B,IERUM KOMMUNE BYGGESAK

Transkript

1 B,IERUM KOMMUNE BYGGESAK Arkitell Nils Haugud O\Te Slottsgate oslo Deres ref: Vir ref.: 08/ /34484/IJSO Dato: Underretning om vedtak - Rammetillatelse for riving av eksisterend enebolig, garasje og uthus, Ruglandsveien 53 Vedlagt fslger bygningssjefens vedtak. Vedtaksmyndighet er delegert fia B@rum kommunest),re av dato , og fia det faste utvalg for plansaker til RAdmannen i vedtak av Vedtaket kan paklages i henhold til plan- og bygningsloven g 15 og forvaltdngsloven kap. VI. Eventuell klage mi fremsette skriftlig innen he uker etter underrehring om vedtaket. Sakens dokumenter er tilgjengelig pd Barum kommunes intemettside4 selvbetjening; posdister og dokumenter; plan/byggesak. Sok pi arkivsakld som stfu i vedtaket. For bygningssjefen Kopi m/giroblankett ettersendes: Aflc Sundby Ruglandsveien 53 I358 JAR?t:r 1i. Kopi av vedtak med orientering om klagerett ettersendes: Ingeborg R-ohte og Ole Kristian SivedserL Ruglandsveien 55, 1358 JAR Bdrd og Marie Vidvei, Ruglandsveien 51, 1358 JAR Irgvild Anestad og Anders Ystad, Voll Terasse 38, 1358 JAR

2 BARUM KOMMUNE RADMANNEN Arkivsak ID: 08/26681 J.post ID: 09/34339 Behandlingsutvalg Motedato Saksnr. Delegert for plansaker 2' /09 Adresse - Tiltak: Ruglandveien 53 - riving av eksisterendenebolig garasje og uthus Gnr,/Bff: 31/163 Mottatt: Tiltakshaver: Atle sundby Mangelbrev: Arsvarlig soker: Arkitekt Nils Haugmd Komplett: RAMMETILLATELSE FOR RIVING Svd pa s,tknad on lillatelse til tilirk ettd plb- og bygnineslovos $ 93. Soknad om riving av eksisterende bolighus, garasje og uthus godkjennes jfvedlagte saksdokumenter. Tillatelsen gis pa folgende vilkirl 1) For det kan gis igangsetting for riving, se skal det foreligge ranmetillatelse for nye bofiger, jf sak 08/25752 o ) Avfallsplan skal v re godkjent for riving kan igangsettes, Igangsettingstillatelse kan ikke gis for vilkir nr. 1 og 2 er oppfylt. ANSVAR OG KONTROLL Ansvarlig soker godkjennes iht. s$ema "soknad om tillatelse til tiltak". Ansvarlige foretak for owig go<lkjennes iht. soknad om ansvarsrctt. Godkjenningen glelder kun det altuelle tiltaket det er sokt om. Godkjent ssknadsskjena og godkjente ansvarsretter framger av vedlagte liste over godkjente dokumenter. Kontrollforetakene er ansvarlig for at kontrollen gjennomfores og dol'-umenteres. ara-i. -1 Ved arbeider som berorer utvendige eller irmvendige sadterinstallasjoner skal oomalreglernentet for saniterforskrift er folges. Bygningsmlndighetene kan fore tilslar med at kontolla$eidet utforcs og dokumenteres, samt at systerdloavene i "forskrift om godkjerming av foretak for ansvarsrett" er oppfylt.

