GROVSILING KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Politisk behandling: Saksnr. Dato. Formannskap Kommunestyre

Transkript

1 GROVSILING KOMMUNEPLANENS AREALDEL Politisk behandling: Saksnr. Dato Formannskap Kommunestyre

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 2 1. Bakgrunn og metode... 4 BEHANDLING AV NYE INNSPILL TIL AREALBRUK... 4 Kunnskapsgrunnlag og kilder HOVEDGREP AREALBRUK- KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL Kriterier for konsekvensutredning fase 1 (grovsiling) Aursund-området... 9 Beskrivelse Vurdering behov Konklusjon... 9 Innspill Brekken Beskrivelse Vurdering behov Konklusjon...50 Innspill Bukkvollan Beskrivelse Vurdering behov Konklusjon...63 Innspill Harsjøen Beskrivelse Vurdering behov Konklusjon...67 Innspill Djupsjøen-Hittersjøen Beskrivelse Vurdering behov Konklusjon...71 Innspill Glåmos-Rugldalen Beskrivelse Vurdering behov Konklusjon b. Glåmos Vurdering behov Konklusjon c. Rugldalen Vurdering behov Konklusjon Innspill Galåen Beskrivelse Vurdering behov: Konklusjon Innspill Sundet-rørosgård Beskrivelse Vurdering behov Konklusjon Inspill Hånesåsen

3 Behov Konklusjon Pinsti/Rya Ledige tomter i regulerte felt Vurdering behov Konklusjon Overskrift 1 nivå Overskrift nivå

4 4 1. BAKGRUNN OG METODE BEHANDLING AV NYE INNSPILL TIL AREALBRUK Behandlingen av arealbruksinnspill tar utgangspunkt i: - Planprogram for revisjon av kommuneplanen fastsatt av kommunestyret Målsettinger og hovedgrep arealbruk i kommuneplanens samfunnsdel vedtatt av kommunestyret Arealbruksinnspillene foreligger fortløpende fra 2009 og frem til i dag. Kvalitet og detaljering i de ulike innspillene varierer stort. Det er først og fremst viktig at alle innspill kvalitetssikres av grunneier i forhold til om de fortsatt er gjeldende og at detaljeringsgrad og opplysninger om det enkelte innspill standardiserers gjennom skjema. Arealbruksinnspill behandles etter følgende mønster: Innspill om arealbruk GROVSILING NEI saker JA/KANSKJE saker Konsekvensutredni ng (finsilingi) NEI saker JA/KANSKJE saker PLANFORSLAG Grovsiling vil fungere som en forenklet konsekvensutredning for alle innspill til endring av arealdelen, det vil også være en forenklet Risiko- og sårbarhetsvurdering gjennom at dette er et eget tema i analysekart. Resultatet av grovsilingen vil legges frem for Planutvalget til behandling. Innspill som tas med videre vil konsekvensutredes (finsiles).

5 Kunnskapsgrunnlag og kilder Vurderingene i grovsilingen vil være basert på nasjonale, regionale og faglige kartgrunnlag. I arealplanprosessen er viktige temakart utarbeidet og oppdatert. Det er også utarbeidet 2 analysekart; «Egnethet- tetthet» og «Egnethet- ROS og temakart». Det er brukt faglig skjønn og lokalkunnskap for å komme frem til temakartene. Vurderingene baserer seg i hovedsak på eksisterende kunnskap, men alle temakartene vil være «levende kart» som forløpende vil oppdateres av den enkelte fagenhet der man ser behov. De fleste av temakartene vil inngå i kommunens DOK. Gjeldende kommuneplan er gammel og har vist å gi liten forutsigbarhet når det gjelder arealbruken, den vil kun i liten grad gått inn som en del av kunnskapsgrunnlaget hittil i prosessen. Utbyggingsmønster og innvilgede tillatelser i planperioden (fra 2004) er derimot nyttige analyser som vi har og vil benytte i prosessen. 5 2 HOVEDGREP AREALBRUK- KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL Kommuneplanens samfunnsdel ble vedtatt høsten 2015 og prosessen var lagt opp med fokus på bred medvirkning med utarbeidelse av et detaljert utfordringsdokument som grunnlag for arbeidet. Selve prosessen ble lagt i forkant av arealplanprosessen for å legge føringer for revisjonen av denne. Samfunnsdelen presenterer to satsingsområder; «Bokvalitet» og «Verdiskaping» med gjennomgående tema «Verdensarv» og «Folkehelse». Begge satsingsområdene gir oss delmål og strategier som legger grunnlag for arbeidet med arealplanen gjennom følgende: Verdiskaping 4. Videreutvikle Røros som bærekraftig reiselivsdestinasjon og hyttekommune - Videreutvikle historiske sentrum som bomiljø og levende arena for handel og tjenester - Styrke overnattingskapasiteten - Utvikle ny arealpolitikk som gir økte økonomiske ringvirkninger av fritidsbebyggelse - Tilrettelegge for økt bruk av utmark 5. Videreutvikle lokalmatproduksjon - Opprettholde det arealmessige grunnlaget for og videreutvikle den gode kvaliteten i reindriften. - Styrke produsentleddet i primærnæring. Bokvalitet 1. Få et mer variert tilbud av boliger og boligtomter på Røros - Et nytt boligområde for boliger i tilknytning til Røros sentrum - Fortetting med leiligheter innenfor gjeldende byggeområder, for eldre og yngre - Økt bosetting i det historiske sentrum - flere utleieboliger, blant annet med tanke på arbeidsinnvandring 2. Utvikle gode bomiljø - Sikre høy estetisk og funksjonell kvalitet gjennom arealplanlegging - Legge til rette for gode uteoppholds- og lekeområder - Legge til rette for gangavstand til andre gjøremål - Legge til rette for stedegne formingselementer også ved planlegging av nye boligområder

6 6 Til sist inneholder planen overordnede retningslinjer for arealbruk som trekker opp de overordnede arealbruksprinsippene for to ulike situasjoner; tettstedsutvikling i Røros sentrum og fritidsbebyggelse i hele kommunen. Dette er viktige arealstrategier som er viktige at følges opp gjennom de videre kriteriene i prosessen med konsekvensutredning av innspill og for å stimulere til utbygging der hvord et er minst konfliktfyllt. Arealbruksprinsippene er arbeidet frem gjennom en bred prosess og legger de langsiktige føringene for prioritering av utbyggingsstruktur og områder fremover. Følgende arealstrategier legges til grunn for utarbeidelse av kriterier for grovsiling: 3 KRITERIER FOR KONSEKVENSUTREDNING FASE 1 (GROVSILING) Alle konkrete innspill til arealbruk skal gjennomgå en grovsiling, hvor hvert innspill vurderes ut fra noen utvalgte tema. I tabellen på neste side er det angitt nærmere hva som inngår i de ulike temaene, aktuelt kunnskapsgrunnlag og hvordan innspillene blir vurdert opp imot det enkelte tema. Vurderinga RØROS BERGSTAD 1. Fortetting og utfylling innenfor eksisterende byggesoner skal vektlegges 2. Løsninger som gir kortest mulig avstander mellom daglige gjøremål prioriteres 3. Løsninger som gir styrket grunnlag for kollektivtrafikk prioriteres 4. Det skal legges vekt på å videreføre klare grenser mellom tettsted og omland (by og haga) 5. Vi skal fremme kort avstand og god tilgjengelighet til de bynære friluftsområdene. FRITIDSBEBYGGELSE Nye fritidsboliger skal bidra til et mer kompakt utbyggingsmønster ved å vektlegge: 1. Lokalisering nær tilknytning til tettstedene Røros, Brekken, Glåmos og Galåen 2. Lokalisering i hoveddalføret Glomma- Rugldalen- Fv30 3. Lokalisering langs andre hovedveier 4. Lokalisering i nær tilknytning til annen bebyggelse 5. Fortetting og utfylling av eksisterende hytteområder. vil i hovedsak basere seg på eksisterende kunnskap innenfor de aktuelle temaene. Kilder som er brukt vil angis, og det vil også oppgis dersom det er usikkerhet grunnet mangelfullt kunnskapsgrunnlag. Konsekvensnivå vurderes til 3 kategorier (ja= positiv,?= uviss, -= negativ), som vist i tabellen nedenfor. Ut fra en samlet vurdering angis også et totalt konsekvensnivå for innspillet i en samlet vurdering. Dersom et tiltak er i strid med et eller flere av temaene ved at det Kun innspill som klart er i konflikt med nasjonale, regionale føringer og de kommunale arealbruksprinsippene elimineres i denne prosessen. Innspill hvor konsekvensen er usikker eller middels negativ vil bli med videre til detaljert konsekvensutredning. Grovsilingen vil legges fram for politisk behandling i planutvalget. Farge Konsekvensnivå Administrasjonens anbefaling Liten negativ, ingen eller positiv Tas med videre til konsekvensutredning konsekvens

7 7 Middels eller usikker negativ konsekvens Stor eller svært stor negativ konsekvens. Kommer i konflikt med nasjonale interesser. Tas med videre til konsekvensutredningen Tas ikke med Det er viktig å legge vekt på at dette kun vil være en grovsiling av innspillene og ikke en konsekvensutredning. Vurderingskriteriene må derfor være overordnede og på et slikt nivå at man ikke går i detalj for hvert enkelt tema. Følgende kriterier foreslås: Landskap, natur og primærnæring: Temakart landbruk angir dyrkede områder samt en analyse av dyrkbar jord. Dyrket mark skal ikke nedbygges. Dyrkbar mark vurderes særskilt i hvert tilfelle. Temakartet er her for grovt til at man kategorisere dette detaljert. Det skal være en buffer på minst 20 m fra eksisterende dyrket mark til byggeområder. Temakart reindrift angir særverdiområder og trekkveier fra reindriftskartet. Temakartet er her for grovt til at man kan kategorisere dette detaljert. For øvrig vil konsekvensutredning fase 2 ha en egen utredning for reindrift. Innspill som klart kommer i konflikt med reindrift tas ut. Temakart vilt er oppdatert med A og B områder. Tiltak som kommer innenfor A områder må vurderes i forhold til omfang hvorvidt tiltaket bør tas ut i fase 1. Tiltak som faller innenfor områder angitt som svært viktige områder i kart over biologiske registreringer tas ut, det samme vil gjelde for tiltak innenfor vernede områder. Tiltakene vurderes ut fra virkningen på friluftsliv og mulighet til tilknytning til eksisterende stier og løyper jfr temakart sti og løyper. Innspill til fritidsboliger som vil føre til behov for nye stier og løyper skal ikke tas med videre (dvs som ligger uten tilknytning til eksisterende skiløypenett). Kulturminner/kulturmiljø Temakart kulturminner angir automatisk fredede kulturminner, fredede områder og områder som er vurdert være viktige for bevaring av verdensarven. Tiltak som havner innenfor områder avsatt til kulturminner i temakartet vil ikke gå videre i prosessen. For områdene Engan og Feragen må det gjøres nærmere befaringer og kartlegging for å konkretisere områdene og avgrensing. Dette vil utredes i KU fase 2. Risiko- og sårbarhet Tiltak som ligger i områder med risiko for skred, flom, ras tas ikke med Områder i aktsomhetsområder vurderes særskilt. Områder i bratt terreng (over 1:3) tas ut i fase 1. Lokalisering - Fritidsbolig: Tiltak som ikke ligger i tilknytning til en av følgende kriterier tas ut: 1. I tilknytning til Røros sentrum, Glåmos, Brekken, Galåen 2. Langs eksisterende hovedvei 3. Fortetting/utfylling av eksisterende hytteområde 4. I nær tilknytning til eksisterende bebyggelse - Innspill som ligger innenfor kategori «Områder som ikke kan bebygges» i temakart tas ikke med - Innspill som ikke ligger som fortetting av eksisterende områder i temakart «attraktivitet» tas ut.

8 8 - For områder rundt Røros tettsted skal det særlig kunne vurderes samfunnsmessig nytte av tiltaket. - Innspill innenfor kategori «krever omfattende vurdering» i Egnethetsanalyse må vurderes i henhold til angitte kriterier i KU fase 1. - Innspill om fritidsbebyggelse på færre enn tre enheter behandles som innspill til spredt fritidsbebyggelse. - Innspillet skal vurderes i henhold til eksisterende/evt nytt system for VVA (vei, vann og avløp). Tiltakshaver skal oppgi hvordan VVA tenkes løst for tiltaket. Behov Behovet for utbygging skal vurderes både i forhold til samfunnsmessige og arealmessige behov. Samfunnets behov og kommunens arealdisponering skal ha sammenheng med kostnaden til både sosial og teknisk infrastruktur. Allmennhetens behov for tiltak i planperioden skal vektes sterkt. Dersom området fra før har regulert areal til formålet eller en stor andel ubebygde tomter skal innspillet kunne avslås. Områdeinndeling For praktisk å kunne gå gjennom behov og lokaliseringsfaktorerer er kommunen grovt delt inn i følgende områder: Aursund- områdene rundt Aursunden inkl Tamneset og Sandneset Brekken Harsjøen Bukkvollan Djupsjøen-Hittersjøen Galåen Glåmos-Rugldalen Hånesåsen Pinsti/Rya

9 9 2. AURSUND-OMRÅDET Beskrivelse Området er grovt avgrenset fra Kuråsfossen og både nord- og sørsiden av Aursund med Tamneset. Bukkvollan drøftes som eget punkt. Området rundt Aursund er frodig, særlig nordsiden og Tamneset har særlig frodige beiteområder og er viktig for både vilt og beitedyr. Området har aktivt landbruk hvor det foregår en viss grad av beite i dag og med et stort potensiale for utmarksbeite. Områdene ligger ikke i tilknytning til lokalsenter og eksisterende bebyggelse er forholdsvis spredt. Det er regulert en del mindre felter rundt Viken og Botnet, ellers eldre felter spredt langs hovedveien. Tamneset er i liten grad utbygd i dag. Flere av reguleringsplanene her er gamle og er i liten grad fulgt opp når det er etablert bebyggelse. Bolig Fritidsbolig Plannavn SUM 0 Ubeb ygde tomte r Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Haugen øvre 2 B.P Sandneset 12 B.P Sandneset nordre 4 R.P Trøbakken 7 B.P Sandneset østre 3 R.P Sandneset nordre 2 B.P Klasvollen 2 B.P Myrmoen 3 B.P Myrmoen 15 R.P Botnvollen øvre 0 R.P og feriehytter Hagavika Del av Borgosen 0 R.P SUM Vurdering behov Områdene rundt Aursund ligger spredt langs hovedveiene rundt sjøen. I dag er det 53 regulerte ubebygde tomter hvorav omtrent 1/3 ligger i nylig godkjent felt ( ) hvor det legges til rette for infrastruktur. Øvrige tomter er spredt over flere reguleringsplaner og har ligget byggeklar i år. Ut fra utbyggingshastigheten i eksisterende felt er tomtereserven i området god for kommende planperiode. Området har ingen byggeklare boligtomter. Det kan vurderes om det er mulig å finne et område for spredt bolig, ellers på vi påregne å behandle boligsøknader som dispensasjoner her Konklusjon Områdene er av særlig god kvalitet når det gjelder beite for både husdyr og vilt og utgjør særlig god landbruksjord. I forhold til lokalisering ligger områdene ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. Det vurderes at områdene bør ha en tomtereserve på til sammen 30-40

10 10 tomter i planperioden og at man heller bør satse på større tomtereserver nærmere tettsted og hvor det er mindre konflikt i forhold til beitedyr, landbruksdrift og vilt. Viktige hensyn å ta: Landbruk Reindrift 100- m sone sjø Biologisk mangfold Innspill 14 Torpet GID 105/1 Dagens formål LNF spredt N/byggeområde Dagens arealbruk Utmark, 1 hytte innenfor området Arealstørrelse 114 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 10 Forslagsstiller Torgrim Torpet Beskrivelse Innspillet ligger fra Tamnesveien og ned mot sjøkanten i Hagavika. Østlige deler av området er avsatt til byggområde i dagens kommuneplan. På eiendommen mot vest ligger 9 fradelte og bebygde hyttetomter. Disse er ikke regulert. Terrenget er svakt skrånende mot vannet, bjørkeskog. Eksisterende vei ned til 105/11 Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Dyrket mark i nordvest. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Innspillet ligger i nærhet av trekklei. 2. Områdene lengst unna sjøen er avmerket som viktig dyrkbart areal. 3. Området ligger som svært viktig viltområde 4. Innspillet går helt ned mot vannet

11 11 2. Kulturminner/kulturmiljø Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Utenfor verdensarvområdet. Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. 4 km til Brekken, 32 km til Røros. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. Eksisterende avkjørsel og vei. Vann og avløp må etableres. 1. I dagens KPA ligger deler av innspillet som byggeområde, men uten reguleringsplan. Det ligger en teig mellom innspillet og eksisterende fritidsboliger. Innspillet kan dermed ikke defineres som utfylling/fortetting av eksisterende. 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Over 3 enheter. Det bør prioriteres områder nærmere Brekken. Området har relativt godt med ledige tomter. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet kommer i konflikt med inntegnet drivingslei for rein. Området er viktig viltområdet og et viktig dyrkbart areal. I henhold til retningslinjer om å konsentrere utbygging langs hovedveier, lokalsenter og som

12 12 utfylling/fortetting av eksisterende felter vil innspillet ikke være i tråd med disse forutsetninger. 10 hytter på dette området vil skape et nytt hyttefelt. Området har eksisterende ubebygde, regulerte tomter. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning. Eksisterende bebyggelse på teigen med vei.

13 13 Fra hovedvei 15 Sandneset nordre GID 67/4 Dagens formål LNF spredt Q Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Ca 100 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 5 Forslagsstiller Stein Sandnes Beskrivelse Innspillet er en utvidelse av eksisterende felt Sandneset nordre, planid Planen har to ledige tomter. Innspillet gjelder 5 nye tomter innenfor det som her er avmerket som innspill. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 6. Innspill i direkte konflikt med dyrket 5. Nei primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 7. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 6. Ligger 200 m fra flyttlei/drivingslei 2. Kulturminner/kulturmiljø 8. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 9. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 10. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 7. Nei 8. Nei 9. Nei En utvidelse vil komme i konflikt med automatisk fredede kulturminner.

14 14 Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen merknad Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 4. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 5. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted 2. Kan tilknyttes eksisterende. 1. Ligger i tilknytning til eksisterende byggeområde 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Over 3 enheter. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter. Feltet har to ledige tomter regulert. Området har flere planavklarte, ubebygde tomter. Samlet vurdering Innspillet er en utvidelse av eksisterende felt men kommer i konflikt med flytt- og drivingslei for reindrift og svært nært eksisterende dyrka jord. Registrerte automatisk fredede kulturminner i området fører til at utvidelse av feltet ikke er mulig sørover. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

15 15 Dyrka jord rett bak feltet.

16 16 19 Klokkarvollen GID 104/1 Dagens formål Foreslått LNF spredt N formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark, 2 eksisterende fradelte tomter Arealstørrelse Antall enheter 75 daa 15 Forslagsstiller Jens Kurås Beskrivelse Fradelt to eksisterende, ubebygde fritidstomter. Grenser mot dyrket mark i øst og en teig i vest. Ønsker 15 tomter samt mulighet for bygging av naust ved sjøen. Området ligger 7 km fra Brekken sentrum Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 11. Innspill i direkte konflikt med dyrket 10. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 12. Innspill i klar konflikt med reindrifta 11. anbefales ikke tatt med 13. Dyrkbar mark i områder med aktiv 12. Viktig dyrkbar ressurs. drift må vurderes. 14. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart 13. Svært viktig område for vilt, felt E. Midt i trekkområde for Elg vilt. 15. Områder innenfor 100 m sone til 14. Innspillet strekker seg ned til sjøen vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen merknad Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

17 17 5. Lokalisering 5. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 6. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 7. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 8. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 9. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. 7 km fra Brekken anses ikke som nær tilknytning til lokalsenter. 2. Området har ikke eksisterende løsninger da det er ubebygd. Det opplyses at det vil bli etablert felles løsning for vann og minirenseanlegg. 1. Området ligger ikke i nær tilknytning til eksisterende hytteområder og er å anse som et nytt område. 2. Området ligger ikke langs hovedvei 3. Over tre enheter. Brekken har nylig fått regulert et større område til fritidsbebyggelse i Kløftberget. Dette området vil dekke opp for flere år fremover i tomtekapasitet for området. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Tamneset er et svært viktig område for vilt og innspillet ligger nært opp til trekkvei for elg. Området er ikke bebygget i dag og det vil etableres et nytt hyttefelt dersom innspillet tas til følge. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter eller tettsted og ikke langs hovedvei. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

18 18 Fra veien ned mot sjøen. Eksisterende hytte på motsatt side av veien.

