Nyhetsbrev. Sameiet Bjerregaards gate 29. Her er en liten oppdatering fra styret om hva som skjer i sameiet i disse dager!

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Nyhetsbrev. Sameiet Bjerregaards gate 29. Her er en liten oppdatering fra styret om hva som skjer i sameiet i disse dager!"

Halvard Bakken
5 år siden
Visninger:

1 Nyhetsbrev Sameiet Bjerregaards gate 29 Oslo,8.juli2014 Her er en liten oppdatering fra styret om hva som skjer i sameiet i disse dager! Oppgraderingavrørogovergangtilfjernvarme Detekstraordinæresameiermøtet10.junigikkinnforfølgende: Styretgisfullmakttilåinnhentekonkretetilbudpåalternativ1.Styretinnhentersamtidigkonkret tilbudforalternativ2tilsammenligningogkvalitetssikring. Styretgisfullmakttilåiverksetterøroppgraderingitrådmedalternativ1,dersomdereelle kostnadenesomfremkommerianbudsprosessenikkeoverstigerdenskissertekostnadsrammenpå kr ,. Dersomdetvisersegatopsjonspriseneforalternativ2liggerlangtunderestimateneiforprosjektet, gisstyretfullmakttilåavgjøreomdetskalavholdesetnyttekstraordinærtsameiermøte forå revurderevalgavtekniskløsning.styretgisfullmakttilåevaluerehvasomervesentlig. Detteeralternativ1 ikortetrekk: Skifteallevarmtvannsrørogkaldtvannsrør bådebade og kjøkkenstamme Rørfremføringviatrapperom Byttekjøkkenavløpsrørgjennomalleetasjer Rehabilitereeksisterendeavløpsrørfrabad/toalettmedstrømpeløsning Sirkulasjonspumpepåtappevann(varmttappevannraskere) Individuellmålingavtappevann Letteretilgjengeligestoppekraner Overgangfraoljefyrtilfjernvarme Estimerttotalprosjektkostnadperseksjon:ca.kr ,. Forutdypendeinformasjonomalternativ1,samtinformasjonomalternativ2,se sakslistentildetekstraordinæresameiermøtet10.juni2014.denliggerogsåtilgjengelig påsameietsnettsider. Oversommerenskalstyretvurdereleverandøravbyggeledertjenester,somogsåvil gjennomføreanbudsrundenpåvegneavsameiet.forventetoppstartblirvår/sommer 2015.Merinformasjonomfremdriftvilsendesutetterhvert.Styretarbeiderforålegge framfinansieringsplanforbehandlingpåordinærtsameiermøte2015,eventueltpået ekstraordinærtmøtedersomallnødvendiginformasjonforeliggerpåettidligere tidspunkt.

