ØSTLI BOLIGSAMEIE Det innkalles herved til ordinært sameiermøte i Østli Boligsameie 06.04.2006 kl. 19:00 i Fellesrommet. Saksliste: 1. Konstituering. a) Valg av møteleder b) Valg av møtereferent c) Godkjenning av innkallingen d) Godkjenning av eventuelle fullmakter e) Valg av to sameiere til å undertegne protokollen 2. Godkjenning av styrets årsberetning for 2005 (vedlegg 1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7) 3. Godkjenning av årsregnskapet for driftsåret 2005, med revisors beretning. (vedlegg 8, 9, 10, 11, 12, 13 og 14) 4. Valg av revisor. Forslag: KPMG AS 5. Styret foreslår et nytt punkt 7 i husordensreglene vedr. bruk av trampoline (vedlegg 16) 6. Forslag fra Bjørn Inge Bakkevoll om et nytt punkt 8 i husordensreglene (vedlegg 17) 7. Forslag fra Geir Stensund og Håkon S. Ruud: a) om å nedsette et vedlikeholdsutvalg. (se vedlegg 18) b) avklaring rundt de juridiske sidene vedr. bruk av trampoline. (vedlegg 19) 8. Godtgjørelse til det sittende styret Forslag: 25.000 til intern fordeling 9. Godkjenning av budsjett for 2006 (vedlegg 9, 12, 13, 14 og 15) 10. Valgkomiteens innstilling VEL MØTT Det blir enkel bevertning. Med vennlig hilsen Styret i Østli boligsameie
ØSTLI BOLIGSAMEIE STYRETS ÅRSBERETNING FOR 2005 1. TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder: Jan Vidar Lorentzen Styremedl.: Rolf Bjørnstadjordet Varamedl.: Erik Børsum Roger Berg Svendsen Petter Kass Dahlgren Styret består av 3 menn og ingen kvinner. Valgkomité: Erik Børsum Petter Kass Dahlgren 2. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL). Sameiets revisor er KPMG A/S, v/ Asbjørn Næss. 3. BYGNINGER OG FORSIKRINGER Sameiet består av 33 eierseksjoner og 1 næringsseksjon. Sameiets eiendom i Asker kommune har, gårdsnr.78, bruksnr.177 (28.210 m2) og gårdsnr.78, bruksnr.178. (394m2) Forsikringer. Sameiets eiendom er forsikret i Gjensidige Forsikring. Polisenummeret er 57724889. Forsikringen er en fullverdiforsikring, d.v.s. at erstatningsbeløpet ved totalskade skal tilsvare kostnadene ved å gjenoppføre en ny bygning av samme standard og størrelse, etter dagens byggeskikk. Ved skade skal denne meldes til ABBL's forsikringsansvarlig Paul Hem. Egenandelen ved skader vil i 2006 utgjøre kr. 6.000,- Forsikringen omfatter ikke innbo og løsøre. Den enkelte sameier må selv tegne innboforsikring. 4. EIENDELER OG GJELD - OPPGAVEPLIKT TIL LIGNINGSKONTORET Sameierne fikk i februar tilsendt oppgave med oppstilling over den enkelte seksjons andel av sameiets gjeld, eiendeler og ligningsverdi. Denne meldingen må tas vare på og sjekkes mot den ferdigutfylte selvangivelsen som kommer i april. 5. SALG/REFINANSIERING For verdivurdering i forbindelse med salg eller refinansiering, ta kontakt med ABBL Eiendomsmegling tlf. 67 57 40 50. ABBL Eiendomsmegling har oversikt over alle leiligheter som selges i ditt boligsameie. Overdragelse/utleie av seksjon skal styret varsles.