19 19 20 Finnskjeggryrbak ken Dagens formål Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse GID 104/1 Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter tomter Forslagsstiller Jens Kurås Beskrivelse Området ligger mellom Tamnesveien og sjøkanten på sørsiden av Tamneset. Området er i dag ubebygd men har enkelt tomter av fritidsboliger i området. Vegetasjonen er bjørkeskog. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 16. Innspill i direkte konflikt med dyrket 15. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 17. Innspill i klar konflikt med reindrifta 16. anbefales ikke tatt med 18. Dyrkbar mark i områder med aktiv 17. Angitt som viktig dyrkbar mark. drift må vurderes. 19. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 18. Området er avsatt som viktig område for viltet og ligger ved en trekkvei for elg. 2. Kulturminner/kulturmiljø 20. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 19. Området er tegnet inn helt ned til sjøen. Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen merknad Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

20 20 5. Lokalisering 7. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 8. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 10. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 11. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 12. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Området ligger 7 km fra Brekken og ikke i tilknytning til tettsted. 2. VAO er vurdert, men finnes ikke eksisterende. 1. Området ligger ikke i tilknytning til eksisterende fritidsbebyggelse/felt 2.Ligger ikke langs hovedvei 3. Over 3 enheter. Brekken har fått regulert ett nytt stort hytte området i Kløftberget. Dette området vil dekke opp for behovet i området for flere år fremover. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Feltet har samme forutsetninger og vurdering som felt 19. Tamneset er et svært viktig område for vilt og innspillet ligger nært opp til trekkvei for elg samt er viktig dyrkbar mark. Området er ikke bebygget i dag og det vil etableres et nytt hyttefelt dersom innspillet tas til følge. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter eller tettsted og ikke langs hovedvei. Samfunnsdelen fremlegger at det skal vektlegges å fortette/utfylle eksisterende felter. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

21 21 Området er svært likt som nr 19. (felles bilde tatt fra veien). Bjørkeskog, ubebygd, ingen vei idg.

22 22 32 Odden Gård GID 66/3 Dagens formål LNF 3.0- Q Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Ca 7 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 2 Forslagsstiller Nina Kristin Tingstad Beskrivelse Området kan knyttes til Ellenvollen hyttefelt på naboeiendommen. Det opplyses at området i dag benyttes til beite av storfe. Eksisterende vei. Bjørkeskog. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 21. Innspill i direkte konflikt med dyrket 20. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 22. Innspill i klar konflikt med reindrifta 21. anbefales ikke tatt med 23. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 22. Øvre deler a innspillet er lagt som viktig dyrkbar mark i temakart. 24. Tiltaket vurderes opp mot viktige 23. områder for vilt angitt i temakart vilt. 25. Områder innenfor 100 m sone til 24. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen merknad Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

23 23 5. Lokalisering 9. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 10. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 13. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 14. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 15. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ikke knyttet til lokalsenter eller tettsted. 2. Opplyses at VA kan knyttes til Ellenvollen hyttefelt 1. Ligger i tilknytning til eksisterende hyttefelt men på annen eiendom. 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Innspillet er under 3 enheter og behandles i utgangspunktet ikke som byggeområde. Det kan imidlertid sees på hvorvidt området kan være en del av en utvidelse av eksisterende hyttefelt. Tilgrensende reguleringsplan, har i dag 10 ubebygde hyttetomter. En utvidelse av feltet med disse to hyttetomtene vil komme litt i utkanten av eksisterende felt. Området har god reserve av eksisterende arealer regulert til formålet. Samlet vurdering Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. Området har en god planavklart tomtereserve for fritidsboliger pr i dag i eksisterende reguleringsplan som vil dekke opp for behovet av tomter fremover. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

24 24

25 25 33 Sommerlia, Klasvollen GID 132/270 Dagens formål LNF M Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 30 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 9 Forslagsstiller Rune Kurås Beskrivelse Ønsker fortetting av eksisterende felt fra 60- tallet og 90- tallet. Det ligger 6 regulerte tomter hvorav 5 er bebygd. Feltet ligger på nordsiden av Fv 561 ca 15 km til Glåmos og 16 km til Brekken. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 26. Innspill i direkte konflikt med dyrket 25. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 27. Innspill i klar konflikt med reindrifta 26. Ligger innenfor Høstbeite II anbefales ikke tatt med 28. Dyrkbar mark i områder med aktiv 27. drift må vurderes. 29. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 28. Ligger innenfor område 8 som er den skogkledde Aursundlia. Meget gode vår-, sommer og høstbeiteområder for elg og 2. Kulturminner/kulturmiljø 30. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med hjortedyr. Rikt beiteområde. 29. Omtrent 50 % av innspillet ligger innenfor 100 m beltet. Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Strømlinje i overkant av området lager fareområde.

26 26 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 11. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 12. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 16. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 17. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 18. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Innspillet ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. Området har ikke felles løsninger for VA 1. Tiltaket ligger i nær tilknytning til eksisterende bebyggelse. Fortetting 2. Ligger langs hovedvei 3. over 3 enheter. Behovet nord for Aursunden er lite. Dette er et av de eksisterende feltene som kan fortettes slik at det ikke fordrer nye områder. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted men er allerede regulert som hytteområde. Innspillet er en fortetting av eksisterende felt og kan utføres innenfor grensene av eksisterende reguleringsplan, men vil kreve ny reguleringsplan ved fortetting. Ut fra en helhetsvurdering anbefales det at innspillet sendes videre til konsekvensutredning for å se om området kan fortettes. Konklusjon Går videre til konsekvensutredning.

27 27

28 28 35 Engesvollen GID 72/2 Dagens formål LNF M Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 31 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter Forslagsstiller Bjørn Sandnes Beskrivelse Innspillet er en del av en helhetlig utvikling av eiendommen med grønn turisme, fiskeforedling, 2-4 utleiehytter, griseproduksjon og salg av hyttetomter. Sammen med naboeiendommen ønsker utlagt hyttetomter. Reingjerde er forutsatt flyttet for å utvikle eiendommen som skissert. Det ønskes lagt inn et område til næringsutvikling eller tilsvarende, i dette legger innspillet hyttetomter, utleiehytter, område for utegang av gris, foredlingsanlegg for gris og fiskemottak og foredling av fisk. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 31. Innspill i direkte konflikt med dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 30. Deler av innspillet ligger på dyrket 2. Kulturminner/kulturmiljø 32. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 33. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 34. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 35. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med mark 31. Dersom reingjerde flyttes er det ingen klar konflikt. Status? 32. Store deler av innspillet ligger på dyrkbar mark. 33. Ligger som viktig viltområde, område 8, Aursundlia. 34. Deler av innspillet ligger mot sjøen og så vidt innenfor 100 m sonen. Ingen merknad

29 29 Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. - Faresone mot vei og høyspentlinje. - Sjøarealene må avklares i henhold til flom. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 13. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 14. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 19. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 20. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 21. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter eller tettsted. Ca 20 km til Brekken og 11 km til Glåmos. 2. Det opplyses at utbyggingen kan kobles til eksisterende vannanlegg og kloakkanlegg med infiltrasjon, men det er ikke opplyst om eksisterende anlegg er utbygget og dimensjonert for en slik utbygging. Antagelig er det behov for nytt anlegg. 1. Området ligger ikke i tilknytning til eksisterende byggeområder. Spredt landbruksbebyggelse i området. 2. Ligger langs hovedvei. 3. Over 3 enheter. Områdene rundt Aursund har gode tomtereserver som er regulert til formålet. Områdene er svært viktige både for vilt, reindrift og landbruk. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til tettsted eller lokalsenter eller i tilknytning til eksisterende byggeområder. Tiltaket vil innebære å åpne for utbygging av et nytt hyttefelt i et ubebygd område. Innspill om hytteutbygging kan ikke sees sammen med den øvrige næringsutviklingen på gården da dette vil fordre fradeling av eiendom til annen bruk en til gårdens ressursgrunnlag. Hytteutbygging så nærme gården vil beslaglegge store områder som kan være aktuell å benytte til landbruksdriften. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

30 30

31 31 36 Engesvollen næring GID 72/2 og 122/3 Dagens formål LNF 2.0 Dagens arealbruk Landbruk, utmark Arealstørrelse I innspillet er alt spilt inn som spredt næring. Adm har delt området. Ca 50 daa. Foreslått formål Spredt næring Antall enheter Næring Forslagsstiller Bjørn Sandnes Beskrivelse Administrasjonen har delt innspillet i to, dette må vurderes videre i prosessen om innspillet går Området for spredt næring er lagt fra gården og ned mot sjøent, rundt gården og mot sjøen for å dekke for fiskeforedlingsanlegget. Foredling av gris tolkes å være i tråd med LNF, mens ønsket om fritidsboliger må legges til formål fritidsbolig. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 36. Innspill i direkte konflikt med dyrket 35. Deler av innspillet er dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 37. Innspill i klar konflikt med reindrifta 36. Ligger utenfor reingerdet anbefales ikke tatt med 38. Dyrkbar mark i områder med aktiv 37. Deler av området er dyrkbart. drift må vurderes. 39. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart 38. Alt areal nord for Aursund ligger som viktig viltområde 8. vilt. 40. Områder innenfor 100 m sone til 39. Ligger innenfor 100 m sonen vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med Bebyggelse må avklares mhp flom.

32 32 - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 15. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 16. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 22. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 23. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 24. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Innspillet er ikke fritidsboliger. Kriteriene kommer ikke til anvendelse. Formål og avgrensinger må vurderes nærmere i løpet av prosessen. Avklaringer mot landbruk må gjøres i KU i forhold til virksomhet og formål. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspill om næring behandles ikke på samme måte som innspill om utbygging av fritidsboliger. Innspillet gir de samme vurderinger som er gjort under innspill 35 foruten at kriteriene endres når det ikke dreier seg om fritidsboliger. Administrasjonen har vurdert at innspillet tas videre, men at det må avklares nærmere hva som ønskes utført. Konklusjon Innspillet tas med videre til konsekvensutredning.

33 33

34 34 44 Sulus søndre GID 132/274 Dagens formål LNF 2.0 M Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 19 daa Foreslått formål Fritidsboliger Antall enheter 8 (evt 4?) Forslagsstiller Terje Solhus Beskrivelse Det er ønsket å legge ut to felter på eiendommen, innspill 44 sør for veien og innspill 45 nord for veien. 44 ligger i flatt terreng mot sjøen, det er en eksisterende hytte fra før samt noe spredt fritidsbebyggelse rundt området. Bjørkeskog med dyrket mark mellom innspillet og veien. Eksisterende avkjørsel og vei inn. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 41. Innspill i direkte konflikt med dyrket 40. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 42. Innspill i klar konflikt med reindrifta 41. Ligger som høstbeite II anbefales ikke tatt med 43. Dyrkbar mark i områder med aktiv 42. Viktig dyrkbar jord. drift må vurderes. 44. Tiltaket vurderes opp mot viktige 43. Viktig område 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 45. Områder innenfor 100 m sone til 44. Ligger innenfor 100 m beltet. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ingen kjente Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

35 35 5. Lokalisering 17. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 18. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 25. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 26. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 27. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. Ingen felles løsninger for VAO i dag. 1. Ligger ikke i tilknytning til eller er fortetting av eksisterende områder. Kun spredt bebyggelse i området. 2. Ligger langs hovedvei 3. over 3 enheter. Området har flere ubebygde, planavklarte tomter for fritidsbolig. Tomtereserven for området anses som tilfredsstillende. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet anbefales ikke tatt med videre da det ikke ligger i tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting av eksisterende felt. Deler av innspillet ligger innenfor 100 m sonen, viktig område for vilt samt avsatt som dyrkbart areal. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

36 36 Eksisterende hytte innenfor området.

37 37 45 Sulus nord GID 132/274 Dagens formål LNF 2.0 M Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 10 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 8 (eller menes 4) Forslagsstiller Terje Solhus Beskrivelse Innspillet er fremmet sammen med nr 44. Adm har delt de i to for separat vurdering. Området ligger på nordsiden av veien, fra veien og langs dyrket areal opp mot et plantefelt og Sulusåsen. Bestående av bjørk. Ingen bebyggelse pr i dag og ingen avkjørsel. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 46. Innspill i direkte konflikt med dyrket 45. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 47. Innspill i klar konflikt med reindrifta 46. Innenfor høstbeite II anbefales ikke tatt med 48. Dyrkbar mark i områder med aktiv 47. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 49. Tiltaket vurderes opp mot viktige 48. Viktig viltområde, 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 50. Områder innenfor 100 m sone til 49. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen kjente. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

38 38 5. Lokalisering 19. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 20. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 28. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 29. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 30. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ikke i tilknyting til lokalsenter/tettsted. 6 km til Glåmos og 24 km til Brekken. 2. Felle VAO er ikke etablert. 1. Ligger ikke i tilknytning til eksisterende byggeområder. 2. Ligger langs hovedvei. 3. Over 3 enheter. Behovet nord for Aursunden er relativt godt dekket opp fra før. Rundt Glåmos finnes flere ledige tomter. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til eksisterende byggeområde eller som fortetting av eksisterende område.. Det ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. Infrastruktur er ikke etablert i området. Området har en god eksisterende tomtereserve av regulerte fritidsboligtomter. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning.

39 39 Selve gården ligger til høyre for bildet på en topp. Innspillet ligger mellom dyrket mark og veien.

40 40 48 Tørrenggrua GID 132/264 Dagens formål LNF 2.0 M Dagens arealbruk Utmark, 2 spredte hytter Arealstørrelse 50 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 6 Forslagsstiller Marius Wiggen Beskrivelse Nord for Aursunden, to eksisterende hytter innenfor området med avkjørsel fra hovedvei. Innspillet ligger på en åsrygg som går bratt ned mot dyrket mark i øst. Bjørkeskog. Brukes området til beite?? Kartutsnitt/foto Svært skummel avkjørsel pr i dag. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 51. Innspill i direkte konflikt med dyrket 50. En dyrket teig innenfor området. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 52. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 51. Innspillet ligger i en trekk- og drivingslei 53. Dyrkbar mark i områder med aktiv 52. Deler av området er dyrkbart drift må vurderes. 54. Tiltaket vurderes opp mot viktige 53. Viktige viltområde 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 55. Områder innenfor 100 m sone til 54. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ingen kjente Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen kjente

41 41 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 21. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 22. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 31. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 32. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 33. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted 2. Ingen felles løsninger pr i dag. 1. Kun spredt bebyggelse i området. Ikke byggeområde eller utvidelse av eksisterende områder. 2. Ligger langs hovedvei 3. over 3 enheter Det foreligger planavklarte tomter for fritidsboliger nærmere lokalsentre som kan dekke opp for behovet i området. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet kommer i klar konflikt med trekk- og drivingslei for reindrifta. I tillegg ligger ikke området i tilknytning til lokalsenter/tettsted eller til eksisterende byggeområde. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

42 42 Området er bevokst med bjørkeskog. Inngjerding tyder på at området benyttes som beite. Eksisterende hytte innenfor området ligger på toppen av egga.

43 43 52 Lauvåsen GID 103/7 Dagens formål LNF 2.0 N Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Ca 52 daa (to områder) Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 17 Forslagsstiller Knut Tamnes Beskrivelse Innspill om 12 hyttetomter på sørsiden av gården og 5 hyttetomter på nordsiden (mot sjøen). Området er svakt skrånende mot nord, ned mot sjøen. Området har lite eksisterende bebyggelse. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og primærnæring 56. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 55. I forhold til tilkomst til området over dyrket mark. 57. Innspill i klar konflikt med reindrifta 56. Utenfor reinbeitedistriktet. anbefales ikke tatt med 58. Dyrkbar mark i områder med aktiv 57. Angitt som dyrkbar mark. drift må vurderes. 59. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart 58. Området er markert som svært viktig for vilt vilt. 60. Områder innenfor 100 m sone til 59. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

44 44 5. Lokalisering 23. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 24. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 34. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 35. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 36. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. Ikke vurdert. Nytt område. 1. Området er ikke tidligere regulert, det ligger en bebygget hyttetomt samt en ubebygd tomt i området (på nordsiden). Innspillet er ikke fortetting/utfylling av eksisterende hytteområde. 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Over 3 enheter. Det foreligger planavklarte tomter for fritidsboliger nærmere lokalsenter/tettsted og hovedvei som dekker opp behovet. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted eller kan anses som utvidelse eller fortetting av eksisterende byggeområder. Området er merket som særlig viktig for vilt. Behovet for tomter til fritidsbolig kan dekkes opp av eksisterende tomter nærmere lokalsenter/tettsted. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

45 45 Gården ligger til venstre for bildet. Innspillet er skogteigen fra dyrkajorda og oppover.

46 46 84 Klasvollen GID 132/269 Dagens formål LNF M Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 28 daa Foreslått formål Fritidsbolig og naust Antall enheter 6 Forslagsstiller Reidar Sommer Beskrivelse Området ligger på nordsiden av Aursundveien, 18 km til Brekken og 12 km til Glåmos. Bjørkeskog. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 61. Innspill i direkte konflikt med dyrket 60. Ikke dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 62. Innspill i klar konflikt med reindrifta 61. Innenfor Høstbeite II anbefales ikke tatt med 63. Dyrkbar mark i områder med aktiv 62. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 64. Tiltaket vurderes opp mot viktige 63. Viltområde 8 områder for vilt angitt i temakart vilt. 65. Områder innenfor 100 m sone til 64. Deler av innspillet (naust) vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. - Faresone rundt høyspent og vei. For øvrig ingen merknad nå.

47 47 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 25. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 26. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 37. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 38. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 39. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter. 2. VAO er ikke vurdert 1. Ligger et hyttefelt på naboeiendommen, men er ikke spilt inn som en utvidelse av dette. Innspillet vil være bebyggelse av et nytt område, ikke utfylling/fortetting av eksisterende. 2. Ligger langs hovedvei 3. Over 3 enheter Området nord for Aursund har ledige hyttetomter regulert til formålet. Områdene ligger ikke tilknyttet lokalsenter, områder nærmere tettstedene eller i eksisterende byggeområder prioriteres. Innspill 33 prioriteres fortettet heller enn dette innspillet. Samlet vurdering Faller ut med bakgrunn i at det ligger uten tilknytning til lokalsenter. Teigen er ikke bebygget fra før. Det ligger et etablert hyttefelt på naboeiendommen som har et bedre potensiale for utvidelse. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

48 48 Område spilt inn til naust Eksisterende hytte ved naust området

49 49 Området på høyre side av veien her er spilt inn som hytteområde.

