Marnardal kommune. Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune

Transkript

1 Marnardal kommune Møteinnkalling Utvalg: Møtested: Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Kommunestyresalen, Lindesnes kommune, Dato: Tidspunkt: 16:00 Dersom noen er forhindret fra å møte, eller trenger vararepresentant i enkeltsaker, må servicekontoret snarest mulig få melding om dette på tlf Vararepresentant blir innkalt etter avtale med representanten. Marnardal, Svein Høiland Utvalgsleder Lillian Nyvoll Knaben Utvalgssekretær Dette dokumentet er produsert elektronisk og har derfor ingen underskrift. 1

2 SAKSLISTE Saksnr Innhold U. off PS 6/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte RS 14/18 Protokoll PS 7/18 Referatsaker RS 15/18 87/1,7 og 88/1,2,3 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Bjellandsveien - Byggetillatelse. RS 16/18 Fellingsavgift hjortevilt 2017, Lindesnes kommune. RS 17/18 127/14 i Lindesnes. Hanne Thyholdt. Gjødselplan. Behandling. RS 18/18 168/2 i Lindesnes. Bernt-Erik Hansen-Nydal gard. Produksjonstilskudd Behandling av klage. RS 19/18 53/1 i Lindesnes. Marie Smith. Tilskudd til drenering av egen mark. Behandling RS 20/18 UTTALE: SØKNAD OM FORTETTING MED 1 TOMANNSBOLIG, DISP FRA KOM.PLAN, Gnr/Bnr 65/42 og 65/26, Roland, Lindesnes RS 21/18 Gjenopptak: tidligere pålegg i henhold til Jordlova 8 vedr utløpt tidsavgrenset frist fra driveplikt/mislighold av driveplikt, Gnr/Bnr 50/1 Egelandsgården AS, Lindesnes kommune RS 22/18 212/1 i Lindesnes. Trond Hennestad. Behandling av klage. RS 23/18 Samtykke: Søknad om fradeling av tilleggsareal til Gnr/Bnr 58/268, Gnr/Bnr 58/11 Vallemoen, Lindesnes RS 24/18 Uttalelse: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål, for fradeling av nye boligtomter gnr. 154/1 Presthus / Øksnevik, Lindesnes RS 25/18 Kompletterende informasjon: Landbruksforvaltningens uttalelse den , Gnr/Bnr. 154/1 Presthus / Øksnevik, Lindesnes RS 26/18 Uttale: Høring - Kommunedelplan for kulturminner Lindesnes kommune PS 8/18 Andre gangs Jordlovsbehandling: Søknad om fradeling av boligtomt Gbr/Bnr 55/10 Rødberg, Lindesnes kommune 2

3 PS 6/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte 3

4 Marnardal kommune Møteprotokoll Utvalg: Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Møtested: Kommunestyresalen, Lindesnes kommune Dato: Tidspunkt: 16:15 16:45 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Svein Høiland Leder H Tor Magne Risdal Medlem KRF Kåre Steinar Hansen Medlem SP Alf Sigurd Osestad Medlem H Elisabeth Gulli Igland Medlem KRF Robert Lindland Johnsen Medlem V Lill-Tony Larsen Ramvik Medlem FRP Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Tore Lagestrand Waage H Ina Birkeland AP Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer John Njerve Linn Johannesen H AP Merknader Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Kirstine Fuskeland Saksbehandler SAKSLISTE Saksnr Innhold U. off PS 1/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte PS 2/18 Referatsaker RS 1/18 Protokoll TU

5 RS 2/18 RS 3/18 RS 4/18 RS 5/18 RS 6/18 RS 7/18 RS 8/18 RS 9/18 217/6 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei-steveheiveien - Byggetillatelse. 211/1 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Hesteskodvegen - byggetillatelse. 200/4 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Storheiveiene - byggetillatelse. 205/2 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Byggetillatelse Tjomslandsbekkveien og Støleveien. Uttalelse-søknad om dispensasjon fra 50m sone mot vann Gnr/Bnr 24/7 Grundeland, Lindesnes Uttalelse: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål, for fradeling av nye boligtomter gnr. 154/1 Presthus / Øksnevik, Lindesnes Vedtak: Søknad om omdisponering av jord og dyrkbar jord Gnr 59/8 og 34 Roland, Lindesnes Vedtak: Søknad om arealoverføring til fritidshus, Gnr/Bnr 162/4 Fjeldskårstrand, Lindesnes RS 10/18 Vedtak: Søknad om opprettelse av ny grunneiendom/fradeling av eksisterende hyttetomt Gnr/Bnr 136/10, Reme, Lindesnes RS 11/18 Utsatt frist for fullføring spesielle miljøtiltak i jordbruket, Gnr/Bnr. 157/10 i Lindesnes RS 12/18 Uttalelse: Søknad om oppføring av fritidsbolig gnr 169/5 Jørgenstad, Lindesens RS 13/18 103/3 m.fl. i Lindesnes, innvilget konsesjon PS 3/18 PS 4/18 PS 5/18 Klagebehandling: Avslag fradeling av 5 daa til boligtomt Gnr/Bnr. 200/4 Hennestadveien, Lindesnes 151/562 behandling av søknad om lemping av konsesjonsvilkår 145/1 i Lindesnes, behandling av konsesjonssøknad fra Morgan Lee Lehne PS 1/18 Godkjenning av protokoll fra forrige møte Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune

6 Vedtak: Protokollen fra den ble tatt til orientering RS 1/18 Protokoll TU PS 2/18 Referatsaker Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Vedtak: Referatsakene med sak nr. RS 1/18 13/18 ble tatt til orientering 6

7 RS 2/18 217/6 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei-steveheiveien - Byggetillatelse. RS 3/18 211/1 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Hesteskodvegen - byggetillatelse. RS 4/18 200/4 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei, Storheiveiene - byggetillatelse. RS 5/18 205/2 i Lindesnes kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Byggetillatelse Tjomslandsbekkveien og Støleveien. RS 6/18 Uttalelse-søknad om dispensasjon fra 50m sone mot vann Gnr/Bnr 24/7 Grundeland, Lindesnes RS 7/18 Uttalelse: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål, for fradeling av nye boligtomter gnr. 154/1 Presthus / Øksnevik, Lindesnes RS 8/18 Vedtak: Søknad om omdisponering av jord og dyrkbar jord Gnr 59/8 og 34 Roland, Lindesnes RS 9/18 Vedtak: Søknad om arealoverføring til fritidshus, Gnr/Bnr 162/4 Fjeldskårstrand, Lindesnes RS 10/18 Vedtak: Søknad om opprettelse av ny grunneiendom/fradeling av eksisterende hyttetomt Gnr/Bnr 136/10, Reme, Lindesnes RS 11/18 Utsatt frist for fullføring spesielle miljøtiltak i jordbruket, Gnr/Bnr. 157/10 i Lindesnes RS 12/18 Uttalelse: Søknad om oppføring av fritidsbolig gnr 169/5 Jørgenstad, Lindesens RS 13/18 103/3 m.fl. i Lindesnes, innvilget konsesjon 7

8 PS 3/18 Klagebehandling: Avslag fradeling av 5 daa til boligtomt Gnr/Bnr. 200/4 Hennestadveien, Lindesnes Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt vedtar Lindesnes kommune ved Teknisk utvalg følgende: Med hjemmel av forvaltningsloven 35 omgjøres tidligere vedtak den med saks nr 2017/1350, og med hjemmel av Jordlova 12 gis samtykke til fradeling av inntil 5,0 daa tomt med påstående bygninger. Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Vedtak: Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. PS 4/18 151/562 behandling av søknad om lemping av konsesjonsvilkår Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift ( nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, avslår Lindesnes kommune søknad om lemping av konsesjonsvilkår fra Egil Skjæveland. Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Behandling: John Njerve ba utvalget vurdere habilitet sin, da han er nabo til eiendommen søknaden gjelder. Utvalget vurderte at naboskap i seg selv ikke medfører inhabilitet, og erklærte Njerve habil til å delta i saksbehandlingen. Njerve fremmet følgende forsalg: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift ( nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, gis Egil Skjæveland frist til med å tilflytte gnr 151 bnr 562. Rådmannens forslag til vedtak fikk 8 stemmer, Njerves forslag fikk 1 stemme (Njerve) 8

9 Vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift ( nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, avslår Lindesnes kommune søknad om lemping av konsesjonsvilkår fra Egil Skjæveland. PS 5/18 145/1 i Lindesnes, behandling av konsesjonssøknad fra Morgan Lee Lehne Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av 28. november 2003 og forskrift ( nr 1479) om overføring av myndighet til kommunen, innvilges Morgan Lee Lehne konsesjon for gnr 145 bnr 1 i Lindesnes. Det stilles vilkår om at han tilflytter konsesjonseiendommen innen , og selv bor der minst fem år i sammenheng. Vedtak: Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 9

10 PS 7/18 Referatsaker 10

11 Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner Karsten Sverre Skovly Ørsnes Brygge 10 P Delegert vedtak Ref. utvalg: 3120 Nøtterøy DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 405/ /1572 Arnar Christian Aas 87/ /1,7 OG 88/1,2,3 I LINDESNES KOMMUNE. SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEI, BJELLANDSVEIEN - BYGGETILLATELSE. Viser til deres søknad med kartbilag datert , samt tilleggsinformasjon av , hvor det søkes om tillatelse til ombygging av 2550 meter skogsbilvei veiklasse 3. Høringsuttalelser Saken har vært på høring. Lindesnes kommune, Teknisk forvaltning: - Ingen merknader. Fylkeskommunen ved Fylkeskonservator: Deler av landbruksvegen berører i vest en del av Postvegen som ble bygd i 1848 ifølge Askeladden. Vegen var i allmenn bruk frem til 1967 da dagens vei ble bygd. Undertegnede har forhørt seg med Torfinn N. Hageland som har skrevet boken "Gamle veger i Vest Agder" hvor blant annet denne vegen er nevnt, og har kommet frem til av vi ikke har merknader til tiltaket i denne delen av traseen. Lengre øst er det ifølge Askeladden gjort funn av flint på et jorde et stykke øst for dagens veg. På samme jorde skal det over tid ha blitt gjort flere funn av flint. Dagens veg går ved foten av fjellet, kant i kant med dette. Etter det vi forstår vil man i stor grad følge dagens landbruksveg i byggingen av veg i veiklasse 3. Potensialet for funn vurderes derfor til å være lavt. Vi har derfor ingen spesielle merknader til tiltaket, men vil minne om varslingsplikten: «Det gjøres imidlertid oppmerksom på at dersom det ved tiltak i marken oppdages kulturminner eller oldsaker, skal arbeidene stanses i den utstrekning de kan berøre fornminnene eller deres sikringssone på 5 meter. Melding skal i så fall straks sendes Vest Agder fylkeskommune v/fylkeskonservatoren. Tiltakshaver plikter å underrette den som skal utføre arbeidene om dette, men står selv ansvarlig for at det blir overholdt, jf. kulturminneloven 8». Vår kontaktperson når det gjelder forholdet til kulturminneloven vil være arkeolog Ann Monica Bueklev (mobil e post: bua@vaf.no). Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 11

