k{,k*- B,ERUM KOMMT]NE Underretning om vedtak - rammetillatelse - tomannsbolig (A+B)- Hovikveien 39 Vex ref.: 09/4637G10/4s018/LNJOH

Transkript

1 B,ERUM KOMMT]NE. BYGGESAK Siv.ark. Nils Haugnrd Ovre Slottsgt oslo Deres rcf.: Vex ref.: 09/4637G10/4s018/LNJOH Dato: 06, Underretning om vedtak - rammetillatelse - tomannsbolig (A+B)- Hovikveien 39 Vedlagt folger bygningssj efens vedtak. Vedtaksmlndighet er delegert fta Barum kommunest re av dato , og fra det faste utvalg for plansaker til Radmannen i vedtak av Vedtaket kan paklages i henhold til plan- og bygningsloven $ I 5 og forvaltningslovcn kap. VI. Eventuell klage md ftemsettes skriftlig innen ae uker etter underrgtning om vedtaket. Sakens dokumenter er tilgiengelig p6 Baerum kornmrmes intemettsider; selvbetjening; posdistq og dokumente! planbyggesak. Sok p6 arkivsakld som stir i vedtaket. For bygningssjefen k{,k*- saksbehandler Anold Haukehndspl SANDVIKA 1304 Sandvika E-tost pgt@badmlkomn ]ne.no Org. nr Fats:

2 Kopi m/giroblankett ettersender: Nold West AS Postboks A Bygdsy 0211 osr,o Kopi vedlagt orienteiing om klagerett: Glem og Ellen Steinbo Hsvikveien Bekkestua Vidar og Anette Berg-Ingebrigtsen Hnikveien Bekkestua Finn Ove Hylen Kleivveien B kkestua Bgllte Etrgh og Harald Rosendahl Kleir.veien Bekkestua Ellen og Morten Ssrum qsnnesveien 19 B 1356 Bekkestua i.11 /

3 NYTTIGE OPPLYSIIINGER FOR DEN SOM SKAI BYC,GE Sist oppdatert j anuar 2008 Behsnallende et&t Byggessknader bebandles av tjenestested Byggesak. Graving/ry[ing Fsr graving eller ryfling pebeg]'rmes me disse etatene vanles for pevisning av kabler og ledninger: Hafslund Nett, Canal Digital, Telenor og Barum kommune, Vann og avlzp, Plan. Tiltakshave. er ansvarlig for skader pa sfike ledninger og kabler og me ssrge for nsdvendig beslgttelse. Gmving i offentlig veiomrade mi il*e pebeglmnes for tjenestested Vei og tlafilc< har gitt tillatelse. Husk at a$eid som meilforer graving i offentlig vei krcver tiltalsklasse 2 for de aktuelle ans v?.rsomredene. Vann og avlop, tilhrltdidgsgeblrer Ror og sanitrcmnlegget ma ikke pabeg,1lnes fur ssload om sanitemboimement er sendt inn ti1va, drift og er godkient. Tillatelse til e legge ledning ovff armen rralms grtrlm me soker selv imhente. Ansvarlig ssker me i sarnred med tiltakshaver anmelde den gunstigste iiernfsring av ledningene. Det skal betales tilkn)'tningsgeblr for nybygg uads tt stollelse og tilbygg/pebygg over I 00 m,, uavhengig av om tiltaket omfatter sanitaerinstallasjoner eller ikke. Tillglytningsgeblra beregnes per rf og fofaller til betaling senest ved igangsetting av byggearbeida. fusgebyrene endres ved tilbygg/pabygg ogse for arealskiogff under 100m2 fra det tidspunkt areale tas i bruk. Skulle arbeidet ikke bli utfgrt i lgpet av ett er ma De melde fta til tjenestested Vann og avl6p - drift dersom sk geblr skal unngis. Berum kommunes folskrifter for vann- og avlspsgeb):rer og prisliste kal1 fas ved henvendelse til tenestested Vann og avlsp, drift. Forskiften ligger ogse pa Renovf,sjon Det ma avsettes plass for ett sappelstativ pr. husstand, eventuelt store enhet hvis det er flere leiligheter. Avstand til kjorbar vei skal ikle overstige l0 m. Stromleveradse Gjeldende "standard vilker for tilln]'tning" av frs ved henvendelse til Hafslund Nett AS Kundesenteret, eller pa.n'lvw.hafsllmd.no. Fra ne\.rte vilk r prcsiseres: Netteier (gafslund Nett AS) avgisr stikkled{ingens ftemforing, plassering, afi og dimensjon. Netteier har rctt til e legge lavspent luftledning ellerjordkabel over anleggseiervbruke$ gurm frem til andre brukge og skal ha uhindret adgafg til eiendorunen for vedlikehold av nettet. Grunneier/feste. pliliter e underrette netteier i god tid pe foftrerd ved ethv n terrenga$eid, fellilg av tler eller andre arbeider som kan skade eller ha betydning for nett ien fordelingsanlegg. GnrnneNerv til boyspenningsnett og nettstasjonsr skier etter egen konhakt eller ved eksfopriasjon. Ved tilknlning av storre anlegg har netteier rett til a kreve avstatt rom for nettstasjon. Slik rom skal pe forhind vaere godkient av netteier. N tteier }'ter refusjon etter fastsatte satser. Elellriske installasjorcr nr,a ikke pabegymes for anneldelse fta autorisert installator er godkjent av Hafslmd Nett AS. Av sikkerhetsgrunner skal det legges jordelektrode under grwmmur. Iofonnasjon om hvordan dette skal utfores ftr du ved henvendelse til Hafslund Nett AS. Fjernvarme Fortum Eemvarme AS har konsesjon for femvarme i omredene Sandvika, Lysaker og Fomebu. Bygninger innenfor disse omradene gis generelt pelegg om {ernvarmetilkn}'tning. ltubel-tv Tilknyning s\fer ved henvendels til Canal Digital. En gior oppme*som pa at det er satt lcav til autorisasjon for arbeider kn)4tet til kabel-tv nett. Andre s@ranmeldelser