50 50 4 BREKKEN Beskrivelse Brekken er en av tre lokalsentre i kommunen. Her er butikk, oppvekstsenter og samfunnshus. Mye av bebyggelsen ligger tett samlet rundt Brekken sentrum, med boligfelter innerst og deretter mer spredt landbruksbebyggelse rundt. Det er regulert ett nytt hyttefelt i nærheten av Brekken sentrum med 44 tomter. Bolig Fritidsbolig Plannavn SUM 10 Ubeb ygde tomte r Plan Planid Plannavn Ubeb ygde tomte r 2017 Plan Planid Kløftberget 44 R.P SUM Vurdering behov Brekken er et lokalsenter hvor det er nødvendig å legge til rette for økt aktivitet, både i form av bolig og fritidsboliger for at bygda skal kunne opprettholde sine tjenester. Det legges nå til rette for ett høystandard hyttefelt i umiddelbar nærhet til bygda. Tomtereserven her er på 44 tomter. Det er vanskelig å anslå hvor stor tomtereserven for området bør være i planperioden da det ikke tidligere har vært opprettet et slikt felt så nærme sentrum. Området kan også sees i sammenheng med den tomtereserven som ligger på Myrmoen hvor det ligger 18 ledige tomter Konklusjon Brekken har en god tomtereserve i Kløftberget hyttefelt som nå er regulert og under utbygging. Dersom man skal legge til rette for en større tomtereserve enn dette i planperioden bør det først vurderes å bygge videre rundt Kløftberget som er sentrumsnært og lagt til rette med infrastruktur. Det Det er viktig å drøfte hvordan man løser fremtidig boligbygging rundt Brekken sentrum. Pr i dag ligger det regulerte boligtomter i boligfelt men vi ser at etterspørselen etter slike tomter i Brekken er lav. Det må vurderes om det kan legges ut et område for spredt boligbebyggelse i tilknytning til Brekken sentrum. Viktige hensyn å ta: Reindrift Landbruk Naturmangfold Innspill 34 Fiskeoppdrett Brekken GID 87/5 Dagens formål Foreslått formål LNF Akvakultur/Næring Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Kartutsnitt/foto

51 51 45 daa Forslagsstiller Røros Fiskeoppdrett v/ole Jørgen Kjellmark Beskrivelse Innspill hvor LNF område ønskes endret arealformål til industri for å legge til rette for landbasert oppdrettsanlegg for ferskvannsrøye. Området ønskes regulert senere. Området har egnete forhold for både inntak av vann og avløp samt lett tilkobling til strøm. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 66. Innspill i direkte konflikt med dyrket 65. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 67. Innspill i klar konflikt med reindrifta 66. anbefales ikke tatt med 68. Dyrkbar mark i områder med aktiv 67. drift må vurderes. 69. Tiltaket vurderes opp mot viktige 68. områder for vilt angitt i temakart vilt. 70. Områder innenfor 100 m sone til 69. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Området har generelt et stort antall dyregraver (askeladden). Ingen kommer i direkte konflikt med innspillet. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 27. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med Ingen vurdering

52 Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 40. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 41. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 42. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Ingen vurdering- næringsutvikling Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Administrasjonen har ingen forutsetninger for å vurdere hvorvidt området er egnet til oppdrett av ferskvannsrøye, men vil i kommuneplan prosessen vurdere hvilket arealformål som vil være mest hensiktsmessig å benytte dersom det skal endres fra dagens formål. Det er konsesjonspliktig tiltak som må innom flere instanser før evt godkjenning til landbasert oppdrettesanlegg. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning. Valg av arealformål må vurderes (det er her satt akvakultur)

53 53 Eksisterende redskapshus på området Vei ut mot hovedvei, innspillet ligger til høyre her.

54 54 54 Bolagen GID 94/1 Dagens formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse - Foreslått formål Utleiehytter Antall enheter 2 Forslagsstiller Fanny Ryen Hansen Beskrivelse Det ønskes satt opp to uleiehytter ved Bolagen. Det ligger fra før to hytter i samme området. Det er ikke vei eller strøm til området. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 71. Innspill i direkte konflikt med dyrket 70. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 72. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 71. Området ligger nært oppsamlingsområde, og mellom to flyttleier og vinterbeite II 73. Dyrkbar mark i områder med aktiv 72. drift må vurderes. 74. Tiltaket vurderes opp mot viktige 73. områder for vilt angitt i temakart vilt. 75. Områder innenfor 100 m sone til 74. vassdrag vurderes særskilt. Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

55 55 5. Lokalisering 29. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 30. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 43. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 44. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 45. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger veiløst og uten tilknytning til lokalsenter. 2. ikke vurdert 1. Innspillet må behandles som et innspill om fritidsboliger, da utleiehytter ikke er noen kategori i kommuneplanen. Utbygging er ikke fortetting eller i tilknytning til eksisterende bebyggelse. 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Under 3 enheter. Behovet for utleiehytter/fritidsboliger er dekket opp i eksisterende planavklarte områder. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er på under 3 enheter og vil ikke behandles som byggeområde. Utleiehytter er ingen kategori som kan legges inn i kommuneplanen, det nærmeste man kommer er å evt legge området som fritidsbebyggelse. Området er sentralt for reindrifta, har ikke vei eller strøm. Dersom slik utbygging skal inngå som en del av landbruksdrifta må dette begrunnes og vurderes som en del av LNF. Konklusjon Området tas ikke med til konsekvensutredning

56 56 Området er ikke befart. 55 Minikraftverk ryfossen GID 94/1 Dagens formål LNF Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse? Foreslått formål - Antall enheter Forslagsstiller Fanny Ryen Hanssen Beskrivelse Innspill om endret arealbruk slik at det er mulig å etablere minikraftverk i Ryfossen. For øvrig gir innspillet ingen informasjon om vannføring eller forventet kapasitet på et slikt anlegg. Aktuelt område er i elva Vaula, i følge vårt kartgrunnlag har elva et fall på ca 36 m over 400 m. Området ligger 2,5 km fra Brekken langs Mellomrikskommunen. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 76. Innspill i direkte konflikt med dyrket 75. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 77. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 76.

57 57 2. Kulturminner/kulturmiljø 78. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 79. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 80. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 31. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 32. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 46. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 47. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 48. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

58 58 Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Små kraftverk er en fellesbetegnelse på vannkraftverk som er mindre enn 10 MW og deles i mikrokraftverk, minikraftverk og småkraftverk. NVE har ansvaret for de kraftverkene som er konseksjonspliktige. Alle kraftverk over 1 MW skal søke konsesjon. Anlegg under 1 MW men som skal konsekvensutredes (dvs kan være til skade eller ulempe for allmenne interesser i vassdraget) behandles av fylkeskommunen, mens anlegg under 1 MW som ikke skal konsekvensutredes behandles av kommunen som et byggetiltak. Minikraftverk yter 0,1 1,0 MW. Innspillet informerer ikke om tiltaket er konsesjonsvurdert av NVE eller hvor stor effekt et kraftverk her kan yte. Dette er vesentlige opplysninger for å kunne vurdere tiltaket. Tema minikraftverk er ikke et eget arealformål ihht plan- og bygningsloven men behandles som tiltak hvor det er tiltakshavers ansvar å utføre konsekvensvurderinger og innhente tillatelser fra NVE. Administrasjonen anbefaler derfor at tiltaket ikke tas med videre til konsekvensutredning men at det avventes til det er mer aktuelt fra søker å starte opp og tiltaket er utredet og avklart ovenfor NVE. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning. 85 Bentvollen GID 98/1 Dagens formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 1000 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter Forslagsstiller Odd Ivar Volden Beskrivelse Det ønskes avsatt et område avsatt til mellom hytter. Området ligger på nordsiden av Mellomriksveien. Området er ikke bebygd i dag foruten Bentvollen. 4 km til Brekken sentrum Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 81. Innspill i direkte konflikt med dyrket 80. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 82. Innspill i klar konflikt med reindrifta 81. anbefales ikke tatt med 83. Dyrkbar mark i områder med aktiv 82. drift må vurderes. 84. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 85. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt 83. Angitt som viktig viltområder, område 7 84.

59 59 2. Kulturminner/kulturmiljø Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 33. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 34. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 49. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 50. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 51. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Området ligger ikke i direkte tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. VAO er ikke vurdert 1. Ligger ikke i nær tilknytning til eksisterende byggeområder og er ikke fortetting. 2. Ligger langs hovedvei. 3. Over 3 enheter. Det er nylig regulert 44 tomter for fritidsboliger i Kløftberget hyttefelt. I tillegg foreligger flere ubebygde tomter på Vauldalen. Behovet for planperioden er dekket opp. Samlet vurdering Området kommer i klar konflikt med reindrift, på befaringsdagen sto mye rein mot sperregjerdet på området. Området er ikke fortetting eller i tilknytning til eksisterende områder for bebyggelse. Området har en god tomtereserve av fritidsboligtomter.

60 60 Konklusjon Området tas ikke med til konsekvensutredning. Del av området fra hovedvei. Gikk ikke over sperregjerdet da det sto mye rein der. 88 Torsvollen GID 82/8 Dagens formål LNF 2.0 M Dagens arealbruk Fritidsbolig/LNF Arealstørrelse Ca 40 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 3 Forslagsstiller Helge Thorsvoll Beskrivelse Området er regulert i plan hvor de er regulert inn 5 hyttetomter. Alle er bebygd i dag. Området ligger langs Glomma ved gården Torsvollen. Deler av planområdet ligger innenfor Skardsfjella og Hyllingsdalen landskapsvernområde. Kartutsnitt/foto Innspillet er fortetting av eksisterende felt Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 86. Innspill i direkte konflikt med dyrket 85. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre

61 61 2. Kulturminner/kulturmiljø 87. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 88. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 89. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 90. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. 86. Høstbeite II. Trekklei nord for Torsvollen 87. Viktig dyrkbar mark 88. Deler av området (sør) ligger innenfor svært viktig område for vilt, område F; Djupa med Håan (Øvre Glomma) 89. Feltet i sin helhet ligger innenfor 100 m sonen Området har et stort system av fangsgroper. Innenfor planområdet ligger en registrert grop (askeladden). Større fangsgravsystemer ligger både på vestsiden av elva og nord for innspillet. Planområdet ligger innenfor aktsomhetsområde flom. Uvisst hvorvidt dette er utredet i reguleringsplanen. Må hensyntas Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 35. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 36. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 52. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 53. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 54. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 6 km til Brekken. 2. Det opplyses om at det er privat vei, vann og kloakk, men ikke hvorvidt vann og avløp er fellesanlegg. I og med nærhet til elva vil dette være en fordel. 1. Fortetting av eksisterende felt 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Blir over 3 enheter i byggeområdet.

62 62 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? For områdene rundt Brekken er det gode tomtereserver. Det bør prioriteres å fortettes nærmere sentrum. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er en fortetting av eksisterende reguleringsplan. Området ligger imidlertid ikke som byggeområde i nåværende kommuneplan. Deler av planområdet ligger innenfor landskapsvernområde og er vernet etter naturmangfoldloven. Området ble vernet etter at reguleringsplanen ble vedtatt (vernet 2009). Selve fortettingen av tomter kan foregå utenfor verneområdet, men svært nærme. Avstanden til lokalsentrumet Brekken samt det faktum at man har både eksisterende tomtereserver nærmere sentrum og har mulighet til å legge ut nye områder med mer sentral beliggenhet taler for at innspillet ikke bør konsekvensutredes. Det er en klar konflikt mot viltinteresser og en mulig konflikt ovenfor reindriftsinteresser ved utbygging. Administrasjonen vurderer det slik at innspillet ikke bør sendes videre til konsekvensutredning. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning. Området er ikke befart.

63 63 5 BUKKVOLLAN Beskrivelse Bukkvollan ligger mellom Fv31 og Viken, området ligger 17 km fra Røros sentrum, 9 km fra Glåmos og 25 km fra Brekken. Bebyggelsen ligger på ca 800 m langs Bukkvollveien. Flere av reguleringsplanene er gamle og har fortsatt en god tomtereserve. Plan ble plankartet vedtatt i 2005, vi kan ikke se at noen av tomtene som da lå ubebygd er blitt bebygd i dag (planbestemmelsene ble revidert 2012). Området er høytliggende, nesten over tregrensa. Bolig Fritidsbolig Plannavn SUM 0 Ubeb ygde tomte r Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Bukkvold 14 R.P nordvestre Pliktfogdvollen 1 R.P Pliktfogdvollen II 0 R.P Pliktfogdvollen II 0 R.P Pliktfogdvollen 2 R.P utvidelse Guldalsvollen Bukkvollan Bukkhaugen SUM Vurdering behov På samme måte som for områdene rundt Aursund ligger ikke Bukkvollan i tilknytning til noe lokalsenter. Det er kjørevei både mot Glåmos og Røros men avstanden er for lang til sentrene for å defineres som i nærhet til. Eldre reguleringsplaner hvor tomtene verken er fradelt eller bebygd tyder på at omsetningen av tomter er lav og at det er behov for en lavere tomtereserve fremover Konklusjon Bukkvollan har en god tomtereserve i dag sett i forhold til omsetningen av tomter i regulerte felt. Det anbefales ikke at det legges inn flere tomter enn det som ligger godkjent pr i dag her. Området er i liten grad aktuelt til boligbygging. Viktige hensyn å ta: Naturmangfold Landskapsvirkning Verdensarv Innspill 56 Bukkvollan GID Kartutsnitt/foto Dagens formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Utmark Foreslått formål

64 64 Arealstørrelse Antall enheter Ca 110 daa 17 Forslagsstiller Joakim Sandnes Beskrivelse Innspill om å utvide eksisterende område for fritidsboliger som ligger innenfor reguleringsplan for Pliktfogdvollen, Planen har eksisterende 19 bebygde tomter. Området ligger høyt, på rundt 790 moh med skrånende terreng fra Bukkvollveien ned mot dalen før Qvintus-høgda. Utvidelsene kan benytte eksisterende avkjørsel. Det opplyses at det skal etableres felles anlegg for vann og avløp. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og primærnæring 91. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 90. Noe dyrket mark innenfor det som er tegnet inn som innspill 92. Innspill i klar konflikt med reindrifta 91. Utenfor reinbeiteområdet anbefales ikke tatt med 93. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 92. Innspillet lengst mot nord ligger på dyrkbar mark. 94. Tiltaket vurderes opp mot viktige 93. Ingen merknad områder for vilt angitt i temakart vilt. 95. Områder innenfor 100 m sone til 94. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet. Ingen direkte synlighet mot fredet område på Storwartz. Landskapshensyn. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Grenser mot områder som er angitt som ikke egnet til utbygging, men innenfor innspillene er det kun faresone ved høyspent som er gjeldende. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 37. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 1. Ligger ikke i tilknytning til tettsted/lokalsenter.

65 Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 55. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 56. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 57. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 2. Er vurdert men det skal etableres nytt. 1. Er en utvidelse av eksisterende byggeområder 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Over 3 enheter På andre siden av Bukkvollveien ligger det 15 fradelte ubebygde tomter. Dette feltet ble regulert i Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet kommer ikke i konflikt med temakartene og er en utvidelse av eksisterende byggeområde og regulert hyttefelt. Innspillene kommer derimot i konflikt med lokaliseringskriteriene som er satt både i kommuneplanens samfunnsdel og i kriteriene for grovsiling hvor det angitt at nye utbyggingsområder skal prioriteres lagt rundt eksisterende tettsteder/lokalsenter. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning

66 66

67 67 6 HARSJØEN Beskrivelse Området Harsjøen omfatter innspill som ligger langs Harsjøveien. Området har en god del hytter samt landbruksbebyggelse. Selve området er lite i forhold til øvrige områder som er trukket ut her, men er spesielt ved at enkelte av innspillene som er fremmet her har vært oppe tidligere. Området er i tillegg særlig viktig for reindrifta (ref. «kunnskapsgrunnlag for reindrift, Holtålen, Selbu, Tydal og Røros, 2016). Område har også særlig viktige naturforvaltningsinteresser. Det er en del eldre eksisterende hytter innenfor området med planverk fra slutten av 70- årene. På eiendommen 132/172 er det søkt om utvidelse av eksisterende felt i flere omganger hvor planarbeidet allerede i 1995 ble stoppet av Miljøverndepartementet med bakgrunn i at området er en del av kjerneområdet for reindrifta. Gjetbergvollen ligger innenfor området, dette er en etablert bedrift med matservering sommerstid og har et anlegg som kan ta imot 200 gjester. Flere av tomtene som inngår i tomtereserven her er ikke fradelt men lagt til rette for gjennom reguleringsplan. Bolig Plannavn 0 SUM 0 Ubeb ygde tomte r 2017 Plan Planid Fritidsbolig Plannavn Ubeb ygde tomte r 2017 Plan Planid Del av 132/178 2 R.P Harsjøen nordre 0 B.P Korstjønnrøsta 9 R.P Brattlia nedre 0 R.P Trondsmyra 0 R.P Tomtebo SUM Vurdering behov Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted og heller ikke langs hovedvei. Eksisterende reguleringsplaner ble utarbeidet for snart 40 år siden (med unntak av ) og har fortsatt igjen regulerte tomter som ikke er fradelt. Ut fra dette vurderer vi etterspørselen etter tomter i området som lav slik at behovet for nye tomter er lite. Behovet for boliger i området anses som lite Konklusjon Området er et særlig viktig område for reindrifta og har viktige naturforvaltningsinteresser ved at det er et stort og lite berørt fjell- og bjørkeskogområde. Det har tidligere vært avslått flere søknader om utvidelse av eksisterende hyttefelt i området med bakgrunn i disse verdiene. Områder som ligger nærmere lokalsenter og som er mindre grad av konfliktfylte i forhold til øvrig bruk og verdier bør prioriteres utbygd før områdene rundt Harsjøen. Innspill

68 68 3 Tronsmyra GID 132/172 Dagens formål Foreslått Delvis byggeområde formål Fritidsboliger, delvis LNF 1.0 Fritidsbolig Dagens arealbruk Fritidsboliger/utmark Arealstørrelse Antall enheter 36 Forslagsstiller Mette Solli Beskrivelse Ønsker fortettet eksisterende hyttefelt. Det er usikkert på om det er ment fortettet med så mye som 36 tomter eller om det er dette tiltakshaver regner inn er eksisterende. Området har en eldre disposisjonsplan hvor antallet hytter er langt overskredet. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og primærnæring 96. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 95. Innspillet angir ikke hvor det er tenkt fortettet. Dyrket mark innenfor innspillets grenser 97. Innspill i klar konflikt med reindrifta 96. Reindriftas kjerneområder anbefales ikke tatt med 98. Dyrkbar mark i områder med aktiv Kulturminner/kulturmiljø drift må vurderes. 99. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 98. Innenfor viltområde 10. Trekkvei for elg er lagt inn gjennom området som er spilt inn. 99. Utenfor verdensarvområdet Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

69 69 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 39. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 40. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 58. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 59. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 60. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. Lukket septik og boring etter vann. Det er ikke nevnt etablering av fellesløsninger. 1. Fortetting av eksisterende hytteområde. 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Over 3 enheter. Området har ikke ledige hyttetomter. Området ligger langt fra lokalsenter/tettsted og ikke langs hovedvei. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Det har tidligere vært behandlet i 1995, 1999, 2005 og For alle søknader har det vært slått fast at området har nådd tålegrensen for hytter. I 1995 avslo MD «Kojan-planen» av hensyn til reindriftsinteressene med henvisning til at Harsjøområdet var en del av kjerneområdet for reindriftas beite- og driftsområde. I henhold til retningslinjer vedtatt i kommuneplanens samfunnsdel og kriterier lagt for grovsilingen skal det prioriteres utbygging i nærhet til lokalsenter. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

70 70 Tronsmyra gård med hyttebebyggelse rundt. 7 DJUPSJØEN-HITTERSJØEN Beskrivelse Områdene fra Storhittersjøen, langs med Fv31 med tilhørende veisystem både på nordsiden og sørsiden av veien. Området går helt mot grensen til kommunedelplan for Røros sentrum i sørvest. Dette er et stort område med i hovedsak spredt bebyggelse med tettere hyttefelt innimellom. Hovedtyngden av bebyggelsen ligger langs hovedveien, særlig områdene mellom Djupsjøen og Stikkillen er utbygd med fritidsboliger. Vassdraget med sjøer deler området i to, det ligger tre listeførte damanlegg i vassdraget. Området har sterke kultur- og naturlandskapsverdier og store deler av området har vært avsatt som LNF 1.0 (områder som ikke skal bebygges) i eksisterende arealplan. Erlidalen er i dag det seterområdet rundt Røros som i minst grad er blitt fortettet med hytter. Eksisterende kommuneplan legger vekt på å bevare seterlandskapet og unngå fritidsboliger. Bolig Fritidsbolig Plannavn SUM 0 Ubeb ygde tomte r Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Kvaksvolden 0 R.P /220 Mattislia 132/197 1 B.P Rådlauslia 132/226 3 R.P

71 71 Heia 5 R.P Myren 0 B.P Stikkelåsvold 0 R.P Stikkelåsvolden 0 R.P Halvoregga 0 R.P SUM Vurdering behov Deler av området ligger nærme Røros sentrum og i tillegg nærme hovedvei. Det er lite tilgjengelige tomter i området, men det har heller ikke vært lagt til rette for de store utbyggingene gjennom plan. Det foreligger en del innspill i området, særlig rundt Djupsjøen. Det er innspill som både gjelder fortetting og nye områder. En vurdering av behovet for å tilrettelegge for ny hyttebygging i området bør vurderes opp mot hva som er tilgjengelig av tomter også øvrige steder rundt Røros sentrum Konklusjon Området har særlige natur- og kulturlandskapsinteresser og er viktig for å vise tilknytningen mellom Røros sentrum og fjellområdene, både i forhold til vann og fjellområdene. Man har i tidligere planverk vært restriktiv med å åpne for fritidsbebyggelse i området. Det vil være naturlig å fortsette denne tankegangen og kun legge til rette for en begrenset fortetting av eksisterende felter i området. Viktige hensyn å ta: Verdensarv Kulturlandskap Trekk- og drivingslei reindrift Landbruk Vilt Vassdrag Innspill 8 Gruvveien Flere bla 202/73 Kartutsnitt/foto Dagens formål LNF 1.0 Regulert: _LNF Dagens arealbruk Utmark- spredt fritid Arealstørrelse Ca 43 daa Forslagsstiller Sonia Svendberg Rune Olsen Per Brende Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 4 eksisterende

72 72 Beskrivelse Området ligger ved avkjøringen til Gruvveien. Det ligger 4 eksisterende hytter som har innspill om at området i kommuneplanen avsettes som byggeområde. Bakgrunnen for dette er for å komme inn under bestemmelsene som settes for byggeområder og ikke for LNF hvor endringer av fritidsbebyggelse vil måtte behandles som dispensasjoner. Innspillet går ikke på å legge til rette for flere enheter. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 101. Innspill i direkte konflikt med 100. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 102. Innspill i klar konflikt med 101. reindrifta anbefales ikke tatt med 103. Dyrkbar mark i områder med Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 103. Trekkvei for elg er avmerket i området. Viktige viltområder langs vassdraget m sonen kommer inn i deler av innspillet. Innenfor verdensarvområdet. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Store deler av innspillet faller innenfor områder som ikke bør bebygges i temakart med bakgrunn i avstand til hovedvei. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 41. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 1. Ligger relativt nærme Røros sentrum, 7,5 km langs hovedvei.