6. REGNSKAPET FOR 2005 Regnskapet viser et overskudd på kr 40.767,-. som foreslåes overført til udekket tap. Generelt er inntekter og kostnader i store trekk som forventet. Det har ikke inntruffet forhold etter regnskapsårets utgang som er av betydning for bedømmelsen av sameiet, og som ikke fremkommer av årsregnskapet med tilhørende noter. 7. LØNN / FORVALTNING / REVISJON Av forretningsførerhonoraret utgjør kr 2.469,- revisors godtgjørelse. Styret har ikke mottatt godtgjørelse ut over det styrehonorar som er fastsatt av sameiermøtet. 8. FORTSATT DRIFT Årsregnskapet er utarbeidet under forutsetning av fortsatt drift. Etter styrets oppfatning er det ingen tvil knyttet til boligsameiets evne til å kunne fortsette driften. 9. ARBEIDSMILJØ Sameiet har ingen heltid/deltidsansatt ved årets slutt. 10. YTRE MILJØ Etter styrets oppfatning driver boligsameiet ingen aktiviteter som forurenser det ytre miljø. 11. STYREMØTER Det er siden ordinært sameiemøte den 5. april 2005 avholdt 10 styremøter hvor ca 20 saker har vært behandlet. I tillegg har en del saker blitt diskutert over telefon og gruppemøter. Dessuten har vi hatt ett møte med Valland-hus ang. deling av brøyte, vedlikeholdsutgifter, strøm og forsikring på garasjeanlegg og fellesområde. Vi har hatt befaring med Gjensidige forsikring for full gjennomgang av polisen og ny oppmåling for nytt beregningsgrunnlag. Norsk brannforebygning as har vært på befaring i forhold til utbyggingen. De største sakene har vært 1) forsikring, 2) feiersaken, 3) gjennomgang av alle utgifter, 4) trafikksikkerhet Røykenveien, 5)oppgradering grøntareal og fellesområder. 6) tegninger og søknader på utbygging av soverom mot terrasse,7) vedlikeholdsrapport og vedlikeholdsplan, 8) skrevet ny vedlikeholdsavtale og kontrakt med Valland hus. 9) fargekart, 10) oppdatering nettside.. 12. OVERDRAGELSER Det er i perioden registrert 1 eiendomsoverdragelse. (nr.49)
13. ARRANGEMENT/VEDLIKEHOLD / INNKJØP 2005 Vårdugnaden ble arrangert 12.05.05 med meget god deltagelse av unge og gamle i sameiet. Med en så stor deltagelse og innsats så fikk vi gjort utrolig mye. En stor opprydning på hele feltet. I august ble det avholt fotballkamp. Som vanlig ble grillfesten avholdt, med bra oppmøte både i og utenfor sameiet. Tenning av julegrana, det ble vellykket med bra oppmøte. Vi ønsker å rette en takk til en dyktige arrangementkomiteen. De administrative aktivitetene har i stor grad omfattet kommunikasjon med ABBL, samt fordeling av informasjon til seksjonseierne, håndtering av renovasjon, Østlinytt, hjemmeside, dugnader, forsikring, parkering og kjøring i stikkveier og planer for uteområdet. Snøryddingen på fellesarealene er etter styrets mening utført tilfredsstillende, tatt i betraktning mange og store snøfall. Styret mener nå at avfallsordningen pr. i dag fungerer, men flere kan bli flinkere til sortering og ikke legge hele pappesker i containeren, samt hensetting av div. gjenstander som ikke er vanlig husholdningsavfall. En ny 800 liter papircontainer til 71-107. Gressklipping ble utført av Asker kommune, Ungdom og fritid, Arbeidstreningen. Styret er fornøyd det arbeidet som er utført. Det er også skrevet ny kontrakt for 2006. Lekeplassene ble ferdigstilt med nye sandkasser og plattinger til utebord. Hugging av mange trær ved fotballbane. Oppgradering av plener og legging av bark i skråninger har gjort det lettere å vedlikeholde. Oppgradering av sameiets gjerder tilsluttet fellesareal. Glasscontaineren er en suksess, det er viktig at flest mulig bruker containeren slik at vi fortsatt får beholde den. 14. PLANLAGT VESENTLIG VEDLIKEHOLD ÅR 2006: Montering av sikringsutstyr på alle tak, for at pipene skal bli feid. Kostnaden anslåes til et sted mellom kr. 100.000 150.000 Utbedringen finansieres med lån.