3 2 IGANGSETTING AV TILTAKET For tiltaket settes i gang l,l1a det vaere sokt om og gitt igangsettingstillatelse. Soknaden fremsettes pa fastsatt skjema. Dl-t n'ra foreligge ansvariig foretak for plasseringen. Ved dve- og rehabiliteringsarbeider over i00m'1og nybygg 1ned nettoareal over 300m, ma avfallsplan idnleveres. Avfallsplan ma ogsd imleveres for konstruksjoner og anlegg hvor totale avfallsmengder overskrjder l0 tom. For rive- og rehabiliteringsarbeider med bruttoareal over 100 m'?skal det i tillegg utarbeides miljosaneringsbeskrivelse. Skjema for avlallsplan m.m. kan tas ut fta konrmutens idtemettsiderl Ev. arbeid med asbest eller asbestholdig materiale skal meldes atbeidstilsynet pe fastsatt skjema, og utfores av godkjent fi1ma, jl forskrift om asbest. Kvittering pe at behandlingsgebyr for rammetillatelsen er betalt skal vedlegges igangsettingsssknaden. VARSLING Tiltaksbaver har bekettet at de som har pengeheftelser i eiendommen er varslet (DnB NOR). For eventuell stenging/teming/pavisning ledninger og kabler kontaktes ledningseier, jf. nyttige adresser oppgitt i vedlagte skriv 'N)'ttige opplysninger". BESKRIVELSE OG VURDERING Ssknaden D t sskes om rammetillatelse for riving av eksisterendenebolig, garasje og uthus. Eksisterende forhold Eksisterend enebolig ble oppfoft Plangrunnlag Eie[donrnen pe 1555 klm er uregulert og vist som niverende boligomride; frittliggende smehusbebyggelse, kategori 2 i Kommuneplanens arealdel, K? vedtatt Eiendomrnen kan bebyggelse med enebolig er.t med hybelleilighet inntil 55 k\.rn BRA eller tomannsbolig. BYA kan vere irllltil 20% BYA og normerte P-plasser pa terreng skal iffregnes i BYA med l8 kr,'rn,pr P-plass. For enebolig er det krav om min 700 k\,rn tomt, mens for tomannsbolig keves min 1000 k\.rn tomt for at man skal unng6 krav om 5 utarbeide reguleringsplan, kfr besternmelser S 1. Byggetomta Tomten skriner ned mot atkomstvei og eksisterendenebolig ligger pa en liten hgyde sett i forhold til nabohus pi hver side.

4 3 Uttalelser Vann- oq avlop plan har uttalt seg til sok1aden. Ved riving av bolig mi vann og avjopsledninger som ikke skal ben]'ttes plugges forskriftsmessig av godkjent foretak og dokumentasjon md forelegges Vann og Avlop drift. Nabomerknader Det foreligger merknader lia 3 naboer. lngen av merknadene beroreriving av den eksisterende bebyggelsel pi eiendolnmen. B] gningssjefens!'urdering Eksisterende enebolig ble oppfart omkring Huset har en edkel utfoming og har ikke spesielle kvaliteter. Det er sendt inn ssknader pd 2 nye eneboliger + 2 garasjer pi tomten. Det forutsettes at det skai vaere gitt rammetillatelse for de nye husene for rivingen kan ir erlsenes. Bygringssjefen gir rammetillatelse for riving av eksisterende bygninger pe tomftnj men stiller vilkrir om at nye boliger skal vrere godkjent for det kan gis igangsetting for rivearbeidene. GEBYR OG AVGIF"IER Behandlingsgebyr Giroblankett for behandlingsgeb)'r kr 1950,- ettersendes tiltakshaver. Betalingsliisten frarnger av blaiketten. Geblret er beregnet etter $ 21 i regulativ for byggesaker i B@rum konrmune Det opplyses om at det ved oppdelt igangsettingssoknad faktureres et tilleggsgebl.r pi 2 M for den andre igangsettingstillatelsen og for hver igangsettingstillatelse etter denne. Det gjores oppmerksom pa at byggetiltak ogsi kan medfsre andre geblaer, herunder tilknl,tningsgebyr for vann og avlop, ji vedlagte skdv "n)'ttige opplysninger". KLAGERETT Partene har rett dl a peklage avgjrrelsen, jf. vedlagte "Orientering om klagerett". Om klage pa vedtaket innlonmer og blir tatt til fslge, kar dette forc til omgjoring av vedtaket. Eventuelle tiltak utfort i mellomtided me rettes tilsvarende. Ulernper og tap i derforbindelse er Berum kornmune uvedkommende. sjef 5r(taT Sollai Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter Orientering om vedtak og vilkar

5 Vedlegg I til tillatelsen LISTE OVER GODKJENTE DOKI,I\4ENTER Ralnmesoknad Fullmakt.BMP Galnmelt kart Till ggskart Plan snitt og fasade Foto eksisterende hus Santykke fta DnB NoR Saksdokid ',7', 7 61t2l h?:*