73 Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 61. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 62. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 63. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 2. Ikke innspill om ny bebyggelse 1. Eksisterende fritidsbebyggelse, men ligger ikke avsatt som byggeområde i eksisterende planer. 2. Ligger langs hovedvei 3. Ikke innspill til nye enheter. Det dreier seg om eksisterende bebyggelse som ønskes avsatt som byggeområde. Begrunn mer. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Dette er ikke et innspill om økt antall enheter eller økt utvikling innenfor området. Røros har svært mange slike områder hvor det er bygget hytter i LNF området. Enkelte av disse kan vurderes som byggeområder dersom området i dag fremstår som et hyttefelt. Dette området består kun av tre eksisterende hytter og bør beholdes som LNF område. Området er inngangsporten til Olavsgruva og har høy synlighet og innehar landskapsverdier viktige i verdensarven. Videre utbygging i området er ikke ønskelig. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

74 74 9 Stikkilåsen GID 132/750 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Regulert Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Ca 70 daa Antall enheter Spredt bolig Forslagsstiller Vibeke og Steffen Schjølberg Beskrivelse Det er fremmet som ett innspill som her er delt i nr 9 og nr 10. Det foreligger en eksisterende reguleringsplan på området som regulerer hele teigen. I tillegg til område for spredt bolig ønskes øvrige deler rundt (oransje) å fortettes. Det er eksisterende fritidsbebyggelse i området samt noe spredt boligbebyggelse i form av eldre landbrukseiendommer. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 106. Innspill i direkte konflikt med 105. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 107. Innspill i klar konflikt med 106. reindrifta anbefales ikke tatt med 108. Dyrkbar mark i områder med Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 108. Området langs sjøen samt trekkvei for elg i området Innenfor verdensarvområdet, men ingen konflikt Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

75 75 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 43. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 44. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 64. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 65. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 66. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. 8 km til Røros. 2. Kommunal vei, strøm tilgjengelig. Ikke felles VA. Generelt er det et stort behov for boligtomter både i og rundt Røros sentrum. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Adkomst til området er problematisk. Området er myrlendt og har ikke bebyggelse pr i dag. Vi er enig at det bør vurderes områder for spredt bebyggelse i området, men mener skissert område ikke gir den beste lokaliseringen for dette med dagens avkjørsel. Administrasjonen mener det vil være bedre egnet område for spredt bolig nærmere eksisterende boligbebyggelse mot Stikkilen og vil fremme dette som alternativ plassering og at dette innspillet ikke konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

76 76 Innspillet er grovt tegnet inn i flybildet. Området ligger utenfor eksisterende bebyggelse. Administrasjonen vil fremme alternativt innspill på samme eiendom om at området kan legges nærmere eksisterende bebyggelse. 10 Stikkilåsen GID 132/750 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Regulert Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Ca 70 daa Antall enheter 6+ nytt område Forslagsstiller Vibeke og Steffen Schjølberg Beskrivelse Det er fremmet som ett innspill som her er delt i nr 9 og nr 10. Det foreligger en eksisterende reguleringsplan på området som regulerer hele teigen, formålet for reguleringen er fritidsboliger. I innspillet er det oransje området delt i to, en del går på fortetting av eksisterende område, mens området i sørøst er ny bebyggelse. Det ønskes fortettet med 6 tomter, samt nytt område. Kartutsnitt/foto

77 77 Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 111. Innspill i direkte konflikt med 110. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 112. Innspill i klar konflikt med 111. reindrifta anbefales ikke tatt med 113. Dyrkbar mark i områder med Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 113. Området langs sjøen samt trekkvei for elg i området Deler av innspillet ligger innenfor 100 m sone Innenfor verdensarvområdet, men ingen konflikt Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 45. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 46. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 67. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 68. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 69. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område km til Røros. 4. Kommunal vei, strøm tilgjengelig. Ikke felles VA.

78 78 Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Deler av innspillet kan behandles som fortetting. Innspillet sendes videre men det må sees på avgrensing og mengde. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning. 22 Stikkelåsvold GID 132/796 Dagens formål Fritidsbebyggelse Regulert: Dagens arealbruk Fritidsbebyggelse Arealstørrelse? Foreslått formål Fritidsbebyggelse Antall enheter Forslagsstiller Hege Hammer Beskrivelse Området ønskes avsatt til byggeområde i kommuneplanen slik at man kommer inn under disse bestemmelsene og ikke LNF. Området er i dag avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen og fritidsbebyggelse i reguleringsplan Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 116. Innspill i direkte konflikt med 115. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 117. Innspill i klar konflikt med 116. reindrifta anbefales ikke tatt med 118. Dyrkbar mark i områder med 117. aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot 118. viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone 119. til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart

79 79 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 47. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 48. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 70. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 71. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 72. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Ikke innspill om utbygging eller endret arealbruk. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er en del av eksisterende reguleringsplan, men planen er uten bestemmelser. Vi vil i løpet av kommuneplanprosessen gå gjennom eksisterende reguleringsplaner som skal oppheves da de ikke oppfyller dagens standarder til planverk. Dette er en av planene som er typisk aktuelle å oppheve. Området ligger som byggeområde i eksisterende kommuneplan og vil være aktuelt å beholde som dette, dog med justeringer av avgrensing. Hvorvidt innspillet faktisk må konsekvensutredes da det er videreføring av et eksisterende

80 80 byggeområde uten utvidelser av bebyggelsen må vurderes i løpet av KU, men vi innstiller på at innspillet ivaretas Konklusjon Innspillet ivaretas videre men det må vurderes om det faktisk er krav til konsekvensutredning. 23 Mattislia GID 132/196 Dagens formål Foreslått Byggeområde fritidsbolig, formål delvis LNF 3.0 Q. Fritidsbolig Dagens arealbruk Fritidsboliger og utmark Arealstørrelse Ca 95 daa inkl eksisterende Antall enheter 12 Forslagsstiller Per Egil Ilsås Beskrivelse Ligger 8 km fra Røros sentrum langs Brekkveien. Området er ikke bebygget i dag og ligger i bakkant av eksisterende landbrukseiendom, fra forsamlingshuset og nordover. På naboeiendommen mot øst ligger Mattislia hyttefelteksisterende felt er regulert med 15 tomter, hvorav 1 er ubebygd. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 121. Innspill i direkte konflikt med 120. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 122. Innspill i klar konflikt med 121. reindrifta anbefales ikke tatt med 123. Dyrkbar mark i områder med 122. Deler av området er viktig 2. Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med dyrbar mark 123. Øvre del av området kommer inn under viltkartet kategori 9 angitt som viktig område Innenfor verdensarvområdet. Gårdsbebyggelsen på teigen må ivaretas mhp synlighet.

81 81 Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 49. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 50. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 73. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 74. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 75. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger i akseptabel avstand fra Røros sentrum. 2. Naboteigen har utbygd infrastruktur. 1. Ligger i tilknytning til eksisterende byggeområde men vil være en utvidelse, ikke en fortetting. 2. Ligger langs hovedvei. 3. Over 3 enheter. Området viser seg å være attraktivt for utbygging av fritidsboliger ved at tomtene fradeles og bebygges raskt. Nærheten til Røros sentrum kan være med å lette på presset for fritidsboliger i sentrumsområdet. Samlet vurdering Området hvor innspillet fremmes er ikke bebygd i dag men grenser mot Mattislia hyttefelt som ble regulert i Her er 1 ledig hyttetomt, noe som tyder på at området er attraktivt ved at tomtene selges og bebygges. Innspillet bør sees i sammenheng med dette i forhold til vei/avkjørsel og infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon

82 82 Naboteigen har eksisterende hyttefelt regulert i reguleringsplan for Mattislia hyttefelt. Gårdsbebyggelsen i nedkant av innspillet på eiendommen bør ivaretas mhp synlighet. 24 Mattislia naust GID 132/196 Kartutsnitt/foto

83 83 Dagens formål Dagens arealbruk Arealstørrelse Foreslått formål Naust Antall enheter Forslagsstiller Beskrivelse Innspillet er fremmet sammen med innspill nr 23. Adm har delt innspillet i to slik at innspillet om naust behandles for seg. Det er fremmet to områder for naust, i området lengst mot øst ligger et eksisterende naust.fv 31 blir liggende mellom fritidsbebyggelsen og naustområdet. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 126. Innspill i direkte konflikt med 125. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 127. Innspill i klar konflikt med 126. reindrifta anbefales ikke tatt med 128. Dyrkbar mark i områder med Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 128. Ligger innenfor område avmerket som svært viktig for viltet Naust vil nødvendigvis ligge innenfor 100- m sonen. Ligger innenfor verdensarven Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Gir utslag i ROS kart mhp avstand til vei og støy. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

84 84 5. Lokalisering 51. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 52. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 76. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 77. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 78. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Det er ikke gjort noen vurdering av behovet for naust. Vi kan se for oss at dette behovet først og fremst foreligger for de store sjøene (Aursund og Femund). Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, Naust skal samles i fellesanlegg temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Naust må drøftes på overordnet nivå hvordan skal håndteres i plansammenheng. Skal det åpnes i noen vassdrag, eller i alle. Spredte innspill om naust ønskes ikke konsekvensutredet. I dette tilfellet er det ikke naturlig å strekke området for fritidsboliger helt ned til vannet da riksveien kommer mellom. Det bør derfor behandles som et eget område. For dette innspillet vil etablering av flere naust bli svært synlig i en viktig strandsone. Adkomst fra hyttefeltet vil måtte krysse riksveien på et uoversiktlig punkt. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning.

85 85 31 Sagmesterlia GID 132/225 Dagens formål LNF 1.0 Q Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 40 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 7 Forslagsstiller Knut Ove Rugeldal Beskrivelse Innspillet ligger innerst i Pantslåttveien, ca 12 km fra Røros sentrum. Langs veien innover har fritidsbebyggelse og landbrukseiendommer, jo lenger unna hovedvei (Fv31) jo mer spredt er bebyggelsen. Ved innspillet ligger en eksisterende reguleringsplan, Her er regulert 6 tomter for fritidsbebyggelse, 3 av tomtene er ikke bebygd. Selve Sagmesterlia (132/225) er ei seter ryddet før eiendommen har også fungert som eget bruk. Mye utmark og godt kulturbeite. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 131. Innspill i direkte konflikt med 130. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 132. Innspill i klar konflikt med 131. reindrifta anbefales ikke tatt med

86 86 2. Kulturminner/kulturmiljø 133. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 53. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 54. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 79. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 80. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 81. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet?

87 87 Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering - Lokalisering, langt fra hovedvei - Behov, det er ledige tomter i feltet på naboeiendommen - Eksisterende avkjøring fra hovedvei er lite egnet for videre utvidelser i området. - Området bærer ikke preg av å være et hyttefelt slik det ligger i dag, men videre utbygging vil kunne endre dette. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning. 37 Svendslia GID 109/4 Dagens formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 100 daa Forslagsstiller 20 Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter Kartutsnitt/foto

88 88 GeoTydal AS for Kjell og Asbjørn Møller Beskrivelse Ligger ved nordre bredd av Djupsjøen, grenser mot Djupsjøhåen i vest. Eiendommen var beiteområde frem til 1963, deretter camping/teltplass. Opprinnelig var dette en åpen gresslette. Det er plantet lerk og gran og er i dag tettvokst skog. Gamle Svendslivei er opplyst å gå gjennom området. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 136. Innspill i direkte konflikt med 135. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 137. Innspill i klar konflikt med 136. reindrifta anbefales ikke tatt med 138. Dyrkbar mark i områder med 137. Ikke angitt som dyrkbar mark 2. Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med m sonen er avsatt som viktig område for vilt Ytterkanter av innspillet kommer innenfor 100 m sone Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

89 89 5. Lokalisering 55. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 56. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 82. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 83. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 84. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger for så vidt i nærheten til Røros sentrum, men ikke i gangavstand. 2. VAO er ikke vurdert annet enn at det sies at dette kan gjøres dersom det tilknyttes strøm. El kan tilknyttes feltet. 1. Det er ikke fritidsbebyggelse innenfor området fra før. Det vil ikke utgjøre fortetting/utfylling av eksisterende felt. 2. Ligger langs hovedvei 3. Over 3 enheter. Vi ser at områdene innenfor denne avstanden er attraktive, både for spredt boligbygging og for fritidsbebyggelse. Områdene har lite tilrettelagt for begge formålene i dag og det er behov både å legge til rette for boliger utenfor sentrum og for tettere områder for fritidsbebyggelse. Samlet vurdering Området har tidligere vært benyttet til ulike formål, men er nå gjengrodd med bjørkeskog. Sendes videre men formål må vurderes. Kan være et godt boligområde heller enn fritidsboliger. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

90 90 Avkjørsel fra hovedvei. Innspillet ligger på venstre side av Svendsliveien. 38 Mattislia GID 132/197 Dagens formål Fritidsbebyggelse/ LNF spredt Dagens arealbruk Fritidsbebyggelse og noe utmark Arealstørrelse 94 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse Antall enheter 12 Forslagsstiller Inge Gunnar Aspås Beskrivelse Utvidelse av eksisterende hyttefelt, Mattislia, id Utvidelsen vil hovedsakelig ligge innenfor nåværende byggeområde i kommuneplanens arealdel og innenfor eksisterende reguleringsplan. Feltet har etablert infrastruktur og avkjørsel. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 141. Innspill i direkte konflikt med 140. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 142. Innspill i klar konflikt med 141. reindrifta anbefales ikke tatt med 143. Dyrkbar mark i områder med 142. aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot 143. viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone 144. til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ligger innenfor verdensarvområdet. Må ta hensyn til eksisterende eldre bebyggelse i området og landskapsvirkning. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

91 91 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 57. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 58. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 85. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 86. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 87. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ca 8 km fra Røros sentrum, akseptabel avstand i forhold til tettsted. 2. Eksisterende kan utvides, nytt vann. 1. Vil være utfylling av eksisterende byggeområde. 2. Ligger langs hovedvei 3. Flere enn 3 innspill Området synes attraktivt ved at eksiterende reguleringsplaner blir utbygd. Kan være med å avhjelpe presset på fritidsboliger i røros sentrum. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet er i tråd med kriteriene i kommuneplanens samfunnsdel og sendes videre til konsekvensutredning.

92 92 Eksisterende bebyggelse i Mattislia. 42 Kommandantvold GID 132/194 Dagens formål Foreslått LNF 1.0 formål Kartutsnitt/foto Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Ca 150 daa Antall enheter 10 Forslagsstiller Stein Vidar Kommandantvold Beskrivelse Området går fra et høydedrag og ned mot Kommandanthåa. Eksisterende hyttefelt ligger på høydedraget og har eldre relativt små hytter. Bjørk er dominerende treslag, noe myr. God utsikt mot Djupsjøen i sør. Det opplyses at det i dag er 17 eksisterende hyttetomter til Kommandantvolden, utviklet fra 70-tallet. Opparbeidet med vei, vann og avløp Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering

93 93 1. Landskap, natur og primærnæring 2. Kulturminner/kulturmiljø 146. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 147. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 148. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med ,5 km fra drivingslei. Ikke direkte konflikt Langs elva er det avsatt som viktig område i viltkart. Innspillet ligger utenfor dette. Trekklei for elg i nord Utenfor verdensarvområdet. Interessant på grunn av nærhet til Storwartz. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen merknad Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 59. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 60. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 88. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 89. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 90. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. 1. Ligger 12 km fra Røros. Dette er på grensen til å kunne defineres som nærmer lokalsenter/tettsted. 2. Kan tilknyttes eksisterende anlegg 1. Er en utvidelse av eksisterende felt. 2. Ligger langs hovedvei 3. Over 3 enheter

94 94 Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Området rundt Djupsjøen/Hittersjøen/Stikkilen har mange innspill om utvidelser av eksisterende hyttefelt. Området her kommer ikke i direkte konflikt med verdier i temakart, men administrasjonen vil foreslå å prioritere utvidelse av eksisterende områder nærmere Røros sentrum og at fremtidig behov vil dekkes opp i øvrige felt. Samlet vurdering Det foreligger mange innspill om fortetting/utvidelser av eksisterende hyttefelt i området. Administrasjonen vil prioritere evt utvidelse av felter nærmere Røros sentrum. Vi ønsker ikke å sende innspillet videre slik det ligger, men heller se pår mulighet for fortetting av eksisterende felt. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning. Det vil være naturlig at eksisterende hyttefelt legges som byggeområde i ny arealplan, det vil da vurderes hvorvidt feltet kan fortettes. Sørøstover

95 95 Vestover 57 Svendslia bolig GID Kartutsnitt/foto Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Q Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter Ca 1 daa 1 Forslagsstiller Eva Østby Beskrivelse Ett innspill om hyttetomter og en boligtomt, i behandlingen her er innspillet delt i to. Boligtomt utenfor eksisterende steingjerde. Bjørkeskog og svakt skrånende terreng mot sørvest. Det må etableres ny vei og infrastruktur. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 151. Innspill i direkte konflikt med 150. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 152. Innspill i klar konflikt med 151. Ligger mellom to drivingsleier reindrifta anbefales ikke tatt med

96 96 2. Kulturminner/kulturmiljø 153. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Utenfor verdensarven Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen merknad Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 61. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 62. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 91. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 92. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted 2. Vurdert, men ingen fellesløsninger Ikke gjeldende

97 Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Det foreligger flere innspill om spredt boligbygging i området. Ihht kriteriene for grovsiling vil ikke innspill på kun en enhet bli behandlet som reelle innspill, men tas som innspill til spredt bebyggelse. Administrasjonen vil fremme forslag om område for spredt bebyggelse i området. Samlet vurdering Innspill på kun en enhet behandles ihht retningslinjene som innspill til spredt boligbygging. Området ligger mellom to avmerkede drivingsleier for rein, for øvrig er innspillet lite konfliktfylt. Administrasjonen vil fremme forslag om område for spredt boiligbebyggelse i området og oppfordrer til at ny bebyggelse enten legges innenfor disse områdene. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning. 57 Svendslia bolig GID Kartutsnitt/foto Dagens formål LNF 3.0 Q Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Ca 45 daa Forslagsstiller Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 5-6

