Saksutgreiing til folkevalde organ

Transkript

1 Saksutgreiing til folkevalde organ Dato: Arkiver: / /2017 / 504 Saksbehandlar: Linda Djuvik linda.djuvik@bomlo.kommune.no Sak nr i møte Utval Møtedato 41/18 Utval for areal og samferdsel /18 Kommunestyret ENDRING, E1, I REGULERINGSPLAN FOR FRITIDSBUSTADER OG NAUST BØVÅGEN GNR. 14/10 MFL. PLANID Rådmannen sitt framlegg til vedtak: 1. Kommunestyret vedtek med heimel i Plan og bygningslova 12 3 endring, E1, i detaljreguleringsplan for fritidsbustader og naustområde Bøvågen gnr. 14, bnr. 10 mfl. Grindheim øvre i Bømlo datert med tilhøyrande reguleringsføresegner datert Reguleringsplanen er rettsleg bindande utan stadfesting frå statleg styresmakt. Saksprotokoll i Utval for areal og samferdsel Innstilling: Utval for areal og samferdsel innstiller samrøystes overfor kommunestyret i samsvar med rådmannen sitt framlegg. Saksprotokoll i Kommunestyret Vedtak: Kommunestyret gjorde samrøystes vedtak i samsvar med rådmannen sitt framlegg. Dokument i saka: Sak i utval for areal og samferdsel sak PS 108/16 dato Brev frå Kystverket vest dato Brev frå Barnas representant / Folkehelsekoordinator v / Njærheim dato Brev frå Fiskarlaget vest dato

2 Brev frå Hordaland Fylkeskommune dato Brev frå Fiskeridirektoratet dato Dialogmøte Fylkesmannen i Hordaland dato Brev frå Fylkesmannen i Hordaland dato Brev frå J. Tufteland AS v/øystein Tufteland dato Brev til Fylkesmannen i Hordaland dato Plankart revidert dato Reguleringsføresegner revidert dato Brev frå Fylkesmannen i Hordaland dato Bakgrunn for saka: Utval for areal og samferdsel handsama i møte sak PS 108/16 framlegg til endring 1 i reguleringsplan for fritidsbustader og naust Bøvågen 14/10 mfl., Mosterhamn. Utval for areal og samferdsel gjorde samrøystes slikt vedtak: Framlegg til endring i detaljreguleringsplan for fritidsbustader og naust Bøvågen gnr. 14, bnr. 10 mfl. Mosterhamn i Bømlo datert med tilhøyrande reguleringsføresegner vert i medhald av planog bygningslova vedteke utlagt til offentleg gjennomsyn. I samband med at reguleringsplanen har vore ute på høyring i tida til med forlenga høyringsfrist kom det inn desse merknadane. Her er eit samandrag av merknadane saman med planleggjar sine kommentarar: Kystverket Vest Har ingen ytterlegare merknader, men viser til uttales til oppstått der dei ber om at tiltak i sjø som bygging av kai, krev løyve etter haven og farvannslova. Opplysningar om dette kan innarbeidast i reguleringsføresegnene. Dette er ivareteke i føresegner 2.8. Barnas representant/folkehelsekoordinator v/njærheim Opprettheld følgande uttale: I statleg og regional folkehelsestrategi er det ein hovudmålsetting å auke kvardagsaktiviteten til både barn og vaksne. Utøving av sjørelaterte aktivitetar som t.d. bading, fisking og aktivitetar i båt, er med på å auke kvardagsaktiviteten. Det må leggast til rette for at område ikkje framstår som eit privatisert sjøområde og dermed avvis dei som ynskjer å nytte det i framtida etter utbygging. Tilgjengeleg strandsone er definert som areal tilgjengeleg i eit friluftsperspektiv. Tilkomst til sjø er eit gode og tiltak i strandsona skal komme ålmenta og fellesskapet til gode. Eit inngrep treng ikkje vere til hinder for ferdsel i strandsona. Inngrepa kan i staden bidra til at strandsona vert betre tilgjengeleg og meir attraktiv i samband med friluftsliv. Folkehelsekoordinator/barnas representant vil rå til at eksisterande og nye gangvegar/stiar vert knytt saman slik at det desse også kan nyttast som turløyper, noko som kan stimulere til meir friluftsaktivitet. Veg/gangveg med tilkomst til strandsona skal vere open for alle jamfør allemannsretten. Tillegg: Det er planar om at «gamal traktorveg» frå Grindheim mot skulen kan utformast som ein universell utforma sti/veg, med lys. Denne vil kunne nyttast som skuleveg, jamfør tidligare uttale frå underteikna til omtalt planområde. Denne traktorvegen kryssar i dag tilkomstveg ned mot omtalt planområde. Kryssing skjer utanfor planområde, men ikkje så lang frå det likevel. Ber derfor om at det vert tatt omsyn til dette i det vidare planarbeidet.