6 NYTTIGE OPPLYSNINGER FOR DEN SOM SKAL BYGGE Sist oppdateft januar 2008 Behendlend etrt Byggesoknader behandles av tjenestest d Byggesak. Saker innenfor Fomebuomradet behandles av tjenestested Plan- og byggesak Fomebu. GrlviEgfylling Fur graving eller fytling pabeglames ma diss etatene varsles for payisning av kabler og ledrunger: Hafstund Neft, Canal Digital, Telenor og B@rum kommune, Valut og avlop, Plan Tiltakshave{ er ansvarlig for skader pa slke l dninger og kabler og me sorge for nodvendig beslgttelse. Gmving i offentlig veiomrede rna ikke pabeg].rmes for tjenestested Vei og trafikk har gitl tillatelse. Husk at arbeid som medforer graving i offentlig vei kever tiltaksklasse 2 for de aktuelle ansvanomredene. v{nn og svlop, tilkn}'tningsgebyrer Ror og sanit&ranlegget ma ikke pabeg)trnes fgr s61mad om sanitembomenent er sendt inn til va, &ift og er godkjent. Tillatelse dl e legge ledning over armen marms grrum ma ssker selv innhente Ansvarlig soker m6 i samrad med tiltakshaver annelde den gunstigste fi mforing av lealningene Det skal betales tillo)4ningsgebl, for nybygg uaasett stanelse og tilbygg/pebygg over 100 m', uavhengig av om tilta&et omfatter saniterinstallasjoner eller ikke. Tillorytningsgeb)Tet bercgn s p r m' og forfaller til betaling senest ved igangsetting av byggearbeidet. Angeblrene endres ved tilbygg/pabygg ogsa lor arealokinger under 100m2 fra det tidspunkt areale tas i bruk. Skulle arbeidet ikke bli utfort i Iopet av ett er me De melde fra til tjenestested Vann og avlop - drift dersom okt geby skal unngis. Barum kommunes folskifter for varm- og avlopsgeb).rer og prisliste kan fas ved henvendelse til tjenestested Valm og avlop, drift. Forsliriften ligger ogsa pa R novrsjon Det ma avsettes plass for ett soppelstativ pr. husstand, eventuelt stor:re enhet hvis det er flerc leiligheter. Avstand til Ljorbar vei skal ikte overstige 10 m. StromleveraDse qeldende "standald vilkar for tilkn)'tning" av fils ved h nvendelse til gafslund Nett AS Kundesenteret, eller pe!y!l!&hl!!rl!q. Fra nelr e vilker presiser s: N tteier (Hafslund Nett AS) avgjor stikkledningens ftemfsrinb plassering, art og dimensjon Nett ier har rett til a legge la\spent luftledning ellerjordkabel ov l anleggseiers/bruke$ grufi frem til andre brukere og skal ha uhindret adgang til eiendoirmen for v dlikehold av nettet. Grurmeier/fester plikter a undenette netteier i god tid pa fofiand ved ethvert terengarbeid, felling av trer elle. andre arbeider som kan skade eller lla betydning fot netteierc fordelingsanlegg. Grwmerverv til hsyspemingsnett og nettstasjons skjer etter egen kontrakt eller ved ekspropriasjon. Ved tilknltnhg av store ar egg har netteier rett til a lqeve avstiatt rom for nettstasjon. Slikt rom skal pi forhdnd vere godfient av netteier. Netteier )'ter refusjon etter fastsatte satser. Elekriske installasjoner mi ikke pibegynnes for anmeldelse fm autonsert installator er godldent av Hafslund Nett AS. Av sikkefietsgunner skal det legges jordel khode under grummur. Infonnasjon om hvordan dette skal utfores far du ved henvendelse til Hafslud Nett AS.. Fjernvarm B@rum Fjemvame har konsesjon for {emvarme i ornradene sandvika, Lysaker og Fomebu. Bygiruer imenfor disse orrad ne gis generelt pelegg om f emvametilknltning. Kabel-TV Tilkn]'tning skjer ved henvendelse til Caial Digilal. En gior oppmerksom pa at det er satt kav til autodsasion for arbeider lrvttet til kabel-tv nett.

