Prisntydning 4 79,- + omk. v tomt P-rom / BRA: c. / 4 m Tomtestørrelse c. 699 m (felles) Byggeår 5 Eiendomstype Rekkehus
Innhold Kort om Turkisveien 66 5 Velkommen til Asheimtunet 7 Informsjon om Turkisveien 66 8 Presentsjon v boligen
Kort om Turkisveien 66 Meget tiltlende, nyoppført ende rekkehus med grsje. Innflyttings klrt. Høy stndrd! Adresse Turkisveien 66, 48 Sndnes Prisntydning 4 79,- Omkostninger 7 656,- Totlpris inkl. omk. 4 87 656,- Bud ønskes! P-rom / BRA c. / 4 m Tomterel c. 699 m (felles) Ant. soverom Boligtype Rekkehus Byggeår 5 4 4 5
Velkommen til Asheimtunet! 6 7
Informsjon om Turkisveien 66 ADRESSE Turkisveien 66, 48 Sndnes REGISTERBETEGNELSE gnr. 6 / bnr. 5 / snr. 4 i Sndnes Kommune. + /9 del v gnr. 6 / bnr. 5 (grsjenlegg). PRIS Prisntydning: 4 79,- Omkostninger: 7 656,- Totlpris inkl. omkostninger: 4 87 656,- Totlpris forutsetter t eiendommen selges for prisntydning OMKOSTNINGER Dokumentvgift til stten % v tomteverdi (tomteverdi kr. 456,-) Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 55 Tinglysingsgebyr for hvert pntedokument kr. 55 Attestgebyr for hvert pntedokument kr. 6 Det ts forbehold om endringer i vgifter og gebyrer. OFFENTLIGE / KOMMUNALE AVGIFTER Konf. Sndnes Kommune AREAL P-rom / BRA: c. / 4 m Arelberegningene er forettt v rkitekt og er oppmålt på tegning. Arelberegningene er ngitt i henhold til målereglene i Norsk Stndrd Veileder til NS 94 og retningslinjer for relmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krv til rom. De oppgitte reler i mrkedsføringen er å betrkte som et c. rel. Prtene hr ingen krv mot hverndre dersom relet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn mrkedsført rel. EIERFORM Selveier Eiendommen er seksjonert, smeiebrøk: 45/58. BOLIGTYPE Rekkehus PARKERING stk. prkeringsplss i lukket nlegg. (Multiprkeringsnlegg) ENERGIMERKING Oppvrmingskrkter Mørk Grønn og energikrkter B. Energittest fås ved henvendelse selger. TOMT Felles, c. 669 m på eiet tomt. BYGGEÅR 5 INNHOLD etsje: Entre/gng, fliselgt bd/vskerom m/vegghengt wc/ vsk, dusj, kjøkken m/int. hvitevrer og stue m/utg. terrsse. etsje: Loftstue med utsikt, soverom, bod og flott fliselgt bd m/vegghengt wc/vsk og dusj. utv. bod i hge. STANDARD Boligen hr en gjennomgående høy stndrd med bl.: Prkett på gulv i stue/kjøkken, loftstue, bod og lle soverom. Flott HTH kjøkken med integrerte hvitevrer ( komfyr, kjøleskp, pltetopp og oppvskmskin) GET internett og kbel-tv Flott stvs hvitlkket eikeprkett med hvite fotlister Mlte gipsplter på vegger med listefri overgng til himling Vnnvrme i lle gulv i etg. (gjelder ikke bod) og bd i etg. Opplegg for sentrlstøvsuger Blnsert ventilsjonsnlegg BELIGGENHET Boligen hr en flott beliggenhet i et nyetblert felt. Asheimtunet skl bygges ut og vil etter ferdigstillelse bestå v c 4 boenheter. Kort vei til skole, brnehge, butikk, idrettsnlegg (Sndneshllen) og flotte turområder. Meget brnevennlig med store, bilfrie fellesområder. På feltet blir det også resturert et verneverdig Jærhus som ved ferdigstillelse kn benyttes som selskpslokle og gjesteoverntting, dministrert v