Møteprotokoll hovedutvalg teknisk

Transkript

1 Page 1 of 11 Møteprotokoll hovedutvalg teknisk Karmøy kommune Møtested: Til stede på møtet Kommunestyresalen Møteprotokoll Hovedutvalg teknisk Møtedato: Tid : Kl Medlemmer: 9 Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Teknisk sjef Ove Røys Sissel Nilsen møtte som sekretær. Før møtet ble det avholdt befaring i forbindelse med følgende saker: Saknr. 0162/04 PÅKLAGING AV VEDTAK - SAK 0371/04 OPPFØRING AV MOLO FOR SMÅBÅTHAVN GNR. 120, BNR. 27 Saknr. 0163/04 GNR. 93, BNR. 11, 68, KOLSTØ. FYLLING AV STEIN- OG JORDMASSER Saknr. 0180/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VELDE NORD-ØST REGULERINGSENDRING VEDR. SMÅBÅTHAVN, DEL AV GNR. 86/2 Møteprotokoll av godkjent. Saklista med tilleggssak 0186/04 EVENTUELT godkjent. Utlagte skriv; Skriv fra fylkesmannen svar på henvendelse. Uttalse fra barnas representant til sak 0168/04. Skriv vedr. sak 0169/04. Leder foreslo sakene behandlet i denne rekkefølge; Saknr. 0162/04 PÅKLAGING AV VEDTAK - SAK 0371/04 OPPFØRING AV MOLO FOR SMÅBÅTHAVN GNR. 120, BNR. 27 Saknr. 0175/04 GNR. 148, BNR. 779, AUSTBØVEGEN, NORHEIM. NYBYGG, ENEBOLIG Saknr. 0181/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR ÅRABROTSHOLMEN M/SMÅBÅTHAVN

2 Page 2 of 11 Deretter fra sak 0159/04. Leders forslag enstemmig vedtatt. Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, Ove Røys teknisk sjef Saknr. 0159/04 NY SPILLVANNSLEDNING ASALDALEN. KLAGE PÅ HTS SITT AVSLAG OM FRITAK/UTSETTELSE AV PÅKOBLING TIL KOMMUNAL KLOAKK, GNR. 67, BNR. 30 Hovedutvalget for tekniske saker opprettholder tidligere vedtak i sak 0081/04 med begrunnelse gitt i saksfremstillingen. Saken oversendes fylkesmannen for endelig behandling. Saknr. 0160/04 FRITAK DRIVEPLIKT - GNR. 42, BNR. 1 - TOR OVE LARSEN Hovedutvalget for tekniske saker gir Tor Ove Larsen fem års fritak fra personlig driveplikt på dyrka jord på gnr.42, bnr.1 i Karmøy kommune. Jfr. Odelsloven 27 og 27a.

3 Page 3 of 11 Det settes som vilkår at jord og beitearealer må leies bort dersom det er interesse for slik leie i område. Det gis ikke fritak fra driveplikt på skogen, den må drives i samråd med skogbruksansvarlig i Karmøy kommune. Saknr. 0161/04 FRITAK BUPLIKT - GNR. 29, BNR. 1,18 - BJØRG VESTVIK OG JORUNN V. ALSTVEIT I medhold av Odelsloven 27a innvilger Hovedutvalget for tekniske saker søknad fra Bjørg Vestvik og Jorunn V. Alstveit om fritak fra boplikt for søkerenes eiertid på gnr.29 bnr.1 og 18 i Karmøy kommune. Det settes som vilkår at jorda og beitearealene må leies bort dersom det er interesse for slik leie i område. Saknr. 0162/04 PÅKLAGING AV VEDTAK - SAK 0371/04 OPPFØRING AV MOLO FOR SMÅBÅTHAVN GNR. 120, BNR. 27 Magny Broshaug og Arne Vikingstad fremmet følgende fellesforslag: Det faste utvalget for plansaker gir klager medhold og anbefaler oppføring av molo for småbåthavn som omsøkt. Det anbefales dispensasjon fra PBL 17-2 og Som særlige grunner nevnes: Tidligere molo/steinsetting er ikke blitt vedlikeholdt til dagens standard. En oppgradert ny molo vil ikke virke privatiserende grunnet sin usjenerte beliggenhet i forhold til hytten. Moloen vil også gi adkomst fra sjøen til det kommunale friområdet som ligger like ovenfor omsøkt tiltak. Skipstrafikk som forårsaker store bølger medfører at opphold og lek ved stranden kan være farlig. Det er ikke mulig å legge inntil eiendommene fra sjøen lenger med båt grunnet stor trafikk i Karmsundet og til Husøy-området som ligger rett overfor eiendommen. Den store containerhavnene på Husøy som er under planlegging vil medføre et enda større problem for de som bruker området. En betingelse for tillatelsen er at allmennheten sikres adgang både fra sjø og land på en sikker måte. Saken oversendes fylkesmannen for uttale. Fellesforslaget fra Broshaug og Vikingstad enstemmig vedtatt. Det faste utvalget for plansaker gir klager medhold og anbefaler oppføring av molo for småbåthavn som omsøkt. Det anbefales dispensasjon fra PBL 17-2 og Som særlige grunner nevnes: Tidligere molo/steinsetting er ikke blitt vedlikeholdt til dagens standard. En oppgradert ny molo vil ikke virke privatiserende grunnet sin usjenerte beliggenhet i forhold til hytten. Moloen vil også gi adkomst fra sjøen til det kommunale friområdet som ligger like ovenfor omsøkt tiltak. Skipstrafikk som forårsaker store bølger medfører at opphold og lek ved stranden kan være farlig. Det er ikke mulig å legge inntil eiendommene fra sjøen lenger med båt grunnet stor trafikk i Karmsundet og til

