Til aksjonærene i Øvre Foss 6 AS

Transkript

1 Til aksjonærene i Øvre Foss 6 AS Velkommen til generalforsamling, tirsdag 15 mai 2018 kl. 19:30 på Foss Videregående skole. Innkallingen inneholder aksjeselskapets årsrapport og regnskap for Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for aksjeselskapet ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Øvre Foss 6 AS det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlingen? I generalforsamlingen kan aksjeeier og ektefelle eller eventuell samboende møte, men bare én har stemmerett. Aksjeeier kan møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Øvre Foss 6 AS Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i Øvre Foss 6 AS avholdes tirsdag 15 mai 2018 kl. 19:30 på Foss Videregående skole. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en møtedeltaker som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSRAPPORT FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2017 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A) Utrede og utbedre varmtvann 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 1 varamedlem for 1 år Oslo, Styret i Øvre Foss 6 AS Laurens Robin Bijl/s/ Carmen Larissa Cornejo/s/ Joakim Wæhre Severinsen/s/

3 3 Øvre Foss 6 AS ÅRSRAPPORT FOR 2017 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har aksjeselskapets tillitsvalgte vært: Styret Leder Laurens Robin Bijl Styremedlem Carmen Larissa Cornejo Styremedlem Joakim Wæhre Severinsen Varamedlem Henrik Lønøy Styrets medlemmer består i dag av 2 menn og 1 kvinne. Aksjeselskapet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Øvre Foss 6 AS Aksjeselskapet består av 39 leiligheter knyttet til aksjer. Øvre Foss 6 AS er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Øvre Foss 6 Gårdsnummer 228 og bruksnummer 595 Aksjeselskapets formål er å gi aksjonærene enerett til bruk av egen bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Aksjeselskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Aksjeselskapet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Øvre Foss 6 AS har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Aksjeselskapets revisor er BDO AS.

4 4 Øvre Foss 6 AS Styrets arbeid I 2017 har styret i hovedsak jobbet med å skulle bytte balkonger og vinduer. Det har også vært noe arbeid knyttet til overgangen fra felles TV-avtale til felles internett-avtale, bytte av forsikringsleverandør og diverse forefallende arbeid. Kort informasjon om balkongprosjektet Styret har i etterkant av generalforsamling 2017 arbeidet med søknad om etablering av balkonger. Søknaden er ferdigbehandlet og etablering av balkonger er godkjent hos planog bygningsetaten. I tillatelse til tiltak som er gitt av Plan- og Bygningsetaten inngår utskiftning og utvidelse av samtlige brannbalkonger, samt etablering av 11 stk. single balkonger. På ekstraordinær generalforsamling i mars ble det vedtatt rivning av eksisterende brannbalkonger og bygging av nye balkonger. Styret gjennomførte kontraktsmøte og signerte avtale med totalentreprenør (VD Montasje) i april. Estimert kostnad pr. balkong er ca inkl. mva. Inkludert i dette er også eventuell flytting av radiator, for de beboere der dette er nødvendig. Dersom man ønsker ny radiator betales dette av den enkelte beboer. Prosjektet vil bli gjennomført som en del av fellesprosjekt tilknyttet utskiftning av vinduer og balkongdører. Prosjektet vil bli finansiert ved låneopptak. Lånet fordeles med flatt/lik sum på de leilighetene som får ny balkong. De leilighetene som får balkong vil få et tillegg på de månedlige felleskostnadene som vil bli kalt: Balkongtillegg. Balkongtillegget vil bli øremerket for å dekke alle kostnader ifm. det nye balkonglånet, samt kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold av balkongene. Ved en kostnad på inkl. mva. pr. balkong er det anslått at felleskostnadene for den enkelte vil bli ca. 600,- pr. mnd., gitt en årlig rente på 3,0 % og 30 års løpetid. Prosjektet har en forventet oppstart april, med antatt ferdigstillelse i september Nedenfor følger overordnet tidslinje og møter som er gjennomført i forbindelse med balkongprosjektet. Utover dette har det vært ukentlig mailkorrespondanse mellom styret, OBOS, VD Montasje (inkl. arkitekt og Balkongbygg) for avklaringer og koordinering. Overordnet tidslinje for balkongprosjektet: : Vedtatt å evaluere muligheten for å bygge balkonger : Fikk satt det planlagte vindusprosjektet på pause for samkjøring Juni Sep. 17: Tilbudsprosess, avstandserklæring, brannrapport, og tegninger : Søknad sendt til Plan- og bygningsetaten : Betinget tillatelse til tiltak mottatt fra Plan- og bygningsetaten : Endringssøknad (fjernet hjørnebalkong pga. avstand til fortauet) : Tillatelse til tiltak mottatt fra Plan- og bygningsetaten : Vedtatt bygging på ekstraordinær generalforsamling : Endringssøknad (utvidelse av hjørnebalkonger) : Signert kontrakt med totalentreprenør (VD Montasje)