veforeningen. BYGGEMÅTE Tre BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Ferdigttest foreligger dtert..5. OPPVARMING Det er fjernvrme på boligfeltet levert v Nærenergi AS. Vnnvrme i lle gulv i etg. (minus bod) og bd i etg. Konvektor i loftstue (vnnvrme). Avtle med Nærenergi AS som kjøper forplikter seg til å inngå fås ved henvendelse selger. Nettleie kr..75,- pr. år + forbruk. Fktureres direkte fr Nærenergi AS. INTERNETT / TV LEVERANDØR Det er inngått vtle med Get om levernse v TV og bredbånd. års bindingstid. Kr. 6 pr. mnd. inkl. TV-grunnpkke, internett 5/5 Mbit og WiFi Modem. Blir fkturert gjennom fellesutgiftene til smeiet. REGULERING Eiendommen ligger i et område som er regulert for boligbebyggelse. VEI / VANN / AVLØP Offentlig tilknyttet VISNING Etter vtle med selger Jdrhus AS v/eirik Johnsen, tlf. 9544594 OVERTAKELSE Etter vtle EIER Jdrhus AS HEFTELSER / SERVITUTTER Følgende heftelser / servitutter hefter i eiendommen og overts v kjøper: 9448 7..5 Erklæring / vtle. Rettighetshver Nærenergi AS. Plikt til å inngå vtle om kjøp v fjernvrme. 9449..5 Erklæring / vtle. Rettighetshver Sndnes Kommune, Lyse AS, Telenor AS, Nærenergi AS. Pliktig medlemskp i velforening. 59894.6.5 Seksjonering Ovennevnte vtler fås ved henvendelse selger. For servitutter eldre enn frdelingstidspunkt henvises det til hovedbruket eiendommen er utskilt fr. SAMEIET / FELLESKOSTNADER Felleskostndene er kr. 866,- pr. mnd. inkl. bygningsmessig vedlikehold, kbel-tv, internett, forsikring, forretningsførsel og drift grsjenlegg. Forretningsfører er BATE, kontktperson Inger Bergelnd, tlf. 95875 Eierseksjonen hører til boligsmeie. Vi oppfordrer lle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskp, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på t felleskostnder kn vriere over tid som følge v beslutninger forettt i smeiets styre og/eller generlforsmling. AVTALEBETINGELSER Slget følger bestemmelsene i «Lov om vhending v fst eiendom» (Avhendingslov). Kjøper hr etter vhendingsloven en undersøkelsesplikt og oppfordres til å besiktige eiendommen og sette seg inn i slgsprospekt m/vedlegg før inngivelse v bud. OPPGJØR Oppgjør vil bli forettt v megler / dvokt VEDLEGG Følgende er vedlegg til kontrkt og fås ved henvendelse selger: Grunnboksutskrift Tinglyste heftelser / servitutter med dgbok nr. 9448 og 9449. Tegninger Målebrev Reguleringspln nr. 9 med tilhørende bestemmelser Energittest Avtle med Nærenergi Vedtekter for smeiet Vedtekter for velforening Vedekter for grsjenlegg Avtle med GET 8 9
.ETASJE Entré
.ETASJE Bd/vskerom Fliselgt bd/vskerom med dusj, vegghengt wc, vsk og gulvvrme. Blndebtteri og dusjvegg er montert etter bildet er ttt.
.ETASJE Kjøkken Kjøkken med integrerte hvitevrer. Åpen løsning stue/kjøkken med plss til spisestue. 4 5
.ETASJE Stue Åpen løsning stue/kjøkken med plss til spisestue. Stuen hr utgng til terrsse med flott opprbeidet uteområde. 6 7
.ETASJE Stue Stuen hr utgng til terrsse med flott opprbeidet uteområde. Fr terrssen er det lett dkomst til utvendig hgebod. 8 9
.ETASJE Loftsstue
.ETASJE Soverom romslige soverom.
