INNKALLING TIL ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2010

Transkript

1 INNKALLING TIL ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2010 Ordinær generalforsamling i, avholdes tirsdag , kl i sal 1 hos OBOS, Hammersborg Torg 1. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2009 A) Årsberetning og regnskap for 2009 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 4. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag fra Geir Nakken om å forsere nedbetalingen av fellesgjelden ved å begynne nedbetalingen og nedbetale over 15 år, subsidiært 20 år. Se for øvrig vedlegg. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 1 år. B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år. Oslo, Styret i Geir Ola Nakken /s/ Arina Stubhaug /s/ Anne Helness /s/ Anders Petter Bakke /s/ Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand og leietager har rett til å være tilstede og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. Dersom De ikke kan møte på generalforsamlingen kan De i henhold til lov om borettslag 7-3 møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2009 Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Geir Ola Nakken Nordahl Bruns Gate 9 C Styremedlem Arina Stubhaug Grimsrudveien 80 Styremedlem Anne Helness Nordahl Bruns Gate 9 A Styremedlem Anders Petter Bakke Agmund Boldts Vei 41 VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem Fidelino Ramon-Melo Bergerveien 71 Varamedlem Ernst Bjerke Holtegata 2 B GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av borettslagets 4 styremedlemmer er det 2 kvinner og 2 menn. Borettslaget er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Borettslaget har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er BDO AS. EIENDOMMEN Borettslaget består av 36 andeler. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer Borettslaget ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : Borettslagets hovedformål er å gi andelseierne borett til egen bolig i borettslaget. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter.

3 3 FORSIKRING Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at borettslaget til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte andelseier gjør inne i boligen. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis borettslagets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Borettslaget er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. BORETTSLAGETS LÅN Borettslaget har lån i Storebrand Bank. Se balansen samt note i regnskapet.

4 4 EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Andelseierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkeltes andel av borettslagets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler samt ligningsverdi. Omsetning av selskapets leiligheter skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for leilighetene verken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for leilighetene. TELENOR Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på KABEL-TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon er betjent mandag - fredag mellom kl og og lørdag - søndag mellom kl og Feilmelding og support kan også meldes på Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selvpakker" for telefoni. På Gets hjemmeside finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS-konsernet om kollektiv avtale på Digital TV, internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT Borettslaget får levert kraft til fellesanlegg fra Hafslund Strøm AS.

5 5 STYRETS ARBEID Styret har i 2009 hatt 7 styremøter. Det ble avholdt en dugnad på forsommeren med ca 10 deltakere hvor indre fellesarealer ble feid og vasket og ytre fellesarealer ble spylt og ryddet. Styret fortsetter arbeidet med å bedre borettslagets likviditet. Styret har fortsatt arbeidet i forhold til NUNKUN og Hvitsten (som har kjøpt opp Bauer & Bech) med hensyn til å få fellesarealer ferdigstilt. Styret har klaget NUNKUN nå Nordisk Eiendomsforretning inn for forliksrådet. Av det gjenstående arbeidet som styret har krevd vederlag for å dekke er blant annet utbedring av callinganlegget. Husleien ble satt opp for å ta hensyn til prisøkningen på de tjenestene borettslaget må kjøpe, samt usikkerhet i rentesituasjonen. Situasjonen har bedret seg betraktelig i løpet av 2009, og husleien totalt sett ble redusert , selv om felleskostnadene ble hevet for å gi borettslaget bedre økonomi. Av planlagte arbeider er kun det som er knyttet til avtalen med Oslo kommune byfornyelsen om deltakelse i kvartalsgårdsrom. Arbeidet ble i gangsatt høsten 2008, og er planlagt ferdigstilt høsten % av kostnadene dekkes av Oslo kommune, de resterende 20 % fordeles likt på antall leiligheter i de seks bygårdene som er med på kvartalsgårdsrommet. Styret har arbeidet for å få til en avtale om fjerning av tagging gjennom Stopp taggingprosjektet i Oslo kommune. Borettslaget har inngått avtale om ukentlig trappevask med Kitty AS. Borettslaget har ikke vaktmester og det er således beboernes og andelseiernes ansvar å påse at normalt vedlikehold foretas på dugnad