98 98 Eva Østby Beskrivelse Ett innspill om hyttetomter og en boligtomt, i behandlingen her er innspillet delt i to. Innspillet oppgir ikke antall hyttetomter, men tidligere innspill har angitt 5-6 stk. Bjørkeskog og svakt skrånende terreng mot sørvest. Tre eksisterende hytter i området. Området er uregulert. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 156. Innspill i direkte konflikt med 156. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 157. Innspill i klar konflikt med 157. Ligger mellom to drivingsleier reindrifta anbefales ikke tatt med 2. Kulturminner/kulturmiljø 158. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Utenfor verdensarven Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med Ingen merknad

99 99 - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 63. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 64. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 94. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 95. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 96. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 3. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted 4. Vurdert, men ingen fellesløsninger 1. Ikke eksisterende byggeområde, men tre eksisterende hytter i LNF spredt. 2. Ligger langs hovedvei 3. Over 3 enheter. Området fra Røros sentrum og nordøstover har mange innspill om fortetting av eksisterende hyttefelter. Flere av disse har utbygd felles ordninger for infrastruktur og ligger som etablerte byggeområder i dag. Administrasjonen ønsker å prioritere fortetting av disse feltene som ligger nærmere sentrum. Samlet vurdering Området ligger mellom to avmerkede drivingsleier for rein, for øvrig er innspillet lite konfliktfylt. Administrasjonen ønsker å prioritere fortetting og utvidelse av eksisterende byggeområder og regulerte områder nærmere sentrum før man fortetter områdene som i dag ligger som spredt bebyggelse. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning. 93 Djupsjølia- bolig GID 202/1 Dagens formål LNF 3.0 Q Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 20 daa 132/198 Foreslått formål Spredt bolig Antall enheter Kartutsnitt/foto

100 Forslagsstiller Statskog og Frode Økdal Bukkvold Beskrivelse Det er fremmet to innspill til spredt boligbygging som i behandlingen her er slått sammen til ett innspill da det i praksis dreier seg om samme området. Statskog har fremmet 4-5 tomter, mens Frode Økdal Bukkvold har fremmet ca 9 tomter. Området er skrånende ned mot sjøen med bjørkeskog. Spredt bebyggelse med bolighus og eldre landbrukseiendommer. Innspill 93+59=93 Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 161. Innspill i direkte konflikt med 162. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 162. Innspill i klar konflikt med 163. reindrifta anbefales ikke tatt med 163. Dyrkbar mark i områder med 164. Deler av området er angitt 2. Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med som dyrkbar mark. Lite aktiv drift Innenfor verdensarvområdet, synlighet og landskapspåvirkning vil være viktig. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Eksisterende veier og el-linje gir utslag på områder innenfor innspillet som ikke kan bebygges. Kraftlinjer kan evt legges i jord. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

101 Lokalisering 65. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 66. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 97. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 98. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 99. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Innspillet går på bolig, ikke firitdsbolig som kriteriene i hovedsak er utarbeidet for. 2. Eks vannkilder er vist i eget kart. Ingen offentlige anlegg. Vi ser at det er etterspørsel etter boliger i spredte områder rundt Røros sentrum. Det bør legges til rette for konkrete og avgrensede områder for spredt boligbygging. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Etterspørsel etter boligområder som dette er vanskelig å anslå konkret, men vi ser i dag at vi har et svært snevert boligtilbud og mangler områder som er lagt til rette for spredt bebyggelse. Området er lite konfliktfylt og ligger mellom eksisterende bebyggelse og hovedvei, bebygd areal går dermed ikke lenger mot «utmark» eller fjell, men tetter snarere igjen hull mellom infrastruktur og bebyggelse. Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.

102 102

103 103 8 GLÅMOS-RUGLDALEN Beskrivelse Inn i området regnes områdene fra Orvos og langs Fv30 tom Glåmos tettsted og til kommunegrensa mot Holtålen. Området er langstrakt og består av flere reguleringsplaner hvorav flere av disse er av eldre dato og er utformet som disposisjonsplaner som i liten grad er fulgt opp. a. Orvos Kan defineres som ei grend. Landbruksbebyggelse i aktiv drift, Leirgruvbakken massetak samt spredt fritidsbebyggelse og noe i felt. Det er ingen boligfelt i området. Orvos har 24 ledige hyttetomter, noe som anses som en bra reserve for planperioden fremover. Området har aktiv landbruksdrift med flere enheter og økt hyttebygging i området vil legge beslag på arealer og begrensinger for evt fremtidig utvidelse for landbruket. Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb ygde tomte r Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Håmmåren 1 D.P SUM 0 Orva Hyttefelt 18 B.P Ormhaugen 2 D.P Bakken nedre 1 D.P Lunheim 2 R.P SUM Vurdering behov Det oppleves som at området er attraktivt for spredt boligbygging. Det er relativt sentrumsnært og med gode sol- og lysforhold. Behov for områder avsatt til spredt boligbygging som ikke kommer i konflikt med kulturlandskapet. Generelt bør det bebygges områder på oversiden av det eksisterende jordbrukslandskapet, godt tilbaketrukket for å unngå for stor landskapspåvirkning. Eventuelt kan ubebygde områder mellom grendene vurderes for spredt bolig. Det ligger eksisterende eldre fritidsbebyggelse både i felter og som enkeltbebyggelse i jordbrukslandskapet. Eksisterende struktur med spredt, og blandet utbygging bør struktureres opp særlig når det gjelder fritidsbebyggelse slik at evt ny bebyggelse foregår i felt i bakkant av jordbruksområdene og kulturlandskapet langs hovedveien. Det ligger gode tomtereserver i eksisterende planer og anses ikke som at det er behov for vesentlig økning i antallet fritidstomter. Orva hyttefelt som ble regulert i 2005 har fortsatt 18 ledige tomter Konklusjon Det bør avsettes områder til spredt boligbygging. Fritidsbebyggelse bør skje kun i felt og i tilknytning til eksisterende felt. Hensynet til landbruksdrift og kulturlandskapet er avgjørende.

104 b. Glåmos Selve Glåmos sentrum har gode tomtereserver av bolig og næring. Det er vedtatt flere reguleringsplaner her de senere år som legger til rette for ønsket aktivitet. Her ligger gode reserver av boligområder i sentrum, felter for fritidsbolig ligger hovedsakelig mot Vintervolden. Området rundt Glåmos har 31 ubebygde, regulerte tomter, dvs en utbyggingsreserve på 3 tomter årlig i planperioden. Glåmos er et lokalsentrum hvor utbygging av fritidsboliger kan være med å støtte opp om viktige funksjoner i bygda. 30 tomter synes noe lite i planperioden. Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb ygde tomte r 2017 Vollberget 18 SUM 18 Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Sandtjernan 3 R.P Hyttefelt Kroken søndre 1 D.P Vintervoldlia 1 R.P Vintervolden II 3 R.P Fjerdingen 12 R.P hyttefelt Jensvollen 2 B.P Moen 4 R.P Bergan grus og 2 R.P hytte SUM Vurdering behov Det oppleves som at området er attraktivt for spredt boligbygging. Det er relativt sentrumsnært og med gode sol- og lysforhold. Behov for områder avsatt til spredt boligbygging som ikke kommer i konflikt med kulturlandskapet. Generelt bør det bebygges områder på oversiden av det eksisterende jordbrukslandskapet, godt tilbaketrukket for å unngå for stor landskapspåvirkning. Eventuelt kan ubebygde områder mellom grendene vurderes for spredt bolig. Det ligger eksisterende eldre fritidsbebyggelse både i felter og som enkeltbebyggelse i jordbrukslandskapet. Eksisterende struktur med spredt, og blandet utbygging bør struktureres opp særlig når det gjelder fritidsbebyggelse slik at evt ny bebyggelse foregår i felt i bakkant av jordbruksområdene og kulturlandskapet langs hovedveien Konklusjon Glåmos er et lokalsenter med skole, barnehage og butikk. Bygda har et nyregulert boligfelt hvor det er klargjort for bygging av 18 nye eneboliger. Det ligger etablerte felter for fritidsbebyggelse med høy standard rundt bygda, i tillegg en del eldre fritidsbebyggelse med lavere standard i mindre felter og spredt. Glåmos er et av kommunens tre bygdesentrum med servicefunksjoner og det er et overordnet mål at videre utbygging skal skje i tilknytning til eksisterende sentrum. Det er ønskelig å stimulere til at en større del av fritidsbebyggelsen skjer i felter, eller i tilknytning til eksisterende felter rundt bygdesenterne. Det er derfor aktuelt å legge til rette for at Glåmos kan ta en større andel av fritidsbebyggelsen fremover. For utbygging rundt Glåmos er hensynet til verdensarvkvalitetene viktige å hensynta.

105 c. Rugldalen Området fra Djuptjønna og til grensa til Holtålen. Hovedtyngden av bebyggelse ligger langs Fv30, noe bebyggelse også på vestsiden langs Arvedalslinja. Frem til 2003 var Rugldalen togstasjon i drift, fra denne er det ca en halv times gange opp til Muggruva som var i drift fra Rugldalen ligger mellom to sentrum, Ålen og Glåmos og har ikke egne servicefunksjoner. Men det ligger nært vei og med gode friluftsområder. Området er relativt tett bebygd med hytter i etablerte felter, fra Ruglsjøen og til Holtålen grense er det hele 12 reguleringsplaner/eldre disposisjonsplaner med fritidsbebyggelse og det foreligger i underkant av 200 eksisterende fritidsboliger. De fleste eldre planene er utbygd 105 Bolig Plannavn 0 SUM 0 Ubeb ygde tomte r 2017 Plan Planid Fritidsbolig Plannavn Ubeb ygde tomte r 2017 Plan Planid Hytteplan 8/1 3 R.P Vardalstrøen 3 B.P Husbækmo 2 R.P Tyvollen hyttegrend 17 R.P Saksryen 2 R.P Saksryen nordre 1 B.P SUM Vurdering behov Rugldalen har tidligere vært attraktivt for hytteutbygging og det ligger flere eldre felt her. Enkelte områder har etablert felles løsninger for vann og avløp, men det er kun private anlegg. Med ønsket om høyere standard og beliggenhet nærme sentrum har Rugldalen det siste tiåret hatt mindre utbygging enn tidligere år. Området har i dag 28 tilgjengelige tomter, noe som tilsvarer i underkant av 3 utbygginger pr år. I 2014 ble Nesvolden hyttefelt regulert, feltet ligger i Holtålen kommune, men kun 600 m fra kommunegrensa. Feltet har lagt til rette for i overkant av 50 tomter for fritidsbebyggelse. Feltet er en naturlig del av Rugldalen og vil være naturlig å regne inn i tomtereserven for området selv om det ikke ligger i Røros kommune. Administrasjonen anbefaler at videre utbygging i området kun utføres gjennom fortetting av eksisterende felt slik at området får en tomtereserve på i alt tomter i planperioden Konklusjon Rugldalen er et egnet område for fortetting av eksisterende felter. Området har flere eldre reguleringsplaner liggende tett sammen og som pr i dag er ferdig eller tilnærmet ferdig utbygd. Flere av områdene har rom for fortetting. Administrasjonen vurderer at dette bør prioriteres fremfor å åpne for nye områder her. Ingen av innspillene dreier seg om fortetting

106 106 av eksisterende felt. Det bør derfor søkes å se på hvilke av de eksisterende feltene som kan fortettes videre i prosessen. ( eks , ). Viktige hensyn å ta: Reindrift Verdensarvverdier m/kulturlandskap Innspill 4 Orvos GID Kartutsnitt/foto Dagens formål LNF Foreslått formål Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark samt spredt bebygd hytter Arealstørrelse Antall enheter 67 daa Ikke oppgitt Forslagsstiller Arne Oddvar Bendiksvold Beskrivelse Området ligger mellom Rørosgårdveien og Glomma, ca 600 m fra krysset til Fv30. Området er i dag bebygget med 4 hytter. Tørr furumo med sandholdig jord. Det oppgis at det ligger en haug innenfor området.. Området er i følge forslagsstiller lite egnet til dyrking og ønskes avsatt til fritidsbebyggelse. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og primærnæring 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv Oppgitt som viktig dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige Innenfor viktig område for vilt områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til Innenfor 100 m sonen vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet, ved innkjørsel til Kongens.

107 107 Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Høyspent gjennom området samt vei. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger 8 km fra Røros sentrum, anses som i tilknytning. 2. Ikke vurdert. Grunnforhold er ikke egnet for infiltrasjon. 1. Naboteigen mot øst er regulert til 9 hyttetomter hvorav 5 er bebygd 2. Ligger nær hovedvei 3. Ikke oppgitt enheter, men kan romme flere enn 3. Orvos har mange ubebygde, regulerte tomter som bør bygges ut før man etablerer nye felt. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er flatt, lavdekke med blandingsskog. To eksisterende hytter ligger ved elva, disse ligger lavt i terrenget og langs ene siden av teigen. Området er lett dyrkbart selv om jordsmonnet er skrinnt. Følgende kriterier er avgjørende: - Nærhet til Glomma - Lett dyrkbart areal - Lite bebygd i dag - Tettere bebyggelse på området vil endre landskapet mye, fra i dag hvor det fremstår som ubebygd (eks hytter synes ikke fra veien) til hyttefelt. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

108 108 5 Pustbakken GID 23/1 Dagens formål LNF 3.0 Dagens arealbruk Utmark, noe dyrket. Eldre seter Arealstørrelse 130 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter Forslagsstiller Lars Krogh på vegne av Hjørdis og Stein Reidar Krogh Beskrivelse Området ligger langs en rygg ca 100 m fra Fv30 og grenser til Slettmoen hyttefelt i nord, planid Pustbakken er et gårdsanlegg som ble nedlagt på 50-tallet, benyttet som fritidsbolig. På nordsiden av privat vei ligger tidligere dyrket areal med steingjerder. 2 hyttetomter er fradelt, men ikke bebygget i nærheten. Det ønskes bebygget både på sør- og nordsiden av grusveien, på nordsiden er kulturlandskapet viktig og skal ivaretas. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 166. Innspill i direkte konflikt med 167. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 167. Innspill i klar konflikt med 168. reindrifta anbefales ikke tatt med 168. Dyrkbar mark i områder med 169. Deler av området er angitt 2. Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i som viktig dyrkbar mark Innenfor verdensarvområdet. Viktig å ivareta eksisterende kulturlandskap.

109 109 temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Utbygging bør legges utenom kulturmarka. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen merknad Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 67. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 68. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 100. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 101. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 102. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger 4 km fra Glåmos. I grenseland for å anse som i nærhet til tettsted/lokalsenter. 2. Det oppgis ikke hvorvidt det er planer om å anlegge fellesløsninger. 1. Eldre disposisjonsplan (Slettmoen) nord for innspillet, bebyggelsen her er spredt og bærer ikke preg av feltbebyggelse. 2. Innspill over 3 enheter. Områdene rundt Glåmos er ett av områdene vi ønsker å prioritere for tilrettelegging av fritidsbebyggelse i felt. Sammen med å se på fortetting av eksisterende felter/reguleringsplaner bør det sees på nye områder innenfor en viss avstand fra sentrum. Samlet vurdering Området ligger på vestsiden av Fv30. ca km fra Glåmos. Avkjørsel er lite oversiktlig og eksisterende vei er dårlig. Selve Pustbakken har egen avkjøring fra Fv og ligger langs hovedveien. Deler av innspillet ligger på det som i kartet er avmerket som dyrkbar mark. Jorda er ikke i hevd men ligger åpen med steingjerder rundt. Furutreet på jordet er også synlig i kart fra området på sørsiden av veien er utmark, deler består av myr. Følgende kriterier vektlegges: -dyrket mark skal ikke bebygges, jorda er her ikke i hevd, men viktig kulturlandskap og ressurs. - Adkomst fra hovedveien er i dag lite tilfredsstillende (kryss)

110 110 Området vestover bør vurderes Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning med bakgrunn i sin nærhet til Glåmos. Det må gjøres avgrensing i forhold til kulturmarka og se på muligheter for bedret adkomst. 6 Moen GID Kartutsnitt/foto Dagens formål LNF 3.0 og byggeområde Dagens arealbruk Foreslått formål Fritidsbolig

111 111 Regulert planid Arealstørrelse 144 daa Antall enheter 30 nye Forslagsstiller Viggo Erlien Beskrivelse Store deler av området er regulert i reguleringsplan Moen til fritidsbolig. Eksisterende plan er utbygget. Det ble i 2008 levert inn planforslag for fortetting/utvidelse av hyttefeltet. Denne ble avslått av kommunen med anmodning om å avvente kommuneplanrevisjon. Deler av innspillet ligger innenfor det som i dagens KPA er avsatt til byggeområde. Området ligger ca 4 km fra Glåmos og langs vestsiden av Fv30. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 171. Innspill i direkte konflikt med 172. Ingen konflikt primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 172. Innspill i klar konflikt med 173. Utenfor reinbeitedistriktet reindrifta anbefales ikke tatt med 173. Dyrkbar mark i områder med 174. Ikke angitt som dyrkbar mark aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot 175. Ingen merknad viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone 176. ingen merknad til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet, ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Områdene nærmest Fv30 er støyutsatt og ligger som risikoområder i analysekartet.

112 112 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 69. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 70. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 103. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 104. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 105. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger i tilknytning til Glåmos 2. Eksisterende infrastruktur kan bygges ut. 1. Innspillet er en utvidelse av eksisterende byggeområde. 2. Ligger langs hovedvei 3. over 3 enheter Glåmos er et prioritert område i forhold til utbygging av felter med høystandard hytter ettersom det er et av kommunens tre lokalsentrum. Tomter rundt Glåmos som har infrastruktur av god standard har vist seg attraktive. Samlet vurdering Utbygging av fritidsboliger av høy standard rundt våre lokalsentre er en ønsket utvikling. Fortrinnsvis skal dette foregå gjennom fortetting/utfylling av eksisterende felter. Innspillet er en utvidelse av eksisterende regulerte hyttefelt og har etablert infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

113 Vintervollen sør GID 62/1 Dagens formål LNF 3.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 118 daa Forslagsstiller Kjell Sandkjernan Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 10 Kartutsnitt/foto

114 114 Beskrivelse Området grenser mot eksisterende hyttefelt regulert i planid _1 hvor 14 av 15 tomter er bebygd. Det kan være aktuelt med 2 utleiehytter innen området. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 176. Innspill i direkte konflikt med 177. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 177. Innspill i klar konflikt med 178. reindrifta anbefales ikke tatt med 178. Dyrkbar mark i områder med 179. Angitt som viktig dyrkbar 2. Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med ressurs 180. Deler av innspillet ligger i utkanten av viktig viltområde, område Innenfor verdensarv men ingen konflikt. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

115 115 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 71. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 72. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 106. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 107. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 108. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger i tilknytning til Glåmos. 2. Eksisterende infrastruktur kan bygges ut. 1. Utvidelse av eksisterende byggeområde 2. Ligger langs hovedvei 3. over 3 enheter Glåmos er et prioritert område i forhold til utbygging av felter med høystandard hytter ettersom det er et av kommunens tre lokalsentrum. Tomter rundt Glåmos som har infrastruktur av god standard har vist seg attraktive. Samlet vurdering Utbygging av fritidsboliger av høy standard rundt våre lokalsentre er en ønsket utvikling. Fortrinnsvis skal dette foregå gjennom fortetting/utfylling av eksisterende felter. Innspillet er en utvidelse av eksisterende regulerte hyttefelt og har etablert infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning.

116 116

117 Solheim GID 5/2 Dagens formål LNF 3.0. Regulert til LNF i Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 9 daa Foreslått formål Antall enheter Forslagsstiller Ole Bjørn Røste Beskrivelse Området ligger mellom Fv30 og jernbanen ca 2 km fra kommunegrensa mot Holtålen. Området er en del av reguleringsplan Dalen, , hvor det er regulert inn 4 nye hyttetomter. Planen er ferdig utbygd. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 181. Innspill i direkte konflikt med 182. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med 2. Kulturminner/kulturmiljø videre 182. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 183. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 183. Området ligger utenfor reinbeitedistriktet 184. Området er avmerket som dyrkbar mark Området ligger innenfor verdensarven men kommer ikke i direkte konflikt. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Deler av området ligger innenfor område som i temakart «egnethet» ikke er egnet til utbygging i form av at det ligger nærme vei og jernbane.

