LEILIGHETER I GRASVEIEN 1

Transkript

1 BB6 LEILIGHETER I GRASVEIE Det grønne liv

2 Det grønne liv I GODE OG EDA BEDRE DAGER Man blir aldri for gammel til å leke heller ikke trillebår. Spesielt ikke når du har naturen i nærheten og litt tid til overs. Med en lettstelt leilighet på Øygarden får du begge deler. Så vink farvel til vedlikeholdet, si til hallo alle mulighetene og nyt livet her der byen slutter og naturen begynner. Og kanskje også sammen med noen av dine nærmeste, som bor i nærheten? Du er i det hele tatt i nærheten av det aller meste på Øygarden, også et gartneri. Så om du allerede har grønne fingre grip trillebåren! 3

3 Det grønne liv VELKOMME TIL ØYGARDE! Hvor starter det grønne livet? Der asfalten går over i det grønne. Der du har byen bak deg og landskapet foran deg: Fjellene. Åkrene. Soloppgangen. Og alt det er naturlig å hvile blikket på. Øygarden ligger på Austrått/Hana, i utkanten av byen, men like mye på landet og byr derfor også på flere kvaliteter. Ikke bare utsikten, men også den landlige roen. Og ikke minst: nærheten til sentrum. 4

4 Æ R ATURE og det aller meste Trill til barnehagen. Gå til skolen. For veien er kort og trygg, enten du triller eller går. Men det visste du kanskje, fordi du er oppvokst i nabolaget? SADES SETRUM VÅGE AUSTRÅTT AUSTRÅTT/HAA ØYGARD UGDOMSKOLE HER KOMMER BOLIGEE 6 7

5 Det grønne liv FREDELIG UTEOMRÅDE Det blir godt og stille på Øygarden. Bilene er så godt som fraværende til du tar heisen ned i parkeringsanlegget. Er du en morgenfugl, sett deg på balkongen og spis frokost. Eller skru av vekkerklokken. For balkongene er sørvestvendte og gir deg gode solforhold hele dagen. Dette blir ikke felles plen. Her skal det bygges boliger. 8 9

6 Den åpne løsningen mellom stuen og kjøkkenet i endeleilighetene gir svært gode lysforhold, og dermed en god romfølelse. 0

7 Gjennomgående leiligheter. I praksis betyr det optale lysforhold med mulighet for å kommunisere fra kjøkkenet og inn i stuen. 3

8 orema Kvadrat, lys alm Boligene kommer med kvalitetskjøkken fra orema. Du kan velge blant tre forskjellige fronter på kjøkkeninnredningen uten tillegg i pris. Se nøye på bildene og tenk hva som passer deg og dere best. Hvilken stil ønsker du? Hva er finest? orema Pluss, mørk grå DØRFROTEE er kjøkkenets ansikt utad orema Aspekt, hvit 4

9 En lek med FARGER Farger og fargevalg er svært personlig. Og det er viktig for det handler om trivsel. Det er mulig å velge ulike farger til alle rom. Du kan velge fargene som er vist her, uten tilleggskostnad. Hvilke farger frister deg? BOMULL CS S00 B0G KLASSISK HVIT LYS SAD 6 7

10 Hage i høyden: SLIK FÅR DU E FRODIG BALKOG En liten balkong kan fort bli et frodig fristed fylt med duftende blomster, smakfulle urter og grønne planter en egen sone som inviterer mer til kos enn vedlikehold. Har du liten plass, blir den ikke så mye mindre hvis du fyller den med planter den blir bare mye triveligere, sier Endre Selvåg, daglig leder hos Selvåg gartneri og hagesenter. Bruk store krukker Så hvordan går man fram for å skape et trivelig uterom på balkongen? Litt av svaret ligger, ifølge Selvåg, i hvilke krukker du bruker. Han ser mange fordeler med å ha blomster og planter på et komprert område. På en balkong får du med deg alt det positive fra en hage, samtidig som du slipper plenklipping og hekketrming. Du går og klipper og høster litt fra krukker og ampler, og da føles det mer som kos enn jobb, sier han. Det er viktig med volum på pottene. Jo større potter du bruker, jo sjeldnere trenger du å vanne. Det er også viktig å ha lecakuler i bunnen, mye jord og hull i pottene, slik at det blir god drenering, forklarer han. Krukker i plastikk kan være lurt å bruke på en balkong. De veier mindre enn porselenskrukker og er naturligvis lettere å frakte til og fra en balkong, og å flytte rundt på etter at du har satt planter i dem.. Plastkrukker er praktiske og har lang levetid.. Urter på balkongen frisker opp og gir deg muligheten til å høste egne råvarer. 8 9