3 Ålmenta er sikra tilgjenge til strandsona gjennom føresegner 2.10, 4.3, og Det er ikkje planlagt nye gangvegar eller stiar innanfor planområdet. Dette er eit område for fritidsbustader og skuleveg i denne reguleringsplanen er difor ikkje aktuelt. Den gamle traktorvegen kryssar ikkje tilkomstveg ned til planområdet men endar ca. 200 meter nord aust for planområdet. Fiskarlaget vest «Fiskarlaget Vest konstaterer at det ikkje er føreslege endring av sjøområda i høve gjeldande reguleringsplan. Ein vil likevel gjere merksam på at det på Fiskeridirektoratet si nettside er registrert kaste og låssettingsplassar like ved reguleringsområdet. Ein forutset at det blir tatt omsyn til desse ved fortøying av evt. flytebrygger, og ved bruk av sjøområdet,jf. Utøvelsesforskrifta 27. Fiskarlaget Vest finn å kunne goda reperasjon av eksisterande brygge. Ein vil gjere merksam på at kysten utgjer sjølve grunnlaget for norsk sjømatnæring. Våre viktigaste gyteområde, oppvekstområde, fiskeområde og all vår havbruksverksemd ligg her. Sjømatnæringa og Regjeringa har ein felles visjon om at Norge skal bli «verdens fremste sjømatnasjon». For å oppnå dette er ein heilt avhengig av et godt havmiljø med reine og produktive fjordar, noko som er avgjerande for kvalitet, omdøme og marknadsverdi for norsk sjømat. Forureining frå reguleringsområdet må avgrensast mest mogeleg» Ein vil vise til at det finst to viktige publiseringar kring temaet småbåthamner. Den eine er NGlrapport "Kartlegging av forurensing i utvalgte småbåthavner i Norge" (TA 2751/2010), som viser at småbåthamner forureinar grunnen og sjøbotn, og at spyling og vedlikehald av skrog er den største kjelda. CIENS rapport: " Helhetlig planlegging og utvikling av miljøvennlige småbåthavner. Kunnskapsstatus" gjev ei rekkje råd om korleis negativ miljøpåverknad frå småbåthamner kan avgrensast. Når det gjeld badeområde viser ein til at det vil kunne ha konsekvensar for livet i strandsona om ein fyller på sand. Reguleringsplan kjem ikkje i konflikt med låssettingsplassane då det ikkje skal utførast tiltak i desse områda. Det er likevel teke omsyn til kaste og låssettingsplassane i føresegner 2.11 og Desse føresegnene er vidareført frå gjeldande føresegner av dato Det skal ikkje fyllast på sand i badeplass. Hordaland Fylkeskommune Planen legg opp til ein opprydding av planmateriale og oppklaring av utbygde tiltak i planområdet. Planområdet er regulert i detaljreguleringsplan frå I planen som no ligg føre vert det lagt opp til etablering av ein kai, utviding av ei nausttomt og justering av vegar og grenser. Hordaland fylkeskommune er positiv til at det no ligg føre ein ryddig prosess for utbygginga i planområdet. Det er gjeve føresegner som sikrar allmenta tilgjenge i strandsona. Meir om kulturminne og kulturmiljø Fylkeskonservatoren i Hordaland fylkeskommune har vurdert saka som regional sektorstyresmakt innan kulturminnevern.

