DEN OVERORDNEDE målsettingen med arkitektkonkurransen oppfatter vi som todelt; både gi innbyggerne i Bodø et åpent og publikumsvennlig rådhus, samt optimalisere den økonomiske driften av kommunens administrasjon. Dette bør etter vår mening gis et arkitektonisk signal. Vi foreslår at tilgjengeligheten for publikum ivaretas allerede ved hovedinngangspartiet, den legger vi til Torvgata, knyttet opp mot byens sentrum og gågate. DEN URBANE situasjonen bør etter vår mening videreutvikles, vi foreslår et nytt fasadeliv mot Dronningensgate, og differensierer volumene i nybyggets høyde. Fra første etasje vil nybygget orientere seg mot gateplan, som fjernvirkning bør det nye kommunehuset gis en annen attraksjon. Den økonomiske driften ivaretas først og fremst i et nybygg, vi plasserer disse funksjonene i all hovedsak i et synlig høyhus, tilpasset konkurransens program om fleksibilitet. Forholdet mellom nytt og gammelt understrekes, den eldre bygningsmassen behandles skånsomt med minimale inngripen i eksteriøret. Universell utforming løses i hovedsak med nye heiser i nybygget og knytter hele administrasjonen sammen i romforløp og korridorer på alle plan mellom den eldre og nyere bygningsmassen. R E N D E R NYE BODØ RÅDHUS 1
1 3 4 5 7 9 10 N Hovedinngang publikum Inngang ansatte (gående) Eksisterende hovedinngang Varelevering A (FDV) Varelevering B (FDV) P-avlasting Re-etablering av skulptur Nedkjøring fremtidig P-hus Trappetårn fremtidig P-hus Fotavtrykk fremtidig P-hus Re-etablering av vannspeil EN : Publikum går planfritt inn fra Torvgata, møter en sentralt plassert resepsjon innenfor vestibyleområdet og gis en visuell kontakt med alle sentrale publikumsrettede funksjoner. Ansatte kan benytte inngang fra Dronningens gate, opp en rampe til resepsjonen, og finner sine respektive arbeidsplasser med umiddelbare trappeløp og korte avstander til heiser, både de som betjener høyhuset direkte, og heis som betjener den gamle bygningsmassen. Adkomst for kjørende er tilrettelagt fra det planlagte P-huset i Rådhusparken, via kulvert og opp i ny og nedsenket vertikal kommunikasjon i Banken med direkte adgang til vestibyleområde på plan 1 - og/eller at heiser og trapper i nybyggets kjeller benyttes. Nedsenket vertikal kommunikasjon i Banken foreslås utført ifb med etablering av P-husets kulvert. Fremtidig kulvert er i prosjektet foreslått senket fra kote 1.0 (mulighetsstudie fra konsulent) til kote 11.0. Varelevering med bil kan betjenes fra to sider, lavere varebiler kan kjøre ned i kulvert slik den ligger i Banken i dag, videre ned til kote 10.0 for rasjonell av- og pålessing ved sentrale heiser i nybygget. Av- og pålessing fra store kjøretøyer kan skje fra Havnegata, uteareal avsettes til dette. KONSTRUKSJONER: Programmets krav til arealer har vært dimensjonerende for nybyggets moduler. Forslaget tar utgangspunkt i et cellekontor på 10 m, utstyrer planene med akser på 7, meter, og «brekker det ned» i moduler på,4 x 4,5 meter. Hulldekker og brannhemmende stålsøyler gir kort byggetid i nybygget, utvekslinger og opplegg på horisontale stålføringer, evt utkraget med plaststøpt betong. Bertongsøyler i vestibyleområde på plan 1, stålsøyler i etasjene. ENERGI OG INNEKLIMA: Vi forutsetter at bygningen minimum skal tilfredsstille TEK10 14- og energiforsyning 14-7. I tillegg planlegges