4 lnstallasjon av oljetd varnear egg og tifln]4tet tank skal anmeldes til brarmvesefet. Peivildsted som del av nytt bygg skal godkjent av konrnune, Byggesak fur arbeidene begynner. Ny peis eller n'4t ildsted i eksisterende bygg er i utgangspunket fiitatt for soknad eller melding, men rd kontrolleres av kvalifisert konfollsr nar det er ferdig (Feiervesenet, BmJmvesenet ellff annet godkjent foretak). Eusbrsnnslsnge Bmnnvesenet Asker og Berum anbefaler alle husstander a ha husbrannslange. NFtige adr sser: Byggesak (Kommunegarden, 3. etg.) I304 Sandvika Tlf: / Telefax / Vann og avl,op, Drift (KommunegArden, 2. etg.) 1304 Sandvi&a Tf Telefax: Vakttel fon for akutt hendelser pe vann- og avlopsnettet (24r): I Vei ogtrafikk (Kommunegarden, 2. etg.) 1304 Sandvika TIf: Telefaxt 6' Hafslund Nett AS 0247 osl-o T1f 'lelefaxz&35l69 Intemett: Fotum Eemvalme A/S Brynsveien 2, 1338 Sandvika 'lelefax: TIf (\akt) '79 Asker og Berum Bmnnvesen Gl. Riqerilsvei 42, 1357 Behkestua Tlf Telefax: 661(4201 Intemett w1\7w.barum-iiemvarme.no Intemetl StatBns vegvesen, Region sst Postboks 1010 Skun?, 2605 Lillehammer Tlf: 8 I Telefax: Intemetl II{II9g9!e!jtq Bessksaalresse: Statens vegvesen Distrik Stor-Oslo, Ostensjoveien 34, Oslo canal Digital Kabel TV AS Postboks 167, Sentrum 3701 Skien TIf: Telefax: Intemetl ww w.canaldisital.no Gmvemelding ogpavisningstjeneste Berum kon]mlme VA, Haislund Nett AS, Canal Digilal Kabel TV AS, Telenor og Fofilm Fjemvame Geomatikk AS. Postboks 103 Okem Oslo Tlf:09146 Telefax: intemett: www. seomatilk.no Arbeid nar luftledning og melding om kabelskade (feilmelding): Bygningssj efen