4 Ut frå våre arkiv har vi ikkje kjennskap til automatisk freda kulturminne eller andre verneverdige kulturminne i det aktuelle planområdet. Arealet blir vurdert til å ha lågt potensiale for funn av uregistrerte kulturminne i marka. Saka har også blitt vurdert av Bergens Sjøfartsmuseum. I høve e post datert , kjenner dei ikkje til marine kulturminne som kan bli råka av reguleringa, og har ingen indikasjonar på at området har vore nytta som ankringsstad eller hamn i eldre tid. Bergens Sjøfartsmuseum har ingen merknader til reguleringsplanen. Elles gjer vi merksam på meldeplikta etter kulturminnelova 8, 2. ledd. Dersom automatisk freda kulturminne som gjenstandsfunn, bergkunst, flekkar med trekol eller konstruksjonar blir avdekt under gjennomføring av tiltaket, må dette straks meldast til Fylkeskonservatoren i Hordaland fylkeskommune, og alt arbeid stansast til rette forvaltningstyresmakt har vurdert funnet. Slik gransking vil bli utført mindre enn tre dagar etter at vi har fått melding om mogelege funn. Meldeplikta gjeld også dersom ein under arbeid i sjøområda finn skipsvrak, keramikk eller andre marine kulturminne. Fylkeskonservatoren har ingen vidare merknader til planen. Konklusjon Hordaland fylkeskommune har ingen vesentlege merknader til planforslaget. Eventuelle funn av kulturminner er sikra gjennom føresegner 2.7 og 2.9. Fiskeridirektoratet Fiskeridirektoratet har ingen merknadar ut over at det må takast omsyn til låssettingsplassane i Bøvågen. Reguleringsplan kjem ikkje i konflikt med låssettingsplassane då det ikkje skal utførast tiltak i desse områda. Fylkesmannen i Hordaland, Vi viser til brev av med varsel om at endra detaljreguleringsplan for fritidsbustader og naust Bøvågen Mosterhamn, er lagt ut til offentleg ettersyn. Vi viser òg til forsøk med samordning av statlege motsegner i arealplansaker, jf. brev av til kommunane i Hordaland og til avtale om utsett svarfrist til etter dialogmøte. Bakgrunn Det vert opplyst i oversendinga at føremålet med planendringa er å få retta opp regulerings plankartet slik at det vert i samsvar med slik fritidsbustadfelt og vegar er bygde ut. I tillegg er fritidsbustadfeltet bygd ut på ein litt anna måte enn etter godkjent reguleringsplan. I plan forslaget ønskjer ein også å endre i gjeldande reguleringsplan for å få betre utnytting av eige domane. Det vert opna for to nye føremål i endringa, kai og gangveg/gangareal. Området er tidlegare regulert i planid reguleringsplan Bøvågen. Gjeldande plan er godkjent så seint som Godkjent plan viser elleve fritidsbustader og elleve naust, småbåthamn, grøntareal og vegstruktur. Endringane gjeld i følgje saksutgreiinga: Utviding av tomt 14/156 mot nordvest. Omregulering frå friluftsføremål til fritids bustad. Grunngjeving: For å få plass til anneks på tomta.