det at bygget skal tilfredsstille NS3701 Passivhus innen kategorien lavenergihus. Disse kvalitetene bør legges til grunn: - Redusere transmisjonstapet med gode U-verdier på bygningsdelene. - Redusere kuldebroer til et minimum - Lekkasjetall reduseres til et minimum med krav til entreprenører om tetthetskontroll TORVGATA k + 15.00 1 k + 1.55 D R O N N I N G E N S G A T E k + 13.0 4 5 3 HAVNEGATA k + 15.0 k + 1.10 FUNKSJONENES BELIGGENHET: En overordnet målsetting har vært ønske om nærhet og stor fleksibilitet i ulike møbleringsløsninger. Alle publikumsrettede funksjoner er lokalisert til plan 1. Avdelinger som innehar støttefunksjoner til disse er søkt ivaretatt med nær beliggenhet (enheter fra Sentraladministrasjon og Teknisk). Helse - og sosialavdelingen er i sin helhet foreslått lagt til Banken, romprogrammet er dimensjonert for det, avdelingen samles, publikums adgang vil være enkel, trinnløst fra ny inngang via vestibyleområde eller via trapp som i dag. (Bankens underetasje foreslår vi står urørt i påvente av beslutning vedr. kulvert fra planlagt P-hus.) Hovedadministrasjonen og politisk ledelse er lagt til plan 3, både i nytt og gammelt bygg. Plan 3 gjøres trinnfritt i sin helhet, her møtes gulv-planene fra nytt og gammelt bygg. Vi foreslår å løse flere funksjoner i avdelingene «på tvers»; garderober, tekjøkken, hvilerom og utstrakt bruk av pool for bestilling av møterom med god beliggenhet. Vi gir vår tilslutning til mulighetsstudien vedr en kantine i nybyggets topp-etasje, her foreslår vi også felles møterom, utgang til terrasse. - Varmegjenvinner med 5% gjenvinning - VAV-styring av ventilasjonsluften - Dagslysstyring - Eksponert betong for termisk lagring Rør fra fjernvarme i teknisk rom på kjellerplanet føres vertikalt i to sjakter til høybygget, dimensjonert for dette. I tillegg legges teknisk rom på loftet i Rådhuset, det gir gode muligheter for inntak og avkast og romslighet for ventilasjonsaggregater. Vi foreslår bruk av Installasjonsgulv i de nye dekkene i høyhuset, fri trekking av EL og IKT, det sikrer fleksibilitet som etterspørres, men åpner også for implementering av vannbåren varme med nedsenket konvektorer på kontorplanene. Det kan bidra til økt fleksibilitet i møbleringen, og gir en bedre estetisk virkning, ikke minst i fasadelivet der det benyttes glass. Publikum vil ofte ankomme med våte skotøy, i vestibyleområdet og på store deler av inngangsplanet bør det derfor legges vannbåren varme i hele dekke. EL, BELYSNING OG IKT: Et belysningskonsept bør understøtte arkitekturen på en god måte, og de ansatte skal oppleve velvære. 9 KONGENS GATE 7 OM ROMPROGRAMMET: Prosjektet har nettoareal på 7 170 m, og oppfyller arealekravet til konkurransen, se egen oppstilling. Bruttoarealet er 10 74 m, inkludert ny kjeller i nybygget. Det gir en brutto/netto-faktor på 1,49. Forutsetning for tallene: Bankens kjeller og loft benyttes ikke i denne omgang, det tekniske rommet i nybyggets kjeller og på loftet i rådhuset er ikke regnet inn i arealene. Lang levetid på dagens lyskilder gir lavere energiforbruk. Vårt fokus har vært på adkomstsystemer under drift. Til erstatning for trekkerør, anbefaler vi at det bygges installasjonsgulv (raised floor) i nybygget, referanse: www.lindner-group.com. Løsningen gir også stor grad av fleksibilitet mht ulike møbleringsplaner. Innføring av installasjonsgulv senker romhøyden med 150 mm. Vår etasjehøyde er 3,9 meter. Vår romhøyde i kotordelen med installasjonsgulv er,7 meter. 