5 5 Øvre Foss 6 AS Møter for balkongprosjektet: : Styremøte (fremdrift og koordinering) : Styremøte (fremdrift og koordinering) : Prosjektmøte m/obos og VD Montasje (tilbud, fremdrift og koordinering) : Prosjektmøte m/obos og VD Montasje (tilbud, fremdrift og koordinering) : Kontraktsmøte m/obos og VD Montasje (signering) : Styremøte (fremdrift og koordinering)

6 6 Øvre Foss 6 AS KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2017 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av aksjeselskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om aksjeselskapets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2017 er satt opp under denne forutsetning. Aksjeselskapet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap. Inntekter Driftsinntekter i 2017 var til sammen kr Kostnader Driftskostnadene i 2017 var til sammen kr Dette er lavere enn budsjettert og skyldes at vindusutskiftningen ble forsinket som følge av balkongprosjektet. Resultat Årets resultat på kr fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Kommentarer til aksjeselskapets arbeidskapital pr Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser aksjeselskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr var kr For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

7 7 Øvre Foss 6 AS KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2018 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Drift og vedlikehold I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr som i all hovedsak er knyttet til prosjektet med utskiftning av vinduer. Kommunale avgifter i Oslo kommune Forslag til budsjett for Oslo Kommune ble lagt frem 27. september. Der ble det foreslått en økning på 10 % for renovasjon og 5 % for vann og avløp og dette ble lagt til grunn i budsjettet. Vi har ikke regnet med økning i feiegebyr. Eiendomsskatten følger egne satser. Energikostnader I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med høyere energikostnader enn for Forsikring Forsikringspremien for 2018 er budsjettert til kr Lån Øvre Foss 6 AS har lån i OBOS-banken. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr ) Driftskonto 0,15 % p.a Sparekonto 0,65 % p.a Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester aksjeselskapet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for Det er budsjettert med en reduksjon i felleskostnader på totalt 15% fra , hvorav postene "TV" "Bad" og "Trappevask" er uendret, mens "Felleskostnader" settes ned 21,3%. For leilighetene som får balkong vil det i løpet av året tilkomme en post på felleskostnadene tilknyttet lånet for balkongen. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

8

9

10

11 11 Øvre Foss 6 AS ØVRE FOSS 6 AS RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Kostnader sameie Energi/fyring Kabel-/TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Reduksjon udekket tap

12 12 Øvre Foss 6 AS ØVRE FOSS 6 AS BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Tomt SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader Kortsiktige fordringer Andre obligasjoner Driftskonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken Andel omløpsmidler i fellesanlegg SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Aksjekapital Udekket tap SUM EGENKAPITAL

13 13 Øvre Foss 6 AS GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Annen langsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Påløpte renter Påløpte avdrag Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar Oslo, , STYRET I ØVRE FOSS 6 AS Laurens Robin Bijl/s/ Carmen Larissa Cornejo/s/ Joakim Wæhre Severinsen/s/