5 B, RUM KOMMTINE MDMANNEN ArkiYsak ID: 09/46376 J.post ID: 1,0/40'780 Behaodliogsutvalg Motedato Saksnr, Delcgert for plansaker 06.M.20lo 668n0 Adrcsse - Tiltak: Gnr/Bnr: Tiltakshaver: Ansvarlig soker: Hovikveien 39 - tomannsbolig ( A+B) 8/115 Nord West AS Siv.ark. Nils Haugmd Mottatt: Mangelbrw: Komplett: RAMMETILLATELSE Svar pa ssknad on tillatelse til tilrrk ett r plan- og bygningsiovds $ 93. Srknad om tomannsbolig (hus A+B) godkjennes med plassering og utforming som vi$t pl situasjonsksrt og tegdnger, jf. vedlagte liste over godkjente dokumenter. Iloydeplasseringen er fastsatt til kote +47,5 for overkant sokkel. Tillatelsen gis pi folgende vilkir: 1) Uttalelse fra Vann- og avlop Plan mi e6erkomme!, jfr J.postlDr 09/16U06. 2I Uttalelse fra Statens vegvesen ma etterkommes, jfr J.posflD: 09/ Igangsettingstillatelse kan ikke gis for tinglyst VA-erklEring er innsendt, Mitllertidig brukstillatelse kan ikke gis for midlertidig brukstillatelse/ferdigattest er gitt i sak 10/5584 (stoyskjerm). AASVAR O(; I(ONTROLL : Ansvarlig soker godkjennes iht. skjema "soknad om tillatelse til tiltak". Ansvarlige foretak for ovrig godkjennes iht. soknad om ansva$rett. Godkjenningen gjelder kun det aktuelle tiltaket det er soll om. Godkjent soknadsskjema og godkjente ansvaxsretter Aamg6r av vedlagte li$te over godkjente dokumenter. Kontrollforetakene er ansvarlig for at kontrollen giennomfsres og dokumenteres. V d arbeider som berorer utuendige eller innvendige sanit?erinstallasjonsr skal normalreglementet for saniterforskriff er folges.

6 Bygningsmyndighetene kan fgre tils],n med at kontrollarbeidet utfores og dokumenteres, samt at systemkravene i "forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett" er oppfylt. IGANGSETTING AV TILTAKET For tiltaket settes i gang mi det vere sokt om og gitt igangsettingstillatelse. Soknaden fremsettes pa fastsatt skjerna. Ved rive- og rehabiliteringsarbeider over 100 m' og nybygg med bruksareal over 300m' mi avfallsplan innleveres. Avfallsplan m6 ogs6 innleveres for konstruksjoner og anlegg hvor totale avfallsmengder overskrider 10 tonn. For rive- og rehabiliteringsarbeider med bruttoareal over 100m'? skal det i tillegg utarbeides miljosaneringsbeskrivelse. Skjena for avfallsplan m.m. kan tas ut fia kommunens intemettside( Kvittering pe at behandlingsgeblr for rammetillatelsen sr betalt skal vedlegges igangsettingssoknaden. BESKRIVELSE OG VURDERING Ssknaden Det sskes om oppforing av en 2-mannsbolig i foftindelse med oppforing av 2 stk. tornannsboliger, 2 dobbeltgarasjer og stsyskjenn pi eiendommen. 2-mannsbolig A+B har saksnummer: 09/ mannsbolig C+D har saksnjmn er 09/47747 Garasje A har saksnunmer: 09/47811 carasje B har saksnummer: 09/47776 Stoyskjem har saksnummer: 10/5584 Tjltakene behandles i hver sin sak men da gis en likelydende begrunnelse i sakene for 2- mannboligene og stoyskj ermen. Videre se er det er egen rivessknad som behandles i sak: 09/ Ansvarlig soker har ber gnet grad av utn)'tting til 19,25 % BYA (bebygd areal). Boligens hoyde er beregnetil gjennomsnittlig planert teneng med en rd-on - og gesimshoyde pi hhv 9,0 og 6,54 meter. Eiendommen hal et areal pe2363 m'?. N6r det gjelder omsokte stoyskjerm si vil den ha en lengde mot Hovikveien pd ca 18 meter og errlvyde p6 ca 2,5 meter. Videre vil stsyskjermen gir parallelt med eiendommen mot syd i en lengde p6 22,5 meter. Pa det meste vil hoyden her vare 3,5 meter. Stoyskjermen vil bli plassert i eiendomsgrensen mot Hsvikveien mens den plasseres 4 meter fra eiendomsgrensen mot nabo i syd. Plangrunnlag I kommuneplanens arealdel (I(P 08) er arealbruken for eiendommet vi,st som boligomride frittliggende smd hus b ebygge ls e.

