Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Avdeling for byggeprosj ekter

Transkript

1 Oslo kommune Avdeling for byggeprosj ekter Nils Haugrud Sivilarkitekt Owe Slottsgate OSLO Deres ref: VAr ref (saksnr): Oppgis alltid ved henvendelse Saksbeh: Sarnra Lisic Dato: r17 offi. Arkivkode: Byggeplass: VARVEIEN 9 Tiltakshaver: PilSeterhagen Ssker: Nils Haugrud Sivilarkitekt Tiltaksrype: Enebolig Eiendom: Adresse: Virveien 9, 1178 OSLO Adresse: Ovre Slottssate OSLO Tiltaksart: fuvins RAMMETILLATELSE FOR RIVING. VARVEIEN 9 Svar pa soknad om tillatelse for rivetiltak etter plan- og b1'gningslovens $ 93 d. Vilkir for igangsettingstillatelse. I medhold av plan- og bygningslovens $ 93d og $ 95 nr. I godkjennes rivessknaden mottatt Plan- og bygningsetaten Det vises for ovrig til soknadens vedlagte tegninger, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter. B1'gningen som skal rives er en eksisterendenebolig med oppgitt BRA pe 90m2, samt garasje med oppgrtt BRA pi ca 40m2 og et uthus pi ca 12m', total BRA :142m2. Det foreligger ikke protester til ssknaden. Tiltaket tillates ikke igangsatt fsr det foreligger igangsettingstillatelse. Igangsettingstillatelse kan ikke gis for fullstendig ssknad etter pbl. $ 94 nr. 1, forste og annet ledd er innsendt og undergitt nodvendig kontroll. I tillegg mi klagefristen vrere utlopt. Eventuelle klager vil kunne bli gitt oppsettende virkning inntil klagene er endelig behandlet. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid vrere tilstede pi byggeplassen. behandler denne sak etter myndighet tildelt etaten i bystyrevedtak av , sak 220, jfr. byidsvedtak av , sak I 425. Borffall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 ar. Tiltaket mi vare satt i gang innen 3 ir, ellers faller tillatelsen bort. Ved ssknad etter $ 93 begynner fristen illope fua den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Avdeling for byggeprosjekter Enhet for Bolig Sor Intemett: oslo.kommune.no Besoksadresse: Vahls gate 1, 0187 Oslo Postadresse: Boks 364 Sentrum, 0102 Oslo Sentralbord: Bankgiro: Kundesenter: Telefaks: E-post: postmottak@ Organisasjonsnummer: pbe.oslo.kommune.no MVA

2 Saksnr: Side 2 av 3 Formil ved riving: Formil med riving av eksisterende enebolig, garasje og uthus er i frigjore plass i forbindelse med oppforing av ny kjedet bolig, enebolig og garasje. Den byggesaken er innregistrert hos Plan- og bygningsetaten, jf etatens saknr: og ' Eksisterende forhold: Eiendommen ligger i bydel Nordstrand i et veletablert smihusomride, med varierende plassering og utforming pi bebyggelse. Tomten er tilnrrmet flat med total hoydeforskjetl pi 2m. Eiendommen er pr i dag bebygd med eksisterende enebolig, garasje og uthus som er en eldre trekonstruksjon med panelklednin g oppfart ca Gjeldende plangrunnlag: Tomten er regulert til byggeomridet for bolig og omfattes av smilhusplanen for oslo 1'tre by, med reguleringsbestemmelser, vedtatt Godkjenninger: kart er lagt til grunn fbr t atelsen Beskrivelse Iegningsnr Dato PBE-id Situasjo nspla n D r/3 Foto E4 t/4 Fslsende foretak har f-itt ent ansvarsrett 1 tlltaket Srgnr og Navn Beskrivelse )70r48469 S@K - riving for hele tiltaket, tkl, 1 ARKITEKT NILS HAUGRUD Varsling: Det skal dokumenteres om eventuelle leieboere er varslet om rivingen, og at de er gjort kjent med pbl. $ 91 a pkt. b om i kreve erstatningsbolig si langt de har oppsigelsesvern etter husleieloven. Det mi videre fremgi av varslet at protest mot riving i tilfelle skal rettes til innen 14 daget fra mottagelse av varselet. De som har pengeheftelser i eiendommen skal vrere varslet. Folgende offentlige etater skal varsles: - Hafslund Nett - Telenor Servicesenter for nettutbygging Dersom gate-/veigrunn mi sperres/graves opp i forbindelse med rivingen mi det sende ssknad om arbeids-/gravetillatelse Samferdselsetaten nir igangsettingstillatelse er gitt. Dersom tiltaket er tilkoblet vann- og avlap mhplugging av ledninger utfsres i samsvar med rutiner fra Vann- og avlopsetaten. Jfr. pbl $ 95 nr. 3 skal ogsi andre mymdigheter som blir berart av tiltaket varsles. Se veileder "andre myndigheters rolle i byggesaksbehandlingen ". Uttalelser fra annen myndighet: Rivessknaden er oversendt Byantikvaren for uttalelse, og denne foreligger datert pr e-post. Bygningen er ikke registrert som bevaringsverdig og Byantikvaren har dermed ingen merknader til rivesoknaden.

