Reguleringsplan for Gran helsesenter

Transkript

1 Reguleringsplan for Gran helsesenter Gran kommune PLANBESKRIVELSE 12. september 2011 Planlegger: Utbygger: Gran Helsesenter AS Feste Kapp AS side 0

2 Innhold BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANLEGGINGEN... 2 Målsetting for reguleringsplanen... 2 Eiendom, utbyggere og planleggere... 2 Avgrensning av planområdet... 3 Forhold til overordnede planer... 6 BESKRIVELSE AV HELE OMRÅDET BESKRIVELSE AV DET AKTUELLE PLANFORSLAGET Formålene i reguleringsplanen: Tekniske løsninger PLANPROSESSEN... 3 Vedlegg: Feste Kapp AS side 1

3 BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANLEGGINGEN Målsetting for reguleringsplanen Hensikten med planarbeidet er å regulere for utvidelsen av Gran helsesenter. Planen skal også sikre ny og forbedret adkomstveg til helsesenteret. I tillegg er det på sikt ønskelig å bygge flere boliger på arealene omkring Sandødegården. Det er snakk om etablering av småhusbebyggelse mot nordøst og en bebyggelse med en tettere utnyttelsesgrad mot nordvest. Regulering av dette området utarbeides separat som en forlengelse av denne planen. Planarbeidet er altså oppdelt i to faser og dermed to reguleringsplaner. Beslutningen om dette er gjort på bakgrunn av at helsesenteret har behov for å utvide sine lokaler innenfor overskuelig fremtid, og at planarbeidet med boligutbygging er en lengre prosess. Denne beskrivelsen inneholder en generell del som beskriver hele området og eksisterende planer som grunnlag for begge reguleringsplanene. Beskrivelse av planforslaget omhandler her den første reguleringsplanen omkring Gran helsesenter og Granvang. Planens samlede areal (fase 1) er på 7,7 daa. Eiendom, utbyggere og planleggere Gran Helsesenter er tiltakshaver, grunneier og utbygger på eiendom 263/112 og 263/129, hvor utbyggingen skal skje. Planområdet for begge reguleringsplanene omfatter eiendommene gnr/bnr: 263/71, 263/79, 263/57, 263/109, 263/105, 263/2 (Sandødegården), 263/129, 263/106, 263/121 ( Arresten ), 263/112 (Gran helsesenter) og 263/84 (Granvang). Planområdet for den aktuelle reguleringsplanen omfatter eiendommene: 263/112 og 263/129 (Gran helsesenter) og 263/84 (Granvang). Forslag til plannavn: Gran helsesenter Planlegger for området er landskapsarkitektkontoret Feste Kapp AS. Feste Kapp AS side 2

4 PLANPROSESSEN Oppstartsmøte Oppstartsmøte ble arrangert i Gran helsesenter Varsel om oppstart Oppstart ble varslet i aviser og til fylkeskommunale og statlige etater 08. januar Det er underveis avholdt to arbeidsmøter med kommunen der løsninger er vurdert. Forholdene omkring adkomstløsninger og Granvang er særlig blitt diskutert. Det vil bli avholdt et åpent møte når planarbeidet med Sandødegården er i gang. Avgrensning av planområdet Planområdet i sin helhet ligger sentralt i Gran sentrum øst for riksveg 4 Oslolinna. Området avgrenses av Hovsvegen i sør, Oslolinna i vest, Øgardsbakka mot nord og private eneboliger mot øst. Dette planområdet er i kommunedelplanen delvis avsatt til boligområde og delvis til område for offentlige/allmennyttige formål. Deler av boligområdet er båndlagt etter lov om kulturminner. Dette gjelder eiendommene 263/2 og 263/121. Planområdet for den aktuelle reguleringsplanen omfatter Gran Helsesenter og Granvang. Sandødegården og eiendommen 263/121 utgjør dette planområdets grense mot nord. Reguleringsarbeidets faseoppdeling er gjort i dialog med Gran kommune for å kunne realisere tilbygget på Gran helsesenter innen rimelig tid. Samtidig er det foreløpig for tidlig å konkretisere planene for arealene rundt Sandødegården. Feste Kapp AS side 3

5 Flyfoto over planområdet Feste Kapp AS side 4

6 Oversiktskart over planområdet Den ytre linjen viser hele området og den stiplede linjen viser området for den aktuelle planen. Feste Kapp AS side 5

7 Forhold til overordnede planer Kommuneplanens arealdel Utsnitt fra kommunedelplanen og kort beskrivelse av området Utsnittet er hentet fra den gjeldende kommunedelplanen for Gran sentrum, vedtatt 20. juni Område 22, som omfatter Granvang og helsesenteret, er regulert til formålet offentlig/allmennyttig. En del av område 33 (gul farge) inngår også i planen og er vist med formålet nåværende boliger. En stor del av dette arealet, eiendommene 263/2 og 263/121 er vist som fremtidig båndlagt etter lov om kulturminner. For område 33 (gul farge) er det angitt maks 20% BYA med inntil 2 etasjer. For område 22 er det tillatt med maks 50% BYA og inntil 3 etasjer, jfr. bestemmelsene i gjeldene kommuneplan. I tillegg er en del av arealet mellom Granvang og vegen Oslolinna regulert til vegareal. Utvidelsen av helsesenterets lokaler mot nord vil som planen viser ligge i grenseskillet mellom formålet offentlig/allmennyttig og nåværende boliger. Den nye reguleringsplanen vil derfor medføre en mindre endring av formålene i den eksisterende overordnede kommunedelplanen. Det vil si at noe av området regulert til nåværende boligområde, hvorav noe er båndlagt, vil måtte endres til offentlig eller privat tjenesteyting. Feste Kapp AS side 6

8 Reguleringsplan Eksisterende reguleringsplaner Kort beskrivelse av reguleringsplanene Kartet viser de eksisterende reguleringsplanene sett i en sammenheng. Plangrensene er markert med blå linjer. De enkelte reguleringsplanene presenteres på de følgende sider. Den eldste planen omfatter hele området sør for den øst-vest gående blå linje. Denne planen har navnet Vassenden sentrum, e-54, og er datert Den andre planen er avgrenset av området omkring helsesenteret og er markert med blå ramme. Reguleringsplanen har navnet Vassenden sentrum- ved Gran helsesenter, e-129 og er datert Området nord for den blå øst-vest gående grense omfatter planen e-55 (datert ). Da denne ligger utenfor planområdet beskrives den ikke ytterligere. Feste Kapp AS side 7

9 Planen e-54 Vassenden sentrum Kort beskrivelse av reguleringsplanen Reguleringsplanen e-54 Vassenden sentrum omfatter et større område og kartet viser et utsnitt av den. Planen er datert Det gule området er regulert til frittliggende boliger. Området markert med striper er definert som felles adkomst/gårdsplass. Området markert med blått er regulert til forretning/kontor, og område markert med brunt er regulert til bygning for allmennyttige formål. Området omkring helsesenteret ble senere omregulert som planen på neste side viser. Feste Kapp AS side 8

10 Reguleringsplanen e-129 Vassenden sentrum-ved Gran helsesenter Kort beskrivelse av reguleringsplanen Reguleringsplanen er datert og vises i sin helhet. Området for forretning/kontor er her utvidet mot nord. Område med gul farge er regulert til boliger og området med orange farge er regulert til allmennyttig formål. Feste Kapp AS side 9

11 BESKRIVELSE AV HELE OMRÅDET Bilder fra planområdet Bildet er tatt mot nordvest på området hvor Granvang ligger. Det er ønskelig å etablere en ny adkomstveg til helsesenteret herfra, slik at man får en mindre bratt situasjon. Bildet viser eksisterende adkomstveg til helsesenteret. På grunn av sterk stigning er det ønskelig med en annen kjøresituasjon. Granvang ses til venstre i bildet. Feste Kapp AS side 10

12 Bildet viser dagens adkomstveg sett mot sør. Granvang ses til høyre i bildet. Bildet viser vegen mellom Granvang og helsesenteret. Det er ønskelig å benytte denne som primær adkomstveg til helsesenteret. Feste Kapp AS side 11

13 Bildet er tatt mot sørvest og viser vegen mellom Granvang og helsesenteret. Parkeringen i forkant benyttetes av helsesenteret blant annet til henting og kjøring med ambulanse. Bildet er tatt mot nord og viser den eksisterende parkeringssituasjonen. Helsesenteret kan ses til venstre på bildet. Feste Kapp AS side 12

14 Bildet viser helsesenteret sett mot nord. Det planlagte tilbygget skal ligge bak bygningen. Bildet viser låvebygningen til Sandødegården. Denne er i meget dårlig stand. Feste Kapp AS side 13

15 Bildet viser det gamle bolighuset på Sandødegården. Bygningen er karakteristisk og gir identitet til nærområdet. Bygningens stand er langt bedre enn låven. Hovedhuset på Sandødegården er karakteristisk med rike utsmykkinger. Feste Kapp AS side 14

16 Bildet viser den private adkomstvegen Øgardsbakka sett mot nord. Bildet viser helsesenterets bakside hvor det nye tilbygget kommer til å koble seg på. Feste Kapp AS side 15

17 Bildet viser helsesenteret og er tatt mot nordvest. BESKRIVELSE AV HELE PLANOMRÅDET- EKSISTERENDE SITUASJON Terreng, fjernvirkning Prosjektområdet ligger i et område med svakt hellende terreng, men med mindre terrengvariasjoner. Fra den sørvestlige delen av planområdet stiger terrenget markant mot nordøst. Sandødegården er et eldre tun og ligger på toppen av et lite høydedrag. De private boligene langs Øgardsbakka nord på planområdet ligger i et terreng som skråner jevnt fra øst til vest. Forsamlingshuset Granvang skjærer seg inn imot en fem meter høy terrengrygg mot nordøst. Helsesenteret skjærer seg også inn i en mindre terrengrygg mot nord. Begge bygningene har innganger på ulike terrengnivåer. Fra riksveg 4 fremstår bygningen Granvang som et synlig og gjenkjennelig landemerke. Mellom vegetasjonen kan man også fra riksvegen skimte tunet Sandødegården. Områdets vegetasjon består primært av blandede og frittstående løvtrær, derav en del bjørk. Langs adkomstvegene samt arealet langs riksvegen finner man mer sammenhengende vegetasjon i form av rekker eller klynger av trær. Enkeltstående, store trær i tilknytting til tunbebyggelsen er med til å gi området en særlig karakter. I tillegg er det en allè med spisslønn inn til tunet på Sandødegården. Feste Kapp AS side 16

18 Kulturminner Det er ingen kjente kulturminner i området. Sandødegården er et tun med eldre verneverdig bebyggelse med høy lokal verdi, men er ikke fredet. Eksisterende bygg Generelt: Planområdet rommer en meget sammensatt og variert bebyggelse. Nord på planområdet ligger tre bolighus bygget etter Midt i planområdet ligger Sandødegården hvorav deler av den stammer fra før Granvang fra 1960 er tidstypisk og karakteristisk med sin funksjonalistiske stil. Helsesenteret er bygget i nyere tid. Det er lite sammenheng mellom bebyggelses uttrykk og arkitektoniske karakter. Sandødegården: Sandødegården er et tun med eldre verneverdig bebyggelse med høy lokal verdi. Hovedbygningen er bygd før Hovedbygningen er karakterfull med rik utsmykking og i forholdsvis god stand. I tillegg er det et uthus som tidligere ble benyttet til arrest og låve. Arresten er tidfestet til tidsrommet Denne bygningen blir i dag benyttet som privat bolighus. Låven er trolig fra tidsrommet Låvebygningen er i dag i meget dårlig forfatning, og er preget av langt større slitasje enn hovedbygningen. Bygningsvurdering er gjort av Dag Lindebråten for Randsfordmuseene. Det vises for øvrig til Tilstandsrapport datert utarbeidet av Randsfjordmuseene v Dag Lindbråten. Private boliger: Nord på planområdet, langs Øgardsbakka, ligger fire eiendommer hvorav tre av dem er bebygget med private boliger. Boligene er bygget til ulike tider, men alle er fra etter Granvang: Granvang er Gran kommunes forsamlingshus og storsal. Granvang ble bygget på 1960-tallet av Gran Almenning og bygget har gjennom tidene rommet mange funksjoner. I dag rommer den konsertsal/storsal og bibliotekfilial i tillegg til at den er hovedbasen til kulturskolen for Gran og Lunner. Helsesenteret: Helsesenteret er en to etasjes bygning som er bygget i nyere tid. Bygningen ligger i øst-vest gående retning, og danner på den måten en rygg til områdene mot Sandødegården og boligbebyggelsen i nord. Landbruksareal Ingen landbruksområder ligger i direkte nærhet til, eller vil bli påvirket av en fremtidig utbygging på området. Adkomstveg Dagens adkomstveg ligger langs planområdets østlige grense. Denne hekter seg på Hovsvegen i sør som igjen fører ut til riksveg 4. Planområdet ligger derfor infrastrukturelt meget sentralt. Dagens adkomstveg inn til helsesenteret er derimot problematisk, da vegen er meget bratt med en helningsgrad på ca 15 %. Det er ønskelig å benytte området vest for Granvang som adkomstveg da dette vil skape Feste Kapp AS side 17

19 bedre tilgjengelighet til helsesenteret. Det forutsettes en mindre høydejustering av veg 1 vest og nord for Granvang for å bedre stigningsforholdene. OVERORDNA FØRINGER FOR DET AKTUELLE PLANARBEIDET Nasjonale og regionale føringer Rikspolitiske retningslinjer (RPR) for samordnet areal- og transportplanlegging (SATP) Viktige prinsipper er planlegging som begrenser transport, klare grenser mellom bebygd områder og landbruks-, natur- og friluftsområder, mest mulig samling av naturinngrep, utforming av utbygging bør bidra til å bevare grøntstruktur, biologisk mangfold og de estetiske kvalitetene i bebygde områder. Planlagt utbygging vil gi høy arealutnytting og korte avstander til daglige gjøremål, noe som kan bidra til redusert transportbehov og klimautslipp. Dette vil også kunne spare nedbygging av verdifull dyrka mark i omlandet. St.meld. nr. 26 ( ) Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand Byer og tettsteder skal utvikles slik at miljø, livskvalitet og helse fremmes gjennom god stedsforming og boligkvalitet, tilgjengelige utearealer med høy kvalitet og sammen-hengende grønnstruktur med gode forbindelser til omkringliggende naturområder. Rikspolitiske retningslinjer (RPR) for å styrke barn og unges interesser i planleggingen Formålet er å synliggjøre og styrke barn og unges interesser i all planlegging og byggesaksbehandling etter PBL. RPR gir kommunene et bedre grunnlag for å integrere og ivareta barn og unges interesser i sin løpende planlegging, samt å vurdere saker der barn og unges interesser kommer i konflikt med andre hensyn/interesser. Området ligger sentralt til i Gran sentrum og reguleringsplanen legger opp til videreføring av dagens aktivitetstilbud på Granvang og helsesenteret. Kulturskolen er en sentral aktør for barn og unge i området. Naturmangfoldloven Ikke relevant for et bebygd sentrumsområde. Feste Kapp AS side 18

20 BESKRIVELSE AV DET AKTUELLE PLANFORSLAGET Arealoppgave Reguleringsplanen viser de ulike arealformålene innenfor planområdet. Prosjektets totale areal er på xxx daa og fordeler seg som vist i tabellen under. Arealbruk Areal (m2) Offentlig eller privat tjenesteytelse 3484 Renovasjonsanlegg 32 Kjøreveg 2155 Parkering 582 Annen veggrunn, grøntareal 1278 Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer (mulig framtidig adkomst) 65 Annen veggrunn, teknisk anlegg 132 SUM 7,7 daa Formålene i reguleringsplanen: Bebyggelse og anlegg Offentlig eller privat tjenesteytelse 1 Området omfatter arealet som er tilknyttet Gran helsesenter. Formålets størrelse er ca 1 daa. Det er planlagt en tilbygning i det nordvestlige hjørne av den eksisterende bygningen. Grunnflaten på dette tilbygget vil være ca 120 m2. Tilbygget er planlagt i 2 etasjer pluss loft og skal brukes til det samme formålet som den eksisterende bygningen. Utnyttelsesgraden skal være mellom BYA=35% og BYA=55%. Dette samsvarer med den gjeldende kommuneplanens bestemmelser (pkt 3.4.1) som ønsker å sikre at bebyggelse innenfor området har høy utnyttelse med maks 50% BYA og bebyggelse med inntil 3 etasjer. Den foreslåtte bygningen, tilbygget samt nødvendig parkeringsareal innenfor formålet gir BYA på 55%, altså en noe høyere utnyttelse enn det bestemmelsene i kommuneplanen sier. I dette tilfellet er dette nødvendig for å tilrettelegge for den nødvendige utvidelsen av helsesenteret og en tilfredsstillende parkeringsdekning. Da tilbygget skal etableres på nordsiden/baksiden av eksisterende bygg, vil arealdisponeringen ikke oppleves som særlig annerledes enn i dag. Feste Kapp AS side 19

21 Planen er i hovedsak i tråd med kommuneplanen med unntak av deler av planlagte tilbygget i det nordvestlige hjørne av planområdet. Dette ligger innenfor et område som i kommuneplanen er definert som nåværende boligområde (se utsnitt av kommuneplanen på side 4). Deler av dette boligområdet er igjen definert som båndlagt da det grenser opp imot den gamle tunbebyggelsen Sandødegården. Reguleringsforslaget medfører dermed en justering av eksisterende kommuneplan. Ca 70 m2 av det nye tilbygget vil ligge innenfor området som i eksisterende kommuneplan er avsatt til boligområde, hvorav ca 55 m2 av dette arealet også vil ligge innenfor det båndlagte området. I merknaden fra Regionalenheten i Oppland fylkeskommune påpekes det at reguleringsforslaget vil medføre en mindre endring av eksisterende kommuneplan, og at det må vurderes om tiltaket er av en slik grad at det er nødvendig med konsekvensutredning. Gran kommune og ansvarlige planleggere vurderer dette slik hen at tiltaket er av en slik begrenset størrelse at dette ikke er nødvendig. Det nye tilbygget vil ikke virke sjenerende eller begrensende i forhold til bygninger og landskap på det eksisterende tunet. Blant annet betyr terrengforskjellen mellom tunet og helsesenteret at de to enhetene oppleves som separate områder. Med hensyn til Sandødegården og området som helhet vurderer både planleggere og Gran kommune tiltaket som uproblematisk, og at det ikke er nødvendig med ytterligere konsekvensutredning i forbindelse med planforslaget. Maksimal gesimshøyde for helsesenteret er 5,5 meter (kotehøyde 226,5) og maksimal mønehøyde er 8,5 meter (kotehøyde 229,5). Den arkitektoniske utformingen av bygget bør samsvare med eksisterende bygning og tilpasses dette i uttrykk og form. Offentlig eller privat tjenesteytelse 2 Området omfatter arealet som er tilknyttet Gran helsesenter. Granvang eies av Gran kommune. Eiendommen Granvang er på ca 5,8 daa, hvorav ca 2,5 daa reguleres til offentlig eller privat tjenesteyting 2. Formålet i reguleringsplanen er i tråd med eksisterende kommuneplan. I kommuneplanen tillates det en maksimal utnyttelsesgrad (BYA) på 50%. Dette fastholdes videre med en utnyttelsesgrad som skal være mellom BYA=35% og BYA=50%. Maksimal gesimshøyde skal være 10 meter (kotehøyde 227) og maksimal mønehøyde på 14 meter (kotehøyde 231). Dette er i tråd med dagens bygningsvolum. Et salg av Granvang var til politisk behandling i FSK og KST i juni 2011 hvor det ble bestemt at Granvang beholdes til bruk for Hadeland kulturskole og kulturlivet. Hvis man på sikt skal endre formålet offentlig/privat tjenesteytelse til eventuelt boliger er det nødvendig å se på disponering av hele arealet på nytt. Feste Kapp AS side 20

22 Dersom det blir ønske om større endringer på Granvang vil det stilles krav om at det utarbeides en ny reguleringsplan særskilt for dette området. Dagens opparbeidede trafikkareal omkring Granvang tillates fortsatt benyttet til parkering. Eventuelle tilbygg til Granvang bør ha flatt tak i stil med eksisterende bygg. Ved en eventuell riving av Granvang og oppsetting av nytt/nye bygg bør takhelling vurderes nærmere. Renovasjonsanlegg, RA Område for avfall plasseres der avfallsbeholderne står i dag. Den sentrale plasseringen gjør det enkelt å håndtere henting av avfallet og er i tråd med dagens arealbruk. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Veg 1 Veg 1 er den foreslåtte adkomstvegen inn til området, til eiendommene 263/112, 263/129 (begge Gran helsesenter), 263/84 (Granvang) og 236/121 ( Arresten ). Adkomst til eiendommene sikres fortsatt via veg 1. Det foreslås at dette blir den primære adkomstvegen til helsesenteret, fremfor veg 2 som er meget bratt. Vegen har en bredde på 5 meter. Veg 1 legges så langt mot vest som mulig for å skape en trygg situasjon hvor parkering og kjøreveg er adskilt. Veg 2 Veg 2 er adkomstveg til området i dag. Denne foreslås fortsatt regulert til veg i planforslaget, men bør ved en eventuell utvikling av eiendommen Granvang vurderes lukket. Veg 2 har en bredde på 5 meter. Veg 3 Veg 3 er felles avkjørsel til eiendom 263/121 (Arresten ) samt til området for avfallshåndtering (RA). I tillegg benyttes den av ambulansebiler. Innkjøring til eiendom 263/121 skjer i dag fra veg 3. Det vil fremover bli nødvendig å benytte dette arealet til parkering, derav HC-parkering, i tillegg til avfallshåndtering. Det kan bli aktuelt med en ny opparbeidet adkomst for å frigjøre plass til HC-parkering og ambulanse på Veg 3. Denne alternative innkjøringen ligger vest for RA og er vist med pil på plankartet. Veg 4 Veg 4 er felles avkjørsel til P1 og helsesenteret. Den nordlige delen av denne vegen må opparbeides. Feste Kapp AS side 21

