Vurdering av innspill til nye hytteområder og boligområder. Hådalen

Transkript

1 Vurdering av innspill til nye hytteområder og boligområder Revisjon av kommuneplanens arealdel for Røros 2010 Hådalen Innspill nr. 45 Ole Didrik Sevatdal Sevatdalen, gnr.50, bnr.1. Innspill: LNFR-område med adgang til spredt ervervsbebyggelse. 1-3 nye utleiebuer i tilknytning til blant annet fiske i Storrøtjønna. Kort områdebeskrivelse: Fjellområde i tregrensa. Småkupert med flere mindre tjønn. Utleiehytte, utleiebu, samt en fradelt fritidseiendom (Rødalshytten, etablert 1925) Positive vurderingskriterier: Videreutvikling av eksisterende virksomhet innenfor området. Negative vurderingskriterier: Ligger i nærheten av vinterveien sørover mot Femunden. Vinterveien er en del av kjerneområdet i den utvidete verdensarven.

2 Konklusjon: Området videreføres. Området suppleres med kommuneplanbestemmelser som sikrer god landskapstilpasning, herunder oppmerksomhet på gamle utmarksslåtter innenfor området og nærområdet rundt Rødalshytten. Hovedbegrunnelse: Lavt omfang og bestemmelser som sikrer god landskapstilpasning medfører at en videreutvikling av utleievirksomheten innenfor området blir akseptabel.

3 Litjrøtjønna med eksisterende utleiehytte i bakgrunnen. Fra vegen mot sørøst. Rødalssetra til høyre i bildet. Storrøtjønna til høyre.

4 Innspill nr. 46 Ole Didrik Sevatdal Sevatdalen, gnr.50, bnr.1. Innspill: Kort områdebeskrivelse: Område for 2 nye utleiehytter mellom Fv.532 og Håelva (innspillet er endret underveis, slik at nå gjeldende innspill er aktuelt å legge inn som et LNFR - område hvor det er åpnet for annen, spredt næringsvirksomhet). Flatt område som ender i bratt skrent ned mot Håelva i nord. Furu er dominerende treslag. En eksisterende, eldre utleiehytte innefor området (bygd på 1940-tallet). Positive vurderingskriterier: Sentral beliggenhet i forhold til Fv.532. Nærhet til Håelva og fiskemuligheter. Begrenset utsikt og solforhold. Negative vurderingskriterier: Nærhet til skytebanen sør for fylkesvegen. Støyproblematikk. Sikkerhet. Allmenne hensyn (friluftsliv, biologisk mangfold, landskapsestetikk) langs vassdrag. Håelva er et vassdrag som er varig vernet mot kraftutbygging. Tiltaket må vurderes i forhold til rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag. Viktige friluftshensyn knyttet til området på andre siden av Håelva, Mølmannsdalen. Mølmannsdalen er også et viktig viltområde. Jfr. viltopplysninger som ennå ikke er lagt inn i viltkartet. Viktige kulturlandskapshensyn knyttet til vassdraget. Eskeren langs vassdraget er et sentralt landskapselement. Tiltaket må utredes nærmere i forhold til historiske ferdselsveger.

5 Konklusjon: Området videreføres i forslag til arealplan, men må konsekvensutredes nærmere i forhold til mange og viktige vernehensyn. Området kan utgå etter konsekvensutredning. Hovedbegrunnelse: Tiltaket er av beskjedent omfang og nye utleiehytter blir lagt mellom eksisterende hytte og veien; altså i lengre avstand fra elva i forhold til eksisterende hytte. Eksisterende utleiehytte. Retning nordøst, langs traktorsporet inn til hytta.

6 Området ender i en bratt helling ned mot Håelva. Her vestover, nedover vassdraget.

7 Innspill nr. 47 Arne Granmo Solbakken, gnr.58, bnr.5. Innspill: Kort områdebeskrivelse: Byggeområde for størrelsesorden 5 nye hytter. Sørvestre og nedre del av området er en tørr furumo med helling mot vegen. Lenger opp grenser området til et stykke dyrka mark. Øvre del av området ender opp mot 2 eksisterende hytter og et nytt jorde. Positive vurderingskriterier: Sentral beliggenhet i forhold til Røros sentrum. Nærhet til veg, grei atkomst Negative vurderingskriterier: Kulturlandskapshensyn relatert til verdensarven (innenfor kjerneområdet). Mange historiske ferdselsveger i området, i retning sørøstover langs Hådalen og opp gjennom lia forbi Pinsti. Nærføringsulemper fra drift av tilgrensende dyrket mark. Konklusjon: Området utgår. Hovedbegrunnelse: Relativt store konsentrasjoner av hytter i området og nærhet til Røros Bergstad taler for en mer helhetlig utviklings- og forvaltningstilnærming for området.

8 Fra stykket dyrka mark midt på området retning nord og øst. Atkomstveg opp til eksisterende hytter (gnr.58, bnr.7 og bnr.61) til venstre. Bebyggelsen på Pinsti og Pinstivollen skimtes i bakgrunnen.