12 Fylkesmannen i Agder: - Ingen merknader. Vurdering Kommunen har befart og gjennomgått tilgjengelige databaser (naturbase, rødliste, naturtypekartlegging, MIS-registreringer og Askeladden) men har ikke funnet at tiltaket kommer i konflikt med spesielle miljø- eller kulturforekomster. Faren for flom, erosjon og løsmasseskred er vurdert og ingen risiko er funnet. Saken vurderes til å være tilstrekkelig opplyst i henhold til Naturmangfoldloven 8 12 til å gi byggetillatelse. Kommunen vil også anbefale at «heller og badeplass» ved Osetadvannet bevares. Vedtak: Kommunen gir i henhold til «Forskrift om planlegging og godkjenning av veier for landbruksformål», 3-3 og 3-4 byggetillatelse for omsøkte tiltak. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Stubber og steinblokker som graves opp skal deponeres på et høvelig sted. 2. Masseuttak skal lukkes og slettes til slik at de ikke fremstår skjemmende eller farlige for omgivelsene. 3. Fyllinger skal jevnes og dekkes til med jordmasser slik at det kan etableres en kantsone. Dette er særdeles viktig langs med Osestadvatnet. 4. Dersom det oppdages fornminner under gravearbeidet, så skal arbeidet umiddelbart opphøre og funnet meldes til kommunen og fylkeskonservator. 5. Byggearbeidet på veien må være fullført innen 3 år etter tillatelsen er gitt. Hvis fristen oversittes vil tillatelsen kunne falle bort. 6. Det skal gis melding til kommunen når arbeidet er fullført. For øvrig skal «Normaler for landbruksveier med byggebeskrivelse» (av 2016) følges. Denne byggetillatelsen skal forevises entreprenør før arbeidet starter opp. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 12

13 Med hilsen Arnar Christian Aas Rådgiver landbruk Vedlegg 1 Søknad om bygging av landbruksvei- Bjellandsveien gnr 87/1,7 og 88/1,2,3 Kopi sendt til: LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES FYLKESMANNEN I AUST- OG Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL VEST-AGDER VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE Postboks 517 Lundsiden 4605 KRISTIANSAND S Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 13

14 Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner Jaktvald i Lindesnes kommune Delegert vedtak Ref. utvalg: DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 1682/ /259 Arnar Christian Aas FELLINGSAVGIFT HJORTEVILT 2017, LINDESNES KOMMUNE. Det sendes med dette ut faktura på fellingsavgiftene. Satsene er i samsvar med nasjonale makssatser for året. Tilskuddet pr. felte elg og hjort trekkes i fra. Jfr. tidligere praksis. Følgende grunnlag er lagt til grunn for behandlingen: Elg/Vald id Felt kalv Avgift kalv Felt voksen Avgift voksen Sum avgift 1029V V V V Hjort/Vald id Felt kalv Avgift kalv Felt voksen Avgift voksen Sum avgift 1029V V V V Vedtak: Fellingsavgifter faktureres for jaktsesongen 2017 ihht. vedtatte nasjonale makssatser. Tilskudd fratrekkes som tidligere med kr 200 pr. felte dyr. Tabellen nedfor viser beregningene for valdene: Vald Avgift Tilskudd Å betale Valdleder Lindesnes sør viltlag Torstein E. Andersen Viltvald vest Rolf Arne Holte Lindesnes Vigmostad vest Per Oddvar Lølandsmo viltlag Austheia viltlag Konrad Grimestad Inntektsføres kommunens viltfond: PRO625 Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 14

15 Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Arnar Christian Aas Rådgiver landbruk Kopi sendt til: Lindesnes sør viltlag v/torstein E. Andersen Tjortelandsveien LINDESNES Viltvald vest Lindesnes v/rolf Arne Holte Sølvbergsveien 22 G 4520 LINDESNES Vigmostad vest viltlag v/per Oddvar Lølandsveien LINDESNES Lølandsmo Austheia viltlag v/ Konrad Grimestad Audnedalsveien LINDESNES Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 15

16 Marnardal kommune Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner TEKSTILKUNSTNER HANNE THYHOLDT Spangereidveien LINDESNES Delegert vedtak Ref. utvalg: Lindesnes kommune Teknisk utvalg DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 1496/ /562 Einar Ukkelberg V /14 I LINDESNES. HANNE THYHOLDT. GJØDSELPLAN. BEHANDLING. Vedlegg Søknad om produksjonstilskudd oktober sider Forskrift om gjødslingsplanlegging. 4 sider Rettsgrunnlag Forskrift om gjødslingsplanlegging, spesielt 3.1 og 5. Bakgrunn og vurdering Mottakere av produksjonstilskudd skal ha gjødselplan. For foretak med 5 gjødseldyrenheter eller mindre, kan gjødselplanen vare i inntil 5 år i stedet for årlig plan dersom kommunen godkjenner. Jamfør 3.1. I spesielle tilfeller kan kommunen gi fritak fra kravet om gjødselplan for foretak med jordbruksmark som drives svært ekstensivt. Jamfør 5. Et eksempel på en slik situasjon er utegangerdrift med sauer i skjærgården hele året. Foretaket var ny søker av produksjonstilskudd i Drifta i foretaket er i følge søknaden om produksjonstilskudd, 6 voksne sauer: 6 sauer/7sauer pr gjødseldyrenhet = 0,9 gjødseldyrenheter. For 2017 fatter vi nå i etterskudd vedtak om fritak fra kravet om gjødselplan. For 2018 og videre frametter, må foretaket ha gjødselplan. Mer.. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 16

17 Vedtak: Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om gjødslingsplanlegging, fatter Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, følgende vedtak som gjelder Hanne Thyholdt på 127/14 i Lindesnes. Det gis samtykke til fritak fra gjødselplan, men kun for Foretaket må ha gjødselplan fra og med vekstsesongen Med 5 eller færre gjødseldyrenheter, kan foretaket sjøl velge årlig eller 5 årig gjødselplan. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 127/4 i Lindesnes. Vedlegg Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 17

18 Marnardal kommune Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner BERNT-ERIK HANSEN - NYDAL GARD Øvrenesveien LINDESNES Delegert vedtak Ref. utvalg: Lindesnes kommune, Teknisk utvalg DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 1905/ /562 Einar Ukkelberg V /2 I LINDESNES. BERNT-ERIK HANSEN-NYDAL GARD. PRODUKSJONSTILSKUDD BEHANDLING AV KLAGE. Vedlegg Vedtaksbrev for hovedutbetalinga. Klage fra foretaket på hovedutbetalinga Debio med følgeskriv, sertifikat, vedlegg og vedtak Stoppmeldinger og overstyringer 3 sider 1 side 7 sider 2 sider Rettsgrunnlag Forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, spesielt 3a, om økologisk husdyrhold, 4, ledd 2, om økologisk areal og 9, om klagebehandling. Bakgrunn og vurdering Saken handler om ikke utbetalt tilskudd for økologisk drift ved hovedutbetalinga. Vedtaksbrevet om utbetaling er datert Vi mottok klage fra foretaket ved Bernt Erik Hansen samme dag. Klagefristen er 3 uker og vi kan behandle klagen. Foretaket søkte tilskudd for 65 økologiske sauer, 45 dekar økologisk grovforareal og 31 dekar økologisk innmarksbeite. Den økologiske drifta er ikke nevnt i vedtaksbrevet, ingen informasjon om godkjent eller avslått. Det er ikke beregnet tilskudd for den økologiske drifta. I liste over godkjente økologiske foretak som Debio rutinemessig sendte til Landbruksdirektoratet, er dette foretaket ikke med, se vedlegg. I klagen anfører Bernt Erik at Debio har godkjent dyrene og arealene som økologiske for Han minner om at han har drevet godkjent økologisk i Agder Villsau DA noen år. Tidlig i 2017 delte de seg i 2 foretak som hver for seg driver økologisk videre. Dokumentasjonen fra Debio, vedlagt, viser at 65 økologisk sauer, 45 dekar økologisk grovforareal og 31 dekar økologisk innmarksbeite ble godkjent av Debio for Rådgiver Line Nilssen i Debio bekrefter godkjenninga i følgeskrivet, vedlagt, «sertifikatet angir hvilke produksjoner virksomheten var godkjent for i 2017». Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 18

19 Vedleggene, vedlagt, viser godkjenningsdato, i dette tilfellet for de økologiske sauene og og for de økologiske arealene. Vi mener at denne dokumentasjonen viser at foretaket er søkegod for den økologiske drifta. Beregnet tilskudd for den økologiske drifta som samsvarer med beregning gjort i Estil-pt: Faktoren 0,6 gjelder omregning fra innmarksbeite til normert areal. Økologiske sauer 65 sauer x 397 kr/sau = kr Økologisk grovforareal 45 dekar x 25 kr/dekar = 1125 kr Økologisk innmarksbeite 31 dekar x 0,6 x 25 kr/dekar = 465 kr Tileggsutbetaling som gjelder den økologiske drifta kr Det øvrige arbeidet med godkjenning, attestering og utbetaling skjer elektronisk via Estil-pt. Vedtak Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, gir Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, medhold i klagen fra Bernt-Erik Hansen-Nydal gard. Ordinær utbetaling var kr. Tilleggsutbetaling som gjelder den økologiske drifta, blir kr. Saken går til Fylkesmannen for kontroll og orientering. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 168/2 i Lindesnes. Vedlegg Kopi sendt til: FYLKESMANNEN I AUST- OG VEST- AGDER Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 19