14 Øvre Foss 6 AS NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader Trappevask TV Bad SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2016/2017, og er på kr

15 15 Øvre Foss 6 AS NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 6 KONSULENTHONORAR OBOS Prosjekt AS OBOS Eiendomsforvaltning AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Hovedentreprenør VD Montasje AS, vinduer SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold elektro SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 8 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 9 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Driftsmateriell -103 Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester -650 Trykksaker Andre kontorkostnader -984 Porto Drivstoff biler, maskiner osv Bank- og kortgebyr SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER

16 16 Øvre Foss 6 AS NOTE: 10 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 943 Renter av sparekonto i OBOS-banken Renter bank Renter av for sent innbetalte felleskostnader 368 Andel renteinntekter Øvre Foss Felles, avregning SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 11 FINANSKOSTNADER Renter lån OBOS-banken Gebyr lån OBOS-banken -550 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 12 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi Avskrevet tidligere år SUM BYGNINGER Tomten er kjøpt. Gnr.228/bnr.595 Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold. NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Øvre Foss Felles, avregning Webhotell 600 Lynet internett SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Lynet internett" inkluderer mottatt, ikke betalt faktura som vedrører 2018, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i NOTE: 14 AKSJEKAPITAL Aksjekapitalen er på kr fordelt på 41 aksjer à kr Styremedlemmer som også er leieboere eier aksjer på lik linje med øvrige beboere.

17 Øvre Foss 6 AS NOTE: 15 UDEKKET TAP (NEGATIV EGENKAPITAL) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler totale verdien av selskapets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdien. Dermed vurderes den faktiske egenkapitalen til å være positiv av styret i selskapet. NOTE: 16 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN OBOS Banken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr var 2,95 %. Løpetiden er 30 år. Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 17 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Andre innskudd SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD NOTE: 18 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Pantelån Påløpte avdrag Andre innskudd TOTALT Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr følgende bokførte verdi: Bygninger Tomt TOTALT

18 18 Øvre Foss 6 AS NOTE: 19 GARANTIANSVAR/ANDEL ANLEGGSMIDLER/LANGSIKTIG GJELD I FELLESANLEGG Selskapet eier 23,3 % av Sannergata Øvre Foss Felles. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjelden i Sannergata Øvre Foss Felles. Garantiansvaret refererer seg til den samlede gjelden i Sannergata Øvre Foss Felles og utgjør kr Selskapets andel i Sannergata Øvre Foss Felles vises i balansen både under eiendels- og gjeldssiden under posten "andel omløpsmidler i fellesanlegg" og "andel kortsiktig gjeld i fellesanlegget". Selskapets andel av driftkostnadene i Sannergata Øvre Foss Felles er inntatt i resultatregnskapet under posten "kostnader sameie". Til orientering vedlegges sameiets regnskap.

19 19 Øvre Foss 6 AS 5. INNKOMNE FORSLAG A) Utrede og utbedre varmtvann Fra Andreas Dimmen: "Bakgrunn ; ved overgang til fjernvarme så oppstod problem med varmt vann i 5 etg, hos oss. Vi må nok kalle det for lunkent vann i dusjen. Vaktmester har forsøkt å "skru opp" det som er mulig (sitat) Sak; Få utredet og løst problemet, slik at vi får de normgitte 70 grader som er riktig og rimelig å kreve. Detaljer; Hafslund Fortum Fjernvarme har muligheter for å "rykke" ut og se på spesielle saker, og da må styret rette denne henvendelsen direkte. Konklusjonen kan bli at det er huseiger ( vi ) som har akseptert en for liten varmeveksler og dermed ligger problemet hos oss. Men det er like trolig at det er Vaktmester som har anbefalt og diskutert seg frem til riktig dimensjonering. Same what. Forslag til vedtak ; Styret har fullmakt til å undersøke og beslutte nødvendige tiltak for å få varmen opp på akseptabel norm ( gjengitt over ) uansett saksforhold og skyldsspørsmål." Styrets kommentar: Styret har vært i kontakt med både vaktmester og Hafslund Fortum Fjernvarme og avklart at problemet ligger i at rørene mellom varmeveksler og leilighetene ikke er oppvarmet. Varmeveksleren står i Sannergata 5 og når de lange rørene ikke er i bruk blir de kalde og det tar lang tid (mye varmtvann) før de varmes opp og varmtvannet når helt frem. Vaktmester utreder mulighetene for å enten installere varmekabler eller opprette sirkulasjon av varmtvann. Styrets innstilling: Styret foreslår å godkjenne utbedring for inntil kroner og foreslår ekstraordinær generalforsamling om utbedringen skulle bli mer kostbar.