11 3. Plantekasser på hjul gir god plass til urter og blomster. Rommet nederst kan alternativt brukes til å lagre redskaper.. Kirsebær i krukker fungerer fint på balkonger. 3. Endre Selvåg viser fram oppstammet rosmarin, som gjør seg godt i en krukke på en balkong. Plant trær, blomster og bærbusker Har du store nok krukker, finnes det et hav av muligheter for hva du kan plante på balkongen. Både urter, stauder, bærbusker og sommerblomster er fine alternativer. Selv trær kan trives på en balkong, opplyser Tove Ladstein, informasjonsansvarlig i Opplysningskontoret for blomster og planter (OBP). Hvis du vil ha epler, finnes det sorter med saktevoksende grunnstammer, som gir mindre røtter og plantestørrelse. Det finnes også mindre kirsebærtrær som ikke setter grener, så det er mulig å velge utradisjonelt på en balkong, sier Ladstein. Selv skal Ladstein snart i gang med å innrede foreldrenes splitter nye balkong, i et leilighetskompleks bygget av Kruse Smith. Hos dem er det ganske vindutsatt, og da er det best å satse på kompakte busker eller lavtvoksende blomster som tåler vind, Det er kanskje ikke nødvendig å gå for solsikker, sier hun. Ladstein tipser om krukker med undervanning, altså krukker med vannbeholdere som du fyller vann i og som forsyner plantene med vann uten at du stadig må fram med vannkannen. Da sprer røttene seg i hele potten, og du får en mer robust plante, forklarer hun Salat som reproduseres gjennom hele sesongen, passer fint på en balkong.. Høye plantekasser i tre er plassbesparende og dekorative. 6. En «jordbærdyrkekrukke» gir deg en etasjevis jordbæråker. Plant i høyden På en balkong med begrenset plass, kan det være smart å utnytte kvadratmeterne ved å plante oppover. Bruk espalier, slik at blomstene har noe å klatre i. Det kan være fint å la dem henge, men hvis det er vindutsatt, vil de knekke fortere, og derfor er det viktig å gi dem støtte, forklarer Ladstein. Har du vegger med muligheter til det, er det fint å sette opp levegger av klatreplanter. Bruk da planter som er herdige og tåler en del. Klematis har for eksempel sorter som tåler mye og sorter som tåler lite, så velg de som er herdige, råder Ladstein. 6 0

12 ØYGARDE LIGGER I RADSOE mellom by og natur ærheten til begge er iøynefallende. Du har butikker og mye annet du trenger i nærheten. Det er også overkommelig å gå til Sandnes sentrum, selv for dem uten turstøvler. Parkeringsanlegget har innkjøring i enden av leilighetsblokken. Og i forkant av denne, ligger det en flott lekeplass med blant annet spennende klatrestativ. ØYG A R D E / / L E I L I G H E T E R I tillegg til de 0 leilighetene, kommer det også rekkehus på Øygarden. Disse blir liggende sørvest for leilighetene, men likevel ikke sjenerende med hensyn til sol så du kan ta det helt med ro og breie deg litt ute på balkongen. For de fleste av dem er romslige, de største hele 9 kvm. Innkjøring til parkering 3

13 . Trygg skolevei! Her ved overgangen til skolen ligger det også en bussholdeplass på hver side av veien.. Hana skole er den nærmeste barneskolen når du bor på Øygarden. 3. Hanahallen ligger ved siden av Hana skole. 4. Øygard ungdomskole ligger bare et par hundre meter fra boligene.. Fra gartneriet rett over veien fra Øygarden. 6. Ta med egen trillebår og trill hjem med flotte blomster! 7. Det er bare -300 meter å gå til eller fra bussen

14 GRASVEIE. ETASJE GRASVEIE. ETASJE HEIS Tak over inngang HEIS,7 m² 9, m² 9, m²,7 m² 9, m² 9, m²,7 m² 4,9 m² 7,4 m²,8 m², m², m²,8 m² 7,4 m²,7 m² 7, m² 6, m², m², m² 6, m² 7, m²,6 m²,3 m² 6, m² 3,4 m² 6, m²,3 m², m², m²,9 m² 6, m² 3,4 m² 6, m²,9 m² m² 3,6 m² 6 m² 3, m² 3,6 m², m² 3, m² 7, m² 9,8 m² 0, m² 7, m² 7, m² 9,8 m² 0,3 m² 0, m² 7, m² 0, m² Terrasse 6,8 m² H00 H00 BRA=77,4m Terrasse 8,8 m² H00 H00 BRA=68,4m Terrasse Terrasse, m² 8,8 m² H00 H004 H00 H004 BRA=.4m BRA=68,4m Terrasse 9,6 m² H003 H003 BRA=77.4m 4 Justert leilighetsnummer M.Bråtv eit 3 Tatt bort brannkrav balkongdører, 3 og 4 etg. +e ndret dekke mellom kj. og. etg H00 M.Bråtv eit 3, m² H00 BRA=77,4m Endret hoveddører til leiligheter + tatt bort spiler ved inngang U. etg S.Tunge Endret inngangsparti (hovedingang) S.Tunge.04.8 H00 H00 7, m² H00 H00, m² 6,8 m² H004 H004 BRA=68,4m BRA=,4m BRA=68.4m 3, m² H003 BRA=77.4m H003 3 Justert leilighetsnummer Endret hoveddører til leiligheter + tatt bor Endret inngangsparti (hovedingang) Rev. Revisjonen gjelder. ETASJE BRA P-rom Terrasse H00 67,8 m (leilighet) + m (bod) 64,9 m 8,8 m Rev. Revisjonen gjelder Øygarden BB6 Blokk Plan.etasje Målestokk : 00 Arkstørrelse A Tegningsnr. B0 Utført Tegnet Prosjektnr ÅJO MBR Rev ETASJE BRA P-rom 4H00 67,8 m (leilighet) + m (bod) 64,9 m 7, m Øygarden BB6 Blokk Plan.etasje H00 76,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m 6,8 m H00 76,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m 3, m H003 76,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m 9,6 m H003 76,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m 3, m H004 67,8 m (leilighet) + m (bod) 64,9 m 8,8 m H004 67,8 m (leilighet) + m (bod) 64,9 m 6,8 m H00,6 m (leilighet) + m (bod) 48,3 m, m H00,6 m (leilighet) + m (bod) 48,3 m, m 6 7