5 Utviding av nausttomt 14/164 mot nord. Omregulering frå friluftsføremål til naust. Grunngjeving: Tomta er svært lita, og det er ynskjeleg med meir plass til naust og flytebrygge. Veg og parkeringsplass ved 14/156 er endra. Grunngjeving: For å få ei betre terrengtilpassing. Gangveg mellom 14/156 og 14/144 ned til naustområde U/N/B 2. Grunngjeving: For å sikra tilkomst til nausta. Veg til FF5 (14/238). Grunngjeving: Tilkomst til fritidsbustad. Justert tilkomstveg til 14/145 og 14/151. Grunngjeving: For betre terrengtilpassing. Tilkomstveg til U/N/B 1. Grunngjeving: Tilkomstveg til naustområde. Kai ved U/N/B 1. Grunngjeving: For lending av småbåtar. Snuplass ved 14/146. Grunngjeving: For å sleppa å rygga tilbake. Veg til 14/157 og 158 flytta til austsida av tomtene. Grunngjeving: For betre terrengtilpassing. Utviding av tomt 14/145 mot sør. Grunngjeving: For å få plass til anneks på tomta. Fylkesmannen si vurdering Fylkesmannen uttalte seg til melding om oppstart den Vi la då til grunn at i dei delane av Hordaland med mindre press på areala gjeld byggjeforbodet i strandsona, jf. plan og bygningslova (pbl) 1 8. Der går det fram at det i 100 metersbeltet langs sjøen skal takast særlig omsyn til naturog kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser. Bømlo kommune er i statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen punkt 7.1 definert som eit område med mindre press på areala. I retningslinjene punkt 7.2 er det framheva at 100 metersbeltet er av nasjonal interesse, og at bygging berre skal tillatast etter ei konkret vurdering av lokale forhold. Det blir lagt vekt på at utbygging må ta omsyn til allmenne interesser, og bør gjerast mest mogleg konsentrert. I punkt 4.2 klargjer departementet at intensjonen i plan og bygningslova er at kommunane skal avklare framtidig arealbruk i strandsona gjennom planlegging, først og fremst i kommuneplanen. Denne føringa gjeld også for kommunar med mindre press på areala i strandsona. Etter det vi kan sjå, og etter å ha fått nærare opplysning frå kommunen, er det fleire tiltak innanfor planområdet som ikkje er byggjesøkte: Gnr. 14 bnr. 142: Eit mindre uthus er ikkje omsøkt. Bømlo kommune etterlyste i 2015 ein søknad frå tiltakshavar. Dette har dei ikkje motteke. Uthuset er truleg i grenseland for eventuell søknadsplikt. Pkt.4 i omsøkt reguleringsendring: gnr. 14 bnr. 10 og gnr. 14 bnr. 144: Trapp til sjø denne finn dei att på flybilete frå 2003/2004. Kommunen finn ikkje dokumentasjon på denne. Pkt.1 i omsøkt reguleringsendring: gnr. 14 bnr. 10 (mellom 14/156 og 14/144): P plass og uthus. Del av p plass er vist på situasjonskart for byggjemelding av hytte på bnr. 14 bnr.

6 156. Den er ikkje handsama som dispensasjon. Uthus finn dei ikkje dokumentasjon på. Pkt.7 i omsøkt reguleringsendring: veg på gnr. 14 bnr. 10 til naustområde U/N/B 1. Vegen er vist på situasjonskart i samband med byggjesøknad frå 2009/2010 for naust og kai i naustområde. Det er ikkje tatt stilling til vegen i byggjesøknaden. Pkt.2 i omsøkt reguleringsendring: kai og mindre bygg på gnr. 14 bnr. 10, 166. Bygd allereie i 2003/2004, jf. flyfoto. Kaien var nok i samsvar med U 2 på byggjetidspunkt, men dei finn ikkje søknad. Kaien ligg i område for felles båtplass i U 2. I tillegg er det gjeve dispensasjon til oppføring av kai på gnr. 14 bnr. 159 og 162 (U/N/B 1, nordlig naustområde). Løyvet vart gjeve Kaien er ikkje vist på noko plankart, men kommunen har vurdert kaien til å vera i tråd utbyggingsplan U 2 frå Vi har difor ikkje fått saka til uttale eller klagevurdering. Fylkesmannen ser det som svært uheldig at verdifull strandsone i eit område med gode kvalitetar for sjøog landbasert friluftsliv er påverka av tunge terrenginngrep som ikkje er tydeleg forankra i plan. Etter vurderinga vår opnar utbyggingsplan U 2 eller gjeldande reguleringsplan ikkje for