Pöyry Prosjekt 01L0535.005 Innhold 1. Bakgrunn...3 2. Målsetting...3 3. Utarbeidelse av notat...4 4. Konklusjon og anbefalinger...4 5. Avgjørende faktorer i Pöyrys vurdering...6 6. Vanntilknytning...6 7. Avløp...7 8. Tilknytningsavgift...8 9. Kostnadskalkyle...8 10. Drift og vedlikehold...11 11. Vedlegg...11 Side 2 av 11
1. Bakgrunn Nesodden kommune jobber med en områdeplan for Solbergskogen hvor Asplan Viak har forestått kommunen. Asplan Viak har i tidligere notat utredet muligheter for lokale VA-løsninger på hver enkelt eiendom, samt en felles privat løsning basert på kvernpumper og trykkavløp med tilknytning til kommunalt ledningsanlegg framført til Mårbakken. Nesodden kommune har også bedt Asplan Viak om en tilleggsvurdering av en mulig kommunal vann- og avløpsløsning for området. Notat utarbeidet av Asplan Viak, datert 19.06.2017, vedlegg 1, vurderer en slik løsning. I områdeplanen for Solbergskogen skal det fastslås en VA-løsning. Solbergskogen består for det meste av hyttebebyggelse, hvorav noen hytter er helårsboliger, og det legges ikke opp til videre utvikling da området mangler god veiadkomst. Kommunen og flertallet av beboerne har kommet til enighet om at kommunen bygger ut vann og avløp til de private veiene, og at beboerne betaler høy sats på tilknytningsgebyret. På bakgrunn av dette har Pöyry Norway AS, på oppdrag fra Nesodden kommune, utarbeidet er notat som evaluerer foreslåtte kommunale VA-plan for området. 2. Målsetting Pöyrys mandat er å evaluere de alternative løsningene som beskrevet, og komme med anbefalinger i forhold til valg av løsning for den kommunale VA-planen for Solbergskogen (St. Hansveien, Fjordveien, Storebakken og Whistbakken). Side 3 av 11
Kart 1. Oversiktsbilde St. Hansveien, Fjordveien, Storebakken og Whistbakken. 3. Utarbeidelse av notat Pöyry har vurdert de alternative løsningene basert på underlag gjort tilgjengelig av Nesodden kommune samt erfaringer fra tidligere tilsvarende prosjekter. 4. Konklusjon og anbefalinger Trykkavløpsanlegget foreslås delt i 2 separate seksjoner; et etablert langs Fjordveien og et etablert langs St. Hansveien, begge med pumperetning nordover. Trykkavløpsledningene som følger Fjordveien og St. Hansveien graves ned i grusveien og tildekkes med 50 mm isolasjonsplate ved 1,3 m dybde dersom det er mulig å grave så dypt. Trykkavløpsledningene kobles sammen ved krysset mellom Storebakken og Fjordveien, og spillvannet Side 4 av 11
pumpes videre til eksisterende kommunalt nett. Det anbefales å bruke små isolerte trykkavløpspumpestasjoner (hyttemodell) med eksenterskrupumpe og kvernskive. Pöyry anbefaler videre at trykkavløp- og vannledning etableres i grunnere fellesgrøfter med grøftedybde på 1,0 til 1,2 m med isolasjonskasser der terrenget tillater dette. Fellesgrøfter med dybde < 1,0 m skal frostsikres med varmekabel. Private stikkledninger skal frostsikres med varmekabler, og vil være hytteeiers ansvar. VA-stikkledninger Ø40 mm spillvann og Ø32 vann skal følge terrengets formasjoner der det er mulig å etablere tilstrekkelig grøftdybde. Anbefalt dimensjonering: Kommunal vannledning Ø100 mm tilkoblet trykkøkningsstasjon Kommunal spillvannspumpeledning Ø63 mm (trykkavløp) Private stikkledninger til spillvann Ø40 mm og kommunalvann Ø32 mm med varmekabel Private lavbygde isolerte trykkavløpspumpestasjoner, 82 stk. mål H 1400 mm B 700 mm Kart 2. Solbergskogen med VA-ledninger. Side 5 av 11