KOMMENDE 10-ÅRS PERIODE: Vedlikeholdsplan for Østli Boligsameie 2006 2016 På bakgrunn av vedlikeholdsrapporten fra ABBL, styret i sameiet, tidligere styrer og med de erfaringer som er gjort i de senere år, har vi laget følgende langtidsplan. Styret de siste årene har jobbet bevist med vedlikehold på sameiets arealer og bygninger. Styret mener at tilstanden jevnt over er bra. Vedlikeholdsoppgaver Interval l år Utført år Anbefales utført Planlag t utført Ansvar for vedlikehol d 1 Tak på bolig, shingel og papp 25 1998/2000 2025 sameiet 2 Kontroll av tak, takrenner, piper og 2 2004 2006 sameiet beslag 3 Bytte av shingel og papp på bodtak. 25 1982 2007 sameiet 4 Bytte av shingel og papp på 25 1982 2007 sameiet garasjetak og redskapsbod (31-59) 5 Maling av boligenheter, bod og garasje 6-7 2003/2004 2009-2010 den enkelte sameier 6 Vinduer og dører 30 1982 2012 den enkelte sameier 7 Varmtvannsspreder 25 1982 Etter behov den enkelte sameier 8 Balkonggulv 7-9 Etter behov den enkelte sameier 9 Ventilasjonskanaler 10 Etter behov den enkelte sameier 10 Bytte av ødelagt kledning på boligenhet 1982 Etter behov den enkelte sameier 11 Veibelysning 30 1982 2012 sameiet 12 Montere sikringsutstyr for feiing av 2006 sameiet piper 13 Lekeplass 26 2004 2030 sameiet 14 Asfaltere alle stikkveier og p-plasser 25 1982 2007 sameiet 15 Mur ved fellesrom 1982 2007 sameiet 16 Mur ved garasjebygg 1982 Murens tilstand sameiet vurderes 17 Fellesområde plener og bed 2005 sameiet 18 Sameiets gjerder 2005 sameiet 19 Utvendig maling av mur på 7 2003 2010 sameiet garasjeanlegget og forstøtningsmur 20 Garasjeporter 25 1982 Etter behov 21 Utbedre betong og armeringsskader 1982 2006 sameiet 22 Male søppelrom innvendig 1982/2003 2006 sameiet 23 Fellesrom inventar og utstyr 2005 sameiet 24 Utebelysning garasjehus 20 2004 sameiet 25 Sameiets interne kabel- tv anlegg (koplingsbokser og kabler) 30 1982 2006-03-07 den enkelte sameier sameiet
Vedlikeholdsplan for Østli Boligsameie 2006 2007 Korttidsplanen 2006-2007 omfatter følgende punkt. Punkt 2. Kontroll av tak, takrenner, piper og beslag. Skader og feil vil bli utbedret i 2006. Punkt 12. Montere sikringsutstyr for feiing av piper. Vi er pålagt og monter sikringsutstyr til feieren. Kostnad er stipulert til et sted mellom 100.000 150.000. Arbeidet vil bli utført i 2006 og finansiert med lån. Punkt 21-22 Utbedre betong og armeringsskader og male søppelrom innvendig utføres på dugnad i 2006. Punkt 3 og 4 Bytte av shingel og papp på bodtak og bytte av shingel og papp på garasjetak og redskapsbod (31-59), byttes i 2007 og finansieres med lån. Punkt 14 og 15 Asfaltere alle stikkveier og p-plasser og bygge ny mur og adkomst til fellesrom. Arbeidet finansieres med lån. Punkt 25. Kabel-tv anlegg blir i 2006 vurdert av ekstern ekspertise og eventuell oppgradering legges inn i lånepakken for 2007, hvis det er behov for det. For å utføre arbeidsoppgavene i korttidsplanen må vi ta opp et lån. Styret i samarbeid og ABBL foreslår at det søkes om en låneramme som dekker totalen på alle vedlikeholdsoppgavene i korttidsplanen. Det blir som et byggelån vi tar ut etter behov. Som en hovedregel bør varigheten av det man låner til, tilsvare nedbetalingstiden på lånet. ABBL anbefaler at vi finansierer dette over 20 år slik at alle som bor her og de som flytter inn er med på å finansiere det. Vi må snarest få innhentet priser slik at vi kan vurdere kostnaden og vasle berørte naboer som skal betale sin del i følge vedlikeholdsavtaler. Vi har antydet et beløp på 650.000, og det vil tilsvare en økt fellesutgift på ca. 150-170 pr. mnd. Det forefallende vedlikeholdet dekkes av det årlige vedlikeholdsbudsjettet. Neste store utgift vil da bli nye tak i ca. 2025.