kaianlegg. I tillegg er det bygd køyreveg ned til omtala naustområde, samt ein del andre tiltak, utan at desse tiltaka ser ut til å vere byggjemeldte og ikkje vist på noko plankart, korkje på utbyggingsplan U 2 frå 2000 eller reguleringsplan for Bøvågen vedtatt i Fylkesmannen meiner såleis at planen på fleire punkt strir mot omsyna og prinsippa som skal liggje til grunn for strandsonevernet og for planlegginga. Om samordningsprosessen saksgang Fylkesmannen i Hordaland deltek som kjent i Forsøk med samordning av statlege motsegner til kommunale arealplanar. Føremålet med forsøket går fram av brev av frå Miljøverndepartementet. Målet er å få til ei meir effektiv og målretta handsaming av plansaker og eit betre samarbeid mellom kommunane og statlege styresmakter. Det er også eit mål at for søket vil medverke til å styrke kvaliteten på dei kommunale arealplanane og gjere dei lettare å gjennomføre. Fylkesmennene kan i prosjektperioden sjølv finne praktiske løysingar for samordninga. I Hordaland har det blitt løyst ved at det, innan utløp av høyringsfristen, vert halde eit sam ordningsmøte mellom aktuelle statlege styresmakter og Fylkesmannen, der innhald i mot segnspunkta og forankringa av desse vert diskuterte. Deretter vert kommunen invitert til eit dialogmøte. Møtet er valfritt. Dersom kommunen ønskjer denne utvida dialogen vert det sendt ut ein samordna uttale i etterkant. Av denne uttalen vil det gå fram kva for motsegner som faktisk blir fremja, eventuelt avskorne eller vert rekna som uaktuelle etter at ein utvida dialog med kommunen som planstyresmakt er gjennomført. I denne saka ligg det ikkje føre uttale med motsegn frå andre statsetatar. Dialogmøte med kommunen I tråd med ovannemnde opplegg for forsøksordninga vart Bømlo kommune invitert til ein utvida dialog om mogelege motsegnspunkt. Møtet vart halde den i Statens hus. Til stades Frå Bømlo kommune Toralf Meling, teknisk sjef. Njål Gunnar Slettebø, landbrukssjef. Linda Djuvik, sakshandsamar, arealplan. Frå Fylkesmannen Lars Sponheim, fylkesmann. Rune Fjeld, assisterande fylkesmann. Egil Hauge, fagdirektør.

7 Jan Vidar Voster, rådgjevar. Tema som vart diskutert på møtet Lars Sponheim ønska velkommen. Bømlo kommune orienterte om arbeidet med planen og dei endringane som er føreslegne. Det er viktig for kommunen å få på plass ei endeleg plan avklaring av eksisterande og nye tiltak i området. Aktuelle motsegnspunkt og merknader vart deretter gjennomgått og drøfta, jamfør grunn gjevinga ovanfor. Fylkesmannen er særleg kritisk til at det er gjennomført vegbygging i strid med vedteken plan. Det har truleg medverka til at inngrepa i strandsona samla sett har fått eit større omfang enn det som var tiltenkt i vedteken plan. Fylkesmannen meiner det ikkje vil vere naudsynt eller i tråd med føresetnadene for planlegging i strandsona å etablere køyrbar tilkomstveg/ parkering i knytt til småbåtanlegga. Naust/ boder må reduserast til det som er naudsynt for å fylle trongen for lagring og for drift av småbåtanlegg. Omfanget av vegar må reduserast så lagt som råd og vegføremålet for veg2 må ikkje visast lenger fram enn til eksisterande innkøyring til tomt/ område FF4. Nedanfor dette må det stillast krav om og sikrast i føresegnene at terrenginngrepa som er gjort i veglina vert tilbakeførte og at det tilbakeførte arealet vert vist med friluftsføremål. Det kan visast ein enkelt tilkomst/ turveg som del av grønstruktur ned til småbåthamn. Turveg og kaiområda må vere opne for allmenn ferdsle. Fylkesmannen vil elles ikkje motsetje seg at det vert etablert ein høveleg parkeringsplass i området kring kryss mellom veg2 og veg5. Denne må òg vere open for ålmenta. Ut over det, finn Fylkesmannen å kunne akseptere dei endringar reguleringsplanen legg opp til. Kommunen tok merknadane til orientering. Konklusjon Fylkesmannen har etter dialogmøte med