PLANOPPLYSNINGER. Eiendom 118/243. Adresse Toppenhaugberget 8

Transkript

1 PLANOPPLYSNINGER Eiendom 118/243 Adresse Toppenhaugberget 8 Areal

2

3 PLANOPPLYSNINGER Planer som berører eiendom 118/243 Opplysningene omfatter gjeldende planer for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer etc. finnes på Internett under adressen Bebyggelsesplaner fra før plan- og bygningsloven av 1985 er registrert som mindre endring under den enkelte plan. Kommune-/kommunedelplan Navn KOMMUNEPLAN Ikrafttredelse Delareal Arealbruk Boligområde, Nåværende Kommuneplanarbeid igangsatt Navn KOMMUNEPLAN Regulerings-/bebyggelsesplan Reguleringsplan nr Navn TOPPENHAUG Ikrafttredelse Delareal Formål Konsentrert småhusbebyggelse U 0,31 Feltnavn TR-4

4 BESTEMMELSER TIL REGULERINGS-/BEBYGGELSESPLANER BÆRUM KOMMUNE Plannummer I medhold av 27 i bygningsloven av 18 juni 1965 har Fylkesmannen i Oslo og Akershus stadfestet disse bestemmelser. BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TOPPENHAUG. 1 Innenfor planens begrensning gjelder disse bestemmelsene ved siden av bygningsloven med vedtekt for Bærum kommune. Unntak fra bestemmelsene kan tillates av bygningsrådet innenfor samme lovramme. 2 Eksisterende verdifull vegetasjon bør i størst mulig grad bevares. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som virker sjenerende for trafikken. 3 Før byggetillatelse gis innen hvert felt, (unntatt TE 1 og TE 2) skal det foreligge bebyggelsesplan godkjent av bygningsrådet for hele feltet eller del av feltet. Bygningsrådet kan også forlange tomtedelingsplan. Bebyggelsen skal plasseres i henhold til godkjent plan. Innenfor feltene TB 1 og TR 1-6 er det ikke tillatt å oppføre tilbygg, påbygg eller underbygg uten at det foreligger godkjent revidert bebyggelsesplan. I forslag til bebyggelsesplan eller i særskilt vedlegg til denne, skal det gjøres rede for utforming, bruk og behandling av ubebygd del av tomt og av fellesareal(er). Planens innhold og behandling følger vedtekt til bygningslovens 69. Trasé for veier i boligfeltene bestemmes i bebyggelsesplanen for det enkelte felt. 5 Felt TB 1 kan bebygges med blokker i inntil fire etasjer og eventuell garasjekjeller. Felt TR 1-6 kan bebygges med gruppebebyggelse i to etasjer. Bygningsrådet kan i særlige tilfelle godkjenne tre etasjer.

5 Felt TE 1-2 kan bebygges med frittliggende eneboliger i inntil to etasjer. Aldersboliger, sykehjem og nærings/servicebygg kan med bygningsrådets samtykke innpasses i boligområdene. Sistnevnte kan likeledes innpasses i tomt avsatt for offentlig formål. 6 Garasjer/biloppstillingsplasser skal plasseres som vist på godkjent bebyggelsesplan. Før midlertidig brukstillatelse gis skal det være oppført garasjer og/eller opparbeidet biloppstillingsplasser i henhold til gjeldende norm fastsatt av bygningsrådet. I felt TB 1 skal 2/3 av plassene anlegges under bebyggelsen, og i felt TR 1 skal 2/3 av plassene anlegges i fellesgarasjer. Ved fellesbruk av parkering for boliger og institusjoner e.l. kan bygningsrådet tillate en reduksjon i totalantallet. 7 For garasjer tillates en avstand av 2 m fra gjerdelinje mot vei, forutsatt plassert parallelt med veien. Snuplass på egen grunn kreves ikke for feltene TE 1 og TE 2. 8 Friareal tillates ikke bebygget. Dog kan det med bygningsrådets samtykke anbringes innretninger og konstruksjoner som anses nødvendig for arealenes bruk til fritidsaktiviteter og rekreasjon. 9 Før midlertidig brukstillatelse gis skal interne gangveier være fullført. 10 Før opparbeidelse av boligområdene TB 1, TR 1 og TE 1 igangsettes, skal bygningsrådet ha godkjent detaljplan for støyskjermingstiltak. Tiltakene skal utføres som del av boligområdet. ooooooooo