Hyggelig å være her! Jeg heter Geir og kommer fra Drammen Eiendom KF

Transkript

1 Hyggelig å være her! Jeg heter Geir og kommer fra Drammen Eiendom KF Kommunens eiendomsforvalter

2 Miljøvennlige energiløsninger Konklusjon Drammen Eiendom KF Organisering - fundamentet Utvikling & Trender Miljø & Klima SD anlegg Kostnader å bygge intelligente bygg Miljøvennlige energiløsninger Norges største solfanger Passivhus Drift og enøk

3 Bygg intelligente bygg og drift de intelligent. GOD BYGNINGSKROPP og BEHOVSSTYRING Varme,ventilasjon,lys Bruk energi der den behøves, når den behøves SD-anlegg, kompetanse og engasjement er verktøyet! Ikke gjør det for komplisert. Det enkel er ofte det beste på sikt. MÅL : Godt inneklima, lavt energibruk, små klimautslipp ---- og spennende arbeidsplasser.

4 Drammen Eiendom KF Kommunens eiendomsbedrift. 21 Skoler Eier m2 25 Barnehager 7 Bo - servicesentere Idrettsbygg Rådhus Drammensbadet Drammen teater Energi og miljøsentralen Bydelshus,hytter 1100 boliger m.m SD / EOS / FDV / Alarmer m.m Arbeidsområder Drift, vedlikehold, rehabilitering, nybygg, utvikling, kjøp, salg, innleie.

5 ORGANISERING STYRET 7 Daglig leder Adm. / Støtte 5 Drift-/ Vedlikehold 13 Bolig 5 Marked 3 Prosjekter 3 Drammen Eiendom KF

6 Drift og vedlikehold - organisasjon Byggmasse m 2 Erfaringsoverføring, kvalitetssikring av prosjekt. Teknisk leder Geir Andersen Drift sekretær Beate Hovden Vedlikehold/rehab Internkont/driftsavt. Finn Laug Vidar Asklund Bygg drift Knut Bache Thomas Lørdal Tor Egil Karlsen Tormod Emberland Vidar Hemsborg Fritz Forness Tekniske anlegg Energi og miljøgruppe Rune Simensen Trond Haugan Tor Arne Bergerud Spesialisering, kompetanse, trygge arbeidsoppgaver ----.

7 Planlegger vedlikehold og rehab prosjekt Internkontr. Utedrift Drift og vedlikeholdsteam Rode 4 Fjell skole Rektor Jan Moen Primærkontakt. Daglig drift. Planlegger Tekn. vedlikehold rehab prosjekt enøk, tekn drift og SD anlegg Vidar Asklund Vedlikeholdsansv m2 Vidar Hemsborg Driftansvarlig m2 Trond Haugan Teknisk ansvarlig m2 7 skoler, 2 sykehjem div barnehager med mer. Teamleder Teknisk leder Geir Andersen

8 Utvikling og trender

9 Klimakrise! Det intelligente bygget er grønt. Spart kwh er miljøtiltak ikke bare sparte kroner. Må redusere bruk av fossile energibærere. Vår vannkraft bør i mindre grad benyttes til varmeformål. Erstatte med ny fornybar energi Mindre krav til lønnsomhet når investeringen er grønn? Alle vil være verdensmester i miljø. Dette resulterer i mange merkelige klimaregnskap.

10 Utvikling energibruk Bygg TEK 07 Energi - ramme kwh/m2 Lavenergi Ca kwh/m2 Passivbygg Ca kwh/m2 Barnehager Kontorbygg Skolebygg ( 200 ) Sykehjem Idrettsbygg Kulturbygg Dette krever tiltak på alle energiposter!!!!.

