Møteprotokoll hovedutvalg teknisk

Transkript

1 Page 1 of 10 Møteprotokoll hovedutvalg teknisk Karmøy kommune Møtested: Til stede på møtet Kommunestyresalen Møteprotokoll Hovedutvalg teknisk Møtedato: Tid : Kl Medlemmer: 9 (8 medlemmer ved behandlingen av første sak, 0018/04) Tove Holst møtte etter første sak Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Teknisk sjef Ove Røys Eiendomssjef Olav Sønstabø Barnas representant Inger Kallevik Haavik Sissel Nilsen møtte som sekretær. Før møtet ble det holdt befaring i forbindelse med følgende saker: Saknr. 0019/04 PÅKLAGING AV VEDTAK -SAK NR. 0752/03 GNR. 147/268 MOKSHEIM, OPPFØRING AV FORSTØTNINGSMUR Saknr. 0027/04 PLAN NR BEBYGGELSESPLAN FOR GNR. 64, BNR. 39,40,216,815, KALVATRE Dokumenter utlagt på møtet: Skriv fra fylkesmannen svar på henvendelser Brev av fra Karmøy Jeger fisker og naturvernforening Brev av fra adv. Didrik Ferkingstad Brev av fra Karl Steffen Grindhaug m.fl. Notat av vedr. overvannsutslipp Åkrasanden Seminar kommunen som landbrukspolitisk aktør. Saklista med tilleggssak 0039/04 Eventuelt godkjent. Møteprotokoll av godkjent uten merknader.

2 Page 2 of 10 Leders dagsorden: Som 1. sak ble behandlet Saknr. 0018/04 OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL TIL BOLIG, GNR. 119, BNR. 22, MYKJE KLAGEBEHANDLING som 2. sak ble behandlet: Saknr. 0020/04 DELING AV GRUNNEIENDOM PÅ GNR 123 BNR 17 - SNIKVEGEN som 3. sak ble behandlet: KLAGEBEHANDLING Saknr. 0022/04 GNR. 63, BNR. 41, BÅRASTEMVEGEN,STOKKE. DELING AV GRUNNEIENDOM NY KLAGEBEHANDLING som 4. sak ble behandlet: Saknr. 0025/04 GNR. 5, BNR. 417, VEA. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEMODNING AV BOLIGTOMT IHT. PLAN- OG BYGNINGSLOVENS (PBL) 67, GNR. 5 BNR. 417 som 5. sak ble behandlet: Saknr. 0030/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR ØSTREM REGULERINGSENDRING - JUSTERING AV GRENSER TIL FRIOMRÅDE/VEGTRASE deretter fra sak 0017/04 Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, Ove Røys teknisk sjef Saknr. 0017/04

3 Page 3 of 10 ÅRSMELDING, TEKNISK ETAT Hovedutvalg teknisk tar årsmelding 2003 for teknisk etat til orientering. Saknr. 0018/04 OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL TIL BOLIG, GNR. 119, BNR. 22, MYKJE -KLAGEBEHANDLING Arne Vikingstad foreslo: Saken utsettes for befaring. Vikingstads forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Saknr. 0019/04 PÅKLAGING AV VEDTAK -SAK NR. 0752/03 GNR. 147/268 MOKSHEIM, OPPFØRING AV FORSTØTNINGSMUR Tove Holst fratrådte som inhabil. 8 medlemmer til stede. Hovedutvalg teknisk viser til tidligere vedtak i sak 0752/02 som opprettholdes. Saken oversendes fylkesmannen. Tove Holst tiltrådte. 9 medlemmer tilstede. Saknr. 0020/04 DELING AV GRUNNEIENDOM PÅ GNR 123 BNR 17 - SNIKVEGEN KLAGEBEHANDLING Alf Inge Flokketvedt foreslo: Hovedutvalget for tekniske saker tilrår fradeling av ca 1200 kv.m. fra g.nr. 123, bnr: 17, Snik, til boligformål. Det gis dispensasjon fra PBL 20-6 med medhold i PBL 7. Som særlige grunner angis: Fradelingen er ikke i strid med gjeldende kommuneplan og dermed planlagte arealbruk HTS kan ikke se at fradelingen vil medføre vesentlige ulemper i evt. utarbeidelse av ny reguleringsplan for området Fradelingen vil i tråd med kommuneplan virke som en fortetning av et etablert boligområde Tekniske forhold avklares senere i byggesøknad. Flokketvedts forslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker tilrår fradeling av ca 1200 kv.m. fra g.nr. 123, bnr: 17, Snik, til boligformål. Det gis dispensasjon fra PBL 20-6 med medhold i PBL 7. Som særlige grunner angis:

4 Page 4 of 10 Fradelingen er ikke i strid med gjeldende kommuneplan og dermed planlagte arealbruk HTS kan ikke se at fradelingen vil medføre vesentlige ulemper i evt. utarbeidelse av ny reguleringsplan for området Fradelingen vil i tråd med kommuneplan virke som en fortetning av et etablert boligområde Tekniske forhold avklares senere i byggesøknad. Saknr. 0021/04 KLAGEBEHANDLING - FRITIDSBOLIG/ERSTATNINGSBYGG GNR. 123, BNR SNIK På bakgrunn av vedtak i sak 0178/04 dispenserer HTS med hjemmel i 7 i plan- og bygningsloven fra kommuneplanens arealdel 20-6, og fra forbud mot bygging og fradeling i 100-metersbeltet langs sjøen Saknr. 0022/04 GNR. 63, BNR. 41, BÅRASTEMVEGEN,STOKKE. DELING AV GRUNNEIENDOM NY KLAGEBEHANDLING HTS viser til sitt tidligere enstemmige vedtak i sak nr. 0229/03, og gir med hjemmel i PBL 7 dispensasjon fra arealanvendelsen i PBL Saknr. 0023/04 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 2/04, OPPFØRING AV GARASJE PÅ GNR. 64, BNR STANGELAND Elin Jelsa foreslo: Saken utsettes for befaring. Jelsas forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Saknr. 0024/04 GNR. 4, BNR. 395 OG 396, MUNKEJORD. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA Å OPPARBEIDE ADKOMSTVEG I H.T. GJELDENDE REGULERINGSPLAN -KLAGE Brev av fra adv. Didrik Ferkingstad utlagt. Magny Broshaug foreslo: 1. HTS gir klager medhold og gir dispensasjon fra PBL 67 på vilkår om tinglyst erklæring om villighet til å delta forholdsmessig i opparbeidelse av regulert veg, når HTS måtte forlange det. 2. Det gis midlertidig tillatelse til å benytte den eksisterende utkjørselen til Båshusveien og/eller tilgrensende veg Ekrene i sør-øst, den beste løsning må her vurderes. Følgende særlige grunner bør danne grunnlag for et positivt vedtak:

5 Page 5 of 10 Reguleringsplanen viser en vei som er "urimelig lang" det er en omfattende og svært kostbar vegutbygging. Omsøkt utbygging er for liten til å bære hovedkostnadene alene. Krav om opparbeidelse i h.t. reguleringsplanen umuliggjør utbygging på omsøkt eiendom. Regulert veg mellom FV 852 og FV 854 er under utbygging, dette vil medføre at flere eiendommer i området har mulighet til å byggemodnes. Tillatelse til omsøkt utbygging kan motivere til videre utbygging/fortetting i området slik at reguleringsplanen kan realiseres. Broshaugs forslag enstemmig vedtatt. 1. HTS gir klager medhold og gir dispensasjon fra PBL 67 på vilkår om tinglyst erklæring om villighet til å delta forholdsmessig i opparbeidelse av regulert veg, når HTS måtte forlange det. 2. Det gis midlertidig tillatelse til å benytte den eksisterende utkjørselen til Båshusveien og/eller tilgrensende veg Ekrene i sør-øst, den beste løsning må her vurderes. Følgende særlige grunner bør danne grunnlag for et positivt vedtak: Reguleringsplanen viser en vei som er "urimelig lang" det er en omfattende og svært kostbar vegutbygging. Omsøkt utbygging er for liten til å bære hovedkostnadene alene. Krav om opparbeidelse i h.t. reguleringsplanen umuliggjør utbygging på omsøkt eiendom. Regulert veg mellom FV 852 og FV 854 er under utbygging, dette vil medføre at flere eiendommer i området har mulighet til å byggemodnes. Tillatelse til omsøkt utbygging kan motivere til videre utbygging/fortetting i området slik at reguleringsplanen kan realiseres. Saknr. 0025/04 GNR. 5, BNR. 417, VEA. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEMODNING AV BOLIGTOMT IHT. PLAN- OG BYGNINGSLOVENS (PBL) 67, GNR. 5 BNR. 417 Magny Broshaug foreslo: 1. HTS samtykker at det gis dispensasjon fra PBL 67 på vilkår om tinglyst erklæring om villighet til å delta forholdsmessig i opparbeidelse av området slik som presisert i PBL 67, og når HTS måtte forlange det. Følgende særlige grunner bør danne grunnlag for et positivt vedtak: Omsøkt utbygging er for liten til å bære hovedkostnadene alene og kravet til opparbeidelse i.h.t. reguleringsplanen umuliggjør utbygging på omsøkt eiendom. Et positivt vedtak på denne klagen kan skape interesse for videre utbygging i området, noe som igjen kan medføre at veger og tekniske anlegg kan opparbeides og reguleringsplanen bli realisert. Karmøy kommunes har vedtatt at en skal stimulere til fortetting, Broshaugs forslag enstemmig vedtatt. 1. HTS samtykker at det gis dispensasjon fra PBL 67 på vilkår om tinglyst erklæring om villighet til å delta forholdsmessig i opparbeidelse av området slik som presisert i PBL 67, og når HTS måtte forlange det. Følgende særlige grunner bør danne grunnlag for et positivt vedtak: Omsøkt utbygging er for liten til å bære hovedkostnadene alene og kravet til opparbeidelse i.h.t. reguleringsplanen umuliggjør utbygging på omsøkt eiendom.