6 6 BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET 2009 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2009 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler per utgjør kr ,-. INNTEKTER Inntektene i 2009 var til sammen kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Avviket skyldes hovedsakelig andre inntekter. Andre inntekter består i hovedsak av forliksoppgjør med Akersgata Eiendom AS og fakturering av Nordisk Eiendomsforvalning. KOSTNADER Driftskostnadene i 2009 var på kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var rørleggerarbeider i forbindelse med lekkasje i kjeller samt brannsikring. Avvik i forhold til budsjett for kostnader knyttet til andre driftskostnader skyldes avsetning for tap av fordring. Videre er det noe høyere kostnader til Kabel-TV. Det skyldes av deler av disse kostnadene gjelder Finanskostnadene ble på kr ,- mot budsjettert Dette grunnet lavere rente på felleslån. Revisors honorar for regnskapsåret 2009 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. For øvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsberetningen). Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

7 7 KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 2,75% under kr ,85% over kr STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 24% av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 33% av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene ENERGIMERKING AV BOLIG Fra og med blir det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På kan andelseier selv utarbeide en energiattest for sin bolig. FORSIKRING Bygningsforsikringen forblir uendret. Denne økningen inkluderer 2,8% økning i byggeindeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i borettslagets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Det forventes ingen økning av de kommunale avgiftene. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.

8 8 INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2010 (Budsjett) Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftinntekter og driftkostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- og finanskostnader på kr ,-. Dette gir et forventet årsresultat på kr ,-. Oversikten er basert på 10% økning av felleskostnader og 11,2% økning av kapitalkostnadene. I tillegg kommer et eget tillegg for byfornyelse som til sammen utgjør en inntekt på kr fra I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr ,- til større vedlikehold som omfatter rehabilitering av bakgård gjennom byfornyelsen. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, I styret for Geir Ola Nakken /s/ Arina Stubhaug /s/ Anne Helness /s/ Anders Petter Bakke /s/

9 9 Tlf: Fax: Org.nr MVA BDOAS Postboks Munkedamsveien Vika 0121Oslo Til generalforsamlingeni Borettslaget Nordahl Bruns gate9 REVISJONSBERETNINGFOR2009 Vi har revidert årsregnskapet for Borettslaget Nordahl Bruns gate9for regnskapsåret 2009, somviser et overskuddpåkr ,-. Vi har ogsårevidert opplysningenei årsberetningenomårsregnskapet ogforutsetningenomfortsatt drift. Årsregnskapet består avresultatregnskap, balanse, oppstillingover disponiblemidler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler oggodregnskapsskikki Norgeer anvendt vedutarbeidelsenavregnskapet. Årsregnskapet ogårsberetningener avgitt av borettslagets styre. Vår oppgaveer åuttaleoss omårsregnskapet ogøvrigeforholdi henholdtil revisorlovens krav. Vi har utført revisjoneni samsvar medlov, forskrift oggodrevisjonsskikki Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt avdennorskerevisorforening. Revisjonsstandardenekrever at vi planlegger ogutfører revisjonenfor åoppnå betryggendesikkerhet for at årsregnskapet ikkeinneholder vesentligfeilinformasjon. Revisjonomfatter kontroll avutvalgtedeler avmaterialet somunderbygger informasjoneni årsregnskapet, vurderingavdebenyttederegnskapsprinsipper og vesentligeregnskapsestimater, samt vurderingavinnholdet i ogpresentasjonenav årsregnskapet. I dengraddet følger avgodrevisjonsskikk, omfatter revisjonogsåen gjennomgåelseavborettslagets formuesforvaltningogregnskaps- oginternkontrollsystemer. Vi mener at vår revisjongir et forsvarliggrunnlagfor vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar medlovogforskrifter oggir et rettvisende bildeavborettslagets økonomiskestillingogdisponiblemidler 31. desember 2009ogfor resultatet i regnskapsåret i overensstemmelsemedgod regnskapsskikki Norge ledelsenhar oppfylt sinplikt til åsørgefor ordentligogoversiktligregistrering ogdokumentasjonavregnskapsopplysninger i samsvar medlovoggod bokføringsskikki Norge opplysningenei årsberetningenomårsregnskapet ogforutsetningenom fortsatt drift er konsistentemedårsregnskapet oger i samsvar medlovog forskrifter. 16. april 2010 BDOAS MereteOtterstadSandsnes/s/ statsautorisert revisor

