Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Transkript

1 Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Avdeling for byggeprosj ekter Nils Haugrud Sivilarkitekt Ovre Slottsgate OSLO Deres ref: Vdrref(saksnr): Saksbeh: IngerJul Hansen Oppgis alltid ved henvendelse Dato:? 5 0KT,2007 Arkivkode: 531 Byggeplass: Tiltakshaver: Soker: Tiltakstype: KAPTEIN OPPEGAARDS VEI 34 Buseth & Haug AS Nils Haugrud Sivilarkitekt Enebolis Eiendom: Adresse: Miltrostveien 19 B, 0786 OSLO Adresse: Ovre Slottsgate 12,0157 OSLO Tiltaksart: Riving RAMMETILLATELSE FOR RIVING. KAPTEIN OPPEGAARDS VEI34 Svar p i soknad om til r in gslovens $ e 3 d i:t l#ltl'lirfffi::llrt#:'vgn I medhold av plan- og bygningslovens $ 93d og $ 95 nr. 1 godkjennes rivessknaden mottatt Plan- og bygningsetaten den Det vises for ovrig til ssknadens vedlagte foto, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter. Bygningen som skal rives er en eksisterende enebolig, og har et samlet areal pi ca BTA 243 m2. Det foreligger protester til ssknaden. Tiltaket tillates ikke igangsattfar det foreligger igangsettingstillatelse. Igangsettingstillatelse kan ikke gis for fullstendig ssknad etter pbl. $ 94 nr. 1, forste og annet ledd er innsendt og undergitt nsdvendig kontroll. I tiltegg mi klagefristen vrere utlopt. Eventuelle klager vil kunne bli gitt oppsettende virkning inntil klagene er endelig behandlet. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid vrere tilstede pfl byggeplassen. Plan- og bygningsetaten behandler denne sak etter myndighet tildelt etaten i bystyrevedtak av , sak220, jfr. byridsvedtak av , sak 1425; samt etter myndighet tildelt etaten i Oslo kommunes forskrift om behandling av produksjonsavfall, vedtatt i Oslo bystyre Bortfall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 ar. Tiltaket mi vrere satt i gang innen 3 6r, ellers faller tillatelsen bort. Ved ssknad etter $ 93 begynner fristen 6,lape fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. T tt It Plan- og bygningsetaten Avdeling for byggeprosj ekter Aoen bv team 1 Besoksadresse: Vahls gate 1, 0187 Oslo Postadresse: Sentralbord: Bankgiro: Kundesenter: Telefaks: 2349 I00l

2 Saksnr: Side2 av 5 Formfll ved riving: Formilet med rivingen er i frigiore plass i forbindelse med ny bebyggelsepf, eiendommen.det anfsres i ssknadenat det sokesom oppforing av nye frittliggende boliger pi eiendommen.disse byggesakerer innregistrert hos Plan- og bygningsetaten. Eksisterende forhold: Eiendommen ligger pdlmunkerud i bydel Nordstrand, og befinner seg i et etablertvillastrok dominert av frittliggende smihus. Tomten oppgis 6 ha et tomtearealpn 1565 m' - veiareal477 rtf = nettoareal 1088 m'?. Eiendommen er pr i dag bebygd med en eksisterendeenebolig med garasjeoppfort ca 1954 i 2 etasjer+ kjeller. Gjeldende plangrunnlag: Gjeldende reguleringsplaner vedtatt I med reguleringsform6l byggeomride for bolig. Vestre og hoyre del av eiendommener regulert til veiformil. Maks tillatt tomteutnyttelseer 24YoBYA. Godkjenninger: Folsendetesninger/fbtoog kart er lagt til grunn tbr ti llatelsen: Tegningsnr Beskrivelse D1 Situasjonsplan E4 Foto Dato PBE-id 4/6 4/7 Folgende foretak har fatt godkjent ansvarsretti tiltaket. Orgnr og Navn ArkitektNilsHaugrud Beskrivelse tiltakskl1 Ansvarligsokerfor bygningerog installasjoner, for bygningerog installasjoner, Ansvarligprosjekterende tiltaksklasse2 Ansvarligkontrollerendefor prosjekteringav bygningerog installasjoner, tiltaksklasse2 Varsling: Det skal dokumenteresom eventuelle leieboereer varslet om rivingen, og at de er gjort kjent med pbl. $ 91 a pkt. b om 6 kreve erstatningsbolig si langt de har oppsigelsesvernetter husleieloven.det mi videre fremgf, av varslet at protest mot riving i tilfelle skal rettes til Plan- og bygningsetateninnen 14 dager fra mottagelseav varselet. De som har pengeheftelseri eiendommenskal vrerevarslet. Folgende offentlige etater skal varsles: Hafslund Nett Telenor Servicesenterfor nettutbygging Dersom gate-lveigrunnmi sperres/gravesopp i forbindelse med rivingen mi det sendesssknad om arbeids-/gravetillatelsetil Samferdselsetatennir igangsettingstillatelseer gitt. Dersom tiltaket er tilkoblet vann- og avlap mh.plugging av ledninger utfsres i samsvarmed rutiner fra Vann- og avlopsetaten.