7 3 Eiendomrnen omfatt s av 2 reguleringspland:. Reguleringsplanen for Ekeberg qrr: hvor siendommen er regulert til boligformal - frittliggode smehus. Dct er ikke utaftreidet besternnelser til plansn. 2244r? av ELer'dofifiren omfattes av dedne planexr.. Reguleringsplanen for Ballerud Gird rjnr: hvor eiendommen er regulert til boligformril - fritdiggende sm,ehus. Det er utarbeidet bestemnelser til plaflen. 118 m' av eiendommen omfattes av denne planen. Da planene selv ikke angt noen utnyttelse eller hsydebestemmelser si vil det vcre konmunsplanens g 9.2 om at eiendorrmens bebygde ikke me overstige 20,0 %, det me avscttes 200 rn? uteareal for hver boenhet og mone- og gesimshoyden md ikle overstige bhv 9 og 8 meter fra d. snittlig planert tareng, jft plan- og bygningslov@s $ 70 nr. Byggetomta Eiendommen ligger langs Hsvikvei n og sr stsyutsatt. Pa bakgrunn av dett settes det opp en stoyskjerm m d en hsyde pe 2,5 m tsr. Uttalelser Det foreligger uttalelse fta Statens vegvesen da Hovikveien er fulkesvsi sant Vann- og avlop Plan. Statens vegvesen aksepterer utvidet bruk og flytting av adkomst. Videre samtykkes det til oppforing av stayskjem under forutsetning at den ikte er til hinder for frisiktsonen og plasseres pi privat grurm. Uttalelse fta Varm --og avlop Plan vedlegges. Vann- og avlspsledningere fra boligene vil tilkoples offendige ledninger p6 gnr/bnr I 2/45 som eies av B@rum kommune. Nabomerknader D t er innsendt en fellesmerknad fra Hovikveien 35 og 37 samt Klei\\eien7 4,7 6 og'78, Bemerkningene ger hovedsakelig ut pa at utbyggingen bsr rctte seg ettsr de nye reglene for tejntestorelser i den nye kommunsplanen slik at dgt blft en begreffet utbygging at allsvarlig sskers utregning av BYA stemmer og at naboene lax dette ovenendt byggene bor senkes for e unngi 6 ff en for hoy oppfulling og for e wmge at naboer {:ir redusert uts),n og so1lys. videre er man beklmret for at egen kjellerinngang vil legge til rette for hybelbeboere. Bygningssj efens!'nrdering I nabobemerkningene blir det rettet spsrsmal om ikke de nye foreslatte reglene r kommuneplanen kommer til anvendelse. Kommuneplaoens regler om minste tomtestorelse gielder kun i uregulerte omrideq Dette oruedet r allerede regulert til boligformel. Men da reguleringsplanen selv ikke angir noen utnyttelse vil kommuneplanens $ 9.2 vere gjeldsnd. Ansvarlig soker har beregnet utnyttelsen til 6 \erc 19,25 yo BY A. Dette omfatter bolig ne, 2 dobbeltgamsjer samt 4 biloppstillingsplasser. Utregningen foreligger i redegjorelsen til byggesakel Nir det gjelder bemerkningen om at byggene bsr senkes for 5 unnga A ft redusert utsyl og sollys, si har bygningssjefor bedt sokeren orn en redegiorelse for dette. I sin redegjorelse vises det til utf6te beregninger av hoyder og terrengets utforming samtidig og at det vil