15 GRASVEIE 3. ETASJE GRASVEIE 4. ETASJE HEIS HEIS 9, m² 9, m²,7 m² 9, m² 9, m²,7 m²,7 m² 7, m² 6, m², m², m² 6, m² 7, m² 4,9 m²,7 m² 7, m² 6, m², m², m² 6, m² 7, m² 4,9 m² 7, m², m²,9 m² 9,8 m² 6, m² 3,6 m² 3,3 m² 0,3 m²,6 m² 3, m² 6, m²,9 m² 0, m² m² 7, m² 7, m², m²,8 m² 9,8 m² 6, m² 3,6 m² 3, m² 0,4 m², m² 3,3 m² 6, m²,9 m² 0, m² m² 7, m² H030 H030 BRA=77.4m m² H030 H030 BRA=68.4m 0,7 m², m² H030 0,7 m² H0304 H0303 BRA=77.4m, m² H Justert leilighetsnummer M.Bråtv eit 3 Tatt bort brannkrav balkongdører, 3 og 4 etg. +e ndret dekke mellom kj. og. etg H040 M.Bråtv eit 3, m² Endret hoveddører til leiligheter + tatt bort spiler ved inngang U. etg S.Tunge Endret inngangsparti (hovedingang) S.Tunge.04.8 H040 7, m²,3 m² H040 6, m² H m² H0403 H ETASJE BRA P-rom H030 67,8 m (leilighet) + m (bod) 64,9 m 0,7 m BRA=.4m H0304 BRA=68.4m Rev. Revisjonen gjelder Øygarden BB6 Blokk Plan 3.etasje Målestokk : 00 Arkstørrelse A Tegningsnr. B03 Utført Tegnet H040 ÅJO BRA=77.4m MBR Prosjektnr. Rev ETASJE 4 H040 BRA=68.4m BRA P-rom H040 67,8 m H040 (leilighet) + m (bod) 64,9 m H0404 BRA=.4m BRA=68.4m 7, m H0403 BRA=77.4m 4 Justert leilighetsnummer 3 Tatt bort brannkrav balkongdører, 3 etg Endret hoveddører til leiligheter + tat Endret inngangsparti (hovedingang) Rev. Revisjonen gjelder H030 76,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m m H ,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m, m H040 76,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m 3, m H ,6 m (leilighet) + m (bod) 7,6 m 3 m Øygarden BB6 Blokk Plan 4.etasje H ,8 m (leilighet) + m (bod) 64,9 m 0,7 m H ,8 m (leilighet) + m (bod) 64,9 m 6, m H030,6 m (leilighet) + m (bod) 48,3 m, m H040,6 m (leilighet) + m (bod) 48,3 m,3 m 8 9

16 H00 H00,6 m. ETASJE,6 m. ETASJE BRA: :,6 m + : m BRA: :,6 m + : m P-rom: 48,3 m P-rom: 48,3 m, m², m², m², m² 3,4 m² 3,4 m² 6 m², m², m² 0, m², m² 0,3 m² 3,4 m² H00 med direkte utgang til stor terrasse erom med skyvedør inn til bod m bod i parkeringskjeller 0,3 m² A - H00 meter, m² Terrasse, m² BRA salgbart areal :.6 m + m = 7.6 m P-Rom : 48.3 m Målestokk: :00 ( cm = meter) H00 med direkte utgang til romslig terrasse erom med skyvedør inn til bod m bod i parkeringskjeller, m² A - H00 BRA salgbart areal :.6 m + m = 7.6 m P-Rom : 48.3 m meter Målestokk: :00 ( cm = meter). ETASJE. ETASJE, m² 4, m² 30 3,4 m² 9,8 m² 4, m² A - H00 BRA salgbart areal :.6 m + m = 7.6 m P-Rom : 48.3 m meter Oppholdsrom 6,6 H00 m² / WC / Vask er. ETASJE 3,4 m² 9,8 m² 6,6 m² B A Rev. H00, m² C Justert leilighetsnummer Revidert med areal på plan Oppholdsrom Revisjonen gjelder / WC / Vask er Øygarden BB6 Blokk Målestokk As indicated M.Bråtv eit S.Tunge Utført Tegnet 03/7/8 GD MBR

17 H030 H040,6 m 3. ETASJE,6 m 4. ETASJE BRA: :,6 m + : m BRA: :,6 m + : m P-rom: 48,3 m P-rom: 48,3 m, m², m², m², m² 3,3 m²,6 m² 3, m², m², m² 0,3 m² 0,4 m², m² 3, m² H030 med direkte utgang til ekstra romslig balkong erom med skyvedør inn til bod m bod i parkeringskjeller 0,4 m², m² A - H030 meter, m² BRA salgbart areal :.6 m + m = 7.6 m P-Rom : 48.3 m Målestokk: :00 ( cm = meter) H040 med direkte utgang til romslig terrasse erom med skyvedør inn til bod m bod i parkeringskjeller A - H040 BRA salgbart areal :.6 m + m = 7.6 m P-Rom : 48.3 m meter,3 m² Målestokk: :00 ( cm = meter) 3. ETASJE 4. ETASJE 4, m²,3 m² 4, m² 3 3,4 m² A - H040 BRA salgbart areal :.6 m + m = 7.6 m P-Rom : 48.3 m 9,8 m² meter 6,6 m² H030,6 m² Oppholdsrom / WC / Vask er 3,4 m² 9,8 m² A Rev. H040 6,6 m² C B Justert leilighetsnummer Revidert med areal på plan Oppholdsrom Revisjonen gjelder / WC / Vask er Øygarden BB6 Blokk Målestokk As indicated M.Bråtv eit S.Tunge Utført Tegnet 03/7/8 GD MBR