11 Det intelligente bygg Behovsstyring Professor Sten Olaf Hansen NTNU Ser vi kun på energisparing, sparer vi oss til fant. Han mener behovstyrt ventilasjon er veien å gå, også av hensyn til energisparing og klimakutt Dr. Ing Mads Mysen - Dr.grad ventilasjon. Jeg regner med at fremtiden består av mekaniske balansert ventilasjon med behovsstyrte luftmengder Kloke ord, - Behovsstyring av lys og varme må også inngå. Bruk energi der den behøves, når den behøves etter behov. MÅL : Godt inneklima, lavt energibruk, lite klimautslipp

12 Miljø og klimakrise Miljøregnskap er vitenskap og litt galskap foreløpig. Mye forskning på gang! NB : Klimakrise viktig å ta på alvor! - Og må ikke glemme inneklima.

13 Miljøregnskap Klimagassutslipp Bygget - materialbelastning Bygg i bruk - energibelastning Bygget i bruk - Transport 35 % av alle klimagassutslipp i verden er fra bygg.

14 Klimautslipp hvor grønt er bygget? CO2 belastningstall co2 g/kwh Strøm fra Vannkraft 0 x Strøm fra Vannkraft 7 Strøm Norge 14 x Strøm fra Atomkraft 16 Strøm "eu norm" 40 Strøm Norge normalår. 40 Strøm Norge Strøm snitt Norden 110 Strøm snitt Europa OECD 357 Strøm Forslag NS 3700 Passivhus 395 Strøm fra naturgass 417 x Strøm Mix UCPTE Europa inkl øst 617 Strøm varmeformål Dansk 750 x Strøm fra Kullkraft 1340 x Olje 330 Fyringsolje Fyringsolje 1 ( rapport Sintef ) 284 Fyringsolje 1 SFT / SSB 273 Olje 270 Ved bruk av disse tall blir oljefyring mer miljøvennlig Klimaregnskap lykke til!!!! Gass 220 x Gass 277 x) NS - EN 15603:2008 Øvrige tall : Div fagblad / Nettsider / Klimaregnskap / Sintef.

15 Startet dere oljekjelene eller el-kjelene nå i høst? Olje 270 g CO2 / kwh Elektrisitet 357 g CO2/ kwh Utfasing av olje! Hva menes? Burde ikke utfasing av el-kraft prioriteres? Skal vi starte alle oljekjeler istedenfor el-kjel? Mulig vi får miljøprisen?

16 Sentral driftskontroll og databaserte verktøy Kostbart?

17 Drammen Eiendom KF - Kommunens eiendomsbedrift Har i over 12 år satset på Sentral Driftskontroll og behovsstyring. Fokus på spesialisering og kompetanse Energi og miljøsentralen SD - anlegg 59 bygg EOS system 60 bygg Alarmsentral 70 bygg FDV system alle bygg

18 Sentral driftskontroll eller Energi og miljøsentral Web Internett SQL Intranett Nettverk F.eks. BACNET TCP/IP FND Driver for undersentraler er nødvendig Trad.kabling eller f.eks.eib,knx Echelon, Profibus PA, Foudation BUS, Can-system etc PLS Teknisk nett/ Intranett US Bacnett, Ethernet Echelo Profibus FMS/DP C-bus etc Fra Proteknologi / B.Skjulsvik fordrag

19 Hva er riktig teknologi - overfokusering på data? Her trenger vi : EIB, DALI, OPC, LON, TC/IP, Modbus, Bacnet, VLAN osv - Bare vi får noen drivere så blir alt bra! Mange muligheter, men glem ikke funksjonene : Prosessene og helheten må ivaretas? Husk det å få data til å spille sammen er vanskeligere en det selgerne sier. Hva med leverandører som skylder på hverandre. Uklart ansvar! Hva med egen kompetanse til å håndtere alt dette? Hvis mulig gjør det enkelt

20 Gulskogen Skole 8550 m2 Toalett Landfalltjern - 40 m2 1 UC 11 pkt 12 UC 858 pkt

21 Store investeringer? Kostbart å bygge inteligente bygg?

22 Drift og automatiseringsutstyr / SD anlegg dyrt? - IQ-andel! Gulskogen skole Styringstavler og automatikk - 1 % Intelligent del 0,3 % Styretavle SD- andel - 0,05 % (Et SD anlegg sentralt) Sentralisert drift med kompetanse dyrt? Frekvensomformer Totalt ½ årsverk på SD. Gulskogen skole utgjør 5 % av våre anlegg Egne driftkost SD - 1 ukesverk pr.år