Kostnadsoverslaget fra Asplan Viak ble utarbeidet i 2015. Pöyry har innhentet nye priser for å gjenspeile dagens kostnader. 5. Avgjørende faktorer i Pöyrys vurdering Solbergskogen består for det meste av hyttebebyggelse med noen helårsboliger, og det legges ikke opp til utvikling av boligfeltet. I Pöyrys vurderinger legges det til grunn opplysninger i Asplan Viaks dimensjoneringsgrunnlag på 70 helårsboliger. Området er preget av mye fjell i dagen, løsmasser i forsenkninger og dalganger, og stedvis av store høydeforskjeller. Det legges opp til at kommunen skal bygge vann og avløp i de private veiene. Kommunen skal også drifte og vedlikeholde disse anleggene i vei. Området mangler god veiadkomst, men det er bestemt at veiene ikke skal oppgraderes. Pöyry skal vurdere to alternative løsninger til VA-anlegg i området: Alternativ 1. Konvensjonell løsning til VA-anlegg som skissert i HB001. Kommunen ser på dette alternativet som en dyrere løsning på grunn av dype grøfter og behov for etablering av en kommunal pumpestasjon med dertil hørende vedlikeholdskostnader. Det legges ikke opp til brannvannsdekning. Alternativ 2. Trykkavløpsløsning med grunnere grøfter uten kommunal pumpestasjon. Kommunen mener at etablering av trykkavløpsanlegg vil forårsake mindre inngrep i terreng, vei og private eiendommer sammenlignet med et konvensjonelt VA-anlegg. Alle eiendommene skal da påkobles trykkavløpsanlegget, også eiendommer med selvfallsledninger. Ledningene foreslås lagt langs veien og tildekket med stedlige masser grunnet jordmassens isolasjonsevne. 6. Vanntilknytning Dimensjonering av vannforsyningen legger til grunn 70 helårsboliger. I henhold til notatet utarbeidet av Asplan Viak er vanntrykket ved påkoblingspunket i vannkum nr. 2168 ca. 8 bar (VL Ø200 SJK), kote 60. Eiendommene på toppen av feltet ligger relativt høyt, ca. kote 90. Det foreslås å dele feltet i 2 trykksoner, hvor nedre trykksone i Fjordveien anbefales å ligge på 8 bar og øvre trykksone i St. Hansveien samt Storbakken anbefales å ligge på 11.5 bar. Pöyry har ingen bemerkninger til denne løsningen. I brannforskriften er det krav om kapasitet på 20 l/s i boligfelt med mindre enn 200 boliger. Basert på beregninger i Asplan Viaks notat er ikke dette kravet oppfylt da Q maks er estimert til 11.9 l/s. Fremlegging av vannledning til Solbergskogen vil medføre krav til dype grøfter på 1,6 m på grunn av sikring mot frost. Dersom isolerte vannledninger blir brukt, kan grøftedybden reduseres til 1,0 m. Side 6 av 11
7. Avløp Alternativ 1. Asplan Viak beskriver nyetablering av en kommunal pumpestasjon i lavbrekket i Fjordveien, gnr/bnr 7/109, som skal pumpe spillvann til høybrekket ved gnr/bnr 7/57. Derfra skal spillvannet renne via selvfallsledning til eksisterende nett i Fjordveien. Pöyry kan ikke se at eksisterende ledningsnett er oppgitt i tegning HB001. Videre skal spillvann pumpes fra ny pumpestasjon etablert på gnr/bnr 7/109 opp til høybrekk ved gnr/bnr 7/57 for så å renne i selvfall til eksisterende ledningsnett i Fjordveien. Pumpestasjonen skal plasseres i et lavbrekk hvor det er mulig å få tilrenning via gravitasjonsledninger langs eksisterende veier, Fjordveien, St. Hansveien, Storebakken og Whistbakken, ned til gnr/bnr 8/26. Pöyry mener at beskrivelsen av spillvannsledning mellom pumpestasjon ved gnr/bnr 7/109, og høybrekk er uklar og ser ikke hensikten med å pumpe spillvann til høybrekk ved gnr/bnr 7/57 før det skal renne i selvfall tilbake til pumpestasjonen på gnr/bnr 7/109. Pöyry mener at spillvann fra pumpestasjonen bør pumpes videre mot entreprisepunkt (påkoblingspunkt til eksisterende nett) slik som tegningen HB-001 viser. Alternativ 2 Asplan Viak beskriver ikke trykkavløsanlegg i dette notatet, og Pöyry tolker tegning HB-203 på følgende måte: - Det er to felles pumpeledninger som legges henholdsvis langs Fjordveien og delvis St. Hansveien fram til høybrekk. Fra høybrekket renner spillvannet i selvfall mot påkoblingspunkt på eksisterende ledningsnett. - Alle boliger som skal påkobles trykkavløpsanlegget ved Fjordveien og St. Hansveien skal ha egen trykkavløpsstasjon og pumpestikkledning fram til hovedledningen. - Fra høybrekk på St. Hansveien, gnr/bnr 7/57, ned mot påkoblingspunkt på eksisterende nett etableres selvfallsledning/anlegg. Vurdering av alternative løsninger Boligtettheten i området, totalt 82 boliger hvorav 20 er helårsboliger og 62 er hytter, er gunstig for etablering av trykkavløp. God boligtetthet er en meget avgjørende faktor ved kostnadsfordeling mellom berørte beboere. God boligtetthet er også kostnadsgunstig ved etablering av kommunal fellespumpeledning. Som beskrevet av Nesodden kommune er området preget av mye fjell i dagen med store høydeforskjeller. Pöyry mener at et trykkavløpsanlegg vil være bedre egnet for slike forhold. Ved etablering av trykkavløp graves det smalere og grunnere grøfter sammenlignet med en konvensjonell løsning som krever bredere og dypere grøfter. Trykkavløpsanlegg medfører derfor betydelig lavere kostnader i anleggsfasen. Foreslåtte konvensjonelle løsning inkluderer etablering av en kommunal pumpestasjon med buffertank. Pumpestasjonen vil medføre drift- og vedlikeholdskostnader, noe som unngås ved å velge et trykkavløpsanlegg, som igjen vil bidra til store kostnadsbesparelser. Side 7 av 11
Dersom Nesodden kommune bestemmer at huseierne skal eie trykkavløpspumpestasjon, vil kommunen unngå framtidige vedlikeholdskostnader. Pöyry er ikke kjent med eierskapsmodellen som foreslås i dette prosjektet. Videre viser en sammenligning av tegningene HB001 og HB203 at antall spillvannskummer kan reduseres med 7 kummer ved etablering av et trykkavløpsanlegg. Pöyry antar for øvrig at trykkavløpsledning og vannledning vil bli lagt i felles grunn grøft med varmekabler for frostsikring. Legges ovenstående vurderinger til grunn vil etablering av et selvfallsanlegg i Solbergskogen medføre høyere kostnader enn en etablering av et trykkavløpsanlegg. Basert på tilgjengelig informasjon og tidligere erfaring med tilsvarende prosjekter anser Pöyry at etablering av et trykkavløpslanlegg er best egnet til dette terrenget og boligtettheten i området. 8. Tilknytningsavgift Tilknytningsavgift for tilkobling til offentlig anlegg har to satser, en høy og en lav. Den høye tilknytningsavgiften beløper seg for vann og avløp på til sammen 60 kr/m2 per netto tomteareal begrenset oppad til 2000 m2 der kommunen har stått for utbyggingen. Lav sats benyttes der utbygger selv har bekostet utbyggingen av VA-anlegget. For beboere i dette området (Fjordveien, St. Hansveien, Storbakken og Whistbakken) er det enighet mellom kommune og beboere at den høye satsen slår inn da kommunen forestår utbyggingen i området. 