4 Page 4 of 11 Husøy-området som ligger rett overfor eiendommen. Den store containerhavnene på Husøy som er under planlegging vil medføre et enda større problem for de som bruker området. En betingelse for tillatelsen er at allmennheten sikres adgang både fra sjø og land på en sikker måte. Saken oversendes fylkesmannen for uttale. Saknr. 0163/04 GNR. 93, BNR. 11, 68, KOLSTØ. FYLLING AV STEIN- OG JORDMASSER Trygve Hagland foreslo: HTS finner Karmøy kommunes rolle i angjeldende sak, noe uheldig. På denne bakgrunn finner HTS det rimelig at Karmøy kommune, sammen med Ståle Kolstø foretar den nødvendige grøfting/drenering som trengs for å løse problemet med overvann på klagers eiendom. Arbeidene utføres på en slik måte at effekten blir varig. Kostnadene deles mellom utførende parter. Innstillingen vedtatt med 8 mot 1 stemme for Haglands forslag. (1FRP) Det vises til vedtak sak nr. 0326/04, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 0164/04 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM PÅ GNR 66 BNR 32 KLAGEBEHANDLING Innstilingen enstemmig vedtatt. HTS opprettholder vedtak i del. sak 0440/04, som lyder: "I medhold av gitt delegasjonsmyndighet og 31 og 67 i plan- og bygningsloven, avslår teknisk sjef fradeling av 847 m2 fra gnr 66 bnr 32 til boligformål slik det er søkt om, jfr. utredning og vurdering av saken." Teknisk sjef kan ikke se at det i klagen kommer fram nye argumenter som har slik karakter at vedtaket bør endres. Saken oversendes fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 0165/04 GNR 139 BNR 9, TORNES, HAUSKE. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING Arne Vikingstad foreslo: Vikingstads forslag enstemmig vedtatt.

5 Page 5 of 11 Saknr. 0166/04 GNR. 128, BNR. 29, HAUGO, ØVRE. DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING På bakgrunn av vedtak i sak 0128/04 dispenserer HTS med hjemmel i 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6, kommuneplanens arealdel. Som særlig grunn angis: - Eiendommen slik den er i dag ble fradelt bnr 19 i 2002 i forbindelse med salg av bruket som tilleggsjord, og er ikke lenger landbrukseiendom - Omsøkt deling vil ikke påvirke bruken av området. Saknr. 0167/04 SØKNAD OM DELING - GNR.146 BNR.23 - GÅRDENS HUS NR. 2 TOR JAN BØ Med hjemmel i jordloven 12, gir Hovedutvalget teknisk tillatelse til fradeling av en parsell på ca.1 da med påstående bolighus fra gnr.146 bnr.23, som omsøkt i Karmøy kommune. Vilkår: Før fradeling kan rekvireres må underskrevet salgskontrakt på resten av eiendommen foreligge Saknr. 0168/04 DELING AV GNR.149 BNR.1 I KARMØY - HÅKON SANDVIK Uttalelse fra Barnas representant utlagt. Elin Jelsa foreslo: Jelsas forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 0169/04 DELING AV GRUNNEIENDOM GNR 146 BNR 9 - KLAGEBEHANDLING Det var utlagt skriv fra kommuneantikvar. Magny Broshaug foreslo: Det faste utvalget for plansaker gir klager medhold og anbefaler fradeling av våningshus med ca 1.0 da tomt fra gnr/bnr. 146/9 slik det er søkt om. Det gis dispensasjon fra PBL 20-6 og Jordloven 12. Som særlige grunner anføres: Omsøkt hus ble bygget som lensmannsbolig ca år 1830 og anses som et meget viktig kulturminne. En mindre steinkirke samt en Middelalder-kirkegård fra 1200-tallet ligger like ved huset. Ved husets kjellerdør på øverste trappetrinn ligger en helle fra steinkirkens kordør og i steingarden utenfor huset kan en tydelig se steiner fra steinkirken. Restaureringen av den såkalte "lensmannsstova" er gitt støtte i form av STILK-midler.

6 Page 6 of 11 Huset er tildelt Karmøy kommune sin "Byggeskikkpris" for år Samfunnsinteresser av stor verdi taler for en deling av kulturhensyn. Fradeling av dette huset er viktig slik at en til enhver tid kan ha eiere som har interesse og mulighet å ta vare på et kulturminne på historisk grunn også for de kommende slekter. Det er ikke behov for to hus på bruket. Landbrukseiendommen har et lite areal og ressursgrunnlag og blir derfor drevet ved bortleie. Fradeling vil ikke redusere avkastningen så derfor er fradeling forsvarlig med hensyn til den avkastning eiendommen kan gi. De drifts- og miljømessige ulempene for landbruket i området blir i dette tilfelle underordnet kulturhensynet. Saken oversendes Fylkesmannen for uttale. Broshaugs forslag enstemmig vedtatt. Det faste utvalget for plansaker gir klager medhold og anbefaler fradeling av våningshus med ca 1.0 da tomt fra gnr/bnr. 146/9 slik det er søkt om. Det gis dispensasjon fra PBL 20-6 og Jordloven 12. Som særlige grunner anføres: Omsøkt hus ble bygget som lensmannsbolig ca år 1830 og anses som et meget viktig kulturminne. En mindre steinkirke samt en Middelalder-kirkegård fra 1200-tallet ligger like ved huset. Ved husets kjellerdør på øverste trappetrinn ligger en helle fra steinkirkens kordør og i steingarden utenfor huset kan en tydelig se steiner fra steinkirken. Restaureringen av den såkalte "lensmannsstova" er gitt støtte i form av STILK-midler. Huset er tildelt Karmøy kommune sin "Byggeskikkpris" for år Samfunnsinteresser av stor verdi taler for en deling av kulturhensyn. Fradeling av dette huset er viktig slik at en til enhver tid kan ha eiere som har interesse og mulighet å ta vare på et kulturminne på historisk grunn også for de kommende slekter. Det er ikke behov for to hus på bruket. Landbrukseiendommen har et lite areal og ressursgrunnlag og blir derfor drevet ved bortleie. Fradeling vil ikke redusere avkastningen så derfor er fradeling forsvarlig med hensyn til den avkastning eiendommen kan gi. De drifts- og miljømessige ulempene for landbruket i området blir i dette tilfelle underordnet kulturhensynet. Saken oversendes Fylkesmannen for uttale. Saknr. 0170/04 GNR. 33, BNR. 2. DELING AV GRUNNEIENDOM MED PÅSTÅENDE VÅNINGSHUS Trygve Hagland foreslo: I medhold av jordlovens 12 tillater HTS fradeling av 0,9 da areal med påstående våningshus fra gnr/bnr 33/2.