2 Oppstart installasjonavnyttbrannvarslingsanlegg Installasjonavnyttbrannvarslingsanleggstarter1.september,medplanlagt ferdigstillelseinovember.valgtleverandørermidt TelemarkBrannserviceAS.Detnye anleggetviltilfredsstilleallegjeldendeforskrifter,oginnebæreretkvantesprang fremoverforbrannsikkerhetenisameiet. Faktaomanlegget: Basertpårøykdetektorer,ikkesomidagpåvarme.Detteinnebærerraskere varsling,ogsåavulmebranner.dagensanleggløserkunutnårleiligheteni praksiserovertent. Forsinkelseogavstillingsknappgjørdetmuligådeaktiverealarmenførdengår avihelebygget,dersommanforeksempelutløseralarmenpgasviddpizza. Anleggetvilhauniversellutforming,dvs.bådelys oglydvarsling. Detblir1til2detektorerihverleilighet.Reglenesieratmanskalkunnehøre60 desibellydgjennomallelukkedesoveromsdører.detinnebæreratdetblirnoe merledningsstrekkienkelteleiligheterennidag.behovetfordetektorerog plasseringavledningerblirgjenstandforindividuellvurderingihverenkelt leilighet. Tilgangtilleiligheter: Detvilblisattoppenplanfornårarbeidervilsettesigangihveroppgang Styretvilsamleinnnøklertilsamtligeleiligheter. Determuligåvelgeåværetilstedenårarbeidenepågår,dersommanønskerdet. Mendetkanværenødvendigågåinnileilighetene3 4ganger.Derformåstyret uansetthanøklertilsamtligeleiligheter avhensyntilfremdriften. Arbeideneihverleilighetviltatotalt2til3timer. NB!Dersomensameierikkeerhjemmeellerikkeharlevertnøklertilavtalttid, slikatinstallatørenemåkommetilbakesenere,vildenaktuellesameierbli belastetforeventuellemerkostnaderdettemedfører. Merinformasjonkommeriforkantavoppstart inkludertkontaktdetaljertil leverandør,dersomnoenharspørsmål. Individuellmålingavvarmeforbruk IbrevetdereharfåttfraInergiomvarmeforbruki2013,stårdetfølgendepåbaksiden, underpunktetmeddelelsefraeier/styret/adm.: Fastkostnadgjelderdriftavfyrkjeleog tekniskanlegg.styretpresisereratdenfastekostnadenogsåinkluderervarmt tappevann somforeløpigbelastesmedenflatsatsperseksjon,justertfor sameierbrøken. Deninkludererogsånedbetalingavfyrlånet(sombleinnfriddisinhelhetvåren2014, medoverskuddetpåfyringsregnskapet ref.infoiinnkallingentilordinært sameiermøteiapril).etterrøroppgraderingeni2015vilogsåvarmttappevannbli gjenstandforindividuellforbruksmåling.

3 Nyerutinerogstrengereoppfølgingvedfestbråk Detfølgeravhusordensregleneatdetskalværeroibygget(inkludertterrasser) etterkl.23. Plagesduavfestbråkogbruddpåsameietshusordensregler? 1)Ringpåhosnaboensomstøyerogbedemdempeseg. Oppleverduatvedkommendeikkeerlydhørfordineklager? 2) Ringpolitiet.Dekommerdersomdeharkapasitet ogdinnabokanrisikereå bliettstereoanleggfattigere. 3) Meldfratilstyret skriftlig,viae postellerbrev.beskrivhendelsesforløp, typebråkogtidspunkter.huskåoppgihvilkenoppgangogleilighetdet gjelder(leilighetsnummerskalværefestetøverstpådøra). Slikerstyretsrutinervedmeldingomgjentattfestbråk: 1) Tostyrerepresentantertarsåsnartsommuligpersonligkontaktmedbeboerne oginformereromhusordensreglene.dersomdetersnakkomleietakere,vil styrerepresentanteneogsåinformereomateieravseksjonenvilmottaformell klage. 2) StyretoversenderklagentilOBOS,somsenderutetstandardbrev dereierav seksjoneninformeresominnholdetiklagen,hvahusordensreglenesierogat gjentattebruddpåhusordensbestemmelseneisammeseksjonkanføretilkrav om fravikelseavseksjonen,itrådmedlovomeierseksjoner. 3) OBOSloggerallemottatteklager,oghvormangeklagebrevsomersendtden enkeltesameier. 4) Ettertreskriftligeklagerpågjentattfestbråkisammeseksjon,kanstyretkreve fravikelseavseksjonenforbruker.kravetsendessomrekommandertbrev. 5) Dersombrukererleietaker,ogeieravseksjonenikkeetterkommerstyretspålegg omfravikelse,kanstyretpåleggeeieråselge.kravetsendessomrekommandert brev. DettesierLovomeierseksjoner: Hvisensameiertiltrossforadvarselvesentligmisligholdersineplikter,kanstyretpålegge vedkommendeåselgeseksjonen,jf.eierseksjonsloven 26. Medførersameierenellerbrukerensoppførselfareforødeleggelseellervesentlig forringelseaveiendommen,ellererhansoppførseltilalvorligplageellersjenansefor eiendommensøvrigebrukere,kanstyretkrevefravikelseavseksjonenetterbestemmelsene itvangsfullbyrdelsesloven,jfreierseksjonsloven 27. Styretkanogsåkrevefravikelseiforholdtilbrukersomikkeersameier(leietakere).