6 Page 6 of 10 Et positivt vedtak på denne klagen kan skape interesse for videre utbygging i området, noe som igjen kan medføre at veger og tekniske anlegg kan opparbeides og reguleringsplanen bli realisert. Karmøy kommunes har vedtatt at en skal stimulere til fortetting, Saknr. 0026/04 GNR. 42, BNR. 56, POSTVEGEN, HÅLAND, SØNDRE - NYBYGG ENEBOLIG. Per Inge Eriksen foreslo: HTS anbefaler at klager gis medhold med hjemmel i PBL 7 dispensasjon fra arealanvendelsen i PBL Som særlig grunn for dispensasjon er: erstatningshus for tidligere bolig som ble revet i 95/96 Oversendes fylkesmannen for uttale. Eriksens forslag enstemmig vedtatt. HTS anbefaler at klager gis medhold med hjemmel i PBL 7 dispensasjon fra arealanvendelsen i PBL Som særlig grunn for dispensasjon er: erstatningshus for tidligere bolig som ble revet i 95/96 Oversendes fylkesmannen for uttale. Saknr. 0027/04 PLAN NR BEBYGGELSESPLAN FOR GNR. 64, BNR. 39,40,216,815,KALVATRE 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar forslag til bebyggelsesplan for gnr. 64, bnr. 39,40 m.fl. med tilhørende bestemmelser(vist på kart sist datert ). Jf plan- og bygningslovens Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens Saknr. 0028/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VEDAVÅGEN - OMRÅDE LANGS SJØEN FRA SOLHÅLÅ TIL SÆVIKEVIK Magny Broshaug fratrådte som inhabil. 8 medlemmer tilstede. 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Einar Alvestad datert , på godkjenning av reguleringsplan for Vedavågen. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Olaug Å. Dyngen m.fl. datert , på godkjenning av reguleringsplan for Vedavågen. 3. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagene ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagene til følge. 4. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf plan- og bygningslovens Magny Broshaug tiltrådte. 9 medlemmer tilstede.

7 Page 7 of 10 Saknr. 0029/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR ÅKREHAMN ØST, GNR. 15/221 M.FL 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Kjell Olsen ved brev datert , på godkjenning av reguleringsplan for 2008 for Åkrehamn Øst. Gbnr 15/221 m.fl. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf plan- og bygningslovens Saknr. 0030/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR ØSTREM REGULERINGSENDRING - JUSTERING AV GRENSER TIL FRIOMRÅDE/VEGTRASE Trygve Hagland foreslo: Det faste utvalg for plansaker vil anbefale at det utarbeides forslag til endret reguleringsplan for gnr. 66 bnr. 9, dette for å søke å frigjøre arealer for boligbygging. Haglands forslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer.(1 H, 1 AP) Det faste utvalg for plansaker vil anbefale at det utarbeides forslag til endret reguleringsplan for gnr. 66 bnr. 9, dette for å søke å frigjøre arealer for boligbygging. Saknr. 0031/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR GNR. 68, BNR. 152, 158, KARMØY DISTRIKTS PSYKIATRISKE SENTER 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Karmøy Distriktspsykiatriske Senter med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Før planforslaget legges ut til offentlig ettersyn skal gang-og sykkelveg langs Rv 511 vises på planen. 3. Når pkt. 2 er innarbeidet på planen legges planforslaget ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr. 1 Saknr. 0032/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN KAIOMRÅDE, GNR. 15/234 MF.

