PS 66/15 Gnr. 170, bnr Kvavik, søknad om kjøp av kommunal grunn - Skogkonsult

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "PS 66/15 Gnr. 170, bnr. 84 - Kvavik, søknad om kjøp av kommunal grunn - Skogkonsult"

Alexander Andreassen
9 år siden
Visninger:

1 Møteinnkalling Utvalg: Møtested: Lyngdal formannskap Formannskapssal, Lyngdal Rådhus Dato: Tidspunkt: 16:30 Forfall meldes til Fellestjenesten / som sørger for innkalling av varamenn. Varamenn møter kun ved spesiell innkalling. Gruppemøter mandag 7.desember: Parti Tid Sted AP - Arbeiderpartiet Eldresenter, kjeller Lyngdal Rådhus FrP Fremskrittspartiet Formannskapssal, Lyngdal Rådhus H Høyre Kommunestyresal, Lyngdal Rådhus KrF Kristelig Folkeparti Lyngdal Rådhus, Servicekontor/Dagros SP Senterpartiet Sandalgården, kontor til Markedsforening V - Venstre Årnes skole Sakskart Saksnr Innhold PS 66/15 Gnr. 170, bnr Kvavik, søknad om kjøp av kommunal grunn - Skogkonsult

00 Eldresenter, kjeller Lyngdal Rådhus FrP Fremskrittspartiet 18.00 Formannskapssal, Lyngdal Rådhus H Høyre 18.30 Kommunestyresal, Lyngdal Rådhus KrF Kristelig Folkeparti 17.

2 Side 2 Arkiv: 170/84/611 Saksmappe: 2015/ /2015 Saksbehandler: Arne Kristensen Dato: Gnr. 170, bnr Kvavik, søknad om kjøp av kommunal grunn - Skogkonsult Utvalg Møtedato Saksnummer Lyngdal formannskap /15 Endelig vedtak fattes av formannskap Rådmannens forslag til vedtak: Formannskapet viser til rådmannens vurdering og vedtar å sende saken over til forhandlingsutvalget, for i etterkant av nødvendige avklaringer, å oppta forhandlinger om salg av eiendommen. SAKSORIENTERING Økonomi Vurdert i saksfremstillingen Ikke relevant Likestilling Fra Owe Rutzen, på vegne av Skogkonsult, foreligger søknad om kjøp av kommunalt areal på Kvavik, gnr 17 bnr 84. Vedr driftsbygning til vinterfôra sau på gnr 170 bnr 84. Driften er ikke konvensjonelt sauehold. Sauene skal ut i plantefeltene/naturområder & frukttre plantager på Sørlandet med tanke på økologisk juletreproduksjon ect. - beregnet til det store markedet i Europa. Bruk av plantevernmidler minimaliseres når sauene beiter ned ugraset i juletreplantasjene. Planløsninger av bygg er iht til det nyeste som forefinnes på markedet. Flere leverandører er engasjert med tanke på å finne optimale strukturer.

2015 66/15 Endelig vedtak fattes av formannskap Rådmannens forslag til vedtak: Formannskapet viser til rådmannens vurdering og vedtar å sende saken over til forhandlingsutvalget, for i etterkant av

3 Side 3 Det går i retning av en løsning med talle. Både gulv og mellomlager sikres 100% mot avrenning fra tallen og luktproblemene er absolutt minimale. Tallen kjøres ut i tider av året da spredning er tillatt. Tilgjengelige arealer til spredning er estimert til over 2000 dekar. (Mandal ca. 80 daa, Lyngdal ca. 500 daa, Kjørefjord OVF ca. 500 daa, Kjørefjord privat ca. 70 daa, Vanse ca. 250 daa, Sandøya ca. 220 daa, Spangereid ca. 150 daa, Birkeland Hægebostad ca. 70 daa, Steinsland Hægebostad ca. 35 daa, Lista fly plass: ca. 200 daa) Dette er bare starten da potensialet er ytterligere bortimot daa. Det vil foreligge skriftlige tiårs-avtaler på disse arealene. VURDERING Jordbruksfaglig uttalelse: Arealet Owe Rutzen ønsker å kjøpe fra kommunen, gnr. 170 bnr. 84, er ifølge gardskart på 8,3 da fulldyrka jord. Arealet utgjør en del av den tidligere oppfylte «Pytten», påfylt matjord slik at arealet klassifiseres som fulldyrka jord. Formål er å bygge driftsbygning for 1000 vinterfora sau som skal nyttes som landskapspleiere i juletrefelter/naturområder og frukttreplantasjer rundt om på Sørlandet. Etter jordlovens 9 kan dyrka jord ikke brukes til formål som ikke tar sikte på jordbruksproduksjon. Likeledes må dyrka jord ikke disponeres slik at den ikke blir egna til jordbruksproduksjon i framtida. Det planlegges bygging av et sauehus for 1000 vinterfora sauer uten at det hører jordbruksareal til eiendommen. Drifta vil derfor være avhengig av kjøp av for. I vårsesongen vil drifta være avhengig av forkjøp/annen beitetilgang inntil det er nok beite i juletrefelt og andre områder. Drifta er også avhengig av tilgang på godkjent spredeareal for husdyrgjødsel. Et bygg som kan betraktes som en driftsbygning, kan føres opp på jordbruksareal uten tillatelse til omdisponering etter jordlovens 9. I tidligere tider var bygg av slik størrelse og spesielt uten jordbruksareal klart å betrakte som industriell drift. Den seinere utvikling av landbruksdriften med stadig større enheter, en utvikling ulike krefter ønsker skal fortsette, gjør at slike bygg i dag kan aksepteres under driftsbygningsbegrepet. Dersom bygget inneholder rom for andre formål må det vurderes om dette kommer inn under landbruksdrift. Inneholder bygget rom utenom landbruk blir saksbehandlingen etter annet lovverk. Etter forskrift om gjødselvarer mv. av organisk opphav 24, 1.ledd, kan husdyrgjødsel bare spres på godkjent spredeareal. Det skal være tilgang på tilstrekkelig godkjent areal for spredning av husdyrgjødsel, i utgangspunktet minimum 4 dekar fulldyrket jord pr. gjødseldyrenhet (1 gde. = 7 vf. sau). Kommunen kan etter søknad godkjenne annet areal enn det som framgår av første ledd. Utmarksareal kan ikke godkjennes som spredeareal. Spredning av talle på fulldyrka jord vil kreve at denne blir pløyd ned. Det er lite ledig fulldyrka jord for slik disponering av husdyrgjødsel på Lyngdalssletta.