8 uheldig e senke byggene som vil medfore storre terengimgrq)et i bakkant. Det vises for swig til at planlagt oppry[ingen ikke overstiger I m tsr. Jfr $ 70 nr. 1 i plan- og bygningsloven skal kommunen godkjenne plassering og hoyde, blart annet av hens)'n til 1uft, l1s og ipenhet mellom bygninger, terreng- og omgivelsestilpasning samt brannvem. Denne bestemmelsen forutsettes praktisert slik at byggherrens onske imotekommes der ikke avgjorende grurner taler imot dette. Med avgisrende grunnsr sikter en sarlig til plassering og hoyde som medforer betydelig ulempe for f eks naboer og omkingliggende miljo. Paragrafen gi ikke kommuaer hjemmel for 6 avsl6 et prosjekt, kun e bester[ne sn aruren plassedng og hoyde. Tomta er lett skanende ned fra Hsvikvgien. Huset er plasset nord pi tomta for 6 gi gode utearealer syd. Avstand til nermeste nabobebyggelser ca 12 meter, og n@rmeste nabogrense 6 meter. Cesimshoyd er oppgitt til 9 meter, monehoyde 6,54 meter. Avstand til den aldre tomannsboligen pa tomta er l2 meter, noe som skaper et epent rcm som gir mulighet for luft og lys til nabotomtene i nord. Tomta planercs noe rundt huset, men det er relatit smd terrengendringer. Plasseringen og hoyden anses ikke gi slike omgivelsesulemper at det er hjgrfingl for e keve en.umen plassering. Bygningssjefen er i utgangspurktet fo$iktig med 6 kreve senking se lenge det ikke ftemster et epenbart misforhold me1lom bygningen og nytt/eksiterende tensng. Spesielt i skr.etteneng vil et kav om endring kunne medfore at det me dableres andre konstruksjoner pi eiendonmen feks i form av murer. Videre vil en senking ogs6 pavirke stigningsforholdet pe intemveier. I dette tilfellet har interveien til bolig C+D allaede en stigning pe t :7. Etter en helhetlig rurdering finner ikke bygningssjefen i dette tilfellet grum til 6 kreve noen senking av byggon. Vedrsrende bemerkningen om redusert sol og utsikt se hax bygningssjefen stor for$aeke for at det ikke er onskelig d f6 redusert slike kvaliteter. Slike ulemper vil nok oppleves som storre for tilliggende eiendommer/tomter som er sm6, og som fia fsr av hax begrensede uteromskvaliteter. Kleirveien 76 og 78 har tomtestorelser pe hhv 542 og 472 k-vm. I slike tilfeller vil begrensningene ift lysnuf:/ep nhet i hovedsak vere en egenskap som tilligger de sma tomter, noe som kun i begrenset grad kan vare fsrende for eventuelle krav om p$ssering av bygg p6 nabotomter. Se lenge det omsokte tiltaket ikke skaper betydelige ulemper ser man ingen grunn fil e nekte tiltaket. Innenfor de lor,nessige og reguleringsmessige rammer som gjelder for mulig utbyggingsvolum pe hver enk lt tomt, vil man altsa dessvere matte paregne noe tap av sol og utsikt i den fortettingsprosessen som i dag pigdr i Berum. For orrig kan ikte bygningssjefen se at omddet prcges av noen enhetlig bygningsstruktur som medforcr at den valgte utforming fiemstir som fiemmed i omradet. Vedrorende bemerkningene om at kjellemedgang vil kunne legge til rette for hybel se forholdo bygningssjefen seg kun til det orasshe tiltaket som her er vist med en ordiruer kjeller. Eventuelle endringer/ombygninger for etablering av selvstendige boenh ter i folm av hybler/leilighet i kjeller vil vere soknadspliktig. Da bygningssjefen wrderer tiltaket til e vere ihht til plan- og bygningsloven med underliggende regelverk innvilges rammetillatelse p6 vilkir. Til orientedng se foreligger det en sak pr tiltak. Det heves at det ifilsendes relevante ansvamrctter vedrsrcnde prosjellering og utforelse pa hvert entelt tiltak.

9 GEBYR OG AVGIFTER Behandlingsgeblr Giroblankett for behandlingsgeby kr ettersendes tiltakshaver. Betalhgsfristen ftamgdr av blanketten. Geblret beregnes etter $ 14 (2-mannsbolig) i gjeldende regulativ for byggesaker i Berum kommune. Det opplyses om at det ved oppdelt igangsettingssoknad faktureres et tilleggsgebf pe 2 M for den andre igangsettingstillatelsen og for hver igangsettingstillatelsetter denne. Det gisres oppmerksom pe at byggetiltak ogsa kan medfore andre gebyter, herunder tilknytningsgebr for vann og avlop, jf vedlagte shiv "nyttige opplysningef'. KLAGERETT Partene har rett dl e piklage avglorelsen, jf. vedlagt "Orientering om klagerctt". Om klage pe vedtakct inrlkomme! og blir tatt til fslgg kan dette fffe til omgioring av vedtaket. Eventuelle tiltak utfort i mellomtiden mi rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Barum kommune uvedkommende..,/0rz.a-n #7^\g,5/u"x-- Ketil Ikogstad I bygningssjef.l 0n 4p-+k:x* saksbehandler Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter Orientering om vedtak og vilkir Ev. relevante uttalelser (vedlegg til folgebrev)

10 Vedlegg I til till&telsen LISTE OVER GODKIENTE DOKT]MENTER Tittel Rammesoknad - Hovikveien 39 - tomannsbotger hus A og B Situasjonskarl Utomhusplan Planer og snitt Fasade vest og sst Fasade syd og oord A$varsren - Arkitek Nils Haugud Siksdokid 7',7247r '1725',11 '1725'

