Fritidsboliger ved sjøen tårsrapport juli 2013 juni INNHOLD Hovedpunkter 2 Prisnivå 20 på topp 4 Prisutvikling 5 Omsetninger 7 Aktive annonser 9

Transkript

1 INNHOLD Hovedpunkter 2 Prisnivå 20 på topp 4 Prisutvikling 5 Omsetninger 7 Aktive annonser 9 Fritidsboliger ved sjøen tårsrapport juli 2013 juni 2014 Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendom Norge, Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.

2 Oppsummering Gjennomsnittshytten ved sjøen kostet sist år. Dette er 0,9% høyere enn prisene for et år siden. Det har blitt omsatt sjøhytter gjennom megler siste år, dette er 119 flere enn for et år siden. For mai og juni i 2014 er det blitt solgt 597 hytter. Dette er 80 fler enn for samme periode i fjor, men 26 færre enn toppåret i Metode Utvalget er basert på kommuner med kystlinje. Det finnes noen tvilstilfeller der det har blitt foretatt en kvalitativ vurdering. I kommuner med både kystlinje og fjellområder har vi tatt bort fjellområdene. For detaljert kommuneliste, se side 12 Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsetningene i kommunen. Perioden det rapporteres for er fra 1. juli 2013 til 22 juni Alle år ser på periodene fra 1. juli i fjoråret til d.d. i det aktuelle året. De tre dyreste hyttekommunene ved sjøen er Tjøme ( ), Søgne ( ) og Lillesand ( ). Hurum (62), Hvaler (62) og Fredrikstad (56) er hyttekommunene med flest omsetninger sist år. I snitt tok det 107 dager å selge en sjøhytte forrige år. Dette er en økning på 19 dager, fra 88 dager for samme periode for et år siden. I snitt oppnår ikke selgerne prisantydning. Sist år ble sjøhyttene omsatt for 3,3 prosent under prisantydning. Det er per 22. juni aktive annonser på finn.no for fritidsboliger ved sjøen. Gjennomnittsannonsen er 180 dager gammel. Kragerø (82), Lindesnes (74) og Fredrikstad (56) er kommunene med flest aktive fritidsboligannonser. 2

3 Prisutvikling Figur 1 Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn.) Gjennomsnittpris FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 Figur 2 Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn.) 16,3% 15% % endring i gjennomsnittpris 10% 5% 0% 9,2% 9,5% 4,6% 0,9% -1,2% -5% -4,6% -10% -7,6% FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY

4 Topp 25 kommuner sortert etter gjennomsnittspris Figur 5 Dyreste med minst 10 omsetninger. Figuren viser topp 25 kommuner rangert etter prisnivå. TJØME SØGNE LILLESAND SANDEFJORD RYGGE TVEDESTRAND KRAGERØ OS (HORDALAND) PORSGRUNN HVALER KRISTIANSAND OSLO LARVIK ARENDAL NESODDEN SARPSBORG FREDRIKSTAD GRIMSTAD HURUM MANDAL HÅ RISØR VESTBY LINDESNES FARSUND Gjennomsnittspris (minst 10 omsetninger gjennom megler) 4

5 Prisutvikling utvalgte kommuner Tabell 1 Prisutvikling utvalgte kommuner TJØME NØTTERØY SØGNE LILLESAND SANDEFJORD TVEDESTRAND KRAGERØ PORSGRUNN HVALER KRISTIANSAND LARVIK NESODDEN SARPSBORG FREDRIKSTAD HURUM MANDAL RISØR Son (Vestby) LINDESNES FARSUND SANDNES EIGERSUND STRAND BAMBLE RØYKEN LYNGDAL TYSVÆR Drøbak (Frogn) HALDEN FJELL

6 Antall solgte Figur 3 Solgte sjøhytter gjennom megler Antall omsetninger gjennom megler FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 Figur 4 Solgte sjøhytter gjennom megler, i mai og juni måned Antall omsetninger gjennom megler FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY

7 Topp 25 kommuner sortert etter antall solgte Figur 6 Figuren viser topp 25 kommuner rangert etter antall omsetninger HURUM HVALER FREDRIKSTAD 56 LARVIK 53 Drøbak (Frogn kommune) 50 LINDESNES SARPSBORG Son (Vestby kommune) SANDNES KRAGERØ LINDÅS FARSUND LEVANGER BODØ HALDEN RØYKEN SANDEFJORD TYSVÆR TJØME KRISTIANSAND EIGERSUND TROMSØ LYNGDAL BERGEN MANDAL Antall omsetninger gjennom megler 7

8 Antall solgte Tabell 2 Solgte sjøhytter gjennom megler. Utvalgte kommuner HURUM HVALER FREDRIKSTAD LARVIK Drøbak (Frogn) LINDESNES SARPSBORG Son (Vestby) SANDNES KRAGERØ FARSUND HALDEN RØYKEN SANDEFJORD TYSVÆR TJØME KRISTIANSAND EIGERSUND LYNGDAL MANDAL BAMBLE TVEDESTRAND FJELL STRAND LILLESAND NESODDEN PORSGRUNN RISØR SØGNE NØTTERØY