7 Andre s&ranm ldelser Installasjon av olj i,.rt varmeanlegg og tilknltet tank skal anmeldes til brannvesanet. Peis/ildsted som del av nttt bygg skal godkjent av Beium kommune, Byggesak fo. arbeiden beglnner. Ny peis eller n)4t ildsted i eksistercnde bygg er i utgangspunlctet fritatt for soknad ell r melding, men mi kontrolleres av kvalifis rt konhollor nar det er feidig (Feieflesenet, Brannvesen t eller ainet godkjent forctak). Husbmtrnslange Brannvesen t Asker og B:eaum a[befaler alle husstander e ha husbrannslange N).ttige adresseri Byggesak (Kommunegerden, 3. e1g.) I 304 Sandvika 'flf 6'1504'46' Telefar: /6' VarD og avtop. Drift tkomnunegerdm. 2. elg.) I 304 Sandvika 'lelefaxt TIft Vaktelefon for akutte hendelser pe vann- og avlapsnettet (241): 6? / 95 I Vei ogtlafikl (Kommunegerden, 2. etg.) 1304 Sandvika TIf: Telefax: Hafslund Nett AS 0247 oslo Tlt Telefa* Intemett: w\'!'w hafslund.no Brynsveien 2, 1338 Sandvika T1t '7091(vakt) Telefax: Intemett: no Asker og Berum BfiJmvesen Gl. Ringeriksvei 42, Bekkestua Tlfi 66' Telefaxt 661(4201 lntemett: u!r{.qbbr49 Statens vegvesen, Region ast Postboks 1010 Skuva, 2605 Lillehammer Tlt Telefax Intemett:!!!JC!ry!9!IQ Besoksadresse: Statens vegvesen Distrik Stor-Oslo, Ostensjsveien 34, Oslo Canal Digital Kabel TV AS Posrboks I o?, Sentrum 3701 Skien T1f:06090 Telefax: Intemett: wy!3t4tiigiidra Gravemelding og pavisningstjeneste.r\ i. :1 Brcrum kommune VA, Hafslund Nett AS, Canal Digital Kabel TV AS, Teletor og Baerum t mvarm G omatilc( AS, Postboks 103 Okenr 0509 Oslo Tlf:09146 Telefax intemett: Arbeid ner luftledning og melding om kab lskade (feilrn lding): Bygningssj efen

8 Vedlegg 2 til tillatelsen ORIENTERING OM VEDTAK OG \'ILKAR Ranmetillatelsen avklarer tiltakets rammer og viser hvilke vilkir som skal legges til grutu1 for den videre prosjekteringen, jf. Forskrift om saksbehandling og kontroll { 15 All kontakt mellom kofimunen og tiltakshaver skal skje gjentom ansvarlig soker' Det er en betingelse at de forhold v d tiltak t som ikke ftemgdr av soknaden folger bygningslovgivningen i den utstrekning dispensasjon ikke ff uttrykkelig sokt om og gitt Varighel og gyldighet for ovrig Br urieidetiife sutt i gang seneat 3 ar etter at tillatelsen er gitt, faller den bofi l)et samme gjelder hvis arbeidet irmstilles i lenge tid enn 2 6r, jf. plan- og bygningslov ns $ 96. Tillatelsen med sine vilkir og eventuelle dispensasjoner dannel et samlet hele, og forutsetter at tiltaket giennomfores i sin helhet slik det er godkjent F eks vil gitte dispensasjoner i utgangspunk:tet falle bort ved en&ede planer' Godkjent dokunentasjon.kat f"tg"s. Aot't"tt-dokumentasjon tjener som underlag for avgiorelsen Dersom det er gitt avkjoriigstillatelse gjelder derne for det konkrete tiltak og den angitte bruk 'Tillat-elsen Ovrige instanser og myndigheter gjelder lin i forhold unrler plan- og bygningsloven med vedlekt med mindre annet er spesielt angitt i begrunnelsen- Annet lolverk folges opp av an&e myndigheter'