11 Vedlegg 2 til tillatelsen ORIENTERING OM \'EDTAK OG I'ILKAR Rammetillatelssn avklarer tiltakets rammer og viser hvilke vilk6r som skal legges til grunn for den videre prosjekteringen, jf. Forskriff om saksbehandling og kontroll $ 15. All kontakt mellom kommunen og tiltakshaver skal s$e gjermom ansvadig sgker. Det er en betingelse at de forhold ved tiltaket som ikke fiemgir av soknaden folgo bygningslovgivningen i den utshekning dispensdsjon ikke sr uthyktelig sskt om og gitt. Varighet og S/ldigbet for ovrig Er axbeidet ikke satt i gang sene$ 3 ar ettsr at tillatelsen er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 ir, jf. plan- og bygningslovens $ 96. Tillatelsen med sine vilkdr og eventuelle dispensasjoner damer et samlet hele, og forutsetter at tiltaket gjenqomfsrcs i sin helhet slik det er godkjent. F.eks. vil gitte dispensasjoler i utgangspunktet falle bort ved endrede planer. Godkje[t dokumentasjon skal folges. Aanen dokumentasjon tjener som underlag for avgjorelsen. Dersom det er gitt avkjsringstillatelse gielder denne for det konl(iete tiltak og den angitte bruk. Owige instadser og mlndigheter Tillatelsen glelder klm i forhold under plan- og bygningsloven med vedtekt med mindre annet er spesielt angitt i begunnelsen. Annet lolverk folges opp av andre myndigheter.

12 B, RUM KOMMUNE VANNOG AVLOP PLAN NOTAT Dato: Arkivkode: J.posuD: Dok. ru: Alkivsaksff: GBR-8/115, N n61706 t2 09t46376 Til: Laxs N estad Johanse[ Fm: Vedrorende: Astrid Mel um Uttalelse fra Vrnn og avkp - tomannsbolig A og B Tomannsbolig kan tilkn)'ttes offentlige vann og avlopsledninger i Hovikveien, eller til det offentlige ledningsarlggget som ligger ssr for parsellen, ved 6 krysse annen manns gru1m, Rett til 6 ha ledninger liggende, samt rett til ftemtidig drift og vedlikehold mi tinglyses pi de bersrte parseller. Skal tomafinbolig benytte det eksisterende private ledningsanlegget pe eiendommen mi ledningenes tilstand og kapasitet dokumsntercs. Nodvendige dokumentasjoner og erkleringer m6 forelegges Byggesak. Evt. gravearbeider i offentlig vei vil kreve saerskiltillatelse fta veimlndighetene. Ved fylkes/riksveier kan det ikke peregnes at det vil bli gitt tillatelse til oppgraving for nyetablering av private va-anlegg. Ved oppforing av stoyskjem ma det tas hensyn til private ledninger. Tilgang til ledningene for fterntidig drift og vedlikehold me ivaretas. Overtlat vaff/takvann og vann fra plasser med tett overflate me ivaretas pe egen gunn, og pe en slik mate at bygningskonsauksjoner ikke skades eller vannet skaper ulemper for omrddevnaboer. Kjellergulv ogleller vannstard i lavest monterle vannlis md ligge minst 900mm hoyere elm innvendig topp hovedledning for spillvannsavlbp, melt i stikkledningens forgrening p6 hovedledning. Private ledninger som ikke er i drift m6 plugges forskriftsmessig av godkjent foretak, og dokumentasjan me sgndes Vann og avlop-drift. Alt rorleggerarbeid skal anmeldes til Berum kommune Vann og avlap drift av godkjent foretak, og skal vere godkjent fsr arbeide tar til.

13 Beliggenhet ogtsyder pe ledninger er kur e bctrakte som onenrcrenoe. V s r.. u W,", t'ir"t.r,. = -{' ^," "',. ou sr o ''-_--$_*_/ ')-/, t o' $F* sf,!/,u ",,,.!} 1.", '*#b"kt'\:,";l 1,. *,}r Rr/d \t"*ffi r, lj'.r l.h:..- _, 'lir- -- t i',- - I, p e7" -Y-. n?'-.ry.,,1,,,,lt'.t rfk' f5 (t :z@,:-;,:, Nu,!!,.,-A,= BERUM KOMMI]NE vmog 4lap!0!.EN/OE! SITUASL'oI9](IiT :;, il;'"'i cnr tl o nr-49 \,, Z^ \ \.-'.: 4' : 6: \),4,\.: IT A ^*",,.,W \\ -x; ', qo,'\su./, ax \ /'..\f.ti:1)j'ei) \ t, <ri;) -. =\ -.,,.\G6-' \.,0 Vi,,,\ '. --\<.d" t(vd7n 33 r."*,j!,4nai5por-t4ier t+u3 4,8, C 06 D