20 20 Øvre Foss 6 AS Orientering om aksjeselskapets drift Vaktmester Øvre Foss 6 har felles vaktmestertjeneste med Sannergaten 5 og Øvre Foss 8 AS. ISS Facility Services ivaretar selskapets løpende vedlikehold. Renhold Aksjeselskapet har avtale med ISS Facility Service AS om renhold av fellesarealene. Forsikring Aksjeselskapets eiendommer er forsikret i IF SKADEFORSIKRING(35704) med polisenummer Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal aksjonær sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon , eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om aksjeselskapets forsikring brukes, kan aksjonær belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor aksjonærs ansvar. Den enkelte aksjonær må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr Ifølge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er aksjeselskapets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er aksjonærs ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Helse, miljø og sikkerhet Internkontroll innebærer at aksjeselskapet er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har aksjeselskapet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Utleie av egen bolig (bruksoverlating) Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av selskapene forvaltet av OBOS. Øvre Foss 6 AS er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg.

21 21 Øvre Foss 6 AS Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På kan aksjonæren utarbeide energiattest for sin bolig. TV og Internett Lynet er aksjeselskapets leverandør av bredbåndstjenester. Aksjeselskapets har inkludert en pakke i felleskostnadene. Eventuell TV-leverandør er valgfri for den enkelte beboer. Større vedlikehold og rehabilitering 2018 Balkong- og vindusbytte Overgang fra brannbalkonger til dypere brannbalkonger med dører og etablering av frittstående balkonger. Utskiftning av vinduer. Utredredning vedtatt og bygging vedtatt Prosjekt planlagt fullført høsten Overgang fra oljefyr til fjernvarme Vedlikehold av fasade Tekking av brannbalkonger Våren 2011: Tekking av brannbalkonger mot Markveien Installert nye avfallsbrønner 2010: Nye avfallsbrønner i fellesskap med fellesstyret selskap 5322 samt ØF Baderomsrehabilitering I samarbeid med Øvre Foss 8 ved OBOS Prosjekt. 2007: Baderomsrehabilitering vedtatt på generalforsamling , i samarbeid med Øvre Foss 8 (5395). Alternativ 2 fra OBOS Prosjekt ble vedtatt: Anslått kostnad kr ,- pr bad. Tot kr ,-. Lånebehov beregnet til kr ,- 2007: oktober: Kontrakt med OBOS Prosjekt signert Vedlikehold og maling av vinduer Nye entredører til alle leilighetene Nederste del av fasaden malt Oppgradering av eksisterende kabelanlegg Oppgradering av elektriske anlegg 2008: Entreprenør valgt juni 08, VVS Senteret Norge AS. Vil gjøre renoveringsprosjekt av rør og våtrom. Planlagt oppstart september 08, ferdigstillelse før påske Beboermøte avholdt 24. juni : baderomsrehabilitering startet Avsluttet vår/sommer 2009

22 SE Sannergata Øvre Foss Felles RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Avgiftspliktige inntekter Innbetalinger SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Energi/fyring Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital 0

23 SE Sannergata Øvre Foss Felles BALANSE Note EIENDELER OMLØPSMIDLER Kortsiktige fordringer Driftskonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 0 0 SUM EGENKAPITAL 0 0 GJELD KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0