18 H00 H00 6 7, 8 m. ETASJE 6 7, 8 m. ETASJE BRA: : 67,8 m + : m BRA: : 67,8 m + : m P-rom: 64,9 m P-rom: 64,9 m 7,4 m²,8 m² 7, m² 6, m²,3 m² 6, m²,9 m² 6, m² 7, m² 6, m² 9,8 m² 3,6 m² 9,8 m² 3,6 m²,9 m² H00 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og kjøkken inn i to soner Stor terrasse To soverom 9,8 m² m bod i parkeringskjeller 6, m² 3,6 m² A - H00 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m meter Terrasse 8,8 m² Målestokk: :00 ( cm = meter) H00 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og kjøkken inn i to soner Stor balkong To soverom m bod i parkeringskjeller 7, m² A - H00 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m meter Målestokk: :00 ( cm = meter). ETASJE. ETASJE 34 7 m² 7, m² A - H00,3 m² BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m meter Oppholdsrom 33,6 m² H00 / WC / Vask 9,7 m²,9 m² 6 m² er,3 m² 7 m² 9,7 m²,9 m² 6 m² H00 C B A Rev. 33,6 m² Justert leilighetsnummer Revidert med areal Revisjonen gjelder Øygarden BB6 Blokk på plan Oppholdsrom / WC / Vask er Målestokk As indicated M.Bråtv eit S.Tunge Utført Tegnet 03/7/8 GD MBR

19 H030 H , 8 m 3. ETASJE 6 7, 8 m 4. ETASJE BRA: : 67,8 m + : m BRA: : 67,8 m + : m P-rom: 64,9 m P-rom: 64,9 m 7, m² 6, m² 7, m² 6, m²,9 m² 6, m²,8 m² 6, m² 7, m² 7 m² 6, m² 6, m² 3,6 m²,8,9 m² m² H030 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og kjøkken inn i to soner Romslig balkong To soverom 9,7 9,8 m² m bod i parkeringskjeller 6, m² 9,8 m² 3 m² 3,6 m² 3,6 m² 0,7 m² A - H030 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m Målestokk: :00 ( cm = meter) H040 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og kjøkken inn i to soner Stor balkong To soverom m bod i parkeringskjeller 9,8 m² A - H040 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m 7, m² Målestokk: :00 ( cm = meter) meter meter 3. ETASJE 4. ETASJE 7 m² 6 m² 7, m² 7, m² 7 m² 6 m² 36,3 m² A - H040 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m meter 9,7 m² A - H040,9 m² H030 33,6 m² H040 BRA=66.8 m BRA salgbart areal : 66.4 m + m = 7.4 m Oppholdsrom / WC / Vask er,3 m² 9,7 m²,9 m² H040 33,6 m² C B A Rev. Justert leilighetsnummer Revidert med areal på plan Oppholdsrom Revisjonen gjelder / WC / Vask er Øygarden BB6 Blokk Målestokk As indicated M.Bråtv eit S.Tunge Utført Tegnet 03/7/8 GD MBR

20 H004 H , 8 m. ETASJE 6 7, 8 m. ETASJE BRA: : 67,8 m + : m BRA: : 67,8 m + : m P-rom: 64,9 m P-rom: 64,9 m,8 m² 7,4 m² 6, m² 7, m² 6, m²,3 m² 6, m²,9 m² 6, m² 3. m² 7, m² 0, m² 3, m² 0, m² H004 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og kjøkken inn i to soner Stor terrasse To soverom m bod i parkeringskjeller 3, m² 6, m²,9 m² 0, m² Terrasse 8,8 m² A - H004 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m meter Målestokk: :00 ( cm = meter) H004 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og kjøkken inn i to soner Stor balkong To soverom m bod i parkeringskjeller 6,8 m² A - H004 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m meter Målestokk: :00 ( cm = meter) 38. ETASJE 6, m². ETASJE 7, m² 6,8 m²,9 m², m² A - H004 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m 33,6 m² meter Oppholdsrom 9,7 m² H004 / WC / Vask er 33,6 m² 6, m²,9 m² 7, m² C B, m² Justert leilighetsnummer A Revidert med areal på plan 9,7 m² Rev. Revisjonen gjelder Oppholdsrom H004 / WC / Vask er Øygarden BB6 Blokk Målestokk As indicated M.Bråtv eit S.Tunge Utført Tegnet 03/7/8 GD MBR