10 PRINSENS GATA MATERIALBRUK: Fasader i glass gis ulike åpninger oppover i etasjene, strekkmetall er benyttet på ytterveggene i andre etasje, også der andre etasje strekker seg ut mot Torvgata, det kan gi ulik transparens fra kontorlokalene, og minimalt med vedlikehold. Interiøret i første etasje vil oppleves som et sammenhengende dekke av terrasso og/eller slipt betong med gulvvarme som velvære. Utstrakt bruk av glass- og betong trenger etter vår mening flere taktile møbleringselementer, bl.a utført i tre, kontorlandskap med sine egne innredningssystemer kan bidra til dette. BRANNSTRATEGI: Fullsprinkling legges til grunn. Rømming til to trapper forutsettes, den sentrale trappen i dagens rådhus gjøres om til branncelle, enten med glass eller røykgardin. Det innføres en ny interntrapp på plan i Rådhusets vestfløy pga høyde til terreng, samlokalisering av Teknisk enhet i vestfløyen over to plan kan likevel gi ønsket nærhet. Høyden på nybygget er over 3 meter til terreng, de lukkede trapperommene utføres som Tr3, trykksatt trapperom med trykkavlastning i sluse mellom trapperom og kontoretasjene. 0 10 0 m A1 = Mål 1 : 500 5 15
7. ETASJE. ETASJE 5. ETASJE FASADE SYD 4. ETASJE TEKNISK ROM TEKNISK ROM FASADE ØST LOFT RÅDHUSET PLAN 3 FASADE VEST 3-ETASJE 0 4 m A1 = Mål 1 : 00 0 10 0 m A1 = Mål 1 : 500 5 15 3
. ETASJE Nr. Enhet og funksjoner Lokalisering NTA m² SUM m² SUM m² Prosjekt Prosjekt Program Prosjekt 1 SENTRALDMINISTRASJON 5 591 Servicetorget 1.etg Nybygg 4 Arkivet (uten lager).etg Nybygg 379 Arkivet, lager U.etg Rådhus 50 Datarom, IKT-kontoret U.etg Rådhus 50 Enhet 1, øvrige funksjoner 3.etg Rådhuset 540 Enhet 1, øvrige funksjoner 3.etg Nybygg 33 Enhet 1, øvrige funksjoner 4.etg Nybygg 491 Enhet 1, øvrige funksjoner 5.etg Nybygg 491 Enhet 1, Møterom 7.etg Nybygg 30 Sum prosjekt 591 + 15.70 + 17.40 1. ETASJE TEKNISK ENHET 1 141 1 143 Byggesak (uten lager, 4 m) 1.etg Nybygg 15 Enhet, øvrig funksjoner 1.etg Nybygg 1 Enhet, øvrig funksjoner 1.etg Rådhuset 550 Enhet, øvrig funksjoner.etg Rådhuset øst 107 Tegningsarkiv og lager U.etg Rådhus 75 Møterom-pool Alle plan - Nybygg 90 Sum prosjekt Sum prosjekt 1 14 GARDEROBER 3 AVDELING FOR OPPVEKST OG KULTUR 955 959 Enhet 3 med kulturkontoret.etg Nybygg 510 Enhet 3, øvrig funksjoner.etg Rådhuset 449 Sum Prosjekt 959 IKT TRYKKERI ARKIV LAGER TEGNEARKIV LAGER PLAN 1 4 HELSE- OG SOSIALAVDELINGEN 410 453 1.etg Banken 0.etg Banken 193 Sum Prosjekt 453 U-ETASJE RÅDHUSET 0 4 m A1 = Mål 1 : 00 5 EIENDOMSKONTORET DISPONIBLE KONTORER.etg Nybygg 305 90 305.etg Nybygg 17 10 17 OPSJON, KULVERT TIL DRONNINGENS GATE TEKNISKE ROM 7 FELLESFUNKSJONER 1 443 1 541 Vestibyle 1.etg Nybygg 153 WC / Garderober Besøkende 1.etg Nybygg 44 Garderober Ansatte Alle plan - fordelt 170 WC Ansatte Alle plan - fordelt 31 WC / Garderober Driftsansatte U.etg Rådhuset 30 Velværerom U.etg Rådhuset 0 FDV U.etg Nybygg 33 Trykkeri U.etg Rådhuset 100 Bortsettingslager U.etg Rådhuset 50 Kantine 7.etg Nybygg 33 Sum Prosjekt 1 541 FDV SUM 97 7 170 BRUTTOAREALER 10 74 BRUTTO / NETTO FAKTOR 1,49 U-ETASJE NYBYGG 0 10 0 m A1 = Mål 1 : 500 5 15 4
SNITT C - C SNITT A - A SNITT B - B 0 4 m A1 = Mål 1 : 00 5