20 Marnardal kommune Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Delegert vedtak Ref. utvalg: Lindesnes kommune, Teknisk utvalg DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: «REF» 1245/ /169 Einar Ukkelberg /1 I LINDESNES. MARIE SMITH. TILSKUDD TIL DRENERING AV EGEN MARK. BEHANDLING. Vedlegg Søknad om tilskudd til drenering Dreneringsplan Miljøvurdering Kartskisse Fidjan 1:1500 Kartskisse Lamyra 1:750 Oversiktskart 1:3000 Markslagsfordeling 5 sider 2 sider 2 sider 1 side 1 side 1 side 1 side Rettsgrunnlag Forskrift om tilskudd til drenering av jordbruksjord. Bakgrunn og vurdering Kommunen mottok søknaden Tiltakene gjelder systematisk grøfting av Fidjan, 13,9 dekar og individuell grøfting av Lamyra, 161 m, 2,6 dekar. Det er registrert mange fuglearter ved jordene: Svartand, ærfugl, fiskeørn, bergirisk, gulspurv, stær, teist, sjøorre, lunde, sanglerke, lappfiskand, alke, svartstrupe, vipe, krykkje og lomvi. Og hvitgran. Vi kan ikke se at disse observasjonene bør stoppe dreneringstiltakene. Grøftetiltaket er ok. I henhold til regelverket knytter det seg noen standard vilkår som er satt opp i felt 4 i søknaden. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 20

21 Vedtak Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om tilskudd til drenering av jordbruksjord, gir Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, tilsagn om tilskudd til Marie Smith. Tilsagnet gjelder et tilskudd på kr for systematisk grøfting av Fidjan, 13,9 dekar - og individuell grøfting av Lamyra, 2,6 dekar. Vilkår: Vilkårene nevnt i felt 4 i søknaden. Eventuelle treff på mulige fredete kulturminner må varsles til Fylkeskonservatoren. Arbeidsfristen er Saken går til Fylkesmannen for registrering og kontroll. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 53/1 i Lindesnes. Vedlegg Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 21

22 MARNARDAL KOMMUNE Landbruksforvaltning for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2018/ / /296 Børje Svensson 65/25/65/ UTTALE: SØKNAD OM FORTETTING MED 1 TOMANNSBOLIG, DISP FRA KOM.PLAN, GNR/BNR 65/42 OG 65/26, ROLAND, LINDESNES Bakgrunn Bjørn Sverre Roland søker den om å få fortette med ny tomannsbolig i sandtak på Roland. Det er 4 teiger som kan inngå i søknaden. I gårdskart og i kart i søknaden er disse betegnede med Gnr/Bnr 65/26, 65/25, 65/26 og 65/29 fra vest mot øst. I GISLINE er tilsvarende teignummerering 65/26, 65/42, 65/25 og 65/29. Arealene er 1,0, 4,3, 1,1 og 1,2 daa. I GISLINE er det registrert følgende hjemmelshavere for de 4 teigene: 65/26 Bjørn Sverre Roland 65/42 Dag Yngvar Vigmostad 65/25 Bjørn Sverre Roland 65/29 Marry-Ann Gimre Torgersen Før saksbehandling starter bør det oppklares hva Gnr/Bnr som skal gjelde og hvem som er hjemmelshaver for respektive teig. Dette er en enkel tilleggssøknad. Landbruksforvaltningen etterlyser like fullt et bedre kartgrunnlag, gjerne i målestokk 1:200. I tillegg bør det vedlegges profiltegninger for at administrasjonen skal kunne vurdere f.eks. tiltakenes konsekvenser for landskapsbildet. Vurdering Dette er andre gang som søkeren korrigerer planene sine. Dispensasjon er allerede gitt for to eneboliger og et næringsbygg. Landbruksforvaltningen har fra før meldt seg pass i denne saken ettersom tiltakene skal skje i botn av et tømt sandtak som tidligere var skogsmark. Vi ser ikke realistiske muligheter å få dette areal tilbakeført til jordbruksmark. Konklusjon Landbruksforvaltningen står fortsatt fast ved at behandling i henhold til Jordloven 9 (omdisponering) er unødvendig. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 22

23 Kopi sendt til: Linda Haraldstad Bjørn Sverre Roland Løkkeveien Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal Bankgiro: Internett: 23

24 Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner EGELANDSGARDEN AS v/ Geir Mykletun Nordbøgata 9A 4006 STAVANGER Delegert vedtak Ref. utvalg: Teknisk utvalg, Lindesnes kommune DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 1814/ /1424 Børje Svensson 50/ GJENOPPTAK: TIDLIGERE PÅLEGG I HENHOLD TIL JORDLOVA 8 VEDR UTLØPT TIDSAVGRENSET FRIST FRA DRIVEPLIKT/MISLIGHOLD AV DRIVEPLIKT, GNR/BNR 50/1 EGELANDSGÅRDEN AS, LINDESNES KOMMUNE Bakgrunn Viser til tidligere korrespondanse år om mislighold av driveplikt på et jordstykke fulldyrket mark 8,4 daa ved Egelandsgården med Gnr/Bnr 50/1. I det seneste beskjeden fra dere den fikk vi inntrykk av at dere var på gang med å engasjere leietaker for å opprettholde driveplikten den veien. Vi informerte også den gangen om muligheten å søke tilskudd til å drive jordbruk på teigen som forventet. Etter dette har vi ikke hørt fra dere. Saken ble midlertidig satt på vent ettersom vi fikk beskjed av Lindesnes kommune, Teknisk drift om at det først må klarlegges om vann- og kloakkledningene under dette terrenget er korrekt anlagte for å kunne tåle påkjenning av jordbruksmaskiner. Vi har sett i løpet av høsten 2017 at disse ledningene er gravd frem for inspeksjon. Krateret etter gravearbeid gjenstår fortsatt. Vi har ikke hørt fra dere og kan ikke se tegn til at dere nå starter opp jordbruksdrift på arealet. Derfor behandler vi nå saken på ny og ber om samarbeid for fremgang i saken. Lovgrunnlag JORDLOVA 8.Driveplikt Jordbruksareal skal drivast. Driveplikta gjeld for heile eigartida. Ny eigar må innan eitt år ta stilling til om han eller ho vil drive eigedomen sjølv eller leige bort jordbruksarealet etter føresegnene i andre ledd. Driveplikta kan oppfyllast ved at arealet vert leigd bort. Det er ein føresetnad for at driveplikta er oppfylt ved bortleige at leigeavtala er på minst 10 år om gongen utan høve for eigaren til å seie ho opp. Avtala må føre til driftsmessig gode løysingar og vere skriftleg. Avtaler som fører til driftsmessig uheldige løysingar, kan følgjast opp som brot på driveplikta. Eigaren må sende kopi av avtala til kommunen. Ei leigeavtale som er i strid med andre eller tredje punktum, kan ikkje gjerast gjeldande mellom partane eller i høve til offentlege styresmakter. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 24

25 Finn departementet at jordbruksarealet ikkje vert drive, kan eigaren påleggjast å leiga jorda bort for ei tid av inntil 10 år, eller at jorda skal plantast til med skog, eller tiltak av omsyn til kulturlandskapet. 8 a. Fritak frå driveplikt Departementet kan etter søknad gi fritak frå driveplikta etter 8 anten heilt ut eller for ei viss tid. Ved avgjerd av søknaden skal det leggjast vekt på kor viktig det er å halde jordbruksarealet i hevd, på bruksstorleiken, avkastningsevna på arealet og på om det i området der eigedomen ligg, er bruk for jordbruksarealet som tilleggsjord. Det skal òg leggjast vekt på søkjaren sin livssituasjon. 9.Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter planog bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. 20.Tvangsgebyr For å sikre at føresegnene i 8 til 12 vert haldne, eller vedtak etter desse paragrafane vert gjennomført, kan departementet påleggje den ansvarlege tvangsgebyr. Tvangsgebyr kan fastsetjast når brot mot lova sjølv eller vedtak etter lova er oppdaga. Tvangsgebyret kan innkrevjast frå den frist departementet har sett for retting av tilhøvet. Tvangsgebyr kan og fastsetjast på førehand. Det kan fastsetjast at tvangsgebyr aukar så lenge det ulovlege tilhøvet varer ved, eller at det forfell for kvart brot. Tvangsgebyret er tvangsgrunnlag for utlegg. 21.Straff Med bøter straffast den som forsettleg bryt forbodet mot omdisponering i 9, eller påbodet om å setje i stand areala i 10. Medverknad blir ikkje straffa. Vurdering Etter at fristen for fritak for driveplikt løpte ut den er arealet fortsatt ute av drift. Tilrettelegging og arrondering egnet for maskinell drift er fortsatt mangelfull. Brudd på driveplikten vedvarer (Jordlova 8 driveplikt). I tillegg er det nå begynnende gjengroing med skog og kratt på arealet. Dette er i seg selv et brudd på Jordlova (Jordlova 9 ulovlig omdisponering). Om det ikke ordnes opp i nåværende situasjon innenfor en oppsett frist, bør kommunen gjøre vedtak i henhold til Jordlova 20 og eventuelt også gå videre i henhold til Jordlova 21. Vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 8 pålegger Lindesnes kommune Egelandsgården AS ved Geir Mykletun å ordne slik at det blir langsiktig og effektiv jordbruksdrift på jordbruksareal 8,4 daa ved Egelandsgården. Slik drift kan ordnes i egen drift eller ved 10 års bortleie til aktivt landbruksforetak. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 pålegger Lindesnes kommune Egelandsgården AS ved Geir Mykletun å rydde jordbruksarealet fra skog. Frist for å rydde området og sette arealet i stand for jordbruksdrift settes til den Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 25

26 Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Kopi sendt til: Geir Ingvar Mykletun Jønningshagen Sandnes Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 26