21 H0304 H , 8 m 3. ETASJE 6 7, 8 m 4. ETASJE BRA: : 67,8 m + : m BRA: : 67,8 m + : m P-rom: 64,9 m P-rom: 64,9 m 6, m² 7, m² 6, m² 7, m² 6, m²,9 m² 6, m²,9 m² 6, m² 7, m² 3, m² 3,3 m² 0, m² 0, m² H0304 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og 3,3 m² kjøkken inn i to soner Romslig balkong To soverom m bod i parkeringskjeller 6, m² 0, m²,9 m² 0,7 m² A - H0304 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m Målestokk: :00 ( cm = meter) H0404 Smart planløsning hvor kjøkkeninnredningen deler stue og kjøkken inn i to soner Stor balkong To soverom m bod i parkeringskjeller 6, m² A - H0404 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m Målestokk: :00 ( cm = meter) meter meter ETASJE 4. ETASJE A - H0404 BRA salgbart areal : 67.8 m + m = 7.8 m P-rom : 64.9 m meter 33,6 m² 6 m² 6, m²,9 m² 7, m², m² Oppholdsrom H0304 / WC / Vask 9,7 m² er 33,6 m² 6, m²,9 m² 7, m² C B, m² Justert leilighetsnummer A 9,7 m² Revidert med arealoppholdsrom på plan Rev. Revisjonen gjelder H0404 / WC / Vask er Øygarden BB6 Blokk Målestokk As indicated M.Bråtv eit S.Tunge Utført Tegnet 03/7/8 GD MBR

22 H00 H00 76,6 m. ETASJE 76,6 m. ETASJE BRA: : 76,6 m + : m BRA: : 76,6 m + : m P-rom: 7,6 m P-rom: 7,6 m 9, m² 9, m²,7 m²,7 m² 4,9 m² 9, m²,7 m²,6 m², m² H00 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Stor terrasse m bod i parkeringskjeller 7, m², m² 7, m² Terrasse 6,8 m² Målestokk: :00 ( cm = meter) H00 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Romslig balkong m bod i parkeringskjeller 7, m² 3, m² Målestokk: :00 ( cm = meter). ETASJE,7 m² 9,7 m² A - H00 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.7 m P-rom : 7.6 m meter. ETASJE 9,6 m² A - H00 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.7 m P-rom : 7.6 m meter 3, m²,7 m²,6 m² 4 A - H00 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.7 m P-rom : 7.6 m 37, m² meter H00 6,8 m² Oppholdsrom H00 6,8 m² 37, m²,6 m² C B A Rev. Justert leilighetsnummer Revidert med Oppholdsrom areal på plan Revisjonen gjelder / WC / Vask M.Bråtv eit S.Tunge Utført

23 H030 H040 76,6 m 3. ETASJE 76,6 m 4. ETASJE BRA: : 76,6 m + : m BRA: : 76,6 m + : m P-rom: 7,6 m P-rom: 7,6 m 9, m² 9, m²,7 m²,7 m²,7 m² 9, m², m², m² H030 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Romslig balkong 7, m² m bod i parkeringskjeller, m² 7, m² m² Målestokk: :00 ( cm = meter) H040 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Romslig balkong m bod i parkeringskjeller 7, m² 3, m² Målestokk: :00 ( cm = meter) 3. ETASJE,7 m² 9,6 m² A - H030 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.7 m P-rom : 7.6 m meter 4. ETASJE,7 m² 9,6 m² A - H040 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.7 m P-rom : 7.6 m meter 3, m²,6 m²,6 m² 44 A - H040 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.7 m P-rom : 7.6 m 37, m² meter H030 6,8 m² Oppholdsrom H040 6,8 m² 37, m² C B A Rev. Justert leilighetsnummer Revidert med Oppholdsrom areal på plan Revisjonen gjelder / WC / Vask M.Bråtv eit S.Tunge Utført

24 H003 H003 76,6 m. ETASJE 76,6 m. ETASJE BRA: : 76,6 m + : m BRA: : 76,6 m + : m P-rom: 7,6 m P-rom: 7,6 m 9, m² 9, m²,7 m²,7 m² 9, m²,7, m² m² m² m² H003 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Stor terrasse m bod i parkeringskjeller Terrasse 7, m² 9,6 m² 7, m² Målestokk: :00 ( cm = meter) H003 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Romslig balkong m bod i parkeringskjeller 3, m² 7, m² Målestokk: :00 ( cm = meter). ETASJE 9,7 m² A - H003 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.6 m P-rom : 7.6 m meter,6 m² 3, m². ETASJE 9,7 m²,6 m² A - H003 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.6 m P-rom : 7.6 m meter 4,7 m² 4,7 m² 46 A - H003 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.6 m P-rom : 7.6,6 mm² meter 37,6 m² 6,9 m² H003 Oppholdsrom,6 m² 37, m² C B 6,9 m² A Rev. Justert leilighetsnummer H003 Revidert med areal på plan Oppholdsrom Revisjonen gjelder M.Bråtv eit S.Tunge Utført

25 H0303 H ,6 m 3. ETASJE 76,6 m 4. ETASJE BRA: : 76,6 m + : m BRA: : 76,6 m + : m P-rom: 7,6 m P-rom: 7,6 m 9, m² 9, m²,7 m²,7 m² 4,9 m² 4,9 m² 9, m² m²,7 m² m² 4,9 m² m² H0303 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Stor balkong m bod i parkeringskjeller sov 7, m², m² 7, m² Målestokk: :00 ( cm = meter) H0403 Stor kjøkken- og stueløsning på 36 m Praktisk bod like ved kjøkkenet To soverom Romslig balkong m bod i parkeringskjeller 3 m² sov 7, m² Målestokk: :00 ( cm = meter) 3. ETASJE 9,7 m² A - H0303 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.6 m P-rom : 7.6 m,6 m² meter 4. ETASJE 9,7 m²,6 m² A - H0403 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.6 m P-rom : 7.6 m meter 4,7 m² 3 m²,6 m² 48 A - H0403 BRA salgbart areal : 76.6 m + m = 8.6 m P-rom : 7.6 m 37, m² meter 6,9 m² H0303 Oppholdsrom,6 m² 37, m² C B sov 6,9 m² A Rev. Justert leilighetsnummer H0403 Revidert med areal Oppholdsrom på plan Revisjonen gjelder M.Bråtv eit S.Tunge Utført