Bømlo kommune funne det naudsynt å fremje mot segn til deler av planframlegget, då vi vurderer at det er fremja i motstrid med pbl 1 8 og statlege planretningslinene for differensiert forvaltning av strandsona. Dersom planen vert retta opp i samsvar med dei krava som er skisserte i dialogmøte (jf. møte referat ovanfor), fell grunnlaget for motsegna bort. Vi rår til at kommunen arbeider vidare med planen, med sikte på å kome motsegna i møte. Vi legg til grunn at vi etter dette får høve til å vurdere planen på nytt. Dersom kommunen finn å ikkje kunne imøtekomme krava, vil alternativet vere å be om mekling, jf. pbl Dersom kommunen har trong for vidare dialog under vegs, vil vi vere opne for det. Vi legg elles til grunn at Bømlo kommune held andre partar med interesser i planarbeidet orientert om utviklinga i saka og minner på generelt grunnlag om at kommunen som planstyresmakt alltid må vurdere om endringar som vert gjort i planframlegg etter offentleg ettersyn vil krevje ny oppstart, eventuelt nytt offentleg ettersyn. Etter dialogmøte vart reguleringsplanen endra av planleggjar. Plankart og føresegner er endra slik: 1. Siste del av Veg 2 mot naustområde (UNB1) er endra til turveg. Jf. føresegner Det er lagt inn nytt føremål turveg i føresegner Det er sikra i føresegner at terrenginngrep i veglina ned til naustføremål skal tilbakeførast til friluftsføremål. Dette er lagt inn som rekkefylgjekrav i føresegner Gangveg ned til same område sikrast med fysisk stengsle for biltrafikk, jf. føresegner Ny parkeringsplass ved Veg 6 (P3) 6. Turveg og friluftsområde sikra ålment tilgjenge jf. føresegner og Revidert planforslag vart sendt Fylkesmannen i Hordaland dato

8 Fylkesmannen i Hordaland trekte motsegn til planen i brev av dato der dei skriv: Vi viser til kommunen si oversending datert Dei siste endringane i planen kjem Fylkesmannen si motsegn tilstrekkeleg i møte. Med grunnlag i desse planendringane trekkjer Fylkesmannen si motsegn til planen. Bømlo kommunestyre kan etter dette godkjenne reguleringsplanen på vanleg måte. Reguleringsplanframlegget: J.Tufteland AS v/øystein Tufteland har på vegne av Svein Pedersen m.fl. laga revidert framlegg til reguleringsplan. Frå planleggjar sin omtale tek me med: PLANSTATUS: Kommuneplan Området er regulert i reguleringsplan. Reguleringsplan Området er tidlegare regulert i planid reguleringsplan Bøvågen. Gjeldande plan er godkjent Planen viser 11 fritidsbustader og 11 naust. Planforslaget Forslagsstiller er Svein Pedersen m.fl. Planområdet er totalt ca. 55 daa Av det er:

9 Arealtabell Nr. 1 - Bebyggelse og anlegg Areal (m²) Fritidsbebyggelse-frittliggende (7) 9902,6 Småbåtanlegg i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (2) 1351,8 Uthus/naust/badehus (2) 1140,6 Sum areal denne kategori: 12395, Nr. 2 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Areal (m²) Gangveg/gangareal (2) 104,9 Kai 314,2 Parkeringsplasser (3) 230,5 Veg (8) 2507,1 Sum areal denne kategori: 3156, Nr. 3 - Grønnstruktur Areal (m²) Turveg 134,4 Sum areal denne kategori: 134, Nr. 5 - Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift Areal (m²) Friluftsformål (8) 37555,9 Sum areal denne kategori: 37555, Nr. 6 - Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone Areal (m²) Badeområde 212,7 Ferdsel (2) 2021,4 Sum areal denne kategori: 2234,0 Totalt alle kategorier: 55476,1