9 Omsetningshastighet Figur 8 Omsetningshastighet Gjennomsnittlig omsetningstid Tabell 2 Omsetningstid utvalgte kommuner RØYKEN FY FY FY FY FY FY FY FY FY 2014 TYSVÆR PORSGRUNN LILLESAND BAMBLE KRISTIANSAND SARPSBORG NESODDEN HVALER KRAGERØ SANDNES STRAND HURUM LARVIK LYNGDAL FROGN FREDRIKSTAD VESTBY TJØME LINDESNES SANDEFJORD NØTTERØY FJELL SØGNE TVEDESTRAND FARSUND EIGERSUND HALDEN MANDAL RISØR

10 Antall aktive annonser Figur 6 Finn.no Kragerø 82 Lindesnes 74 Fredrikstad 56 Lyngdal 53 Kristiansand Risør Hurum Hvaler Farsund Sarpsborg Søgne Larvik Lillesand Sandnes Bamble Arendal Bodø Finnøy Halden Mandal Bømlo Porsgrunn Sande ord Fjell Tjøme Antall aktive annonser 10

11 Gjennomsnittlig avvik prisantydning og solgtpris Figur 7 Gjennomsnittlig ((Pris - Prisantydning) / Prisantydning) 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0% -4,0% 6,4% 4,6% 3,7% 0,4% 0,3% -0,4% -1,9% -1,9% -3,3% FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY

12 Detaljert kommuneliste; ØSTFOLD AUST-AGDER ØYGARDEN MØRE- OG ROMSDAL NORD-TRØNDELAG TROMS RYGGE LILLESAND BØMLO HERØY (M.R.) FROSTA LAVANGEN FREDRIKSTAD TVEDESTRAND SVEIO ULSTEIN FLATANGER BALSFJORD SARPSBORG GRIMSTAD FUSA ÅLESUND NÆRØY TROMSØ HVALER ARENDAL SUND SYKKYLVEN INDERØY SKÅNLAND RÅDE RISØR TYSNES SANDE (M.R.) LEKSVIK TRANØY HALDEN AUSTEVOLL HAREID LEVANGER KARLSØY MOSS VEST-AGDER KVAM NORDDAL FOSNES STORFJORD HOBØL SØGNE LINDÅS SUNNDAL VERRAN SALANGEN KRISTIANSAND GRANVIN STORDAL NAMSOS GRATANGEN AKERSHUS LINDESNES MELAND STRANDA NAMDALSEID KVÆFJORD OPPEGÅRD MANDAL FJELL AURE BERG ASKER KVINESDAL MODALEN AVERØY NORDLAND LYNGEN NESODDEN LYNGDAL KVINNHERAD ØRSKOG MOSKENES HARSTAD VESTBY FARSUND STORD TINGVOLL DØNNA IBESTAD FROGN FLEKKEFJORD BERGEN RAUMA VESTVÅGØY DYRØY ÅS FEDJE KRISTIANSUND FLAKSTAD LENVIK BÆRUM ROGALAND JONDAL GJEMNES FAUSKE SOLA VAKSDAL SMØLA HAMARØY FINNMARK OSLO KLEPP SAMNANGER FRÆNA HERØY (N.) MÅSØY OSLO RENNESØY ETNE SURNADAL EVENES ALTA EIGERSUND ASKØY VANYLVEN LURØY KVALSUND BUSKERUD HÅ ULLENSVANG HALSA SORTLAND SØR-VARANGER HURUM HJELMELAND OSTERØY VOLDA BODØ PORSANGER RØYKEN SANDNES MASFJORDEN HARAM TJELDSUND HAMMERFEST DRAMMEN TYSVÆR MOLDE LEIRFJORD VADSØ STRAND SOGN- OG FJORDANE SKODJE GILDESKÅL VESTFOLD FORSAND SOGNDAL VESTNES STEIGEN NØTTERØY BOKN ASKVOLL NESSET BRØNNØY TØNSBERG SAUDA BALESTRAND ØRSTA ANDØY TJØME VINDAFJORD EID SANDØY BINDAL SANDEFJORD FINNØY FLORA EIDE LØDINGEN LARVIK SULDAL LUSTER ØKSNES SANDE (V.) HAUGESUND LÆRDAL SØR-TRØNDELAG VÅGAN HORTEN KARMØY GAULAR BJUGN BALLANGEN RE STAVANGER BREMANGER HITRA BEIARN STOKKE UTSIRA HYLLESTAD SNILLFJORD HADSEL SVELVIK SOKNDAL NAUSTDAL ÅFJORD SØRFOLD FØRDE AGDENES VEFSN TELEMARK HORDALAND VÅGSØY HEMNE TYSFJORD KRAGERØ OS (HORDALAND) SELJE RISSA NESNA PORSGRUNN AUSTRHEIM FJALER FRØYA SØMNA BAMBLE FITJAR VIK ØRLAND VEVELSTAD SKIEN ULVIK AURLAND ROAN BØ (N.) RADØY HØYANGER TRONDHEIM MELØY ØYGARDEN GLOPPEN MALVIK 12