27 Marnardal kommune Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner HENNESTAD TROND Lølandsveien LINDESNES Delegert vedtak Ref. utvalg: Lindesnes kommune, Teknisk styre DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 1974/ /562 Einar Ukkelberg V /1 I LINDESNES. TROND HENNESTAD. PRODUKSJONSTILKSKUDD BEHANDLING AV KLAGE. Vedlegg Søknad om produksjonstilskudd Vedtaksbrev for hovedutbetalinga Klage med ytterligere dokumentasjon fra foretaket 4 sider 4 sider 2 sider Rettsgrunnlag Forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, spesielt spesielt 6 om avløsing og 9 om klage. Bakgrunn og vurdering Saken handler om redusert utbetaling av avløsertilskudd ved hovedutbetalinga. Vedtaksbrevet om utbetaling er datert Vi mottok klage fra foretaket Klagefristen er 3 uker, så vi kan behandle klagen. Maks avløsertilskudd for foretaket ble fastsatt til kr som er maks for ordninga. Foretaket registrerte inn kr i oktober. Etterregistrering av avløserutgifter, som kunne bli gjort fram til ble ikke gjort kr ble da tilskuddsgrunnlaget for avløsing og ble utbetalt. I klagen skriver Rigmor og Trond Hennestad at de ble «overrasket» over redusert avløsertilskudd. De «mener» søknaden var i orden for fullt tilskudd. Dette er en «ny måte» å søke på. Ved «gammel ordning» hadde dette ikke skjedd. De reelle utgiftene til avløsing ved ferie og fritid var ,99 kr i Staten ved Landbruksdirektoratet og Fylkesmannen har krevd en streng oppfølging av regelverket i flere år. Som følge av oppstartsproblemer med Estil-pt, sendte Landbruksdirektoratet en epost til Fylkesmennene og kommunene. Ifølge meldinga, blir det gitt anledning til å behandle søknadene «fleksibelt» dersom søkeren har misforstått. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 27

28 Landbruksdirektoratet sin epost fra : «Dersom det viser seg at søker har misforstått, kan saksbehandler korrigere godkjent verdi i samråd med søker. Saksbehandler bør be om skriftlig tilbakemelding på hva søker har ment å søke om Den fleksible praktiseringen gjelder kun for søknadsomgangen 2017, og det er derfor viktig at dere informerer søkerne om at fra om med søknadsomgangen 2018 vil det ikke være mulig å få korrigert søknaden på denne måten.» Vi mener at søkeren i denne saken har misforstått. Søkeren gikk ut fra at avløseropplysningene var i orden. Og de reelle utgiftene var det dobbelte av maks tilskudd. Kommunen gir medhold i klagen og fatter nytt vedtak om tilleggsutbetaling. Det øvrige arbeidet med ny godkjenning, ny attestering og tilleggsutbetaling skjer elektronisk via Estil-pt. Vedtak Etter delegert fullmakt og i medhold av forskrift om produksjonstilskudd og avløsertilskudd i jordbruket, gir Lindesnes kommune, landbruksforvaltninga, medhold i klagen fra Trond Hennestad. Utbetalt avløsertilskudd ved hovedutbetalinga var kr. Tilleggsutbetaling av avløsertilskudd blir kr. Saken går til Fylkesmannen for orientering og kontroll. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Einar Ukkelberg Fagkonsulent landbruk Vedlegg 1 212/1 i Lindesnes. Vedlegg Kopi sendt til: FYLKESMANNEN I AUST- OG VEST- AGDER Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 28

29 Marnardal kommune Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES Delegert vedtak Ref. utvalg: Teknisk utvalg, Lindesnes kommune DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2018/ / /329 Børje Svensson 58/268/58/ SAMTYKKE: SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL GNR/BNR 58/268, GNR/BNR 58/11 VALLEMOEN, LINDESNES Gebyr Kommunen krever inn gebyr etter «forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker», fastsatt av Statens Landbruksforvaltning Gebyret i denne saken blir kr, jamfør 2. Kravet blir ettersendt til Håkon bendixen. Bakgrunn Per Storaker Gnr/Bnr 58/11ved Vallemoen søker den om å få fradele ca m2 strandtomt som tilleggsareal til en eneboligtomt med Gnr/Bnr 58/268. Gnr/Bnr 58/11er et restareal av et nedlagt gårdsbruk og består i dag av ca 18 daa totalt herav ca 14 daa fulldyrket mark. Det finnes ikke bygninger på eiendommen. Omsøkt areal er en strandsone mellom Audna og vei av ca 30 m bredde. Den er bevokst med skog av lav verdi. Søknaden oppgis med formål til uendret bruk. Lovgrunnlag Jordlova 12 - deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 29

30 Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova. Naturmangfoldloven 8-12 Vurdering Jordloven 12: Omsøkt areal har liten verdi for fortsatt landbruk. Arealet er lite og har direkte kobling til et regulert boligfelt. Fradeling fører heller ikke til drifts- eller ulemper for landbruksvirksomhet i området. Det søkes om uendret bruk. Naturmangfoldloven 8-12 Landbruksforvaltningen er ikke kjent med andre verneverdige naturtyper eller arter enn elvemussling i Audna. I tillegg er det en registrering av arkeologisk funn like ved strandsonen. Med hensyn til elvemussling og arkeologi er det ikke tillatt å utføre graving i strandsonen. Det oppgis at arealet skal overføres til uendret bruk. Landbruksforvaltningen mener at dette innebærer at vegetasjonen kan tynnes langs veien, men bør spares uendret i strandsonen ca 6 m mot Audna. Dette grunngis med behov for bevaring av den naturlige strandbrinken og for å bidra til et godt miljø for anadrom laksefisk. Det er ellers ikke behov for videre vurdering i henhold til Naturmangfoldloven Landbruksforvaltningen konkluderer med at fradeling som omsøkt er kurant i henhold til Jordlova 12. Vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 12 gir Landbruksforvaltningen Per Storaker samtykke til fradeling av ca m2 tilleggsareal som omsøkt. Vedtaket er et enkeltvedtak og kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har fattet vedtaket, oppgi vedtaket det blir klaget over, den eller de endringer som er ønskelige, og de begrunnelser du vil føre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid blir du også bedt om å oppgi når denne meldingen kom fram. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 30

31 Kopi sendt til: Thomas Haraldsen Håkon Bendixen Lyngbakken Konsmo Per Svein Storaker Grasholmbryggå 48 C 4077 Hundvåg Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 31

32 MARNARDAL KOMMUNE Landbruksforvaltning for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner LINDESNES KOMMUNE v/ Thomas Haraldsen Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2017/ / /8 Børje Svensson 154/ UTTALELSE: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS LNF- FORMÅL, FOR FRADELING AV NYE BOLIGTOMTER GNR. 154/1 PRESTHUS / ØKSNEVIK, LINDESNES Bakgrunn Richard Skutle søker den om å få dele ifra ca m2 utmark til boligtomt fra Gnr/Bnr 154/1. Tomtens plassering er valgt ca 320 m fra dyrket mark og mellom Presthusmoen, Spangereid og Øksnevik. Gårdsbruket er totalt 331,6 daa, herav 38,6 daa fulldyrket mark og 106,8 daa produktiv skog. Det er store veksthusanlegg på eiendommen med hovedproduksjon agurk. Familien består i tillegg til Richard av far og sønn til Richard. I alder er det kun 34 år mellom disse tre. Behovet for å etablere ny bolig på fradelt tomt begrunnes av behovet for å kunne bosette flere generasjoner på kort avstand til gårdsbruket og veksthusdriften. Søker oppgir at det ikke er aktuelt å søke om å få godkjent etablering av kårbolig på eiendommen. Søknaden er godt oppstilt og søker har prøvd å dekke alle de ting som bør vurderes før en eventuell tillatelse gis. Lovgrunnlag Landbruksforvaltningen skal uttale sig til søknaden i henhold til Jordloven 12 deling. I tillegg skal vi se på forhold av betydning for eventuelle vurdering i henhold til Naturmangfoldloven Søknaden skal senere behandles av teknisk forvaltning som en dispensasjonssak i henhold til Plan- og Bygningsloven. Vurdering Jordloven er egentlig i grunnen negativ til tiltak som eventyrer fremtidig bruk av landbrukets arealressurser for dem som har sitt yrke i landbruket nå eller i fremtiden. 1. Landbruksforvaltningen skal fremst passe på at det ikke oppstår drifts- eller miljøulemper ved tiltaket. a) Boligtomten ønskes plassert rett ved siden av en driftevei som fører lenger opp på heia og som har viktig funksjon for skogdrift. Etablering av boligtomt m2 Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 32

33 kan ikke anses å bli til en driftsulempe for skogdrift på gårdsbruket. Men i tillegg til 320 m i skog vil også adkomst til boligen skje ca 330 m langs dyrket mark med veksthus. Her kan det ved enkelte tilfeller oppstå driftsulemper ved privat trafikk. b) Slik som tomten er plassert kan skogdrift til tider føre til miljøulemper for de nye eierne av boligen ved støy og trafikk på drifteveien som også er adkomstvei for boligen. I følge søker ønskes tomten tilknyttet til kommunalt vann og kloakk. Dette fører ikke til miljøulempe for gårdsbruket. 2. Det skal også legges vekt på å legge til rette for en tjenlig og variert bruksstruktur i landbruket. Her må en se på plansituasjonen for å kunne vurdere dette. Hele heiområdet mellom Presthusmoen og Øksnevik er avsett til hensynssone friluftsliv i kommuneplan og i regional plan. Dette valg er gjort av kommunen som et ledd i å ta vare på hele naturområdet fra Jåsundet i nord og til Lindesnes fyr i sør. Lenger ut på halvøya er også store regionale verdier med bl.a. verdifull naturtype kystlynghei og forekomst av verneverdige arter. I tillegg er vi kjent med at det er god viltforvaltning på hele Lindesneshalvøya. Elg og rådyrstammen er god og det er god småviltjakt inklusive bever. Spangereid og kanalen i nordøst er en viltsperre. Det er derfor viktig å være restriktiv til dispensasjoner for etablering av nye fritt liggende tomter for ikke å ødelegge et sammenhengende viltområde gjennom hele Lindesneshalvøya. Det er gjort store investeringer i boligfelt og hyttefelt langs kystområdene og langs eksisterende veier. Det indre heiområdet er så langt i stort sett fredet fra regulering og nedbygging. Omsøkt bolig er plassert ca 320 m opp fra dyrket mark med veksthus. Drifteveien opp går langs en meget bratt fjellskråning i nord og opp gjennom en smal passasje mellom to fjellrygger. Dette medfører at eventuelle turgåere egentlig ikke har annen adkomstmulighet til heiområdet enn å gå opp på denne drifteveien og forbi omsøkt tomt. Omsøkt tomt blir plassert på en hylle innklemt mellom vei og fjellrygg. 3. Søker oppgir at han har vurdert men ikke funnet alternativ plassering for tomt. 4. Jordlova åpner for at selv om det egentlig ikke ligger til rette for fradeling i henhold til loven kan det gis samtykke til deling dersom tiltaket ivaretar hensyn til bosetning i området. Landbruksforvaltningen mener at det finnes alternative tomter for etablering av nye boliger på kort avstand i området og ser derfor vekk fra denne åpningen i Jordlova. Naturmangfoldloven 8-12: Landbruksforvaltningen er ikke kjent med registrering av utvalgt naturtype eller rødlistede arter av en slik verdi at etablering av tomt og bolig bør hindres i omsøkt område. Videre vurdering i henhold til naturmangfoldloven er derfor ikke nødvendig. Konklusjon Etter en samlet vurdering konkluderer landbruksforvaltningen med at eiendommens størrelse og drift tilsier at det kan være behov for flere generasjoner som deltar i driften samtidig og derfor trenger bolig på kort avstand. Samtidig er det viktig å verne de sentrale heiområdene på Lindesneshalvøya fra etablering av nye boliger eller fritidshus. Dette er med bakgrunn av et regionalt friluftsinteresse og lokalt interesse for å bevare viltressursene. Landbruksforvaltningen ønsker derfor at søker finner alternativ plassering av ny bolig og frarår etablering som omsøkt. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 33