26 0 FELLES PARKERIGSALEGG Det blir godt og stille på Øygarden. Bilene er så godt som fraværende til du tar heisen ned i parkerings anlegget. HC 49 7,83 m² 8,8 m² 9,83 m² HC Gang 3,70 m² 0 6,38 m² Teknisk 3,89 m² Heis HC HC Inngang/sluse,3 m² 4,94 m², m² 3, m² 4, m²,3 m²,00 m² 0,00 m² 9,00 m² 8,00 m² 6, m²,34 m² Gang 0,4 m² 4,8 m² Sykkelparkering 7,43 m² 7,00 m² 3,34 m² 6 7,46 m²,48 m² Dette blir ikke felles plen. Her skal det bygges boliger. er til leilighetene Innkjørsel parkeringsanlegg Heis 0

27 Alt du trenger er LIKE I ÆRHETE Sandnes kulturhus Kino, Sandnes Sandvedparken Kronen Gaard Hotell Melsheia,8 km,6 km 6,0 km,0 km 8,0 km SKOLER OG BAREHAGER Hana skole (. 7. klasse) Iglemyr skole (. 7. klasse) Vatneli skole (. 0. klasse) Øygard ungdomskole (8. 0. klasse) Vågen videregående skole Gand videregående skole Øygard barnehage (0 6 år) Hana barnehage (0 6 år) Austrått barnehage (0 6 år) VARER/TJEESTER Maxi Sandnes AMFI Vågen Coop Extra Hana Coop Prix Austrått Apotek Maxi Shell Select Rovik SPORT Hanabanen Austråtthallen Øygard skule svømmeanlegg Elixia Hana City Gym Sandnes Sandvedparken, km, km,0 km 0, km,8 km,4 km 0,6 km 0,8 km 0,9 km,9 km,6 km 0,7 km 0,8 km,9 km, km 0, km 0,9 km 0,6 km,0 km, km 6,0 km TRASPORT Stavanger lufthavn, Sola Sandnes sentrum stasjon Fjellveien (busstopp) 8,3 km,8 km 0, km Informasjonen over er hentet fra ulike kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand. 3

28 ROMSKJEMA ØYGARDE BB6 0 LEILIGHETER ROM GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR VETILASJO AET Generelt Gipsplater eller betong m/ glassfiber-strie som sparkles og males. Gipsplater eller betong som sparkles og males. Iht. norm. Sprinkleranlegg med hvite hoder. Balansert ventilasjonsanlegg i hver leilighet leveres iht. gjeldende regelverk. Parkett type: Eik, 3-stavs m/hvitpigmentert matt lakk. Finstruktur glassfiberstrie, malt strøk m/akryl-maling i farge hvit, kode CS S 00 Y. Malt strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode CS S 00Y. Iht. norm. Utv. ringeknapp v/inngangsdør til leilighet og hovedinngangsdør. Parkett type: Eik, 3-stavs m/hvitpigmentert matt lakk. Finstruktur glassfiberstrie, malt strøk m/akryl-maling i farge hvit, kode CS S 00 Y. Malt strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode CS S 00Y. Iht norm. Ettgreps blandebatteri med avstengning for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over komfyr. Kjøkkeninnredning fra orema, iht tegning og beskrivelse. Vanntilførsel og avløp for oppvaskmaskin. Hvitevarer leveres ikke. Ekskl. tilkobling av oppvaskmaskin. erom Parkett type: Eik, 3-stavs m/hvitpigmentert matt lakk. Finstruktur glassfiberstrie, malt strøk m/akryl-maling i farge hvit, kode CS S 00 Y. Malt strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode CS S 00Y. Iht. norm. Garderobeskap fra orema, meter pr. sengeplass. Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. Mosaikkfliser nedsenket i dusjsone. Fliser i dusjnisje. Farge: mørk grå. Finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m /våtromsmaling i farge hvit, kode CS S 00 Y. Malt strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode CS S 00Y. Iht. norm. Håndvask m/ettgreps servantbatteri. Vegghengt toalett type Geberit Monolit. Dusjvegger, dusjgarnityr og termostat dusjbatteri. eromsinnredning fra orema, iht tegning og beskrivelse. Speil m/lys. Sluk iht. krav. Vanntilførsel og avløp for vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv. Parkett type: Eik, 3-stavs m/hvitpigmentert matt lakk. Finstruktur glassfiberstrie, malt strøk m/akryl-maling i farge hvit, kode CS S 00 Y. Malt strøk m/ akrylmaling i farge hvit, kode CS S 00Y. Iht. norm. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod. Brannslukkingsutstyr, 6 kg pulver-apparat. Terrasser, balkonger og svalganger Støvbundet betong. Treplatting, 8 x 0 mm pr. terrassebord. Rekkverk utføres som stående spilerekkverk. Sprinkleranlegg iht. krav. 4