4 NyavtalemedGET sominkludererinternett Styretharinngåttnykollektivavtaleomkabel tvogbredbånd,forsamtligeseksjoner (inkludertnæringsseksjonene).kostnadenefordennyeavtaleneralleredeinnbakti fellesutgifteneettersistøkning. AvtalenmedGETinkluderer: Digital tv(20fastog20valgbarekanaler) GetboxMikro Bredbånd10Mbps TvpåiPadogiPhone Serviceogvedlikehold GETvilogsåinstallerekabel tv/bredbåndinæringsseksjonenesomønskerdette. Kostnadenforsameietøkerfra196, til344, prseksjon,detteerdetalleredetatthøyde forifelleskostnadene. FørstyretinngikkavtalenhaddeGETfremlagtenoversiktoverutbredelseavulike dekodereogbredbåndsabonnementersomgetpridagleverertilseksjonene. TVogdekodere 35seksjonerfårbedredekoderevedoppgraderingtilGETboxMikro. 17seksjonerharGETboxMikro,ogfårvidereførtdettemedabonnementet inkludertifelleskostnadene. Øvrigeseksjonerfåradgangtilindividueltåvidereførtabonnementpåsine dekoderesomerbedreenngetboxmikro(getboxhdpvrellergetboxii). Bredbånd 8seksjonerharidagabonnementXS,tilveiledendeprisav299, prmnd.,dette bliroppgraderttils10,ogabonnementetinkluderesifelleskostnadene 27seksjonerharidagabonnementetS,tilveiledendeprisav399, prmnd.,dette videreføres,denindividuellekostnadenbortfaller,dadetteerinkluderti felleskostnadene. SeksjonenesomidagharbedreennS10,ellersomønskerbedreennS10,kan inngåavtaleomdettemedgetforhhv;s20(99, mnd.),m50(199, mnd.),l 100(249, mnd.)ogxl150(489, mnd.) Styretsvurdering Styreterinnforståttmedatdetfinnesseksjonersomidagharenannen bredbåndleverandørennget.disseseksjonenestårfritttilåvidereføresine abonnementer. StyretsvurderingeratdennyeGET avtalenfordetstoreflertallavseksjonerbådegiret bedretv tilbud,ogetbilligerebredbåndstilbud. HarduspørsmålkanGETkankontaktespåtelefon02123ellervianettsidene

5 ParkeringavmopedogMCigården oppmerking Idetsisteharmengdenparkertemopeder/scootere/motorsykleribakgårdenmedført vanskermedåkommetiloppgangjogmedåkommeinnogutavvaktmesterboden. Styretharderformerketoppparkeringslommer,somkjøretøyenemåparkeres innenfor.dersomdetikkeerplass,måkjøretøyetparkerespågaten. Parkeringavmotorisertekjøretøyibakgårdenerenprøveordning.Ettavvilkårenefor ordningeneratsykleneikkeharmotoreniganginneigården(dvs.deskaltrillesinnog ut).omfangetavbruddpåvilkårenevilværeendelavvurderingenavomordningen skalvidereføres. Vitakkerforateierneavkjøretøyeneviserhensyntilnaboene,ogoverholderreglene. MedvennlighilsenStyret v/styrelederhegeimerslund Formerinformasjon,seogså:

Like dokumenter

Stipulerte driftskost. pr/mnd, år 1 1. ETASJE

Stipulerte driftskost. pr/mnd, år 1 1. ETASJE BYGG A 20 LEILIGHETER bra. A1-1 1 3 71 67 1 SOLGT A1-2 1 1 38 35 0 SOLGT A1-3 1 0 23 23 0 SOLGT A1-4 1 0 23 23 0 SOLGT A1-5 1 2 56 51 1 SOLGT A2-1 2 3 71 67 1 SOLGT A2-2 2 1 38 35 0 SOLGT A2-3 2 0 23 23