500 daa, Kjørefjord privat ca. 70 daa, Vanse ca. 250 daa, Sandøya ca. 220 daa, Spangereid ca. 150 daa, Birkeland Hægebostad ca. 70 daa, Steinsland Hægebostad ca. 35 daa, Lista fly plass: ca.

4 Side 4 Det oppgis i brevet at det er tilgang på ca. 500 da spredeareal i Lyngdal. Det gjøres oppmerksom på at dersom juletrefelt skal nyttes som spredeareal for husdyrgjødsel må det søkes dispensasjon fra forskriften. Teigen er for øvrig bortleid til annen melk-/og kjøttprodusent på Kvavik og nyttes til grovforproduksjon/beiteområde sammen med den fulldyrka jorda på naboteigen, gnr. 170 bnr. 13. Jorda ville skape en arronderingsmessig god teig ved salg til eieren av naboteigen. Som part i saken kan en eventuell konsesjonssøknad ikke avgjøres av kommunen, men skal avgjøres av fylkesmannen. Denne uttalelsen omfatter ikke de forhold som følger av inngått avtale mellom kommunen og gnr. 170 bnr. 13. Planstatus: Området er i kommuneplan og reguleringsplan avsatt til landbruk. Områdets beskaffenhet: Området det her søkes om kjøp av utgjorde fram til midt på 80-tallet deler av «Pytten» på Kvavik. Etter den tid ble dette, som kommunal eiendom, brukt til fyllplass for avgravingsmasser fra diverse kommunale anlegg. Massene som ble tilført var «rene» masser, men inneholdt til dels stor mengder organisk materiale, greiner og røtter. Området lå deretter brakk i mange år før det ble gjor avtale med eier av gnr 170 bnr 13 om bruk av arealet i landbrukssammenheng. Er usikker på hvor omfattende jobb som da ble utført for å gjøre arealet best mulig egnet til landbruk. På grunn av usikkerhet omkring tilførte masser, og eventuelle setninger i disse, samt hensyn til opprinnelige grunnforhold, er en usikker på hvor egnet området er til oppføring av skissert driftsbygning. Dette må eventuelt avklares forut for oppføring av driftsbygning. Rådmannen ser positivt på det planlagte prosjektet. Rådmannen kan heller ikke se at arealet, både av hensyn til beskaffenhet og planstatus, er av annen interesse for kommunen. Før det eventuelt kan igangsettes tiltak, må imidlertid forhold nevnt i landbruksfaglig uttalelse avklares, spesielt med hensyn til spredeareal. I og med arealets planstatus, kan det kun nyttes til landbruksformål. Eventuelle tiltak som ikke kommer inn under dette begrepet, må avklares gjennom regulering. Med hensyn til en eventuell konsesjonssøknad må denne ifølge landbruksgfaglig behandles av fylkesmannen. Før eventuelt salg av eiendommen, må det også avklares hvorvidt inngåtte avtale om bortleie av den omsøkte teig, fortsatt er gyldige, og må sies opp. Omsøkte areal må eventuelt selges med de begrensninger som framgår av denne vurderingen. KONKLUSJON Rådmannen anbefaler formannskapet å sende saken over til forhandlingsutvalget, for i etterkant av nødvendige avklaringer, å oppta forhandlinger om salg av eiendommen. Vedlegg 1 Situasjonskart gnr 170 bnr 84 2 Gnr 170 bnr 84 - endring i perioden

Teigen er for øvrig bortleid til annen melk-/og kjøttprodusent på Kvavik og nyttes til grovforproduksjon/beiteområde sammen med den fulldyrka jorda på naboteigen, gnr. 170 bnr. 13.

5 Norman Udland Rådmann Side 5

Like dokumenter

Møteprotokoll. Primærnæringsutvalget FREDRIKSTAD KOMMUNE REPRESENTANTER: MØTT: VARAREPRESENTANTER:

Møteprotokoll. Primærnæringsutvalget FREDRIKSTAD KOMMUNE REPRESENTANTER: MØTT: VARAREPRESENTANTER: FREDRIKSTAD KOMMUNE Møteprotokoll Primærnæringsutvalget Møtedato: 22.09.2009, Tidspunkt: fra kl. 11:30 til kl. 14:00 Møtested: Rådhuset, møterom Nygaard Fra til saksnr.: 09/37-09/41 REPRESENTANTER: MØTT: