SAMPLAN 2015 Lillehammer 17. september 2015 # Fritidsboliger Utviklingstrekk og trender. # Tor Arnesen Østlandsforskning Lillehammer - Hamar
Hvor mange?
MATRIKKELDATA (17.09. 2015) ANTALL PROSENT FRITIDSBYGG 501 673 93.4 HELÅRSBOLIG BENYTTET SOM FRITIDSBOLIG 15 229 2.8 VÅNINGSHUS BENYTTET SOM FRITIDSBOLIG 19 987 3.8 SUM 536 853 100.0 AV DISSE ER DET REGISTRERT BYGG / BOLIG MED MER ENN ÉN BOENHET ~400 I DISSE ER DET TIL SAMMEN ANTALL BOENHETER: ~1 500 FRITIDSENEBOLIGEN DOMINERER.
MATRIKKEL OM NÅR FRITIDSBOLIGENE BLE ETABLERT
Antall fritidsboliger Antall fritidsboliger ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 UTVIKLINGEN I ANTALL FRITIDSBOLIGER I NORGE 1970-2009 Årlig tilvekst av fritidsboliger. Kilde: GAB 0 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 400000 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 Antall fritidsboliger. Kilde: GAB (med data om år) 0 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010
ANTALL FRITIDSBOLIGER UTVIKLINGEN I ANTALL FRITIDSBOLIGER I NORGE 1970-2009 500 000 450 000 400 000 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 0 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2009
2000K1 2000K3 2001K1 2001K3 2002K1 2002K3 2003K1 2003K3 2004K1 2004K3 2005K1 2005K3 2006K1 2006K3 2007K1 2007K3 2008K1 2008K3 2009K1 2009K3 2010K1 2010K3 2011K1 2011K3 ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY 1000 KRONER 3 000 2 750 2 500 2 250 2 000 1 750 1 500 1 250 1 000 750 500 250 OMSETNING AV BOLIGEIENDOMMER MED BYGNING I FRITT SALG GJENNOMSNITTLIG KJØPESUM PER OMSETNING (1 000 KR) KVARTAL Fritidsboligmarkedet oppfører seg som boligmarkedet & boligmarkedet drar kanskje ifra? Fritidsbolig - hele landet Enebolig - hele landet Lineær (Fritidsbolig - hele landet) Lineær (Enebolig - hele landet)
Antaall bygg registert i GAB ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY 250 200 150 100 50 Hvaler kommune boliger og fritidsboliger med registrert dato "Tatt i bruk" i GAB. 0 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 FASE 1 FASE 2 <- OG HVA AV STOR PLANFAGLIG BETYDNING - SKJER I DETTE FASESKIFTET -> Fritidsbolig Enebolig
Antaall bygg registert i GAB ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY 300 250 200 150 100 50 Vinje og Hvaler kommuner boliger og fritidsboliger med registrert dato "Tatt i bruk" i GAB. 0 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 FASE 1 FASE 2 <- OG HVORFOR ER DENNE FORSKJELLEN AV STOR PLANFAGLIG BETYDNING? -> Fritidsbolig Hvaler Fritidsbolig Vinje
Hvor?
2010 Change Fjellkommuner Sør-Norge antall og endring 254 000-5,6 % Fjellkommuner Nord-Norge antall og endring 81 804-3,7 % Fjellkommuner sum og endring 337 814-5,4 % Fjellkommuner samlet andel 7,0 % Sør-Norge antall og endring 4 390 000 +17,8 % Nord-Norge antall og endring 465 621 +1.2 % Norge antall og endring 4 855 621 +15,8 %
FJELLKOMMUNER ER KOMMUNER HVOR MINST 50 % AV AREALET ER FJELLOMRÅDE MED FJELL MINST 600 MOH. (500 MOH FRA OG MED NORD-TRØNDELAG)
Fritidsboligpolitikk er distriktspolitikk
Oslo 47 % av fritidsboligene i Norge [1] Trondheim 17 % av fritidsboligene i Norge Tromsø 6 % av fritidsboligene i Norge Samlet 70 % av alle fritidsboligene i Norge
StorOSLO Bergen Trondheim Tromsø MATRIKKEL OM NÅR FRITIDSBOLIGENE BLE ETABLERT OPPLAND BUSKERUD HEDMARK HORDALAND SØR-TRØNDELAG TROMS
ANTALL FRITIDSBYGNINGER (KODE 161) ETTER DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE/REISELIVSKOMMUNE. I ALT SAMT MEDIAN OG GJENNOMSNITT PR KOMMUNE. JANUAR 2012 DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE (DPV) ANTALL I ALT MEDIAN- KOMMUNE GJ.SNITT KOMMUNE BASIS (N) UTENFOR 122 250 661 971 124 SONE II (D-SONE) 15 561 698 794 19 SONE III 121 061 664 955 123 SONE IV 121 096 567 748 155 STORE REISELIVSKOMMUNER 7,4 % 30 321 3 040 3 296 9 TOTAL 410289 637 927 430 BYKLE HEMSEDAL HOL OPPDAL RINGEBU TRYSIL VOSS ØYER ØYSTRE SLIDRE
