Tor Arnesen Birgitta Ericsson Ø s t l a n d s f o r s k n i n g. Ø F - R a p p o r t 1 4 / I S B N

Transkript

1 Fritidsboliger i Oppland bestand, utvikling og bruk Tor Arnesen Birgitta Ericsson Ø s t l a n d s f o r s k n i n g Ø F - R a p p o r t 1 4 / 2 9 I S B N

2 Fritidsboliger i Oppland bestand, utvikling og bruk 1. Norge: Antall og vekst de siste 4 åra 2. Oppland: Situasjonen i 29 - omfang - lokalisering - størrelse 3. Fjellfylkene: Tilbud og etterspørsel siste 1 år - bestanden: antall og tilvekst - omsetning: antall og pris fritidsboliger i fjellfylkene - omsetning: antall og pris fritidsboliger og boliger i Oppland 4. Standardutvikling Oppland - størrelse - standard (innlagt vann) - lokalisering og utbyggingsmønster 5. Bruk av fritidsboliger - standard og bruk - sesongstrukturer - eiers bosted og trafikkonsekvenser 6. Trendframskriving av dagens tilstand

3 Veksten i antall fritidsboliger har vært relativt stabil siden 197 Antall fritidsboliger Utviklingen i antall fritidsboliger i Norge (med trendlinje) R² =, Oppland har pr 29 i overkant av 1% av den samlede bestanden Kilde: SSB

4 I Valdres og Gudbrandsdalen har mange kommuner flere fritidsboliger enn helårsboliger Lom Vestre Toten Jevnaker Skjåk Dovre Gjøvik Vågå Søndre Land Østre Toten Lunner Lillehammer Gran Vang Sør-Fron Lesja Sel Nord-Fron Øyer Etnedal Nordre Land Gausdal Vestre Slidre Øystre Slidre Sør-Aurdal Ringebu Nord-Aurdal Antall fritidsboliger i kommuner i Oppland i 29 (Kilde: SSB) Lom Vestre Toten Jevnaker Skjåk Dovre Gjøvik Vågå Søndre Land Østre Toten Lunner Lillehammer Gran Vang Sør-Fron Lesja Sel Nord-Fron Øyer Etnedal Nordre Land Gausdal Vestre Slidre Øystre Slidre Sør-Aurdal Ringebu Nord-Aurdal,7,15,11,24,19,21,28,4,4,56,52,59,76,79,75,9 1,15 1,1 1,62 1,56 1,79 2,16 2,16 2,43 2,43 2,6,,5 1, 1,5 2, 2,5 3, Forholdstall (antall fritidsboliger pr enebolig) Kommuner i Oppland i 29 (Kilde: SSB)

5 Lokalisering av fritidsboliger i Oppland etter tetthet. 29 Sterk konsentrasjon til Valdres, Midt- og Sør-Gudbrandsdalen Kilde: GAB

6 Fritidsboligene er preget av relativt moderate bygg arealmessig Bruksareal Fritidsboliger i Hedmark og Oppland etter bruksareal pr 26 Hedmark Gjennomsnittstørrelse er 63 m 2 Oppland Gjennomsnittstørrelse er 71 m 2 Bruksareal Kilde: GAB

7 Veksten i Oppland er stor - og antallet totalt nærmer seg 45 enheter Indeksert vekst siden 1997 (1997 = 1,) Fritidsboliger - bestand og utvikling i Oppland og nabofylker. Antall og indeksert vekst ,3 1,25 1,2 1,15 1,1 1, Antall fritidsboliger totalt Oppland Sør-Trøndelag Telemark Buskerud Hedmark Oppland Sør-Trøndelag Telemark Buskerud Hedmark Absolutt (heltrukket linje, høyre skala) og indeksert (prikket linje, ventre skala) vekst (1997=1,) for fritidsboliger i utvalgte fylker for perioden Kilde: SSB 29

8 Tilveksten etter 1997 utgjør i 29 ca 2% av alle fritidsboliger i Oppland Antall nye fritidsboliger siden Fritidsboliger - tilvekst i Oppland og utvalgte fylker % % % % % % % % % % % % % 3 % 25 % 2 % 15 % 1 % 5 % % Vekst I % av bestanden i 1997 Oppland Sør-Trøndelag Buskerud Telemark Hedmark Oppland, andel nye Absolutt vekst siden 1997 (heltrukket linje, venstre skala) og %-vis vekst fra bestanden for Oppland I 1997 (høyre skala). Kilde: SSB 29 (Veksten i Oppland siden 1997 har vært på 24%, av bestanden i 29 utgjør disse 2%)

9 Det ble solgt dobbelt så mange fritidsboliger i 28 som i 1998 (men en nedgang fra 27) Antall omsatte fritidsboliger Omsatte fritidseiendommer med bygning og i fritt salg. Utvalgte fylker. Antall Buskerud Oppland Telemark Sør-Trøndelag Hedmark Kilde: SSB

10 Salgssummen i det frie marked er mer enn tredoblet i perioden Tusen kroner Omsetning av fritidseiendommer med bygning og i fritt salg. Utvalgte fylker Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning (1 kr) Buskerud Telemark Oppland Hedmark Sør-Trøndelag Kilde: SSB

11 Fritidsboligmarkedet følger boligmarkedet, men har vokst noe raskere Antall omsatte enheter Omsatte boligeiendommer og fritidseiendommer med bygning, og i fritt salg. Oppland. Antall Oppland bolig 15 Oppland fritidsbolig Kilde: SSB