23 Det gode rom - teknikk og økonomi CO2/ temp. CO2/ temp. Behovstyrt ventilasjon Lys-styring Gulv-varme Glasskvalitet Matrialvalg Arealeffektivitet Klasserom Bev.detekto r Gr.rom Bev.detekto r UC

24 Et normalt klasserom Byggekost og IQ andel

25 Finansiering. Finansiering av et av Norges største SD-anlegg? Finansiering av avanserte behovstyrte anlegg? Kilder til finansiering. Drift og vedlikeholdsmidler. Rehabilitering / oppgradering. Nybygging. Grensekostnader er så marginale at dette er gjennomført innenfor eksisterende budsjetter. - Handler om å bygge riktig med en gang.

26 Nybygg og rehabilitering Lavenergibygg

27 Type bygg - Valg av løsning Energimål / CO2 belastning Bygg i.h.t TEK 07 Lavenergibygg Passivhus Hvor grønt skal bygget bli? Matrialbruk klimaregnskap.

28 Tekniske anlegg - Valg av løsning Fyranlegg og varmesystem Varmepumper ( Fornybar ) Bioanlegg (Fornybar) Fjernvarme ( Fornybar ) Solvarme ( Fornybar ) Gass ( Ikke i.h.t TEK - Tja i revidert) Oljekjel, ( Ikke i.h.t TEK ) El - kjel ( Ikke i.h.t TEK) Øvrig El-varme ( Ikke i.h.t TEK ) Spisslast / beredskap / reservekraft Hva med utfasing olje/el? BØR/KAN EL /OLJEKJELEN KASTES UT?

29 Tekniske anlegg - Valg av løsning Ventilasjonssystemer. Naturlige / Hybride Balansert behovsstyrte anlegg Høy gjenvinning Lav SFP faktor Hvordan behovsstyre?

30 Mange fine 3 stavelse betegnelser og diverse oppfatning av innhold. Behovsstyrt ventilasjon CAV - Constant Air Volum - tidstyrt VAV Variable Air Volum DCV Demand Control Ventilation Annet Hastighetsregulering på tid / utetemp osv. Utetemperaturkompensert Kompensert på romtemp / frikjøling.

31 Tekniske anlegg - Valg av løsning Varmeanlegg. Vannbaserte systemer. Gulvarme / radiatorer. Elektriske varme. ( Eksisterende bygg ) Varmekabler / Panelovner. Hvordan behovsstyre? Utekompensert, romregulering, tidstyring, nattsenking, (Optimal start,stopp) unngå termostater alle kan skru på.

32 Tekniske anlegg - Valg av løsning Enkel styring el-varme. Temperaturkontroll. Natt / feriesenking Via SD - anlegg Rehab eldre el-anlegg NB : Unngå termostater alle kan skru på.

33 Tekniske anlegg - Valg av løsning Lys anlegg. Lavenergilyskilder ( T5, PL, LED ) Riktige styringssystemer Hvordan behovsstyre kostbart? Bevegelsedetektor som slår av Bevegelsedetektor som slår på/av Dagslysstyring som slår av Dagslystyring modulerende Tidstyring Utelys Fotocelle/ astro-ur /tidstyring

34 Nærvarmenett Norges største solfanger anlegg?

35

36 Marienlyst nærvarmenett Energimottagere Turnhall Drammenshall Innebad Utebad Tribunebygg Strømsø Bo-service Marienlyst skole Danvik skole Gml gress Isbane Snøsmelteanlegg

37 Marienlyst nærvarmenett - Eget Kraftverk Lakerør isbane/solfanger Varmepumper 1,4 MW 2 stk fjernvarmeveksler på til sammen 4,5 MW

38 Drammensbadet

39 Marienlyst skole Energioptimale nybygg Norges første Passivskole og litt Plussbygg Drammensbadet Overskuddsvarme fra utstyr og elever vil varme bassengene Investering kr 223 mill Passivskole estimert : Automatisering 2 mill Isolering 8 mill Ekstra kost 5 % Varmenergi er solvarme og fjernvarme. Co2 nøytral Velkommen til kortreist sydentur Investering kr 326 mill Norges største badeanlegg. Meget energioptimale gjenvinningssystemer.