3 Saksnr: Side 3 av 3 samlede vurdering: kan ikke se at eksisterende bebyggelse har spesielt stor egenverdi eller strukturell verdi for neromridet den stir i. har vurdert tiltaket til ikke 6 vrere i strid med gjeldende lover og bestemmelser og vil derfor ikke motsette seg rivinq av tiltaket. Igangsettingstillatelse : Rivearbeidetillates ikke igangsatt for ansvarlig soker har fitt igangsettingstillatelse. Vedtak om igangsettingstillatelse kan ikke fattes fsr folgende vilkir er oppfylt: 1 Dokumentasjon i henhold til $$ 18, 19 og28 i forskrift til pbl om saksbehandling og kontroll. 2. Avfallsplan for behandling av bygnings- eller rivingsavfali mi innsendes for gojtienoing, jf. avfall vedlegg. 3. Miljosaneringsrapport, jf. avfall vedlegg. 4. Det mi foreligge uttalelse fra Hafslund Nett og Telenor Servicesenter for nettutbygging. 5. Bekreftelse mi foreligge for at beboere er varslet.berorte beboere mi vrre skaffet erstatningsbolig som kan akseptere. Dette gjelder kun oppsigelige leiekontrakterjfr. pbl 9la. 6. Bekreftelse mi foreligge for at bygningen er fraflyttet (kun boliger) 7. Bekreftelse mi foreligge pi at de som har pengeheftelser i eiendommen er varslet. 8. Eventuelle klag{r) mi vrere endelig behandlet. Etter igangseftingstillatelse er gitt, skal ansvarlig utforende foretak for sanitararbeidene bestille vannavslag pi kommunal vannledning av Vann- og avlopsetaten, samt bestille plugging av vann- og avlopsledninger. Klageadgang: Dette vedtaket kan piklages. Frist for 6 klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering.! \YlI PLAN- OG BYGNINGSETATEN Avdeling for byggeprosj ekter Enhet for Bolig Sor Wwtv-t enhetsleder nl ulfof*dj''; saksbehandler Vedlegg: Avfall vedlegg : Informasjon om elektronisk saksbehandlins Orientering om klageadgang Kopi til: Pil Seterhagen, Virveien 9,ll78 OSLO (med faktura uten vedlegg)