9. Kostnadskalkyle Vedlagte kostnadskalkyle inneholder priser for trykkavløps- og vannledninger med felles grøfter. Basert på erfaring fra tidligere prosjekter og erfaringstall mener Pöyry at det vil være mer kostnadseffektivt å etablere et trykkavløpsanlegg. Her mener vi at prisen for grøft per løpemeter vil være betydelig lavere ved trykkavløpsetablering. Etablering av trykkavløp delvis med frostsikrerør og delvis med isolerte rør vil imidlertid medføre en ukjent kostnad ved etablering av trykkavløp. Dvs. at proporsjonen mellom lengde frostsikrerør og isolerte rør vil være avgjørende for prosjektets totalkostnad. Det antas at vannledning Ø110 mm og spillvannsledning Ø63 mm med totallengde 1600 m skal nedgraves i grusvei. Ledningene skal ilegges og tildekkes med 50 mm isolasjonsplate i felles grøft med minimum dybde 1,3 m dersom det er mulig å grave så dypt. Side 8 av 11
VANN- OG TRYKKAVLØPSLEDNINGER NEDGRAVD I GRUSVEI SOLBERGSKOGEN, LENGDE 1600 M Kart 3. Total lengde grusvei. Side 9 av 11
KOSNADSOVERSLAG FOR TRYKKAVLØPSANLEGG I SOLBERGSKOGEN Det forutsettes at Fjordveien, St. Hansveien, Storebakken og Whistbakken er grusbelagte og gravbare veier med minimum 1,3 m gravedybde. Beskrivelse Enhet Pris eks. mva. Antall SUM eks. mva. VL Ø 110 mm PE100 SDR11 m 250 1 835 458 750 SPL PE 100 Ø63 SDR 11 m 100 1 835 183 500 Isolert hytte-pumpestasjon stk. 28 000 82 2 296 000 Grøft i grusvei dybde > 1,3 m, bredde 0,6 m og 50 mm isolasjonsplate m 650 1 600 1 040 000 Kombinert grøft dybde inntil 2,0 m bredde 0,6 m m 1 350 235 317 250 Isolering VL Ø110 og SPL Ø63 med XPS plate 50 mm stk. 85 1 550 131 750 Grøft veikryssing dybde 1,8 m bredde 0,6 m m 750 30 22 500 Kommunal vannpumpestasjon VPS stk. 300 000 1 300 000 Kombinert grøft til stikkledninger dybde inntil 1,0 m bredde 0,6 m m 750 2 050 1 537 500 VL Ø 32/60 mm Isotermrør m_frostsikringskabler m 140 2 050 287 000 SVL Ø 40/70 mm Isotermrør m_frostsikringskabler m 150 2 050 307 500 Bakkekran stk. 2 000 82 164 000 Vannkum m/tappekran Ø63 mm og drenering/kloring stk. 20 000 1 20 000 Reetablering grønne arealer RS 300 000 300 000 Trykkprøving RS 100 000 Rørinspeksjon RS 100 000 Innmåling og sluttdokumentasjon RS 120 000 Prosjektering 10 % 768 575 Uforutsett 15 % 1 152 863 TOTALSUM EKS. MVA 9 607 188 Tabell 1. Kostnadsoverslag for trykkavløpsanlegg i Solbergskogen, vers. 30.05.17 Side 10 av 11
10. Drift og vedlikehold Nesodden kommune legger opp til at kommunen skal etablerer vann- og avløp i de private veiene og skal drifte og vedlikeholde disse anleggene i vei. I tegning HB-001, konvensjonell løsning, er det oppgitt et høyt antall spillvannskummer, og disse skal være i kommunalt eierskap. Dette vil medføre utgifter til løpende vedlikehold. I tillegg legges det opp til at det skal bygges en kommunal pumpestasjon med buffertank, noe som vil kreve døgnkontinuerlig overvåking og vedlikehold. Dersom Nesodden kommune bestemmer at huseierne skal eie trykkavløpspumpestasjon, vil kommunen unngå framtidige vedlikeholdskostnader. Pöyry er ikke kjent med eierskapsmodellen som foreslås i dette prosjektet. Pöyry vil anbefale at Nesodden kommune har en trykkavløpspumpe på lager og låner den bort til beboerne i akutte situasjoner. 11. Vedlegg Vedlegg 1. Notat 532453-01 Solbergskogen Nesodden kommune. Bistand VA. Solbergskogen. Vedlegg 2. Reguleringsplan Solbergskogen. Privat VA - alternativ D0. Selvfallsledninger og trykkavløp. HB 203. Vedlegg 3. Reguleringsplan Solbergskogen. Forslag til kommunal VA. Fjordveien-Whistbakken-St. Hansveien-Storbakken. HB 001. Side 11 av 11