9 ORIENTERING OM KLAGERETT. Klagerett Kommunens vedtak etter plan- og bygningsloven kan pdklages til fylkesmannen av part eller andre med rettslig klageinteresse, j fr. forvaltningsloven kap VI. Klagefiisten er tre uker ia det tidspunkt underretning om vedtak t kom frem til v dkommende part, dvs. ble lagt i Deres postkasse, postboks eller ble overlevert p6 annen mete. om De pe defte tidspunkt var bortreist eller av andre grunner forhindret fra e giore Dem kjent med meldingen-/vedtaket, erdres ikle utgangspunktet for fiistberegningen, men unntaksvis kan det gi grunnlag for oppreisning for ov rsittelse av klageiiisten, jfi. ful $ 31. Klagen fternsette skriftlig. Muntlig klage kan fremsettes ved at erkleringen settes opp skriftlig av vedkommende forvaltningsorgan. Sakalt forelspig klage (klage uten begmnnelse) mi avsendes innen klagefriste4 og en begrurmelse6egmnnet klage me ettersendes uten ugrunnet opphold/for klagen tas til behandling. Postleggirg av klagebrev t innen fristens utlop regnes som tilstrekkelig for at klagen anses fiemsatt i tide. Icagen stiles til klageorganet (Fylkesmannen i Oslo og Akershus) og fremsendes glennom BErum konnune, Byggesak, 1304 Sandvika. Klagen skal v@re undertegnet av klageren eller hans fullmektig, angi det vedtak som det klages over og dan/de enddnger som onskes. Det vil vere en fordel om betegnelsen "klage" og arkivsakld fremkommer konklet i brevet. De grunner som klagen ststter seg til bor nevnes og eventuelle aldre opplysninger som kan ha betydning for rurderingen av klagen. I szerlige tilfelle kan klagefristen forlenges, og beslutning om dette skal v@rc glort fsr klagefristen pe 3 uker er utlspt. Klager som er for sent fremsatt og hvor det heller ikke kan gis oppreisning for oversittelse av klagefristen (jft. fvl. $ 3l), vil bli aveist slik at klagen ikke tas under behandling, jfr. forvaltningsloven $ 33 og g 2. Utsatt iverksettelse av vedtaket Selv om klagerett foreligger kan vedtaket giernomfores stmks. Dercom gjennomforing av vedtaket vil kunne medfsre ugisnopprettelig skade pi omgivelsene, kan det begiaeres at iverkseftingen av vedtaket utsettes inntil klagefristen er ute eller ljagen er endelig avgjort, jfr. forvaltningsloven $ 42. Komnunens beslutning om e gi eller avsla en slik begj@ring om utsatt iverksettelse er ikke et enkeltvedtak som kan paklages. I daglig spdkbruk benyttes ofte ogsa betegn"i."n ;opprett*de uirk ring". Dette b tyr nsyaktig det sardme. Rett til 6 se sakens dokumenter og til A fa veiledning Med visse begrensninger har De rett til e se dokumentene i saken. De kan gjore dem kjent med sakens dokumenter pe Blerum kommunes intemettsider, wu.w.baerum.korunune.no;

10 innsyn/postlister (sok pe arkivsakld som star i vedtaket). Dokumentene kan ogsi ses ved helvendelse tjl Plan- og bygningstjenest n og her vil De ogse kunne fe veiledning om saksbehandlingsregier og andrc regler av konket betydning for Deres rettigheter og plikter innen bygningsmpdigbetenes saksomrede. Sakskostnader Nir et vedtak blir endret til gunst for eri pad, skal han tilkjennes dekning for vesentlige kostnader som har vert nodvendige for 6 fe endret vedtaket, med mindre endringen skyldes partens eget forhold eller forhold ut nfor partens og fowaltningens kontroll, eller andre szerlige forhold taler mot det (ifr. forvaltningsloven $ 36 forste ledd). Bestemmelsen har fiist for liemsettelse av kravet og angir adressat for kravet m.v. Klage over vedtak etter vegloven. Kommun ns vedtak etter avkjorsel) behandle som intemklage etter reglene i kommuneloven og avgjores av klageutvalg utgett fia formannskapet. Slike klager stiles til Formannskapet nen sendes til Byggesak.