12 det gjelder også prisutviklingen Omsetning av boligeiendommer og fritidseiendommer med bygning i fritt salg i Oppland. Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning (1 kr) Tusen koner Oppland bolig Oppland fritidsbolig Kilde: SSB

13 Fritidsboligene blir større f-boligene bygget siste 1-år har en normalfordeling som topper seg rundt 85m 2 Bruksareal Fritidsboliger i Hedmark og Opplandbygget i perioden etter bruksareal Hedmark Gjennomsnittstørrelse er 74 m 2 fjerner vi alle bygg under 4 m 2, blir gjennomsnittsstørrelse 91 m 2 Oppland Gjennomsnittstørrelse er 84 m 2 fjerner vi alle bygg under 4 m 2, blir gjennomsnittsstørrelse 95 m 2 Bruksareal Kilde: GAB

14 Den tekniske standarden øker markant, særlig blant nybygg Fritidsboliger etter byggetidspunkt og vannforsyning. Oppland Enheter med bruksareal over 4 m2 Type vannforsyning Det er grunn til å tro at dette tallet avspeiler at de fleste (kanskje inntil tre fjerdedeler) av gamle fritidsboliger ikke har innlagt vann. At bare litt over halvparten av nybyggene etter 1996 har innlagt vann syns mer usikkert. Det finnes imidlertid ingen bedre tall enn de som er registrert i GAB-registeret. Byggetidspunkt Bygget før 1997 Bygget Tilknyttet offentlig vannverk Antall I alt % 18,1 % 36,1 % 25,8 % Tilknyttet privat vannverk Antall % 2,7 % 13,4 % 7,3 % Annen privat løsning: Innlagt vann Antall % 6,5 % 7,8 % 7,1 % Ikke innlagt vann Antall % 72,8 % 42,7 % 59,8 % I alt Antall % 1, % 1, % 1, % Tallene er basert på ca 4% av de fritidsboligene som er bygget siden Kilde: GAB

15 Den feltmessige utviklingen preger fritidsboligutbyggingen Bjorli Mususæter/Kvamsfjellet Venabygdsfjellet Gålå Kvitfjell Beitostølen Skei Hafjell Sjusjøen / Ringsakerfjellet Spåtind Tyin / Filefjell Aurdalsåsen Vaset Mylla/Bislingen Kilde: GAB

16 Standard og tilgjengelighet påvirker bruken, framfor alt vinterstid Bruksdøgn 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1,, Bruksdøgn pr. fritidsbolig etter standard, vegtilgjengelighet og sesong. Hele året Sommer V inter Strøm, vann, helårsveg Strøm/vann, ikke helårsv. Strøm, helårsveg Solcelle, helårsveg Kun strøm Solcelle, ikke helårsv. Ikke strøm el. vann, helårsv. Ingenting Kilde: Østlandsforskning 25

17 Størrelsen påvirker også bruk, men mindre enn standard Bruksdøgn pr. fritidsbolig etter størrelse. Hele året. Indeksert: Samlet gjennomsnitt = 1. Indeks total= Under 4 kvm 4-79 kvm kvm 125 kvm og over Total P-dgn: 1=137 B-dgn: 1=45 Kilde: Østlandsforskning 25

18 Det er store sesongsvingninger i bruk og kapasitetsutnyttelse Bruksdgn Bruksdøgn, persondøgn og personer pr bruksdøgn etter måned. Gjennomsnitt pr fritidsbolig. Okt nov des Jan feb mar apr mai jun jul aug sep okt nov des Jan feb mar apr Pers. pr bruksdgn 4,5 4, 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1,,5, Okt feb nov des Jan mar apr mai Rendalen Gausdal Nord-Aurdal okt jun jul aug sep Persondgn nov des Jan Okt nov desjan feb marapr mai jun jul aug sep okt nov des Jan febmar feb mar apr Rendalen Gausdal Nord-Aurdal apr Rendalen Gausdal Nord-Aurdal Kilde: Østlandsforskning 25

19 Fritidsboligeiere fra Oslo-regionen dominerer nye feltutviklinger Fritidsboliger i utvalgte områder i Oppland: Eiers faste bosted etter fritidsboligregion Nordseter Hafjell Skei Lhmr-regionen 29,7 % 3,6 % 17,3 % Øvrig Innlandet 1,8 % 4,9 % 11,6 % Oslo/Akershus 46,2 % 79,6 % 62,2 % Østfold 5,3 % 6,2 % 3,4 % Landet ellers 8, % 5,7 % 5,5 % SUM 1 % 1 % 1 %

20 Fritidsboligene genererer betydelige trafikkmengder 5% østlandsforskning - eastern norway research institute - lillehammer 5 1 2% 3% 1-1 2% 16% 1 16% 2% - norway Kilde: Østlandsforskning 27 83% Gjennomsnitt per dag: 12 reiser 45 5

21 Tilvekst fritidsboliger og trendframskriving til 217. Oppland % R² =, % 14 Oppland 35 % 12 3 % % 22 % % % 17 % % 13 % norway % 2 % 15 % 1 % 8% 6% 4% % 25 % 1% % % Vekst i % av bestanden i Oppland Antall nye fritidsboliger siden 1997 østlandsforskning - eastern norway research institute - lillehammer I 29 var 2% av hele bestanden tilvekst siden 1997, i 217 vil 3% av bestanden ha tilkommet etter 1997, dvs. 15 av 5 enheter Sør-Trøndelag Buskerud Telemark Hedmark Oppland, andel nye Absolutt vekst siden 1997 (venstre skala) og %-vis vekst av bestanden i 1997 for Oppland (høyre skala). Kilde: SSB 29