3 Saksnr: Side 3 av 5 Jfr. pbl $ 95 nr. 3 skal ogsfl andre myndigheter som blir berart av tiltaket varsles. Se veileder "andre ". myndighetersrolle i byggesaksbehandlingen P rotester/bemerkninger: Det foreligger 3 protestertil rivessknaden: Torill Wyller, Freidigveien 14 i brev av I Svein Erik Sumstad,Freidigveien16 i brev av Bjorn Sorensen,Freidigveien5, i brev av Protesteneer sammenfallendeog kommenteresunder ett. Det protesteresi det vesentlige til nytt prosjekt vedrsrende ny innkjorsel, ny carport og nye boliger. Det foreligger dermed ingen protester til selve rivessknaden. Ansvarlig sskers/tiltakshavers kommentarer til protester: Det foreligger ikke tilsvar i rivesoknadentil protester. Plan- og bygningsetatenskommentarer til protester: Plan- og bygningsetatenhar behandletssknadenetter plan- og bygningsloven med forskrifter, og etaten kan ikke finne at det foreligger forhold ved rivesoknadensom medfsrer at riving ikke kan tillates. Uttalelser fra annen myndighet: Rivessknaden har vrrt oversendtbyantikvaren for uttalelse, og denneforeligger datert Byantikvaren har ingen merknadertil ssknadenom rivetillatelse. Ved forhindsuttalelse for riving; Bekreftelse pi at sluttdokumentasjonener innsendt Vann- og avlopsetatenmfl foreligge for ferdigattestkan gis. Det mi redegjoresfor om vann- og avlopsledningerer satt ut av drift, plugget pa hovedledning eller pi privat fellesledning for ferdigattestkan gis. Ved midlertidig plugging skal det dokumenteresat garantier stillet som beskreveti riveveileder ; Utsettelseav plugging. Utsettelseav plugging kan i spesielletilfeller innvilges, og det mi stilles bankgaranti til VAV for eventuell senereutfsrelse av arbeidet pi kommunens ledning. Garantien frigis forst n6r eier dokumentererdt ledningen er forskriftsmessig plugget. Plan- og bygningsetaten samledevurdering: Ansvarlig ssker anforer at tomten er relativt stor, og bygningen sskesrevet for 5 frigjore plasstil ny bebyggelsepi eiendommen.plan- og bygningsetatenanserat det ikke finnes grunnlag for A nekte riving, og etatenvil derfor ikke motsette seg riving av tiltaket. Under henvisning til det som er anfsrtunder respektive avsnitt finner Plan- og bygningsetatendet omsskte tiltak er gjennomforbart innenfor plan- og bygningsloven med tilhorende forskrifter og vedtekter og kan godkjennes. Avfall: Med hjemmel i Oslo kommunes forskrift om produksjonsavfall pilegges tiltakshaver A sortereog behandle bygge- og anleggsavfall etter retningslinjer gitt av Oslo kommune. Plan for avfallshindtering, som dokumentererat nevnte p6legg vil bli oppf'lt, skal godkjennesfsr igangsettingstillatelsekan gis.

4 Saksnr: Side 4 av 5 Varsel om tvangsmulkt: Dersom avfall fra byggetiltaket behandles i strid med godkjent plan for avfallshfrndtering, kan Plan- og bygningsetaten ilegge tvangsmulkt med hjemmel i forurensningslovens $ 73. En slik tvangsmulkt vil minst vaore av en slik stsrelse at det oppveier den fortjeneste som er oppnidd med avfallshindtering i strid med bestemmelsene. Igan gsettingstillatelse : fuvearbeidet tillates ikke igangsatt for ansvarlig ssker har fatt igangsettingstillatelse. Vedtak om igangsettingstillatelse kan ikke fattes fsr folgende vilkir er opp$,lt: 1. Dokumentasjon i henhold til $$ 18, 19 og 28 i forskrift til pbl om saksbehandling og kontroll. 2. Avfallsplan for behandling av bygnings- eller rivingsavfall mi innsendes for godkjenning. 3. Miljosaneringsrapport. 4. Det mi foreligge uttalelse fra Hafslund Nett og Telenor Servicesenter for nettutbygging. 5. Bekreftelse mi foreligge for at beboere er varslet. Berarte beboere mi vrere skaffet erstatningsbolig som Plan- og bygningsetaten kan akseptere. Dette gjelder kun oppsigelige leiekontrakterjfr. pbl 91 a. 6. Bekreftelse mi foreligge for at bygningen er frafllttet (kun boliger) 7. Bekreftelse mi foreligge ph, at de som har pengeheftelser i eiendommen er varslet. 8. Eventuelle klage(r) mi vrere endelig behandlet. Etter igangsettingstillatelse er gitt, skal ansvarlig utforende foretak for saniterarbeidene bestille vannavslag pi kommunal vannledning av Vann- og avlopsetaten, samt bestille plugging av vann- og avlopsledninger. Klageadgang: Dette vedtaket kan piklages. Frist for & klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. PLAN- OG BYGNINGSETATEN Avdeling for byggeprosjekter Apen by team I l*p,# avdelinssenhetsleder tr+ il6s{^= Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Kopi til: Bjorn Sorensen, Freidingveien I 5, I 163 OSLO, bsorens Svein Erik Sumstad, Freidigveien 16,1163 OSLO Torill Wyller, Cicignongaten l3 A, 1606 FREDRIKSTAD

5 Saksnr: Side 5 av 5 Vedlegg: Forskrift om produksjonsavfall Retningslinjer for behandling av bygge- og anleggsavfall Skjema for avfallsplan og sluttrapport Informasj on om elektronisk saksbehandling Orientering om klageadgang