15.DIVERSE Perioden har stort sett vært uten konflikter internt mellom seksjonseiere i sameiet og dets naboer. Styret har påtalt enkelte brudd på ordensregler og vedtekter. 16.HISTORIKK Årstall 1986 Fra januar 1988 ble boligsameiet selveier. De som har pålegg om å utøve vedlikehold mot eksklusiv disposisjonsrett. oppgaver 1998 11 seksjoner fikk nytt tak 30 år 2000 Resterende 22 seksjoner fikk nytt tak 30år 2001 Lagd nytt søppelrom 31-59 2002 Bygd nytt søppelrom 71-107 2003 Rekkene 71-107 malt utvendig 6 år 2004 Rekkene 31-59 malt utvendig 6-år 2004 Nye lekeplasser v/ nr.39 og 101 25 år 2004/2005 Oppgradering av fellesrom 2005 Oppgradering av uteområde 2005 Søppelrommene malt 6 år 31,39,41,49,59,71,79,83,93,95,99, 101 og107 varighet
17. Østli boligsameie avtaler og kontrakter med naboer og sameiere. adresse navn type betaling Østliveien 19 Brøyting, strøing og adm.gebyr april Østliveien 21 Brøyting, strøing og adm.gebyr april Østliveien 23 Brøyting, strøing og adm.gebyr april Vallandhus Østliveien 111 Brøyting, strøing, strøm, forsikring og vedlikehold April Østliveien 113 Brøyting, strøing, strøm, forsikring og vedlikehold April Østliveien 115 Brøyting, strøing, strøm, forsikring og vedlikehold April Østliveien 117 Brøyting, strøing, strøm, forsikring og vedlikehold April Østliveien 119 Brøyting, strøing, strøm, forsikring og vedlikehold April Østliveien 121 Brøyting, strøing, strøm og vedlikehold April I sameiet Østliveien 83 Strøm, forsikring og vedlikehold (ekstra garasje 1/24) Januar Østliveien 103 Ekstra strøm Januar-juni Tilbygg i sameiet Østliveien 35 Tilleggsforsikring utbygg kjøkken mars Østliveien 43 Tilleggsforsikring utbygg kjøkken mars Østliveien 51 Tilleggsforsikring utbygg kjøkken mars Østliveien 53 Tilleggsforsikring utbygg kjøkken mars Østliveien 59 Tilleggsforsikring utbygg kjøkken mars 18. Annet : Felles eiendom med Østliveien Gnr. 78 Br.nr. 178 394m2 nr.60 Godkjent utbygging av kjøkken styregodkjenning 2005 Felles godkjenning for utbygging av soverom mot terrasse styregodkjenning 2004 Avtale med asker kommune om glasscontainer styret Heggedal 12.mars 2006 Styret i Østli Boligsameie ---------------------------- ----------------------------- ------------------------------- Jan Vidar Lorentzen Roger Svendsen Rolf Bjørnstadjordet
ØSTLI BOLIGSAMEIE REGNSKAP REGNSKAP BUDSJETT BUDSJETT Resultatregnskap pr. 31.12.2005 Note 31.12.2005 31.12.2004 2005 2006 Inntekter Fellesutgifter 2 574 200 574 200 574 200 608 652 Annen driftsinntekt 3 12 882 14 312 15 500 13 000 Sum driftsinntekter 587 082 588 512 589 700 621 652 Utgifter Lønnskostnad 4 23 742 13 881 25 100 28 500 Vedlikehold, innkjøp 5 43 037 178 491 35 000 175 000 Annen driftskostnad 6 479 439 456 950 479 126 475 400 Sum driftskostnader 546 218 649 323 539 226 678 900 Driftsresultat før finansposter 40 864-60 811 50 474-57 248 Finansielle poster Renteinntekt 7 784 551 1 000 500 Rentekostnad 8-882 0 0-8 200 Realisert tap ABBL-klienter 9-1 579 Sum finansposter -98-1 028 1 000-7 700 Årsresultat 40 767-61 839 51 474-64 948 Disponering av årsresultat Overført fra andre fond 0-60 998 Overført til udekket tap 40 767-841 Sum disponert 40 767-61 839