118 118 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 73. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 74. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 109. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 110. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 111. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. Har ikke vann, avløp. Ny avkjørsel langs Rugldalen er lite ønskelig. 1. Nytt område. 2. Ligger langs hovedvei 3. Innspillet er over 3 enheter og behandles som byggeområde. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering (Ikke bilde, kun flyfoto, skummel avkjørsel). Ligger langs en rettstrekning mellom Fv og toglinje. Lite egnet som byggeområde i form av at det vil ligge inneklemt mellom disse to transportårene. Lite heldig mhp å bevege seg ut i terrenget. Ikke i tråd med samfunnsdelens overordnede prinsipper om at vi skal prioritere å fortette eksisterende byggeområder. Området er godt egnet for nydyrking. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning

119 Vintervoldlia GID 62/7 Dagens formål LNF 3.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 120 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter Forslagsstiller Hans Vintervold Beskrivelse Området grenser mot eksisterende reguleringsplan Vintervoldlia, _1, og Vintervolden II, , hvor 16 av 19 tomter er bebygd. Innspillet er en utvidelse av eksisterende hyttefelt. Innspillet er delt i to hvor delen nærmest eksisterende felt bygges ut først. Området er flatt, noe fuktig (myr) og ligger ca 1,7 km fra Glåmos. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering

120 Landskap, natur og primærnæring 2. Kulturminner/kulturmiljø 186. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 187. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 188. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Utenfor reinbeiteområdet 189. Angitt som viktig dyrkbar mark 190. Viktig viltområde. Elgtrekk ligger avmerket ca 300 m øst for innspillet 191. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Deler av området (sør) er angitt som uegnet til utvikling. Det må undersøkes hvilken faktor som slår inn i temakartet her. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 75. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 76. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 112. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 113. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 114. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. 1. Ligger i tilknytning til lokalsenter, Glåmos 2. Eksisterende kan bygges ut. 1. I tilknytning til eksisterende byggeområde 2. Ligger langs hovedvei 3. Flere enn 3 enheter.

121 121 Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Glåmos er et prioritert område i forhold til utbygging av felter med høystandard hytter ettersom det er et av kommunens tre lokalsentrum. Tomter rundt Glåmos som har infrastruktur av god standard har vist seg attraktive.. Samlet vurdering Utbygging av fritidsboliger av høy standard rundt våre lokalsentre er en ønsket utvikling. Fortrinnsvis skal dette foregå gjennom fortetting/utfylling av eksisterende felter. Innspillet er en utvidelse av eksisterende regulerte hyttefelt og har etablert infrastruktur. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes.. Konklusjon Innspillet tas med videre til konsekvensutredning.

122 Brattvollen GID 5/30 Dagens formål LNF 4.0 Dagens arealbruk Utmark med 3 fritidseiendommer Arealstørrelse 180 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter Forslagsstiller Ole Bjørn Røste Beskrivelse Området ligger vest for Fv30 og jernbane mot Muggruva, ca 2 km fra kommunegrensa. Området er bebygget av 3 fritidseiendommer (setre?). Nord for området ligger hyttefelt, planid , og mot vest Det er to ubebygde tomter i disse feltene. Svakt skrånende terreng, østvendt. Eksisterende vei inn i området, Brattvollveien. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 191. Innspill i direkte konflikt med 192. Ikke dyrket mark primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 192. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 193. Området ligger utenfor reinbeitedistriktet

123 Kulturminner/kulturmiljø 193. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt Deler av området er avmerket som dyrkbart, men ligger svært høyt (743 moh) 195. Ikke i konflikt med viktige områder for viltet Området ligger innenfor verdensarvområdet. Området ligger langs veien inn til Muggruva. Bebyggelse langs veien vil endre landskapet og innfartsåren inn mot Muggruva. Deler av området er ikke egnet for bebyggelse da det er for bratt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 77. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 78. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 115. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 116. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 117. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 1. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter 2. Området har ikke felles løsninger for vann og kloakk. 1. Området har eldre seterbebyggelse med setervoller, utmark utover dette. 2. Ligger langs hovedvei.

124 Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Rugldalen har gode tomtereserver av ubebygde regulerte hyttetomter. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering For adkomst inn til området må man krysse jernbanesporet og følge Arvedalslinja et lite stykke sørover. For større utbygging bør veistandard heves. Vei opp mot Brattvollen er smal, dårlig og bratt. Eksisterende bebyggelse og kulturlandskap ligger i bratt terreng. En utbygging på og rundt setervollene vil endre områdets karakter vesentlig fra å være et gammelt kulturlandskap til hyttefelt. En omgjøring av området til byggeområde er ikke å definere som fortetting. Innspillet er i direkte konflikt med verdensarv. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

125 125

126 Brattvollen GID 5/32 Dagens formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 200 daa (hele teigen) Foreslått formål Spredt fritidsbolig Antall enheter Ikke oppgitt Forslagsstiller Ole Bjørn Røste Beskrivelse Forslagsstiller har spilt inn at hele resterende del av teigen som ikke ligger i innspill 46 avsettes til spredt fritidsbolig. Teigen er lang og smal og strekker seg mot fjellet. Det går vei langs hele teigen inn til Muggruva. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 196. Innspill i direkte konflikt med 197. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 197. Innspill i klar konflikt med 198. reindrifta anbefales ikke tatt med 198. Dyrkbar mark i områder med 199. aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot 200. viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone 201. til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Området ligger innenfor verdensarvområdet. Området ligger langs veien inn til Muggruva. Bebyggelse langs veien vil endre landskapet og innfartsåren inn mot Muggruva.

127 127 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 79. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 80. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 118. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 119. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 120. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Området ligger ikke i tilknytning til lokalsenter 2. Ikke vurdert. Ingen felles løsninger i dag. 1. Eldre seterbebyggelse. Innebærer ikke fortetting/utfylling Se behovsvurdering for Rugldalen. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Utbygging av området vil være et nytt byggeområde. Vil ha negativ innvirkning på kulturlandskapet og området inn mot Muggruva ved at området vil endre karakter. Adkomstveien til området er svært bratt og relativt dårlig vei. Adm vurderer egnetetheten til området som dårlig. Innspillet er i direkte konflikt med verdensarvverdier Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning

128 Langstranda GID 10/2 Dagens formål LNF 3.0 Dagens arealbruk Utmark, eldre grusuttak Arealstørrelse 22 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 15 Forslagsstiller Anne Grethe Ryen Beskrivelse Området ligger på Harborg, mellom Fv30 og jernbanelinja. Nord for teigen ligger 3 regulerte og bebygde hyttetomter i reguleringsplan Flatt område. Adkomst fra Fv30 må etableres. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 201. Innspill i direkte konflikt med 202. primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 202. Innspill i klar konflikt med 203. reindrifta anbefales ikke tatt med 203. Dyrkbar mark i områder med 204. Deler av området er angitt 2. Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med som dyrkbart Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Området ligger mellom Fv30 og jernbanen og omtrent 50 % av teigen ligger innenfor områder som ikke bør bebygges mhp støy og byggegrenser. Utbygging av området vil fordre utvidelse av avkjørsel. Fv har

129 129 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 81. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 82. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 121. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 122. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 123. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? rettstrekning her, men det er allerede flere avkjørsler i området som anses som risikofylte. 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted. 2. Ikke vurdert. 1. Ligger ikke i tilknytning til eksisterende byggeområder. Ikke utfylling/fortetting 2. Ligger langs hovedvei enheter. Området har andre områder som er bedre egnet i forhold til beliggenhet. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Nytt område som ikke er bebygd i dag. Vil kreve ny avkjørsel fra Fv30. Inneklemt mellom Fv og jernbane. Lite heldig for å komme seg til friluftsområdene til fots. Konklusjon

130 130 Fra google maps. Viser avkjørsel

131 Flatvollen GID 132/61 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Fritidsbolig Dagens arealbruk Utmark,eldre setervoll med innmark Arealstørrelse Antall enheter 2 tomter, 40 daa område 3 Forslagsstiller Trond Berget, Kjell Berget, Roald Berget Beskrivelse Området ligger øst for Nyplassbrua med avkjøring fra Vintervoldveien. Eldre seterområde hvor bebyggelsen nå benyttes til fritidsbolig. Det er tidligere fradelt 2 fritidsboliger fra eiendommen. Man ønsker nå tre til. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 206. Innspill i direkte konflikt med 207. Tomtene er lagt utenfor primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre dyrket jord 207. Innspill i klar konflikt med 208. reindrifta anbefales ikke tatt med 208. Dyrkbar mark i områder med 209. Angitt som viktig dyrkbar 2. Kulturminner/kulturmiljø aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. ressurs Ikke angitt som viktig område i temakart vilt 211.?? Kulturlandskapet. Oppdeling av setervollen? Setervoller. Steingjerder og klare grenser mellom innmark og utmark.

132 132 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 83. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 84. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 124. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 125. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 126. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ikke i tilknytning til lokalsenter/tettsted 2. Tilknyttet Kojeåsen vannverk. Ingen fellesløsninger på avløp. 1. Området har eksisterende fritidsbebyggelse, men kun spredt. Defineres ikke som utfylling/fortetting 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. 3 enheter. Må vurderes hvorvidt det skal behandles som spredt LNF eller som byggeområde. Det er her lagt som byggeområde. Området ligger ikke tilknyttet lokalsenter. Det er mer andre områder nærmere både Glåmos og Røros som er bedre egnet til utbygging. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Defineres ikke som fortetting (må drøftes) eller utfylling da området i dag består av spredt fritids- og til dels boligbebyggelse. En ytterligere utfylling av firitdsboliger i området vil føre til tettere bebyggelse og mer inntrykk av hyttefelt. Konklusjon Administrasjonen anbefaler ikke at området blir med

133 133

134 Grubbveien GID 13/1 Dagens formål LNF 3.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 6,5 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter Forslagsstiller Magne Jostein Haugen Beskrivelse Ønsker mulighet for å fradele to hyttetomter. Området ligger langs Fv30 ca 1,5 km fra Glåmos sentrum. Området har flere fradelte hyttetomter spredt i terrenget mellom boligbebyggelse og landbruksbebyggelse. Det ligger en ubebygd, fradelt hyttetomt tilgrensende. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 211. Innspill i direkte konflikt med 212. Området er i AR5 angitt som primærnæring dyrket mark anbefales ikke tatt med videre innmarksbeite Innspill i klar konflikt med 213. reindrifta anbefales ikke tatt med 213. Dyrkbar mark i områder med 214. Ikke angitt som dyrkbar mark aktiv drift må vurderes Tiltaket vurderes opp mot 215. Ikke konflikt med viltkart viktige områder for vilt angitt i temakart vilt Områder innenfor 100 m sone 216. til vassdrag vurderes særskilt

135 Kulturminner/kulturmiljø Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Ligger innenfor verdensarvområdet, men anses ikke å komme i direkte konflikt. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. - Områdene nærmest Fv30 er mindre egnet til utbygging pga støy. - Dårlig tilkomst, bratt fra Fv30 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 85. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 86. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 127. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 128. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 129. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger relativt nært tilknyttet Glåmos. 2. Privat avløp, oppgis mulighet for å koble på kommunalt vann 1. Defineres ikke som fortetting av eksisterende hytteområde. Det ligger i tillegg en ubebygd tomt på eiendommen. 2. ligger langs hovedvei 3. 2 enheter, behandles ikke som byggeområde Glåmos har behov for flere tomter for fritidsboliger. Attraktive felter i området ser ut til å være felter med høy standard og god infrastruktur. Det er ikke ønskelig å legge til rette for en fortsatt spredt utbygging av fritidsboliger. Samlet vurdering Innspillet er på under 3 enheter og vil ikke bli behandlet som byggeområde. Adkomst fra Fv30 er bratt og området er angitt som innmarksbeite. Dersom man endrer adkomsten til området kan det vurderes om spredt

136 136 bolig kan være aktuelt formål for området. Administrasjonen vil ikke anbefale at innspillet tas med videre til konsekvensutredning. Konklusjon Innspillet tas ikke med til konsekvensutredning men tas til orientering i forhold til å finne områder egnet til spredt boligbygging rundt Glåmos.

137 Nyplassen GID Kartutsnitt/foto Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0 Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 2-3 daa 1 Forslagsstiller Jens Arnfinn Nyplass Beskrivelse Som ledd i overdragelse av gårdsbruk er det ønskelig å få sette opp ny bolig. Det er ikke plass til flere boliger rundt gårdsbruket pga dyrket mark og det er derfor ønskelig å benytte teigen øst for Fv30 til boligbebyggelse. Teigen er ikke bebygd i dag, men det ligger fradelte, bebygde og ubebygde hyttetomter rundt. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 3. Området er angitt som viktig dyrkbar mark. Ser man på naboteigen er det er dyrket samtidig som det er fradelt to hyttetomter. Dette er uheldig. Bebyggelse av teigen vanskeliggjør 2. Kulturminner/kulturmiljø 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med senere evt oppdyrking. Området ligger innenfor verdensarven men kommer ikke i direkte konflikt Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

138 138 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger ikke i direkte tilknytning til lokalsenter 2. Ikke fellesløsninger Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Under 3 enheter, behandles som et innspill til spredt bebyggelse. Landbruk. Det bør sees på områder for spredt boligbygging i området. Nyplassgata har ikke arealer tilgjengelige til denne typen tiltak. I tvil om denne i forhold til spredt bolig også. Egentlig er det gitt tilbakemelding til søker at dette bør behandles som en dispensasjon. Konklusjon 9 GALÅEN Beskrivelse Området Galåen er her avgrenset til vest for Glomma, fra Os grense og forbi Engan. Området er generelt sørøst vendt, beliggende 6-8 km fra Røros sentrum hvor bosettingen ligger på mellom moh. Bygda har et fellesfjøs i aktiv drift som drifter det meste av innmark. Det drives ikke utmarksbeit, kulturlandskapet er preget av gjengroing. Smeltehytta ved Galåa ble anlagt 1660 og det ble drevet sagbruk i Finnegården. Havsjøen sagbruk grunnlagt av NSB i 1916 på grensa mellom Røros og Os, drevet fram til slutten av 50- tallet, rester kan fortsatt sees ved Havsjøen. Det er tatt ut skiferstein i Gammelvollia fra åra og fram til rundt Før Verket var Galåen hovedsakelig setrer og utmark under

139 139 gårder på Os, Dalsbygda og Rørosgård og Galåen tilhørte Hedmark fylke fram til Egen skole frem til Sporene etter Hiort- Engan barokkhageanlegg ble etablert på gården som i dag heter Tyvoll. Gården fungerte som sommerboplass for direktør Peder Hiort og hadde en tilhørende barokkpark samt festningen «Engan skanse» på toppen av Bratthaugen. Tydelige siktlinjer og uthugde gater lå mellom gården og elva og gården og skansen. I dag finnes kjerka, åttekantene, tørkeromslaua, vannposten, enkelte veier og alleer, steingjerde langs FV og enkelte spor etter vanndammer og spesielle planter igjen i området. Bolig Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Boligfelt 1 R.P Bratthaugen SUM 1 Fritidsbolig Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Gammelvollia 19 R.P Hyttefelt Stenbrottet i 4 B.P Gammelvollia Del av 152/2, 0 R.P Galåen SUM Vurdering behov: Det oppleves at det er relativt stor etterspørsel etter særlig boligtomter i Galåen. Bygda har barnehage og kort avstand til Røros sentrum. Det kan være aktuelt å forsøke å finne områder hvor det kan legges til rette for spredt boligbygging i bygda. Pr i dag er det kun 1 ledig boligtomt, kapasiteten på spredt utbygging er langt overskredet i forhold til hva det ble lagt til rette for i kommuneplanen. Dette gjelder både for bolig og fritidsbolig og henger sammen med kommuneplanens struktur. Tilrettelegging for fritidsbolig bør gjøres feltvis. Utvidelse av område for fritidsbolig i Gammelvollia kan være med å avlaste i forhold til bruk av arealer til fritidsbolig rundt Røros sentrum. Feltet ligger i direkte tilknytning til et tilsvarende felt på Os-siden hvor utbygging og salg har kommet godt i gang Konklusjon Det bør avsettes områder for spredt boligbygging, for Galåen er bolig viktigst. Områder for fritidsbebyggelse skal skje i tilknytning til eksisterende felt, utbygging i konsentrerte felt kan være med å avlaste for arealbruk til fritidsbolig rundt sentrum hvor vi ser at det er nødvendig å prioritere arealer til bolig. Hensynet til landbruk og kulturlandskapet er avgjørende. Innspill 1 Fruhaugen, Galåen GID 152/7 Dagens formål Foreslått formål LNF Bolig Dagens arealbruk Utmark. Grenser mot boligfelt i sør, etablerte hytter i nordøst Kartutsnitt/foto

140 140 Arealstørrelse Antall enheter Forslagsstiller Steinar Skjerdingstad Beskrivelse Beliggende i Galåen, vest for Fv 531. Innkjøring til området fra Galåvollveien og mot Fruhaugen. Utvidelse av eksisterende boligfelt og etablering av hyttefelt i sør-vestlig helling fra Fruhaugen/Bratthaugen. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 6. Innspill i direkte konflikt med dyrket 6. Ikke i konflikt med dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 7. Innspill i klar konflikt med reindrifta 7. Ikke i konflikt med reindrift anbefales ikke tatt med 8. Dyrkbar mark i områder med aktiv 8. Ikke angitt som dyrkbart område. drift må vurderes. 9. Tiltaket vurderes opp mot viktige 9. Ikke innenfor viktige viltområder områder for vilt angitt i temakart vilt. 10. Områder innenfor 100 m sone til 10. Utenfor 100 m sone vassdrag vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med - Forholdet til Hiort-Engan må vurderes. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. - Ingen, sjekk ut evt bekk i bakkant. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

141 Lokalisering 3. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 4. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 4. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 5. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 6. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? - Innspillet ligger i Galåen, i nær tilknytning til eksisterende bebyggelse - Påkobling på kommunalt anlegg for vann og avløp. - Galåen har særlig behov for områder avsatt til bolig, i mindre grad fritidsbolig da dette dekkes opp også andre steder i området.. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er en del av eksisterende reguleringsplan og er tilgrensende eksisterende byggefelt. Galåen er et område hvor vi opplever at det er stor etterspørsel etter boligtomter og hvor det i dag er lite tilrettelagt for boligbygging. Innspill 1 og 2 bør sees i sammenheng og det bør samlet vurderes om det er mest hensiktsmessig å legge hele området (begge innspillene) som boligområde. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. 2 Fruhaugen GID 152/7 Foreslått formål Fritidsbolig Dagens formål LNF Dagens arealbruk Utmark. Grenser mot boligfelt i sør, etablerte hytter i nordøst Arealstørrelse 150 Forslagsstiller Steinar Skjerdingstad Antall enheter 25 Kartutsnitt/foto

142 142 Beskrivelse Beliggende i Galåen, vest for Fv 531. Innkjøring til området fra Galåvollveien og mot Fruhaugen. Utvidelse av eksisterende boligfelt og etablering av hyttefelt i sør-vestlig helling fra Fruhaugen/Bratthaugen. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke i konflikt med dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Ikke i konflikt med reindrift anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbart område. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke innenfor viktige viltområder områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. Utenfor 100 m sone vassdrag vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med - Forholdet til Hiort-Engan skal vurderes. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. - Ingen Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

143 Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? - Innspillet ligger i Galåen, i nær tilknytning til eksisterende bebyggelse - Påkobling på kommunalt anlegg for vann og avløp. - Galåen har særlig behov for områder avsatt til bolig, i mindre grad fritidsbolig da dette dekkes opp også andre steder i området.. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Hvorvidt området bør avsettes til boligområde heller enn fritidsbolig bør avklares senere i prosessen. Avgrensing må sees på. Innspill 1 og 2 bør sees i sammenheng og vurderes om ikke begge innspillene bør omhandle boligbebyggelse. Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. 27 Gammelvollia Dagens formål LNF 3.0- S Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 500 daa GID 150/1 Foreslått formål Fritidsbolig Antall nye enheter 30 Forslagsstiller Jens Inge Galaaen Beskrivelse Området ligger på grensen mellom Røros og Os. Det er godkjent reguleringsplan for 20 hyttetomter på Røros siden og 58 hyttetomter på Os siden. Det er lagt strøm fra Røros og jobbes med å finne en langsiktig god løsning for vannforsyning og avløp. Kartutsnitt/foto

144 144 Området er bevokst med bjørk, noe åpent. Tidligere skiferbrudd i området. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Ikke konflikt primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. Utenfor reinbeitedistriktet anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Ikke angitt som dyrkbar mark drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. Ikke angitt som viktig viltområde områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. - vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet men ingen merknad Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. - Ikke angitt som område med risiko i temakart - Ligger ikke innenfor aktsomhetsområdet for flom/ras. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 1. Tilknytning til Røros og Os 2. Felles løsninger er etablert 1. Utvidelse av eksisterende byggeområde 2. Ligger langs hovedvei 3. Over 3 enheter

145 Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Det er fradelt og solgt flere tomter i Gammelvollia. Tomtene har vist seg attraktive og med god etterspørsel. Området er tilrettelagt for ytterligere utbygging. Samlet vurdering Området tilrettelegges for ytterligere utbygging. Det er fradelt og solgt mange tomter de siste par årene og feltet har vist seg attraktivt. Området er relativt lite konfliktfyllt og det er rom for å utvide feltet. Det bør vurderes om ikke antallet enheter det kan legges til rette for her bør økes ytterligere. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning, det bør vurderes om ikke antallet enheter kan økes ytterligere. 39 Bratthaugen Dagens formål LNF 3.0-S Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 68 daa GID 151/3 Foreslått formål Bolig Antall enheter 7-10 Forslagsstiller Odd Ingar Døhl Beskrivelse Området ligger i tilknytning til eksisterende boligfelt, Bratthaugen. Skrånende terren, sørøst vendt. Kan benytte eksisterende avkjøring fra FV 531. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 2.