14 BARUM KOMI4UNE Flanseksjonen,nri-on 0l les,2009 Statens vegvesen kommune Byggesak 1304 Sandvika Sikbehandle/hnvalgsnr Tovc Staun n14939{o2 09t4631G 09/t45833/JEB t6.l Uttalelse til gtknad om oppfrling ay 2 tonrannsboliger, 2 garasjer og sttt/skierm pe elendommen gbnr. 8/115 i Barum kommune. Viser til oversendelse datert 03. I , hvor det bes om uttal ls v drurende avkjoringstillatelse og dispensasjon fra byggegrense for eiendommen gbnr. 8/l l5 i BErum kommune. I regulcringsplan for Ekeberg vedtatt 20.05,1939 er eiendomm n gbry. 8/l1,5 avsatt til boligform{i. Avkjorsel Eiendommen gnbr. 8/l 15 har adkomst fra fu I rardmeplao for avkjsflor har fu 164 holdningsklasse saeng. Det tl1lebarer at Ilye aykjffsl r ikkc tillates uten at det er i samsvar med stadfestet reguleriqgsplan som godkjenner n slik tssning, Utvidet bruk skal be$ens s, og valg av avkjorselssted skal vuideres med tanke pd ftamtidig utviklingsmuligh ter. Var begrunnelse er hensynetil sikterhet og trafikkawikling. Utvidet bruk og flytting av avkjsrsel sskos giort i forbindelse med planlagt oppfsring av to toma Nboliger pa eieddommen. Av situasjonskart malestok* l:1000 datert ftamgar at ny adkomst til eiendommen vil ligge ca 7 m syd for eksistercnde adkomst. I dag stir det en tomadnsbolig med aoneks og garasje. Den nye adkomsten rril bli benyttet av 2 tomamsbolige!, i stedet for n tomannsbolig som i dag. Antall brukerc av den nye adkomst n vil bli doblet i forhold til i dag. Fartsgrensen er 50 lsr/t. Adt ligger mellom Det er etablert foriau langs fu. 164 pe samme side som avkjorselen til eiendommen ligger. Statens vegvcsell aksepterer utvidet bruk og flytfing av adkomst. Flytting av adkomste! skal godlliennes av Statens vegvessn. Vedlagt fslger de tekniske kraven til sikt og utfoming av privat avktolsel. Ssker m6 selv kontakte ver driftseksjon for 6 {i godkjent ny avkjsnel og sikt til avkjorsel. f nm.pon-ort@v'iqe! n.m 0667 oslo

15 Byggegrenie Byggegrense langs fo 164 er 15 mjft. Vegloven S 29. Bygg gense skal ivareta hens),net til tafikksikkerhet, vegvedlikeholdet og driften av vegen, arealbeho ved utbedring av vegen og miljoet langs vegen. Av situasjonskafi malestokk 1:1000 datert , er det vist at det skal oppfsres to garasjer i tilknybdng til den nye adkomsten. Avsta[den fta vegnidte fr 154 er for garasjen le[gst syd pi eiendommen ca 7,5 m, og garasje lengst nord pi eiendommen ca? m. Tomannsboligene skal oppforcs utenfor byggeglensen. Slatens vegvesgn mener forcs16tt plassering av garasjene nan fflkesvei i utgangs?unldet ikke er snskelig, da det vil kunne danne premisser for tilsvarende saker i omr6d t. Garasjer er allikev l et tiltak som det ikke vil vere vansketg e dsrc enddlger pa ved eventuelle behov for tamtidig vegareal. Garasjen lengst nord p6 eiendommen bgr trekkos 0,5 m lenge inn pe oi ndommen slik at avstand fra vegrnidt fi, 164 blir p6 7,5 m, tilsvarende som for garasjen sor for nevnte garasje. Statens vegvesen vil aksepter oppforing av garasjene innenfor byggegrensen som vist pa situasjonskart datert 13j.08.09, udder foirtsetning av at garasjel lengst aord p6 eiendommen gbdr. 8/115 fl)'ttes en halv meter l ngre inn pe eiendomrnen slik at avstand ftl vegmidte fv 164 blir 7.5 n. Stoyskjerm Av situasjonskartet ei malestold< 1:100 datert er stsyskjerm er vist plassert eiendommen gbnr. 8/115, langs gr nsen mot fii 164 fiam til garasjen lengst syd pa elenoonmen. For e pne _op_ best mulig effekt av stsyskjeming er det viktig at den plasseres nalmest mulig stoykilden. Stoyshiemen mii derfor plasseres innenfor byggegrensen. I forbindelse med plassedng av stoy*jerm, skal den plasseres p6 pdvat grunn og utedfor frisiktssonen. State$ vegvesen vil ikke motsette seg oppforing av stoyskjerm p6 eiendommen gbnr. g/l 15 som vist i situasjonskartet, og forutsatt at den ilcre er til hinder for 1iisiktssonen. Plan Stor-Oslo distrikt N4dd hilsen \)1,h. ) '\)1.lrt..,/Y h*ti'xi,"xi Seksjonsleder,.; (l \J67xrlfnt,n Tove Staum