34 Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Kopi sendt til: SPANGAREID GRØNT RICHARD SKUTLE Njerve LINDESNES Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal Bankgiro: Internett: 34

35 MARNARDAL KOMMUNE Landbruksforvaltning for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2017/ / /8 Børje Svensson 154/ KOMPLETTERENDE INFORMASJON: LANDBRUKSFORVALTNINGENS UTTALELSE DEN , GNR/BNR. 154/1 PRESTHUS / ØKSNEVIK, LINDESNES Etter befaring på omsøkt eiendom den sammen med søker ber jordbrukssjefen om å få komme med følgende kompletteringer. 1. Søker vedholdt at det ikke er aktuelt å søke om å få etablere kårbolig på gården. Dette begrunnes med at det skulle binde opp for mye kapital. 2. I tidligere uttale er oppgitt at søker ønsker tomten tilknyttet til kommunalt vann og kloakk. Dette er feil. Det ønskes anlagt privat vann og kloakk. Elforsyning trekkes frem fra naboeiendom. 3. Søker har fra start oppgitt at han ikke funnet alternativ plassering for tomt. Ved befaringen ble det diskutert hva alternative muligheter som finnes. Se vedlagt kart med to muligheter A og B. I forhold til disse alternativene er det forståelig at søker foretrekker å få godkjent tomt slik som omsøkt. Her er skrinn mark som er lett å bygge på. Det oppstår ikke silhuettvirkning med det oppnås meget god utsikt i nesten 180 gr. Beboerne vil ikke bli forstyrrede av turgåere ettersom den lille fjellryggen vil avskjerme fra folk som passerer langs veien. Alternativ tomt A ligger lavt, har semre utsikt og mindre soltid. Alternativ B har også dårligere utsikt, men bedre soltid enn tomt A. Her er ulempen at søker har forberedt for å etablere et inngjerdet beiteareal for sau i dette området. Forvaltningen er enig med søker om at alternativ tomteplassering er vurdert og at omsøkt tomt ut fra søkers ståsted er det beste valget. Konklusjon: - Etter en samlet vurdering og med hensyn til de faktorer som skal vurderes i henhold til Jordlova 1 og 12, gjenstår de argument som taler for å frarå etablering av fradelt boligtomt som omsøkt. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 35

36 Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Kopi sendt til: SPANGAREID GRØNT RICHARD SKUTLE Njerve LINDESNES Lindesnes kommune v/ Thomas Haraldsen Vedlegg 1 Kart: alternativ plassering av tomt Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 36

37 MARNARDAL KOMMUNE Landbruksforvaltning for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 17/ / /4 Børje Svensson UTTALE: HØRING - KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER LINDESNES KOMMUNE I. Kommunedelplan for kulturminner Generelt Landbruksforvaltningen har deltatt med informasjon og synspunkt i løpet av planprosessen. Vi er svært imponert over denne prosess. Kommunen har klart å skape et stort engasjement fra brede lag av innbyggerne. Sammenstillingen er omfattende med godt strukturert og teksten lettlest og godt illustrert med et interessant bildemateriale. Vi er også svært fornøyde med at hele historien fra steinalder til moderne tid samt jordbrukslandskapets og landbrukets kulturminner og historie har fått god plass i planen. Det er ellers risiko for et alt for stort fokus på nyere tids historie (som vi kjenner forholdsvis godt) og på tettstedenes historie (der de fleste bor i dag). Landbruk og landsbygd har en svært viktig del i vårt felles kulturelle arvegods. Spesielt Sid 10. Landbruksforvaltningen har mulighet å medvirke til kulturminnevern i landbruket via SMIL-tilskudd eller søknad om finansiering av bevaringsarbeid med verneverdige bygg via Norsk Kulturminnefond, Stiftelsen UNI eller Vestenfjelske Bykreditts Stiftelse i Bergen. Sid 20. Det er positivt at kommunen bruker tre eksempler på de utvalgte kulturlandskap som kommunen har vedtatt i samarbeid med Fylkesmannen. Det er totalt utvalgt 18 prioriterte kulturlandskap i Lindesnes kommune. Dette er områder som er lite kjent foruten at landbruksforvaltningen fordeler tilskuddsmidler med spesielle hensyn til disse områdene. Om mulig ønsker landbruksforvaltningen at det i fremtiden blir mer samordning for bevaring og bruk av slike områder. Da bør de ulike kommunale planene som kommuneplan, arealplan, kulturminneplan, friluftsplan og landbruksplan koordineres med hverandre. Målet bør være å unngå konflikter men vinne samordningsvinster ved f.eks. tilrettelegging for bevaring eller ferdsel og turisme. Sid 23. Buveier: Også ved Holumsland er det en flott buvei som nå blir restaurert. Styvingstre: Det var fremfor alt lind, alm, ask og selje som ble brukt for lauvskjæring. Sid 28. Sommerflor: I skogsområdet sørvest for E39 ved Livoll er det rester av minst 5 gamle sommerflor bevart. Noen av disse er godt bevart. De viser eksempel på en omfattende virksomhet med sommerbeite vekk fra dal og tettsted på den tid da det mest av utmarksarealene var god beitemark. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 37

38 Sid 43. Stavtransporten: Et større område for skjæring og lagring av stav er fortsatt avsatt som festetomter ved Grislebekkens utløp ved Haga. Sid 44. Demninger: Små stemmer fantes også ved Håland og sør for Vigmostad. Sid 46. Vigmostad hjulmakerverksted: Når verkstedet overgikk fra vannkraft til eldrift ble det også behov for nye produkter som øksskaft og seter for lastebil eller buss. Sid 48. Veier: OBS Frostestad er en grend i Mandal kommune. Sid 51. Brudled: Det bør også vurderes om steinrekken ved Lelandsveien ca 650 nord for krysset mot Gåseland er etter et brudfølge. Sid 63. Flommerker: De to storflommene under 1800-tallet var sannsynligvis år 1864 og Sid 64. Immaterielle kulturminner og sid 66. Arkiv De immaterielle kulturminnene er nok sannsynligvis de som forsvinner raskest og som bør tas til vare hurtigst mulig. De to siste avsnittene i plandelen er tynne og vi mener at her burde det settes inn mer ressurser for å sikre at kunnskap ikke forsvinner eller faller i glemsel. II. Handlingsdel Landbruksforvaltningen oppfatter foreliggende forslag som veldig ambisiøst. Men i utgangspunkt mener vi at både ansvarsfordeling og prioritering i tid forefaller fornuftig. Det er dogg risiko for at kostnadsrammen er i underkant for å klare målen i sin helhet. For egen del har ikke landbrukskontoret fått tildelt mer ansvar enn vi bør klare innenfor drift. Kommentar: Oppmuntre til å opprettholde kulturlandskap og miljø: Dette gjøres fremst gjennom fordeling av SMIL-midler til kulturlandskaps-, kulturminne- eller miljøtiltak. For år 2019 er vi tildelt en kostnadsramme med statlige midler på kr. Tilskudd kan gis med 40 % og det tilsvarer da insatser til en total verdi av minst kr år Blant de tiltak som kan bli aktuelle er: - Beitedrift på Skipmannsheia - Tre ulike beiteprosjekt ved Opshus - Beiteprosjekt ved Tjaum-Breime - Beiteprosjekt ved Håland - Beiteprosjekt ved Tredal - Bevaring av steingjerder og buvei på Holumsland - Restaurering av Njervetjødna - Andre mulige prosjekt: Bevaring av sommerflor, beitedrift ved Herstøl, «sjenkestue» ved Spilling rivefabrikk, gammel vei ved Engeland m.fl. Forslag Kommunedelplanen har et «best-før-dato» til år Gjennom den omfattende prosessen og stor grad av innbyggermedvirkning er grunnen lagd for økt interesse for videre innsamling av dokumentasjon og gjenstander. Vi mener det er ønskelig at denne kommunedelplan kan bli et levende arbeidsverktøy som stendig fornyes og utøkes i en kontinuerlig prosess. Derfor er det ønskelig at kommunen vurderer å fortsette å bruke midler på å holde dette arbeid i gang i hele planperioden frem til år 2028 og helst ennå lengre inn i fremtiden. Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 38

39 En interessant idé er om alt innsamlet materiale og all tilgjengelig informasjon kunde katalogiseres og gjøres digitalt tilgjengelig f.eks. i et søkbart lokalt kartverktøy av modell etter Askeladden. Her skulle hvem som helst kunne gå inn og søke i et meget omfattende datamateriale og deretter sende inn egne tilleggsforslag eller komplettering og spørsmål. Gjennom enkle linker kan brukeren også søke seg videre til andre databaser, fotografier, originaldokument m.v. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Kopi sendt til: Lindesnes kommune v/ Rolf Steinar Bergli Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 39