146 Kulturminner/kulturmiljø 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 3. Området er avsatt som dyrkbar mark men ligger tett opp til bebyggelse Forholdet til Skansen og siktlinjer mot gamle Hjort-Engan må ivaretas. Siktlinjen går på skrå gjennom innspillet fra Tyvold og mot Skansen. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. 1. Området er tilknyttet Røros sentrum. 2. Felles løsninger for vann og avløp. Det er stort behov for flere boligtomter i Galåen

147 147 - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet bør reduseres kraftig da det ikke er mulig å bygge i de bratteste områdene. Siktlinje mot Hjort-Engang må bevares ved utbygging. Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning men må reduseres kraftig. 40 Blautmyrveien Dagens formål LNF sone S Dagens arealbruk Utmark- noe dyrket Arealstørrelse 20 daa GID 151/5 Foreslått formål Bolig Antall enheter 2-4 Forslagsstiller Odd Ingar Døhl Beskrivelse Område sentralt i Galåen. Sørvendt bestående av bjørkeskog og noe dyrket areal. Dyrket areal slås ikke lenger. Det er i senere tid fradelt og bygget tre eneboliger tilgrensende området. Området er flatt, avkjøring fra Blautmyrveien. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og primærnæring 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 1. Deler av arealet oppgis som dyrket areal, men arealet slås ikke i dag. 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 3. Området er avsatt som dyrkbar mark 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet men anses ikke å komme i konflikt.

148 148 Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Det er et behov for boligtomter i Galåen Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Områdets verdi som landbruksområde til nydyrking er redusert da det er svært oppstykket av bebyggelsen. Området mellom eksisterende bebyggelse bør kunne bebygges, mens området ned mot krysset er registrert som dyrket mark og synes mindre attraktivt i forhold til vei. Innspillet kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning, men må avgrenses noe. 61 Finneveien Dagens formål GID 154/1 Foreslått formål Kartutsnitt/foto

149 149 LNF 3.0- S Spredt bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 26 daa 4 Forslagsstiller Liv Grådal Beskrivelse Skogteig beliggende sentralt i Galåen, ved siden av samfunnshus og barnehage. Skrånende terreng mot sør. Avkjøring til tomter kan løses fra Finnevegen. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er dyrkbart. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet, men ingen konflikt Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

150 Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Galåen tettsted Det er stort behov for boligtomter i Galåen. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Nærhet til barnehage, utbygd infrastruktur og eksisterende vei taler for innspillet. Området er egnet til nydyrking slik at det må være en avveining av disse forholdene i konsekvensutredning. Områdets beliggenhet og synlighet kan tale for at det bør være krav til reguleringsplan for området, dette også for å ivareta adkomst og vei til alle tomter. Konklusjon Området sendes videre til konsekvensutredning. Det bør vurderes krav til reguleringsplan for området. 80 Svaberget Dagens formål Delvis LNF 3.0-S, delvis LNF 1.0-D Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse GID 46/3 Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 85 daa Forslagsstiller Jørgen Skancke Langen Beskrivelse Innspillet ligger vest for Gamle Kongevei, ca 1 km fra veien. Området er i dag ubebygd og ligger i overgangen mellom skog og mot snaufjellet. Kartutsnitt/foto

151 151 Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet men ingen konflikt Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 1. Ligger i Galåen tettsted 2. Ikke vurdert 1. Ubebygd område i dag og vil ikke ligge i tilknytning til eksisterende bebygde områder. 2. Ligger ikke langs hovedvei og langt unna hovedveinettet i Galåen. Det synes mer aktuellt å evt se på en utbygging nærmere eksisterende veinett. 3. Over 3 enheter

152 Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Galåen har et behov for både bolig- og fritidsboligtomter, men det bør først sees på eksisterende byggeområder og fortetting eller utvidelse av disse. Dette området ligger ubebygd og et stykke unna vei og bør ikke bebygges i første omgang. Samlet vurdering Innspillet er ikke i tråd med føringer fra samfunnsdelen ved at vi skal vektlegge utfylling og fortetting av eksisterende byggeområder. Innspillet ligger et stykke unna hovedvei og har ikke eksisterende infrastruktur.. Innspillet anbefales ikke tatt med videre til KU. Konklusjon Innspillet sendes ikke videre til konsekvensutredning. 86 Trøan GID 150/16 Dagens formål Foreslått formål LNF 3.0- S Bolig Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 1 daa 1 Forslagsstiller Tone Elise Eng-Galåen Beskrivelse Innspill om en boligtomt langs Finneveien. Området har noe spredt boligbebyggelse i dag. Blandet skogsområde i utkanten av landbruksområdet. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3.. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet, ingen merknad

153 153 Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Innspill om enkelttomt. Vurderes i samlet vurdering i forhold til områder for spredt boligbygging. Det tas ikke inn enkelttomter i vurderingen. Det skal vurderes områder for spredt bolig i Galåen. Innspillet tas til orientering i forhold til å finne egnede områder for dette. Samlet vurdering Enkelttomter tas ikke med videre til konsekvensutredning, men det vil bli vurdert et eller flere områder for spredt boligbygging i Galåen. Området kan være egnet for spredt boligbygging da det ligger eksisterende boligbebyggelse i området. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning slik det ligger som enkelttomt, men vil bli vurdert i henhold til om området er egnet til spredt boligbygging. 90 Bratthaugen GID 46/18 Kartutsnitt/foto

154 154 Dagens formål LNF 3.0- S Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 1 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 1 Forslagsstiller Kåre Ingar Døhl Beskrivelse Innspill om en tomt til fritidsbolig på nordsiden av veien opp mot Fruhaugen. Området har spredt fritidsbebyggelse langs veien, men er ikke regulert. Skrånende terreng med bjørkeskog. God utsikt mot Røros og Hånesåsen. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3.. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Innenfor verdensarvområdet. Siktlinjer mot Hiort-Engan må bevares. Landskapsvirkning. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

155 Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger i tilknytning til Galåen som tettsted. Galåen er et av områdene hvor fortetting/utbygging av fritidsboliger prioriteres. 2. Ikke vurdert. 1. Ligger ikke i tilknytning til eksisterende byggeområde. Området har spredt fritids- og bolgbebyggelse, men er ikke regulert. 2. Ligger langs hovedvei 3. Innspill om kun 1 enhet. Galåen er et av områdene hvor det er ønskelig å legge til rette for økt utbygging av firitdsboliger jfr. Kriterier i samfunnsdelen og kriterier for grovsiling. Utbygging bør skje i felt og ta hensyn til særlig verdensarv og landbruk. Administrasjonen mener det er områder som ivaretar disse hensynene bedre enn dette innspillet. Samlet vurdering Enkelttomter tas ikke med videre til konsekvensutredning, det er øvrige innspill som ivaretar viktige verdier som verdensarv og landbruk som bør prioriteres før det legges til rette for utbygging av enkelttomter. Konklusjon Innspillet vurderes i henhold til om området er egnet til spredt boligbygging. 10 SUNDET-RØROSGÅRD Beskrivelse Området Sundet regnes her som området fra Engan, Sundet, Rørosgård og Kvernengan, området vest for Glomma. Området er sørøstvendt og med en blandet bebyggelse med landbrukseiendommer, fritidshus og bolighus av nyere karakter. Ingen av landbrukseiendommene er i aktiv drift. Det drives hestesportsenter på Kvernengan. Jordveien er i stor grad utleid utleid. Området har eldre spredt fritidsbebyggelse som i dag er uregulert, i tillegg tre nyere regulerte områder for hytter. Det er de senere årene bygget flere eneboliger i området.

156 156 Bolig Fritidsbolig Plannavn Ubeb ygde tomte r SUM 0 Plan Planid Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Kveldsbete 2 R.P Gjetberget 2 R.P Jellhaugen 6 R.P SUM Vurdering behov Det oppleves som at området er attraktivt for spredt boligbygging. Det er relativt sentrumsnært og med gode sol- og lysforhold. Behov for områder avsatt til spredt boligbygging som ikke kommer i konflikt med kulturlandskapet. Generelt bør det bebygges områder på oversiden av det eksisterende jordbrukslandskapet, godt tilbaketrukket for å unngå for stor landskapspåvirkning. Eventuelt kan ubebygde områder mellom grendene vurderes for spredt bolig. Det ligger eksisterende eldre fritidsbebyggelse både i felter og som enkeltbebyggelse i jordbrukslandskapet. Eksisterende struktur med spredt, og blandet utbygging bør struktureres opp særlig når det gjelder fritidsbebyggelse slik at evt ny bebyggelse foregår i felt i bakkant av jordbruksområdene og kulturlandskapet langs hovedveien Konklusjon Det bør avsettes områder til spredt boligbygging. Fritidsbebyggelse bør skje kun i felt og i tilknytning til eksisterende felt. Hensynet til landbruk og kulturlandskapet er avgjørende.

157 Innspill Rørosgård Dagens formål LNF 3.0- S Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse 2,2 daa GID 35/6 Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 1 Forslagsstiller Elisabeth Syrstad Beskrivelse Område i bakkant av eksisterende bebyggelse på Rørosgård. Skogteig beliggende i en «lomme» mellom dyrkede områder. Bevokst med lauvskog. Har i dag ikke veiadkomst. Sørvest vendt. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3.. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Tiltaket vil ha stor innvirkning på kulturlandskapet og har høy synlighet fra Rørosgård. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt.

158 158 Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Innspillet ligger 5 km fra Røros sentrum 2. Området har kommunalt vann, privat avløp. 1. Ligger ikke i tilknytning til eksisterende byggeområder. 2. Ligger nært hovedvei 3. Under 3 enheter Strekningen Rørosgård-Sundet- Kvernengan ligger nært Røros sentrum og er attraktivt både til bolig og fritidsbolig. Områdene har viktige landskapshensyn å ivareta i forhold til kulturlandskapet, landbrukslandskapet og eksisterende bebyggelse i området. Ny bebyggelse bør lokaliseres i felter eller i utkanten av den eksisterende landbruksbebyggelsen og unngå å komme i siluett mot dalbunnen. Samlet vurdering Tiltaket ligger i en tydelig øy i dyrket marka med en lang teig med dyrket mark ned mot Rørosgård. Bebyggelse av denne «øya» vil gi stor synlighet og ligge svært nært eksisterende dyrket mark. Området ligger i tilknytning til eksisterende regulerte hyttefelt, men ikke som en naturlig fortsettelse av dette da dette naturlig fortsetter mot nord ihht etablert infrastruktur. Dersom innspillet skal tas med videre må det sees i sammenheng med eksisterende hyttefelt og planlegges med som en del av dette i evt utvidelse av reguleringsplan. Administrasjonen anbefaler ikke at tiltaket tas med til konsekvensutredning mhp forholdet til landbruk og kulturlandskapet.. Konklusjon Tiltaket anbefales ikke tatt videre til konsekvensutredning. 13 Rørosgård Dagens formål LNF 3.0- S GID 35/6 Foreslått formål Bolig Kartutsnitt/foto

159 159 Dagens arealbruk Skog/dyrket areal Arealstørrelse 1 daa Antall enheter 1 Forslagsstiller Elisabeth Syrstad Beskrivelse Innspillet ligger i nær tilknytning til hovedbølet. Sørvestvendt terreng hvor ca ½ er dyrket og andre halvdel er en liten skogteig. Jorda slås i dag. Området kan benytte eksisterende adkomstvei. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og primærnæring 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 1. Innspillet ligger delvis på dyrket mark. 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3.. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Synlighet mot dalbunnen. Innvirkning på kulturlandskap. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

160 Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Røros sentrum er lokalsenter 2. Kommunalt vann, privat avløp. 1. Ligger som en «øy» i dyrket marka. Ligger utenfor byggeområde. Innspillet går kun på 1 tomt Det er et behov for boligtomter på Rørosgård da det ikke finnes områder avsatt i kommuneplanen i dag. Innspillet her går kun på 1 tomt og kommer i konflikt med dyrket mark. Det bør søkes å finne områder hvor det kan åpnes for spredt bebyggelse. Samlet vurdering Tiltaket ligger i en smal teig mellom to dyrkede områder. Teigen er for smal til at den kan bebygges uten at man tar av dyrka jorda. Et steingjerde markerer skille mellom teigene og vil bli liggende i overkant av tiltaket. Bebyggelse vil bli svært synlig i landskapsbildet som ellers gir preg av å være et jordbrukslandskap i drift og som kulturlandskap. Direkte konflikt med dyrket mark gjør at administrasjonen ikke vil anbefale at tiltaket blir med videre til konsekvensutredning. Man bør heller se på aktuelle områder for spredt boligbygging på Rørosgård. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

161 Rørosgård Dagens formål LNF 3.0- S Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 70 daa GID 35/2 Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 20 Forslagsstiller Stein Indseth Beskrivelse Beliggende i bakkant av gårdsbebyggelsen og en utvidelse av eksisterende hyttefelt , Gjetberget og , Kveldsbete. Området er skogkledd men med skog av dårlig bonitet. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. Området er angitt som dyrkbart drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt 5.

162 Kulturminner/kulturmiljø Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Sørligste del ihht synlighet Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Røros sentrum vil være lokalsenter 2. Felles løsninger 1. Er en utvidelse av eksisterende hyttefelt 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Byggeområde Eksisterende felt er snart ferdig utbygd. Kveldsbete hyttefelt som ligger rett ved siden er under utvidelse. Det bør vurderes om de to planene skal sees i sammenheng med hverandre. Samlet vurdering Innspillet er en forlengelse av eksisterende hyttefelt som er regulert. Eksisterende hytter ligger fint i det skrånende terrenget og består for en stor del av «oppstuggu» hytter. Generelt er området relativt fuktig med mye myr som ikke er gunstig byggegrunn. Området har god utsikt til Røros uten å være veldig synlig.

163 163 Fjernvirkning bør imidlertid være et viktig tema ved evt videre utbygging. Innspillets avgrensing bør vurderes i forhold til hvor mange nye hytter man mener områder tåler både ihht infrastruktur og synlighet. Utvidelse bør være nært eksisterende hytter og ikke bære preg av å bli et nytt felt. Det anbefales at innspillet tas med til konsekvensutredning men at avgrensing og mengde vurderes. Konklusjon Området kommer ikke i konflikt med viktige nasjonale eller regionale verdier og bør konsekvensutredes. Eksisterende hytte i feltet 49 Rørosgård Dagens formål LNF 3.0- S GID 35/1 Foreslått formål Kartutsnitt/foto

164 164 Dagens arealbruk Lager for redskap/rundballer Arealstørrelse 2 daa Bolig Antall enheter 1 Forslagsstiller Idar Sverre Indseth Beskrivelse Område beliggende i bakkant av eksisterende gårdsbebyggelse. Flatt og opparbeidet område som benyttes til lager av landbruksredskap og rundballer/ved. Grenser til dyrket areal. Veiadkomst fra eksisterende vei. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv 3. drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige 4. områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til 5. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

165 Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Nærhet til Røros sentrum 2. Området har kommunalt vann, privat avløp Det er behov for boligtomter i området Sundet-Rørosgård- Kvernengan. Administrasjonen ønsker ikke å legge inn enkelttomter, men vil legge frem forslag om områder for spredt boligbygging i området hvor kulturlandskap- og lanbruksverdiene ivaretas. Samlet vurdering Tiltaket ligger på en liten avsats over dyrket marka som ligger langs hovedveien, helt ytterst på pynten. Området brukes i dag til lagring av rundballer og utstyr og er en naturlig flate. Bebyggelse på området vil være svært synlig fra veien og kulturlandskapet på Rørosgård. Administrasjonen anbefaler ikke at tiltaket tas videre til konsekvensutredning med hensyn til kulturlandskapet på Rørosgård. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

166 Fjellsjøliveien Dagens formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse 9 daa GID 37/6 Foreslått formål Bolig Antall enheter? Forslagsstiller Tor og Jon Indset Beskrivelse Innspillet er fremmet som bolig eller fritidsbolig. Etter samtaler er det blitt presisert at eier ønsker bolig mest, alternativt noen fritidsboliger innimellom. Området er barskog. Østvendt og forholdsvis bratt. Grenser til eksisterende hytter. Adkomstvei må etableres fra Rørosgårdveien. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. Nærme dyrket mark primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta 2. anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 3. Området er et aktuelt område å dyrke opp 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 4.

167 Kulturminner/kulturmiljø 5. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 5. Bebyggelse her vil endre kulturlandskapsinntrykket for Rørosgård Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Samlet vurdering Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger relativt nærme Røros sentrum 2. Ikke vurdert, men området har kommunalt vann og stort sett private avløp. Det er behov for å avsette områder for bolig ved Rørosgård- Sundet-Kvernengan. Det må søkes å finne områder hvor utbygging ikke går på bekostning av viktige kulturlandskaps- og landbruksverdier.

168 168 Området ligger innenfor flystøysonen til Røros flyplass. Området ligger rett i nedkant av brinken og er sterkt skrånende i overkant, mens nedre deler av teigen flater mer ut. Teigen ligger i utkanten av det som i dag er eldre hyttebebyggelse og i overkant av dyrka jorda. Vei til området må komme fra hovedveien, forbi forsamlingshuset. Teigen er et gammelt plantefelt med gran. I tvil om dette innspillet evt må det være for spredt boligbebyggelse, men synligheten vil bli stor da det ikke er å anta at bolighus vil settes opp midt i granskogen uten at det blir satt krav om at denne hugges ned Konklusjon 75 Rødalsveien Dagens formål LNF 3.0-S Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 21 daa Forslagsstiller GID 35/4 Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 4 Kartutsnitt/foto Beskrivelse Området ligger i bakkant av eksisterende gårdsbebyggelse inn mot Rødalen. Et platå over elva med barskog. Skrånende svakt mot sørøst. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 1. Innspill i direkte konflikt med dyrket 1. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre

169 Kulturminner/kulturmiljø 2. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 3. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 4. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 5. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Dyrkbar mark. Brukes i dag som beite Kommer innenfor 100 m sonen til Røa Askeladden viser en rekke av fangsgraver gjennom området. Disse er automatisk fredet. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Deler av området er avmerket som ikke egnet for utbygging. Det er bratt ned mot Røa som gjør at sørøstlige deler av innspillet gir utslag. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 1. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 2. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 1. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 2. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 3. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. 1. Innspillet ligger nært Røros sentrum. 2. Ikke vurdert 1. Eksisterende byggeområde på nordsiden av Rødalsveien i Jellhaugen hyttefelt. Her er det regulert 8 hyttetomter, hvorav 2 er bebygd. 2. Ligger nært hovedvei enheter Det er behov for å finne områder for både boliger og fritidsboliger i området.