16 Krav til utforming og sikt i privat aykjsrsel fra riksveg Sikt i avkjorsel mot g-ls-veg/fortau F Ll: Fv 164: 45 rn ved skiltet hastighet 50 km/h (jf. hindbok 017 og 263) Fortau: 20 m ved skiltet hastiglet 50 krnih (if. Hendbok 017 og 263) L2= 4m Primervegens kjorebane, sett fra avkjorselen, bsr v@re synlig i hele sikttrekanten. Innen sil(- trekanten skal eventuelle sikthindringer itdre vere hoyere enn 0,5 meter over kjorebanenivi for primervegen. For avkjorsler med liten trafikk (arsdogntrafikk < 50 eller f@rle enn l0 boenheter) bor hjsmeavmndingen utfffes som en elkel sirkel med radius 4 meter. Pd de fsrste 2 meter bot avkjorselen ha et jevnt fall laa vegkant pa totalt 5 cm. Pe de neste 3 meter bor avkjsrselen ha en naturlig overgangskurve ti1 avkjorselens videre forlop. Pa de neste 30 meter bsr avkjorselen ha et maksimalt fall eller stigning p6 maksimalt 1:8. I teftbygd strok der primervegen har kantstein, fsres kantsteinen senket gjennom av{orselen for e tydeli g gj sre vikepliktsforholdene. Vilkir for avkjoringstillatelse 1. Tillatelseo gis i henhold til besterlrnelsene om avkjslsl r i vegloven av og Vegdiretdoratets regler I 964 inkl. punkt 13, 3. avsnitt. 2. Eieren eller brukeren av avkjorselen som soknaden gjelder for, har ansvar for at frisil'1en og andre kav til avkjs$elen til enhver tid er oppfylt, ji vegloven g 43. Seftemt dette ikke s$er, vil avkj oringstillatelsen bli tnrkket tilbake. 3. Statens vegvesen kan senere om nodvendig paby b.uk arr' annen atkomst fia offentlig veg fram til eiendommen. I dette tilfellet bortfaller avkjsringstillat lsen. Dersom eventuell byggetillatelse ikte er benyttet innen 3 Ar, bortfaljer avkjoringstillatelsen. 5. Rygging ut pi hovedveg tillates ikke. Det skal derfor vaere snuplass inne pi egen grunn. 6. Soker mi selv, dersom dette er nsdvendig, innhente tillatelse til bruk av atkomstveg fram til offentlig veg. En slik tillat lse bor tinglyse som heftelse pa eiendommen.,, Avkjsringstillatelsen gis uted ansvar med hens].n til nabo- og eiendomsforhold. 8. Fsrer avkjorselen over veggroft, mi det under avkjorselen legges rm med min 9" innvendig diameter. Stikkenner vedlikeholdes av den som bruker avkjsrcelen enten de er bygd for vegvesenets regning eller kostet av srunneier selv.

17 Bafl!! arki.veakld: toumalpos!. 2O1OO3ag86 - Dok@eatrD: a6413!

18 --'i 3 i'.1 -/,,. // E AE 3,' E

19 0096 I i!i 5 I gi it I

20 tttttl 1 l g a d! r.1 E: +d "r ic ;i' i'p _E &+ E r.ii E Eg g i$

21 ttllllll lllll tttl