40 Marnardal kommune Saksframlegg Arkivkode: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 55/ / /2018 Børje Svensson Utvalgsaksnr Utvalg Møtedato 8/18 Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Andre gangs Jordlovsbehandling: Søknad om fradeling av boligtomt Gbr/Bnr 55/10 Rødberg, Lindesnes kommune Vedlegg: 1 Dispensasjonssøknad gnr. 59/10 i Lindesnes 2 Jordlovsbehandling: Søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes 3 Melding om vedtak: Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes 4 Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr 55/10 Rødberg 5 Vedr. søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg, Lindesnes, Kompletterende spørsmål 6 Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr 55/10 Rødberg 7 Vedr deres svar i "Delingssak gnr. 55/10 i Lindesnes" 8 Svar fra adv Føreland vedr deres svar i "Delingssak gnr. 55/10 i Lindesnes" 9 Fylkesmannens uttalelse april Protokollutdrag Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes Gebyr Informasjon om gebyr for jordlovsbehandling er allerede utsendt i tidligere vedtak. Doble gebyrer uttas ikke for en saksbehandling. Bakgrunn Tidligere eiere til Gnr/Bnr 55/10 på Rødberg er Eli S Vigeland med make Odd-Terje Vigeland. Disse kontaktet landbruksforvaltningen sommeren 2016 med spørsmål om eventuelt salg av gårdsbruket. Samtidig fremførtes ønske om å få fradelt en eller to boligtomter på eiendommen. I samband med et flertall muntlige diskusjoner bekreftet landbruksforvaltningen at det er mulig å finne unnatak til det generelle forbudet mot nedbygging av jordbruksmark (jmf. Jordlova 12) i samband med en rasjonalisering. Med en rasjonalisering menes et eiendomssalg der jord og skog fradeles som tilleggsareal til et aktivt gårdsbruk innen kort avstand til gårdsbruket. I samband med at landbrukseiendommen ble lagt ut for salg søkte Eli S Vigeland den om å få fradele en boligtomt ca 1300 m2. Denne tomt er i stort sett identisk med den tomt som nå søkes om på ny. På samme plass har det tidligere gårdstunet vert plassert med våningshus og driftsbygg. Etter en brann ble dette søkt og godkjent gjenoppbygget som en tomannsbolig år Denne plan ble ikke gjennomført og grunnmurene ble ryddet vekk og et lag med matjord påført (i følge Tor Sigurd Olsen i august 2017). 40

41 Den ble det gitt konsesjon til Sigve Simonsen for å overta hele det samlede gårdsbruket med Gnr/Bnr 55/10 og 255. Den besvarer landbruksforvaltningen Lindesnes kommunens anmodning den om uttalelse i henhold til Jordloven vedr salg av tomt. Ettersom gården er overført til ny eier og dette ikke fører til rasjonalisering konkluderer jordbrukssjefen med at fradelingssøknaden ikke skal behandles inntil videre. Den søker Adv Thor Håkon Føreland dispensasjon (og deling) å vegne av tidligere eiere Eli S og Odd-Terje Vigeland. Søkerne viser til fullmakt fra nåværende eier Sigve Simonsen om å søke fradeling og innhente godkjenning fra det offentlige. Fullmakten omfatter en tomt av maks størrelse 1,3 daa inntegnet på kart vedlagt søknaden (tidligere revet gårdstun). (Se vedlegg nr 1!) Landbruksforvaltningen behandlet søknaden den og skrev innstilling til Teknisk utvalg med forslag om å ikke gi samtykke til omdisponering av jordbruksmark (Jordlova 9) eller fradeling av boligtomt (Jordlova 12). Teknisk utvalg vurderte saken ved befaring på Rødberg den og konkluderte med å utsette saken til senere møte for å gi partene tid til å vurdere alternativ plassering av tomt. (Se vedlegg nr 2, 3 og 10!) Etter dette fikk landbruksforvaltningen kjennskap til Fylkesmannens uttale fra Fylkesmannen gir kommunen råd om å avslå dispensasjonssøknaden. Dette begrunnes med sterkt jordvernhensyn og at det omsøkte arealet bør dyrkes opp til sammenhengende jordbruksmark. Videre skriver Fylkesmannen at «kommunene skal ta hensyn til landbruksarealer og kulturlandskap, og bidra til at de nasjonale jordvernmålene nås ved å begrense omdisponering av de mest verdifulle jordressursene og redusere oppsplitting av viktige arealer». (Se vedlegg nr 9!) I brev den kompletterer søkerne sin søknad med en del nye argument: 1. Ny eier av gårdsbruket er villig å se på alternativ plassering av tomt, men krever betaling for slik tomt. Dette er ikke aktuelt for søkerne. 2. Det var sykdom som førte til at tidligere godkjent oppføring av tomannsbolig ikke ble gjennomført. 3. Ny avkjørselstillatelse er gitt av Lindesnes kommune og gebyr er betalt. 4. På andre steder på Rødberg er det oppført diverse nybygg, både på dyrket mark og mark som kan dyrkes. 5. Om nødvendig kan omsøkt tomt reduseres til m2. (se vedlegg nr 4!) Det har helt fra september 2016 vert mange telefonsamtaler og omfattende korrespondanse i denne saken. (Se vedlegg 5, 6 og 7!) Etter flere påminninger fra landbruksforvaltningen om ønske fra Teknisk utvalg den om å finne en alternativ løsning sammen med ny grunneier, er det til slutt gitt beskjed i telefon fra søkerne den om at de ikke kommer til tales med ny eier om alternativ løsning og at de ønsker den opprinnelige søknaden til endelig behandling. Den samme beskjeden er gitt av søkernes ombud advokat Føreland i e-post den (Se vedlegg nr 8!) Lovgrunnlag Jordlova 1 Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. 41

42 Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. Jordlova 9 - Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter planog bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Jordlova 12 - Deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova. Naturmangfoldloven 8-12 Vurdering Landbruksforvaltningen konkluderer med at saken nå er tilbake til utgangspunkt for første behandling. Fylkesmannens uttale forsterker landbruksforvaltningens tidligere innstilling. Dette betyr at saken på ny kan fremlegges for politisk behandling med opprinnelig innstilling. Se komplett vurdering i vedlegg nr 2! 42

43 Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 og 12 gir Lindesnes kommune ikke samtykke til omdisponering til eller fradeling av boligtomt som omsøkt. 43

44 / //5T-3 DISPENSASJONSSØKNAD - Pb1 19. I forbinclelse med på eiendom i/på søkes det om dispensasjon fra; pbl 29-4 (avstandsbestemmelser).:k kommuneplanens arealdel ( LNF-område, plankrav el.1.) pbl 1-8(100-metersbeltet langs sjøen) pbl 1-8( byggeforbud langs vassdrag, vann, elver etc) regulerings- eller bebyggelsesplan/-bestemmelser Parsellen/tiltaket (inntegnet på vedlagt kart ligger innenfor område som krever dispensasjon etter plan- og bygningslovens 19. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbesternmelse, blir vesentlig tilsidesait. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon were klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Vi ber om at De skriftlig redegjørfbr de hensyn som etter Deres syn skal tilsi at det bør gis dispensasjon. Mine argumenter: (-5 k2icke Sted thja dato ) ( UftLfLlJ cicicc)14/(71i' vtaa, Søkers underskrift Advokat Thor Håkon Foreland Veverigata 1 Postadresse: 4514 MANDAL.. 44

45 STANGELAND& CO ADVOKATFIRMA ral I l Lindesnes kommune Postboks 183 Vigeland 4524 Lindesnes Mandal, Søknadom dispensasjon På vegne av Eli og Odd-Terje Vigeland søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven samt jordlova 12 for å fradele boligtomt som vist på vedlagt skisse. Eli er oppvokst på gården, som ble solgt fra Randi Sigvartsen til Sigve Simonsen i I forbindelse salget fikk Randi Sigvartsen løsningsrett til den aktuelle parsellen. Løsningsretten har hun nå gitt videre til sin datter og svigersønn. Den aktuelle parsellen er tidligere bebygd med hus og Iøe, som brant ned. På 90-tallet ble det gitt tillatelse til oppføring av 2-manns bolig, men av forskjellige grunner ble dette aldri bygget. I gårdsdata står hele parsellen som LNF-område. Deler av parsellen er i dag klassifisert som dyrket mark. Vedlagt er luftfoto som viser området slik det fremstod da hus og låve var intakt, samt i nyere tid. Selv om deler av området er usikkert om det kan pløyes til vanlig dybde. er dyrket mark bemerkes det at det er av dårlig kvalitet med mye stein. Det V nnlig hilsen '''N TJor H kon IIF--ørean advokat I 111I Hi.11, 11,,(, 1,1 l III I '!I II I 1 1,1 111 i I ' / 1(1111 ( i III I1! (_,; g,. alici & Cc, odyok,)h.ih-flo 45

46 .II Fullmakt til fradeling av fast eiendom Generalfullmakt vedrørende Eiendommen,gnr 55 bnr 10 i Lindesnes kommune Som hjemmelshaver til ovennevnte eiendom gir vi med dette fullmakt til: Odd-Terje Vigeland p.nr og Eli Vigeland p.nr Til å fradele tomt med maksimal størrelse som vist på inntegnet kart, herunder til å signere på mine vegne i forbindelse med å innhente godkjenning fra det offentlige. Sted), (dato) ta-e Sigve Simonsen p. nr j - kbil4, L,K.1,11c. vokat Thor Ilikon Foreland Veverigata MANDAL 46

47 GIS/LINE Weblonsyn - Kartutskrift , ' 1,11 r) i) ( : ) 111h;, r%yr { A.. i 291tJ 2017 UNDESIES Trafo _ -. 55/2 Lindesnes kommune str, Page 1 of 2 47