29 ROMSKJEMA ØYGARDE BB6 0 LEILIGHETER ROM GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR VETILASJO AET og gang i underetasje Støvbundet betong. Støvbundet betong. Frontvegg og dør i boder i metallutførelse. Skillevegger mellom boder. Åpning i topp med gitter. Støvbundet betong. Takbelysning i fellesareal. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. B! Denne boden leveres som redskap-/sportsbod for oppbevaring av utstyr som må tåle fuktighet. Sykkelparkering i underetasje Støvbundet betong. Støvbundet betong. Støvbundet betong. Takbelysning i fellesareal. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. Parkeringsplass i p-anlegg Drensasfalt. Støvbundet betong. Støvbundet betong. Klargjort for el-bil lading. Dersom det ønskes el-bil lading ved egen p-plass, må dette bestilles ekstra i forbindelse med kundeveiledning. Takbelysning m/ bevegelsesdetektor. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. Merking av p-plasser. Det leveres sykkelstativ i eget rom i p-kjeller. Sykkelparkering iht. kommunal norm. Inngang og sluser i under-etasje, trapperom, trapp Teknisk rom i underetasje Trinnlyd-belegg, mørk grå. Trapper og repos: trinnlydbelegg, mørk grå. Støvbundet betong. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 00 Y. Støvbundet betong og ubehandlede veggplater. Malt m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 00Y. Gjelder også underside av trapper og repos. Støvbundet betong. Belysning leveres iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav. Oppvarming iht. krav. Belysning leveres iht. krav. stk. vannuttak v/felles gårdsplass. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Slukkeutstyr leveres iht. forskrifter. Iht. krav. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. Rekkverk i galvanisert-/ aluminiumutførelse. Sprinkleranlegg iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav. Vaktmesterrom i underetasje Støvbundet betong. Støvbundet betong og ubehandlede veggplater. Støvbundet betong. Belysning leveres iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav. Varmt og kaldt vann. Vaskekar med ettgreps blandebatteri. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. 6 7

30 GEERELLE OPPLYSIGER ØYGARDE BB6 0 LEILIGHETER Skilting: Hlingshøyder: Ringeanlegg: Oppvarming: Varmtvann: Ventilasjonsanlegg: TV/tele/bredbånd: ødvendig skilting av bygninger med adressemerking, merking av postkasser, nummer på boder og parkeringsplasser leveres. Innv. takhøyde er min.,4 m. Enkelte rom fores ned pga. rør-/kanalføringer og tekniske installasjoner. Min. takhøyde, m. Utv. ringeknapp v/inngangsdør til hver leilighet og ved hovedinngangsdør. Energi til produksjon av varmt vann til oppvarming av leilighetene leveres fra fellesanlegg i teknisk rom i p-kjeller. Oppvarming leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad og vifte-konvektor plassert iht. tegning. I soverom leveres ikke oppvarming. Måler i hver leilighet. Leveres fra fellesanlegg i teknisk rom i p-kjeller. Måler i hver leilighet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Eget aggregat til hver leilighet plasseres i bod. Tilrettelagt for tv og bredbånd fra Lyse Altibox med stk. uttak pr. leilighet. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Evt. tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv bekoste. Utbygger inngår avtale med Lyse på vegne av sameiet. Utvendig belysning: Utvendig vannuttak: Heis: Søppelhåndtering: Utendørsanlegg/lek: Parkeringsanlegg: Postkasser: Leveransen er i henhold til TEK 7. Det leveres utvendig belysning. Det leveres ett felles vannuttak ved parkeringskjeller for vedlikehold av utearealer og hageanlegg. Det leveres båreheis. Tilknyttet anlegg med nedfelte søppelcontainere iht. krav fra Sandnes Kommune. Utføres iht. tomteplan. Det leveres en parkeringsplass til hver leilighet. Min. bredde, meter pr. plass i eget parkeringsanlegg. Det tilrettelegges for fremtidig lading av elbil. er plasseres i underetasje. Sykkelparkering i eget rom i underetasje og ved inngang. Plasseres sentralt i forbindelse med inngangspartier. Listverk og foringer: Gulv- og vinduslister leveres hvitmalte fra fabrikk i kode CS S 00 Y. Spikerhull vokses. Overgang mellom vegg og tak fuges og males. Vinduer/terrassedør: Ytterdører: Innvendige dører: El. anlegg: Tørketrommel: Fasader: Leveres malt fra fabrikk i farge Hvit, innvendig og utvendig i kode CS S00Y. Dørterskel i hardved. Hoveddør til leilighetene leveres malt fra fabrikk i farge GRÅ, innvendig og utvendig i kode CS S 00. (Eks. Gilje type Richard m/glass.) Dørterskel i hardved. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium i farge GRÅ. Leveres med automatikk. Leveres hvitmalte fra fabrikk. Kode CS S 00 Y. Håndtak og beslag i børstet stål. Flat terskel i hardved. Leveranse iht. gjeldende EK. Det vil bli plassert utvendig skap for tilknytning av el-nett og ekom-nett. Det leveres el-skap med egen strømmåler til hver leilighet. Kun kondenstrommel kan brukes. Iht. fasadetegninger leveres vegger med kledning behandlet med grunning og toppstrøk påført på byggeplass. Vegger leveres med stående 48 mm dobbelfalset kledning, i farge Jotun 00 Egghvit. Vegger i inngangsparti og svalganger leveres med stående, 48 mm, dobbelfalset kledning m/spor i farge Jotun Staverngul. Levegger leveres med liggende 48 mm kledning med spor i farge Jotun 8 øtt. Fasadeplater leveres iht. til fasadetegninger i farge Steni colour S 8003, S Rekkverk leveres med stående spiler i galvanisert/aluminium utførelse. Trapperom/heissjakt utføres i betong. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling m.m. ved skjøter og sammenføyninger pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt utforinger av vegger og sjakter samt innkassing av tekniske installasjoner. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegninger, men vil være iht. tekniske forskrifter. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Ved skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca. 30 x 30 cm som kan bli plassert i vegg og hlinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Tilvalg iht. egen tilvalgsliste utføres i en kundeveileder-periode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning til å gjøre endringer. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein e.l. samt evt. hvitevarer, er ikke en del av KSB sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgsmulighetene fra KSB. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører/håndverkere CT 8 9