ØSTLI BOLIGSAMEIE BALANSE BALANSE Balanse pr. 31.12.2005 Note 31.12.2005 31.12.2004 EIENDELER Anleggsmidler: Finansielle anleggsmidler Andel ABBL 25 25 Sum finansielle anleggsmidler 25 25 Sum anleggsmidler 25 25 Omløpsmidler: Fordringer Restanse fellesutgifter 0 1 450 Andre fordringer 10 3 975 179 Sum fordringer 3 975 1 629 Bankinnskudd, kasse og lignende 11 25 369 20 186 Andel klientkonto ABBL 12 16 844 3 388 Sum omløpsmidler 46 188 25 204 SUM EIENDELER 46 213 25 229
ØSTLI BOLIGSAMEIE BALANSE BALANSE Balanse pr. 31.12.2005 Note 31.12.2005 31.12.2004 EGENKAPITAL OG GJELD Egenkapital: Opptjent egenkapital Andre fond 39 926-841 Sum egenkapital 39 926-841 Gjeld: Kortsiktig gjeld Leverandørgjeld 0 20 950 Forskudd 1 521 4 421 Annen kortsiktig gjeld 13 4 766 699 Sum kortsiktig gjeld 6 287 26 070 Sum gjeld 6 287 26 070 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 46 213 25 229 ØSTLI BOLIGSAMEIE Heggedal, 9 mars 2006 Jan Vidar Lorentzen Roger Svendsen Rolf Bjørnstadjordet Asker og Bærum Boligbyggelag AL Tom Borg Forretningsfører
ØSTLI BOLIGSAMEIE REGNSKAP REGNSKAP BUDSJETT BUDSJETT Noter 2005 31.12.2005 31.12.2004 2005 2006 Note 1 Regnskapsprinsipper: Årsregnskapet bestående av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger er avlagt i samsvar med regnskapsloven av 17. Juli 1998 og god regnskapsskikk for små foretak. Eiendeler bestemt til varig eie eller bruk er klassifisert som anleggsmidler. Andre eiendeler er klassifisert som omløpsmidler. Fordringer som skal tilbakebetales innen ett år er uansett klassifisert som omløpsmidler. Ved klassifisering av kortsiktig og langsiktig gjeld er analoge kriterier lagt til grunn. Anleggsmidler som garasjer og vaktmesterleilighet vurderes til anskaffelseskost. Større anleggsmidler som traktor og lignende med begrenset økonomisk levetid avskrives planmessig over 5 år. Mindre anskaffelser, men over kr. 15.000,- avskrives planmessig over 3 år. Omløpsmidler vurderes til lavest av anskaffelseskost og virkelig verdi. Fordringer er oppført til pålydende etter fradrag for forvendtede tap. Inntekter er resultatført når de er opptjent. Det er foretatt avsetning for påløpte kostnader som strøm, varmtvann og lignende. Vedlikehold kostnadsføres etter hvert som vedlikehold faktisk er utført. I eierseksjonssameier aktiveres ikke eiendommen i balansen, i det eiendommen fremkommer som en ideell andel for den enkelte seksjonseier. Alle utgifter til rehabilitering og påkostninger kostnadsføres fortløpede i den perioden tiltakene utføres. Den verdiøkningen som disse rehabiliterings- og påkostnings tiltakene medfører tilfaller den enkelte sameier uten at tiltaket aktiveres i sameiet. I situasjoner hvor slike tiltak finansieres gjennom felles låneopptak i sameiet, vil låneopptaket fremkomme som gjeld i sameiets balanse og nedbetales gjennom sameiets fellesutgifter. I slike tilfelle kan sameiets egenkapital fremstå som negativ i det eiendelene som er knyttet til tiltaket ikke vil fremkomme i balansen. Note 2 Fellesutgifter 3601 Periode 1-6 287 100 287 100 287 100 287 100 3601 Periode 7-12 287 100 287 100 287 100 321 552 Fellesutgifter 574 200 574 200 574 200 608 652 Note 3 Annen driftsinntekt 3299 Andre driftsinntekter 0 7 000 0 0 3661 Vedlikeholdsinnbetalinger 12 882 7 312 15 500 13 000 Annen driftsinntekt 12 882 14 312 15 500 13 000 Note 4 Lønnskostnad 5220 Fri telefon trekkfri 9 646 5 085 0 0 5330 Styrehonorar 12 354 7 709 22 000 25 000 5400 Arbeidsgiveravgift 1 742 1 087 3 100 3 500 Lønnskostnad 23 742 13 881 25 100 28 500 Gjennomsnittlig antall ansatte 2005 0
