Boligstatistikk pr. mars 2018

Transkript

1 Boligstatistikk pr. mars 2018 Pressekonferanse 17. april 2018

2 Deltagere Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentene Jøns Sjøgren, Boligprodusentene Bjørn Mangor Birkeland, Prognosesenteret AS Nejra Macic, Prognosesenteret AS Heidi Bjørneng, Prognosesenteret AS

3 Oppsummering Både salg og igangsetting i 1. kvartal 2018 ble langt lavere enn i 1.kvartal Salget lå 17 % under fjoråret, mens igangsettingen lå 26 % under. Vi hadde i 2018 påsken i mars, mens påsken i 2017 var i april. Dette har forsterket nedgangen. Ser vi på de ulike boligtypene, viser resultatene for 1. kvartal at vi har størst nedgang i salget av småhus. Nedgangen for småhus ente på 39% sammenlignet med 1. kvartal Salget av leiligheter lå 13 % under fjoråret og salget av eneboliger lå 2 % under fjoråret. Ser vi på 12 måneders endringen i salg ligger vi nå 26 % under. Det er leiligheter som har størst nedgang med 37 %. Småhus og eneboliger viser en nedgang i salget på hhv. 13 % og 10 %. Igangsettingen fordelt på boligtype viser en nedgang på 40% for småhus, 25 % for eneboliger og 20 % for leiligheter hittil i år. Ser vi på 12 måneders endringen i igangsetting ligger vi nå 12 % under. 12 måneders endringen i igangsetting viser en nedgang på 17 % for eneboliger og 15 % for leiligheter. For småhus har vi en oppgang på 1 %. På fritidsboliger er det en nedgang i salget hittil i år på 16 %. Igangsettingen ligger hittil i år 19 % under fjoråret. 12 måneders endringen ligger på -15 % på salg og -9 % på igangsetting av fritidsboliger.

4 Oppsummering

5 Salg og igangsetting

6 Salg, månedsutvikling indeks 100 = 1. januar 2010

7 Salg, akkumulert indeks 100 = 1. januar 2010

8 Salg, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010

9 Salg, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010

10 Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende

11 Salg, endring pr. boligtype, samt fordeling

12 Salg, boligtypenes andelsutvikling

13 Igangsetting, månedsutvikling indeks 100 = 1. januar 2010

14 Igangsetting, akkumulert indeks 100 = 1. januar 2010

15 Igangsetting, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010

16 Igangsetting, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010

17 Igangsetting, pr. måned og 12 mnd. rullerende

18 Igangsetting, endring pr. boligtype, samt fordeling

19 Igangsetting, boligtypenes andelsutvikling

20 Salg fritidsboliger akkumulert Endring hittil i år: -16 % 12 mnd. endring: -15 %

21 Igangsetting fritidsboliger akkumulert Endring hittil i år: -19 % 12 mnd. endring: - 9 %

22 250 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Boliger totalt Østfold Akershus Oslo

23 140 Igangsetting vs. boligbehov Østfold Akershus Oslo Balanse (100) * Boligbehov endret

24 180 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Boliger totalt Rogaland Hordaland Sogn og Fjordane

25 Igangsetting vs. boligbehov Rogaland Hordaland Sogn og Fjordane Balanse (100) * Boligbehov endret

26 350 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal kv.10 1.kv.11 2.kv.11 3.kv.11 4.kv.11 1.kv.12 2.kv.12 3.kv.12 4.kv.12 1.kv.13 2.kv.13 3.kv.13 4.kv.13 1.kv.14 2.kv.14 3.kv.14 4.kv.14 1.kv.15 2.kv.15 3.kv.15 4.kv.15 1.kv.16 2.kv.16 3.kv.16 4.kv.16 1.kv.17 2.kv kv.17 4.kv.17 1.kv.18 Boliger totalt Møre og Romsdal Sør-Trøndelag Nord-Trøndelag

27 Igangsetting vs. boligbehov Møre og Romsdal Sør-Trøndelag Nord-Trøndelag Balanse (100) * Boligbehov endret

28 250 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Boliger totalt Hedmark Oppland Buskerud

29 Igangsetting vs. boligbehov Hedmark Oppland Buskerud Balanse (100) * Boligbehov endret

30 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Telemark Aust-Agder Vest-Agder

31 120 Igangsetting vs. boligbehov Telemark Aust-Agder Vest-Agder Balanse (100) * Boligbehov endret

32 160 Igangsetting vs. boligbehov Nordland Troms Finnmark Balanse (100) * Boligbehov endret

33 300 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Nordland Troms Finnmark

34 Boligbehov og bygging Årstakt boligbygging pr. mars mot årlig boligbehov neste 5 år (basert på lav netto innvandring MMML - for befolkningsendring) Kildedata boligbehov: SSBs befolkningsframskriving pr. juni 2016, SSBs befolkningsstatistikk pr , SSBs husholdningsstatistikk pr Til å regne ut p/h-faktoren (personer per husholdning), brukes befolknings- og husholdningsstatistikk fra samme tidspunkt: P/h-faktoren holdes konstant de neste 5 årene. Vår befolkningsframskriving tar utgangspunkt i befolkningen , og legger til årlige prosentvise endringer fremover fra SSBs siste befolkningsframskriving fra juni Avgangen er estimert til boenheter nasjonalt årlig og er fordelt fylkesvis etter fysisk avgang, samt boligmassens alder.