23 Hvis det blir ønskelig og nødvendig med ny veg inn til en fremtidig boligbebyggelse i forlengelse av veg 4, er man avhengig av en ny arealdisponering hvor man ser på alternative parkeringsløsninger. Parkeringsplass, P P1 P1 er p-plasser for Gran helsesenter (gnr/bnr. 263/112 og 263/129). Det stilles krav om at nødvendig parkeringsdekning ligger innenfor Gran helsesenters egen tomt. Det skal minimum være 1 p-plass pr. 50 m² BRA. BRA på det eksisterende bygget er 642 m². BRA på nybygget er 276 m². Dette gir et samlet BRA på 918 m². Ut i fra denne situasjonen vil det stilles krav til 19 p-plasser innenfor egen tomt. Innenfor P1 skal det etableres minimum to HC-plasser, en ved den nedre og en ved den øvre inngang. Den nordlige delen av P1 må opparbeides. Parkeringsflaten lengst mot nybygget bygges opp med nødvendige terrengmurer da terrenget her faller markant. P2 P2 (og P3) er de p-plassene som ligger innenfor eiendommen til Granvang (263/84). Reguleringsplanen legger opp til en mulighet for å utvide antall parkeringsplasser noe i den sørlige enden av P2. Det vil ved en slik utvidelse av parkeringsplasser være behov for mindre terrenginngrep og eventuelt bruk av støttemur. P3 P3 reguleres til parkering for Granvang (263/84). Ut over parkering på P2 og P3 tillates parkering innenfor arealet for offentlig eller privat tjenesteyting 2, slik som arealet benyttes i dag. Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer (mulig framtidig adkomstveg) KFS KFS skal sikre mulig fremtidig adkomstveg til Sandødegården ved en fremtidig utvikling av områdene. Annen veggrunn, grøntareal Områdene som er definert som AVG skal benyttes som skråninger, arealer for terrengbearbeiding og terrengmurer omkring Granvang. Dersom arealet berøres i utbyggingsfasen skal det sås til og ferdigstilles samtidig med resten av anlegget. Feste Kapp AS side 22

24 Også deler av det som er regulert til AVG vil kunne nyttes til andre formål ved en fremtidig utvikling av Granvang. Eksakt utforming av AVG mellom Veg 1 og riksvegen vil det tas stilling til i forbindelse med en helhetsregulering for ny miljøgate i Gran sentrum. Denne planen er under utarbeidelse av Statens vegvesen. Annen veggrunn, teknisk anlegg Ved omlegging av Veg 1 avsettes en sone på 1 meter langs denne for å sikre nødvendig skille mot parkeringsarealet mot Granvang. Det benyttes da enten kantstein og/eller vegetasjonsrabatt. Tekniske løsninger Vann- og avløp Eksisterende vann- og avløpsnett benyttes. Innkomne merknader ved varsel om oppstart (vedlegg 3) Oppland fylkeskommune, Regionalenheten og Kulturarvenheten. Brev Statens vegvesen. Brev NVE. Brev Fylkesmannen i Oppland. Brev Hadeland EnergiNett AS. E-post Vedlegg: Vedlegg-1: Oppstartsannonse Vedlegg-2: Innkomne merknader Vedlegg-3: Sammendrag og kommentarer til merknader Feste Kapp AS side 23