48 Landbrukseiendom /10 Markslag (AR5) 13 klasser 48

49 Landbrukseiendom /10 Markslag (AR5) 13 klasser 49

50 Landbrukseiendom /10 Markslag (AR5) 13 klasser rn Miiestokk 1:750 ved A4 liggende dsloift NIBIO Dato:

51 Marnardal kommune Saksframlegg Arkivkode: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 55/ / /2017 Børje Svensson Utvalgsaksnr Utvalg Møtedato Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Jordlovsbehandling: Søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes Vedlegg 1 Dispensasjonssøknad gnr. 55/10 i Lindesnes Bakgrunn Tidligere eiere til Gnr/Bnr 55/10 på Rødberg er Eli S Vigeland med make Odd-Terje Vigeland. Disse kontaktet landbruksforvaltningen sommeren 2016 med spørsmål om eventuelt salg av gårdsbruket. Samtidig fremførtes ønske om å få fradelt en eller to boligtomter på eiendommen. I samband med muntlige diskusjoner bekreftet landbruksforvaltningen at det er mulig å finne unnatak til det generelle forbudet mot nedbygging av jordbruksmark (jmf. Jordlova 12) i samband med en rasjonalisering. Med en rasjonalisering menes et eiendomssalg der jord og skog fradeles som tilleggsareal til et aktivt gårdsbruk innen kort avstand til gårdsbruket. I samband med at landbrukseiendommen ble lagt ut for søkte Eli S Vigeland den om å få fradele en boligtomt ca 1300 m2. Denne tomt er i stort sett identisk med den tomt som nå søkes om på ny. Den ble det gitt konsesjon til Sigve Simonsen for å overta hele det samlede gårdsbruket med Gnr/Bnr 55/10 og 255. Den besvarer landbruksforvaltningen Lindesnes kommunes anmodning den om uttalelse i henhold til Jordloven vedr salg av tomt. Ettersom gården er overført til ny eier og dette ikke fører til rasjonalisering konkluderer jordbrukssjefen med at fradelingssøknaden ikke skal behandles inntil videre. Den søker Adv Thor Håkon Føreland dispensasjon (og deling) å vegne av tidligere eiere Eli S og Odd-Terje Vigeland. Søkerne viser til fullmakt fra nåværende eier Sigve Simonsen om å søke fradeling og innhente godkjenning fra det offentlige. Fullmakten omfatter en tomt av maks størrelse 1,3 daa inntegnet på kart vedlagt søknaden. 51

52 Søknaden skal nå behandles som en komplett jordlovsbehandling. Gebyr Kommunen krever inn gebyr etter «forskrift om gebyr for behandling av konsesjonsog delingssaker», fastsatt av Statens Landbruksforvaltning Gebyret i denne saken blir kr, jmf 2. Kravet blir ettersendt. Lovgrunnlag Jordlova 1 Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. Jordlova 9 - Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter planog bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Jordlova 12 - Deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. 52

53 Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova. Naturmangfoldloven 8-12 Vurdering Omsøkt tomt er til halvdelen registrert som uproduktiv skog. Dette er en steinrik liten topp på den svære Rødberg-sletta. Arealet er til dels registrert som dyrkbart, men det er sannsynlig at det er mulig å dyrke opp det hele med hjelp av moderne teknikk og uten unødvendig store kostnader. Resterende del av tomten er registrert fulldyrket mark og det var omtrent her som det tidligere har stått et gårdstun. Omsøkt tomt er totalt 1,3 daa. Tomten er plassert i et hjørne av den største jordbruksmarken på eiendommen. Teigens totale areal er 11 daa. Tomten ligger i kommuneplanen i LNF-område med hensynssone landbruk. Gårdsbruket er totalt 167 daa herav 24,6 daa dyrket mark og 104,5 daa produktiv skog. Arealene er svært fragmenterte og utspredde over et stort område. Gården er derfor ikke egnet for å drive rasjonelt landbruk. Jordvernet står sterkt i Lindesnes kommune og i Norge. Dette er derfor en uegnet plassering av en boligtomt. En fradeling som omsøkt skulle sannsynligvis føre til drifts- og miljøulemper. Eksempel: Etter en fradeling blir teigen dårligere arrondert og det oppstår mer kjøring med maskiner og økte kostnader. I tillegg kan det oppstå konflikt med de boende i en evt ny bolig i samband med sprøyting, gjødselspredning, støy og støv ved trafikk med landbruksmaskiner mm. Søknaden er ikke kurant i henhold til Jordlova hverken 1, 9 eller 12. Tidligere godkjenning om oppføring av tomannsbolig år 1995 har ikke lengre verdi. Landbruksforvaltningen mener at det ikke bør tas spesielle hensyn til bosetning på dyrket mark på Rødbergsletta. Landbruksforvaltningen er ikke kjent med registrering av naturverdier som fører til spesielle vurdering i henhold til Naturmangfoldloven Parsellen har tidligere vert bebygget og det er derfor viktig at Kulturminnemyndigheten gis mulighet å uttale seg om eventuelle verdier. Konklusjon: Søknad om fradeling kan på gode grunner avslås. Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 og 12 gir Lindesnes kommune ikke samtykke til omdisponering til eller fradeling av boligtomt som omsøkt. 53

54 MARNARDAL KOMMUNE Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner FØRELAND ADVOKATFIRMA AS Veverigata MANDAL Att. Thor Håkon Føreland Melding om vedtak Deres ref: Vår ref Dato 2017/ Melding om vedtak: Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes kommune Se vedl vedtak! Viser til politisk diskusjon som foregikk vedtaket. I følge ønsket fra nåen medlem av Teknisk utvalg utfordres partene å møtes «slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt». Når dere har sammen konkludert ønsker Landbruksforvaltningen tilbakemelding om resultatet for fornyet vurdering av saken. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Kopi sendt til: Odd Terje Vigeland Nordre Valle LINDESNES LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal E-post: service@marnardal.kommune.no Telefon: Bank: Org.nr:

55 Sigve Simonsen Rødbergsveien LINDESNES Side 2 av 2 55

56 Marnardal kommune Saksframlegg Arkivkode: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 55/ / /2017 Børje Svensson Utvalgsaksnr Utvalg Møtedato 17/17 Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Jordlovsbehandling: Søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes Vedlegg 1 Dispensasjonssøknad gnr. 55/10 i Lindesnes Bakgrunn Tidligere eiere til Gnr/Bnr 55/10 på Rødberg er Eli S Vigeland med make Odd-Terje Vigeland. Disse kontaktet landbruksforvaltningen sommeren 2016 med spørsmål om eventuelt salg av gårdsbruket. Samtidig fremførtes ønske om å få fradelt en eller to boligtomter på eiendommen. I samband med muntlige diskusjoner bekreftet landbruksforvaltningen at det er mulig å finne unnatak til det generelle forbudet mot nedbygging av jordbruksmark (jmf. Jordlova 12) i samband med en rasjonalisering. Med en rasjonalisering menes et eiendomssalg der jord og skog fradeles som tilleggsareal til et aktivt gårdsbruk innen kort avstand til gårdsbruket. I samband med at landbrukseiendommen ble lagt ut for søkte Eli S Vigeland den om å få fradele en boligtomt ca 1300 m2. Denne tomt er i stort sett identisk med den tomt som nå søkes om på ny. Den ble det gitt konsesjon til Sigve Simonsen for å overta hele det samlede gårdsbruket med Gnr/Bnr 55/10 og 255. Den besvarer landbruksforvaltningen Lindesnes kommunes anmodning den om uttalelse i henhold til Jordloven vedr salg av tomt. Ettersom gården er overført til ny eier og dette ikke fører til rasjonalisering konkluderer jordbrukssjefen med at fradelingssøknaden ikke skal behandles inntil videre. Den søker Adv Thor Håkon Føreland dispensasjon (og deling) å vegne av tidligere eiere Eli S og Odd-Terje Vigeland. Søkerne viser til fullmakt fra nåværende eier Sigve Simonsen Side 3 av 3 56

57 om å søke fradeling og innhente godkjenning fra det offentlige. Fullmakten omfatter en tomt av maks størrelse 1,3 daa inntegnet på kart vedlagt søknaden. Søknaden skal nå behandles som en komplett jordlovsbehandling. Gebyr Kommunen krever inn gebyr etter «forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker», fastsatt av Statens Landbruksforvaltning Gebyret i denne saken blir kr, jmf 2. Kravet blir ettersendt. Lovgrunnlag Jordlova 1 Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. Jordlova 9 - Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Jordlova 12 - Deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. 57 Side 4 av 4

58 Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Andre punktum gjeld ikkje når jordskifteretten deler ein eigedom etter jordskiftelova 3-7. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Departementet kan gi forskrift om høve til frådeling av mindre areal utan godkjenning i samband med grensejustering etter matrikkellova. Naturmangfoldloven 8-12 Vurdering Omsøkt tomt er til halvdelen registrert som uproduktiv skog. Dette er en steinrik liten topp på den svære Rødberg-sletta. Arealet er til dels registrert som dyrkbart, men det er sannsynlig at det er mulig å dyrke opp det hele med hjelp av moderne teknikk og uten unødvendig store kostnader. Resterende del av tomten er registrert fulldyrket mark og det var omtrent her som det tidligere har stått et gårdstun. Omsøkt tomt er totalt 1,3 daa. Tomten er plassert i et hjørne av den største jordbruksmarken på eiendommen. Teigens totale areal er 11 daa. Tomten ligger i kommuneplanen i LNF-område med hensynssone landbruk. Gårdsbruket er totalt 167 daa herav 24,6 daa dyrket mark og 104,5 daa produktiv skog. Arealene er svært fragmenterte og utspredde over et stort område. Gården er derfor ikke egnet for å drive rasjonelt landbruk. Jordvernet står sterkt i Lindesnes kommune og i Norge. Dette er derfor en uegnet plassering av en boligtomt. En fradeling som omsøkt skulle sannsynligvis føre til drifts- og miljøulemper. Eksempel: Etter en fradeling blir teigen dårligere arrondert og det oppstår mer kjøring med maskiner og økte kostnader. I tillegg kan det oppstå konflikt med de boende i en evt ny bolig i samband med sprøyting, gjødselspredning, støy og støv ved trafikk med landbruksmaskiner mm. Søknaden er ikke kurant i henhold til Jordlova hverken 1, 9 eller 12. Tidligere godkjenning om oppføring av tomannsbolig år 1995 har ikke lengre verdi. Landbruksforvaltningen mener at det ikke bør tas spesielle hensyn til bosetning på dyrket mark på Rødbergsletta. Landbruksforvaltningen er ikke kjent med registrering av naturverdier som fører til spesielle vurdering i henhold til Naturmangfoldloven Parsellen har tidligere vert bebygget og det er derfor viktig at Kulturminnemyndigheten gis mulighet å uttale seg om eventuelle verdier. Konklusjon: Søknad om fradeling kan på gode grunner avslås. Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 og 12 gir Lindesnes kommune ikke samtykke til omdisponering til eller fradeling av boligtomt som omsøkt. 58 Side 5 av 5