.ETASJE Bd Flott fliselgt bd med dusj, vegghengt wc, vsk og gulvvrme. 4 5
Ute Flotte opprbeidede uteområder på feltet. Prkering i et hypermoderne multiprkeringsnlegg. Hver bruker eier sin egen plttform med tilgng vi fjernkontroll. Med et enkelt trykk på fjernkontrollen klrgjøres din systemplss for inn/utkjøring i løpet v -5 sekunder. 6 7
Plnkrt SANDVED ASHEIMTUNET, TURKISVEIEN 66, 48 SANDNES o_ft f_g 8 6x 8 o_ra f_g 5 o_ft 5 7 x f_g f_pi KV f_ f_bg TG:68 5 V f_bg TG:69,4 5 I 5 4x 4 BK 4 A=,6 TG:69 4 d,8 4 I4 f_a4 A=, d f_bg,6 5 BK 4x A= TG:7 85 d, BB7 47 d x, I6 o_gs I7 x x x o_av o_p A=,8 rk 78 d o_gs T o_pr k A=,4 x Energ i sentr l f_sp TG:7 x x I6 x A=,7 TG:7 67 d,,9 I A=,6 TG:7 69 d TG:7 I5 A=,6 TG:7 84 d,8 BK o_gs BK5 BK 5 A= 75 d 6 A=,4 TG:7 48 d BK, BK 6 d TG:7 f_sp f_gp f_a6 A=, BB f_gp f_sp5 6 A=,7 6 d BK 9 A=, TG:7 8 d f_a5 A=, 5,7 BK 4 A=,6 TG:69 5 d,85 A=,4 TG:69 57 d,9 GG o_ f_gp TG:7,6 A=,4 TG:7 46 d o_gs TG:7 f_g5 TG:69 x BK A=,7 d A=,6 TG:69 d, BB8 o_ft BK f_gp BB 4 d A=,4 TG:69 7 d,8 f_pi 8 A=, d f_a f_sp4 4 f_gp A=, x f_g4 f_a x A 48 d I o_r,5 A=, 7 TG:69 f_a x4 f_sp x 7 o_k BB A=,7 TG:69 d f_pi 8 6x o_k,85 7 V 5 d B8 A=,7 TG:75 78 d, I9 BB9 A=, TG:75 8 d BB7 4x5 A=,8 TG:76 5 d, I8 4 f_gp 6 x o 7 f_pi4 R = 7 f_g7 f_sp 6 TG:76 BK, 4 A=,7 57 d,95 TEGNFORKLARING TG:75,9 5 BB 4x I f_bg TG:76 x f_g6 G _G I5 TG:77, BK A=,9 T 7 d o_av o_gs A=,6 TG:77 8 d,45 TG:76,7 o_ra f_sp 7 x 7,75 8 x TG:7, A=,6 TG:76 69 d,65 TG:78 f_gp 8 o_gg 4x5 f_g9,45 o_kv 68 d f_pi5 I x BK5 f_a7 A=, 8 6 d f_g8 TG:77 BB4 A=,6 = 4x5 f_gp BK A= TG:78 5 d R x I f_bg TG:78 4x 5,7 TG:79,4 5 I B7 A=,7 7 d, BK6 A=,4 TG:78 65 d,4 f_sp 8 f_kv 4 55 5 TG:79 TG:78,9 A :5 / A : TG:78,8 B8 A=, 5 d TG:79, DETALJREGULERING FOR BOLIGFELT GNR/BNR 4/9 OG 6/8-9, ASHEIMVEIEN SANDNES KOMMUNE PLAN NR 9 ID NR SAKSBEHANDLING f_g KORREKSJONER Revisjon Revisjon Revisjon PLANEN ER UTARBEIDET FOR JADARHUS AS PLANEN ER UTARBEIDET AV DATO SIGN KORREKSJONER.. 5.4. 6.9.4 DATO SIGN DATO 7.9. SJO FASTING ARKITEKTER 8 9
Plntegninger Rekkehus (B5). etsje B5-4 R Rekkehus (B5). etsje
Mot Stvnger 44 Sndnes Olsgt VEIEN TIL ASHEIM Det er mnge veier til Asheimtunet. Hvis vi tr utgngspunkt i Rv 44, uvhengig v om du kommer fr Stvnger eller Skjævelnd/ Bryne, så tr du v i rundkjøringen mot Skeine. I krysset ved Helgø mtsenter tr du inn Asheimveien, psserer etter hvert Gnd kirke og så ser du feltet skiltet på venstre hånd. 4 STANGELAND E9 Hegreveien Asheimveien Sndved Skole Gnd Kirke Helgø Mtsenter Sndved Hegreveien Sndnes brnnstsjon 5 5 Jærveien Jærveien Hoveveieen Hoveveien E9 AUSTRÅTT Mot Ålgård 44 SALGSANSVARLIG Eirik Johnsen Tlf. 954 45 94 eirikj@jdrhus.no www.jdrhus.no