. Det ble lagt vekt på at kommunens skjønnsutøvelse var forsvarlig og at det ikke var begått saksbehandlingsfeil. Vurdering: Side 24 av 26

25 Sak 55/11 Adkomstveg til de sørligste hyttetomtene 1-16 var et stridstema da reguleringsplanen ble vedtatt, fordi eksisterende hytter ikke ønsket gjennomgangstrafikk på vegen forbi parkeringsplass P6. Traseen som nå foreslås var ikke diskutert før den kom opp som benkeforslag i kommunestyremøtet da planen skulle vedtas. Forslaget burde kommet opp tidligere i planprosessen, men ble altså ikke gjort. Administrativt er vi noe i tvil om hvorvidt man skal til oppstart av reguleringsendring. Ut fra Treco AS sine argumenter, anbefales at det kan settes i gang reguleringsendring. Det forutsettes at regulering skjer i henhold til ny planlov. Side 25 av 26

26 Sak 56/11 SØKNAD OM ETABLERINGSTILSKUDD NY BOLIG Saksbehandler: John Ola Selbekk Arkiv: 223 L70 Arkivsaksnr.: 11/382 Saksnr.: Utvalg Møtedato 56/11 Formannskapet Innstilling: Vedlegg: Søknad datert fra Mona Størdal og Dag Tangvik. Saksopplysninger: Mona Størdal og Dag Tangvik søker (dispensasjonssøknad) i brev av om etableringstilskudd ny bolig. Kommunestyret vedtok i sak 9/10 den slike retningslinjer for etableringstilskudd nye boliger: 1. Agdenes kommune gir et etableringstilskudd på kr til bygging av ny enebolig eller kjøp av ny enebolig (ikke tidligere bebodd). Boligen må benyttes som helårsbolig for eier. 2. Tilsagn om tilskudd gis etter søknad og utbetales når ferdigattest er mottatt. 3. Tilskudd gis til privatpersoner som på søknadstidspunktet er under 40 år. 4. En søker kan innvilges tilskudd bare 1 gang. 5. Tilskuddet gis som et rente- og avdragsfritt lån, og avskrives over 10 år med 10 % årlig. Dersom boligen selges, leies ut eller fraflyttes, må den delen av tilskuddet som ikke er nedskrevet tilbakebetales. 6. Tilskuddet tinglyses på lik linje med ordinære pantelån. Søker bærer omkostninger med tinglysning. 7. Søknad om tilskudd behandles av rådmannen. 8. Formannskapet kan gi dispensasjon på bakgrunn av begrunnet søknad. Andre forutsetninger: 1. Bygging av bolig på kronestomter i gamle kommunale boligfelt omfattes ikke av ordningen. 2. Ordningen gjelder fra vedtaksdato (boligbygging igangsatt før denne dato omfattes ikke av ordningen), og evalueres i Vedtaket i saken kan påklages. Rette klageinstans er Kommunestyret i Agdenes. Klagefristen er 3 uker. Vurdering: I pkt 3 i retningslinjene for etableringstilskudd er forutsatt at tilskudd gis til privatpersoner som på søknadstidspunktet er under 40 år. Søkerne er henholdsvis 37 og 47 år. Kun én av søkerne oppfyller alderskravet det bes om en politisk avklaring på søknaden. Side 26 av 26