10 Fritidsbustader. Planen viser 11 fritidsbustader, det same som i gjeldande plan. Tomtegrenser er endra som vist ovanfor. Naust. Planen viser 11 naust, det same som i gjeldande plan. Tomt 14/164 er utvida mot nord. Småbåtanlegg. Det er vist 2 småbåtanlegg i planen: Eit anlegg i sør med lengde 65 m, og eit anlegg i nord med lengde 35 m. Vegar og gangvegar Eksisterande tilkomstveg frå Fv542 skal nyttast. Gangvegen er ein bratt sti ned mot sjøen. Siste del av Veg 2 til UNB 1 er endra til turveg, som del av grøntstrukturen. Opparbeidd veg i dette området skal tilbakeførast. Vegar og gangvegar vil vera felles trafikkareal. Vegsystemet vil vera open for ålmenta, som gangvegar. Parkering. I hovudsak vil parkering føregå inne på einskilde hyttetomtene. I tillegg er eit mindre regulert parkeringsområde. Då det er eigarane av fritidsbustadene som eig nausta i området, vert det ikkje sett krav til eigen parkering for nausta. Kai. Kai mot nord vil bli brukt saman med tilgrensande småbåtanlegg. Friluftsområde. Mesteparten av planområdet er regulert til friluftsføremål. Dette området heng saman med større naturområde mot sør, aust og nord. Området vil vera open for ålmenta. Ferdsel. Område i sjø er regulert til ferdsel heng saman med friluftsområde på land. Badeområde. Heilt i nord er det eit badeområde i ei lita vik. Vassforsyning og avløpsanlegg. Prinsippløysing for eksisterande og nye VA anlegg er vist i vedlagt VA plan. Vassforsyninga er basert på borehol. Spillvatn blir leia via slamavskiljarar til djupvassutslepp i sjøen. Heile VA anlegget er privat. Området er tilknytt Finnås Kraftlag sitt straumnett. Adresse: Rådhuset, Leirdalen 1, 5430 BREMNES Telefon: Organisasjonsnr.: postmottak@bomlo.kommune.no Telefax: Bankgiro: Postgiro for skatt:

11 Side 12 av 12 Avfall blir levert i containerar for hytterenovasjon. Vurderingar: Denne reguleringsplanen var på høyring frå til med forlenga høyringsfrist. Fylkesmannen hadde motsegn til planforslaget. Planleggjar har teke Fylkesmannen sine merknader til følgje og revidert planforslaget. Revidert framlegg til endring i reguleringsplan Bøvågen legg til rette for at terrenginngrep som er gjort i veglina ned til naustområde UNB1 skal tilbakeførast til friluftsføremål. Det er sett rekkefylgjekrav i føresegner til tilbakeføring av terrenginngrep i veglina. Tilkomst skal syna som turveg og leggjast til rette for ålment tilgjenge. Det er lagt inn nytt føremål i reguleringsplan, turveg, og ny parkeringsplass ved veg 6 (P3). Det skal etablerast fysisk stengsle for biltrafikk på turveg. Føremål turveg er sikra ålment tilgjenge og er lagt inn i føresegner. Fylkesmannen aksepterte dei reviderte endringane og har ingen merknader til det siste reviderte planforslaget. Endringar gjort i plankart og føresegner etter offentleg høyring er vurdert til å vera av lite omfattande karakter, og det er difor ikkje naudsynt å senda planforslaget ut på ny begrensa høyring. Rådmannen viser til kommentarar og vurderingar som er gjort i saksframlegget og vil rå til at endring, E1, i privat detaljreguleringsplan for fritidsbustader og naust i Bøvågen gnr. 14, bnr. 10 mfl. Grindheim øvre vert godkjent slik han no ligg føre. Økonomiske konsekvensar: Utbyggjar skal dekka alle kostnadane med utbygginga. Miljømessige konsekvensar: Det er registrert viktige naturtypar sør vest i planområdet. Naturtype områdenamn Bøvågen gammal boreal lauvskog, fuktig kystskog med id BN og naturtype med områdenamn Straumen naturtype poler med id BN Reguleringsendringa er vurdert ut frå kunnskapsgrunnlaget ein har om naturverdiane i området og søknaden er ikkje i strid med 8 12 i naturmangfaldslova. Beredskap og samfunnstryggleik: Fagkunnig har gjennomført ROS analyse. Det er ingen tiltak i raudt felt, dvs. ingen tiltak er naudsynt. Folkehelse: Området blir lagt til rette for friluftsliv og rekreasjon, noko som er positivt for folkehelsa. Tilgjenge til sjø er positivt for alle. Oppsummering og konklusjon: Rådmannen viser til kommentarar og vurderingar som er gjort i saksframlegget og vil rå til at endring, E1, i privat detaljreguleringsplan for fritidsbustader og naust i Bøvågen gnr. 14, bnr. 10 mfl. Grindheim øvre vert godkjent slik han no ligg føre. Det ligg ikkje føre motsegn frå offentlege instansar slik at vilkåra for eigengodkjenning av detaljreguleringsplanen no ligg føre.