4 Oslo kommune Teknisk fagavdeling Deres ref: Vir ref (saksnr) : Oppgis alltid ved henvendelse Saksbeh: Mirja Emilia Ottesen Dato: 1l llfff. Arkivkode: 531 2W8 Byggeplass: Tiltakshaver: Ssker: Tiltakstype: VARVEIEN 9 Pfll Seterhagen Nils Haugrud Sivilarkitekl Enebolig Eiendom: Adresse: Virveien 9, ll78 OSLO Adresse: Ovre Slottsgate 12,0157 OSLO Tiltaksart: Riving AVFALL. VURDERT. VARVEIEN 9 Manglene under mi vrere avklart for tillatelse/igangsettingstillatelse kan gis Avfallsplan Avfallsplan mi innsendes for godkjennelse. Oslo kommune anbefaler at SFTs skjema for avfallsplan og sluttrapport benyttes. Avfallsplanen skal inkludere alt avfall som genereres i forbindelse med tiltaket, ogsd de arbeider som ikke er soknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Milj osaneringsbeskrivelse Miljosaneringsbeskrivelse mi innsendes for godkjennelse. Oslo kommune anbefaler at SFTs skjema for miljosaneringsbeskrivelse for boliger og fritidsbebyggelse benyttes dersom tiltaket er storre enn 100 nt' BRA men mindre enn 400 m' BRA, og det er snakk om tiltak pi bolig eller fritidsbebyggelse. Ved rehabilitering eller riving av annen type bebyggels eller bolig og fritidsbebyggelse over 400 m2 mi det utarbeides en mer grundig miljosaneringsbeskrivelse. I prosjekter med flere soknader som har felles tiltakshaver og avfallshandtering skal det sendes inn felles avfallsplan, miljosaneringsbeskrivelse og/eller tiltaksplan. Innsendt dokumentasjon skal merkes med alle berarte saksnummer. Hvis rive- og oppforingsarbeidener delt i flere ssknader, skal det utarbeides en avfallsplan for rivearbeidene og en avfallsplan for oppforingsarbeidene. Det vises for ovrig til veileder for avfallsprodusenter med flere (TA ) og skjema for avfallsplan og sluttrapport samt skjema for miljosaneringsbeskrivelse for boliger og fritidsbebyggelse pi SFT sine nettsider ( rr::::: a rl r I t a t rr\irr! IIl{: r lrl-- Bessksadresse Teknisk f4gavdeling Vahls gate 1, 0187 Oslo Enhet for Avfall, vei, vann og refusjon Intemett: Boks 364 Sentrum, Oslo Sentralbord: Bankgiro: Kundesenter: Postadresse: Telefaks: E-post: postmothk@ Organisasjonsnummer: obe.oslo.kommune.no MVA

5 Saksnr: Side2 av 2 Generell informasjon: Nye krav til avfallsplaner og miljosaneringsbeskrivelse i byggesaker Fra l.januar 2008 er det innfort et nytt kapittel 15 i avfallsforskriften, som blant annet stiller krav om avfallsplaner og miljosaneringsbeskrivelse for prosjekter over en viss stsrrelse (se $ 15-2 i avfallsforskriften). SFT har utarbeidet et skjema for avfallsplan og miljosaneringsbeskrivelse som Oslo kommune anbefaler at benyttes. SFTs skjema for miljosaneringsbeskrivelse kan kun benyttej til prosjekler som gjelder riving/rehabilitering av bolig- og fritidsbebyggelse som ikke overskrider 400 rt BRA. For alle andre tiltak mi det sendes inn en mer utfyllende miljosaneringsbeskrivelse. Miljokartlegging og miljosanering skal utfores av personell med relevant utdanning og praksis. Dersom det bengtes andre skjema/rapporter enn SFTs skjema, mi disse dekke alle omr6der som SFTs skjema for avfallsplan og sluttrappoft omfatter. Ved nybygg: ^ Det skal sendes inn avfallsplan for nybygg over 300 m'bra Ved riving/rehabilitering: Avfallsplan og miljosaneringsbeskrivelse skal sendes inn dersom det berorte arealet overskrider 100 m' BRA. Ved rivingirehabilitering av konstruksjoner og anlegg som vil generere mer enn l0 tonn avfall skal avfallsplan og milj osaneringsbeskrivelse sendes inn. Det vises for ovrig til avfallsforskriften kapittel 15 om forskrift om gjenvinning og behandling av avfall. Forskriften, veiledning til forskriften og skjema for avfallsplan og miljosaneringsbeskrivelse ligger tilgjengelig pa SFT sine nettsider (httpl Unnyse.nd. Trykk deg videre inn pi temaet "bygg- og anleggsavfall". Skjemaene ligger ogsa tilgjengelig under "skjema" pi SFTs hjemmesider.