31 ØKKELOPPLYSIGER ØYGARDE BB6 0 LEILIGHETER BESKRIVELSE 0 stk. selveierleiligheter inkludert parkering og bod i felles garasjekjeller. AREALER Arealer fra 49,3 kvm til 76,6 kvm for leilighetene. Se prislisten for areal på hver enkelt boenhet. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder. Boenhetene består av prære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet, er netto romareal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de utpeker. Org.nr BELIGGEHET Øygarden ligger i Sandnes kommune på Austrått/Hana i utkanten av byen, men like mye på landet og byr derfor på flere kvaliteter. Ikke bare utsikten, men også den åpenbare nærheten til sentrum. Og ikke minst: Den landlige roen. TOMT/MATRIKKELUMMER Eiendommene har eiet tomt. Tomtens areal for leilighetene er oppmålt. åværende tomtebetegnelse er: gnr. 38 bnr. 3 i Sandnes kommune. Det tas forbehold om at parkeringskjelleren kan komme på eget gnr./ bnr. under bakken eller som egen næringsseksjon. Bruksnummer for eiendommen vil kunne bli endret. Parkeringskjeller seksjoneres slik selger selv finner mest hensiktsmessig. Seksjonsnummer for hver leilighet vil bli fastsatt ved seksjonering. PARKERIG/BOD/HEIS Hver boenhet får stk. parkeringsplass med bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller. Det medfølger stk. sportsbod pr. leilighet. Gjesteparkering tildeles i henhold til kommunens bestemmelser. Det er avsatt plass til sykkelparkering i parkeringskjeller. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser og boder. Parkeringsplasser for beboerne vil mest sannsynlig få en egen seksjon med vedtekter som fordeler p-plassene beboerne ellom. Det vil være HCplasser tilgjengelige for boligsameiet i parkeringskjeller, samt HC-plasser på gjesteparkeringen. Parkeringskjeller skal også dekke parkering til delfeltet på gnr. 38 bnr. 4, 4, 46, 47. VEI / VA/KLOAKK Offentlig. REGULERIGSPLAER/ BESTEMMELSER Reguleringsplan nr 044 for delfelt B3. i HA 07 del av gnr. 38 bnr. 4 og 48 Hana vedtak datert ØKOOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) sportsboden kommer i tillegg. BETALIGSBETIGELSER Det forutsettes at det inngås et forskudd på kr ,- ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i Bustadoppføringslova. Forskuddet må være fri kapital. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. OMKOSTIGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LIKIGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca % av boligens verdi. KOMMUALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. FELLESKOSTADER Det må beregnes ca. 0,- kr pr. kvm pr. måned i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmester tjenester som snørydding, renhold og søppelhåndtering, felles strøm med mer. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr 3.000,- inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD OVERTAGELSE Se prisliste. Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig 3 måneder før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. HEFTELSER Kopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. På denne eiendommen vil det være tinglyst lovbestemt panterett til sameiet. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3. mann. EDRIGSARBEIDER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at de ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen 4 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. EERGIMERKIG Bygget vil tilfredsstille energerke grønn A. GARATIER/OPPGJØR VIA MEGLER Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. ene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas 47. SEKSJOERIG/SAMEIE Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter garasjeanlegg. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjonering. Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet. Det presiseres at det eksisteres en vedlikeholdsplikt for sameiet overfor kvartalslekeplass. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/ eierformen i prosjektet. Det er anbefalt å gjøre seg kjent med disse før det inngås bindende avtale om kjøp. Vedtekter vedrørende parkeringsanlegg er under utarbeidelse. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. LOVVERK Boligen selges iht. bustadoppføringslova av 3. juni 997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 99 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER Boligene selges til fast pris. VEDLEGG PRISLISTE FORSLAG TIL VEDTEKTER IFO. FRA BOLIGPRODUSET Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt, som grunnboksutskrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader, kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom

32 DET ER MAGE FORDELER MED Å KJØPE Y BOLIG I STEDET FOR BRUKT Her er noen av dem: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre innekla Enklere renhold Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder 6 63

33 07 Hvor starter det grønne liv? Der asfalten går over i det grønne. Der du har byen bak deg og naturen foran deg. Foto: Tony Kristoffersen, Elisabeth Tønnessen og Shutterstock 3D: FX3D August 08 ITERESSERT? TA KOTAKT! JORU H. AUSTBØ Tlf jorunn.austbo@kruse-smith.no Les mer om våre boliger på kruse-smith.no/oygarden Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.