7 Page 7 of 11 Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer for Haglands forslag. (2 FRP) 1. I medhold av 12 i jordloven, avslår Hovedutvalget for tekniske saker fradeling av våningshus med ca 0,9 dekar fra gnr./bnr. 33/2, jfr. begrunnelse i saksutredningen fra teknisk sjef. Saknr. 0171/04 GNR. 114, BNR. 3, DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING Alf Inge Flokketvedt foreslo: HTS anbefaler utfra et prinsipp om likebehandling, at det gis tillatelse til fradeling av de to omsøkte naustparseller. Det anbefales dispensasjon fra PBL 7, 17, 2 og Saken utsettes og oversendes fylkesmannen for uttale. Flokketvedts forslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer. ( 2 AP) HTS anbefaler utfra et prinsipp om likebehandling, at det gis tillatelse til fradeling av de to omsøkte naustparseller. Det anbefales dispensasjon fra PBL 7, 17, 2 og Saken utsettes og oversendes fylkesmannen for uttale. Saknr. 0172/04 GNR. 114, BNR. 3, - DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING Hovedutvalget fot tekniske saker kan ikke se at det foreligger nye momenter som ikke ble vurdert i delegasjonssaken, og opprettholder følgende vedtak i delegert sak nr. 0265/04: "I medhold av gitt delegasjonsmyndighet avslår teknisk sjef med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 dispensasjon fra Pbl.'s Med hjemmel i 93 h og 17-2 i Plan- og bygningsloven avslår teknisk sjef fradeling av en parsell på ca. 0,8 da fra gnr./bnr. 114/3, jfr. utredning og vurdering av saken." Saken sendes fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 0173/04 GNR.29, BNR. 5/23, DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING Hovedutvalget for tekniske saker kan ikke se at det i klagen kommer frem nye momenter som ikke ble vurdert i delegasjonssaken, og opprettholder følgende vedtak i delegert sak nr. 0827/02: "I medhold av gitt delegasjonsmyndighet avslår teknisk sjef å dele en fritidstomt og en sjøtomt fra gnr.29, bnr.5 og 23 som omsøkt. Tiltaket er i strid med forbudet mot deling i 100-metersbeltet langs sjøen, og formålet er også i strid med kommuneplanen, der området er LNF-område. Jf. Pbl 17-2 og 20-6." Saken sendes fylkesmannen for klagebehandling.

8 Page 8 of 11 Saknr. 0174/04 GNR. 118, BNR. 34, MYKLEBOSTAD. OMBYGGING AV EKSISTERENDE HYTTE, NYBYGG, BOD Innstillingen vedtatt med 8 mot 1 stemme (1 V) På bakgrunn av vedtak i sak 0790/03 dispenserer HTS med hjemmel i 7 i plan-og bygningsloven fra kommuneplanens arealdel 20.6 og fra forbud mot bygging og deling i 100-meters beltet langs sjøen Saknr. 0175/04 GNR. 148, BNR. 779, AUSTBØVEGEN, NORHEIM. NYBYGG, ENEBOLIG Det vises til vedtak sak nr.0484/04, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 0176/04 GNR. 148, BNR. 494 NORHEIMSKOGEN, TILBYGG TIL BOLIG Trygve Hagland foreslo: Haglands forslag vedtatt med 8 mot 1 stemme (1 AP). Saknr. 0177/04 GNR. 67, BNR. 5, ASALDALVEIEN, ASALDALEN. NYBYGG, LYSTHUS Det vises til vedtak 0556/04 av den som opprettholdes. Klagen videresendes til Fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 0178/04 GNR. 142, BNR. 76, 148, STORASUND. MOLO/BÅTHAVN Hovedutvalget for tekniske saker viser til vedtaket i sak 457/04 som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen. Saknr. 0179/04 GNR. 86, BNR. 7, KONG AUGVALDSVEI, AVALDSNES. TILBYGG TIL BOLIG