8 Page 8 of Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan nr for kaiområde gbnr 15/234 mf. med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr. 1 Saknr. 0033/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR ÅRABROTSHOLMEN M/SMÅBÅTHAVN Brev av fra Karl Steffen Grindhaug m. fl. utlagt. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan nr Årabrotsholmen m/småbåthavn med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. Planforslaget legges ut til nytt offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-1 nr. 2. Saknr. 0034/04 REGULERINGSPLAN FOR AVALDSNES SENTRUM, SØRØST, DEL AV GNR. 85/7 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Avaldsnes sentrum, sørøst, del av gnr. 85/7 med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr. 1 Saknr. 0035/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE KVEDNANE, GNR.109/2 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Kvednane med tilhørende.reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ) 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr. 1 Saknr. 0036/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR SKUDE FRYSERI/FERJEKAI REG.ENDRING - UTVIDE TOMT FOR FRAMTIDIG UTVIDELSE AV SKUDE FRYSERI 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for gnr.

9 Page 9 of 10 57, bnr. 445, 22 m. fl. - del av godkjent reguleringsplan for Skude fryseri/ferjekai med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr.1. Saknr. 0037/04 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR RUSNES, DEL AV GNR. 64 SAMT G/S-VEG LANGS RV 511 FRA STANGELAND GRAVPLASS TIL NORDSTOKKE 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Rusnes, del av Gnr. 64 samt gang- og sykkelveg fra Stangeland gravplass til Nordstokke (Vist på kart sist datert med tilhørende reguleringsbestemmelser). Jf planog bygningslovens 27-2 nr Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 0038/04 REFERATSAKER HOVEDUTVALG TEKNISK 1. DS FMV 0686/03, 0878/03, 0909/03, 0910/03, 0003/ /04 Til etterretning. 2. DS MEL 0001/ /04 Til etterretning. Per Inge Eriksen spurte vedr. delegerte vedtak 03/01329 og 02/ Teknisk sjef svarte. 3. Oversendelsesforslag fra kommunestyret den sak 0097/03 vedr. reguleringsplan for Vedavågen område langs sjøen fra Solhålå til Sævikevik Magny Broshaug fratrådte som inhabil. 8 medlemmer tilstede. Roald Alsaker foreslo: Det faste utvalget for plansaker ber administrasjonen framlegge egen sak for hovedutvalget på oversendelsesforslaget fra Karmøy kommunestyre den v/tove Helland Vea sak 0097/03 Pkt. 1 Område 5 hus i sveitserstil oppført i murstein kan tas ut av planen. Alsakers forslag vedtatt med 6 mot 1 stemme (1FRP) Det faste utvalget for plansaker ber administrasjonen framlegge egen sak for hovedutvalget på oversendelsesforslaget fra Karmøy kommunestyre den v/tove Helland Vea sak 0097/03 Pkt. 1 Område 5 hus i sveitserstil oppført i murstein kan tas ut av planen. 4. Oversendelsesforslag fra kommunestyret - formannskapet den sak 0003/04 Forslag 1 - Serviceerklæringer Forslag 2 - Evaluering rehabiliteringstjenesten

10 Page 10 of 10 Trygve Hagland spurte vedr. seviceerklæringer. Teknisk sjef svarte. Saknr. 0039/04 EVENTUELT 1. Teknisk sjef tok opp spørsmålet hvordan HTS ønsker å få framlagt skriv som relaterer seg til enkeltsaker og som kommer etter at sakspapirene er offentliggjort. Arne Vikingstad foreslo: HTS ønsker ikke tilleggsdokumenter etter at sakspapirene er offentliggjort. Vikingstads forslag vedtatt med 8 mot 1 stemme (1 H) HTS ønsker ikke tilleggsdokumenter etter at sakspapirene er offentliggjort. 2. Arne Vikingstad spurte om plastrør i forbindelse med legging av ny kloakk Viken Osnes. Teknisk sjef svarte. 3. Seminar kommunen som landbrukspolitisk aktør Trygve Hagland Elin Jelsa Magny Broshaug Arne Vikingstad Roald Alsaker Gunvor Rosseland Olsen ønsker å delta. Teknisk sjef sender påmelding til fylkesmannens landbruksavdeling. 4. Roald Alsaker spurte vedr. bruk av miljøposer (plast) i stedet for papirposer. Teknisk sjef svarte.