59 Saksprotokoll i Teknisk utvalg - landbrukssaker - Lindesnes kommune Behandling: Møtet besøkte foreslått tomt på Rødberg for befaring. Ved møtet argumenterte Robert Lindland Johnson for administrasjonens innstilling om avslag. Lill Tony Larsen Ramvik støttet denne innstilling: «Vi har mange boligtomter for salg i kommunen men underskott på dyrket jordbruksmark.» John Njerve foreslår at søkerne skal tilbys alternativ plass for ny boligtomt på eiendommen. Tor Magne Risdal foreslår at saken utsettes slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt sammen med Landbruksforvaltningen. Vedtak: Saken utsettes. Enstemmig. 59 Side 6 av 6

60 lii TMQTTATT i ii ~ Hovig» l 1 5 NOV 2017 Odd Terje Vigeland? Nordre Valle 22 «.» å 4520 Lindesnes Mobil Marnardal kommune Landbruksforvaltningen Rådhuset 4534 Marnardal Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr/bnr. 55/10 Rødberg. Det vises til deres brev av , deres ref. 2017/ Vi har nå hatt kontakt med ny eier vedr. altemativ plassering av tomta. Ny eier er villig til å se på dette, men krever da at vi skal betale for ny tomt. Dette er selvfølgelig helt uaktuelt for 055. Ved salget holdt vi igjen omsøkte tomt, da det er der tidligere bolig på gården har stått, det ble gitt tillatelse til ny tomannsbolig der, vi hadde møte med landbruksavdelingen, og vi var av den klare oppfatning av at det ville være kurant å få fradele/bygge på denne tomta. Det er da opplagt at det er helt uinteressant for oss å «kjøpe» en annen tomt av ny eier. mens han da vil overta vår tomt vederlagsfritt. Vi må derfor be om at dere tar vår søknad opp til ny behandling. Vi synes også at det er merkelig at saken behandles med befaring. uten av vi som søkere får anledning til å være tilstede. Vi forsto det sånn at representant fra landbruksavdelingen gikk rundt medjordspyd og påviste matjord på tomta. Til deres orientering så er dette midlertidig påtørtjord, som er påført i påvente av bygging. se vedlagte bekreftelse fra entreprenør Tor Sigurd Olsen. Vi mener følgende tilsier at vi må få fradele tomta som omsøkt; -I fremstillingen fra landbruksavdelingen til møtet den , fremstilles det som om det er en helt ny tomt på dyrket mark som skal fradeles. Dette blir etter vår oppfatning helt feil. Omsøkte tomt har aldri vært dyrket mark. tven imot var det her et av de eldste husene på Rødberg sto. helt til det brant ned på 90 tallet. Etter brannen ble det gitt tillatelse til oppføring av en tomannsbolig på tomta. men pga. sykdom og diverse omstendigheter ble den aldri igangsatt. Tomta ble derfor midlertidig planen og påført noe matjord i påvente av bygging. jfr. vedlegg. -Ny avkjørselstillatelse til tomta er nylig gitt av Lindesnes kommune, og gebyr er betalt. Dette tok vi også som en bekreftelse på at vår søknad var kurant, og ville bli godkjent. Kommunen kan vel ikke først gi avkjørselstillatelse til ny boligtomt, kreve inn gebyr for dette. og så si. nei dessverre dette kan vi ikke godkjenne. -Andre steder på Rødberg er det nylig oppført diverse nybygg. både på dyrket mark og mark som kan dyrkes. Likhetsprinsippet bør derfor også være sentralt i denne saken. Om nødvendig vil vi kunne akseptere at tomtas størrelse reduseres til ca m2. Side 1 av 2 60

61 - Tomta der vi ønsker å bygge er i utgangspunktet steinrik med fjell i dagen. Dette bekreftes også av landbruksavdelingen som i sin vurdering bl.a skriver at halvdelen av tomta, dvs. ca. 650 m2, er registrert som uproduktiv skog. Mens det senere i vurderingen og konklusjonen fremstår som om hele tomta er av høy kvalitets dyrka mark, noe som blir helt feil!! At tomta med hjelp av moderne teknikk kan dyrkes opp, mener vi blir helt irrelevant, da samme argument vil kunne benyttes på tilnærmet ethvert areal som bebygges. - Vi føler her at ny eier har alliert seg med landbrukskontoret i et forsøk på å torpedere vår søknad, slik at han selv kan overta arealet etter tre år, ihht. kjøpekontrakt. Dette synes vi er veldig trist. Med håp om ny og positiv behandling av vår sak. Så forventer vi å bli holdt orientert om videre behandling av saken og at vi blir innkalt til ny befaring. Mvh Odd Terje og Eli SigvartsenVigeland Odd TEV U/ ii)/licwcl, EL- (-I\ :'}\JLIM;K/L1 L/i I V -")<.\:_/\C\ Vedlegg; Kopi av deres brev datert Bekreftelse fra Tor Sigurd Olsen Kopi til; Lindesnes kommune. teknisk etat Medlemmene i Teknisk utvalg Ordfører 1 Side 2 av 2 61

62 MARNARDAL KOMMUNE Forvaltningsavdelingen Landbruksforvaltningen for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner FØRELAND ADVOKATFIRMA AS Veverigata MANDAL Att. Thor Håkon Føreland Melding om vedtak Deres ref: Vår ref Dato 2017/ Melding om vedtak: Jordlovsbehandling: søknad om fradeling av boligtomt Gnr/Bnr. 55/10 Rødberg i Lindesnes kommune Se vedl vedtak! Viser til politisk diskusjon som foregikk vedtaket. I følge ønsket fra nåen medlem av Teknisk utvalg utfordres partene å møtes «slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt». Når dere har sammen konkludert ønsker Landbruksforvaltningen tilbakemelding om resultatet for fornyet vurdering av saken. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen (' Aust- 0g Vest-Agder. Klagefristen er 3 uker regnet/ra den dagen da brevet kom fram til påført adr-ess at. Det er tilslrekkelfg at klagen ar pus-flag! innen-fristens utløp, Klagen skal sendes skriftlig [i! den som har truffet vedtaket, angi vedtaket de! klages over, den eller de endringer som ønskes, og de gnmner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent atdet kan være uklart./or oss om du har klaget i rett lit/, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Kopi sendt til: Odd Terje Vigeland Nordre Valle LINDESNES LINDESNES KOMMUNE Postboks 183 Vigeland 4524 LINDESNES Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal Telefon: Bank: l E-post: service@mamardal.kommune.no Org.nr: l 62

63 Til ELI og Odd Terje Vigefand Jeg kan bekrefte at jeg planerte ut eksisterende grunnmurer i branntomta i den hensikt atdet skulle Bygges på den etter hvert. Jeg Ia på ett jordlag for atdet skulle se bedre ut til den skulle bebygges Giedeland TORSIG RDOLSEN Å if Ohm : A 63

64 MARNARDAL KOMMUNE Landbruksforvaltning for Audnedal, Lindesnes, Mandal og Marnardal kommuner Odd Terje Vigeland Nordre Valle Lindesnes DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 13208/ /622 Børje Svensson 55/ VEDR. SØKNAD OM FRADELING AV BOLIGTOMT GNR/BNR. 55/10 RØDBERG, LINDESNES, KOMPLETTERENDE SPØRSMÅL Deres brev vedr fradeling av boligtomt på Rødberg er mottatt og registrert her den Tidligere søknad er den behandlet av Teknisk utvalg. Vedtak: saken ble enstemmig utsett «slik at søkerne sammen med ny eier kan vurdere alternativ plassering av tomt sammen med Landbruksforvaltningen». Før videre behandling av saken ber vi om følgende kompletteringer: 1. I tidligere kommunikasjon har Adv Føreland agert å vegne av dere. Nå er han ikke nevnt i det siste skrivet. Er det korrekt at han ikke lengre er involvert? 2. Dere nevner innledningsvis i brevet at dere ikke har kommet overens med ny eier om plassering av ny tomt. Ny eier har heller ikke underskrevet deres brev. For å forsøke fullføre oppdraget gitt av Teknisk utvalg vil vi derfor gi dere ennå en mulighet å komme overens med søker om plassering av ny tomt. Alternativt kan skriftlig uttale innhentes separat fra ny eier, Sigve Simonsen. Vi vil også minne om at det formelt er ny eier som har rettslig søkerinteresse i henhold til Jordloven. Med hilsen Børje Svensson Jordbrukssjef Tlf Kopi sendt til: Sigve Simonsen Rødbergsveien LINDESNES Telefon: Org.nr.: Postadresse: Rådhuset, 4534 Marnardal service@marnardal.kommune.no Bankgiro: Internett: 64

65 ,. J lit/w; Odd Terje Vigeland Nordre Valle Lindesnes Mobil id Marnardal kommune Landbruksforvaltningen Rådhuset 4534 Marnardal Vedr. søknad om fradeling av boligtomt gnr/bnr. 55/10 Rødberg. Det vises til deres brev av deres ret / /622. Vi vil her bare kort kommentere deres to punkter. og be om at dere snarest tar saken opp til ny jordlovsbehandling. 1. Vi vil fortsatt benytte Adv. Føreland ved behov. uten at vi kan se at det er relevant for deres behandling av saken. Dette mener vi bare blir uthaling av tid. Som det uttrykkelig fremgår av vårt forrige brev har vi hatt kontakt med Sigve Simonsen. Han er villig til å se på ny plassering. men da må vi «kjøpe» den nye tomta av han. Det er selvfølgelig helt uinteressant for oss. da vi har skriftlig avtale med Sigve om å beholde omsøkte tomt vederlagsfritt. og vi ser ikke at det vil føre til noe å ta ny kontakt med han. Sigve Simonsen har i avtale av samtykket i fradelingen av tomten, se vedlegg. Vi vil følgelig be om dere snarest tar saken opp til nyjordlovsbehandling. Så er vi selvfølgelig klar over at Sigve må signere de endelige delingspapirene. oppmålingspapirene og overskjøtingen av tomten. Noe han skriftlig har forpliktet seg til. Vi imøteser deres positive behandling i møte den Mvh ()dd Terje og Elilgiivartsent/Aååland Kopi til; leder av teknisk utvalg. Svein Høiland Vedlegg; avtale med Sigve. datert 18.l 1.16 Side 1 av 1 65