9 Page 9 of 11 Det vises til vedtak saknr. 0479/04, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 0180/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VELDE NORD-ØST REGULERINGSENDRING VEDR. SMÅBÅTHAVN, DEL AV GNR. 86/2 Arne Vikingstad foreslo: 1. Det faste utvalget for plansaker (HTS) finner ikke å kunne godkjenne forslag til endring i reguleringsplan for Velde Nord-Øst med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart sist datert ). 2. Planforslaget er et forslag til vesentlig endring av planen og forslagsstiller kan kreve at reguleringsspørsmålet skal forelegges kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens Det faste utvalget for plansaker er innstilt på å vurdere utlagt til ettersyn et eventuelt forslag til endring av reguleringsplanen der friområde/badeplass nord for foreliggende planavgrensning innarbeides i planen. En eventuell plan for dette må fremmes i samsvar med plan- og bygningslovens 28-1 nr. 1. Vikingstads forslag enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker (HTS) finner ikke å kunne godkjenne forslag til endring i reguleringsplan for Velde Nord-Øst med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart sist datert ). 2. Planforslaget er et forslag til vesentlig endring av planen og forslagsstiller kan kreve at reguleringsspørsmålet skal forelegges kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens Det faste utvalget for plansaker er innstilt på å vurdere utlagt til ettersyn et eventuelt forslag til endring av reguleringsplanen der friområde/badeplass nord for foreliggende planavgrensning innarbeides i planen. En eventuell plan for dette må fremmes i samsvar med plan- og bygningslovens 28-1 nr. 1. Saknr. 0181/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR ÅRABROTSHOLMEN M/SMÅBÅTHAVN Trygve Hagland foreslo nytt pkt. 3: Det faste utvalg for plansaker er innforstått med at angjeldende reguleringsplan ikke er endelig godkjent i kommunestyret, men anser at reguleringsplanarbeidet er kommet så langt at søknad fra Årabrot Eiendom om oppføring av 19 naust med innredet 2. etg kan byggesak-behandles. Det gis dispensasjon fra gjeldende plan. Innstillingen med Haglands forslag til nytt pkt. 3 enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 4.gangsbehandling forslag til reguleringsplan 2007 for Årabrotsholmen med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr Det faste utvalg for plansaker er innforstått med at angjeldende reguleringsplan ikke er endelig godkjent i kommunestyret, men anser at reguleringsplanarbeidet er kommet så langt at søknad fra Årabrot Eiendom om

10 Page 10 of 11 oppføring av 19 naust med innredet 2. etg kan byggesak-behandles. Det gis dispensasjon fra gjeldende plan. Saknr. 0182/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR GNR. 57, BNR. 486, 500 M.FL., NESET FORT 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Neset Fort med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr. 1 Saknr. 0183/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR OSPØY REG.ENDR. FOR DELER AV FRIL.OMR. TIL FRITIDSOMR./SMÅBÅTHAVN,GNR.1/2 Magny Broshaug foreslo: med følgende endring: 2 stk. naust i "område 1" plasseres slik at de får samme tilgjengelighet til brygger og sjø som de andre naustene har i "Områdene 2 5" Innstillingen med Broshaugs tilleggsforslag enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved fornyet 1.gangsbehandling forslag til reguleringsendring for gnr. 1, bnr. 2 m. fl. - del av godkjent reguleringsplan for Ospøy med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ) med følgende endring: 2 stk. naust i "område 1" plasseres slik at de får samme tilgjengelighet til brygger og sjø som de andre naustene har i "Områdene 2 5" 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr.1. Saknr. 0184/04 PLAN NR REG.PLAN FOR DEL AV GNR. 115, BNR BARNEHAGE PÅ EIKJE 1. Det faste utvalget for plansaker vil anbefale at det utarbeides forslag til reguleringsplan for gnr. 115, bnr. 16. Jf plan- og bygningslovens 30. Det faste utvalget for plansaker konstaterer at utkastet til reguleringsplan ikke er i er i tråd med gjeldende reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Planen legger imidlertid til rette for et utbyggingsprosjekt som er positivt for mange beboere i området og det faste utvalget for plansaker kan ikke se at det er i konflikt med overordnede statlige eller kommunale retningslinjer. 2. Det faste utvalget for plansaker vil presisere at det gjennom det offentlige ettersyn og behandlingen av planforslaget kan avdekkes forhold som tilsier at planforslaget på et seinere tidspunkt ikke kan anbefales godkjent eller at det må omarbeides i vesentlig grad i forhold til det som nå er beskrevet.

11 Page 11 of Det faste utvalget for plansaker forutsetter at utarbeidingen av planen skjer i nær kontakt kommunens administrasjon. Saknr. 0185/04 REFERATSAKER HOVEDUTVALG TEKNISK 1. DS FMV 0278/04, 0337/04, 0410/ /04 Til etterretning. 2. DS MEL 0141/ /04 Til etterretning. Saknr. 0186/04 EVENTUELT 1. Arne Vikingstad spurte vedr. saker oversendt til fylkesmannen. Teknisk sjef fremlegger eksempel på oversendelse for HTS. 2. Magny Broshaug spurte vedr. sak 0148/04 Plan nr Reguleringsplan for Siljeberg og Krokhaugen Reguleringsendring vedr. ny adkomst til gnr. 3/439 Det ble fremmet forslag om at vedtaket fra møte den skulle oppheves og at HTS skulle gjenoppta behandlingen av saken. Forslaget falt med 8 mot 1 stemme (1 H). 3. Trygve Hagland spurte vedr. brev fra Sverre Utne Reitan Signaler gitt.