ØSTLI BOLIGSAMEIE REGNSKAP REGNSKAP BUDSJETT BUDSJETT Noter 2005 31.12.2005 31.12.2004 2005 2006 Note 5 Vedlikehold, innkjøp 020 Materialer, redskaper, verktøy 6 124 7 357 0 0 040 Maling,beis,olje 2 487 12 919 0 0 090 Vedlikehold bygg 1 730 992 0 0 093 Tak 0 1 493 0 130 000 094 Fasade 5 344 0 0 0 115 Fellesrom 2 000 0 0 0 250 Elektriker, materialer 955 1 430 0 0 299 Vedlikehold elektro 0 1 514 0 0 300 Grøntanlegg, fellesareal 13 659 724 0 0 310 Sand, pukk, salt 3 219 4 960 0 0 350 Lekeplass, miljøtiltak 5 540 144 864 0 0 399 Vedlikehold utvendig anlegg 0 1 400 0 0 431 Trafikksikring 1 980 839 0 0 Diverse vedlikehold 0 0 35 000 45 000 Vedlikehold, innkjøp 43 037 178 491 35 000 175 000 Note 6 Annen driftskostnad 012 Strøm nett/kraft 14 442 13 061 14 000 15 000 051 Vann -og avløpsavgift 145 922 142 829 143 500 150 000 061 Renovasjon 57 600 59 872 62 000 60 000 066 Containerleie 3 190 0 5 000 5 000 071 Tv fellesantenne 49 282 42 317 49 300 50 200 081 Forsikring 84 745 76 213 82 226 67 000 101 Forvaltning og revisjon 55 628 55 180 55 750 55 600 111 Innbetalingsservice 1 686 1 810 1 900 1 700 131 Kontingent ABBL 200 200 200 200 152 Grøntanlegg 8 000 7 000 8 000 9 000 171 Snebrøyting / strøing / feiing 34 250 46 748 52 000 52 500 221 Utgifter v/styret 2 820 6 611 2 000 3 000 223 Rekvisita 270 171 0 500 224 Datautgifter og lignende 326 0 0 500 231 Fellesarrangement / dugnad 3 189 3 653 2 000 3 500 245 Mva ved inkassotjenester 338 280 0 400 249 Gebyr 752 1 007 1 250 800 299 Diverse 16 799 0 0 500 Annen driftskostnad 479 439 456 950 479 126 475 400 Honorar til revisor (inkl. i forvaltningshonoraret) er kostnadsført med: kr. 2.469,- Note 7 Renteinntekt 8050 Renter restanse 96 102 0 0 8060 Renter bank 688 399 500 500 8065 Avkastning andel ABBL-klienter 0 51 500 0 Renteinntekt 784 551 1 000 500 Note 8 Rentekostnad 8171 Andre rentekostnader 882 0 0 8 200 Rentekostnad 882 0 0 8 200
ØSTLI BOLIGSAMEIE REGNSKAP REGNSKAP BUDSJETT BUDSJETT Noter 2005 31.12.2005 31.12.2004 2005 2006 Note 9 Realisert tap ABBL-klienter I 2004 er det bokført et tap på ABBLs klientkonto for overskuddslikviditet. Tapet er knyttet til misligholdt obligasjon utstedt av Brøvig ASA ABBL har erstattet boligselskapets netto tap etter fradrag for skattefradrag og boligselskapets akkumulerte meravkastning ved innskudd i verdipapirer i forhold til hva boligselskapet ville ha oppnådd av avkastning på ABBLs klientinnskudd i bank. Beregningen fremgår som følger: Brutto tap (fradragsberettiget) 0 1 579 Skattefradrag 28 %, fordelt på hjemmelshaverne 0-442 Akkumulert gevinst på verdipapirinnskudd 0-8 873 Netto tap 0 0 Note 10 Andre fordringer 1515 Fordringer sameiere 42 20 1527 Restanse