40 Passivbygg Marienlyst skole 6500 m2 Fjell Barnehage 800 m2

41 Rammekrav i TEK 135 kwh/m2 - Målsetting under 75 kwh/m2 Fyranlegg Fjernvarme og Nærvarme ( Bio- energi og solenergi ). Lavtempererte systemer. Ventilasjonssystemer Balansert behovsstyrte anlegg med høy gjenvinning ( +80 )og lav SFP faktor Varmeanlegg. Gulvarme med god reguleringsevne Lys anlegg. Marienlyst skole - Norges første passivskole Tekniske anlegg Lyskilder med lavt forbruk ( T5, PL,,LED ). Behovsstyrte anlegg med bevegelse detektor som slår av ( Aktiv handling på /av ) Modulerende daglysstyring. Demping. Spennende nattlys, kreativt bruk. Og svært god isolert og lite lekkasje - og da gikk det fra lavenergi til passivbygg

42 Marienlyst skole - Norges første passivskole Bygningskropp Isolering TEK 07 Ramme Marienlyst skole Vegg 250 mm 350 mm Tak 300 mm 530 mm Gulv 200 mm 800 mm Leca + randisolering Vinduer - U verdi 1,2 0,8 Lavt lekkasjetall 0,6

43 Marienlyst skole Energipost TEK 07 Ramme Beregning pr Dokka forslag Rom oppvarming 39 18,7 14,7 Ventilasjon varme 27 11,4 0 Tappevann varme 10 10,1 10,1 Vifter og pumper 25 20,7v + 2,7 p 12,7 + 1,8 Belysning 22 22,1 17,7 Teknisk utstyr 13 13,3 13,3 Rom kjøling Ventilasjonkjøling? 5,9 4,6 Sum ,8 74,9

44 Drift og enøk Never ending story Viktig å ha kontroll Verktøy = SD-anlegg Resultat = Midler + Kompetanse og engasjement

45 Drammen Eiendom KF m2 bygg Drift og vedlikehold avdeling Kvalitetssikre tekniske løsninger nye bygg Teknisk leder Geir Andersen. SD- anlegg Drift sekretær EOS Vedlikehold / rehab ingeniører 2 personer Byggdrift Amb. Driftpersonel 6 personer Teknisk anlegg driftsingeniører 3 personer -- Spesialister --

46 Energiledelse - Kartlegging 1. Oppvarmet areal 2. Energibruk 3. Energigradtall 4. Andel temperaturavhengig forbruk. 5. Spesifikk tilført energibruk kwh/m2 6. Vurdere mot normtall ( Byggår, areal, fyranlegg osv. ) 7. Fordele på energibærere Viktig å ha orden : Men også en glimrende mulighet til å kjøre seg fast bak en PC

47 Energibesparelse 1. Brukeradferd 2. Optimalt driftet, tidstyringer m.m 3. Enkle enøktiltak 4. Større tekniske tiltak. 5. Bygningskropp. Det å slå av et anlegg er ikke hjernekirurgi og det krever ikke store utredninger --- Det enkle er ofte det beste. Tips: Mål aktivitet, stipuler energimål i.h.t enova s søknadsmal.

48 Hvor lavt energibruk? Og samtidig ivareta inneklima. kwh/m2 Normalt før Enøk Oppnådd pr. i dag Tiltak Minimum før inneklima reduseres La ikke Helten blir den som ødelegger inneklima? Tid

49 Det intelligente bygget BEHOVSSTYRING Varme,ventilasjon,lys Bruk energi der den behøves, når den behøves SD-anlegget er verktøyet!! MÅL : Godt inneklima, lavt energibruk, små klimautslipp