TILVEKST 1997-2010. ANTALL FRITIDSBYGNINGER (KODE 161) ETTER DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE/REISELIVSKOMMUNE. I ALT SAMT MEDIAN OG GJENNOMSNITT PR KOMMUNE. DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE (DPV) HVOR SKJER DET? LOKALISERING OG TILVEKST. TILVEKST I ALT, ANTALL MEDIAN- KOMMUNE GJ.SNITT (KOMM.) BASIS (N) UTENFOR 5 482 23 44 124 SONE II (D-SONE) 2 710 107 143 19 SONE III 23 415 116 190 123 SONE IV 23 822 112 154 155 STORE REISELIVSKOMMUNER 12 % 7 551 787 839 9 TOTAL 62 980 86 146 430 BYKLE HEMSEDAL HOL OPPDAL RINGEBU TRYSIL VOSS ØYER ØYSTRE SLIDRE
HVOR SKJER DET? OMSETNING OG VERDI ANTALL FRITIDSEIENDOMMER MED BYGNING I FRITT SALG ETTER DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE/REISELIVSKOMMUNE. I ALT SAMT MEDIAN OG GJENNOMSNITT PR KOMMUNE. 2009 DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE (DPV) ANTALL OMSATT IALT KOMMUNE GJ.SNITT (KOMMUNE) BASIS (N) UTENFOR 2 108 12 17 121 SONE II (D-SONE) 431 16 24 18 SONE III 2 661 13 22 120 SONE IV 2 464 10 17 149 STORE REISELIVSKOMMUNER 13 % 1 108 98 123 9 TOTAL 8 772 12 21 417 OMSETNING AV FRITIDSEIENDOMMER MED BYGNING I FRITT SALG. SAMLET KJØPESUM ETTER DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE/ REISELIVSKOMMUNE. I ALT SAMT MEDIAN OG GJENNOMSNITT PR KOMMUNE 2009. 1 000 KR. DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE (DPV) SAMLET KJØPESUM MEDIAN- MEDIAN- KOMMUNE GJ.SNITT (KOMMUNE) BASIS (N) UTENFOR 3 258 542 14 186 29 623 110 SONE II (D-SONE) 544 007 10 745 32 000 17 SONE III 3 291 665 9 928 29 390 112 SONE IV 2 290 378 5 727 17 351 132 STORE REISELIVSKOMMUNER 21 % 2 515 254 233 366 279 473 9 TOTAL 11 899 846 9 854 31 315 380
HVOR SKJER DET? BYGGEAKTIVITET. FULLFØRT AREAL I FRITIDSBYGG ETTER DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE/REISELIVSKOMMUNE. I ALT SAMT MEDIAN OG GJENNOMSNITT PR KOMMUNE 2009. KVADRATMETER. DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE (DPV) AREAL I ALT, M2 KOMMUNE GJ.SNITT (KOMMUNE) BASIS (N) UTENFOR 68 875 115 555 124 SONE II (D-SONE) 20 128 271 1 059 19 SONE III 168 792 407 1 372 123 SONE IV 104 607 115 675 155 STORE REISELIVSKOMMUNER 26 % 128 298 14 176 14 255 9 TOTAL 490 700 210 1 141 430 PÅBEGYNT AREAL I FRITIDSBYGG ETTER DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE/REISELIVSKOMMUNE. I ALT SAMT MEDIAN OG GJENNOMSNITT PR KOMMUNE 2009. KVADRATMETER. DISTRIKTSPOLITISK VIRKEOMRÅDE (DPV) AREAL I ALT, M2 MEDIAN- MEDIAN- KOMMUNE GJ.SNITT (KOMMUNE) BASIS (N) UTENFOR 87 340 246 704 124 SONE II (D-SONE) 27 346 964 1 439 19 SONE III 178 683 782 1 453 123 SONE IV 166 542 383 1 074 155 STORE REISELIVSKOMMUNER 18 % 97 802 10 246 10 867 9 TOTAL 557 713 472 1 297 430
Fritidsboligkommune <-> Boligkommune
Relasjoner mellom fritidsbolig kommune og boligkommune (> 500 enheter) HAUGESUND BERGEN VOSS FJELL HVALER FREDRIKSTAD SANDEFJORD TYSVÆR SVEIO KVAM LINDÅS RADØY OSLO HOL FROGN NESODDEN LARVIK NORD-AURDAL KRAGERØ KRISTIANSAND ÅSERAL TRONDHEIM NAMSOS SURNADAL KVALSUND HAMMERFEST STAVANGER SANDNES BÆRUM SKIEN BYKLE GILDESKÅL VINJE BODØ TROMSØ BALSFJORD SNILLFJORD STRAND RENNEBU HITRA KARLSØY OPPDAL RØROS SIRDAL
Tetthet for fritidsboliger i omlandet til Oslo pr 1 km 2. Sirkel radius 200 km i luftlinje
3% Kilde: Østlandsforskning 2007 50 5% 100-100 83% Gjennomsnitt per dag: 1200 reiser 100-450 500 100 2%
Hvorfor?