10 10 INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskap) Tillegg for nytt langsiktig lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler Kortsiktig gjeld C. DISPONIBLE MIDLER PR

11 11 RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Kapitalkostnader Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Festeavgift Kommunale avgifter Elektrisk energi Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Udekket tap Reduksjon udekket tap Til opptjent egenkapital

12 12 BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Innestående i bank SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 36 * Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Påløpne renter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0 OSLO / , STYRET FOR NORDAHL BRUNSGATE 9 BORETTSLAG Geil Ola Nakken /s/ Arina Stubhaug /s/ Anne Helness /s/ Anders Petter Bakke /s/

13 13 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader Renter Kabel TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Gjensidige Forsikring, skadeoppgjør Akersgata Eiendom AS, fakturert for merkostnader - forliksoppgjør Nordisk Eiendomsforvaltning, fakturert for gjenstående arbeid SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Det har ikke vært noen ansatte i borettslaget gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 5 STYREHONORAR Det er ikke utbetalt styrehonorar for perioden 2008/2009. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR TB Revisjon AS, revisjonshonorar BDO Noraudit Oslo DA, à konto revisjonshonorar BDO Noraudit Oslo DA, opprettet revisjonserklæring SUM REVISJONSHONORAR NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand OBOS Eiendomsforvaltning AS -906 Takst- og Eiendomsøkonom Rune Johansen SUM KONSULENTHONORAR

14 14 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold vaskerianlegg Kostnader dugnader -518 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container -800 Verktøy og redskaper -260 Driftsmateriell -317 Lyspærer og sikringer -518 Renhold ved firmaer Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell -460 Trykksaker -638 Andre kontorkostnader -618 Porto Bankgebyr -401 Avsetning tap på fordringer, Nordisk Eiendomsforvaltning SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 413 Renter av for sent innbetalte felleskostnader SUM FINANSINNTEKTER 3 289

15 15 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Storebrand, renter lån Storebrand, termingebyr lån -120 Andre rentekostnader -37 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 13 BYGNINGER Kostpris SUM BYGNINGER G.nr.208 / B.nr.454 Tomten er festet av Ekagra Holding ANS og løper til fester sier opp avtalen. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER Nordisk Eiendomsforvaltning, fakturert for gjenstående arbeid Avsatt for tap på fordring mot Nordisk Eiendomsforvaltning Akersgata Eiendom AS, avsatt inngått forlik Gjensidige, forskuddsbetalt forsikring for SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER NOTE: 15 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN STOREBRAND, lån 1 Lånet er et annuitetslån med flytende rente og avdragsfritt til Renter : 4,65%, løpetid 40 år Opprinnelig Nedbetalt i år Nedbetalt i år / diskontering (nytt lån) STOREBRAND, lån 2 Lånet er et annuitetslån med flytende rente og avdragsfritt til Renter : 4,65%, løpetid 38 år Opprinnelig SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN

16 16 NOTE: 16 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig SUM BORETTSINNSKUDD NOTE: 17 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Purregebyr -324 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -324 NOTE: 18 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

17 17 Ad. Innkomment forslag (vedlegg til innkallingen til generalforsamlingen) Forslaget er innkommet fra styreleder som privatperson. Styret synes det er vanskelig å komme med en klar anbefaling da vi ikke vet hva det innebærer for den enkeltes privatøkonomi. For borettslaget som helhet vil det være en stor fordel å redusere fellesgjelden så snart som mulig. Den enkelte må selv ta stilling til forslaget og avgi sin stemme på generalforsamlingen. Eksempel : Leilighet med fellesgjeld kr års nedbetaling innebærer: avdrag på kr ca 3350/mnd 20 års nedbetaling innebærer: avdrag på kr ca 2200/mnd Renter kommer i tillegg og vil endre seg etter hvert som gjelden nedbetales. Det er mulig å finne ut hva det innebærer for den enkelte leilighet ved å gå inn på lanekalkulator.no velg anuitetslån, 12 terminer pr år. Pt betaler borettslaget 5 % rente.