purregebyr (mva) 213 159 1528 Restanse inkassosalær (mva) 756 0 1391 1570 Andre fordringer 2 964 0 10 Andre fordringer 3 975 179 Fordringer med forfall senere enn 12 mnd. Note 11 Bankinnskudd, kasse og lignende 1920 Husleiekonto 25 369 20 186 Bankinnskudd, kasse og lignende 25 369 20 186 Note 12 Andel klientkonto ABBL Andel bankinnskudd 15 328 3 222 Andel obligasjoner 1 516 166 1925 Andel klientkonto ABBL 16 844 3 388 Verdi av plasseringer i obligasjoner pr. 31.12.05 er garantert av ABBL Note 13 Annen kortsiktig gjeld 2420 Gjeld til forvaltningsklienter 68 430 2990 Annen kortsiktig gjeld 4 699 269 13 Annen kortsiktig gjeld 4 766 699
ØSTLI BOLIGSAMEIE: KONTANTSTRØMANALYSE 2006-2016 Forutsetninger fremgår av regnearket. Alle tall inkludert mva. Lån 2006 forutsettes etablert i dag og nedbetalt i 2026. Budsjettert rente 3,5%. Saldo kr. 210.000,- Lån 2007 forutsettes nedbetalt i 2027. Budsjettert rente 3,5%. Saldo kr. 440.000,- Husleiene forutsettes økt fra kr. 1.450,- pr mnd til kr. 1.624,- fra og med 1.7.2006 (12% ) Kontantstrømanalysen er kun satt opp med investeringer i år 2006 og 2007. Alle investeringer fra og med 2008 vil endre bildet. Regnskap 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 INNTEKTER: Budsjett 2,5% økn 2,5% økn 2,5 % økn 2,5 % økn 2,5 % økn 2,5 % økn 2,5 % økn 2,5 % økn 2,5 % økn 2,5 % økn Fellesutgifter 574 200 608 652 623 868 639 465 655 452 671 838 688 634 705 850 723 496 741 583 760 123 779 126 Andre inntekter 12 882 13 000 13 000 13 000 13 000 13 000 13 000 13 000 13 000 13 000 13 000 13 000 Renteinntekter 784 500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SUM INNTEKTER 587 866 622 152 636 868 652 465 668 452 684 838 701 634 718 850 736 496 754 583 773 123 792 126 UTGIFTER: Ordinære driftsutgifter -503 180-503 900-516 498-529 410-542 645-556 211-570 117-584 370-598 979-613 953-629 302-645 035 Løpende vedlikehold -43 037-45 000-46 125-47 278-48 460-49 672-50 913-52 186-53 491-54 828-56 199-57 604 Renter lån tatt opp i 2006-882 -8 200-8 600-8 300-8 000-7 600-7 300-7 000-6 600-6 200-5 800-5 400 Renter lån tatt opp i 2007 0 0-14 700-14 100-13 500-12 900-12 300-11 700-11 000-10 300-9 600-8 800 Ekstraordinært vedlikehold; Takstiger 0-130 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Annet (tak boder, asfalt etc ) 0 0-520 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Annet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Annet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SUM UTGIFTER -547 099-687 100-1 105 923-599 088-612 605-626 383-640 630-655 256-670 070-685 281-700 901-716 838 Resultat 40 767-64 948-469 054 53 377 55 846 58 455 61 004 63 594 66 426 69 302 72 222 75 288 Opptak lån 210 000 440 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Avdrag lån 2006-5 100-7 100-7 400-7 700-8 000-8 400-8 700-9 100-9 500-9 900-10 300 Avdrag lån 2007 0-15 800-16 400-17 000-17 600-18 200-18 900-19 600-20 300-21 000-21 700 Kontantstrøm 31.12 139 952-51 954 29 577 31 146 32 855 34 404 35 994 37 726 39 502 41 322 43 288 Bankinnskudd 31.12 41 000 180 952 128 998 158 575 189 721 222 576 256 980 292 974 330 700 370 202 411 524 454 812