BYGGFOR- SKRIFT SAMLE KREFTER TID STILLHET FRISK LUFT RO HUNDEN SJEL & SINN DEG SELV FAMILIE VENNER
Hvordan?
Rekreative områder lokalisering av fritidsboliger vekst av pagus otium - nye rekrasjonsbyer i utmarka Gamle rurale sentra som opplever urbaniseringen og arbeidspendling Urbanisering Arbeidspendling Rekreativ pendling Bo og arbeidsområde i byer (Oslo)
BYENS BAKLANDSATTRAKSJONER FRITIDENS ARENA FRITIDS- ENEBOLIG RURALE OMRÅDER BYGDA FLERHUSHJEMMET BYEN ARBEIDS- OG DAGLIGLIVETS ARENA BOLIG ARBEIDSPLASSEN BYEN
Hvem?
Hvem er fritidsboligfolket Hvordan kan de klassifiseres? Investering i bolig Tilstedeværelse Formål Fastboende Ja Permanent Dagligliv Turisten Nei En gang Fritid Den tredje mann & kvinne Ja Regulært (forutsigbart) gjentagende Fritid
Antaall bygg registert i GAB ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY 300 250 200 150 100 50 Vinje kommune boliger og fritidsboliger med registrert dato "Tatt i bruk" i GAB. 0 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 FASE 1 FASE 2 <- OG HVORFOR ER DENNE FORSKJELLEN AV STOR PLANFAGLIG BETYDNING? -> <- SVARET ER DEN TREDJE MANN MED SITT MENASJERI OG PIKK OG PAKK. -> Fritidsbolig Hvaler Fritidsbolig Vinje
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1974-1976 1977-1979 %-andel av husholdningene med fritidshus 1980-1982 1983-1985 1986-1988 1989-1991 1992-1994 1997-1999 2000-2002
Hvor kommer kapitalen fra?
ARVEBELØP ANTALL MOTTAKERE AV ARV (2010) 470 000 800 000 3553 800 001 999 999 1650 1 000 000 1 999 999 4729 2 000 000 OG OVER 1874 SNITT FOR ALLE KR. 1 348 000 KILDE: SSB 2012
så litt ekstra
1000 kwh ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY 1800000 1600000 1400000 1200000 1000000 800000 600000 400000 200000 0 ELEKTRISITETSFORBRUK - SAMLET FOR HUSHOLDNINGENE (KILDE: SSB 2012) STRØMFORBRUK TIL HYTTER/FRITIDSBOLIGER - SAMLET (I 1000 KWH) ELEKTRISITET, ELSKL. FORBRUK I HYTTER - SAMLET (I 1000 KWH) 1 990 1 992 1 994 1 996 1 998 2 000 2 002 2 004 2 006 2 008
KWH ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY ENERGIFORBRUK I BOLIGER OG HYTTER/FRITIDSBOLIGER PER HUSHOLDNING. 1990-2009. KWH 20 000 19 000 18 000 17 000 16 000 15 000 14 000 13 000 12 000 11 000 10 000 1 990 1 992 1 994 1 996 1 998 2 000 2 002 2 004 2 006 2 008 Strømforbruk til hytter/fritidsboliger per husholdning Elektrisitet, elskl. forbruk i hytter per husholdning
kwh 1000 kwh ØSTLANDSFORSKNING - EASTERN NORWAY RESEARCH INSTITUTE - LILLEHAMMER - NORWAY 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Utvikling i forbruk av elektrisk kraft i fritidsboliger i gjennomsnitt per husstand og for alle hustander. 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0