170 170 - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er flatt med furuskog med lite busksjikt. Deler av området brukes i dag til hestebeite. Det ligger to etablerte fritidsboliger og en eksisterende fradelt hyttetomt i nær tilknytning, på nordsiden av veien ligger et område regulert til 8 fritidsboliger, kun to av disse er bebygd. Platået er bratt skrånende mot Røa. Innspillet bør begrenses mot det som i dag benyttes som hestebeite. Mulig konflikt med landbruksdrift. Må avgrenses mot sørvest. Innspillet må sees i sammenheng med innspill 77 og vurderes hvilket formål som bør gis.) Askeladden viser rekke av dyregraver i området som innspillet vil komme i konflikt med.. Konklusjon Innspillet er i direkte konflikt med kulturminner og tas ikke med videre til konsekvensutredning

171 171 Dyregrav 76 Tørrtallbakken Dagens formål LNF 3.0- S Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 28 daa GID 35/4 Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 10 Forslagsstiller Kristin Olsen Beskrivelse Området omkranser tre fradelte hyttetomter hvorav to allerede er bebygget. Svakt skrånende terreng mot Røa, men utpreget flatt. Eksisterende tilførselsvei kan benyttes. Ikke oppgitt vann og avløpsløsninger. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 11. Innspill i direkte konflikt med dyrket 11. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 12. Innspill i klar konflikt med reindrifta 12. anbefales ikke tatt med 13. Dyrkbar mark i områder med aktiv 13. Viktig dyrkbar mark drift må vurderes. 14. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 14.

172 Kulturminner/kulturmiljø 15. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 15. Innenfor verdensarven, må ivareta landskapshensyn Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Områdene mot Røa er angitt at ikke bør bygges ut pga bratthet. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 5. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 6. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 7. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 8. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 9. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger i tilknytning til Røros sentrum 2. Ikke opplyst 1. Ikke i tilknytning til eksisterende byggeområder, men finnes to eksisterende hytter 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Det er behov for både bolig- og fritidsboligtomter i området. Samlet vurdering Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017)

173 173 Innspillet ligger rundt to eksisterende fritidsboliger. Området er sørvendt mot Rødalen (endrer vinkel i forhold til innspill 77 og 75 som er mot Røros). Østre deler er et plantefelt med stor gran, mens øvrig består av fjellbjørkeskog og lågurt i bunnsjiktet. Nedre deler mot Røa blir bratt, mens øvre deler mer flatt. Avgrenser seg fra de to øvrige innspillene i området ved at det ligger høyere i terrenget og får ulik vegetasjon. Området ligger innenfor figur avmerket i naturmangfold kartet. Kan vurderes som byggeområde forutsatt krav om reguleringsplan. 10 tomter synes noe høyt. Administrasjonen anbefaler at innspillet tas med videre til konsekvensutredning men at antallet vurderes. Konklusjon Innspillet tas med videre til konsekvensutredning.

174 Røbruegga Dagens formål LNF 3.0- S Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse 46 daa GID 35/4 Foreslått formål Spredt bolig Antall enheter 2 Forslagsstiller Kristin Olsen Beskrivelse Flatt område mellom Rødalsveien og Røa. Barskog. Ønske om to store eneboligtomter. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 16. Innspill i direkte konflikt med dyrket 16. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 17. Innspill i klar konflikt med reindrifta 17. anbefales ikke tatt med 18. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 18. Deler av område 75 benyttes til hestebeite i dag. Områdene er 19. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. avsatt som viktig dyrkbar ressurs. 19. Konflikt med naturtypekart.

175 Kulturminner/kulturmiljø 20. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med 20. Rekken av dyregraver fra innspill nr 75 går inn i området. Rekken ligger langs brinken mot Røa. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Skrenten mot Røa Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 7. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 8. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 10. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 11. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 12. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger i tilknytning til Røros sentrum 2. Ikke vurdert Ikke aktuelt. Det er behov for både bolig- og fritidsboilgtomter i området. Samlet vurdering Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017)

176 176 Registrerte dyregraver i området. Kun øvre deler av feltet kan i så fall benyttes for å unngå konflikt med dyregravene. Man bør justere områdeavgrensingen slik at det ikke blir fremtidig konflikt i forhold til områdets bruk som beiteområde. Krav til regulerignsplan bør vurderes dersom flere av innspillene i området blir aktuelle. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning. Eksisterende hytte Jellhaugen 87 Sundet Dagens formål GID 38/3 Foreslått formål Kartutsnitt/foto

177 177 LNF 1.0 Dagens arealbruk Dyrket mark noe skog, innmark Arealstørrelse 5 daa Bolig Antall enheter 3-5 Forslagsstiller Jon Indset Beskrivelse Området ligger i bakkant av gården 38/3, skrånende terreng hvor øvre deler av området ligger oppå brinken. Om lag halvparten av området er dyrket, men slås kun med beitepusser da det er for bratt til vanlig utstyr. Muligheter for vei fra Fjellsjøliveien. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og primærnæring 21. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 21. Området er delvis dyrket, men det er ikke i aktiv drift. Deler er fo r 22. Innspill i klar konflikt med reindrifta 22. anbefales ikke tatt med 23. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 23. Det som ikke er dyrket i dag er dyrkbart 24. Tiltaket vurderes opp mot viktige 24. områder for vilt angitt i temakart vilt. 25. Områder innenfor 100 m sone til 25. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Bebyggelse på området vil fortette bebyggelsen på Sundet og bygge ned dyrket jord. Evt kan man se på muligheten til noe bebyggelse oppå brinken, ikke i skråningen. Evt bebyggelse her vil ta utsikt dersom felt 90 bebygges. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

178 Lokalisering 9. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 10. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 13. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 14. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 15. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 1. Ligger i tilknytning til tettsted. 2. Ikke vurdert, men området har kommunalt vann, private avløp. 1. Ikke aktuelt. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Store deler av innspillet ligger på dyrket mark. Riktignok slås ikke marka, den gås over med beitepusser på sensommeren da det er for bratt for dagens utstyr. Området er en viktig del av kulturlandskapet på Sundet og bebyggelse som spilt inn vil vesentlig endre kulturlandskapets karakter. Administrasjonen anbefaler ikke at tiltaket tas med Dersom man justerer byggeområder og kun åpner for bebyggelse oppå brinken vil dette ta utsikt dersom område 90 bebygges. Adm anbefales ikke at området avsettes til byggeområde. Konklusjon

179 Fjellsjøliveien Dagens formål LNF 3.0- S Dagens arealbruk GID 37/2 Foreslått formål Fritidsbolig Kartutsnitt/foto

180 180 Skog Arealstørrelse 6 daa Antall enheter 2 Forslagsstiller Espen Prøsch Beskrivelse Området er flatt med barskog. Frodig bunnvegetasjon. 3 eksisterende fritidsboliger, mindre hytter som ligger fint i terrenget. Vei både fra øst, fra Fjellsjøliveien, det kjøres også langs den gamle veien langs brinken. Kraftig sti/tråkk gjennom området hvor innspillet fremmes. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 26. Innspill i direkte konflikt med dyrket 26. Ikke dyrket primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 27. Innspill i klar konflikt med reindrifta 27. Utenfor reinbeitedistriktet anbefales ikke tatt med 28. Dyrkbar mark i områder med aktiv 28. Angitt som viktig dyrkbar jord drift må vurderes. 29. Tiltaket vurderes opp mot viktige 29. Ikke konflikt områder for vilt angitt i temakart vilt. 30. Områder innenfor 100 m sone til 30. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

181 Lokalisering 11. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 12. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 16. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 17. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 18. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området er ikke ønskelig å bygge ut videre med fritidsboliger. Konklusjon 1. Tilknyttet Røros 2. Ingen felles løsninger. 1. Ligger ikke i tilknytning til byggeområder, men det ligger to hytter fra tidligere, Defineres ikke som fortetting. 2. Ligger ikke langs hovedvei 3. Under 3 enheter, området skal behandles som spredt Flere ledige hyttetomter på Rørosgård i Jellhaugen hyttefelt. Spredt, eldre hyttebebyggelse innover Fjellsjøliveien, med ytterligere fortetting som omsøkt her kan det endre preg til å bli et hytteområde.

182 182 Eksisterende bebyggelse 90 Sundet Dagens formål LNF 3.0- S GID 38/3 Foreslått formål Kartutsnitt/foto

183 183 Dagens arealbruk Skog Arealstørrelse 7 daa Bolig/spredt bolig Antall enheter? Forslagsstiller Jon Indset Beskrivelse Teigen ligger på Sundet, langs Fjellsjøliveien. Flatt terreng som ligger godt inne på brinken Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 31. Innspill i direkte konflikt med dyrket 31. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 32. Innspill i klar konflikt med reindrifta 32. anbefales ikke tatt med 33. Dyrkbar mark i områder med aktiv 33. Angitt som viktig dyrkbart område drift må vurderes. 34. Tiltaket vurderes opp mot viktige 34. områder for vilt angitt i temakart vilt. 35. Områder innenfor 100 m sone til 35. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Tilgrensende til Litjtrøa. Krav til reguleringsplan. Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 13. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 1. Området ligger nært Røros sentrum

184 Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 19. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 20. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 21. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 2. Ikke kommunalt vann og avløp Behov for boligtomter. Området har ikke eksisterende arealer avsatt til formålet. Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Området ligger langs Fjellsjøliveien og er i dag ikke bebygget. Grenser mot steingjerdet som omkranser Litjtrøa som er under fredning. På andre siden av veien ligger eldre hyttebebyggelse. Området har liten synlighet og ligger godt inne på brinken med veien imellom. Vegetasjonen er spredt furuskog med lyngvegetasjon. Området kan være egnet for boligbebyggelse dersom det ikke er i konflikt med Litjtrøa. Konklusjon Forholdet til Litjtrøa må avklares. Krav til reguleringsplan

185 Sundet Dagens formål LNF 1.0 Dagens arealbruk GID 38/3 Foreslått formål Bolig Kartutsnitt/foto

186 186 Skog Arealstørrelse 2 daa Antall enheter 1 Forslagsstiller Jon Indset Beskrivelse Ønske om fradeling av tomt til boligformål langs veien fra Sundet mot Rørosgård. Det ligger en avkjørsel til jordet på stedet, selve tomta er ønsket plassert på dyrket mark. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 36. Innspill i direkte konflikt med dyrket 36. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 37. Innspill i klar konflikt med reindrifta 37. anbefales ikke tatt med 38. Dyrkbar mark i områder med aktiv 38. drift må vurderes. 39. Tiltaket vurderes opp mot viktige 39. områder for vilt angitt i temakart vilt. 40. Områder innenfor 100 m sone til 40. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 15. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 1. I tilknytning til Røros

187 Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 22. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 23. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 24. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? 2. Ikke vurdert, men området har kommunalt vann og private avløp. Ikke aktuelt Området har behov for både bolig- og fritidsboligtomter Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Samlet vurdering Innspillet er på dyrket mark. Konklusjon Innspillet tas ikke med videre til konsekvensutredning.

188 HÅNESÅSEN Store deler av Hånesåsen ligger innenfor kommunedelplan sentrum og skillet går litt sør for toppen. Hovedtyngden av utbyggingen som er gjort i åsen er gjort på siden som vender mot Røros sentrum. Her er det lagt til rette for relativt store hytteutbygginger, en god del av dette er allerede regulert, men det ligger også igjen store reserver i kommunedelplanen fra Behov Området har store planavklarte områder for fritidsboliger i kommunedelplan. Vi ser et behov for boligtomter i området Konklusjon Avgrensingen mellom KPA og KDP Røros sentrum beholdes for Hånesåsen inntil videre i og med at det ikke ligger større innspill om endret arealbruk her nå. Hele Hånesåsen bør derimot sees under ett ved revisjon av kommunedelplan for Røros sentrum. 7 Snekkarvollen GID 132/708 Dagens formål Foreslått formål LNF 1.0 Dagens arealbruk Utmark Arealstørrelse Antall enheter 5-7 Kartutsnitt/foto

189 189 Forslagsstiller Christine Sophie Juul Elven Beskrivelse Innspill om 5-7 fritidsboliger i skråning fra Hånesåsveien. Terrenget er nordvestvendt. Det ligger to boliger og en fritidsbolig i området, i tillegg to ubebygde fradelet tomter. Innspillet er helt på grensen mellom det som i dag er kommunedelplan sentrum og kommuneplanens arealdel. Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering 1. Landskap, natur og 41. Innspill i direkte konflikt med dyrket 41. primærnæring mark anbefales ikke tatt med videre 42. Innspill i klar konflikt med reindrifta 42. anbefales ikke tatt med 43. Dyrkbar mark i områder med aktiv 43. Viktig dyrkbar ressurs drift må vurderes. 44. Tiltaket vurderes opp mot viktige 44. områder for vilt angitt i temakart vilt. 45. Områder innenfor 100 m sone til 45. vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart 2. Kulturminner/kulturmiljø - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Utenfor verdensarvområder Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Ingen Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017)

190 Lokalisering 17. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 18. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 25. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 26. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 27. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 6. Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) 1. Ligger i tilknytning til Røros tettsted 2. Kommunalt vann og avløp 1. Ikke eksisterende byggeområde, men spredt bebyggelse av både bolig og fritidsboliger. 2. Ligger langs vei 3. Over 3 enheter Hånesåsen er godt dekket opp med fritidsboliger, både ledige regulerte tomter og avsatte områder i kommunedelplanen. Det er etterspørsel etter boligtomter i området. Samlet vurdering Administrasjonen ønsker å sende innspillet videre for å utrede området for formål bolig heller enn fritidsbolig. Konklusjon Innspillet sendes til konsekvensutredning for å utrede mhp bolig. 16 Malenaveien GID 132/115 Dagens formål LNF 3.0/byggeområde Dagens arealbruk Utmark/hytter Arealstørrelse 20 daa Foreslått formål Fritidsbolig Antall enheter 3-5 Forslagsstiller Odd Idar Haugen Beskrivelse Ønsker utvidet eksisterende felt langs Malenaveien. Eksisterende reguleringsplan har regulert 7 tomter ( ), hvorav to er ubebygd, naboplanen har 3 ledige tomter. Skrånende terreng med bjørk. Kartutsnitt/foto Tema Beskrivelse og oppsummering kriterier Vurdering

191 Landskap, natur og primærnæring 2. Kulturminner/kulturmiljø 46. Innspill i direkte konflikt med dyrket mark anbefales ikke tatt med videre 47. Innspill i klar konflikt med reindrifta anbefales ikke tatt med 48. Dyrkbar mark i områder med aktiv drift må vurderes. 49. Tiltaket vurderes opp mot viktige områder for vilt angitt i temakart vilt. 50. Områder innenfor 100 m sone til vassdrag vurderes særskilt Kilder: Temakart Landbruk, Temakart reindrift, Naturbase, temakart biologisk mangfold, Viltkart - Områder i direkte konflikt med arealer markert som viktige i temakart kulturminner anbefales ikke tatt med Viktig dyrkbar ressurs 49. Viktig område- område 2 Høsdalen og Håneset 50. Utenfor verdensarvomrpådet Kilder: Temakart kulturminner, Askeladden 4. Risiko- og sårbarhet - Tiltak innenfor områder angitt med risiko i temakart for egnethet vil ikke tas med - Arealer som ligger innenfor aktsomhetsområder flom og ras skal vurderes særskilt. Kilder: NVE, NGU, Temakart egnethet (2017) 5. Lokalisering 19. Innspill som ikke ligger i tilknytning til lokalsenter/tettsted anbefales ikke tatt med 20. Grunneier må ha vurdert hvordan vann, avløp og øvrig infrastruktur skal løses for tiltaket. Fritidsbebyggelse: 28. Tiltak som ikke ligger i nær tilknytning til eksisterende byggeområder eller er fortetting/utfylling av eksisterende hytteområder anbefales ikke tatt med 29. Områder som ikke ligger langs hovedvei anbefales ikke tatt med 30. Innspill under 3 enheter behandles som innspill til spredt bebyggelse dersom det ikke er en fortetting av eksisterende område. Kilder: Temakart attraktivitet/varmekart (2017) 1. Ligger i tilknytning til lokalsenter Røros 2. Eksisterende 1. Fortetting/utvidelse av eksisterende 2. Ligger langs vei 3. Over 3 enheter

192 Behov - Behov vurderes ut fra samfunnsmessige og arealmessige behov for området. - Har området eksisterende arealer avsatt/regulert til formålet? Kilder: Analysekart utbyggingsmønster, temakart eksisterende innspill (2017) Hånesåsen har en stor mengde tilrettelagte tomter for fritidsboliger, enten gjennom at de er regulert eller ligger avsatt i kommunedelplan for Røros sentrum. Samlet vurdering Utvidelsen er beskjeden. Administrasjonen mener innspillet bør bli med til konsekvensutredning da det er en mindre utvidelse av eksisterende felt. For fremtiden bør grensen mellom kommunedelplan og kommuneplanens arealdel i dette området revideres. Konklusjon Innspillet sendes videre til konsekvensutredning. 12 PINSTI/RYA Begge disse områdene ligger svært nært på Røros sentrum, i noen tilfeller er områdene delt mellom Kommunedelplan Røros sentrum og kommuneplanen. Det er et stort press på områdene rundt Røros sentrum med ønsker om bygging av fritidsboliger. Områdene fra Pinsti og mot Påsken er et svært viktig område for viltet, særlig som vinterbiotop for rådyr. Områdene langs med elva er avmerket som særlig viktig viltbiotop. Området er flatt furuskog i bunnen av dalen og sørvendt li med god solinnstråling og spredt landbruksbebyggelse i lia. Det er i dag etablert rundt 150 hytter på Pinsti, mye av dette er etablert siste planperiode. Rya ligger nordvendt og er stedvis svært bratt, særlig når man beveger seg sør for Femundsveien. Området har både nyere og eldre reguleringsplaner samt en del spredt fritidsbebyggelse langs med vassdraget Ledige tomter i regulerte felt Bolig Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Rya hytteområde SUM 1 Fritidsbolig Plannavn Ubeb Plan Planid ygde tomte r 2017 Pinstivollen 58/20 3 R.P Rundtjønna (i 7 R.P KDP) Pinstivollen I Del av Krog-Rya 2 R.P Rya hytteområde /4 Påsken hyttefelt 0 R.P Rismoen 12 R.P Rya hytteområde 3 R.P Tamnesvolden, Hånesåsen Øvre Håneset, /115 Håneset 132/

193 193 SUM Vurdering behov Vurdering av behovet i disse områdene er ikke mulig da det er utbyggingsområder som både ligger innenfor kommunedelplanen og i kommuneplanens arealdel. Vi ser imidlertid at etterspørselen etter enkelte områder rundt sentrum er stor når det gjelder fritidsboliger. Vi ser også at behovet for boliger i disse områdene er sterkt økende, både i form av spredt boligbygging men også i mindre felter. For eksempel ligger Pinsti like langt unna sentrum som Gjøsvika Konklusjon Områdene må vurderes om skal innlemmes i kommunedelplanen for Røros sentrum for å kunne gjøre en helhetlig vurdering av behov og formål, særlig gjelder dette for Pinsti hvor det er innspill om til dels store områder til fritidsbebyggelse. For Hånesåsen er innspillene beskjedne og i hovedsak en fortetting/liten utvidelse av eksisterende felter. På sikt bør kommunen søke å kun få èn arealplan hvor alle områder er innlemmet. Foreslått konklusjon: - Pinsti og Rya blir ikke med i revisjonen av kommuneplanens arealdel, men legges innenfor revideringen av kommunedelplan for Røros sentrum som starter opp i Avgrensingen mellom KPA og KDP Røros sentrum beholdes for Hånesåsen inntil videre i og med at det ikke ligger større innspill om endret arealbruk her nå. Hele Hånesåsen bør derimot sees under ett ved revisjon av kommunedelplan for Røros sentrum. Overskrift 1 nivå 2 Brødtekst Overskrift nivå 3 Brødtekst..

194